在缅北拿高薪? 逃出过来人:戴着手铐敲键盘 中国新闻组 3/22/2023 山东济南人李伟(化名)为讨回客户17万货款,到云南后被绑架,卖到缅甸一家电信诈骗公司。他冒险从7楼出逃摔成骨折、脑震荡,最后拄着双拐逃出医院,辗转换车终于回到中国自首。「戴着手铐敲键盘」、「哭求不要嘎腰子」李伟将自身遭遇告诉网友,高薪到境外做客服一定要警惕,去了都是凶多吉少。 潮新闻报导,今年1月,被迫偷渡到缅甸的李伟,在果敢老街上见到了「全是拿枪的人开着皮卡,路上没有红绿灯」的街景,「一眼望去都是搞电信诈骗的公司,或是娱乐城,当时满脑子都觉得完了。 电信诈骗公司负责人留下数百张A4纸大小的骗人话术作为「培训数据」,说「想干10天发500元,不想干让家人交20万元赎金」。李伟发现这是一家专门从事婚恋电信诈骗的公司。 李伟回忆,写字楼的一楼是体罚区,有水牢、吊人的支架,一名全身缠满绷带的男子正在挨打。二楼则是办公区,约70名男员工同时在和网友聊天,每人办公桌前一台电脑、15个手机。有的人身上带伤,有的人戴着手铐在工作,「状态都很萎靡」。 被关的第三天,李伟决定出逃,将床单、枕套和席梦思卷边撕成条,打结成求生绳,从7楼窗户扔出去,顺着绳子往下滑。不料,李伟从5楼坠落重伤昏迷。李伟在病床上醒来时,第一反应是拉着医生的白大褂无力地哭求,「请不要噶我腰子」。 李伟被诊断为腰椎骨爆裂性骨折,腿骨、肋骨骨折、脑震荡。此后,他一直表现出身体虚弱的样子,让两名看守人员放松警惕。1月19日凌晨,李伟趁两名看守他的安保睡熟,拄着双拐逃出医院,在中缅边境的山区地带多次换车后,被辗转送到清水关回国。 今年1月,李伟回国自首,因「偷越国(边)境罪」被罚款4000元。他说回国这条路其实很近,车程不到两小时,但充满了危险和艰难。连办案警察都告诉李伟,「去了都是凶多吉少,能顺利逃脱回来,这运气相当于买彩票连中好几期」。 Source 纽约70岁老翁「杀猪盘」恋爱骗局 5女被骗180万 世界新闻网 3/14/2023 纽约69岁老翁卡尼(Nelson Counne)八年间通过「杀猪盘」恋爱骗局,引诱五名女性投资诈骗共计180万元;曼哈顿地区检察官日前对其进行起诉,卡尼被控一级诈骗等多项罪名。 曼哈顿地检白艾荣(Alvin L. Bragg)表示,卡尼在过去八年中以行骗为生,对不同女性谎称自己爱上她们,继而用虚假的投资机会引诱她们花钱,再将骗取的钱财用来偿还之前的受害者,得手后寻找下一个「杀猪盘」行骗对象,并依靠这些女性的钱生活。 检方起诉书中显示,2012年12月2日至2021年1月22日期间,卡尼使用在线约会软件,以Nelson Roth或Justin Roth的化名和受害者见面,谎称自己是富裕的退休独立艺术品经销商和投资人,在伦敦、法国南部和纽约市曼哈顿都有房产。 卡尼在骗取对方的信任后,谎称自己可以介绍投资机会,但拒绝提供具体细节,只表示这是「介于合法和非法之间的灰色地带」,并暗示自己有内部信息。他称自己掌握的投资机会包括阿里巴巴(Alibaba),那时该公司正准备公开上市。 …
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下一个SVB?这家美西银行已额外流失20%存款 世界新闻网 3/22/2023 总部位于加州的西太平洋银行(PacWest)22日说,在存户提领额外20%的存款后,已通过一项金融工具从Atlas SP合伙公司取得现金14亿美元,并放弃将自身出售的计划,该公司22日早盘股价应声下挫近9%。 该银行说,总计已流失69亿美元存款,其中创投业务的存款已外流约49亿美元,但存款水位已稳定下来。该公司在截至20日为止,已向联邦住房贷款银行系统借款37亿美元,和联准会(Fed)的贴现窗口与银行期限融资计划(BTFP),分别借105亿美元和21亿美元。 西太平洋银行说,有鉴于市场的波动性和区域银行股价低迷,以及还有其他的筹资选项,在当下推动将自身出售的计划并非审慎之举。 美国硅谷银行(SVB)崩溃引起金融业动荡,地区银行受创尤深,迫使当局出手救市。外媒日前引述消息来源报导,西太平洋也正洽谈寻求提升流动性。 Source 硅银危机波及科技华商 发薪日资金被冻结 员工不满 世界新闻网 3/21/2023 全美第16大银行的硅谷银行(Silicon Valley Bank)日前发生破产危机,引发不少华人初创科技公司大地震;有华人公司恰逢发工资日资金被冻结,导致员工大闹,有的扬言打官司,有的要辞职。商业劳工法律师刘启光(Richard Liu)指出,经此一役大家要懂得分散风险,同时要创建工资发放备案,并和员工保持良性沟通等。 硅谷银行10日爆发挤兑后倒闭,一家做无人驾驶汽车的华人公司本来财政状况健康,在硅谷银行存有大概200万元的流动现金。但是10日恰逢公司发工资日,但当天银行的钱全部被冻结。由于没有按时发工资,员工反应很大,包括扬言告公司或想辞职等。公司面对巨大压力,11日开始安抚民心,同时联系其他银行做紧急贷款,幸好11日问题得到基本解决的说法。13日(周一)一早,这家公司派人早上7时55分就在银行门前守着,8时开门后就去银行取钱给员工发工资,终于化解这起因银行破产引发的公司员工危机。 律师刘启光说,他这次受理代表硅谷银行几十家科技公司,其中一半是华人科技公司。这些公司在这次危机主要面临三个问题,第一是公司筹来的钱和赚的钱都放在硅谷银行,因为该银行利息比较高且服务费较少,有多数中小型银行都是这样吸引客户,导致一些20到100人规模的公司都使用硅谷银行。银行破产危机导致公司现金流断了,当时他成立的硅谷银行微信分享群有200多公司入群,大家都挺担心超过联邦存款保险公司(FDIC)担保的25万元以上的钱会不会打水漂。 第二个是加州劳工法全美最严格,且罚款项目很多。如果因为资金冻结导致这些公司延迟发放薪水,会导致公司就每个员工每天被罚100元,如果有故意行为则是250元,另外因此导致的工资单明细不正确也会罚款。如果是一家20人规模的公司,因此被告,经济损失就是10万到20万元之间。因此他当即联系加州州长办公室申请公司罚款豁免,后来获准不会有罚金,让客人解除诉讼风险。 第三个就是公司和员工沟通的问题,很多客户公司的员工事情发生后军心不稳,有些人担心公司经济状况不好,考虑是否回中国,觉得美国不能待。虽然最后银行的钱解冻,但是这些被波及的公司内部也召开很多会议来安抚员工。 微信群里这些华人公司还把美国过往经济危机进行对比和联想,同时互相分享各种信息。刘启光表示,经过这次危机,他提醒客人一定要将银行帐户多元化,同时选择传统大银行,而不是选择小银行。同时要规避法律风险,和法律团队创建紧急沟通机制,同时和员工保持良性沟通和信息透明,创建工资发放备案。 Source 硅谷银行倒闭 …
