价格飙 高端餐厅仍一位难求 世界新闻网 12/16/2022 豪华餐厅再度受到欢迎，订位量飙升，即使菜单价格也同步大涨。 在芝加哥的米其林星级餐厅Boka，订位量已恢复到疫情前水平。但两人份干式熟成烤鸭售价110元，比两年前高出22%。 Boka餐厅集团联合创始人波安姆(Kevin Boehm)说，客人们会举办20到30人更温馨的聚会，而不是75到150人的大型派对。 Charlie Palmer Steak NYC连锁店销售总监杨恩(Thomas Young)表示，私人活动订位也在增加，但更多新客户只想预订可容纳30至75人的房间，而不是200人。 在新冠疫情遏制措施在2020年关闭餐厅，以及该病毒的Omicron变种病毒在2021年阻碍聚会之后，即使菜单价格上涨且经济衰退迫在眉睫，但豪华餐厅今年仍可再次举办假日派对。 在知名牛排连锁店Smith & Wollensky的波士顿分店，由于牛肉成本上涨，一份10盎司的咖啡和可可酱菲力牛排套餐现在售价65元，比2020年高出18%。 根据Knapp Track数据，由于菜单价格上涨和客流量增加，11月美国高端牛排馆的同店销售额较2019年高出17.4%。 Refinitiv数据显示，本季Ruth’s Chris Steak House所有者Ruth’s Hospitality Group …
Category: New Jersey
全美10大人口逃离城 纽约居第3 世界新闻网 12/15/2022 一份新研究报告指出，购房者正在远离纽约，前往房价更实惠的地方落户。房地产公司Redfin的分析发现，愈来愈多的美国人不再坚持在昂贵的大都市购房，而是转投一些内陆或南方城市定居。报告总结全美人口流出最严重的十个都会区，纽约排名第三。 相关趋势本已经持续有年，但在新冠疫情严重的最近三年内，随着远距工作的普及和最新一轮的房价上涨，正逐渐加速。报告指，今年第三季，根据网络找房纪录，大都会地区几乎有四分之一准备买房者想离开原居住地，去其他城市买房。这一比率远高于2019年的18%。 在报告中，人口流出量的计算方法是：寻求离开某都市区的用户数量减去寻求迁入的搜索者数量。旧金山是净流出最大的城市，而旧金山附近的沙加缅度，似乎成了旧金山人口流失的受益者，它也是全美人口净流入城市榜单上的头名。同在加州的洛杉矶是第二大人口净流出地。 全美人口净流出城市前十名分别为：旧金山、洛杉矶、纽约、华盛顿特区、波士顿、芝加哥、底特律、丹佛、西雅图、费城。人口净流入城市前十名分别为：沙加缅度、拉斯维加斯、迈阿密、圣地牙哥、坦帕、凤凰城、珊瑚角(Cape Coral)、萨拉索塔(Sarasota)、达拉斯、奥兰多。 Source 金山今年最贵「买断」房东砸41万送走房客 世界新闻网 12/13/2022 2022年8月20日，旧金山两名房客收到房东付给他们的41万元后，搬离了他们位于太平洋岗（Pacific Heights）的公寓。这是旧金山今年支付金额最高的「买断」（buyout）协议，也是史上第三高。 旧金山通过「买断」方式要求房客搬离的例子不断增加。从今年1月到8月，旧金山房东通过所谓的「买断」协议支付给房客的总金额已累积至1360万元，创下历史新高。旧金山上一个1月到8月「买断」总金额最接近这个数目是在2018年，为1290万元。 数据显示，旧金山的「买断」通常集中在中区，例如Castro/Upper Market区、Haight Ashbury区和Hayes Valley区，这些社区的中位数年收入相对较高，超过13万5000元。 尽管2022年的「买断」总金额创下历史新高，但主要是「买断」的平均金额增加，而不是「买断」的次数增加。事实上，2021年1月到8月的「买断」次数为265次，比2022年的250次要多。 逼迁防御合作组织（Eviction Defense Collaborative）律师维佛（Scott Weaver）表示，愈来愈多的房东提出「买断」协议，原因有很多，其中之一是有愈来愈多人搬出旧金山。他指出，过去几年里，搬出旧金山的人呈增加趋势，愈来愈多人愿意离开，意味着愈来愈多房客愿意接受「买断」。 …
