住家要防偷儿上门 千万别让这5点露了馅 世界新闻网 5/03/2023 为防止窃贼入侵,即使出远门也要装出像「有人在家」的样子。Getty Images 窃贼都不想被抓,他们通常会等到没人在家时才破门而入。谁给他们消息,让他们知道房子是空的呢?很有可能,房子主人就是那个通报的人,因为没有采取必要措施让房子看起来不是空的。 保全公司负责人坎贝尔(K. Campbell)说,除了像警报器这类的安全线索外,窃贼还会寻找其他线索,确认是否有人在家。坎贝尔说,哪怕只是长周末度假离开几天,家里也需要看起来「有人在家」。 幸好有些方法,让人即使离家很远也能装出像「有人在家」的样子。坎贝尔说,美国政府会在军事设施使用随机安全措施(random security measures),以吓阻潜在攻击者;这个概念也可以用在住家。 以下是五个「无人在家」的明显线索,使房子容易成为窃贼目标,以及专家提供的解决方案,如何避免给歹徒下手的机会。 1.房子整晚是黑的 有人在家的时候,晚上屋内灯光通常会打开和关闭;如果房子整晚都是黑的,就是个明显迹象,说明没有人在家。 可以尝试将灯具设置定时器,以便在离开时保持照明,骗过偷儿。但有个更好的防盗选择,家庭安全专家嘉布列(Rob Gabriele)说,安装可远程遥控的智能灯,让房子看起来真的像有人居住;这样就可以保持照明的机动性,让它看起来更像有人在家。此外,还可装设一种仿真电视灯光的防贼灯,看起来就像有人在看电视。 2.车道上没有车,或车子久未移动 窃贼在下手前通常会「监控」房子一段时间,研究四周环境以及主人作息。如果总是把车停在车道上,而有天晚上窃贼看到车不见了,他们就知道没人在家。相反地,如果搭车去机场,而把车留在车道上,窃贼也会注意到车子好几天没有移动。为避免这种情况,最好让邻居、家人或朋友不时造访,把他们的车停在车道上,甚至帮忙移动一下你的车。 邮箱信件满出来了,很容易让歹徒知道没有人在家。Getty Images 3.报纸、邮件和包裹堆积未取 当门前出现一堆亚马逊的箱子时,就清楚地表明没有人在家。报纸一堆丢在车道上,或者邮箱信件满出来了,也是同样的道理。解决办法很简单:不在家时,请人帮忙收信和报纸、包裹。 4.草坪乏人维护 如果离开家的时间较长,细心的「观察者」会注意到平时修剪整齐的草坪变得有些杂乱。嘉布列建议,度长假时为防止窃贼入侵,可请人帮忙打理草坪。 …
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石油收入增加财政趋稳 俄将购买人民币充实外汇储备 5/02/2023 据俄罗斯联邦中央银行4月公布的数据,3月份人民币在俄罗斯外汇市场交易的总份额升至创纪录的39%。(路透社) 尽管美欧多国相继对俄罗斯实施了多轮制裁,但随着石油收支增加使公共财政趋稳,俄罗斯或在本月内重新购买人民币充实外汇储备。 彭博社经济研究星期一(5月2日)指出,俄罗斯的能源收入有望超出目标水平,使当局能在5月恢复购买外汇,预计最初的交易额为每个月2亿美元(约2.67亿新元)左右的人民币。 受美欧制裁影响,人民币成为俄罗斯的主要交易货币之一,俄罗斯仰赖人民币以对约1540亿美元财富基金进行交易。 据悉,俄罗斯财政部将于本周晚些时候发布相关公告。 为了弥补预算赤字,莫斯科出售了外汇储备中的人民币资产。但在过去两个月,这类出售已在减少,4月的出售总额接近2月的一半水平。 自由控股公司Freedom Holding Corp分析师米尔查科娃(Natalia Milchakova)说:“对于市场来说,俄罗斯重新开始充实(外汇储备)而不是动用储备,这一点很重要……这甚至可能对卢布产生积极影响。” 人民币在俄交易总额3月升至39%创纪录 据俄罗斯联邦中央银行4月公布的数据,3月份人民币在俄罗斯外汇市场交易的总份额升至创纪录的39%,美元的份额则下跌至34%。 据了解,早在2022年,俄财政部就开始以人民币代替美元进行市场交易。分析指出,今年年底前,人民币在俄罗斯金融市场的交易量或将超过美元和欧元的总和。 Source 俄副总理:计划放弃使用美元和欧元 中国新闻组 4/24/2023 俄罗斯积极推动「去美元化」,让人民币未来的脚色受到关注。(美联社) 中国网络媒体「观察者网」引述俄罗斯媒体报导指出,俄罗斯副总理诺瓦克(Aleksandr Novak)22日表示,俄罗斯对于能源交易结算正逐步改采本国货币。他指出,俄罗斯计划在未来放弃使用美元和欧元,未来人民币和卢布的角色将尤其重要。 诺瓦克当日接受俄罗斯Rossiya-1电视频道采访时说,「在减少使用美元或欧元方面,趋势已经发生了很大变化。鉴于目前使用这些货币在我们的结算中存在的问题,我们的结算实际上转向改用本国货币,这其中需要人民币,也需要卢布」。 报导称,负责能源事务的诺瓦克称,俄中两国在天然气交易中已经使用人民币支付,这一情况将继续存在,部分石油交易也是如此,同时也有以卢布结算的情况。他补充说:「我们将继续完善这些以本国货币进行的相互结算」。 …