林毅夫:今年中国经济增速将破6%、2025年成高收入国家 世界新闻网 3/22/2023 据中新社报导,来自台湾的北京大学新结构经济学研究院院长林毅夫乐观预期,如果没有「黑天鹅事件」发生,今年中国经济成长率很可能达到6%或以上,并在2025年成为高收入国家。 今年中国的政府工作报告将2023年中国GDP增速目标设置在「5%左右」。周三在北京大学国家发展研究院举办的「中国经济前景暨2023年两会解读报告会」上,林毅夫称,他认为,5%左右的GDP增长目标是比较保守的。 他表示,未来中国经济增长仍有三大潜力。一是创新。目前中国总体还处于追赶阶段,有「后来者优势」。历史上,德国、日本、韩国等国家在追赶阶段的许多年内,平均每年人均GDP增长8%以上。这也是中国的潜力之所在。 二是「换道超车」优势。在新经济领域,中国和发达国家站在同一起跑在线。中国国内市场大、人力资本多、产业配套齐全,具有当年德国、日本、韩国没有的「换道超车」机会。 三是随着受教育程度的提高,中国的人口质量红利仍然巨大,可以克服数量的限制。 林毅夫认为,如果把这些优势都用起来,中国在2035年之前每年还有8%左右的增长潜力。他并补充称,今年中国还有经济反弹的优势。去年受疫情冲击,中国经济增速降至3%,「远低于中国的增长潜力」,今年会有更大的反弹动力。 中国多个省份已将今年GDP增长目标定在6%以上,林毅夫认为,除非有「黑天鹅」等突发事件扰动,否则今年中国经济增长很可能在6%左右,甚至高于6%。 在回答中新社记者提问时,林毅夫表示,他依然认为,到2025年中国就会成为高收入国家。他指出,2022年,中国人均GDP按年平均汇率折算已达1万2,741美元。世界银行去年最新划定的「高收入」门槛是1万3,205美元。中国距离高收入国家门槛已经很近了。 林毅夫说,「如果今年中国能实现6%的增长,明年在6%左右,我相信2025年中国肯定能够跨过高收入国家的门槛,变成一个高收入国家,这将是人类历史的一个里程碑」。 Source 美短债殖利率大跌 SVB爆雷更笃定Fed放慢升息脚步 世界新闻网 3/12/2023 美国金融主管当局祭出措施以确保金融稳定,遏止硅谷银行(SVB)倒闭危机继续蔓延,投资人已开始认定联准会(Fed)不敢贸易大幅升息,美国今天(周一)短债殖利率大跌,长债殖利率则走高。 美国2年期债券殖利率周一一度下跌12个基点至4.47%;美国10年期公债殖利率上升2个基点至3.72%。 …
赴缅甸打工 中国多地传学生失联 柳州小伙传讯:感觉要被卖给公司 中国新闻组 3/22/2023 安徽合肥4名高职生因轻信「出国务工三月暴富」,偷渡出境缅甸后失联。警方动员拦截,在佤邦边境救回学生。但不是所有「打工仔」都这么幸运,有1失联学生多次传微信称「感觉要被卖给公司、在缅甸了、想办法跑」。甘肃兰州1小伙则多次在微信上告诉家人「别乱发消息,被监控着」。 封面新闻报导,安徽4名在缅甸失联的学生安全返回中国后,多个家属称,他们的孩子前往缅甸后失联至今。 柳州的4位家长指出,4个孩子最大的19岁,最小的17岁,中学毕业后都没有正式工作,各自在3月13日、14日以外出旅游和打工的名义离开家,事后发现他们一同乘坐18小时的火车前往了昆明。其中两人在16日和17日,各自以微信向家里人索要两、三百元。 失联学生之一的小邓,16日、17日一直与朋友保持微信联系,多次表示如果在一定时间内联系不上自己朋友就要报警,还将家人的联系方式发送给朋友。另外,他还多次跟朋友讲「在车上」、「感觉要被卖给公司」、「在缅甸了」、「感觉太危险了,想办法跑」。 陕西西安的李女士表示,弟弟已经失联一年多,警方调查到他最后出现的位置是西双版纳,家人与他微信联系时,他总是几个字几个字回复,表示自己在忙,有时候说自己在美国,有时候又说在加拿大,经常大段大段发来英文信息,让他讲语音,听起来又确实是他本人,但就是不讲自己在哪、做什么。 甘肃兰州的赵女士称,弟弟1月底与远房表弟一起失联,微信偶尔能有回复,但警方查到微信号已经不是实名注册。赵女士提供的聊天截屏显示,对方多次表示「别乱发信息,被监控着」。 目前,李女士和赵女士还在等待警方调查进展。柳州的4名家长已在当地派出所报警,并且向外交部领事保护服务热线提交数据。 报导指出,合肥新站高新区工贸高级技工学校4名男生,在实习期间被网友引诱从云南西双版纳傣族自治州偷渡到缅甸。其中一人因为年纪仅16岁被劝返。经新站工作组多渠道工作,另外3名学生已从缅甸安全返回国内。 Source 纽约70岁老翁「杀猪盘」恋爱骗局 5女被骗180万 世界新闻网 3/14/2023 纽约69岁老翁卡尼(Nelson Counne)八年间通过「杀猪盘」恋爱骗局,引诱五名女性投资诈骗共计180万元;曼哈顿地区检察官日前对其进行起诉,卡尼被控一级诈骗等多项罪名。 曼哈顿地检白艾荣(Alvin L. Bragg)表示,卡尼在过去八年中以行骗为生,对不同女性谎称自己爱上她们,继而用虚假的投资机会引诱她们花钱,再将骗取的钱财用来偿还之前的受害者,得手后寻找下一个「杀猪盘」行骗对象,并依靠这些女性的钱生活。 检方起诉书中显示,2012年12月2日至2021年1月22日期间,卡尼使用在线约会软件,以Nelson Roth或Justin …
