租金大涨2成 旧金山湾区掀「加价抢租潮」 世界新闻网 6/14/2023 热门地段的房屋，一开放看屋，就会吸引大批民众。（Leo Hsiung提供） 在硅谷，加价买房不稀奇，加价租房倒是跌破了大家眼镜，而且不只一例。湾区房价、租金昂贵众所皆知，但连续有两位华人居民表示，自己的租屋处被加价超过20%以上。房东或租赁公司还要胁，倘若不接受这样的价格，随时要租给其他人，让租屋一族大叹真的吃不消。 住在南湾的Leo表示，他们刚好要搬离现在租屋的地方。他们租屋的房子是一间约1500平方呎的独立屋，位于南圣荷西，租屋时月租4000元。现在租赁公司涨房租4500元，并要求他们在退租前的某日，必须开放两小时给有意租屋的民众看屋。 Leo说，他们仅开放看屋两个小时，居然来了40组家庭看房，造成抢租的现象。最后租赁公司跟所有有意租屋的民众说，租屋采竞标方式，最后由一组家庭多出了400元，以月租金4900元、连续租两年的条件，租下这间房屋。 如果以当初租赁公司的新开价4500元来换算，等于房客主动加价了8%才能租到这间房屋，但若以Leo当时签约的月租金4000元来计算，等于现在的租金跟两年前相比，涨了22.5%，涨幅相当惊人。 租金暴涨的案例不只一件。住在南湾圣他克拉拉市的李艾瑞一家三口，2022年左右因先生外派，一家三口来到湾区，当时在一个全租赁大型社区租屋，当时租了两房两厅两卫约1000多平方呎的公寓，租金约3200元，租赁一年。由于他们一直在看屋、想要买屋，原本预计今年7月前要买到房屋，但计划不如意，一直没竞标到喜欢的房屋。因此打算与租赁公司续租半年，希望给自己压力，加速买屋的决心。 李艾瑞说，租屋公司非常严格的拒绝他们多租半年的计划，并说如果要续约，一定要多租一年，租金是3800元。如果只租半年，则有额外费用，租金要涨到4800元。租赁公司对李艾瑞一家说，他们要不要续租都无所谓，因为在他们后面，还有非常多组印度裔、华裔民众正在等候名单上排队。他们若不租的话，随时都有别的家庭可以候补上，租赁公司一点儿也不担心。 李艾瑞说，租赁公司这样的要求，等于变相逼迫他们接受高涨的租金。由于看房计划仍如火如荼进行，他并不希望自己的看房计划受到影响，中间还要搬家另寻他处，也不想再被租赁公司绑死，因此只能忍痛先续约半年。他说，「多付的租金就当作看屋的学费，逼自己一定要半年内买到屋，赶快搬离这个租赁社区。」 湾区房仲黄先生指出，虽然湾区房价受到高利率影响，之前有波跌幅，不过也因此导致市场库存量低，房屋交易量也减缓。而湾区仍有大量的新移民居住需求，许多高科技业之前受到疫情影响而无法让人在地上班（Relocate），如今疫情结束，高科技人士移民返居湾区硅谷的人数大增，间接导致租屋市场特别蓬勃。 黄先生分析，尤其今年夏天的租屋市场特别热。许多新移民家庭不只要求居住品质，也要求学区、交通等条件，只要是符合这些条件的房屋，几乎租金涨幅都超过两成，条件略差一些的租屋，恐也有一成左右的涨幅。因此建议民众，倘若短时间买不到理想的房屋，又有居住需求，不妨先与租赁公司、房东以旧房客身分续约，看能否拿些折扣，尽量不要在此时段新租屋或短租。不然可能得受到高租金影响，也会间接影响未来买房定居的每月现金流。 就连一般独立屋的租金涨幅也相当惊人，此屋就是涨幅逾2成的南圣荷西独立屋。（Leo Hsiung提供） 许多租赁社区今年夏天都针对租金提出了涨价需求，要入住如图般这么美观又新颖的租赁社区，租客可能得多花点钱了。（记者江硕涵╱摄影） Source 北鼎专场，网红蒸吨锅，最高立减$90👆 平均每人893元 马上过期…加州1.4亿退税待领 快申报 世界新闻网 6/12/2023 …
