租房车地雷多 掌握这9件事开心享受自驾游 世界新闻网 02/17/2023 天气渐渐暖和，又到了适合租辆房车来趟自驾游的季节。但租房车地雷多，为了让你有趟难忘的旅程，请记得这租房车九大须知，不管你是旅游老手还是新手上路，都能租对房车，开心上路。 1. 依需要空间，决定房车大小 如果你是计划带上全家老小一起上路，那当然得多花点钱，租辆大型房车。但如果只是两人世界，那就租辆中型的，如果真的需要更多空间，可以考虑扩展型的房车。 2. 拿车前先检查车内清洁 一间连车子都懒得清理的租赁公司，恐怕也懒得好好保想车子其他地方吧。所以租车最好通过值得信赖的公司。 3. 多看几台房车再决定 旅游兴奋的情绪，容易让人昏头。但租车最好还是上网多看，货比三家不吃亏。 4. 根据车子烹饪器材来计划饮食 如果你租的是有完整厨房的车款，那你在饮食上就有很大的发挥空间。但如果你租的是只有食物储藏室和电炉的基本款，那你就得好好计划一下菜单。另外，也别忘了检查一下是否有餐具和厨具。 5. 合约上的小字细节要检查、检查，再检查 租房车除了保险、保证金和税金等额外成本，也要问清楚，是否有其他设备或可选附件等项目。不同的公司，相同的车号，可能可以差上数百美元。 6.考虑自己带台发电机 如果要去国家公园或在野外生活，那你会需要可靠的电源。即使露营营地宣称有接地电源，也不保证就能用。就算营地退钱给你，也无视于补，因为你还是没电可用。 7. 确保可带宠物 就算我们把毛小孩看做家人，但租赁公司可能不这么认为。如果你要带宠物，记得确保租赁协议是允许携带宠物，且仔细检查是否有任何额外费用。 …
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离开才更有可能买房 加州总人口减 世界新闻网 02/16/2023 洛杉矶时报整理联邦人口数据发现，自2020年4月至2022年7月间，加州移出人口达70万人，虽然自然增加了20万人，但总人口还是减少了50万人，总数只略低于纽约的52万人。同时间，佛州净成长70万人、德州净成长88万人。 最主要的原因当然还是新冠疫情，以及远距工作的机会越来越多。但是追根究柢，加州的生活费太高，通勤时间太久，污染与犯罪率高，才是人口长期外移的最大原因。加州居民大量外移，也引发附近各州的担忧，包括犹他、内华达都不希望加州人大量移入，然后在当地拷贝加州生活方式。 与纽约相比，加州的人口自然增长，即出生率减去死亡数，还是多了约15万人，因此相对之下，纽约的人口减少比加州还严重。加州外移的人当中，过半来自洛杉矶县，单是过去12个月就达16万人。洛杉矶加大（UCLA）的学者邓道明（Paul Ong）更指出，他的研究发现洛县外移人口绝大多数都来自洛市。 南加大（USC）的学者梅尔斯（Dowell Myers）则说，加州还是能吸引年轻人，只是这里的生活开销太大，以致年轻人无法成家立业，他的研究发现，「离开加州的人才更有可能买房」。梅尔斯估计，2023年的人口变化将趋近于零，2024年才可能出现正成长。 Source 全美这些城市房价上涨最快 无一个在纽约加州 美中网 02/15/2023 最新数据显示，在2022年最后三个月，美国独栋住宅的价格中值下降了1.94万元，尽管全年价格总体上涨了4%. 虽然房价增长整体放缓，但全国房地产经纪人协会(NAR)调查的186个都会区中，90%地区的房价仍在上涨。其中，近五分之一的房价涨幅达到两位数，主要是在南方。 在房价涨幅最大的15个城市中，除两个城市外，其余都在南部，其中六个在佛州。这反映了自2020年以来向南部移居的趋势。据报道，这种变化与多种因素有关，包括可负担能力、远程工作增加和老年人退休。 