你收到这封「万元」邮件吗？900万人空欢喜 世界新闻网 12/15/2022 约900万人上个月在感恩节前收到教育部的电子邮件，告诉他们减免学贷的申请已获批准，尽管教育部认定部分人符合减免学贷资格，但实际上迄今没有任何一人获得减免，因为联邦法院封杀了拜登政府的学贷减免计划；教育部已于13日开始陆续发送更正通知给受影响的人，可能让收信者空欢喜一场。 教育部的错误邮件是在11月22和23日两天寄出，更正邮件则在12月13日寄出，向这900万人表示确认收到他们的申请，但尚未决定是批准还是拒绝。新邮件说：「由于邮件外包商的操作失误，你收到教育部的邮件，主题是你申请的学贷债务减免计划已获批准。但这个主题不正确。」 教育部表示，与学贷借债人保持明确无误的沟通很重要，教育部将与邮件承包商埃森哲(Accenture)联邦服务公司密切合作。埃森哲公司表示，人为错误导致发出的邮件使用了错误的主题。 除非联邦最高法院同意拜登政府继续推动减免学贷计划，否则申请人的学贷不可能减免，高院大法官定明年2月听取控辩双方的口头辩论，6月才能做出裁决。如果高院裁定减免学贷计划合法，借贷人可最多免掉1万元学贷，领取裴尔赠款(Pell grant)的人可最多免除2万元。 教育部的最新邮件说，如果教育部在法院胜诉，将审议更多借贷人的免学贷申请。 减免学贷计划11月被联邦地区法院勒令暂停运行前，教育部共收到2600万份减免申请，其中1600万份已确定获得批准，但因司法诉讼正在进行中而不能进行下一步。 最高法院将听审六个共和党主政州的申诉，指控拜登政府无权大规模地取消联邦学贷。两个不符合全面减免学贷的人也提出司法挑战，称他们被剥夺了对教育部长设立减免学贷计划进行评论的权利。 拜登政府认为针对减免学贷计划的司法诉讼没有根据，司法部律师表示，国会授予教育部长广泛的权力，可减免学贷借债人的负担，以免受到疫情等重大紧急危机的影响。 Source 每月多领146元 社安金明年调涨至1827元 创40年新高 世界新闻网 12/13/2022 社安金支票生活成本调整(cost-of-living adjustment，COLA)增加幅度创下40年新高，2023年1月开始，退休族每月领取社安金支票，平均金额将从目前的1681元增加146元，成为1827元。残障人士每月领取社安金支票金额，平均将增加119元，为1483元。 另一方面，俗称「红蓝卡」的联邦医疗保险计划(Medicare)B部分(Part B)保险，2023年起标准方案月费将调降3%，平均每月保费开销将为164.90元。联邦医疗保险计划B部份保险涵盖范围包括门诊，例如例行看诊。 生活成本调整增加8.7%，主要是为了反映美国通膨创下数十年新高，导致经济在2022年受拖累。生活成本调整计算包括了今年7月、8月、9月的统计数据，当时美国通膨高达9%、8.6%、8.5%。如今通膨则有趋缓迹象，劳工统计局(Bureau of Labor …
