快看世界/大麻合法化趋势下 儿童误食大麻软糖激增

快看世界/大麻合法化趋势下 儿童误食大麻软糖激增 世界新闻网 01/03/2023 南伊利诺大学医学院的一份最新报告显示,过去五年间,各地的毒品管控中心共计收到超过7000件关于6岁以下儿童误食大麻产品的报告。这其中,九成小孩都是在家中发现大麻产品(如大麻软糖、大麻饼干)并误食的。随着越来越多州合法化医用和娱乐用大麻,家长需要更加留心家中小孩动向。 Source 密西根大麻供过于求 价格暴跌75% 世界新闻网 01/01/2023 密西根州大麻供过于求,价格暴跌。 政治新闻网站Politico报导,密西根州娱乐用大麻的产量过去一年来增加一倍,欣欣向荣的大麻超过120万株,约是2020年的六倍。 密西根种植的大麻数量,足以供应该州消费者需求的三倍,这还不包括占该产业很大的黑市交易。 密西根的大麻市场斩获成功,成人用大麻市场销售额去年达20亿元,约是2020年的四倍;2020年是密州大麻产业完整营运的第一年,到了2021年,年满21岁的成人都获准合法购买大麻,全州经销商的数量成长近50%,来到600间店。 密西根州的大麻产销情况是全美的缩影,也是大麻合法化却仍让该产业恐惧的原因,误信民主党政府放宽数十年的严格禁令,却导致市场供过于求导致价格崩盘,许多企业面临倒闭风险。 大麻产业分析公司BDSA表示,科罗拉多州的大麻价格过去两年来下跌51%;追踪大麻大盘交易的LeafLink则表示,麻州大麻每磅价格一年来下跌36%,密苏里州则掉价46%。 密西根的娱乐大麻市场价格跌得最惨,过去两年来从接近400元,跌到不及100元,降幅达75%。 密西根州大麻价格跳水,让部分产业官员在密州开放娱乐大麻市场三年后,呼吁当局暂停核发大麻种植执照;密西根大麻监管局表示,截至去年11月底,密州有3万名员工在密州核准的大麻企业就职。 聚焦大麻业的经济学者惠特尼(Beau Whitney)说,「市场供过于求,证照滥发,企业注定失败,若就全美而言,已经很少人靠这个产业获利。」 尽管大麻去年销售额高达比四年前翻一倍,达到约300亿元,但这般市场动态让惨淡的大麻产业前景更晦暗无光。 大麻企业面临超高税赋,且经常被视为「毒枭」。 众院两党本月未能达成协议,简化大麻企业取得简易金融服务,让产业更难维持营运。随着共和党重新取得众院多数,这样的动态短期内不太可能改变。 市场动荡,大麻消费者是最大赢家。 在密西根拥有十家店的House …

