亚裔屋主房子竟遭陌生人转租 门锁全换掉

亚裔屋主房子竟遭陌生人转租 门锁全换掉 世界新闻网 3/25/2023 休士顿地区Meyerland的亚裔屋主Linda Giang发生离奇的房屋被侵占事件,她在休士顿South Braeswood区域的房屋想要出租,却惊见里面已住人,被不认识的第三人转租出去,锁也被换掉,换句话说,真的屋主进不去自己的房子。 Linda Giang近日想以3600元将South Braeswood 5300街区的房子对外出租,但是疑似不肖仲介的人却改以6000元将房子出租,而且完全没有获得Linda Giang的同意。更夸张的是,当Linda Giang想进一步进屋察看时,才发现所有的门锁都被换了,连她都不得其门而入。 时间回到两周之前,Meyerland屋主协会发函通知她,她的房子车道上堆积太多落叶,要求她加以清理。当她约好清洁公司,并与妈妈一道前往查看时,这才发现屋内竟然住了一家五口。出面的女性Tamisha Bey说她以6000元租下这间房子,还出示了租约,但是上面的屋主既非Linda Giang也不是她的先生,而是与房屋无关的第三人。 租约上还注明可以四人入住,包括Tamisha Bey 。但是当Linda Giang报警要求将她们驱离时,警方却表示这是民事纠纷,他们无法处理。当Linda Giang 19日随ABC记者前往查时,赫然发现房子的所有门锁都已经被换掉,她这个真屋主连房子都进不去。Tamisha Bey告诉ABC,她们一家从加州搬来,想展开新生活,因此以6000元租下这间房。 当ABC访问擅长处理租约纠纷的律师Brian Cweren时,他说警察搞错了,这已经不民事纠纷,而是非法入侵,这起事件需要的不是租客驱赶而是警力介入。 …

专家预测 2023年旧金山湾区房市怎么走

专家预测 2023年旧金山湾区房市怎么走 世界新闻网 3/24/2023 硅谷银行的破产和科技公司裁员的持续,令旧金山湾区房屋销售量创下近十多年来的低点。多位湾区房地产仲介认为,接下来3个月通常为房屋市场旺季会略微回暖,但不会「旺」过去年同期。 根据房地产公司 Zillow 的最新报告显示,自去年7月以来,随着市场下跌,湾区失去了四个「百万美元城市(Million-dollar cities)」其中包括康曲柯士达县(Contra Costa County)的克莱顿市(Clayton)其房价在过去一年中下跌了2.4%,同样位于该县的普莱森特 (Pleasant Hill) 的房价下跌了 2.6%,位于圣马刁县(San Mateo County)东巴洛阿图(Palo Alto)的房价在过去一年下跌超过 9%。另外,麦林县(Marin County)的Woodacre价值几乎没有变化,仅下降了 0.3%,但这仍然令该县的房屋价值略低于100万元。 Zillow报告还指出,自去年7月以来,美国房屋市场失去了5800万元,为全国房地产市场再平衡的结果。在过去六个月贷款利率飙升后,住房供需的骤降,购房者退出市场,均导致房屋价值下跌。 在湾区从事房屋仲介超过20年的王安娜,在接受本报采访时表示,短期内房屋市场与目前的情况不会有太大变化,未来几个月为房屋市场旺季,与前几个月相比略有「回暖」但不会超出去年同期。虽然上述几个城市的房价在过去一年中下跌,王安娜认为,像是旧金山或其他学区房会较为坚挺,价格变换不会太大,但像是过去几年,买家之间「疯狂竞价」的场景可能不会再出现。 王安娜还表示,影响房屋市场的因素非常多,包括利率、就业市场、股市等不确定因素。她预测,房屋贷款利率在未来三个月维持不变或者略涨的可能性较大。她还认为,长时间的利率上涨会给买家带来心理负担,很多人不愿意背负高利率的贷款,同时她认为等四月的报税季结束后,买家数量自然会多一点。 近期,有媒体报导硅谷银行破产令不少投资人对银行失去信心,继而将资金投入房地产投资或许会带旺房屋市场。但王安娜认为硅谷银行破产对投资人信心带来阴影为短期,不会高于科技公司大批裁员的影响。她也认为,就算很多投资人真的有意投资地产,为市场带来的效益在短期内不可见。 …