零犯罪租房规章涉歧视无效 冲击全美城市 世界新闻网 12/15/2022 圣伯纳汀诺县希斯皮里亚（Hesperia）市府近日同意与联邦司法部和解，给付100万元的赔偿金并废止零犯罪租房规章。联邦司法部认定规章抵触联邦公平住屋法（Fair Housing Act）与民权法案（Civil Rights Act），不当歧视黑人与拉美裔租户，经常导致一人犯罪全家被赶。此全美首例一出，联邦政府认为将对全美其他2000多个城市产生冲击，因为当地也有零犯罪（crime-free）的租房政策。 希斯皮里亚在洛杉矶东北方60哩处，该市2015年通过前述规章，意在阻止黑人与拉美移入。一名市议员当时表示，规章就等于允许房东「请除虫人来杀掉蟑螂」；另一人则说，规章将改正人口比例问题，因为「这些家伙对我们的城市毫无价值」。市府、县府与警方都否认规章与执法带有歧视意味，也强调「只是出于经济考量所以和解」，「不代表我方认罪」。 然而，联邦司法部助理部长（Assistant Attorney General）克拉克（Kristen Clarke）强调，希斯皮里亚虽然已经在11月废止规章，但规章本身的存在就是明目张胆的种族歧视，而议员口中的问题根本不是问题。克拉克指出，规章不仅限制前科犯租房，甚至过当执法到一人犯罪、全家被赶，或只是离异伴侣前来滋事也会导致家暴被害人遭到房东驱赶，这类的行为完全不具正当与真实费罪证据。 和解金的67万元将转付给遭到不当驱离的租客，其余的钱将用于改善希斯皮里亚租房市场的公平化。零犯罪规章的不合理处在于，强制要求房东提交可能租户的个资给警方核对，并可以据此拒绝出租给前科犯；警方也可以主动通知房东，房客可能涉嫌犯罪，并要求房东驱赶可能惹事的房客。但事实上，许多人只是遇到麻烦，本身甚至是受害者，但最后都被遭到驱赶。 司法部讼案的一名遭驱离者为黑人女性，她当年因为暴力前男友不断骚扰，因此经常报警，警方却威胁房东将要对他提起轻罪指控，最后房东只好赶人。女子与小孩虽然暂驻汽车旅馆，但因为希斯皮里亚的另一间屋主也不愿出租，最后只好离开希斯皮里亚。另一名拉美女性则是因为男友的精神疾病发作，而遭到暂时驱离，因为她叫救护车后，警方也跟着来了还逮捕了男友。 Source 史上首次 联邦政府将支持100万元以上抵押贷款 美国中文网 11/30/2022 联邦政府将首次支持超过100万元的抵押贷款，此举反映出美国大部分地区房价上涨的趋势。 联邦住房金融局(FHFA)周二表示，在高成本市场，明年有资格获得房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）支持的住房抵押贷款上限将跃升至108.9万元。该机构称，在大多数其他市场，2023年符合担保条件的抵押贷款的最大规模将达到72.62万元，较目前的上限增长12%. …
薪苦…全美25%家长难扛家计 逾半掏不出钱买食物付房租 世界新闻网 12/15/2022 丕优研究中心(Pew Research Center)调查发现，约25%美国家长去年难以负担家庭基本开销。 这项9、10月的访查发现，超过一半的低收入户家长不够钱买粮食、缴纳房租或房贷，约33%家长难以负荷儿童医疗与照护费用。 低收入户家长最担心失去薪资或工作，这样他们恐怕更难抚养小孩。 史丹福大学「贫穷与不平等中心」儿童福利政策研究员沙菈‧金柏林(Sara Kimberlin)表示，此次调查是接续2021年扩大联邦儿童减税额到期后的追踪调查，这项税收抵免协助降低儿童贫困。 金柏林说：「我们将会看到更多亲子家庭难以负担粮食、房租、房贷和基本开销，因为原有的补助变少了。」 丕优研究副主任朱莉安娜．霍洛维兹(Juliana Menasce Horowitz)表示，这项调查只是丕优研究员询问家长养孩子处境的广泛新计划一环，「各收入阶层的家长当然都关心孩子，但低收入户的基本家庭开销挑战更艰巨」。 研究员发现，各收入阶层的家长中，非裔和西语裔更可能付不出粮食和住房费用。 