Kyros.ai College Prep AI-powered College Prep Platform & Personalized GPS Guidance To Your Dream College 独家分享！2024 早申录取名校学代团线上座谈 2月18日 周日 美西时间下午五点/美东时间晚上8点 2月25日 周一 北京时间上午9点 讲座一：Kyros应届毕业生代表分享早申实战经验 注册链接： …
Category: COMMUNITY
稳租房月租千元 仲介费要收1.5万 世界新闻网 2/10/2024 一间位于法拉盛的单间卧室租金稳定公寓，月租仅需1100元。这一远低于市场价的背后，却是高达1万5000元的仲介费。(记者范航瑜／摄影) 稳租公寓由于受到政府规管，租金不会随着市价大幅度波动，成为不少租屋者寻屋的首选，但有一名租客日前在知名租屋网站上，看到一间位于皇后区法拉盛的一房稳租房，月租仅需1100元，但仲介却要求高达1万5000元的仲介费。 上个月，27岁的贾布特(Christian Garbutt)在寻找公寓时偶然看到位于法拉盛的这间公寓，公寓为全新装潢，内装相当漂亮，于是他便联系凯勒威廉姆斯房地产公司(Keller Williams)的仲介席尔瓦(Miguel Silva)，要求看房；仲介跟贾布特说，该单位月租金1100元，但却要收取1万5000元的仲介费，才可以承租。 即使席尔瓦说，成功签约后会返还部分金额给租户，但贾布特仍然拒绝；贾布特表示，自己没有能力支付这样高昂的仲介费，也不想支付；「这太疯狂了，很多纽约人没有那么多积蓄」。 纽约州的房产经纪人由州政府部门监管。他们需要过专业考试取得许可证才能上岗工作。在竞争激烈的纽约房地产市场，仲介费是标准程序。哪怕租户是自己在在线找到的房子，仍然要支付一笔不菲的仲介费。 根据不同的房产类型，典型的费率大约为年租金的8%至15%，例如每月3000元公寓仲介费约为5400元。但随着可负担房屋数量减少，仲介费随着租金一起水涨船高。 上个月，州长霍楚(Kathy Hochul)对一家房产经纪公司处以26万元罚款。该公司要求租客为稳租公寓支付2万元的仲介费，霍楚批评这笔费用「过高」。州府对于房租仲介费没有一个明确的标准。负责房产经纪人的州政府部门表示，当仲介费超过「行业规范和标准」且与实际服务无关时，他们会认定费用过高。 房产行业组织普遍认为年租金的15%是较为合理规范的水平。然而，收入较高的租客大多数情况下，仍愿意为稳租公寓等住房支付更高的仲介费，因为在未来可能省下更多房租。 Source 哈佛报告：租屋市场疲软 全美半数房租仍「超出负担」 世界新闻网 2/3/2024 哈佛大学联合住房研究中心(Joint Center for Housing …
Your Builder of Choice in the Greater DC Metro Area (703) 997-1618 Email: DreamHome@Anchor-Homes.comwww.MyAnchorHomes.com 新房预告 | 2024年秋季完工！仅剩最后两套——1609 & 1611 Hunting Ave 安客新居 Posted: 2/09/2024 OPEN HOUSE …
3关键 助你迅速获得退税 世界新闻网 2/8/2024 根据统计，纳税人去年平均领取3167元退税。(美联社) 美国人对报税季节带着又爱又恨的纠结：报税手续令人讨厌，有退税可拿则让人欣慰。根据统计，纳税人去年平均领取3167元退税。 2024报税季节1月29日起至4月15日截止，国税局(IRS)在这段期间将受理2023年报税。住在缅因州、麻州的居民报税截止日期为4月17日，因为4月15日爱国日(Patriot’s Day)、4月16日解放日(Emancipation Day)在这两州刚好都放假。 国税局发言人史密斯(Eric Smith)指出，国税局估计今年将收到1亿6700万份税表，许多民众都有退税可拿。 