高利率储蓄帐户太诱人 苹果推出四天即吸引近10亿存款 世界新闻网 5/02/2023 彭博资讯报导,苹果上月17日推出高利率储蓄帐户,当日即吸引近4亿存款,问世头四天共吸引近9.9亿存款。(撷自苹果官网) 消息人士透露,苹果(Apple)上月17日推出高利率储蓄帐户,当日即吸引近4亿存款,问世头四天则共吸引近9.9亿存款,高利率的吸引力由此可见一斑。 苹果上月17日在官网公告,即日起美国Apple Card用户可以选择使用高盛的储蓄帐户来增加Daily Cash奖励。该帐户提供4.15%的高年收益率,除了至少比全美储蓄帐户的平均年利率高出十倍,同时也不收额外手续费、没有最低存款额,也没有最低余额要求,用户可以直接在钱包App中的Apple Card,轻松设立和管理其储蓄帐户。 富比世(Forbes)网站报导,消息人士说,在苹果推出这项服务的当周结束时,已有约24万人开户。这个储蓄帐户提供的高年收益率,可能是吸引iPhone用户开户的主因。与苹果这项新服务相比,高盛消金部门Marcus推出的高利率储蓄帐户还略逊一筹,该储蓄帐户提供的年利率为3.90%。 苹果和高盛拒绝对这个高利率储蓄帐户的存款额和存款户数发表看法。 据美国联邦存款保险公司(FDIC)3月数据,尽管联准会(Fed)一年来已将基准利率的目标区间最高升到5%,但全美消费者储蓄帐户的平均年利率仅0.37%,也就是说苹果高利率储蓄帐户的年利率,较全美平均水准高出十倍以上。 在美国部分银行4月传出倒闭后,苹果高利率储蓄帐户正加入金融机构争相吸引和留住存款户的激烈战局。第一共和银行(First Republic)是最新一家受银行业信心动摇波及的金融机构。该银行第1季存款大幅缩水,今年来股价已崩跌97%。 Source 巴菲特战友孟格示警:美商业地产酿风暴 银行满手坏帐 世界新闻网 4/30/2023 波克夏公司副董事长孟格(Charlie Munger)警告说,美国商业地产市场正在酝酿风暴。(路透) 「股神」巴菲特的长年事业伙伴、波克夏公司副董事长孟格(Charlie Munger)警告说,美国商业地产市场正在酝酿风暴,随着房地产价格下跌,美国银行业满手「坏帐」。 99岁的孟格接受英国金融时报采访时表示:「它没有像2008年那样糟糕,但银行业会遇到麻烦,就像其他任何地方会发生麻烦一样。在好日子里养成了坏习惯,当坏日子来时就会大幅亏损。」 …
加州第一共和银行遭接管 美国2个月内连倒3家中型银行 中央社/旧金山 5/01/2023 图为美国第一共和银行。(路透) 美国政府监管单位今天宣布,陷入困境的加州地区性银行第一共和银行(First Republic Bank)已遭金融当局接管,之后将由摩根大通银行收购,成为最新一起银行倒闭案例。 美联社报导,总部设在旧金山(San Francisco)的第一共和银行是美国两个月内倒闭的第3家中型银行。自从硅谷银行(Silicon Valley Bank)和Signature Bank倒闭后,第一共和银行一直在苦苦挣扎。 法新社报导,第一共和银行3月底资产总额为2330亿美元(约新台币7兆1711亿元)。若不计雷曼兄弟(Lehman Brothers)等投资银行,第一共和银行将是继2008年华盛顿互惠(Washington Mutual)破产后,美国史上第2大倒闭银行。 美国联邦存款保险公司(FDIC)在声明中表示:「为保障储户,美国联邦存款保险公司与俄亥俄州哥伦布(Columbus)联邦特许银行摩根大通(JPMorgan Chase Bank)达成收购和承接协议,以承担第一共和银行所有存款与基本上全部的资产。」 加州金融保护和创新厅(California Department of Financial Protection and …
得州参院通过SB147法案! 华人仍可买房, 但有限制 北美省钱快报 5/01/2023 备受关注的德州限制华人购房法案SB147在修改过法案内容后,上周在德州以18:12的投票通过。 先为大家划重点:在德州的华人,与美国公民拥有相同的不动产和个人财产权利,可以购买住宅及商业用地,但若非自用土地individual’s residence homestead, 则不可以购买农田等类型土地; 在德州的华人,如果持有绿卡或已经成为美国公民,不受该法案影响; 该法案将从2023年9月1日起生效。 SB147法案规定 修改过的法案明确了在德州的华人,与美国公民拥有相同的不动产和个人财产权利,即可以购买住宅及商业用地。但是以下类型的土地,除非是个人住在的自留地,则不可购买:(A) 农田 land; (B) 改造后提升价值的土地; (C) 矿场或采石场; (D)含有矿物的土地; (E) 立木。 不过以上情况不适用于已经成为美国公民或合法永久居民的个人。本法仅适用于在本法生效之日或之后购买或以其他方式获得不动产所有权的行为。如果是在在本法生效日期之前购买或以其他方式获得不动产所有权的行为,受现行法律管辖。此外,本法于2023年9月1日生效。目前SB147已经送往众议院,等待下一步投票结果。 Source …
