加州人口 8年来首低于3900万 世界新闻网 6/01/2023 专家预测,加州人口最快明年会开始停止流失。(Getty Images) 2020年约有72万5000人搬离加州、到外州开始新生活,其为加州史上最大的单年人口外移。自2020年以来,加州人口稳定减少中,根据最新州府数据显示,加州人口总数四年前刚达到4000万人,目前则略低于3900万人。 加州流失人口最多搬至德州、爱达荷州与佛罗里达州,以及附近的亚利桑纳州与内华达州。搬离人口族群当中,高收入与受过良好教育者,近来也开始加入传统上由低收入流失人口的迁移模式。 「加州公共政策研究院」(Public Policy Institute of California)资深研究院麦吉(Eric McGhee)表示,过去30年,加州人口搬移到外州的人数、多过外州搬进加州的人口。自2021年7月到2022年7月,加州约有40万7000人搬到其他州。 在大部分年份里,加州外移居民人数、被搬进来加州的国际移民人数抵销;从世界各地搬到加州的人、比搬到德州与爱达荷州等州的人多。2020年情况却并非如此。此外,疫情导致死亡人数上升、出生人数下降,并且促使数百万名工作者在家上班,所有情况都发生在疫情第一年。 但是,疫情结束了,加州人口减少的情况、并未缓解。根据加州财政部本月公布数据,加州人口缩减情况延续,减少了约13万9000人;州府官员估计加州目前人口约为3894万人,这是自2015年以来、首次人口低于3900万。 不过,麦吉预测,人口增长将恢复。过去一年中,移民开始增加、疫情死亡人数减少,尽管出生率尚未完全恢复,但自外州返回加州办公室工作者愈来愈多。他认为,加州人口增长最早将于明年恢复,总人口可能在2030年超过4300万。 除了房价、家庭与工作之外,政治也是人口外移因素之一。「加州公共政策研究所」去年调查发现,有56%受访者表示不支持州长纽森、有意愿搬离加州;在纽森的支持者中,也有28%持相同观点。 根据美国国税于2020年移民报告,截至目前,最受加州欢迎的州是保守的德州,其次则是亚利桑纳州,第三则为内华达州,后两州被视为政治混合体。然而,全国仅有三个县2020年吸引超过1000名加州人移居,包括亚利桑纳州马里柯帕县(Maricopa County)凤凰城、内华达州克拉克县(Clark County)拉斯维加斯、华盛顿州金县(King County)西雅图,这三地登记民主党人,皆多于共和党人。 Source 房价跌势「前所未见」 旧金山年跌22万元 …
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今年房价跌幅 估将低于预期 世界新闻网 6/01/2023 虽然普遍预期利率将会长时间保持偏高水平,但今年房价跌幅将低于之前预期,然后在2024年停滞不前。(Getty Images) 路透对房地产分析师调查指出,虽然普遍预期利率将会长时间保持偏高水平,但今年房价跌幅将低于之前预期,然后在2024年停滞不前。 即使Fed推动40年来最激进的紧缩周期,但平均房价从最近的峰值只下跌5%,与疫情期间45%的涨幅相比几乎不成比例。 房市是对利率最敏感的经济部门之一,这种韧性在很大程度上归因于房屋供应十分紧张,预计至少在未来6个月内不会缓解。 路透在5月15日至30日期间对30位房地产分析师进行调查显示,房价在连续8个月下跌后于3月恢复上涨,预估今年将平均下跌2.8%。低于3月预测的4.5%降幅。 即使由高点跌至低点的9%跌幅,也不到2007-2008年全球金融危机期间衰退的三分之一,让购屋族徒呼负负。 