NAR报告称，房价涨幅最高的都会区是新墨西哥州的法明顿(Farmington)，那里所有房屋的中位数价格为26.12万元，仍远低于全国37.87万元的中位数。这个不到5万居民的小镇是唯一一个房价在2022年上涨超过20%的市场。 佛州都会区North Port-Sarasota-Bradenton和Naples-Immokalee-Marco Island分别位列第二和第三，两地房屋中位数价格分别为52万和80.25万，房价涨幅分别为19.5%和17.2%.其他受欢迎的楼市包括北卡Greensboro-High Point、北卡/南卡Myrtle Beach-Conway、威斯康星Oshkosh-Neenah、得州艾尔帕索、佛州Punta Gorda和Deltona-Daytona …
国税局长任命听证 承诺年收低于40万元不加强查税 世界新闻网 02/16/2023 国会参院财政委员会(Senate Finance Committee)15日就拜登总统提名的新任国税局(IRS)局长人选沃菲尔(Danny Werfel)举行任命听证会，沃菲尔在会上承诺国税局不会扩大对年收入40万元以下家庭的查税。 国税局局长职位堪称华府最吃力的官位，尽管两党参议员对于国税局预算多少、预算用途看法分歧，但对于拜登总统提名的新任国税局局长人选沃菲尔，两党参议员15日难得出现共同点：一致祝福沃菲尔顺利成功。 51岁的沃菲尔在听证会上承诺，年收入40万元以下企业及家庭将不会面临税务扩大稽查。参议员对沃菲尔提问问题，大多聚焦于将如何使用国税局最新获得挹注的大笔经费。沃菲尔原在私人企业担任顾问，愿意接掌百废待举的国税局，在听证会上获得赞许。 民主党籍维吉尼亚州联邦参议员华纳(Mark Warner)说，国税局局长是华府「最吃力不讨好的差事之一」，而且沃菲尔仿佛是在「跳火坑」。共和党籍北卡罗来纳州联邦参议员提里斯(Thom Tillis)则对沃菲尔说，负责收税的职责本质，使得国税局永远不会变成华府最吃香的政府机构之一。 民主党籍罗德岛州联邦参议员怀特豪斯(Sheldon Whitehouse)发言时祝福沃菲尔一切顺利，因为国税局局长是华府「最不受欢迎」的工作之一。 某些舆论质疑国税局恐将利用添加经费对中产阶级加强查税。共和党议员则担心政府预算可能被滥用。 沃菲尔答复参议员的后续提问之后，委员会将安排提名程序进入表决。2022年8月国会通过的「降低通膨法案」(Inflation Reduction Act)当中，为国税局在未来十年增加将近800亿经费。沃菲尔在听证会上谈到增加预算可能产生的影响时说：「美国人民有权期待一个更现代、更有效率的国税局」。 沃菲尔原本在「波士顿顾问集团」(Boston Consulting Group)掌理全球公共事业项目。上一任国税局局长瑞提格(Charles Rettig)五年任期已于2022年11月届满，卸任后由代理局长暂代。 Source 免费东西要付钱…疫情补助将停 …
上海房价快速反弹 「疫情3年 涨回来只用了1周」 世界新闻网 02/15/2023 中国国家统计局16日公布1月分住宅销售价格指数似有「回暖迹象」，中国媒报导称，上海「春江水暖鸭先知」，上海房价近来快速反弹，「疫情三年，涨回来只用了一周」。 中国国家统计局今天公布的数据显示，二手房环比涨幅方面，涨幅居前的是北京、西安，分别上涨0.9%、0.6%。新房环比方面，上海、合肥涨幅领跑，环比均上涨0.7%，成都次之涨0.6% 每日经济新闻16日报导，不少上海房产仲介这几天都在社交平台疯传「疫情三年，涨回来只用了一周」这句话。 报导称，阴雨连绵的双休日（2月11日、2月12日），挡不住魔都人民看房的脚步。「上周六大雨，带一组客户看了三套房，后来一天之内其中两套卖掉，客户立马就订了最后一套，还是加价买的」。