华府房市萎缩 11月销售竞价比43.3%

华府房市萎缩 11月销售竞价比43.3% 世界新闻网 01/03/2023 2022年华府地区房市萎缩明显;根据Redfin搜集的数据,11月华府地区房屋销售竞价比例只有43.3%,而去年是60.4%。 据分析,华府地区房屋销售签约率下滑的原因有几个,包括:买家由于财务状况变化,不再有申请贷款的资格;卖家由于财务状况变化,未能成功换房,只好仍然住在原准备出售的房屋中。这种情况多达14.3%,而在去年为11.1%。 华府房市萎缩,也反映了全美房市不景气的情形。全美其他热门的房屋市场竞价放缓幅度也很快,佛州坦帕市(Tampa)和亚利桑纳州凤凰城(Phoenix)房市竞价交易还不到17%。  根据房产经纪公司Redfin数据显示,11月全国房屋销售额下降35%,而且全国房地产经纪人协会(the National Association of Realtors)统计,自2020年5月疫情大爆发以来,房市已经连续16个月衰退,创下2010年11月房地产泡沫化的最低销售纪录,加上投资人看到房市衰退警讯,退场观望,更不利于房市交易。 据了解在上个月,佛州奥兰多(Orlando)房屋销售仅有8.1%出现多个买家,简直乏人问津。而且包括佛州杰克森维尔市(Jacksonville)、亚特兰大(Atlanta)、奥兰多和坦帕市以及德州达拉斯(Dallas)等主要大城的房屋销售,有四分之一最终没有成交。 放眼全国各地,11月房屋销售的平均价格涨幅平稳,仅仅2.6%。 另外受到新冠疫情重创的拉斯维加斯(Las Vegas)11月房屋销售降幅最大,一口气下滑至51.8%,另外包括加州圣荷西市(San Jose)和犹他州盐湖城(Salt Lake City)房屋销售额也仅有去年一半。 11月包括各种中古屋、公寓和连栋公寓(co-ops)的销售额都比10月下降7.7%,已经连续第10个月下降,即使经过经季节性调整后的年销售额,仅达到409万件低点,几乎与2020年5月疫情爆发时不相上下。 根据11月成交的32万6000销售案,以现金购屋的销售占26%,约8万5000件,高于去年同月24%,但鉴于去年同月房屋销售量达50万3000件,其中现金购屋有12万件,换言之,实际的现金销售成交数量同比减少3万5000件。 眼看房市交易低迷,不论手上握有资金的买家或是投资客纷纷选择退场观望。 Source 展望2023/房贷利率小跌房价降 买家仍难入市 …

企业留才 平均加薪5.5% 劳动成本成通膨压力

企业留才 平均加薪5.5% 劳动成本成通膨压力 世界新闻网  01/02/2023 没换工作的劳工获得几十年来最大幅度的加薪,这成为最大的通膨压力之一。 华尔街日报报导,根据亚特兰大联邦准备银行,去年11月留在原工作岗位的美国劳工,工资较一年前上涨5.5%,高于2022年1月的年增3.7%,幅度是有纪录25年以来最高。跳槽或工作职责变动加得更多,是7.7%。 Lightcast资深经济学家Layla O’Kane说,观光休闲和餐饮从业人员很轻松就能找到薪水较高的职缺,更想跳槽。她说:「离没多远的速食店提供时薪22美元,比起我在甜甜圈店的20美元,让人很清楚知道机会成本是多少。雇主的反应是,好吧,来进行内部加薪,因为我们不想失去培训好的员工。」 以巴尔的摩一家保险公司的会计师Alexandria Carter为例,她在2022年初获升迁和小幅加薪,年终考评后又被告知工作表现出色,再调薪7%。 有迹象表明,紧张的劳动市场有所放松,11月平均时薪较去年同期增加5.1%,低于3月的5.6%。许多分析师预期涨势可能进一步降温。 然而挖角仍很普遍,工资压力可能继续存在。根据Robert Half在9月发布的调查,逾半的专业人士认为薪酬过过低,十分之四可能为加薪10%跳槽。 工资快速上涨导致通膨处于历史高点,因为企业会通过给产品涨价来弥补他们增加的劳动成本。例如不希望员工被挖角的餐饮业者Famous Toastery,发给厨房员工的薪资比一年前增加15%,为了弥补更高的成本,该公司已调涨菜单价格。 根据褐皮书,波士顿联准银行地区将劳动成本列为2023年通膨压力最重大来源。 薪资和物价上涨可能互为因果。更广泛来说,留任原职和跳棤的人薪资都在上涨,是因为找不到足够的人力。美国10月职缺是1,030万,远远超过当月找工作的610万失业者。 企业因此通过提高绩效薪资来留住人才,并最大限度地减少招聘和培训新员工的潜在生产力损失。Mercer调查1,000多家公司发现,企业2023年留给提高绩效薪酬的预算高于过去15年。 Source 报税时记住…这12种被动收入不必缴税 世界新闻网  12/30/2022 被动收入(passive income)定义为不需多花时间精力,不需要照看,即可自动获得收入。赚取被动收入方式很多,绝大多数都要缴税。专家分析,12种被动收入则不需要缴税: …

