房租为何如此贵？疫情打乱供需 专家：短期难降 世界新闻网 9/03/2022 全美租屋族逾1亿人，由西岸西雅图、德州奥斯汀到佛州坦帕市，房租都在上涨，住居成本是让民众感受到通膨凶猛的最大原因之一，华盛顿邮报2日分析，这是因为疫情以来租屋族人数大增，但各地都市设计本没想容纳那么多新居民，所以建房不够，且全国房价普遍大涨，而致供需失衡。 房租上扬并非单一因素所致；新冠疫情伊始，人们突然得花很多时间待在家里，有些人因应之道是搬回老家跟爸妈住；好多人需要更多空间；民众如果负担得起，往往由城市搬往郊区，只求保有空间距离。 但当时还有足够的公寓，租屋族能找到负担得起的住处，有弹性及控制权。 只是那种住屋租赁只是一时安排，少有人定居下来，很多人很快就搬家；上班族可以居家工作，突然拥有新的自由，干脆搬到新的城市去；但新城市可租的空间不够，都市设计之初本来就没准备新居民蜂拥而至。 想租屋的人远多于可供出租的住宅，建商速度又跟不上，出现经典的供需失衡，租金便开始走高。 同一时间，全国房价飙升；买家竞夺可以得手的那些房子，全部付现或者付出比求售价格还高的钱；20个人争着买一间屋子，注定19个人最后要失望而归；买不起只好用租的，原本可成为屋主的人变成房客，事态愈来愈糟；价格飙上天之后，一些房东决定把分租房以集体住宅来出售。 两项因素交乘，更多人只好去租屋市场，房租自然攀高。 那么多人争着买房租屋，但建商就是跟不上；全球供应链卡堵，让每根木质屋椽或窗格都变贵，建筑工人数目也不足，新屋要盖好比往常慢得多。全国要盖几百万套屋子才跟得上需求，但新屋构工得花几年才能落成，现在利率调升，速度可能更慢，所以房租短期间并不会降下来。 政治决策人物受到压力，要解决房租上涨问题，但华府的因应之道无法一致；毕竟住居市场也由当地法律来规定，事实上每个城市、郡区及各州都不相同。房市显然冷下来了，但租金依然劲扬，经济学者及住屋专家都不晓得这种状况何时又如何能改变，同一时间，愈来愈多人家因付不出租金被赶出老家。 Source 桑尼维尔派对枪击案 Airbnb华裔屋主遭市府、州府控告 世界新闻网 8/30/2022 桑尼维尔去年8月发生一起Airbnb派对枪击命案，两名年轻人一人受伤、一人死亡，加州与桑尼维尔提出控告指出，若当时Airbnb业主遵守市府法律、短租时人在现场，案件不会发生。 加州与桑尼维尔市起诉这户Airbnb业主周凯(Ke Zhou，译音)，马里兰州居民，似乎只是为了将该物业出租给临时住户而购买该房，违反桑尼维尔市法规，禁止屋主不在该物业情况下进行短期租赁。 诉讼案件于26日在圣他克拉拉县高等法院提出，指出周凯持续将位在桑尼维尔Raynor Park社区房屋对外短租，「表现对市府法律完全与一再无视。」(showed a complete …