巴菲特战友孟格示警:美商业地产酿风暴 银行满手坏帐 世界新闻网 4/30/2023 波克夏公司副董事长孟格(Charlie Munger)警告说,美国商业地产市场正在酝酿风暴。(路透) 「股神」巴菲特的长年事业伙伴、波克夏公司副董事长孟格(Charlie Munger)警告说,美国商业地产市场正在酝酿风暴,随着房地产价格下跌,美国银行业满手「坏帐」。 99岁的孟格接受英国金融时报采访时表示:「它没有像2008年那样糟糕,但银行业会遇到麻烦,就像其他任何地方会发生麻烦一样。在好日子里养成了坏习惯,当坏日子来时就会大幅亏损。」 此时正值美国金融体系风雨飘摇,在几家银行倒闭后,市场担心可能会出现商业地产崩盘。 波克夏公司向来会在金融动荡时期出手支撑美国银行。在2007-08年金融危机期间,波克夏向高盛集团投资50亿美于,在2011年也对美银投资了类似金额。不过波克夏在当前这一轮动荡中迄今维持观望态度,尽管近期已有硅谷银行(SVB)与Signature Bank相继倒闭。 孟格说:「波克夏进行了一些银行投资,这些投资对我们而言成果非常良好。我们在银行中也曾经遭遇一些失望。要睿智地营运一家银行实在不容易,做错事的诱惑很多。」 孟格表示,波克夏迄今保持按兵不动,部分原因是银行的大量商业地产贷款组合中潜藏风险,「有许多面临麻烦的办公大楼、许多陷入麻烦的购物中心,还有大量陷入麻烦的其他房地产。存在大量的痛苦。」 他指出,银行已经不再向商业不动产开发商提供贷款,「比起六个月前,这个国家每一间银行现在都对不动产贷款紧缩,他们全都显然太多麻烦」。 Source 住房贵、犯罪高、教育差 民调:1/3纽约客想迁外州 世界新闻网 4/14/2023 最新民调显示,约27%的居民表示,想在未来五年内搬离纽约州。(记者张晨/摄影) 锡耶纳学院研究所(Siena College Research Institute)于本周公布的一项民调显示,纽约客对攀升的犯罪率、负担不起的房价,和逐渐走向枯竭的教育资源感到担忧,有约27%的居民表示,想在未来五年内搬离纽约州。 …
银发族独居不易 花大半辈子买房 老后又当租客 世界新闻网 4/30/2023 许多人花了大半辈子买下的房屋,到老却乏体力照顾,无福享受。(美联社) 人口普查局指出,大多数美国人在35岁之后买房,65岁以后缴清房贷并真正拥有自己的房屋,70多岁屋主的拥房率高达80%。不过,经济学者表示,许多人退休后健康出状况,独居不易或危险而与家人同住、改租屋或入住养老院。 华盛顿邮报分析人口普查局的美国社区调查(ACS)2012年到2021年平均拥屋率与年龄报告,归纳出大多数美国人35岁之后买房,而80%的人在70多岁时摆脱房贷,真正拥房;此调查排除住在父母家的成年子女,或与退休家长同住的的成年人。 波士顿学院退休研究中心经济学者陈安琪(Angie Chen,音译)说:「当退休人士逐渐失能,独居变得困难,拥屋率便逐渐下降,他们可能与家人同住或搬到疗养机构。」 J.D.查怀瑟(J.D. Zahniser)正从明尼苏达州圣保罗的自宅改在该市租屋居住,「尽管当地冬季又长又恐怖」。 查怀瑟发现,拥屋率随着人们的年纪增长而下降,且在愈冷的地方,屋主愈早放弃房产。 在蒙大拿到缅因的北部州,拥房高峰年纪介于65岁到69岁,而在阳光带的州则为75岁到79岁。 查怀瑟表示,她的研究只比较居民和租户,因此可评断人们并非搬往温暖的州,另有许多丧偶的寡妇或鳏夫卖掉房子,搬到有人协助铲雪的租屋社区。 教育程度和种族因素在买房的年纪扮演关键要角,但年龄却很平均。若以平均剩余寿命90岁来看,无论是高中辍学到高知识分子,几乎都有可能离开自己的房子去租屋,90岁的拥房率降至64%。 陈安琪表示,90岁的参考价值不高,因为受教程度低的非裔往往活不到90岁。 全国拥屋率也无法以族裔区分群体,原住民和亚裔的拥房年龄曲线充满波折,亚裔拥房率在64岁开始下降,而原住民的拥房率在屋主年纪渐长后仍有高低起伏,直到86岁才显著下降。 Source 住房贵、犯罪高、教育差 民调:1/3纽约客想迁外州 世界新闻网 4/14/2023 最新民调显示,约27%的居民表示,想在未来五年内搬离纽约州。(记者张晨/摄影) 锡耶纳学院研究所(Siena …
婴儿潮父母凋零 千禧世代资产2030年增至5倍 世界新闻网 4/30/2023 专家指出,千禧世代年轻人继承父母遗产之后,到了2030年时资产将增加至目前的五倍。(美联社) 新闻周刊(Newsweek)日前报导,美国不同世代之间未来几年将出现财富版块骤变,随着战后婴儿潮世代(baby boomers)逐渐凋零,千禧世代(millennials)年轻人继承父母遗产之后,到了2030年时资产将增加至目前的五倍。 报导指出,美国千禧世代到2030年之际,总计将继承高达68兆元的遗产,专家指出,财富转移将消弭不同世代之间的贫富不均,但整体社会财富不均的问题仍将恶化;千禧世代成长过程中,历经一连串经济衰退打击,高房价让买房愿望遥不可及、学贷负担沉重,财富版块转移可望让美国政治、金融前景出现重大变化。 「财富」杂志(Fortune)统计,二次世界大战后20年间出生的婴儿潮世代,堪称地球上最有钱的世代族群,平均个人资产120万元。相较之下,千禧世代目前平均个人资产约10万元。 