亚洲富人为何成瑞信AT1债重灾户?提供10%高利率太诱人 世界新闻网 3/22/2023 瑞信集团170亿美元的额外一级资本债券(AT1)沦为壁纸,让不少富裕的亚洲散户投资人成为「重灾户」,原因是先前这种债券提供的高收益让一些富裕亚洲客户「尝到甜头」而大量持有;相较下,欧洲散户则因法规限制而较少持有AT1债券,因此受灾户大多是机构投资者。 金融时报报导,AT1债券过去在亚洲受到富人与中小型家族理财办公室青睐,这些富人迷信瑞信这类大银行的「品牌」,也受到高收益吸引。瑞信去年发行的一档债券票面利率高达9.75%,尤其受到欢迎。 如今,这些有相关曝险的亚洲散户投资人被瑞信AT1债券遭完全减记的处置吓坏,因为他们面临的损失比瑞信股东还要大,这颠覆了惯常的受偿顺位。 一位新加坡私人银行人士说:「我们从周日以来都睡不着了。人们被完全吓坏。」 在世界的其他地区,这种债通常是由机构投资者持有。根据彭博资讯的数据,品浩、景顺和美盛是瑞信AT1债券最大持有者之一。在全球2600亿美元AT1市场中,亚洲估计占了约460亿美元。 在21日,亚洲的私人银行客户带头卖出,当时一些恐慌的卖方疯狂抛售亚洲银行业者发行的AT1债。两名私人银行人士说,其中一些卖压来自运用杠杆操作持有AT1债的富裕客户,因为他们遭到融资追缴。尽管这块市场行情在22日回升,但亚洲AT1债价格仍比上周低。 欧洲的散户通常不会持有AT1,而且在英国等地,散户也被禁止持有这种债券。 英国投资管理公司St. James’s Place香港部门首席执行官安洁莉娜·赖(音译)表示,直到三个礼拜前,该公司还被问到这种投资工具。她说 :「我们建议个人不要直接持有这种资产类别,基于产品的复杂性以及我们强烈认为要维持兼顾风险管理与报酬的多元化投资组合。」 另外,华尔街日报报导,投资人和分析师表示,瑞信案大幅冲击市场对AT债市的信心,可能推高欧洲和亚洲银行的融资成本。 摩根大通分析师21日在报告中表示,这次的减记「可能导致整个产业大宗融资成本蔓延。我们预期随着AT1发行成本可能上升至二位数,信用投资人现在可能要求更高的风险溢价。」 瑞士卢加诺大学金融教授弗兰佐尼说:「每当他们支付你高报酬时,你必须留意背后的原因。投资人不够机警,或者太信任他们的银行人士。」 Source 美短债殖利率大跌 SVB爆雷更笃定Fed放慢升息脚步 世界新闻网 3/12/2023 美国金融主管当局祭出措施以确保金融稳定,遏止硅谷银行(SVB)倒闭危机继续蔓延,投资人已开始认定联准会(Fed)不敢贸易大幅升息,美国今天(周一)短债殖利率大跌,长债殖利率则走高。 美国2年期债券殖利率周一一度下跌12个基点至4.47%;美国10年期公债殖利率上升2个基点至3.72%。 华尔街日报指出,Fed、财政部和联邦存款保险公司联手祭出金融稳定措施,对债券有错综复杂的影响。一方面来说,金融稳定措施可以大为降低金融危机的疑虑,另一方面,这也表示Fed因担心金融体制的良窳以及升息所带来意料之外的影响。 …
全美成屋房价2月跨年下跌 11年来首见 世界新闻网 3/22/2023 全国房地产商协会(National Association of Realtors)21日公布的统计指出,2月成屋销售因房贷利率下跌而较1月成长14.5%;当月全国成屋中间房价跌至36万3000元,比去年6月的41万3800元高峰大跌12.3%,是在连涨131个月后,房价首次出现下降。 2月全美成屋房价也较去年同期下跌0.2%,创11年来跨年下跌首例;偏低的中位数价格可能代表房市中销售主力是较易负担房屋。 2月全美成屋销售量较前一个月增加14.5%,远高于经济学家预估的5%,经季节因素调整后的年率是458万单位,打破接连12个月颓势;但较去年同期减少22.6%。 房贷利率的相对下降导致新屋销售量猛增,但2月利率又回升至7%;根据Mortgage News Daily报导,目前的利率是6.67%。 联准会为对抗通膨而接连升息,2022年房贷利率跳升,潜在购屋者望之却步,过去一年成屋销售缩减,西部各州最明显,购房需求锐减。 房地产商协会首席经济学家云恩(Lawrence Yun)认为,房屋销售衰退已触底,1、2月房贷利率较低,人们想从中受益。 联准会本周将决定持续升息或让利率持稳,银行危机当前为决策投下变量。 房地产业者Zillow 资深经济学家迪万盖(Orphe Divounguy)说,只要房贷利率走跌,房屋买卖随之活络,但如果担心经济衰退,将削弱需求。 2021年及2022年初疫情驱动买气、买房竞价激烈,如今大不如前。 西部买气低迷最明显,尤其是高房价地区如旧金山、或疫情期间行情暴涨的地区如爱达华州博伊西(Boise)。 全美许多地区待售屋存量仍低于常态,有助支撑房价。 许多屋主守住低于4%的房贷利率,不愿弃守原屋改以高利买新房,纽约州房地产经纪康诺利(Ryan Connolly)发现,即使房贷利率上升,仍有买主,是卖方不愿售房。 …
见顶了!全美房价10年来首次下降! 华人生活网 3/22/2023 房市如今孤零零的站在高位,市场上再也没有频繁看房的买家,当然所售房源也寥寥无几。 除了刚需买卖外,大家都在等。 根据全美房地产经纪人协会(NAR)季节性调整后的数据,2月份二手房销量较1月份增长14.5%。 这是12个月来的首次月度增长,也是自2020年7月新冠疫情开始以来的最大涨幅,同时还是近11年来房价首次出现同比下降。 据CNBC报道,2月的二手房销售数量经年化计算后为458万套。但仅就单月销量来看,今年2月比去年2月下降了22.6%。 这些数据是根据已成交房屋销售情况来计算的,因此合同多在去年12月底和今年1月份所签,当时的抵押贷款利率还较低,成交量因此比较可观。30年期固定贷款平均利率在去年秋天达到7%的高位后,今年1月一直徘徊在6%的相对低位。 这一相对低位促使新建房屋的销量猛增,但到了2月份,利率回升至接近7%。据Mortgage News Daily报道,目前的贷款利率维持在6.67%。 而房价也在连续131个月(近11年)的上涨后,首次出现了同比下降。2月份已售二手房的中位数价格为36.3万元,比2022年2月下降了0.2%。自去年夏天以来,更高的抵押贷款利率一直在给房价的迅速上涨降温。CNBC称,较低的房价表明,市场上有更实惠的房屋在销售。 对加州房地产市场的影响 在房屋供应量方面,2月底市场上只有98万套待售房屋,与1月持平。按照目前的销售速度,这代表了2.6个月的供应量。买卖双方的平衡市场被认为应达到4-6个月的供应量。 