咨询公司Capital Economics房地产经济学家霍尔(Sam Hall)表示,「展望未来,房价还有进一步下跌的空间。负担能力仍然紧张,经济疲软将打压购屋族信心。」「由于供应可能会持续紧张,房价可能不会像之前预期的那样下跌。」 房价上涨以及消费者通膨率居高不下显示,Fed在将其关键利率从2022年初的近零调升至5.00-5.25%后,至少将维持利率不变至2023年底,从而对房贷利率施加上行压力。 30年期固定房贷利率目前约在6.7%,预计2023年全年平均为6.2%。由于预期Fed届时将降息,2024年将下滑至5.5%。 这些高房贷利率限制了住房供应,给房价和需求带来了上行压力。 BMO资本市场资深经济学家古堤瑞(Sal Guatieri)说,「即使房贷利率自2021年以来翻了一倍以上,但业主并没有被迫出售,因为大多数人都有工作,而且许多人不愿将房屋挂牌,因为他们在长期房贷上享有不错的优惠。」 Source 房价跌势「前所未见」 旧金山年跌22万元 世界新闻网 5/30/2023 在这波房价下跌趋势中,西岸的旧金山跌幅最大,中间价位跌了22万元之多。(Getty …
河南半夜出动大规模无人机照明 抢收小麦防「烂场雨」 世界新闻网 6/01/2023 河南近日积极动员抢收小麦,无人机半夜在麦田协助照明收割机作业。(图/取自「国家电网」微信公众号) 近期是中国小麦成熟期,但河南、陕西、山东等地受到「烂场雨」天气影响,必须积极抢收小麦,而河南一处地方还出动了上百架无人机,协助在夜晚照明麦田以便收割。 据中国国家电网微信公众号消息,河南驻马店供电公司5月底在深夜小麦收割工作中,引入无人机悬挂灯具,作为空中照明。画面中,照明灯由无人机牵引,保持在一定高度,确保能照亮足够大的范围,地面则有一台放在电力抢修车上的发电机为照明灯提供电力,此外收割机则在旁进行收割。 消息指出,驻马店供电公司已成立20余支「『三夏』(夏种、夏收和夏管)抢收无人机夜间照明小分队」,200名无人机操作手携带100架无人机随时待命。 河南是产麦大省,全省种植8500万亩小麦,占全中国四分之一,同时也是育种大省,小麦制种面积430万亩,占全中国38%以上。据大河报消息,目前河南遇到了十年最大的「烂场雨」,也就是小麦成熟期遇雨,导致一些地方麦田积水、小麦发霉、籽粒萌动和穗发芽现象,目前该省全省都在紧急抢收小麦。 另据农民日报消息,河南全省目前紧急调动现有4460台烘干设备,昼夜不停作业,河南各地还提出要充分利用文化广场、学校操场、空置厂房、各类场所的房前屋后、平整房顶等开展晾晒,指导农民在田间地头铺设防水布进行晾晒,尽可能挖掘晾晒空间,防止直接堆积造成发热霉变。 而河南省长王凯近日先后到郑州航空港区、新乡市平原示范区、周口市西华县等地调研指导麦收工作,强调当前正值麦收的关键时期,「麦收工作是全省当前头等大事,各级领导干部要下沉一线、靠前指挥」。 近日中国农业农村部已经印发紧急通知,要求相关省份科学应对「烂场雨」天气,抢时抓好小麦抢收和烘干晾晒。除河南省外,近期陕西省、山东省也都有多地发出紧急通知要求「全力抢收小麦」。 Source 50岁以后 专家提醒吃这些食物最关键 世界新闻网 5/31/2023 鲑鱼罐头既便宜、营养价值又高,除了蛋白质和Omega-3外,还饱含钙和维生素D。Getty Images 身体对饮食的需求,随着年龄的增长而改变。其中维生素B12和Omega-3对预防失智扮演关键角色、钙对骨骼健康很重要,而维生素D和这两项都有关连,医疗专家指出,所有年长者都应确保自己不缺乏这些营养物质。 保健食品虽是一种选择,但功效多不明确,所以医生更建议从食物中获取绝大多数的营养物质。以下是50岁以上的人应该吃够哪些食物?