新闻周刊报导,随着婴儿潮世代步入晚年,不少专家开始注意一个重要问题:婴儿潮世代人生落幕之后,身后遗产何去何从? 南加大(University of Southern California)安纳柏格沟通领导及政策中心(Annenberg Center on Communication Leadership & Policy)资深研究员、专栏作家温诺格雷(Morley Winograd)指出,研究发现千禧世代由于继承财产,到了2030年时拥有资产最高将是现在的五倍。 温诺格雷说:「这是现代史上规模最大的一次财富转移。」 温诺格雷分析,2022年期中选举时,约有56%的千禧世代投票给民主党候选人,随着千禧世代逐渐迈进人生黄金阶段、继承财产之后变得更加富有,选举时将更有能力通过财富展现影响力,美国政治版图也将朝向更倾向自由派、由民主党主导的路线。 他说,千禧世代也将改变金融市场,投资足以反映他们价值理念的项目,例如致力推动环保与社会正义政策的企业等。 Source …
华埠长者路边挖野菜做美食 市公园局:违反条例恐受罚 世界新闻网 4/30/2023 有华人在公共草坪采摘艾草,回家制作艾糍。(记者刘梓祁/摄影) 在许多华人传统习俗中,每逢农历清明节前后的4月和5月,在扫墓慰祭逝去亲人的同时,也会有制作各式传统食品的风俗,比如艾糍、青团、春卷等;近日,曼哈顿华埠被发现有多名长者摘取路边公共草坪的植物,用其制作艾糍,对此已违反市公园局(Department of Parks and Recreation)条例,恐将受罚。 华埠周边有数个被市府列为公园的区域,包括被人熟知的罗斯福公园和哥伦布公园等。近日有两名华人长者,被发现在州高等法院外的婚礼园地(Wedding Garden)处,采摘疑似为野生艾草的植物,带回家中制作艾糍。 两名不愿具名的长者表示,自己都是华埠居民,从季节入春后便每周去周边各公共草坪采摘野生艾草,每次至少摘取两袋;拿回家中后,会将其洗净然用研磨器打碎做成草浆,再混入糯米粉中制作艾糍,不仅颜色好看,还具有清热解毒、祛湿通络等功效。 其中一名长者还说,此类「纯天然」艾草是中医常用药材,但多数市民并不知其效用,若当成野草对待则十分可惜,因此「就地取材」。 用野生艾草所做艾糍。(记者刘梓祁/摄影) 据了解,婚礼园地被市府列为公园,属于公共用地。负责管辖的市公园局表示,现行条例规定,任何人禁止在公园内未经允许地割伐、杀害或移走任何植物、花卉、灌木或其他植被,因为植物在平衡自然城市生态系统中扮演重要角色,任意采摘可能会破坏生态平衡,并导致某些物种的数量减少。 针对此类采摘行为,公园局表示若被查实将向违反者发出民事处罚传票,此前曾有一名华裔在曼哈顿公园内采野葱,遭到市公园局人员制止,以破坏公园财产为由,开出一张200元的罚单;若不认罪,最高罚金可至300元。 事实上,为了防治害虫,市公园局平时也会在公园内喷洒药物,若擅自采摘,未经清洗干净就吃下肚,恐对人体有害。 两名长者均表示,事前并不清楚规定存在,是抱着「变废为宝」心态去采摘。市公园局专员斯特尼斯(Dan Kastanis)表示,鼓励所有对种植和收获植物感兴趣的市民,加入已有超过600个的GreenThumb社区花园,其会提供免费的园地空间、培训和材料支持,网址为 www.greenthumbnyc.org。 Source 芝华人厨师误食大麻软糖全身发软 以为心脏病发送医 世界新闻网 …
洛杉矶县贫富社区 夏日温差大最高36°F 世界新闻网 4/29/2023 研究发现,洛杉矶县低收入社区的地表温度高于高收入社区。(记者赵健/摄影) 据加州理工学院(Caltech)28日发表在 《科学进展》(Science Advances)期刊上的研究表明,洛杉矶县低收入社区的地表温度高于高收入社区;在夏日的中午温差可能高达 36°F。 该研究表明,导致高低收入社区温度差异的主要原因是植被覆盖水平的不同,更多的植被利于地表散热。尽管地理因素——例如距离凉爽海洋的远近,对气温产生一定影响,但地表温度差异的主导因素是蒸发至大气中的水量。当水蒸发时,由液体变成气体的过程则会把热带离表面。这好比人从游泳池中出来时会感到寒冷,从皮肤蒸发出的水分把热带走了。在富裕的社区,由于树木密度更高,更多的水分被蒸发,容易产生冷却效应。 在半干旱的洛杉矶地区中,植被主要依靠灌溉而非降雨来维持生长。因此,研究人员建议在低收入社区种植更多树木,并使用可持续的维护和灌溉方法,这样就可以有效地降低地表温度。同时,种植时应优先考虑树木,远离草坪。虽然草坪增加了水分蒸发的量,但却没有提供屏蔽。 研究人员还建议,对于在无法增加植被的密集城区,可通过增加屋顶、街道等表面的反射降低温度。 加州理工学院团队研究了过去四年收集的高分辨率地表温度测量数据。这些数据由ECOSTRESS收集,是一种安装在国际太空站的卫星仪器,测量地球表面温度的分辨率可精准至城市街区。 研究人员表示,提高对热浪风险的认识,并承认不同社会经济群体之间不平等的环境极具意义。这样的研究可以为城市规划选择提供信息,以促进环境公正,并增强城市在夏季变暖时的韧性。 Source 住房贵、犯罪高、教育差 民调:1/3纽约客想迁外州 世界新闻网 4/14/2023 最新民调显示,约27%的居民表示,想在未来五年内搬离纽约州。(记者张晨/摄影) 锡耶纳学院研究所(Siena College Research Institute)于本周公布的一项民调显示,纽约客对攀升的犯罪率、负担不起的房价,和逐渐走向枯竭的教育资源感到担忧,有约27%的居民表示,想在未来五年内搬离纽约州。 31%受访者:打算退休就搬离纽约 …