Realtors首席经济学家云(Lawrence Yun)表示,“库存水平仍处于历史低位”,“因此许多房产都收到了多家报价”。这可能会使价格再次升温,但由于现在的抵押贷款利率高于1月份,一些买家已对购房望而却步。 在俄亥俄州克利夫兰最近的一次开放参观中,购房者贝拉尔迪(Katie Berardi)表示,较高的贷款利率对她和丈夫的负担能力产生了影响,“最初我们想买44万元的房子,现在只能关注30多万的范围”。 此外,2月份全现金买房占全部交易的28%,低于1月份的29%,但高于去年2月的25%。这其中,个人投资者回归,占所有买家的18%,高于1月份的16%,但低于去年同期的19%。 在不同价位房屋的同比销量方面,各价位都比去年2月下降了约20%,其中百万元以上的顶级细分市场的销量降幅最大。 Source 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助,并且首付可放到低至3%. …
两大银行倒闭,美国房市受何影响? 华人生活网 3/22/2023 房市如今孤零零的站在高位,市场上再也没有频繁看房的买家,当然所售房源也寥寥无几。 除了刚需买卖外,大家都在等。 根据全美房地产经纪人协会(NAR)季节性调整后的数据,2月份二手房销量较1月份增长14.5%。 这是12个月来的首次月度增长,也是自2020年7月新冠疫情开始以来的最大涨幅,同时还是近11年来房价首次出现同比下降。 据CNBC报道,2月的二手房销售数量经年化计算后为458万套。但仅就单月销量来看,今年2月比去年2月下降了22.6%。 这些数据是根据已成交房屋销售情况来计算的,因此合同多在去年12月底和今年1月份所签,当时的抵押贷款利率还较低,成交量因此比较可观。30年期固定贷款平均利率在去年秋天达到7%的高位后,今年1月一直徘徊在6%的相对低位。 这一相对低位促使新建房屋的销量猛增,但到了2月份,利率回升至接近7%。据Mortgage News Daily报道,目前的贷款利率维持在6.67%。 而房价也在连续131个月(近11年)的上涨后,首次出现了同比下降。2月份已售二手房的中位数价格为36.3万元,比2022年2月下降了0.2%。自去年夏天以来,更高的抵押贷款利率一直在给房价的迅速上涨降温。CNBC称,较低的房价表明,市场上有更实惠的房屋在销售。 对加州房地产市场的影响 在房屋供应量方面,2月底市场上只有98万套待售房屋,与1月持平。按照目前的销售速度,这代表了2.6个月的供应量。买卖双方的平衡市场被认为应达到4-6个月的供应量。 Realtors首席经济学家云(Lawrence Yun)表示,“库存水平仍处于历史低位”,“因此许多房产都收到了多家报价”。这可能会使价格再次升温,但由于现在的抵押贷款利率高于1月份,一些买家已对购房望而却步。 在俄亥俄州克利夫兰最近的一次开放参观中,购房者贝拉尔迪(Katie Berardi)表示,较高的贷款利率对她和丈夫的负担能力产生了影响,“最初我们想买44万元的房子,现在只能关注30多万的范围”。 此外,2月份全现金买房占全部交易的28%,低于1月份的29%,但高于去年2月的25%。这其中,个人投资者回归,占所有买家的18%,高于1月份的16%,但低于去年同期的19%。 在不同价位房屋的同比销量方面,各价位都比去年2月下降了约20%,其中百万元以上的顶级细分市场的销量降幅最大。 Source 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助,并且首付可放到低至3%. …
亚马逊第二总部工程暂停 维州阿灵顿社区忧喜参半 世界新闻网 3/21/2023 亚马逊日前宣布在维州阿灵顿郡(Arlington County)的第二总部建设进程暂停,此事让社区一则以喜一则以忧,有民众抱怨过去三年的施工噪音影响生活,对施工暂停喜闻乐见,还有人表示这将让房价上升的速度减缓,不过也有人担忧此事将连带阻碍区域经济的发展。 日前美国科技公司掀起「裁员浪潮」,电商巨擘亚马逊也不例外,今年初裁员1万8000人,是该公司史上规模最大的裁员,亚马逊3月初宣布,维州水晶市(Crystal City)第二总部的建设工程暂停,主要影响「PenPlace」办公群落的兴建,该公司负责人表示,此决定是为评估员工的办公需求,更好规画办公空间,保证商业模式和需求能有效满足,不过何时复工尚不明确。 许多民众对亚马逊第二总部「PenPlace」群落中的一栋特殊螺旋形建筑期待已久,预计该大楼成为阿灵顿郡的地标建筑,该工程暂停令不少人失望,也有民众担心亚马逊先前对推动阿灵顿郡经济发展的承诺是否受影响,包括扩增阿灵顿郡的可负担住房资源、邀请更多商家进驻水晶市、促进地铁站发展等。 不过阿灵顿郡的餐厅业主和长期居民福尔诗曼(Nick Freshman)表示,此事并不令他意外,「该工程本来的时间跨度就很长,延迟或暂停并不会产生立即影响」,且附近的部分民众也表示施工噪音也终于能暂停,也能让房价和租金相对平稳;亚马逊原预计第二总部最快将在2030年完工。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助,并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目: 1. 一个是高达 $15000 补助,目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 $5000 补助,对全美50个州开放. 但多数民众对此仍较悲观,担心科技行业走下坡路,对通货膨胀也很焦虑,此外也有不少正在求职的留学生担心裁员浪潮持续,会影响他们的在美发展。 …