(在线公开课:03/25/周日 8:00-9:00)(PLE)普林斯顿学习体验在线公开课

Online K-12 Education Programs Tel: 609-356-3885  Email: info@pleis.us https://www.pleis.us/ 普林斯顿学习体验在线公开课 PLE 03/21/2023 欢普林斯顿学习体验 ( PLE )邀请您参加 PLE在线公开课: 请加入我们的公开课,听我们的同学分享在 MUN 和 Space STEM 项目上的进步和体验时间: 美东时间 周六 …

日本人长寿的秘密 天天吃这5种食物

日本人长寿的秘密 天天吃这5种食物 世界新闻网 3/24/2023 日本人寿命偏长,全国有9万多名百岁老人;很多人从小被教导把食物当成药品,吃对食物成了当地盛行的养生之道。 日本政府负责医疗卫生和社会保障的政府部门「厚生劳动省」(Ministry of Health, Labour and Welfare)2022年数据显示,该国有9万526位年龄至少100岁的百岁老人,是20年前的五倍多。 小面积离岛冲绳(Okinaw)更是长寿天堂,是全球百岁老人密度最高的地区。 媒体CNBC旗下生活资讯网站make it营养学家作者宫下麻子(Asako Miyashita)追踪传统日式饮食,列出她本人和家人天天吃、维持健康长寿的五项食物。 第一项:日本紫甜薯。来自冲绳的紫甜薯(日语中称为“imo”)通常被当作零食或甜点食用,富含健康的碳水化合物和花青素,这些成份是普遍存在红色和紫色蔬菜中的抗氧化剂,可抗衰老,而且有助于改善血糖水平、降低罹患心血管疾病的风险。 第二项:味噌汤。日本常见含发酵食材的菜肴,味噌汤就是其中之一,备受欢迎;味噌由发酵大豆和谷物制成。发酵食品中富含益生菌、活细菌或酵母,有助于平衡肠道健康、增强免疫系统。 研究发现,食用最多大豆发酵食品(如味噌、豆腐和豆豉)的男性和女性早逝几率比很少食用这类食物的人低 10%。 第三项:白萝卜。根茎类蔬菜是很普遍的日本食材,提供多种独特的健康要素。萝卜富含维生素C,可预防感冒、增强免疫系统,一个萝卜含有每日维生素C摄取量的 124% 。 其他根茎类蔬菜也有丰富营养成份,包括胡萝卜、甜菜、欧洲萝卜(parsnips,防风草根部)和圆头状的大头菜(turnips,或译蔓菁),通常在美国超市买得到。 第四项:海藻。海藻富含铁、钙、叶酸和镁等重要矿物质,每天吃有助于添加纤维,而摄入足够纤维可降低心脏病、中风、高血压和第二型糖尿病的患病风险。 此外,海藻含有岩藻黄质和岩藻依聚糖等抗氧化剂,有助于抗发炎、抗衰老和抗癌。 …

美国多种畅销零食面临禁售 还有更多致癌物未被发现?