马赛地—奔驰CEO称与中国切断关系不可想象 4/29/2023 德国马赛地—奔驰集团董事会主席康林松(Ola Kallenius)说,切断与中国的经济关系是不现实的,并指尝试这样做将使德国大部分产业面临风险。 据路透社星期天(4月30日)报道,康林松接受德国《星期日图片报》(Bild am Sonntag)采访时说,与中国这个世界第二大经济体脱钩,对几乎所有的德国产业来说都是不可想象的。 康林松认为,作为全球经济的主要参与者,欧洲、美国和中国“是如此紧密地交织在一起”,与中国脱钩毫无意义(makes no sense)。 报道称,由于冠病疫情和乌克兰危机凸显了依赖主导供应商的危险性和供应链的脆弱性,欧洲正在努力减少对中国的依赖。 德国汽车制造商依赖中国这个世界上最大的汽车市场。今年的上海车展上,包括马赛地、大众、宝马、奥迪等在内的德国车企,纷纷派出高规格高管团出席,力争中国市场份额。此外,马赛地—奔驰的两个最大股东,分别是中国的北京汽车集团和吉利汽车。 中国市场占马赛地—奔驰2022年收入的18%,汽车销量则占到37%。康松林预计,2023年马赛地在中国的销售数字将进一步增加。 康松林说,疫情期间比较富裕的中国人积攒了不少储蓄,随着中国的开放释放购买力,马赛地应该能够受益,“我相当乐观地认为我们今年(的销售数字)也将增长。” Source 俄副总理:计划放弃使用美元和欧元 中国新闻组 4/24/2023 俄罗斯积极推动「去美元化」,让人民币未来的脚色受到关注。(美联社) 中国网络媒体「观察者网」引述俄罗斯媒体报导指出,俄罗斯副总理诺瓦克(Aleksandr Novak)22日表示,俄罗斯对于能源交易结算正逐步改采本国货币。他指出,俄罗斯计划在未来放弃使用美元和欧元,未来人民币和卢布的角色将尤其重要。 诺瓦克当日接受俄罗斯Rossiya-1电视频道采访时说,「在减少使用美元或欧元方面,趋势已经发生了很大变化。鉴于目前使用这些货币在我们的结算中存在的问题,我们的结算实际上转向改用本国货币,这其中需要人民币,也需要卢布」。 报导称,负责能源事务的诺瓦克称,俄中两国在天然气交易中已经使用人民币支付,这一情况将继续存在,部分石油交易也是如此,同时也有以卢布结算的情况。他补充说:「我们将继续完善这些以本国货币进行的相互结算」。 诺瓦克还指出,事实上人们对于购买俄罗斯的能源产品「非常感兴趣」。因此在他看来,有必要创建一种结算机制,这种机制只能用本国货币来实现。 诺瓦克于2020年出任俄罗斯副总理,先前他曾担任俄罗斯能源部长,并且是俄罗斯天然气工业股份公司(Gazprom)董事会成员。 …
租屋族被当肥羊…房东巧立名目收费暴利 比租金更赚 世界新闻网 4/29/2023 租屋开支日益上涨,使租屋族不胜负担。(Getty Images) 哥伦比亚广播公司(CBS)报导,汽油、日用品、网络商品价格开始下降,但房租仍在是民众生活开销负担沉重的主因。房租因为疫情因素而飙涨的两年后,许多美国主要城市的房租迄今都没有冷却迹象。 根据统计,今年2月到3月间,租屋开销是通货膨胀持续上涨的主因,通膨当中约有6成因素来自房租。纽约市房租日前创下历史新高纪录,平均月租高达4175元。 报导指出,40%租屋族如今饱受高房租之苦,就连中等收入甚至高收入租屋者也感受得到房租压力。 「全国消费者法律中心」(NCLC)调查发现,近几年来租屋族被迫接受各种巧立名目的收费,民众想要租到安全、条件不错的房子,变得越来越遥不可及。 「全国消费者法律中心」指出,申请费是房东对有意租屋者进行背景调查的成本开销,收费从25元至350元之间不等,倡议人士指出,马里兰州、乔治亚州、南卡罗来纳州某些房东连根本不符资格的申请者都收申请费。 处理与行政费每月从12元到25元之间不等。水电帐单费是在水电费之外的收费,某些房东还对较低收入、信用评分较低者收取保险费、高风险费。 部分房东对上网交房租的房客收取方便费(convenience fees)。 监督组织「美国究责」(Accountable.US)取得获利报告显示,许多房东如今通过各种额外收费赚取的暴利,比实际的房租收入更可观。 「美国究责」指出,房租涨价、各种收费变多,让三大公寓出租公司Starwood Property Trust、Mid-America Apartment Communities、AvalonBay Communities营利成长破纪录,2022年累计获利28亿元,比2021年还多8亿元。 Source 住房贵、犯罪高、教育差 民调:1/3纽约客想迁外州 世界新闻网 …
