高利率储蓄帐户太诱人 苹果推出四天即吸引近10亿存款 世界新闻网 5/02/2023 彭博资讯报导，苹果上月17日推出高利率储蓄帐户，当日即吸引近4亿存款，问世头四天共吸引近9.9亿存款。（撷自苹果官网） 消息人士透露，苹果（Apple）上月17日推出高利率储蓄帐户，当日即吸引近4亿存款，问世头四天则共吸引近9.9亿存款，高利率的吸引力由此可见一斑。 苹果上月17日在官网公告，即日起美国Apple Card用户可以选择使用高盛的储蓄帐户来增加Daily Cash奖励。该帐户提供4.15%的高年收益率，除了至少比全美储蓄帐户的平均年利率高出十倍，同时也不收额外手续费、没有最低存款额，也没有最低余额要求，用户可以直接在钱包App中的Apple Card，轻松设立和管理其储蓄帐户。 富比世（Forbes）网站报导，消息人士说，在苹果推出这项服务的当周结束时，已有约24万人开户。这个储蓄帐户提供的高年收益率，可能是吸引iPhone用户开户的主因。与苹果这项新服务相比，高盛消金部门Marcus推出的高利率储蓄帐户还略逊一筹，该储蓄帐户提供的年利率为3.90%。 苹果和高盛拒绝对这个高利率储蓄帐户的存款额和存款户数发表看法。 据美国联邦存款保险公司（FDIC）3月数据，尽管联准会（Fed）一年来已将基准利率的目标区间最高升到5%，但全美消费者储蓄帐户的平均年利率仅0.37%，也就是说苹果高利率储蓄帐户的年利率，较全美平均水准高出十倍以上。 在美国部分银行4月传出倒闭后，苹果高利率储蓄帐户正加入金融机构争相吸引和留住存款户的激烈战局。第一共和银行（First Republic）是最新一家受银行业信心动摇波及的金融机构。该银行第1季存款大幅缩水，今年来股价已崩跌97%。 Source 巴菲特战友孟格示警：美商业地产酿风暴 银行满手坏帐 世界新闻网 4/30/2023 波克夏公司副董事长孟格（Charlie Munger）警告说，美国商业地产市场正在酝酿风暴。（路透） 「股神」巴菲特的长年事业伙伴、波克夏公司副董事长孟格（Charlie Munger）警告说，美国商业地产市场正在酝酿风暴，随着房地产价格下跌，美国银行业满手「坏帐」。 99岁的孟格接受英国金融时报采访时表示：「它没有像2008年那样糟糕，但银行业会遇到麻烦，就像其他任何地方会发生麻烦一样。在好日子里养成了坏习惯，当坏日子来时就会大幅亏损。」 …
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加州第一共和银行遭接管 美国2个月内连倒3家中型银行 中央社／旧金山 5/01/2023 图为美国第一共和银行。（路透） 美国政府监管单位今天宣布，陷入困境的加州地区性银行第一共和银行（First Republic Bank）已遭金融当局接管，之后将由摩根大通银行收购，成为最新一起银行倒闭案例。 美联社报导，总部设在旧金山（San Francisco）的第一共和银行是美国两个月内倒闭的第3家中型银行。自从硅谷银行（Silicon Valley Bank）和Signature Bank倒闭后，第一共和银行一直在苦苦挣扎。 法新社报导，第一共和银行3月底资产总额为2330亿美元（约新台币7兆1711亿元）。若不计雷曼兄弟（Lehman Brothers）等投资银行，第一共和银行将是继2008年华盛顿互惠（Washington Mutual）破产后，美国史上第2大倒闭银行。 美国联邦存款保险公司（FDIC）在声明中表示：「为保障储户，美国联邦存款保险公司与俄亥俄州哥伦布（Columbus）联邦特许银行摩根大通（JPMorgan Chase Bank）达成收购和承接协议，以承担第一共和银行所有存款与基本上全部的资产。」 加州金融保护和创新厅（California Department of Financial Protection and …