美国多种畅销零食面临禁售 还有更多致癌物未被发现? 3/24/2023 五颜六色的Skittles(彩虹糖)是孩子们万圣节期间的最爱,但其在生产过程中加入的添加剂致癌风波却持续发酵。面对质疑,糖果公司又因拒绝加入Skittles禁售法案被推上风口浪尖。同时,辩称与癌症有关的添加剂是“安全”的。 Skittles禁售法案希望通过禁售Skittles(彩虹糖)、Sour Patch Kids(西瓜咀嚼糖)和Campbell’s Soup(金宝汤)在内的食品,以遏制五种与癌症、DNA和器官损伤有关的添加剂的使用。但行业利益相关者则反驳认为,这些添加剂的安全性已经得到了审查。 包括全国糖果商协会、加州食品商协会和美国化学理事会在内的公司负责人补充说,该法案是跳跃性的,因为这些添加剂的安全性已经通过一些现有措施得到了审查。在将被列入禁令的五种添加剂中,有三种——溴化植物油、溴酸钾和二氧化钛已在欧盟被禁用。另外一种,即red3,在美国被禁止用于化妆品。可能受到影响的食品包括其他食品,如jelly beans(软心豆粒糖)、PEZ糖果、Trident无糖口香糖及美国各地的小型面包品牌。 一封反对该禁售法案的信中指出,所有这五种添加剂都经过联邦和州系统以及许多国际科学机构的彻底审查,并继续被视为安全。另一方面,一些非营利性消费者权益团体也于2022年向加州公共卫生局提出请愿,要求在含有合成色素的食品上贴上警告标签,并计划于2023年4月11日举行请愿听证会。 另一封由全国糖果商协会单独撰写的信强调,糖果业为加州提供了超过10万个高薪岗位的工作。“糖果业作为巧克力、糖果、口香糖和薄荷糖的制造商,在制造部门创造了高薪工作,并在整个经济中支持了数以千计的其他产业链上的岗位就业。”事实上,在加州,糖果业代表着77亿美元的经济产出,支付18亿美元的工资,并支持该州的106,351个工作岗位。这封信最后说,“没有证据支持禁售法案中所列的成分会诱发癌症”。洛杉矶地区众议员、禁售法案的提起者Jesse Gabriel称,“加州人不应该担心他们在附近的杂货店购买的食品可能充满危险的添加剂或有毒化学品,这项法案将纠正联邦监督的不足,帮助保护我们的孩子、公众健康和我们的食品供应安全。”一旦成为法律,该法案还将阻止在该州制造的这些食品销往其他地方。 Jesse Gabriel称,禁售法案是要努力推动糖果公司改变配方,因为很多糖果中的化学品,已在欧盟的食品中被禁用,美国的糖果公司没有理由继续使用。在这些添加剂中,二氧化钛是是最引人注目的。 此前,已有消费者对糖果公司提起诉讼,称含有二氧化钛的Skittles不适合食用。诉讼称,二氧化钛这种天然存在的粉末被用来防止商品结块,并经常被用作着色剂。虽然它已被食品和药物管理局(FDA)批准为添加剂,但随着越来越多的研究表明二氧化钛存在潜在危险,要求禁止这种添加剂的呼声也随之而来。 据统计,目前有10种在欧盟被禁止,但在美国完全合法的危险的食品添加剂,其中不乏有潜在风险的致癌物和与降低精子数量有关的化学品。在美国,农民用氯化水冲洗家禽十分常见,但这种做法在欧洲是被禁止的。 `由于食品成分法不严格,美国人可能在不知不觉中接触到食品中的致癌物和有害化学物质。例如: 溴酸钾溴酸钾在许多商店购买的面包中无处不在。但它会刺激鼻子、喉咙和肺部,导致呼吸短促和喘息。