人民币在中国跨境结算占比3月首次超越美元 4/27/2023 今年3月,人民币在中国跨境结算占比首次超越美元,体现北京为人民币走向国际化所付出的努力。 路透社星期三(4月26日)根据中国国家外汇管理局的数据统计,3月人民币首次超越美元,成为中国最广泛使用的跨境交易货币。 据统计,人民币在中国跨境收支金额由2月份的4345亿美元(5801亿新元)增至3月份的5499亿美元,创下新高。人民币在所有跨境交易的使用占比约48.4%,美元的使用占比则由48.6%环比降至46.7%,当中交易量涵盖经常账及资本账。 中国一直积极推动人民币作为跨境结算货币,以促使人民币的国际化。虽然人民币在跨境交易的使用率稳健上升,但在全球贸易金融体系中,人民币的使用率仍保持低位。 国际结算系统环球银行金融电信协会(SWIFT)数据显示,今年3月人民币在全球贸易金融的货币交易总额占比上升4.5%,美元的占比则高达83.71%。 Source 俄副总理:计划放弃使用美元和欧元 中国新闻组 4/24/2023 俄罗斯积极推动「去美元化」,让人民币未来的脚色受到关注。(美联社) 中国网络媒体「观察者网」引述俄罗斯媒体报导指出,俄罗斯副总理诺瓦克(Aleksandr Novak)22日表示,俄罗斯对于能源交易结算正逐步改采本国货币。他指出,俄罗斯计划在未来放弃使用美元和欧元,未来人民币和卢布的角色将尤其重要。 诺瓦克当日接受俄罗斯Rossiya-1电视频道采访时说,「在减少使用美元或欧元方面,趋势已经发生了很大变化。鉴于目前使用这些货币在我们的结算中存在的问题,我们的结算实际上转向改用本国货币,这其中需要人民币,也需要卢布」。 报导称,负责能源事务的诺瓦克称,俄中两国在天然气交易中已经使用人民币支付,这一情况将继续存在,部分石油交易也是如此,同时也有以卢布结算的情况。他补充说:「我们将继续完善这些以本国货币进行的相互结算」。 诺瓦克还指出,事实上人们对于购买俄罗斯的能源产品「非常感兴趣」。因此在他看来,有必要创建一种结算机制,这种机制只能用本国货币来实现。 诺瓦克于2020年出任俄罗斯副总理,先前他曾担任俄罗斯能源部长,并且是俄罗斯天然气工业股份公司(Gazprom)董事会成员。 观察者网指出,诺瓦克早前接受塔斯社采访时曾表示,未来使用本国货币的(能源)交易份额将会增加,中国人民币、印度卢比、土耳其里拉和俄罗斯卢布的交易量正在增加。据他介绍,此类交易在市场上事实上已经「司空见惯」。 为应对西方制裁,俄罗斯日前宣布「不友好国家」在与俄罗斯进行天然气交易时,必须以卢布结算。 去年3月31日,俄罗斯曾发布一项法令,要求欧洲天然气买家在俄罗斯天然气工业银行(Gazprombank)开设外币和卢布两个帐户。欧洲买家必须以欧元或美元付款,然后再由该银行将其兑换成卢布,并将卢布付款转给俄气。 Source 巴西总统与中国讨论斡旋俄乌战争 称欧美助长战事 中央社/阿布达比 …
这座城市房租涨幅28% 居全美之冠 世界新闻网 4/27/2023 纽约市仍然是全美公寓租金最贵的城市。 (美联社) 房屋出租平台Zumper最新的分析报告指出,全美房租最高的地方是纽约市,隔着哈德逊河与纽约市为邻的泽西市(Jersey City)与西岸的旧金山市并列第二。 Zumper说,泽西市、旧金山4月一房公寓月租金的中位数为3,000美元,纽约市是3,570美元。 在Zumper挑选追踪比较的全美100座城市当中,泽西市4月房租较去年同期大涨28%,年增率居100城之冠。泽西市别具吸引力主要是相较于纽约市,比较负担得起,交通也很便利,搭一小段地铁或是渡轮,就能到达曼哈顿。纽约市4月房租较去年同期增加4.4%。 房屋租客现在开始往纽约市行政区以外、跨越哈德逊河那一头找房子,泽西市、霍博肯市等区域因而有了「华尔街之西」(Wall Street West)之称。 Zumper首席执行官Anthemos Georgiades说,「我们在那里发现创纪录的大量承租公寓申请,愈来愈多人要搬离纽约市的五个行政区,改住到周边外溢城市。泽西市因为公共交通便利,加上水岸景观,特别有吸引力。」 然而在泽西市以外,全美平均房租成长减缓。Zumper的分析显示,本月全美一房公寓的月租金中位数是1,495美元。在2022年与2021年,根据Zumper追踪的数据,房租涨幅全年都是两位数。 Source 住房贵、犯罪高、教育差 民调:1/3纽约客想迁外州 世界新闻网 4/14/2023 最新民调显示,约27%的居民表示,想在未来五年内搬离纽约州。(记者张晨/摄影) 锡耶纳学院研究所(Siena College Research …