提交报税表前避免犯这些错 减低被IRS审计的几率 世界新闻网 3/21/2023 在完成报税之后,应该没有人想再立刻和国税局(IRS)打交道;但当你收到国税局审计(audit)通知时,代表你的报税表被从一批申报退税者中选出来仔细检查。 这种情况有时是随机的,因为国税局不可能仔细检查每个人的报税单。他们是使用一种算法来筛选出可疑、需要调整的退税,以减少国税局处理退税的数量,并增加税收。 纳税人如果能在提交报税表之前修正一些容易触发审计的地方,就有机会可以避免被国税局审计了。 什么会触发国税局的审计? IRS纳税人权益保护部门的工作人员爱琳.柯林斯(Erin Collins)表示,IRS发出的很多审计通知都是自动筛选的,例如,你的W-2所得税表显示你的收入超过了报税表上的数额。 这就是为什么柯林斯建议纳税人确保在申报表上所填写的收入要与1099或W-2等官方所得税文档中所述的收入一致。她说,很多纳税人拿着当年的最后一张工资单并写下这个数字,但问题是,最后一张工资单可能无法代表他们一般的工资期。 柯林斯也建议父母亲可以讨论一下,如果他们分别申报,谁将在申报单上申报子女抚养税收抵免,以及子女和被抚养照料税收抵免。如果不符合国税局的要求,就不要试图在申报表上申报;否则,将同一个孩子作为受抚养人申报,也可能会引发审计。 柯林斯说,虽然在技术上这不算是审计,但国税局在过去几年中向申报表数字有错误的纳税人发出了大量的通知。这种情形很多,因为纳税人在获得提高的儿童税收抵免或纾困金支票后,没有适当地调整他们的收入。 税务律师史帝芬尼(Michael Steffany)说,根据他的经验,国税局通常是集中精力处理那些最有可能导致大笔额外补税的案子,例如高净值(high net worth)纳税人,以及有非美国收入和外国资产的纳税人。 国税局是如何选择审计对象? 根据国税局网站上的说明,审计通常是通过随机选择,在这个过程中,电脑系统会自动进行比较。另一个触发审计的因素是,如果你的报税表上的资讯与其他人的资讯有关联,例如正在被审计的商业伙伴或投资者。 谁最容易被国税局审计? 根据政府数据,就收入而言,国税局近年来对无收入、低于2万5000元和高于50万元的纳税人的审计率高于平均水准。 财政部长叶伦(Janet Yellen)和IRS代理局长欧唐纳(Douglas O’Donnell)曾表示,IRS将从「减少通货膨胀法」中获得的近800亿元预算,不会用在加强对年收入低于40万元的纳税人审计上。 史帝芬尼说,IRS预算的增加可能会导致对高收入者的审计数量。柯林斯说,由于国税局预算短缺,这一数量在最近几年已经下降。 …
硅银危机波及科技华商 发薪日资金被冻结 员工不满 世界新闻网 3/21/2023 全美第16大银行的硅谷银行(Silicon Valley Bank)日前发生破产危机,引发不少华人初创科技公司大地震;有华人公司恰逢发工资日资金被冻结,导致员工大闹,有的扬言打官司,有的要辞职。商业劳工法律师刘启光(Richard Liu)指出,经此一役大家要懂得分散风险,同时要创建工资发放备案,并和员工保持良性沟通等。 硅谷银行10日爆发挤兑后倒闭,一家做无人驾驶汽车的华人公司本来财政状况健康,在硅谷银行存有大概200万元的流动现金。但是10日恰逢公司发工资日,但当天银行的钱全部被冻结。由于没有按时发工资,员工反应很大,包括扬言告公司或想辞职等。公司面对巨大压力,11日开始安抚民心,同时联系其他银行做紧急贷款,幸好11日问题得到基本解决的说法。13日(周一)一早,这家公司派人早上7时55分就在银行门前守着,8时开门后就去银行取钱给员工发工资,终于化解这起因银行破产引发的公司员工危机。 律师刘启光说,他这次受理代表硅谷银行几十家科技公司,其中一半是华人科技公司。这些公司在这次危机主要面临三个问题,第一是公司筹来的钱和赚的钱都放在硅谷银行,因为该银行利息比较高且服务费较少,有多数中小型银行都是这样吸引客户,导致一些20到100人规模的公司都使用硅谷银行。银行破产危机导致公司现金流断了,当时他成立的硅谷银行微信分享群有200多公司入群,大家都挺担心超过联邦存款保险公司(FDIC)担保的25万元以上的钱会不会打水漂。 第二个是加州劳工法全美最严格,且罚款项目很多。如果因为资金冻结导致这些公司延迟发放薪水,会导致公司就每个员工每天被罚100元,如果有故意行为则是250元,另外因此导致的工资单明细不正确也会罚款。如果是一家20人规模的公司,因此被告,经济损失就是10万到20万元之间。因此他当即联系加州州长办公室申请公司罚款豁免,后来获准不会有罚金,让客人解除诉讼风险。 第三个就是公司和员工沟通的问题,很多客户公司的员工事情发生后军心不稳,有些人担心公司经济状况不好,考虑是否回中国,觉得美国不能待。虽然最后银行的钱解冻,但是这些被波及的公司内部也召开很多会议来安抚员工。 微信群里这些华人公司还把美国过往经济危机进行对比和联想,同时互相分享各种信息。刘启光表示,经过这次危机,他提醒客人一定要将银行帐户多元化,同时选择传统大银行,而不是选择小银行。同时要规避法律风险,和法律团队创建紧急沟通机制,同时和员工保持良性沟通和信息透明,创建工资发放备案。 Source 硅谷银行倒闭 中国新创企业也拿不到钱 世界新闻网 3/16/2023 美国的硅谷银行(SVB)一夜之间突然倒闭,对中国不少初创企业来说简直是场灾难。 尽管联邦存款保险公司(FDIC)已接管SVB,并保证客户可以提取存款,但一些中国初创企业、风险投资及私募基金发现,准备将资金从SVB转出去时遇到不少障碍。 SVB在加州成立时,由于其灵活性而受到中国客户追捧,甚至成为唯一使用的一家银行,然而这种把鸡蛋放在一篮子的做法,一旦出事即付出沉重代价。 SVB在3月9日出现挤兑之初,有部分国际客户仍能及时提款及转移,但中国此时是在半夜,客户们正在熟睡,当他们醒来时为时已晚,不能再提款。 SVB于1999年在中国开展业务,之后在北京设立办事处,为当地科技公司及风险资本投资者提供服务,大受青睐。 2012年,SVB与国有上海浦东发展银行以各占一半比率,合资成立「浦发硅谷银行」(SPD …