预订旅馆无法入住时 取回退款的3种途径

预订旅馆无法入住时 取回退款的3种途径 世界新闻网 01/02/2023 因故不能入住预定的旅馆但却拿不到退款的现象越来越多,因为提前预定的旅馆通常都有打折,而且旅馆与航空公司不同,即使预定后24小时内改变主意,旅馆也不退款。 没有对旅馆不退款的统计和追踪,因此而烦恼的人也不要太担忧,多种途径可使旅客追回预订金。 纽约州比肯镇(Beacon)摄影师古特曼(Liam Goodman)说,他最后时刻在在线预定了纽约一家旅馆,赶到时旅馆说房间全部住满,他只好寻找其他旅馆,但在线预订公司Priceline没给他退款,说没有登记,没在旅馆露面。 古特曼说,他希望旅馆预订公司为他介绍别的酒店住,这是酒店对没有房间给预订客人的标准操作,他向Priceline求助却被拒绝。后来Priceline查实,古特曼到过旅馆登记,最终为他全额退款。 避免陷入预订酒店不能退款的三种途径 一,购买旅行保险 如果因故不能入住旅馆,而且是保险公司接受的原因,保险公司会报销不退款的预订费。Seven Corners公司首席执行官泰斯达(Justin Tysdal)建议,可选择「以任何理由取消预订」的险种,可使旅客以任何借口取消行程,但都能将不退款的预订费拿回来,至少是部分拿回。泰斯达说:「保险可使旅客在取消行程后,至少能拿回75%的不可退款预订费。」 二,改变入住日期 旅馆虽然规定房间预订后不退款,但允许改变行程,可将入住酒店的日期改在今后某个时刻。洛杉矶一家通信公司的经营者艾布拉森(Andy Abramson)说,有些酒店只要旅客改变日期,就会将预订费退给旅客,这一招数他用过多次。 三,转卖预订房间 将预订后不能入住的房间卖掉,是拿回不退款预订费的可行方式。网络公司SpareFare.net的首席执行官嘉琳娜·史塔蕾娃(Galena Stavreva)说,旅客将不退款的房间转卖给他人,就可拿回不退款的预订费,因为酒店允许更改入住客人的姓名。在线预订公司Booking.com等都提供更改入住客人姓名的服务,可部分或全部拿回不退款的预订费。 Source 航班大乱…假期出游 随身行李中备好这10件物品 世界新闻网 12/29/2022 …