加州房市回暖 南加华人区尚需加价抢房 世界新闻网 4/25/2023 加州房市有所回暖,华人区仍需加价抢房。(Pexels) 加州3月房屋中间价结束7个月以来的颓势,比2月上涨7.6%,为79万1490元。房产经纪认为,这与近期贷款利率下调,加州房源依旧紧俏有关。而南加州华人区的房源更少,买家依旧需加价才能抢到。 根据加州地产经纪协会数据,加州3月房屋中间价相比上个月有所上涨,不过比去年3月房价,仍下降7%。南加州六县中,除了洛杉矶县3月价格略为下降(-1.2%),其他五县均上升,其中涨幅最大的为橙县(+7.9%)以及范杜拉县(+5.5%)。这六县3月的售出量相比上个月都大幅升高,上涨最高的包括范杜拉县(+55.3%),橙县(+43.8%),洛杉矶县(+43.2%)。不过销售量与去年同期相比,仍减少30%到40%。 南加州地产经纪袁立功说,3月房子价格上升,主因除了贷款利息下调一点,主要还是房源太少。譬如近期有华人想买100万至120万元的房子,在钻石吧(Diamond Bar)和奇诺冈(Chino Hills)只有七、八间。 如今南加州华人区的好房源更是屈指可数,导致买家仍需加价购买。地产经纪李秉信则说,最近他卖出圣谷三处华人区的房源,上市不到十天就售罄。与去年下半年不同,今年1月开始,好房子需要加价5%至10%才买得到。 目前虽然市场不比低利率时火爆,仍有一批首次购屋的刚需者。李秉信说,有些买家没有经历过低利率时期,受不了高房租,因此迫切需要买房子。 袁立功说,华人区的房子,只要交通方便,屋况好,学区好,还是需要加价抢。例如奇诺冈一处新上市的房源,2068平方呎挂牌108万,比Zillow的估价还高。偏远一点的地区,或学区一般的房子则不需加价。基本上,有刚需的买家,还是愿意加价买的。 从5月开始将进入暑期旺季,市场房源将逐渐增多。但袁立功认为,待售屋不会一下子多起来,而是逐渐增多。他认为未来房市谁也无法预测,静观其变。 李秉信则对房市发展比较乐观。他说,从加州政府数周前推出缓解中低收入首次购屋补助项目可以看出,政府很支持民众购房。除了政府支持,目前美国经济虽然在下行,但经济扭转颓势指日可待,而房市也并未出现2008年的崩盘现象。因此他看好未来经济的走势。他说,今年不少在去年打算出手买房,但半途放弃的华人,都开始后悔,因为房价并未达到预期的大幅下降,未来还可能进一步上涨。 Source 住房贵、犯罪高、教育差 民调:1/3纽约客想迁外州 世界新闻网 4/14/2023 最新民调显示,约27%的居民表示,想在未来五年内搬离纽约州。(记者张晨/摄影) 锡耶纳学院研究所(Siena College Research Institute)于本周公布的一项民调显示,纽约客对攀升的犯罪率、负担不起的房价,和逐渐走向枯竭的教育资源感到担忧,有约27%的居民表示,想在未来五年内搬离纽约州。 …
喜莱莉‧柯林顿投书纽时:麦卡锡正中北京与莫斯科圈套 世界新闻网 4/24/2023 2020年民主党总统候选人喜莱莉‧柯林顿,投书批评众院议长麦卡锡。(路透) 2020年民主党总统候选人喜莱莉‧柯林顿(Hillary Clinton)在24日刊登的纽约时报投书中写道,众院议长麦卡锡(Kevin McCarthy)挟持美国经济用信誉为勒赎,威胁拜登总统大幅删减预算,如今国债上限危机与十多年前她担任国务卿期间的状况不同,民主与独裁国家之间的竞争日益激烈,麦卡锡举动正在破坏美国的信用,伤害美元的称霸地位,正中中国国家主席习近平与俄罗斯总统普亭(Vladimir Putin)的圈套。 喜莱莉‧柯林顿表示,2011年爆发国债上限危机时,当时担任国务卿的她目睹两党角力导致美国信用在国际之间如何受挫。她写道,迄今依然清楚记得,当年7月在香港参加当地美国商会(American Chamber of Commerce)举办的研讨会,来自亚洲各地的美国企业家焦急关切,「有一个问题是没人愿意说出口的:倘若美国撑不住了,中国是否刚好趁机填补真空?」 她写道,十多年过去之后,如今共和党又玩相同把戏,可是现在面临风险却比以前高出甚多;民主与独裁国家之间的竞争已经越来越激烈,麦卡锡举动正在破坏美国的信用,伤害美元的称霸地位,正中习近平与普亭的圈套。 文中指出,美国在国际社会的领导地位取决于美国国内的经济实力,国债违约将导致700万人失业,经济陷入重度衰退,美国将不再是可以跟对手一较高下,足以主导微芯片、干净能源等未来产业并让美军朝现代化发展的「民主兵工厂」(arsenal of democracy)。 喜莱莉‧柯林顿表示,即使把经济伤害放在一边,光是以边缘政策(brinkmanship)玩弄国债问题,就已经落人口实,让独裁者指称美国民主正在衰败、不能受到信任的说词获得印证。 她指出:「美国看起来变得越失常、越不值得信赖,中国宣传机器就越容易拿民主说三道四,而且吹捧他们自己的独裁体制。」 文中写道,如果国会继续玩弄国债问题,国际之间要求放弃以美元做为储备货币的声浪将逐渐增强,不只来自北京与莫斯科而已,世界各国都会开始纷纷跟进。 Source 俄副总理:计划放弃使用美元和欧元 中国新闻组 4/24/2023 俄罗斯积极推动「去美元化」,让人民币未来的脚色受到关注。(美联社) 中国网络媒体「观察者网」引述俄罗斯媒体报导指出,俄罗斯副总理诺瓦克(Aleksandr …
