豪宅“热”背后：中国拥千万资产的高净值家庭超200万户 南方都市报 3/15/2023 高净值人群涌进楼市的节奏，在明显加快。 2月初，位于广州天河区的珠江别墅，408㎡独栋别墅总价1.35亿，折合单价33.09万元/㎡，再次刷新珠城房价天花板。而据合富研究院监测，2月珠江新城二手市场共成交140套房源，总成交金额达到272522万元，环比涨幅超过200%。 在深圳，据中原研究中心监测数据显示，2月一手豪宅共成交213套，环比上升95.4%；成交面积为4.21万㎡，环比上升122.9%，成交均价为100537元/㎡。其中2000万-3000万价段成交占比48.8%，上升了38.7%。 豪宅市场加快复苏的背后，是财富人群在资产保值增值的需求上，表现出的强大韧性。 近日，据胡润最新发布的《财富报告》，截至2022年1月1日，中国拥有600万元人民币资产的“富裕家庭”数量已经达到518万户，比上年增加10万户，增长率为2.1%，其中拥有600万元人民币可投资资产的“富裕家庭”数量达到186万户，增长率为1.9%。 拥有千万人民币资产的“高净值家庭”数量达到211万户，比上年增加5万户，增加2.5%，其中拥有千万人民币可投资资产的“高净值家庭”数量达到111万户，增长率为1.3%。 拥有亿元人民币资产的“超高净值家庭”数量达到13.8万户，比上年增加4600户，增加3.5%，其中拥有亿元人民币可投资资产的“超高净值家庭”数量达到8.2万户，增长率为3.7%。 拥有3000万美元的“国际超高净值家庭”数量达到9.2万户，比上年增加3600户，增加4.1%，其中拥有3000万美元可投资资产的“国际超高净值家庭”数量达到5.8万户，增长率为3%。 除港澳台之外，中国内地拥有600万元人民币资产的“富裕家庭”数量已经达到416万户，比上年增加9万户，增长率为2.2%，其中拥有600万元人民币可投资资产的“富裕家庭”数量达到150万户。 拥有千万人民币资产的“高净值家庭”数量达到171万户，比上年增加5万户，增加2.6%，其中拥有千万人民币可投资资产的“高净值家庭”数量达到90.7万户。 拥有亿元人民币资产的“超高净值家庭”数量达到11.6万户，比上年增加4000户，增加3.6%，其中拥有亿元人民币可投资资产的“超高净值家庭”数量达到6.9万户。 拥有3000万美元的“国际超高净值家庭”数量达到7.7万户，比上年增加3200户，增加4.3%，其中拥有3000万美元可投资资产的“国际超高净值家庭”数量达到4.9万户。 胡润指出，中国富裕家庭最集中的前30名城市，占全国富裕家庭总数的68%。北京全国第一，在前30名城市中，其他北方城市还有天津、大连、青岛、徐州和沈阳。目前中国高净值家庭最集中的城市呈现‘3+2+2’格局，前三是北京、上海和香港，其次是深圳和广州，再次是杭州和宁波。 Source 调查：豪宅市场出现急速萎缩 世界新闻网 3/07/2023 根据最新研究，富人可能会暂时留住他们的豪宅，至少目前如此。 Jefferies发布的最新研究显示，美国15个主要房市的豪宅价格中值1月同比上涨6%，较12月的20%急剧「减速」。豪宅的定义是售价超过250万元的住宅。 根据Jefferies的研究，压力最大的豪宅市场之一是犹他州的Party City。当地豪宅1月销售中位数价格暴跌30%，继12月下跌6%后连续第二个月下跌。 1月豪宅市场的房价中值比挂牌价低23%，降幅大于11月和12月。售价超过250万元的豪宅在房市上架挂牌天数为61天，创下多年新高；而2022年1月时仅有37天。 …