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Online K-12 Education Programs Tel: 609-356-3885 Email: info@pleis.us https://www.pleis.us/ 普林斯顿学习体验暑期 MUN 培训班 PLE 06/14/2023 家长和同学好， 普林斯顿学习体验 (PLE) 欢迎高中和初中同学报名尝试 PLE 暑期 MUN 培训班，欢迎同学通过网上报名获得 ZOOM 课程信息，先来上第一节课，然后决定是否要正式注册交费继续 PLE …
想要皮肤光滑 这3种水果有助增加胶原蛋白 世界新闻网 6/13/2023 石榴具有很高的抗炎、抗氧化特性，可改善皮肤弹性，防止皮肤损伤和过早衰老。(Photo by Priyanka Singh on Unsplash) 想要拥有光滑柔嫩的肌肤、看来容光焕发，皮肤专家建议，在日常饮食中摄取特定几种水果有帮助。以下三种水果，有助促进体内生成胶原蛋白，让皮肤更健康年轻，看来更水亮动人。 1.蓝莓 皱纹随着年龄增长形成，不可能完全防止，但保持水分和食用大量营养丰富的水果，是保持年轻光彩的关键。蓝莓就是可以促进生成胶原蛋白、含健康抗氧化物（antioxidants）的水果之一。 纽约市西奈山医院（Mount Sinai Hospital）皮肤科主任卢卡斯（Emmanuel Loucas）解释，蓝莓富含抗氧化物，有助保护皮肤免受内外环境侵害；蓝莓丰富的维生素A和C，可防止胶原蛋白分解；蓝莓还具有抗炎特质，而炎症是许多皮肤病如湿疹、痤疮和酒糟鼻等的共同特征。 美容品牌Cotarde创始人兼首席化学家杜德克-佩伦（Danuta Dudek-Pellon）指出，蓝莓是最强大的「超级食物」之一，富含抗氧化物和类黄酮（flavonoids）可中和自由基（free radicals）对抗皮肤老化；自由基会导致皮肤失去弹性，衍生细纹，加速老化。 2.石榴 皮肤科医生和作家费克特（Enrizza P. Factor）表示，谚语「人如其食（You are …
6款项可从社安金扣除 使你实领金额减少 世界新闻网 6/13/2023 在一些状况下，社会安全局会从社安金福利里扣钱，民众实领金额因此减少。（Getty Images） 社安金领取金额多少虽然可从社会安全局(Social Security Administration，SSA)网站ssa.gov随时查看，但网站上看到的数字却不见得是银行户头最后进帐的数字。在许多状况下，社会安全局会从社安金福利里扣钱，民众实领金额因此减少。某些民众则是由于个人因素，导致社安金减少。 最常从社安金支票扣钱的款项包括： 税金 对许多民众来说，社安金属于免税收入(nontaxable)，但如果收入超过特定标准，某部分社安金就变成应税收入(taxable income)，须付联邦税。以2022报税年度为例，个人合计收入未超过2万5000元免税；介于2万5000元至3万4000元之间，最多50%的社安金可能要课税；收入超过3万4000元者，最多85%的社安金可能要课税。 采取合并报税夫妻，合计收入最高3万2000元者，社安金免税；收入介于3万2000元至4万4000元者，最多50%的社安金可能要课税；收入超过4万4000元者，最多85%的社安金可能要课税。 政府强制征收(Government-Imposed Levies) 举例来说，如果有欠税，政府将会介入，拿走最多15%的社安金。偿还政府学贷曾经违约，社安金的15%同样也将被政府收走。法院裁定的付款，例如子女抚养费、赡养费、对犯罪受害者的赔偿，政府都可以从社安金当中扣除。 俗称红蓝卡的联邦医疗保险计划(Medicare)保费 领取社安金时便自动加入红蓝卡A部分(Parts A)住院保险，不需要另外付钱。如果选择参加红蓝卡B部分(Part B)看诊保险，每月保费就会直接从社安金扣除。 规定限制 如果同时领取员工补偿(Workers Compensation)及社会安全残障保险(Social Security …