俄副总理:计划放弃使用美元和欧元 中国新闻组 4/24/2023 俄罗斯积极推动「去美元化」,让人民币未来的脚色受到关注。(美联社) 中国网络媒体「观察者网」引述俄罗斯媒体报导指出,俄罗斯副总理诺瓦克(Aleksandr Novak)22日表示,俄罗斯对于能源交易结算正逐步改采本国货币。他指出,俄罗斯计划在未来放弃使用美元和欧元,未来人民币和卢布的角色将尤其重要。 诺瓦克当日接受俄罗斯Rossiya-1电视频道采访时说,「在减少使用美元或欧元方面,趋势已经发生了很大变化。鉴于目前使用这些货币在我们的结算中存在的问题,我们的结算实际上转向改用本国货币,这其中需要人民币,也需要卢布」。 报导称,负责能源事务的诺瓦克称,俄中两国在天然气交易中已经使用人民币支付,这一情况将继续存在,部分石油交易也是如此,同时也有以卢布结算的情况。他补充说:「我们将继续完善这些以本国货币进行的相互结算」。 诺瓦克还指出,事实上人们对于购买俄罗斯的能源产品「非常感兴趣」。因此在他看来,有必要创建一种结算机制,这种机制只能用本国货币来实现。 诺瓦克于2020年出任俄罗斯副总理,先前他曾担任俄罗斯能源部长,并且是俄罗斯天然气工业股份公司(Gazprom)董事会成员。 观察者网指出,诺瓦克早前接受塔斯社采访时曾表示,未来使用本国货币的(能源)交易份额将会增加,中国人民币、印度卢比、土耳其里拉和俄罗斯卢布的交易量正在增加。据他介绍,此类交易在市场上事实上已经「司空见惯」。 为应对西方制裁,俄罗斯日前宣布「不友好国家」在与俄罗斯进行天然气交易时,必须以卢布结算。 去年3月31日,俄罗斯曾发布一项法令,要求欧洲天然气买家在俄罗斯天然气工业银行(Gazprombank)开设外币和卢布两个帐户。欧洲买家必须以欧元或美元付款,然后再由该银行将其兑换成卢布,并将卢布付款转给俄气。 Source 巴西总统与中国讨论斡旋俄乌战争 称欧美助长战事 中央社/阿布达比 4/16/2023 鲁拉结束在中国的国是访问以及阿拉伯联合酋长国的访问行程后表示,这两国和其他国家应该组成一个「政治20国集团」,以结束俄乌战争。(路透) 巴西总统鲁拉(Luiz Inacio Lula da Silva)今天表示,他与中国和阿拉伯联合酋长国讨论联合斡旋俄罗斯侵略乌克兰的战争,并批评美国和欧洲助长战争持续进行。 法新社报导,鲁拉结束在中国的国是访问以及阿拉伯联合酋长国的访问行程。他表示,这两国和其他国家应该组成一个「政治20国集团」(political …
愈来愈多国家 警觉太依赖美元 联合报 4/24/2023 美元与人民币的无硝烟战争 专家表示,人民币在内的任何货币想取代美元,不是一夕之间就能发生,目前只能思考如何降低对美元的依赖。本报资料照片 美国财长叶伦日前表示,美国对俄罗斯等国实施的经济制裁,恐怕对美元在全球的主导地位带来风险。新世代金融基金会董事长陈冲说,最核心的问题在于美国把愈来愈多的面向,从美元清算到金融交易、贸易、产业技术管制等,全面让美元“武器化”,愈来愈多国家警觉对美元的过度依赖,因此加速美元流失其主导性。 美元目前仍是世界上的霸权货币,展现在外汇存底、贸易结算、投资交易等三方面。美元占全球各国外汇存底大约一半,稳居冠军,但为近廿年的最低水准;其次是欧元的百分之廿左右,依序分别是英镑、日圆,人民币目前占比排第五。 而根据中国人民银行(中国央行)公布的数据,跨境人民币收付规模去年已达四十二点一兆元,在同期本外币收付总额中的占比提升至百分之四十九。也就是,中国中国跨境交易中近一半已经使用人民币结算。 人民币挑战美元霸权 制表/中国中心、财经中心 环球银行金融电信协会(SWIFT)数据显示,今年一月全球支付货币排名中,美元、欧元、英镑、日圆位居前四名,美元占比百分之四十点一二,人民币占比百分之一点九一,续居全球第五大支付货币。国际清算银行调查也指出,去年四月人民币在全球外汇交易市场的占比提高到百分之七,成为全球第五大交易货币。在在显示人民币的地位逐步提升。 陈冲说,国际货币基金组织(IMF)前首席经济学家、哈佛教授Kenneth Rogoff十年前认为美元要丧失主导性,至少需要五十年,现在Rogoff预期美元流失主导性只要廿年。陈冲指出,美国前后任总统川普、拜登在美中对抗上相继出手,加上俄乌战争更雪上加霜,美国将俄罗斯及相关阵营全面排除在美元清算体系之外,都是美元主导性加速流失的原因。 对于美元“武器化”后遗症,陈冲认为,被制裁的国家使用美元会非常不便,其他国家看在眼裡也会担心美元的依赖性,开始少用美元,反映在很多国家的外汇准备和美元比率已经降低,长此以往,愈来愈多的国家加入阵线,就会使美元丧失主导性。 台经院景气中心主任孙明德指出,美国政府用行政命令制裁中国很容易,但美国发的庞大公债还要卖给中方,美中陷入互相报复的轮迴,“美国号召各国搬走在中国的工厂,中国则是展开去美元化”。 孙明德表示,过去美元强势,一来是因为经济强,二是有石油支撑,一九七○年代美国放弃金本位后,石油成为美元支撑新商品。但美国近十年量化宽鬆、大举印钞使得美元浮滥,加上财政纪律不佳,举债连年增加,使得美元弱势浮现。对外美国动辄制裁他国,都引起各国担忧。全球各国曾想寄望一九八○年代的日圆,或一九九○年代的欧元能替代美元,却并未实现,然而降低美元比重仍是各国共识。 Source 巴西总统与中国讨论斡旋俄乌战争 称欧美助长战事 中央社/阿布达比 4/16/2023 鲁拉结束在中国的国是访问以及阿拉伯联合酋长国的访问行程后表示,这两国和其他国家应该组成一个「政治20国集团」,以结束俄乌战争。(路透) 巴西总统鲁拉(Luiz Inacio …