一名仲介门店置业顾问陈禹萍表示，「恐慌，生怕买不到，上海真的不缺购买力」。 上海链家的数据印证了仲介们的直观感受：2月前两周，链家门店的成交量较此前增长50%-60%，带看量增长30%-40%。 从前滩格力海德公园积分过百摇号日光，到象屿招商公园1872二次开盘实现两开两罄，再到远郊刚需盘南翔湖畔天下清盘，据每经．中国重点城市最热销项目上海榜，TOP10项目合计销售额高达370亿元人民币，成为全国销冠城市，并且远远高于2022年274.68亿元和2021年的192亿元。 新房市场一房难求的热度也传导到二手房市场。从1月份开始，在二手房成交套数环比减少35%的情况下，参考成交价却上涨了1.24%。 中指研究院提供的上海二手房价地图显示，上海市区范围内，杨浦区、浦东新区、静安区、长宁区等区域二手房价格同比涨幅均远远高于4.04%的平均涨幅，其中杨浦区也是10万+新房供应量较大的区域，二手房均价已经达到73126元/平方米，同比涨幅达6.39%。 报导称，「刚需」率先回暖。在浦东内环内洋泾板块，2月份第一周成交集中在总价300万元上下，到了第二周，总价已经明显提升到了500万元左右。 「这类买房群体大部分是年轻的新上海人，首付现金流没有那么多，一般都是买300来万元的比较多」。 在陈禹萍看来，这批房东拿着300万元首付去买五、六百万元的房子，然后继续往上置换，等到总价1000多万元的大房子开始热了，这个市场就全面火了。 上海链家研究院首席分析师杨雨蕾认为，数据表明目前市场活跃度较高，对楼市的信心有所恢复。从成交周期来看，房源成交周期和客源成交周期都有缩短，目前成交节奏有加快趋势。 陈禹萍说，她的门店一周成交了8套房，感觉往年二手房房东的「跳价」（屋主签约时突然要求再涨价）就快出现了，因为二手房市场，最先感受到热度的是买家，然后才是房东。 她说，「当你突然发现很多人跟你一起看房，不仅仅是周末，甚至工作日大家都在看房，房子看着看着就被抢走了；下雨根本挡不住带看，公司的成交喜报也一直在发发发。上海也不只我们一家公司，别家二手房也在不停成交，上海这个地方就是买涨不买跌」。 Source 纽时：美中关系紧张 多州欲禁中国公民及中企买房地产 世界新闻网 02/07/2023 纽约时报7日报导，美中关系紧张之际，多州纷纷推动立法禁止中国公民、中国企业购买房地产，德州法案便在州长艾伯特(Greg …
LA华埠中餐馆收1.3万瓦斯帐单 老板震惊萌生退意 世界新闻网 02/15/2023 南加瓦斯公司（SoCal Gas）月前曾提醒，1月瓦斯帐单可能会暴涨128%，原因是暴风雪和极寒天气，导致的运输成本骤升。虽然已经有心理准备，但是收到瓦斯帐单时，还是让部分民众「震惊不已」，暴涨的瓦斯费也成为许多人的生活和生意的极大负担。位于洛杉矶华埠的著名餐馆「合和海鲜酒家」（Hop Woo BBQ & Seafood Restaurant）就收到高达1万3000元的天价账单，甚至让老板萌生「关店」念头。 「合和海鲜酒家」的老板岑翠屏表示，虽然已经知道瓦斯费会涨，但没想到这么高。「收到1万3000多元的帐单时，真的非常惊讶，平时也就是5000到6000元左右的瓦斯费，餐厅自疫情后，生意也不大好，很担心如果瓦斯费没法降下来，持续这么高的话，餐厅可能无法继续经营。」 位于洛杉矶华埠百老汇街的合和海鲜酒家自1993年开业以来，至今已30年，受到许多民众喜爱，也是洛杉矶华埠第一家提供西语菜单的中餐馆，在华人社区十分有名，包括洛杉矶市前市长贾西堤（Eric Garcetti ）等在内的许多政商名流也曾光顾。不过，餐厅近来生意却不太乐观，在下午约一时，本应该是吃饭的时间，餐厅里只有寥寥几桌客人。