台渔民忧日核废水排海影响渔业生态 吁政府站出来说话 6/13/2023 日本东京电力公司星期一（6月12日）开始测试福岛核废水排海系统。台湾渔民担心此举将影响渔业生态，呼吁台湾政府站出来为渔民说话。 综合台湾《联合报》和日本放送协会报道，来自台湾北海岸的渔船船主王国昌认为，日本这次要将含有辐射的大量海水排放到海洋，尤其排放到台湾洋流会经过的地方，任何经过受影响海域的鱼类等生物都会被辐射污染，台湾恐怕首当其冲。 王国昌指日本政府的做法野蛮、非常要不得，台湾政府应出面阻止，表达强烈抗议和指责不好的行为，并呼吁日本有更高规格的处理方式。 来自新北万里区的王姓渔民也呼吁日本方面“最好是不要排入海水”，并说将核废水排入大海一定会对渔业生态造成影响。 另一名台湾渔民张永耀说，他非常反对日本要将核废水排入大海，虽然日本政府声称不会有什么影响，但渔民都很质疑，并呼吁日本政府三思。 张永耀说：“台湾政府要站出来为渔民说话，因为渔民靠海吃饭，未来万一有什么负面数据出来，或者被验出什么有害物质，对台湾渔民伤害就会很大，担心届时整个北太平洋会完蛋了。” 日本媒体报道，东京电力公司所测试的排海系统，将经处理和稀释的核废水从福岛第一核电站排入大海。这项测试所使用的是淡水。东京电力公司希望这项测试能在本月结束。中国大陆和韩国已对日本核污染水排入大海表达不满。 由东京电力公司负责操作的福岛第一核电站，在2011年大地震发生后引发核事故，反应堆被熔毁，核电站也发生爆炸。 用来让核燃料降温的废水原本含有的放射性物质，大部分在经处理后已被去除，但仍含有一些放射性成分氚（tritium）。 国民党立委洪孟楷星期二（13日）呼吁民进党政府该发声就发声，不要因任何国家或地区而有不同态度。 Source 北鼎专场，网红蒸吨锅，最高立减$90👆 福岛海产品含辐射 韩国：不会进口 大公报 6/11/2023 图：韩国民间团体8日聚集在日本驻韩大使馆前，抗议日方排放核污水。美联社 【大公报讯】综合韩国《中央日报》、韩联社报道：近期日媒报道了在福岛核电站港湾捕获的海鱼体内放射性元素铯超标180倍，令人震惊。韩国海洋水产部7日对此表示，韩国不会进口福岛海产品，“绝不会让民众担心的日本海产品在国内流通”。 东京电力公司近日发布的报告显示，今年5月在福岛第一核电站港湾内捕获的海鱼体内放射性元素超标，放射性元素铯含量达每千克1.8万贝克勒尔，超过日本食品卫生法所规定标准的180倍。 韩民众示威 揭穿日方谎言 2011年3月11日，日本东北部发生9级大地震，并引发海啸，造成福岛第一核电站严重核洩漏。韩国海洋水产部自2013年9月起，禁止进口福岛等8个县的一切海产品。 …
若福岛核污水排海 澳门将停止进口日本九县市食品 6/13/2023 日本东京电力将启动排放福岛第一核电厂核污水计划，澳门政府称，将停止日本九个县市的食品进口。 据星岛日报网报道，澳门市政署星期二（6月13日）说，若核污水开始排放，政府将会暂停包括东京都、千叶县等九个县市的水产、蔬菜和水果等进口申请。 署方还说，政府届时不排除进一步要求从日本其他地方进口的鲜活食品都要附上辐射检测证明，并通过相关检验检疫措施。 日本东京电力公司星期一（6月12日）以淡水取代核废水，开始试运行福岛第一核电站的核废水入海设备。东电计划使用大量海水稀释处理水，使无法去除的放射性核素氚的浓度低于国家标准的四十分之一后，再通过海底隧道排放到约一公里外海域。 