若依种族画分，34%非裔家长去年有时没钱买食物，39%的人没钱缴房租或房贷；31%西语裔家长没钱买粮食，32%难以负担住房开销。 约20%白人家长去年难以支付粮食与房屋开销，少数亚裔家长也是如此，但丕优调查的亚裔成人仅限会说英语者。 金柏林表示，研究结果显示，非裔和西语裔家长平均收入较低，原因包括长久的社会障碍和种族歧视政策。 约25%受访家长表示，不够钱支付家人的医疗或健康照护费用，约20%的人则表示，去年有时无法负担育儿费。 新冠肺炎疫情期间，19%的职业家长极度或非常担心在家顾小孩而丢饭碗，近10%的职业家长对此有点忧虑，低收入户家长更惶恐，45%的人担心损失薪水，22%的人害怕失去工作。 霍洛维兹表示，「我们认为这是很惊人的数字，这里不是谈论请长假期，只是一般职业家长照顾孩子需要请的几天假」，但低收入户劳工没有病假，「没上班就没有收入」。 Source 全美四大连锁餐饮店涨得离谱 顾客怨声连连 …
市占下降 亚培宣布逐步停止中国婴幼儿奶粉业务 世界新闻网 12/14/2022 美国营养公司品牌亚培中国（Abbott Laboratories）14日在官网发布声明表示，亚培营养品将进行业务调整，重点发展医学营养品业务，并将逐步停止中国市场的婴幼儿和儿童营养品的运营和销售。 此外，亚培表示，其在中国的其他业务包括诊断、医疗器械和药品等领域均不受影响，对中国市场的长期投入没有改变。 事实上，亚培起初在中国有一定市占，甚至是中国奶粉市场前十名常客。但近年来，中国由于人口出生率连续下滑，以及国产奶粉品牌快速崛起，奶粉市场竞争迅速加剧，亚培奶粉在中国业务表现并不理想。截至2022年9月的尼尔森数据中，奶粉市占率前十名中已经没有亚培的身影。 令亚培雪上加霜的是，近两年亚培奶粉争议不断，先后被曝出现供应短缺和质量问题。今年3月，美国食品药物管理局（FDA）发布调查报告显示，在密西根州斯特吉斯亚培工厂奶粉灌装室、干燥区等区域检出阪崎克罗诺杆菌（阪崎肠杆菌）。为此，亚培召回相关产品。 虽然问题产品未通过一般贸易进入中国，但负面新闻影响了亚培产品声誉，也对亚培奶粉的销售带来一定影响。据亚培财报显示，今年第三季公司营收104亿美元，年减4.8%；利润14.35亿美元，年减31.7%。其中，营养品营收年减14.9%，是亚培四大业务中跌幅最大的一块。 第一财经报导，独立乳业分析师宋亮指出，亚培在三四线市场业务拓展并不顺利，一、二线市场又受到国内外同行的蚕食，增长困难；近年亚培声誉因为一些负面事件也受到影响。而在中国市场，相比于其他更赚钱的业务，亚培的婴幼儿营养业务目前确实有些「鸡肋」，主动收缩也在意料之中。 Source 全美四大连锁餐饮店涨得离谱 顾客怨声连连 世界新闻网 11/28/2022 在通货膨胀、疫情纾缓调整步伐下，速食餐饮业者过去一年逐步调高商品售价，顾客已注意到店家悄悄加价、商品贵得离谱，令人无法接受。 全国餐厅协会(National Restaurant Association)报告，截至 9 月，全美速食店物价较去年上涨 8.5%。以下四大连锁速食业者商品价格狂涨，顾客怨声连连。 第一家是五个家伙(Five Guys)。这家价位偏高的汉堡连锁专卖店如今更变本加厉；影音分享平台抖音(Tik …