国务院发旅游警告:墨西哥药店卖致死假药 世界新闻网 3/20/2023 国务院日前对墨西哥发布旅游警告,指墨西哥药店出售的假药通常含有芬太尼(fentanyl),国民「在墨西哥购买药物时必须小心」。 目前正值美国各大学春假时期。各校大学生有结伴到墨西哥度假的传统,同时有不少人趁机吸毒。 在美墨边境附近墨西哥小镇的小药店,毋须处方即可购得诸如OxyContin、Percocet、Xanax及其他药物,但旅游警告指出,这些药物多属假药,甚至含有可致命剂量的芬太尼。 旅游警告表示,「这些假药多在社交媒体做广告宣传,很容易在沿边境的墨西哥小型非连锁药店购得。」 洛杉矶加州大学的研究人员发现,在墨西哥北部边境四个城市的40家药店里,有68%出售羟考酮(Oxycodone)、赞安诺(Xanax)或阿得拉(Adderall)等受管制镇静剂、兴奋剂,其中27%药店甚至出售假药。 这项在今年1月发表的研究发现,「墨西哥北部旅游城镇的实体药店,出售含有芬太尼、海洛因和甲基苯丙胺(methamphetamine,或称脱氧麻黄碱,即俗称冰毒)成分的假药,将之冒充为羟考酮、Percocet及Adderall等受管制药物,销售的对象主要是美国游客。 洛杉矶加州大学医学院助理教授索奥华(Chelsea Shover)指出,这些假药对那些以为购得正确剂量的客人来说,会存在服食严重过量风险。 有证据表明,不光是墨西哥边境城市的小药店卖假药,甚至是卡门海滩(Playa del Carmen)及图卢姆(Tulum)等观光度假胜地的药店,也有卖假药。 国务院发言人拒绝回应是否有美国人服食墨西哥假药死亡的问题,只以文本表示「国务院把海外美国公民的安全及保障,列为最重要的优先事项,并会认真履行承诺,向美国公民提供全球每个国家的清晰、及时和可靠信息,以便他们做出明智的旅游决定。」 Source 设局劝投资、浪漫杀猪盘 去年全美民众被骗88亿 世界新闻网 3/11/2023 2022年消费者因各种骗局损失高达88亿元,创下美国有史以来最高纪录。美国联邦贸易委员会(FTC)消费者保护局10日公布最新的全美骗局报告,期望全民联手应对甚嚣尘上的各种经济和财务诈骗,为受害人止血,给民众注射「防骗疫苗」。 联邦贸易委员会消费者保护局消费者反应和运营部代理副主任Maria Mayo、联邦贸易委员会消费者保护与商业教育局消费者教育专家Cristina Miranda、联邦贸易委员会消费者保护局消费者与商业教育部律师Rosario Mendez,10日出席了联邦贸易委员会和少数族裔媒体中心举办的报告会。 …
花费少、气候暖…大批美国人移居南欧 过梦想生活 世界新闻网 3/20/2023 在西班牙,对美国人的房屋销售量,在2019年上半到2022年上半成长了88%;美国人更是成为丹麦人之后,最愿意为房地产付钱的人之一。而根据葡萄牙政府,到2022年,居葡美国人数量达1万人,比2017年成长了239%。根据希腊央行,雅典2022年第三季房价则出现13%年成长。投资移民公司Astons指出,美国人申请希腊黄金签证人数,在2020年到2021年更暴增了740%。 但对美国人来说相对便宜的生活与物价,对平均工资远低于美国人的当地民众来说,却是贵得离谱。当地民众得在早已经被Airbnb和企业投资搞得乌烟瘴气的房地产市场中,和富裕的外国人竞争,导致愈来愈多年轻一代的民众,只能选择和父母住;南欧35岁以下仍住在家中的人,高达90%。在里斯本(Lisbon)、巴塞隆纳(Barcelona)和雅典(Athens)等租金保障薄弱的城市,原本已有公寓的人,甚至面临驱逐或无预警的租金调涨。 根据欧盟统计局(Eurostat),2021年希腊人平均薪资就远低于2万欧元;根据希腊智库Eteron Institute,希腊近半数租房族连房租都交不出来。在西班牙,2021年的平均薪资则不到3万欧元。在巴塞隆纳,房租连十年持续上涨,在2022年第四季达到每月1077欧元的历史新高。在里斯本,2月份两房公寓每月租金为1700欧元,较去年同期上涨了39%;两室房屋的平均售价则是上涨了10%,达45万7730欧元。 Source 根据SmartAsset的研究,与此相对照的是,在另外15个城市,年薪10万的实际感受却能很接近这个数字,例如德州、田纳西州和中西部地区,皆受惠于低生活成本和税率。 以下是拥有10万年薪,在这15个城市最能感觉到所拥有的每分钱价值,而其中有7个城市在德州: 纳许维尔,田纳西州-$77,782 韦恩堡(Fort Wayne),印第安纳州-$78,309 哥伦布,俄亥俄州-$78,574 杰克森维尔,佛州-$79,019 土沙,奥克拉荷马州-$79,527 圣路易,密苏里州-$79,921 圣安东尼奥,德州-$80,124 福和市,德州-$80,124 阿灵顿,德州-$80,124 休士顿,德州-$81,171 拉巴克(Lubbock),德州-$83,350 科柏斯克里斯蒂(Corpus Christi),德州-$83,443 …
虾皮创办人向员工喊话:最糟时刻已过去 世界新闻网 3/20/2023 虾皮母公司冬海集团(Sea)创办人李小冬表示,已做出一项实现长期获利所需的改变,并向目睹冬海过去数月大裁员的在职员工保证,最糟的时刻已经过去。 彭博报导,李小冬近来在内部备忘录中表示,冬海去年第4季(上季)首度出现净利,象征该集团到达转亏为盈的转折点。冬海7日公布,上季净利4.22亿美元,大幅逆转2021年同期的6.16亿美元亏损惨况,更优于分析师原先预估的4.34亿美元亏损。上季总营收年增7%至34.5亿美元。 李小冬告诉员工,集团做出痛苦的决定,以求迅速适应环境和确立更稳固的基础,并降低效率欠佳的情况。他说:「我想跟各位保证,冬海大刀阔斧的整顿工作已经大功告成,除非外部环境再有重大变化。而我们目前并未预见进一步的重大变化。」 但李小冬也说,冬海须证明自己能持续获利,强调市场将密切注意,上季的状况只是昙花一现或是长期获利的开端,「我们的任务尚未结束」。 冬海重新调整组织结构,通过裁员数千人、薪资冻涨等措施撙节开支。冬海电商部门虾皮调整后的税息折旧摊销前获利(EBITDA),上季也首次转正为1.96亿美元。尽管销售与行销支出成本被砍逾半,内核的亚洲市场成长力道仍带动虾皮营收大增50%至22.3亿美元。 Source 明年会更糟…虾皮母公司冻涨薪资又砍奖金 世界新闻网 12/22/2022 虾皮母公司冬海集团(Sea)正冻涨多数员工的薪资,今年的红利奖金也不如以往,创办人李小冬警告,2023年全球经济将恶化。冬海已裁汰约10%人力,并结束在部分欧洲国家和拉美市场的电商业务。 