尽管欧盟、加拿大和巴西都禁止使用这种化合物,因为有证据表明它可能导致动物癌症,但美国制造的食品仍然含有这种添加剂。溴酸钾在欧洲、中国和印度已被禁止食用,在实验室测试中,化合物KBrO3导致大鼠形成肾脏和甲状腺肿瘤。长期以来,食品行业一直认为它的使用是安全的,因为在烹饪过程中,粉末被转化为溴化钾,是一种非致癌物。早在1994年在英国进行的测试表明,溴酸钾甚至在烹饪后仍留在食品中。二氧化钛(E171)二氧化钛,也被称为E171,在欧洲已被禁止添加到食品中,但它在美国仍被广泛用作糖果和糕点的增白剂。人们喜爱的Skittles、Starbursts和其他糖果都含有这种化合物。国际癌症研究机构已将其列为2B类致癌物,吸入后有可能对人类造成威胁。这一指定是基于有限的证据,显示高浓度的粉状和超细二氧化钛粉尘在大鼠吸入后会引起呼吸道癌症。尽管如此,大部分研究的结论是,从食物中摄入的量非常低,对人类健康不构成威胁。溴化植物油(BVO)BVO是经常出现在减肥和柑橘类汽水中,以阻止果味汽水的成分分离。它可以在柑橘类软饮料中找到,包括Sun Drop和一些普通苏打水。该物质在日本、印度和欧盟被禁止使用。围绕该添加剂的大部分健康问题源于溴的存在。虽然没有被指定为致癌物,但吸入溴会刺激鼻子、喉咙和肺部,以及口腔、喉咙、胃和肺部内部的粘膜。长期接触该化学品可导致神经系统问题,如记忆力下降、平衡和协调能力受损以及头痛。美国食品和药物管理局在2022年5月发表的一项研究报告称,食用与人类摄入量相当的BVO的啮齿动物,其组织中的溴含量明显增加,对甲状腺健康构成威胁。偶氮二甲酰胺(E927a)在美国,偶氮二甲酰胺被允许作为面粉漂白剂和面团强化剂添加到面粉中,含量最高为45ppm。然而,它在欧洲和澳大利亚被禁止使用,因为它可以分解成一种致癌物质。当这种化合物在面团中分解时,会形成称为SEM和尿烷的物质。后者已被美国国家卫生研究院标记为可能的人类致癌物。同时,SEM被证明在喂养雌性小鼠时,会增加肿瘤的发病率。麦当劳、Dunkin’s和White Castle等快餐零售商已经慢慢地从他们的产品中淘汰了这种成分,但是它仍然可以在一些食品中找到。 普罗帕拉宾(E217)美国食品和药物管理局已将这种化合物标记为 “一般认为是安全的”,可作为食品中的抗菌防腐剂使用。2006年,欧洲食品安全局禁止将其添加到食品中。虽然它没有被证明会导致癌症,但它有可能扰乱生育能力和内分泌功能。2002年日本的一项研究发现,美国食品和药物管理局允许的该物质的浓度降低了小白鼠的精子数量。化妆品中常见的对羟基苯甲酸酯,可以破坏人类荷尔蒙系统的正常功能,危及男性和女性生殖系统的功能、生殖发育、生育能力和出生结果。红40、黄6、黄5食品染料尽管有混合证据表明这些物质是安全的,但食品染色剂在食品中极为普遍。这些颜色在欧盟没有被完全禁止,在美国也没有被禁止。但与美国不同的是,欧洲当局必须包括一个警告标签,详细说明与这些染料有关的风险。它们被认为会加剧儿童的注意力问题,导致欧盟监管机构要求产品制造商说明染料可能导致 “对儿童的活动和注意力的不利影响”。购物者可以在烘焙货架上的蛋糕糖衣中找到红40,而那些喜欢Twinkies的人则会摄入一定剂量的黄5。同时,黄6可以在含糖的早餐谷物中找到,包括Lucky Charms和Cap’N …