得州参院通过SB147法案! 华人仍可买房, 但有限制 北美省钱快报 5/01/2023 备受关注的德州限制华人购房法案SB147在修改过法案内容后，上周在德州以18：12的投票通过。 先为大家划重点：在德州的华人，与美国公民拥有相同的不动产和个人财产权利，可以购买住宅及商业用地，但若非自用土地individual’s residence homestead, 则不可以购买农田等类型土地； 在德州的华人，如果持有绿卡或已经成为美国公民，不受该法案影响； 该法案将从2023年9月1日起生效。 SB147法案规定 修改过的法案明确了在德州的华人，与美国公民拥有相同的不动产和个人财产权利，即可以购买住宅及商业用地。但是以下类型的土地，除非是个人住在的自留地，则不可购买：(A) 农田 land； (B) 改造后提升价值的土地； (C) 矿场或采石场； (D)含有矿物的土地； (E) 立木。 不过以上情况不适用于已经成为美国公民或合法永久居民的个人。本法仅适用于在本法生效之日或之后购买或以其他方式获得不动产所有权的行为。如果是在在本法生效日期之前购买或以其他方式获得不动产所有权的行为，受现行法律管辖。此外，本法于2023年9月1日生效。目前SB147已经送往众议院，等待下一步投票结果。 Source …
巴菲特战友孟格示警：美商业地产酿风暴 银行满手坏帐 世界新闻网 4/30/2023 波克夏公司副董事长孟格（Charlie Munger）警告说，美国商业地产市场正在酝酿风暴。（路透） 「股神」巴菲特的长年事业伙伴、波克夏公司副董事长孟格（Charlie Munger）警告说，美国商业地产市场正在酝酿风暴，随着房地产价格下跌，美国银行业满手「坏帐」。 99岁的孟格接受英国金融时报采访时表示：「它没有像2008年那样糟糕，但银行业会遇到麻烦，就像其他任何地方会发生麻烦一样。在好日子里养成了坏习惯，当坏日子来时就会大幅亏损。」 此时正值美国金融体系风雨飘摇，在几家银行倒闭后，市场担心可能会出现商业地产崩盘。 波克夏公司向来会在金融动荡时期出手支撑美国银行。在2007-08年金融危机期间，波克夏向高盛集团投资50亿美于，在2011年也对美银投资了类似金额。不过波克夏在当前这一轮动荡中迄今维持观望态度，尽管近期已有硅谷银行（SVB）与Signature Bank相继倒闭。 孟格说：「波克夏进行了一些银行投资，这些投资对我们而言成果非常良好。我们在银行中也曾经遭遇一些失望。要睿智地营运一家银行实在不容易，做错事的诱惑很多。」 孟格表示，波克夏迄今保持按兵不动，部分原因是银行的大量商业地产贷款组合中潜藏风险，「有许多面临麻烦的办公大楼、许多陷入麻烦的购物中心，还有大量陷入麻烦的其他房地产。存在大量的痛苦。」 他指出，银行已经不再向商业不动产开发商提供贷款，「比起六个月前，这个国家每一间银行现在都对不动产贷款紧缩，他们全都显然太多麻烦」。 Source 住房贵、犯罪高、教育差 民调：1/3纽约客想迁外州 世界新闻网 4/14/2023 最新民调显示，约27%的居民表示，想在未来五年内搬离纽约州。(记者张晨／摄影) 锡耶纳学院研究所(Siena College Research Institute)于本周公布的一项民调显示，纽约客对攀升的犯罪率、负担不起的房价，和逐渐走向枯竭的教育资源感到担忧，有约27%的居民表示，想在未来五年内搬离纽约州。 …
银发族独居不易 花大半辈子买房 老后又当租客 世界新闻网 4/30/2023 许多人花了大半辈子买下的房屋，到老却乏体力照顾，无福享受。(美联社) 人口普查局指出，大多数美国人在35岁之后买房，65岁以后缴清房贷并真正拥有自己的房屋，70多岁屋主的拥房率高达80%。不过，经济学者表示，许多人退休后健康出状况，独居不易或危险而与家人同住、改租屋或入住养老院。 华盛顿邮报分析人口普查局的美国社区调查(ACS)2012年到2021年平均拥屋率与年龄报告，归纳出大多数美国人35岁之后买房，而80%的人在70多岁时摆脱房贷，真正拥房；此调查排除住在父母家的成年子女，或与退休家长同住的的成年人。 