「阳光带」物价今年涨10% 2大原因成「通膨震央」 世界新闻网 8/20/2022 全国各地的通膨率都在急升，但凤凰城、亚特兰大、迈阿密及坦帕(Tampa)这些阳光带城市的通膨率尤其严重，今年迄今的物价涨幅远高于10%，超过7月份全国平均的8.5%；不仅如此，美国南部地区通膨率高达9.5%，也高于其他地区，东北部的通膨率只为7.3%。 造成这个严重差异的其中一个原因，在于今年初飙升的燃料及电力成本，因为阳光带城市居民均依赖汽车及空调，由于这占地区消费预算较大比例，自然推高了通膨。 另一个更重要原因是住房成本的上涨，就以凤凰城为例，租金比一年前上涨了21%，迈阿密租金大约上涨了14%。相对全国城市的租金，仅上涨6.3%。 与2008年金融海啸时的情况一样，阳光带的数据可以给视为某种风向的指针，例如全国7月份通膨率，由前一个月的9.1%放缓至8.5%，但南部地区仍然出现物价飙升的情况，估计在一段长时间内仍然会继续。 房地产公司Redfin不动产经纪人惠尔波(Van Welborn)说：「现在房价高涨的现象与2008年金融海啸有点像，但成因截然不同，当时太多人大量购买根本不需要买的房子大炒地皮；现在则是因为其他地区的民众为了逃避通膨而搬来乡下地方，结果却因为大量涌入的迁入人口，导致房价节节攀升。」 由于政府统计数据的方式，阳光带城市租金的上涨，需要时间才能反映到官方通膨数据；以凤凰城为例，由于租金上升，使官方的通膨率仍在飙升，这种影响将会反映到全国。 追踪实时市场租金的报告指出，去年阳光带城市的租金涨幅，比纽约、加州圣荷西和西雅图等都会城市更大；此外，佛州坦帕的物价上涨速度比纽约市等地区更快。 南部地区及阳光带城市从租金到消费品到服务的价格都在涨，有人归咎是外州居民大量涌至所造成。多年来，人们一直从沿海大城市涌向生活成本较低的城市，随着疫情大流行的爆发，这个趋势更进一步加速，这样的情况也正在西部地区及阳光带出现。 经济学者马尔(Taylor Marr)指出，随着大量人口从其他地方涌入阳光带城市，让房地产市场供不应求，很多通膨的变化都与这些迁移模式有密切关系。 他指出，这还不仅仅是居住问题，由于目前的远距工作模式，当不少人离开旧金山及纽约这样的大都会，前往传统上更负担得起的社区时，他们通常带着大城市所赚取的高薪而至，这样一来推高了一系列产品的价格。汽车价格、日托中心费用乃至食品帐单，都会对激增的需求作出反应。 Source 不满美国现状 华人移居葡萄牙 世界新闻网 8/19/2022 「本来我们只是想去看看，没想到一看就爱上了、住下了，很可能余生都留下在那边生活」，洛杉矶华人王辉（Henry Wang）携太太及一对儿女去年夏天飞往葡萄牙，本来只是短暂的旅行计划，始料未及变成了长期居留，当地返璞归真的自然生态，无忧无虑的公共治安，从海洋和土地直接到餐桌的新鲜食材，不到美国一半的生活成本，物超所值的医疗服务，加上与世无争的民风，让一家四口「越住越喜欢。」 王先生说，巧的是，他们家去葡萄牙的时候，周边几乎没有华人，但这一年，几乎每周都有华人朋友到访，对葡萄牙感兴趣的人，愈来愈多。 作为来自中国的跨境投资顾问，王辉曾担任洛杉矶县政府驻中国首席代表，主要是帮助洛杉矶县在中国的投资。美中两国关系转紧后，中国投资人谨慎，机会减少，他也渐渐转入半退休状态。不过他说，最初到葡萄牙看看的原因，是为了自己一对小学学龄的孩子。他和太太都感觉美国环境不太适合孩子健康成长，同性恋、变性等种种意识形态，让他们传统的价值观备受冲击，所以想到离开。 …