以及哪些是每天该吃的最重要食物? 超过50岁,最需要吃的食物 营养师柏蒂欧(Johna Burdeos)说,富含脂肪的鲑鱼、鲔鱼或沙丁鱼是年过50者最重要的食物;它们的Omega-3脂肪酸,有助减少炎症、改善心脏健康并强化认知功能。她说,她喜欢推荐鱼罐头,特别是带骨的鲑鱼,既便宜、营养价值又高,除了蛋白质和Omega-3外,还饱含钙和维生素D。 柏蒂欧说,罐头鲑鱼很适合年长或独居者,因为不需要烹饪。她喜欢把它与原味优酪乳、切碎的胡萝卜或西洋芹,加点调味料混合在一起,就是一道好吃的鲑鱼沙拉,上面还可以撒点脆面包粒或饼干。 …
Online K-12 Education Programs Tel: 609-356-3885 Email: info@pleis.us https://www.pleis.us/ 欢迎参加 PLE 暑期在上海见面会 PLE 06/01/2023 家长和同学好, 欢迎参加 PLE 暑期在上海见面会,在 PLE 团队出席由 MIT 和 PENN 主办的 MUN …
地税最高五个州 全在美国这一区 世界新闻网 5/31/2023 Image by Nattanan Kanchanaprat from Pixabay 买房成本不断上升,根据新的分析报告,去年美国房地产税增长的速度是2021年的两倍多,目前美国房屋所有人一年平均需要缴纳近4000元房地产税。 全美房地产消息服务机构ATTOM的一份报告发现,南部与西部许多地区的税金增长速度快于全国平均,不过东北区域几个州的地税仍然是全国最高。 ATTOM的分析基于全国各州、城市、郡等级由郡税估税员提供的财产数据,以及对8700万个独栋房屋估计的市值。 以下是报告的各项数据: 2022年独栋房屋的地税整体跃升3.6%,达到3398亿元,是2021年1.6%增长率的两倍多,但仍低于2020年的5.4%增长率。 去年美国独栋房屋的平均税额增加3%,平均为3901元。 东北部仍然是去年地税平均最高的地区,新泽西在该区域领先,独栋房屋的地税达到9527元。 平均地税增幅最大的区域是南部与西部的都市区,南部平均上涨5.8%,西部平均上涨5.5%。 ATTOM首席执行官巴柏(Rob Barber)表示,去年地税持续上涨,但总体而言,全国最新的增长幅度不算太大。 地税最高的州 2022年独栋房屋平均地税金额最高的州全在东北部,税金由高至低排序如下: 新泽西州:$9,527 康乃迪克州:$7,671 麻州:$7,044 …
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Online K-12 Education Programs Tel: 609-356-3885 Email: info@pleis.us https://www.pleis.us/ 帮助低年级同学获得参加少年外交官活动的体验,普林斯顿学习体验(PLE)为 G 4-7 同学设立模拟联合国预备课程 PLE 05/31/2023 内容目录 什么是模拟联联合国 ? 模拟联合国是学生在学校模拟联合国的学生活动。这就像一种辩论形式,但模拟联合国不是争论小众话题,而是专注于为世界面临的现实问题提出解决方案。在模拟联合国中,代表们起草决议草案、制定战略、与支持者和对手谈判、解决冲突并遵守联合国议事规则——所有这些都是为了动 员“国际合作”来解决影响地球上几乎每个国家的问题 . 随着联合国机构地区的多样化,更多国家和地区的同学会对联合国有更直接的了解和感受,这也 将帮助扩大模拟联合国项目的知名度和影响,引起更多同学对模拟联合国项目的关注和参与。例 如最近联合国教科文组织将在上海设立其机构,这就将增加上海当地学校的同学和位于上海的国际学校的同学对模拟联合国项目的关注和参与。 我会在模合国做什么? 同学参加学校模拟联合国团队有机会参加 MUN 会议,并与所有利益相关的委员会一起参加。根 …