掺添加剂零食恐禁售 Skittles入列

掺添加剂零食恐禁售 Skittles入列 世界新闻网 3/23/2023 「尝起来像彩虹」类的糖果,未来可能无法在加州生产和贩售。加州民主党籍众议员加布尔(Jesse Gabriel)发起Assembly Bill 418提案,要求禁止在加州境内生产、销售、分送带有有毒添加物的零食。 这些添加物的成分包括赤藓红(Red Dye No. 3)、二氧化钛(Titanium Dioxide)、溴酸钾(Potassium Bromate)、溴化植物油(Brominated Vegetable Oil)、丙酯(Propyl Paraben)。市售的零食则包括Skittles、Hot Tamales、Dubble Bubble Twist Gum等等。 加布尔的声明指出,这些成分都有可能致癌、伤害免疫系统,与造成幼儿行为异常,但是它们却被视为GRAS公认安全的添加物,就跟醋一样是联邦认定的「generally recognized as safe,GRAS」成分,因此可以自由添加在食品当中。他强调,虽然民众对这一长串的化学物所知不多,但是专家却发现,很多食物都有它们的踪迹,杯子蛋糕、混合坚果和冰淇淋都有二氧化钛,焦糖巧克力有丙酯。 …

72岁退休者4月1日前记得做这事 否则面临税务罚款

72岁退休者4月1日前记得做这事 否则面临税务罚款 世界新闻网 3/23/2023 2022年已届满72岁的民众,第一笔退休帐户强制提款最后期限是4月1日之前,否则将面临25%税务罚款。 一般而言,退休族到达某个年龄之后,每年就必须从退休帐户领出强制最低提款(Required Minimum Distributions,RMDs)。2020年之前,强制最低提款是在70岁半时开始,俗称「牢靠法案」(Secure Act)的「为每个社区创建退休改革」(Setting Every Community Up for Retirement Enhancement,缩写SECURE)2019年12月在国会通过,年龄修改为72岁。 2022年,「牢靠法案2.0版」又把强制最低提款年龄调为73岁,从2023年起生效。 从退休帐户领出强制最低提款的年度截止期限是12月31日,但由于新法实施第一年,截止期限因此延后到4月1日。 CNBC新闻频道报导,理财规画师(certified financial planner,CFP)柯欧裴尔(Brett Koeppe)说,「牢靠法案2.0版」让民众对于哪些人必须从退休帐户提领以及何时提领出现更多疑惑。 柯欧裴尔说,2022年当中已经届满72岁的民众,必须在今年4月1日之前从退休帐户提钱,否则将面临重罚。 报导指出,强制最低提款适用于税前(pretax)与罗斯(Roth)401(k)退休帐户,以及其他职场退休方案、绝大多数个人退休帐户(individual retirement account,IRA)。罗斯个人退休帐户(Roth …

想呼吸新鲜空气 别住在美国这10个地方

想呼吸新鲜空气 别住在美国这10个地方 世界新闻网 3/22/2023 卫报(The Guardian)与华盛顿大学(University of Washington)等多个机构的研究人员三月联合发布分析报告,并针对美国本土空气污染最严重的社区做出排行榜。结果令人惊讶,原来,美国空气污染最严重的地方不是交通堵塞的大城市或著名重工业区,而是加州小镇贝克斯菲尔德(Bakersfield)。 华盛顿大学环境工程教授马歇尔(Julian Marshall)指出,分析显示,种族比收入水平更能预测出空气污染暴露的程度,空气质量最差的社区主要是非裔和西班牙裔人口居住地;「我们看到了种族隔离,」马歇尔说:「人的隔离和污染的隔离。」 前述分析数据依据的是2011年至2015年之间的纪录,尽管数据距今八年,但研究人员表示,污染模式通常在几年内保持稳定。 如果想要天天呼吸清新空气,美国最不适合居住的地方前十大排名如下: 1. 加州贝克斯菲尔德地区 贝克斯菲尔德地区位于加州的中央谷地(Central Valley),洛杉矶以北约100哩处。它空气最糟的主因是它所在的克恩郡(Kern County)是加州产油最多的地方。该地区以生产天然气、采矿和石油精炼而闻名;过去25年来一大部分时间都未能达到「清洁空气法」(Clean Air Act)的目标。 2. 南洛杉矶 南洛杉矶地区有许多内陆社区,周围环绕高速公路交流道、铁路站场和仓库。该地区内的康普顿(Compton)、梅伍德(Maywood)和派拉蒙(Paramount)等小城市居民,呼吸到的空气往往都遭到污染。根据分析,与居住在加州最富裕的社区贝莱尔(Bel Air)社区的居民相比,南洛杉矶居民吸入的污染空气多了50%。 3. 伊利诺州芝加哥南部和西部 …