Source 北鼎专场，网红蒸吨锅，最高立减$90👆 福岛海产品含辐射 韩国：不会进口 大公报 6/11/2023 图：韩国民间团体8日聚集在日本驻韩大使馆前，抗议日方排放核污水。美联社 【大公报讯】综合韩国《中央日报》、韩联社报道：近期日媒报道了在福岛核电站港湾捕获的海鱼体内放射性元素铯超标180倍，令人震惊。韩国海洋水产部7日对此表示，韩国不会进口福岛海产品，“绝不会让民众担心的日本海产品在国内流通”。 东京电力公司近日发布的报告显示，今年5月在福岛第一核电站港湾内捕获的海鱼体内放射性元素超标，放射性元素铯含量达每千克1.8万贝克勒尔，超过日本食品卫生法所规定标准的180倍。 韩民众示威 揭穿日方谎言 2011年3月11日，日本东北部发生9级大地震，并引发海啸，造成福岛第一核电站严重核洩漏。韩国海洋水产部自2013年9月起，禁止进口福岛等8个县的一切海产品。 与此同时，韩国也会对日本其他地区的每件进口海产品进行严密的放射能检查，并在进口、流通、售卖等各个环节进行重重登记管理。韩国海洋水产部称，他们会对民众担忧的日本海产品进行彻底的进口限制及安全检查，“绝对不会让问题产品在国内流通。” 6月8日是世界海洋日，在前一天（7日）下午，抗议日本将福岛核污水排海的韩国市民团体“绿色联合”将“福岛核污水饮水机”送给日本驻韩大使馆，但被日使馆拒收。“绿色联合”表示，此次抗议活动的目的是，揭露日本政府“声称核污水安全干淨的谎言，呈现核污水无法饮用且对全球民众和海洋生态环境构成威胁这一事实”。 随着日韩关系近期逐渐回暖，韩国民众开始担心尹锡悦政府是否会向日方妥协，放开相关限制。据报道，在3月16日的日韩首脑会上，日本首相岸田文雄曾要求韩方撤销禁止进口福岛海产品的措施。有日媒指出，韩国总统尹锡悦承诺会协助日本政府，向韩国民众解释福岛核电站排放污水的影响，以取得民众理解。 韩国总统办公室3月30日就会否开放进口福岛海产品回应，指政府不会进口福岛海产食物，政府将国民安全健康放在首位的立场保持不变。不过，日前福岛海鱼被检测出铯大幅超标后，韩国最大在野党共同民主党表示，这一消息“令人震惊”，并抨击尹锡悦政府一味放任日本排放核污水，“替日本遮遮掩掩，毫无廉耻”。共同民主党党首李在明认为，尹锡悦应该清楚阐明决不允许日本将核污染水排海的立场，并向日方提出强烈抗议。 核污水排海危害难以预料 韩联社最新消息称，韩国国会8日下午决定成立特别委员会，将就日本核污水排海问题召开听证会，以讨论核污水排海的安全性等问题。福岛第一核电站用于排放核污水的海底管道灌注海水的作业已结束，相关全部工程预计6月底前完成。 …
研究：美加州野火肆虐 较过去大约四倍 6/13/2023 6月4日，美国加利福利亚州兰开斯特郊区野火肆虐，过火面积超过607公顷，一架直升机在现场灭火。（路透社） 一项新研究显示，在1971年到2021年期间，美国加利福尼亚州夏季野火的过火面积增加了大约四倍，而气候变化是林火肆虐的主要原因。 在过去的50年里，加州夏季野火的燃烧面积一直在增加。其中最大的10场野火都发生在过去20年，在2017年后出现八场大型野火，2020年则出现了五场。 彭博社报道，这项于星期一（6月12日）刊登在《美国国家科学院院刊》的研究指出，在1996年至2021年间，加州北部和中部森林的夏季烧毁面积增加了四倍；预计到了2050年，加州夏季林火的燃烧面积或平均增加50%。 加利福尼亚近年野火不断，图为多名在地居民坐在山脚下，看着家园附近的森林被烧毁。（路透社） 西班牙穆尔西亚大学的气候研究员图尔科（Marco Turco）与同事共同设计了这项研究，以量化并确定加州夏季林火燃烧面积的增加，有多少由人为气候变化造成，另有多少由自然变化造成。 