通膨重创中产家庭 比低收入户还惨

通膨重创中产家庭 比低收入户还惨 世界新闻网  01/02/2023 通膨对穷人来说就像加税,去年对中产家庭的影响更大。 国会预算处研究指出,许多低收入户受惠于出奇低的失业率,享受薪资上涨,并在新冠肺炎疫情期间获得联邦政府的纾困补助;许多收入高端家庭蒙受股市与债市损失,但他们的收入和储蓄得以支应开销。 然而,中产阶级进退两难,2022年的中产家庭的薪资购买力若与2021年相比减少2.9%,反观社会底层20%的家庭增加1.5%,而高收入家庭则增加1.1%。 人口普查局调查指出,愈来愈多中产家庭入不敷出,而2021年的家庭收入中位数为7万784元。 华尔街日报报导,43岁的洁西卡‧德西科(Jessica DeCicco)抚养四个孩子,她通过远程工作担任地方行销公司的运行助理,时新约30元;德西科的丈夫文尼(Vinny)在新泽新州警察局担任小队长,年薪12万5000元。 德西科夫妇住在新泽西州长谷郊区,这样的收入虽然足够养活一家六口,但这家人依然觉得不宽裕,今年每季的水费比去年多200元,电费每月多出约100元。 新冠肺炎疫情之前,德西科一家人每周去卖场花200元采购生鲜果菜,但最近一趟的消费金额来到378元。 洁西卡依然帮孩子买有机牛奶,但牛奶的价格已从28元涨到40元,而孩子们每周要喝4加仑。尽管如此,洁西卡为了孩子的成长表示,「这是我愿意持续花钱购买的商品。」 德西科家14岁的儿子多明尼克(Dominic)圣诞节告诉亲戚,最好送钱而非礼物,希望能为学校乐队旅行存钱;11岁的女儿丹妮拉(Daniella)则请妈妈帮她在手工艺品网站Etsy开设帐户,这样她就能制作、贩卖手环赚零用钱。 租客和学贷借款人之前受疫情影响得以迟缴房租或贷款,许多家庭受惠于联邦纾困补助,但这些优惠措施逐渐取消。 佛蒙特州的粮食劵福利申请基准是联邦贫穷标准线的185%,略高于每年的5万1000元。 「佛蒙特食物银行」首席执行官塞尔斯(John Sayles)表示,愈来愈多中产家庭来领取餐食,其中许多人投诉不符合领取联邦粮食券的标准,也从未领过粮食补助,「有些家庭并未失业,收入还算可观,但必须抉择」。 中产家庭过去两年的保险增加,因为他们过去购买的商品或服务,如汽车和汽油,涨价幅度最大。 伦敦政治经济学院(LSE)经济学副教授贾拉维尔(Xavier Jaravel)表示,中产家庭在2020年到2022年经历超过15%的通膨,而最高与最低收入的家庭承受的通膨涨幅为14%。 Source 报税时记住…这12种被动收入不必缴税 世界新闻网  12/30/2022 …

房价上涨40%+房贷利率升至7% 55%美国人买不起现住的房子

房价上涨40%+房贷利率升至7% 55%美国人买不起现住的房子 世界新闻网 01/02/2023 华府卡托研究所(Cato Institute)最新发布的2022年住房负担能力调查结果指出,依目前的房屋市场,55%的国人无力购买自己所住的房子。他们表示,现在的高房价以及高房贷利率,让他们根本没能力买房子。 自新冠疫情大流行以来,房价上涨了40%以上。 一年前,飙升的房价曾经令一些房主沾沾自喜,因为身家水涨船高,但现在对潜在的买家和卖家来说,反而是令人恐惧的来源,因为这一生都恐怕买不到房子。 87%忧房价涨 更多人怕子孙无力购屋 卡托研究所调查发现,87%美国人担心房价上涨,75%认为普罗大众买不起他们居住社区的房子,更多人担心自己的子孙无法购买房屋。 他们的恐惧是有事实根据的,全国建商协会(National Association of Home Builders)最近发表报告指出,亚利桑纳州有75%居民,无法以当前价格购买该州的一般房屋。其他研究也显示,大多数租屋者无力在自己生活的城市购房。 50年最大涨幅 每月要多付1000元房贷 标准30年期的房贷利率,由今年初的3%飙升至现在的7%或以上,这是50年来最大单年增幅,相当于每月要多付1000元偿还贷款。与过去几年的超低房贷利率相比,对许多美国人来说实在高得不可思议。 高房价及高利率已使房地产市场陷入衰退, 全国房地产经纪人协会指出,2022年的销售量下降了15%,2023年将会持续下降7%。 解决住房危机 兴建更多小而可负担房子 根据Cato的调查,租房者强烈支持建造更多的房子,但屋主则反对新建房屋。 从经济学者的角度来看,当前的住房危机主要是供需问题,解决办法在于增加供给,但不是兴建更多豪宅,而是更小、更密集、可以负担的房子。 …