波士顿学院退休研究中心经济学者陈安琪(Angie Chen，音译)说：「当退休人士逐渐失能，独居变得困难，拥屋率便逐渐下降，他们可能与家人同住或搬到疗养机构。」 J.D.查怀瑟(J.D. Zahniser)正从明尼苏达州圣保罗的自宅改在该市租屋居住，「尽管当地冬季又长又恐怖」。 查怀瑟发现，拥屋率随着人们的年纪增长而下降，且在愈冷的地方，屋主愈早放弃房产。 在蒙大拿到缅因的北部州，拥房高峰年纪介于65岁到69岁，而在阳光带的州则为75岁到79岁。 查怀瑟表示，她的研究只比较居民和租户，因此可评断人们并非搬往温暖的州，另有许多丧偶的寡妇或鳏夫卖掉房子，搬到有人协助铲雪的租屋社区。 教育程度和种族因素在买房的年纪扮演关键要角，但年龄却很平均。若以平均剩余寿命90岁来看，无论是高中辍学到高知识分子，几乎都有可能离开自己的房子去租屋，90岁的拥房率降至64%。 陈安琪表示，90岁的参考价值不高，因为受教程度低的非裔往往活不到90岁。 全国拥屋率也无法以族裔区分群体，原住民和亚裔的拥房年龄曲线充满波折，亚裔拥房率在64岁开始下降，而原住民的拥房率在屋主年纪渐长后仍有高低起伏，直到86岁才显著下降。 Source 住房贵、犯罪高、教育差 民调：1/3纽约客想迁外州 世界新闻网 4/14/2023 最新民调显示，约27%的居民表示，想在未来五年内搬离纽约州。(记者张晨／摄影) 锡耶纳学院研究所(Siena …
婴儿潮父母凋零 千禧世代资产2030年增至5倍 世界新闻网 4/30/2023 专家指出，千禧世代年轻人继承父母遗产之后，到了2030年时资产将增加至目前的五倍。(美联社) 新闻周刊(Newsweek)日前报导，美国不同世代之间未来几年将出现财富版块骤变，随着战后婴儿潮世代(baby boomers)逐渐凋零，千禧世代(millennials)年轻人继承父母遗产之后，到了2030年时资产将增加至目前的五倍。 报导指出，美国千禧世代到2030年之际，总计将继承高达68兆元的遗产，专家指出，财富转移将消弭不同世代之间的贫富不均，但整体社会财富不均的问题仍将恶化；千禧世代成长过程中，历经一连串经济衰退打击，高房价让买房愿望遥不可及、学贷负担沉重，财富版块转移可望让美国政治、金融前景出现重大变化。 「财富」杂志(Fortune)统计，二次世界大战后20年间出生的婴儿潮世代，堪称地球上最有钱的世代族群，平均个人资产120万元。相较之下，千禧世代目前平均个人资产约10万元。 新闻周刊报导，随着婴儿潮世代步入晚年，不少专家开始注意一个重要问题：婴儿潮世代人生落幕之后，身后遗产何去何从？ 南加大(University of Southern California)安纳柏格沟通领导及政策中心(Annenberg Center on Communication Leadership & Policy)资深研究员、专栏作家温诺格雷(Morley Winograd)指出，研究发现千禧世代由于继承财产，到了2030年时拥有资产最高将是现在的五倍。 温诺格雷说：「这是现代史上规模最大的一次财富转移。」 温诺格雷分析，2022年期中选举时，约有56%的千禧世代投票给民主党候选人，随着千禧世代逐渐迈进人生黄金阶段、继承财产之后变得更加富有，选举时将更有能力通过财富展现影响力，美国政治版图也将朝向更倾向自由派、由民主党主导的路线。 他说，千禧世代也将改变金融市场，投资足以反映他们价值理念的项目，例如致力推动环保与社会正义政策的企业等。 Source …