耶鲁华生命案找到新证据 蒋凯文父母：这一刻等太久 世界新闻网 12/14/2022 涉杀耶鲁大学华裔研究生蒋凯文(Kevin Jiang，音译)的潘勤轩(Qinxuan Pan)，日前开庭被五名证人指有作案嫌疑，法医还在他驾驶的休旅车上发现死者血迹与皮肤残留物及开枪后的痕迹，以「合理依据」(probable cause)指他涉案；死者父母表示感谢，指证据确凿，被告有罪。 康州高等法院日前用两天的时间，听审潘勤轩所涉的谋杀案证供，第一天由一名拖车司机、两名警员、一名废品场保安，与一名不愿具名的谋杀案目击者指证被告，指在蒋凯文死亡前后，曾看到被告。 翌日的听证会中检方提供物证，两名法医与一名纽黑文(New Haven)警探指，在潘勤轩车内发现变速杆上有蒋凯文血迹，被告在案发日戴的帽子有死者皮肤组织，并在车内发现开枪后痕迹；经两天听审，法官阿兰德(Jon Alander)指同意被告涉案，检方履行举证职责。 蒋凯文的父亲蒋民诚(Mincheng Jiang)与母亲刘琳达(Linda Liu)对上述结果感到欣慰；蒋民诚表示，目前证据确凿，毫无疑问潘勤轩有罪，「这就是结果」；刘琳达感谢法官当日的裁决，「我们等这一刻太久」。 对此，潘勤轩拒绝认罪，代表律师在听证会后，要求把2000万元的保释金降低到200万元，当天的庭审法官哈蒙(Gerald Harmon)拒绝了此申请。 蒋凯文去年2月被杀害后，麻省理工学院(MIT)华裔博士生潘勤轩成为主要嫌疑人，一直在逃，三个月后在阿拉巴马州被捕引渡回案发地康州受审，他否认控罪，案件胶着至今，原定9月庭审，被告律师帕蒂斯(Norm Pattis)指，他的当事人拒绝合作，因此为他申请精神检测，结果显示被告有能力参与庭审。 根据法院文档，潘勤轩是预谋作案，且准备充分，警方虽未公布作案动机，但多项证据指向情杀，蒋凯文未婚妻佩里(Zion Perry)也表示，感到潘勤轩「对她有意思」。 Source 杀害金山牙医徐丽丽凶手不认罪 检方寻求终身监禁处罚 世界新闻网 …
食物、住房开销11月仍在涨 但速度减缓 世界新闻网 12/14/2022 最新统计显示，通膨压力正逐步趋缓，整体物价开始下降，但仍有许多商品价格高于一年前。 劳工部13日公布，11月消费者物价指数CPI比去年同期上涨了7.1%，为去年12月以来的最小涨幅。若按月计算，10月CPI年增率为7.8%，但经过季节性调整后，11月的通膨还是较前一月增加0.1%。 与10月相比，11月经过季节性调整的新车价格持平。继10月下跌2.4%之后，二手汽车和卡车的价格下跌2.9%。新车比一年前贵7.2%，但二手车则便宜3.3%。 食品价格在11月继续上涨，但涨幅较最近几个月有所下降。餐馆和酒吧的食品价格上涨0.5%，低于前三个月每个月0.9%的涨幅。 与10月0.4%的涨幅相比，11月杂货价格上涨0.5%，但低于今年稍早超过1%的涨幅。当月肉品价格普遍下跌，而饼干、面包和水果的价格上涨。 住房成本继续增加，但增长率从最近的高处落下。追踪住房成本的住房指数11月上涨0.6%，而10月为0.8%。11月住房价格同比上涨7.1%。租金价格较去年同期上涨7.9%，而自住的住房成本则上扬7.1%。 11月汽油、电力和天然气价格下跌，对于寒冬逼近，需要为房屋供应暖气的消费者来说是个好消息。11月汽油价格较10月下跌2%，电力价格则下降0.2%，还有公共事业燃气服务价格下降3.5%。 至于与旅游业相关的商品和服务价格11月也略有下降。航空票价下跌3%，包括旅馆住宿在内的费用下降0.9%，汽车租赁下降2.4%。 Source 全美四大连锁餐饮店涨得离谱 顾客怨声连连 世界新闻网 11/28/2022 在通货膨胀、疫情纾缓调整步伐下，速食餐饮业者过去一年逐步调高商品售价，顾客已注意到店家悄悄加价、商品贵得离谱，令人无法接受。 全国餐厅协会(National Restaurant Association)报告，截至 9 月，全美速食店物价较去年上涨 8.5%。以下四大连锁速食业者商品价格狂涨，顾客怨声连连。 第一家是五个家伙(Five …