密西根大麻供过于求 价格暴跌75%

密西根大麻供过于求 价格暴跌75% 世界新闻网 01/01/2023 密西根州大麻供过于求,价格暴跌。 政治新闻网站Politico报导,密西根州娱乐用大麻的产量过去一年来增加一倍,欣欣向荣的大麻超过120万株,约是2020年的六倍。 密西根种植的大麻数量,足以供应该州消费者需求的三倍,这还不包括占该产业很大的黑市交易。 密西根的大麻市场斩获成功,成人用大麻市场销售额去年达20亿元,约是2020年的四倍;2020年是密州大麻产业完整营运的第一年,到了2021年,年满21岁的成人都获准合法购买大麻,全州经销商的数量成长近50%,来到600间店。 密西根州的大麻产销情况是全美的缩影,也是大麻合法化却仍让该产业恐惧的原因,误信民主党政府放宽数十年的严格禁令,却导致市场供过于求导致价格崩盘,许多企业面临倒闭风险。 大麻产业分析公司BDSA表示,科罗拉多州的大麻价格过去两年来下跌51%;追踪大麻大盘交易的LeafLink则表示,麻州大麻每磅价格一年来下跌36%,密苏里州则掉价46%。 密西根的娱乐大麻市场价格跌得最惨,过去两年来从接近400元,跌到不及100元,降幅达75%。 密西根州大麻价格跳水,让部分产业官员在密州开放娱乐大麻市场三年后,呼吁当局暂停核发大麻种植执照;密西根大麻监管局表示,截至去年11月底,密州有3万名员工在密州核准的大麻企业就职。 聚焦大麻业的经济学者惠特尼(Beau Whitney)说,「市场供过于求,证照滥发,企业注定失败,若就全美而言,已经很少人靠这个产业获利。」 尽管大麻去年销售额高达比四年前翻一倍,达到约300亿元,但这般市场动态让惨淡的大麻产业前景更晦暗无光。 大麻企业面临超高税赋,且经常被视为「毒枭」。 众院两党本月未能达成协议,简化大麻企业取得简易金融服务,让产业更难维持营运。随着共和党重新取得众院多数,这样的动态短期内不太可能改变。 市场动荡,大麻消费者是最大赢家。 在密西根拥有十家店的House of Dank首席运营官迪劳拉(Michael DiLaura)表示,「目前所见为市场机制,密西根州的消费者以最棒的价格取得世上最好的大麻。」 Source 非法生产大麻软糖 加州公司挨罚1.28亿 …

加拿大禁外国人买房「2个例外」1月1日生效

加拿大禁外国人买房「2个例外」1月1日生效 中央社/渥太华 01/01/2023 加拿大禁止外国人购买住宅的法案于2023年1月1日生效,目的是在住房短缺之际,为加拿大本国人提供更多房屋。 法新社报导,不过法案中也有几个例外情况,允许难民和永久居民等非加拿大公民买房。 加拿大去年12月下旬曾澄清,这项禁令仅适用于城市住宅,不适用于避暑别墅等休闲娱乐物业。 这项为期2年的临时措施是总理杜鲁多(Justin Trudeau)在2021年竞选期间所提出,当时房价飙涨使许多加拿大人无法拥有房屋。 杜鲁多领导的「自由党」(Liberal Party)当时在竞选时表示:「加拿大房屋的可取得性吸引投机商、富裕公司和外国投资客。这造成一个真正的问题,即住房未充分利用和闲置、投机猖獗以及价格飞涨。房屋是给人住的,不是为投资客而建的。」 自由党在2021年大选获胜后,悄悄推出「禁止非加拿大人购买住宅法案」(Prohibition on the Purchase of Residential Property by Non-Canadians Act)。 温哥华和多伦多等主要市场也对非居民和闲置房屋征税。 尽管最近仍处于鼎盛时期,但由于房贷利率随着加拿大银行(Bank of Canada)为抑制通膨而采取的激进货币政策上涨,加拿大房地产市场对卖家来说已经降温。 根据加拿大房地产协会(Canadian …