根据彭博资讯见到的内部备忘录,冬海首席执行官李小冬宣布,在历经艰困的2022年后,公司须聚焦于实现获利。李小冬示警,随着俄乌战争刺激全球通膨飙涨,2023年的挑战可能更艰巨,正针对未获晋升的员工冻涨薪资。 他说:「我想向你保证,我们2023年会有稳健的开局,我们须推动的重大变革,多数业已完成。」 在利率上升和市场竞争加剧下,市场质疑冬海的前景,导致这家亚洲网络巨头今年市值蒸发约77%。冬海已裁减约7,000名员工,约为10%人力,以试图防止亏损扩大,并赢回投资人的信心;冬海也已结束在部分欧洲国家和拉美市场的电商业务。 Source 币圈又有事 会计师事务所Mazars暂停与加密客户合作 世界新闻网 12/16/2022 加密币交易所币安(Binance)16日表示,为该公司和其他大型加密币交易所进行「储备证明」(Proof of Reserves,PoR)评估的法国会计师事务所Mazars集团,已暂停与全球所有加密客户的业务。消息一出,比特币价格瞬跌超过2%。 根据币安发言人16日发布的电子邮件声明,总部位在巴黎的Mazars集团已表示,将暂停与全球所有加密客户合作,包括Crypto.com、KuCoin和币安。这代表着币安目前无法与Mazars继续合作。 …
出现这6个迹象 你家洗衣机就该换了 世界新闻网 3/20/2023 澳洲消费者组织「选择」(Choice)建议,洗衣机若出现抖动、噪音、漏水、生锈,或是使用超过6年,也是洗衣机可考虑换新的理由。 为甚么使用超过六年,也是汰换的原因?因为修理太贵,不划算。「选择」的专家群说,正面开关的洗衣机超过12年以后,顶部开关的,满7年以后,即使是小毛病,换新可能比修理还便宜。也因此,洗衣机最好经常保养,清洁。 第二种情况是,洗衣的时候,经常移动、转圈,位置变动的两大原因则是失去平衡,或吸震器坏掉了。如果只是震动得很厉害,可能是底盘四脚不平衡,重新调整一下接触地板的高度,或用橡胶垫垫平,也可移到靠墙壁的角落,看看可否改善。 第三种情况是噪音越来越大,出现这问题的话,尽快找专人修理,修不好的话,表示机器改换了。 第四种情况是漏水,这是该汰换的最明显迹象。漏水也有不同情况,如果是水管没接好,水龙头没关紧,问题倒不严重。如果是硬币或钥匙掉进洗衣机的滚筒,把外层滚筒戳破洞,因而漏水,那就更要注意了。 第五个换机迹象是洗好的衣服蘸到锈斑,原因可能是滚筒已经破损。湿衣服放在里面太久,也会出现锈迹。可让机器空洗一两回,看看能不能把滚筒表面的锈除掉。专家伊瑞戴尔( Ashley Iredale)说,如果衣服上面还是会有锈污,那「你的洗衣机该告老还乡了。」 第六个换新契机跟机器本身无关,而是你的人生境况改变,例如,本来单身,每周动用洗衣机一两次的,变成小家庭还有新生儿甚至双胞胎,每天光是尿布就一大堆,洗衣机的负荷量变大了,「能耐」自然也要跟上。从正面开关的较贵,但较省电省水。从顶部开关的较便宜,但用水量较大。 Source 赔偿黑奴后代 旧金山研议每人发500万、终身免债免税 世界新闻网 3/15/2023 美国最富有都市之一的旧金山目前正在研议如何赔偿黑奴的后代,构想包括每人发500万元、 终身免债免税、往后250年保障年收入至少9万7000元、每户房屋只要一元。 市府成立赔偿委员会「计算」究竟要多少钱,才能补偿当年被奴役的非裔后代,让他们摆脱持续遭到「结构性种族主义」歧视,以致成为经济教育与健康弱势和监狱囚犯「主流」的命运。 前述构想是委员会14日首场公听会上所提到的赔偿方式,不论是补偿金额之精确或补偿办法之广阔,都居全国之冠。但反对人士回应说,这些办法无论在财政上或政治上,都不可能办到。 旧金山非裔人口不到5万,其中多少人符合赔偿资格,目前还不清楚;但分析人士估计,旧金山市每一户非黑人家庭得负担60万元以上,才能落实这些构想。 委员会也表示,该市负债累累,经济又下滑,目前付不出巨额赔偿款,但各界提出的点子仍值得讨论,作为未来解决方案的参考。市议会有权修正、采纳或否决赔偿委员会的最终提议。 赔偿委员会的委员说,这些都是经过精算的金额,奴役制度及种族歧视造成的恒久伤害,能用金钱弥补就算功德圆满,至于钱从哪里来,则不是他们的职责。 …
学贷+就业 澳洲Z世代比父母穷 世界新闻网 3/20/2023 澳洲经济学家潘宁顿(Alison Pennington)警告,1995年后出生、接受高等教育的澳洲Z世代,将成为第一个比父母辈更穷的世代。理由是,工作没保障、住房供给不足,全球暖化又打乱他们的未来。 潘宁顿指出,澳洲青年失业率是全国失业率的两倍多,年轻人的学贷负担愈来愈重,然而全职的工作机会却变少,房租还一再飙涨,以致陷入危险境地。虽然一直以来,澳洲青年面对这些严重挑战时展现了「无比韧性」,她认为如今已经无法再持续,需要改变。 身为澳洲工党政府高端经济顾问的潘宁顿说,「澳洲许多年轻人的现况是,日子挨过一周是一周,无力想像能有任何需要的资源来确保长期生活」。气候危机也让人有一种未来人类生活会更困难的感觉。「所以我想,很多年轻人觉得自己是『砸锅世代』」。她认为,政府青年政策的当务之急,是重建社会链接,人与人彼此间需要有链接,才能保有自我负责的知觉,扭转年轻人自暴自弃的趋势。 澳洲的世代差距日渐扩大,潘宁顿认为其中一个原因是政策以年轻人的福祉为代价,嘉惠年长者,「我们每年为房屋税减免,耗费140亿澳币(94亿美元),这笔钱可以改用于研发替代政策,处理房屋成本负担不起的危机。」她说,如果再加上中央住房补助预算50亿澳币,总经费就能达到200亿澳币。 或者,把钱投入发展类似北欧国家的高品质社会住宅,这会是因应所得与财富分配不均更为完善的方式。 潘宁顿说,偏偏澳洲推动租税体系改革的难度很高,由年金政策的辩论可见一斑。政府光只锁定最富有的0.5%的人税负优惠做点微调,即立即招来媒体严词挞伐,「上班族辛苦工作赚来的一块钱,被课税的几率是资本利得每一块钱的十倍以上」。她指责税制的不公平,「允许亿万富豪在税制之外累积更多财富,真是荒谬」。 Source 伊州州税与地方税 全美最高 世界新闻网 3/14/2023 对于数百万纳税人来说,报税季可能压力很大,但对于高居全美州税与地方税率冠军的伊利诺州居民而言,荷包更是负担沉重。