岑翠屏说，自从疫情以来，生意就大不如前，十分冷清，今年相比去年还好了不少。主要原因是，疫情后来洛杉矶旅游的人少了，这对餐厅生意影响很大。 岑翠屏表示，她的丈夫，原本也是该餐厅的老板兼主厨梁业宁，2022年去世，这对餐厅已是不小打击，现在物价高涨更是雪上加霜，餐馆处境真的很困难。她希望客人们能多光顾餐厅，生意好一点，才能够填补瓦斯等增加的费用，让餐厅得以继续经营。 岑翠屏女儿得知此事后，在社交媒体上发布餐厅瓦斯费的快照，寻求朋友和家人的捐款和帮助。 南加的瓦斯费在2023年1月普遍比2022年12月增加一倍以上，让民众直呼压力大，对此公用事业委员会（Public Utilities Commission）通过提案，决定尽速动用部分加州气候基金（California Climate Credits），以补贴南加瓦斯公司（SoCal Gas）用户的瓦斯费，这笔补助约在90元至120元间，然而对于许多人尤其是许多餐厅业主来说，这可能只是杯水车薪。 Source 纽时：食物涨价让老年人不堪负荷 …
全美这些城市房价上涨最快 无一个在纽约加州 美中网 02/15/2023 最新数据显示，在2022年最后三个月，美国独栋住宅的价格中值下降了1.94万元，尽管全年价格总体上涨了4%. 虽然房价增长整体放缓，但全国房地产经纪人协会(NAR)调查的186个都会区中，90%地区的房价仍在上涨。其中，近五分之一的房价涨幅达到两位数，主要是在南方。 在房价涨幅最大的15个城市中，除两个城市外，其余都在南部，其中六个在佛州。这反映了自2020年以来向南部移居的趋势。据报道，这种变化与多种因素有关，包括可负担能力、远程工作增加和老年人退休。 NAR报告称，房价涨幅最高的都会区是新墨西哥州的法明顿(Farmington)，那里所有房屋的中位数价格为26.12万元，仍远低于全国37.87万元的中位数。这个不到5万居民的小镇是唯一一个房价在2022年上涨超过20%的市场。 佛州都会区North Port-Sarasota-Bradenton和Naples-Immokalee-Marco Island分别位列第二和第三，两地房屋中位数价格分别为52万和80.25万，房价涨幅分别为19.5%和17.2%.其他受欢迎的楼市包括北卡Greensboro-High Point、北卡/南卡Myrtle Beach-Conway、威斯康星Oshkosh-Neenah、得州艾尔帕索、佛州Punta Gorda和Deltona-Daytona Beach-Ormond Beach等。 另一方面，2022年房价跌幅最大的都市区是旧金山和加州圣何塞，房价中位数分别下降 6.1%和5.8%. 对此，NAR首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）表示，尽管抵押贷款成本不断上升，购房者对购房望而却步，但房屋需求依然强劲。 云说：“即使今年的房屋销售预计会减少，但由于供应极其有限，预计绝大多数市场的价格将保持稳定。此外，有迹象表明，随着抵押贷款利率下降，买家正在回归，即使库存水平接近历史低点。” Source 加州公寓租金连5月下跌 跌幅最大看这里 世界新闻网 …