研究员对1971年至2021年加州夏天的温度和森林火灾数据进行了统计分析，再利用模型展示了过去数十年在没有人为温室气体排放的情况下，了解火势的可能演变走势。 6月4日，加州兰开斯特消防人员在野火现场监控火势走向。（路透社） 结果显示，与没有气候变化的情况相比，加州林火燃烧的面积只会增加172%，人类活动产生温室气体排放是野火频发的成因之一。 专家指出，加州林火肆虐还与干燥天气使干枯植被易燃、春夏季高温使山区积雪减少而融化时间提前、降雨减少等气候因素相关。 Source 加拿大野火规模空前 烟尘飘散至北欧挪威 中央社 | 奥斯陆 6/09/2023 加拿大山火仍在持续蔓延。(Getty Images) 北欧国家挪威的气候与环境研究所今天表示，加拿大野火产生的烟尘，本周已可侦测到飘散至数千公里外的挪威。 挪威气候与环境研究所（Climate …
40岁男辞上海月薪2万工作 当「全职儿子」、月领5500元 中国新闻组 6/13/2023 回归家庭后的「全职儿女」们究竟过得怎么样？有网友说，很享受现在的家庭生活，一家人其乐融融，太幸福。(取材自上观新闻) 「全职儿女」的话题最近掀起关注，今年40岁的小李是家中独子，原本在上海有一份月薪2万的工作，六年前，为了照顾重病的母亲张女士，小李断断续续请了将近两个月的假；母亲病情痊愈后，小李回到单位后没多久就辞职，成了「全职儿子」，还领爸妈给的5500元「补贴」。 上观新闻报导，张女士今年68岁，对于儿子小李辞去工作在家当「全职儿子」，她表示，「当年我是反对他辞职的，他的工作曾经是我的骄傲。但是他的工作压力太大了，上海生活成本也高，不忍心看到他那么痛苦，就随他了。」 辞职后的一段时间里，小李在家也积极找工作，但由于两年的竞业限制，很多匹配专业的工作都无法做。两年下来，小李找工作的热情也就淡了下来，如今成为百分百的全职儿子。每天早上，小李会给父母做早饭、打扫家里，接着就是做午饭和晚饭，除此之外，小李的时间就是自己的了，炒股、锻炼、看书，每天晚上还会陪父母一起散步、遛狗。 北鼎专场，网红蒸吨锅，最高立减$90👆 张女士和老伴的退休工资加起来每个月有1万1000元左右，每个月他们还会给小李5500元的「薪资」。小李吃住都在父母家，花销很小，交完社保后竟然还能存下一笔钱，他说：「以前月入2万在上海当月光族，现在需求和欲望都放低，反而有了存款。」 据报导，张女士虽然担心儿子找不到老婆，但对于目前全家的生活状态还是挺满意的，「单身有单身的幸福，只要内心接受了，我比大部分空巢老人可幸福太多了」 事实上，近年来类似的「全职儿女」成为一种社会现象，先前有媒体发表评论认为，「全职儿女」和「啃老」还是不同的，啃老是年轻人待在家里什么也不干，就靠父母养活自己；而全职儿女则是把照顾父母，做家务作为自己的「职业」，就好比一些全职太太，辞职在家教育孩子、照顾家庭，虽然没有正式工作，但也是为家庭作出贡献，并省去保母的费用。 回归家庭后的「全职儿女」们究竟过得怎么样？有网友直言，背后有巨大的就业焦虑：「如果能去找到理想工作挣高薪，谁愿意在家里躺平呢？」也有网友说，很享受现在的家庭生活，「一家人其乐融融，太幸福啦！」但也有网友说当上全职儿女后，感觉自己的价值感很低，「父母偶尔会流露不满，自己明明觉得不舒服，却根本没有任何反抗的底气，因为确确实实还在依靠别人。」 Source 每100个本科生中仅7个起薪过万, 近6成低于六千 每日经济新闻 6/11/2023 高考刚刚结束，接下来查分、填志愿即将拉开帷幕。另一边，一批高校毕业生将踏入社会开启他们全新的征程。 大学毕业生被认为是职场中的高薪人群。中国青年报曾面向全国各大地区大学回收的 2700 份调查问卷得出的数据，超过 20% 的大学生认为自己毕业后月薪可以过万。然而，现实与理想之间存在比较大的差距。 一份最新报告显示，2022 …