根据财经网站Wallethub一份新的调查报告指出,伊州州税与地方税率达15.05%,比税率最低仅6.05%的阿拉斯加州,高出超过一倍;换算下来,全国平均中位家庭收入的纳税人在伊州要缴交的州税与地方税税金为1万463元,而阿拉斯加居民只要缴4204元。 该份报告显示,美国家庭平均每年要缴纳约1万1000元的联邦所得税,这个方面不管居住哪州都面临同样义务,然而在州税和地方税方面却存在显著差异,其中州与地方税率最高的州,其纳税人缴纳的税款是最便宜州纳税人的两倍。州税与地方税包括州所得税、房地产税、车辆税、销售税、消费税。 距离4月18日的报税截止日越来越近,究竟哪些州为纳税人带来最大压力,WalletHub通过全美50个州和哥伦比亚特区的州及地方税率,与全国家庭中位收入进行比较来找出答案。 该报告的「美国家庭中位数」的年收入为6万9508元,拥有价值24万4900元的房屋,拥有一辆价值2万6220元的汽车(以2022年全美销量最高汽车的价格); 这些家庭每年的支出相当于美国收入中位数家庭的支出。全美州和地方税率的全国平均为10.79%。 排名前十州与地方税赋最高的州,依序为伊州、康乃狄克州(14.8%)、纽约州(14.23%)、宾州(13.92%)、堪萨斯州(13.57%)、爱阿华州(13.31%)、俄亥俄州(13.20%)、内布拉斯加州(13.15%)、新泽西州(12.98%)、威斯康辛州(12.95%)。 Source: WalletHub 州与地方税率总排名第一的伊州,细分各项税率的名次如下:州所得税全美第13高、房地产税全美第二高、车辆税则全美最低、消费税与销售税全美排名地26高。 …
一旦丧失医疗补助计划 如何购买适合自己的保险 世界新闻网 3/20/2023 俗称「白卡」的「医疗补助计划」(Medicaid)即将启动排除不合资格被保险人的措施,预计800万人将失去州健康保险,并踏进不熟悉的健保市场。 各州将依据收入基准,剔除政府挹注的健保计划,这项措施在新冠肺炎开始后暂停实施。各州落实的时间点不同,但所有州政府都提供被除名对象购买新健保的补贴,部分州甚至会协助配对被保险人及其适合的保险计划。 在选择多样且补助各异的民间保险市场,如何购买适合的保险是门学问,美联社访问专家,汇整以下问答。 医疗补助计划为何终止? 全美约有8500万人受惠政府资助的医疗补助计划,其中大多数为低收入户。 疫情之初,联邦政府禁止各州排除不符合资格的医疗补助计划被保险人,此禁令春季结束。 各州已检查被保险人是否符合计划承保资格,亚利桑纳州、阿肯色州和爱达荷州预计4月起通知不符合资格者,其他州可能在5月到7月进行。 联邦官员预估,逾800万人将因收入水准改变而丧失白卡。 如何买新保险? 不符合白卡资格的民众,可转向俗称「欧记健保」(Obamacare)的「可负担健保法」(ACA)市场平台获得医疗保险,有些方案每个月保费不到10元,但ACA市场平台提供的健保计划与白卡差别极大,民众自掏腰包的开销与自付额通常高出许多。 无论是哪种健保,费用总是首要考量,若购买州保险市场的保险,通常可获得依收入画分的补助,这些补助受疫情影响都有增加。 西维州健保协调计划主任史密斯(Jeremy Smith)说,人们没想到能够获得这项协助,「大多数人享有每月0元起的计划」。 白卡与私人保险的承保差异? 私人保险与白卡存在诸多差异,部分市售保险的自付额很高,被保险人必须先付。 史密斯提醒,消费者必须先了解自付额等其他应付项目在签署相关保险计划。 个人保险区别医院与医生,在承保单位之外的医疗机构看病,承保内容可能较少,消费者必须了解新计划涵盖几次定期就诊与医疗次数。 个人保险的保障也可能较多,许多医生不看医疗补助计划的患者,州也会限制处方药。 非营利健康政策研究机构「凯瑟家庭基金会」(Kaiser Family Foundation)的医疗补助计划专家珍妮佛‧托尔伯特(Jennifer …
首购族买房头期款补助3000元 全美10都会区可申请 世界新闻网 3/20/2023 芝加哥地区的房屋首购族即日起可获得一项新的购屋首付补助,这项福利由抵押贷款融资公司房地美(Freddie Mac)与「火箭贷款」(Rocket Mortgage)合作推出,凡从火箭贷款公司贷款的首次购房者,只要信用分数与收入符合条件,都有机会拿到3000元的头期款补助,此名为「聪明借款信道」(BorrowSmart Access) 适用于芝加哥等全美十个都会区。 这十大都会区除芝加哥外,还包括密西根州底特律、乔州亚特兰大、田纳西州曼菲斯、佛州迈阿密、宾州费城、密苏里州圣路易,德州则有三处都会区都在名单内,包括休士顿、爱尔帕索(El Paso)、麦克亚伦(McAllen)。 由于通货膨胀加上利率增长,2022年全美的购屋者中,首购族仅占26%,这也是全美房产经纪人协会(National Association of Realtors)从1981年开始收集数据以来的历史新低纪录。 根据火箭贷款表示,芝加哥地区的居民如果收入不超过该区中位收入的140%,信用评分为620分或更高,且接受过房地美推出的一对一财务咨询,即日起都有机会拿到这笔头期款补助,依照芝加哥住房局的数据,截至2022年4月为止,芝加哥区四口之家的中位收入为14万5880元。 火箭贷款公司的运行副总裁班菲尔德(Bill Banfield)说,「我们希望能够帮助在传统被视为资源不足市场的人群,尤其是有色人种,我们希望他们拥有自己的房子」。 根据指出,此项目的申请者至今有15%来自芝加哥地区,班菲尔德说,由此表明这项补助对该社区产生了积极影响。 房地美负责社区参与的资深副总裁加德纳(Danny Gardner)说,芝加哥的非裔、拉丁裔等少数族裔的潜在买家集中,且该地区的房屋存量高于全美水平。加德纳说,3000元的首付信用补助,希望能够对第一次购屋者多少提供援助。 火箭贷款去年12月也推出过另一项对于首购族的协助计划「Purchase Plus」,该项目提供包括芝加哥在内的六个城市的首购族高达7500元的资金,以协助支付贷款手续与相关费用;芝加哥本地的组织,如「芝加哥社区住房服务公司」(Neighborhood Housing Services …