大华府购房族 千禧世代占56%成主力 世界新闻网 02/14/2023 大华府房产市场逐渐恢复稳定，金融网站LendingTree近日发布的报告显示，2022年大华府地区千禧世代(Millennial)是最主要的买房群体，占所有买方的56%，在全国排名第十。 数据显示，2022年大华府地区56%的购房民众年龄在27岁至42岁之间，平均年龄为33岁，他们所付的首款(down payment)平均数为7万4651元。 大华府千禧世代在所有购房者中所占比率为全美第十名，LendingTree资深经济分析师钱诺(Jacob Channel)表示，其中一个主要原因是大华府的千禧世代居民占比也很高，「大华府向来属于全美经济情况较强健的地区，因此吸引大量年轻人，此外，大学数量多，学生们毕业后也更倾向于买房定居，就业机会多元也促成了此现象。」 此外，千禧世代正值成家立业的阶段，因此全美多数大都会都有类似情况；加州圣荷西(San Jose)去年购房者中有64.57%为千禧世代，他们更是卯足全力支付首款，平均支付14万4942元；加州有四个大都会区的千禧世代购房者比率冲进全美前十，分别是圣荷西、旧金山、圣地牙哥、洛杉矶。 全美前50大都会中，千禧世代在购房者中占比最小的是拉斯维加斯(Las Vegas)，比率为41.92%。 地产经纪商Redfin的大华府经纪人艾格森(Dave Agerson)表示，今年2月大华府的房产市场比上月更稳健，虽然整体经济环境仍存在诸多不确定，但房产市场发展乐观，贷款利率降至6.5%以下，虽然房价的下降速度仍较缓慢且幅度不大，但正在推进的交易数量在近几个月来首次上升，未来买方之间的竞争将逐渐激烈。 Source 全美40%房地产 家庭年收逾10万元才买得起 世界新闻网 02/10/2023 全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors，NAR)9日表示，去年第四季度全国房价较前年同期上涨，但越来越多大都会区域房价下跌，其中包括一度兴旺的西岸房屋市场在内；之前受疫情驱动房价狂飙的高价地区，房市放缓最明显。 ●去年Q4房价虽涨 …
32州粮食券下月起缩水 3000万人每月少领82元 世界新闻网 02/14/2023 数百万美国人或将面临饥饿问题，包括加州在内的美国32个州，从2023年3月开始削减SNAP(Supplemental Nutrition Assistance Program)粮食券福利。 SNAP(营养补充协助计划，又称粮食券)旨在帮助低收入者购置食品，该计划发放粮食券，让民众可用电子福利转帐卡购买食物。联邦农业部近日（USDA）发公告表示，此前因新冠疫情挫伤美国经济，通过紧急拨款增加了SNAP福利。如今紧急拨款将结束，从一月开始，SNAP福利将在部分州开始缩减，到3月，包括加州在内的32州的SNAP福利将缩减到疫情前水平。 根据美国农业部提供的数据，这些削减将影响享受SNAP福利的3000多万人。受影响最严重的州分别是加州和德州，这两个州领取SNAP福利的人数最多，分别为510万和360万。 经济学博士Wen Fu表示，虽然美国目前的经济比20年疫情爆发时稳定，但受通货膨胀影响，许多美国家庭仍难以负担高昂的食品，22年12月的食品杂货价格比21年同期上涨了约10%。可预想SNAP削减后，会有家庭面临饥饿问题。 倡导反饥饿的行动组织「食物研究和行动中心」(Food Research & Action Center)部门主管沃林格(Ellen Vollinger)向CBS表示，「饥饿问题会席卷许多州，人们平均每月将失去约82美元的SNAP福利，这是一个惊人的数字。」 Source 免费东西要付钱…疫情补助将停 1500万人恐失白卡粮食券 世界新闻网 02/02/2023 拜登总统计划5月11日结束新冠疫情全国公共卫生紧急状态，紧急状态终止后，包括联邦医疗保险(Medicare，红蓝卡)、医疗补助计划(Medicaid，白卡)和粮食券在内，多项因疫情而特别允许的福利也将结束；全国至少1500万在疫情期间扩大享有社会福利的人会受到影响，许多人可能必须开始支付新冠病毒检测费和治疗开销。 这是当局为应对新冠疫情宣布的紧急状态的最后一次延期。 …