华盛顿邮报理财专栏作家辛格塔芮（Michelle Singletary）指出，如果想要尽早拿到退税，必须把握三大要领：不要出错、采用电子报税、以直接存入(direct deposit)方式领取退税。 即使是税表上出现简单错误，也可能导致案件处理过程耽搁，退税迟领。常见疏失包括表格填写不完整、计算错误等，使得国税局必须动用人工审查。 如果报税案件被标示有身份窃盗(identity theft)或诈骗嫌疑，退税当然将受到影响。 采用电子报税的民众，如果允许国税局将退税直接存入银行户头，退税最快在21个日历天(calendar days， 包括周末和假日) 即可入帐。若以邮寄方式领取退税支票，则可能耗时四周。 纳税人可以前往国税局网站irs.gov的「我的退税在哪里？」(Where’s My Refund?)专区，查找退税支票核发进度。国税局每日更新数据，通常在午夜时分完成更新。纳税人提出电子报税之后，通常24小时之后就能通过「我的退税在哪里？」查找工具看到退税核发进度，采用纸版报税的纳税人则在申报4周之后可以看到查找结果。 国税局说，查找退税进度时，民众会看到以下不同消息： …
中国驻曼德勒总领馆：又有中国公民在缅北遭绑架勒索 早报网 2/8/2024 缅北再次发生中国公民遭绑架勒索案件，中国驻曼德勒总领事馆提醒中国公民提高安全意识。 据中国驻曼德勒总领事馆“胞波在线”微信公众号星期四（2月8日）消息，中领馆提醒，在欢度佳节同时，缅北地区的中国公民要增强风险意识，树牢底线思维，平平安安过新年。 中领馆说，近日缅北再次发生中国公民遭不明身份人员绑架勒索等案件。中国公民要切实提高安全防范意识，减少非必要外出，避免持有或随身携带大量现金。如遇紧急状况务必沉着冷静应对，尽可能避免与对方发生冲突，留存证据后及时报警并联系总领事馆求助。 中领馆还提醒中国公民做好安全防护措施，加强住宅、厂房和商铺等固定场所安防措施，把好入院、入户第一道关，勤查监控视频，严防入户盗窃抢劫案件和火灾等事故。警惕不明来电、短信、链接，不透露个人及家人身份等资料信息，不向陌生人汇款、转账。 Source 中国公安部：去年4.1万名缅北电诈嫌疑人移交中方 早报网 1/09/2024 中国公安部称，去年缅北地方执法部门共向中方移交电信网络诈骗犯罪嫌疑人4.1万名。 据中国央视新闻报道，记者星期二（1月9日）从中国公安部召开的新闻发布会上获悉，2023年，全国查处治安案件数与2022年基本持平，刑事案件立案数比2022年下降4.8%。 中国公安部介绍，2023年公安机关依法打击查处网络谣言等各类涉网违法犯罪活动，侦办相关案件19.2万起。 推进扫黑除恶常态化，打掉涉黑恶犯罪组织1900余个，破获各类刑事案件2.9万起；针对缅北电信网络诈骗犯罪，部署推进边境警务执法合作，连续开展多轮打击行动，缅北相关地方执法部门共向中方移交犯罪嫌疑人4.1万名。 持续开展“昆仑2023”专项行动，破获食品药品安全犯罪案件1.9万起，抓获犯罪嫌疑人2.8万名。深入开展禁毒“清源断流”行动，侦破毒品案件3.9万起，抓获犯罪嫌疑人6.6万名，缴获各类毒品243吨。 部署开展夏季治安打击整治行动，破获刑事案件56.6万起，查处治安案件204.2万起，抓获违法犯罪嫌疑人97.5万名。严打遏制严重暴力犯罪，现行命案破案率保持在99.9%。 中国公安部还组织部署打击地下钱庄犯罪“十大战役”、打击信用卡套现违法犯罪“十省会战”等专项行动，依法严厉打击、密切防范各类经济犯罪活动，共破获经济犯罪案件8.4万起。深入推进“国门利剑”联合行动，侦办各类走私犯罪案件4950余起。侦办破坏生态环境资源犯罪案件5.6万起，其中非法占用农用地案件5400余起。 Source “虚拟绑架”诈骗频发 海外中国留学生如何防范？ 侨报网 1/08/2024 远程“洗脑”中国留学生，按“剧本”诱骗其父母钱财……最近一段时间，中国留学生在美国和澳大利亚频遭“虚拟绑架”诈骗，引发留学生群体及民众的广泛关注。鉴于此，多个中国驻外使领馆发布安全提醒，建议海外留学生筑牢反诈“防火墙”。 警方发布的庄凯照片。（图片来源：里弗代尔警局） …