华埠长者路边挖野菜做美食 市公园局：违反条例恐受罚 世界新闻网 4/30/2023 有华人在公共草坪采摘艾草，回家制作艾糍。(记者刘梓祁／摄影) 在许多华人传统习俗中，每逢农历清明节前后的4月和5月，在扫墓慰祭逝去亲人的同时，也会有制作各式传统食品的风俗，比如艾糍、青团、春卷等；近日，曼哈顿华埠被发现有多名长者摘取路边公共草坪的植物，用其制作艾糍，对此已违反市公园局(Department of Parks and Recreation)条例，恐将受罚。 华埠周边有数个被市府列为公园的区域，包括被人熟知的罗斯福公园和哥伦布公园等。近日有两名华人长者，被发现在州高等法院外的婚礼园地(Wedding Garden)处，采摘疑似为野生艾草的植物，带回家中制作艾糍。 两名不愿具名的长者表示，自己都是华埠居民，从季节入春后便每周去周边各公共草坪采摘野生艾草，每次至少摘取两袋；拿回家中后，会将其洗净然用研磨器打碎做成草浆，再混入糯米粉中制作艾糍，不仅颜色好看，还具有清热解毒、祛湿通络等功效。 其中一名长者还说，此类「纯天然」艾草是中医常用药材，但多数市民并不知其效用，若当成野草对待则十分可惜，因此「就地取材」。 用野生艾草所做艾糍。(记者刘梓祁／摄影) 据了解，婚礼园地被市府列为公园，属于公共用地。负责管辖的市公园局表示，现行条例规定，任何人禁止在公园内未经允许地割伐、杀害或移走任何植物、花卉、灌木或其他植被，因为植物在平衡自然城市生态系统中扮演重要角色，任意采摘可能会破坏生态平衡，并导致某些物种的数量减少。 针对此类采摘行为，公园局表示若被查实将向违反者发出民事处罚传票，此前曾有一名华裔在曼哈顿公园内采野葱，遭到市公园局人员制止，以破坏公园财产为由，开出一张200元的罚单；若不认罪，最高罚金可至300元。 事实上，为了防治害虫，市公园局平时也会在公园内喷洒药物，若擅自采摘，未经清洗干净就吃下肚，恐对人体有害。 两名长者均表示，事前并不清楚规定存在，是抱着「变废为宝」心态去采摘。市公园局专员斯特尼斯(Dan Kastanis)表示，鼓励所有对种植和收获植物感兴趣的市民，加入已有超过600个的GreenThumb社区花园，其会提供免费的园地空间、培训和材料支持，网址为 www.greenthumbnyc.org。 Source 芝华人厨师误食大麻软糖全身发软 以为心脏病发送医 世界新闻网 …
洛杉矶县贫富社区 夏日温差大最高36°F 世界新闻网 4/29/2023 研究发现，洛杉矶县低收入社区的地表温度高于高收入社区。（记者赵健/摄影） 据加州理工学院(Caltech)28日发表在 《科学进展》（Science Advances）期刊上的研究表明，洛杉矶县低收入社区的地表温度高于高收入社区；在夏日的中午温差可能高达 36°F。 该研究表明，导致高低收入社区温度差异的主要原因是植被覆盖水平的不同，更多的植被利于地表散热。尽管地理因素——例如距离凉爽海洋的远近，对气温产生一定影响，但地表温度差异的主导因素是蒸发至大气中的水量。当水蒸发时，由液体变成气体的过程则会把热带离表面。这好比人从游泳池中出来时会感到寒冷，从皮肤蒸发出的水分把热带走了。在富裕的社区，由于树木密度更高，更多的水分被蒸发，容易产生冷却效应。 在半干旱的洛杉矶地区中，植被主要依靠灌溉而非降雨来维持生长。因此，研究人员建议在低收入社区种植更多树木，并使用可持续的维护和灌溉方法，这样就可以有效地降低地表温度。同时，种植时应优先考虑树木，远离草坪。虽然草坪增加了水分蒸发的量，但却没有提供屏蔽。 研究人员还建议，对于在无法增加植被的密集城区，可通过增加屋顶、街道等表面的反射降低温度。 加州理工学院团队研究了过去四年收集的高分辨率地表温度测量数据。这些数据由ECOSTRESS收集，是一种安装在国际太空站的卫星仪器，测量地球表面温度的分辨率可精准至城市街区。 研究人员表示，提高对热浪风险的认识，并承认不同社会经济群体之间不平等的环境极具意义。这样的研究可以为城市规划选择提供信息，以促进环境公正，并增强城市在夏季变暖时的韧性。 Source 住房贵、犯罪高、教育差 民调：1/3纽约客想迁外州 世界新闻网 4/14/2023 最新民调显示，约27%的居民表示，想在未来五年内搬离纽约州。(记者张晨／摄影) 锡耶纳学院研究所(Siena College Research Institute)于本周公布的一项民调显示，纽约客对攀升的犯罪率、负担不起的房价，和逐渐走向枯竭的教育资源感到担忧，有约27%的居民表示，想在未来五年内搬离纽约州。 31%受访者：打算退休就搬离纽约 …