50岁以后 专家提醒吃这些食物最关键 世界新闻网 5/31/2023 鲑鱼罐头既便宜、营养价值又高,除了蛋白质和Omega-3外,还饱含钙和维生素D。Getty Images 身体对饮食的需求,随着年龄的增长而改变。其中维生素B12和Omega-3对预防失智扮演关键角色、钙对骨骼健康很重要,而维生素D和这两项都有关连,医疗专家指出,所有年长者都应确保自己不缺乏这些营养物质。 保健食品虽是一种选择,但功效多不明确,所以医生更建议从食物中获取绝大多数的营养物质。以下是50岁以上的人应该吃够哪些食物?以及哪些是每天该吃的最重要食物? 超过50岁,最需要吃的食物 营养师柏蒂欧(Johna Burdeos)说,富含脂肪的鲑鱼、鲔鱼或沙丁鱼是年过50者最重要的食物;它们的Omega-3脂肪酸,有助减少炎症、改善心脏健康并强化认知功能。她说,她喜欢推荐鱼罐头,特别是带骨的鲑鱼,既便宜、营养价值又高,除了蛋白质和Omega-3外,还饱含钙和维生素D。 柏蒂欧说,罐头鲑鱼很适合年长或独居者,因为不需要烹饪。她喜欢把它与原味优酪乳、切碎的胡萝卜或西洋芹,加点调味料混合在一起,就是一道好吃的鲑鱼沙拉,上面还可以撒点脆面包粒或饼干。 蓝莓、草莓和覆盆子等含有大量抗氧化剂的莓果,有助保护细胞免受损害,减少罹患心脏病和癌症等慢性疾病的风险。Getty Images 超过50岁,还应多吃的其他食物 无论不喜欢吃鱼,柏蒂欧说,莓果是另一个好选择。她表示,蓝莓、草莓和覆盆子等含有大量抗氧化剂的莓果,有助保护细胞免受损害,减少罹患心脏病和癌症等慢性疾病的风险。对于不习惯吃莓果的人,柏蒂欧建议,可将它们与冰块、牛奶一起打成果昔,营养一样很丰富。 菠菜、甘蓝和羽衣甘蓝等绿叶蔬菜含有大量的维生素和矿物质,包括钙、维生素K和叶酸,柏蒂欧说,这些对保持骨骼健康和延缓认知能力下降十分重要。她说,只要一杯菠菜的量,就能提供多于每天所需的维生素K份量;平时不爱吃蔬菜的人,同样可以打成果昔,或在汤、面或炒菜中加入一些。 坚果和种子对50岁以上的人来说,也是很好的营养来源。柏蒂欧指出,杏仁、核桃、奇亚籽和亚麻籽等坚果和种子富含健康脂肪、纤维和蛋白质,有助心脏健康、促进饱足感并改善消化。这些食物可以单独吃,或搭配莓果或其他水果,加入麦片或沙拉、甚至果昔中;而不加糖和盐的花生酱、坚果酱,也具有同样营养功效。 超过50岁,最不应该吃的食物 柏蒂欧说,避免吃超级加工食品与速食,这个建议同样适用于非50岁以上的人。她表示,这类食物通常含有高钠、不健康脂肪和添加糖,会增加罹患心脏病、高血压和2型糖尿病的风险;它们的营养成分也很低,导致整体饮食质量不佳。这些食物虽然会让人吃饱,但也会排挤摄取更多营养丰富的食物。 此外,含糖的碳酸饮料也应避免。柏蒂欧说,碳酸饮料、运动饮料和果汁等添加糖的含量很高,除了让体重增加,也会增加罹患2型糖尿病和其他慢性病的风险;它们除了营养价值极低,也会让人减少摄取水、牛奶和茶等更健康的饮料。 油炸食物对许多人有不可抗拒的吸引力,柏蒂欧说,薯条、炸鸡和炸鱼等,含有大量不健康的脂肪和热量,会增加罹患心脏病和其他健康问题的风险;而且,食物在高温下煎炸,容易产生有害的致癌物质,同时导致炎症并增加慢性疾病的风险。她表示,油炸食物也可能使消化系统难以处理,导致肠胃不适甚至消化不良和胃食道逆流等问题。 Source 热门饮食法大评比 这两种对心脏健康最不优 …