加拿大针对外国买家的购房禁令 再延长2年 中新社 2/8/2024 加拿大政府将把现行针对外国买家购买房产的禁令，再延长两年。（路透） 加拿大政府将把现行针对外国买家购买房产的禁令再延长两年，意即实施至2027年1月1日。加拿大副总理兼财政部长弗里兰4日通过新闻稿宣布上述消息。 加拿大政府出台的「禁止非加拿大人购买住宅物业法案」在2022年6月获国会通过。自2023年元旦正式生效的禁令禁止非加拿大人和非加拿大人控制的公司在加拿大购买特定住宅物业。该禁令原定实施两年，即2025年1月1日到期。 加政府称，此次将禁令延长两年，是当局旨在推动加民众更负担得起住房的经济计划的一部分。加政府认为，多年来，外国资金持续涌入加住宅地产市场，加剧了全国、尤其主要城市中心的住房负担能力问题。外资所有权也推升了民众对于因高房价而被挤出全国城镇房地产市场的担忧。 弗里兰表示，通过延长外国买家禁令，可确保房屋被用作民众家庭的居住场所，且不会成为投机性金融资产类别。 加政府同时表示，正采取积极措施，结合官方相关指令，更快地建造更多的房屋，让更多民众能够再度拥有自己的住房。 加拿大有部分省份还征收俗称房地产「外国买家税」的非居民投机税。在作为加拿大人口第一大省的安大略省，「外国买家税」税率为25%，为全国最高。卑诗省则在多个人口密集地区实施20%的「外国买家税」。此外，多伦多市长近期提出针对在该市购房的国际买家额外征收10%税的计划。 Source 禁止中国人购地买房，美国法院判了 观察者网 2/3/2024 2023年5月，美国佛罗里达州通过“SB 264”法案，以所谓“国家安全”为由禁止中国公民在该州购买土地与房产。多名居住在佛州的中国公民共同起诉州政府此举构成“购房歧视”，但在地方法院被裁定败诉，原告于8月底提起上诉。 时隔半年，这起案件有了新进展。综合《国会山报》、路透社等2日报道，当地时间周四，美国联邦上诉法院裁定“SB 264”法案公然违反美国宪法第十四修正案中的反歧视保护条款，因此批准初步禁令，阻止了该法案对两名中国公民的强制执行。 不过报道强调，上诉法院这一判决并非完全禁止该法案的实施，禁令仅适用于受到该法案影响的部分原告。 2023年4月，数十名华裔美国人抗议佛州禁令 据《国会山报》报道，根据当地时间周五的一份裁决，设在佐治亚州亚特兰大的美国联邦第十一巡回上诉法院阻止了“SB …
打击买房产洗钱 财政部拟要求通报「可疑」交易案件 世界新闻网 2/7/2024 财政部提案要求房地产专业人士，通报「以现金购买住宅」交易案件中发现到的可疑活动。(路透) 财政部「金融犯罪执法网络」(Financial Crimes Enforcement Network，FinCEN)7日提出了各方期待已久的计划草案；该提案要求房地产专业人士，通报「以现金购买住宅」交易案件中发现到的可疑活动；目的是打击所有通过美国房地产市场进行的非法洗钱行径。 路透报导，根据FinCEN提议，所以涉及此类交易的产权保险公司、律师和特定专业人士，必须通报任何以现金／非融资方式将住宅物业出售或转让给实体或信托的情况。 若相关新规范最后定案，将取代当前的不完善制度。反腐败倡议人士表示，现行制度允许行为不良者在无融资情况下，通过法人实体或信托购买房屋，隐藏非法活动收益。 财政部长叶伦(Janet Yellen) 去年曾表示，数十年来，犯罪分子一直在房地产领域匿名隐藏此类不法之财；估计自2015年至2020年间，通过美国房地产洗钱的金额，高达23亿元。 路透报导，人们长期以来一直期望金融机构向监管机构举报可疑活动，但现金房地产交易通常不受此类规则约束。 新规范将要求参与此类交易的房地产专业人士，收集并向FinCEN报告正在出售的房产、卖方和接收该房产的任何法人实体受益所有人的相关数据。 政府官员曾在2021年首次表示打算实施这类规定。反腐败倡议人士对于FinCEN的提议表示赞许。 致力创建公平税收制度、打击腐败金融行为的无党派「财务责任与企业透明度联盟」(Financial Accountability & Corporate Transparency，FACT Coalition)运行总监加里(Ian Gary) 声明表示：「这项规则草案发出明确信息，那就是：美国打算封锁犯罪分子在美国房地产市场隐藏黑钱的管道」。 …
中国国安部披露留学生被策反案例 提醒增强反间防谍意识 联合早报 2/7/2024 中国国家安全部发文，披露一起留学生被策反从事间谍活动，后被依法处理的真实案例，提醒中国学生赴外留学要增强反间防谍意识。 中国国家安全部公众号星期三（2月7日）发表题为《真实案例丨赴外留学要增强反间防谍意识》的文章，详述一名境外高校毕业生张某，因在境外学习期间被境外间谍情报机关拉拢策反，从事间谍活动，被依法处理。 文章写道，张某2006年因高考失利，在苦读一年语言预科之后，以优异的成绩进入了某国排名前列的高校。因成绩出色，张某成为了班长，负责联系该校的中国留学生，并且得到了该校校领导凯迪的“赏识”，担任其中文老师，两人也因此成了“忘年交”。 张某读大三的某天，经过凯迪的介绍，认识了两名自称埃克森、伊森的外国人。之后这两人开始请张某帮忙提供该校中国留学生的情况，还答应给予张某丰厚报酬。随着交流联系的深入，他们对张某的要求也越来越多，索要的信息也越来越敏感。 某次二人向张某提出需求时，直接亮明其间谍情报机关工作人员的身份，并以张某之前提供的敏感信息为威胁，要求张某加入该国间谍情报机关。在境外间谍情报机关人员的金钱利诱和威胁下，张某沦为帮助他们窃密和监视中国留学生的“提线木偶”。 张某毕业准备回中国时，由于成绩无法达到中国科研院校的要求，难以实现回国工作的目标。凯迪再次找到张某，提出不仅可以帮助他更改成绩单，甚至还可以写一封推荐信，让张某得到进入中国某科研院所工作的机会。作为交换，张某要在回国以后继续配合完成埃克森、伊森的任务。 张某答应了这一要求，如愿进入某科研院所工作，并在工作期间打开同事电脑，窃取其涉密文档；或在帮助同事整理盘点待销毁涉密资料时，偷偷将境外间谍情报机关感兴趣的文件私藏。 文章写道，这些涉密资料最终都落入了境外间谍情报机关的手中，造成了中国科研数据的泄露。国家安全机关经缜密侦查，及时锁定了张某的违法犯罪活动，并对其依法实施审查。最终，张某因犯间谍罪受到了法律严惩。 文章最后提醒，在境外留学、出访、旅游等期间，要牢固树立国家安全意识和反间防谍意识，及时发现各种别有用心的“热络”背后的阴谋。面对境外间谍情报机关的各种拉拢策反活动，要把牢防线、守住底线，严防掉入境外间谍情报机关预设的陷阱。 Source 中国国安部：新版《反间谍法》强化对公权力监督制约 早报网 2/1/2024 中国国家安全部发文说，新版《反间谍法》修订适时、适合、适度，明确规定反间谍工作应尊重和保障人权，强化了对行使公权力的监督制约。 中国国家安全部星期四（2月1日）在微信公众号以中英双语形式发文，称新版《中华人民共和国反间谍法》（下称《反间谍法》）自去年4月通过以来，部分外部势力抱着怕被“打脸”就“黑脸”、怕被“揭短”就“护短”、怕被“端锅”就“甩锅”的心态，对《反间谍法》立法和执法工作指手画脚、歪曲抹黑。但事实是《反间谍法》修订出台契机适时，程序规范，权责明晰，有力震慑境外间谍情报机关的嚣张气焰，令广大人民群众更加安心。 在统筹赋权限权关系方面，文章强调，《反间谍法》妥善处理赋权与限权的关系，加强对行使公权力的监督制约。 文章指，法令进一步强化党中央对反间谍工作的集中统一领导，强化国安机关反间谍执法和监督责任，同时也明确规定“反间谍工作应当依法进行，尊重和保障人权，保障个人和组织的合法权益”，进一步明确国安机关执法规范要求，严格审批程序，加强对国安机关工作人员违法行为的监督。 文章称，当前国安领域的公开较量和隐蔽斗争轮番上演，各类间谍破坏活动的主体更加多元、目标更加复杂、领域更加广阔、手法更加隐蔽、危害更加严重，反间谍斗争形势严峻复杂，修订《反间谍法》是加强新形势下反间谍斗争的迫切需要。 文章说，间谍行为伴随着国家的产生而产生，由于其行为的敏感性、目的的政治性、主体的涉外性、形式的秘密性、影响的不可控性和损害的难以补救性，导致间谍行为成为危害国家安全诸多因素中最为严重的行为之一，各国无不严厉打击。中国反间谍斗争，“乃是光明磊落的正义之举”。 Source 中国国安部：高度警惕“环保”壁垒背后的政治阴谋 …