大学就读成本「标价」近10万 加州不遑多让

大学就读成本「标价」近10万 加州不遑多让 世界新闻网 4/18/2024 根据数据,加州私立大学每年学杂费不比东岸长春藤大学低。图为学杂费加州排名第四高的史丹福大学。(取自Unsplash) 美国东北部新英格兰地区多所大学的学杂费近日成为热门话题,因为根据最新估计,这些大学下学年度的学杂费将近9万元。然而,数据显示,加州一些大学的学杂费也不遑多让,甚至更高。 根据美国有线电线新闻网(CNN)的报导,波士顿的塔夫兹大学(Tufts University)2024到2025学年度包括学费、住宿费和其他费用加起来的学杂费共9万6000元,是一众大学中最高。 不过,旧金山纪事报(San Francisco Chronicle)指出,位于洛杉矶县的沛普丹大学(Pepperdine University)和南加大(University of Southern California)下学年学杂费不遑多让,皆为9万5200元,同样位于洛杉矶县的哈维穆德学院(Harvey Mudd College)为9万3100元,北加州湾区的史丹福大学为9万2900元,是加州学杂费最高的四所大学。 加州其他学杂费超过9万元的大学还包括克莱蒙特麦肯纳学院(Claremont McKenna College)、加州理工学院(California Institute of Technology)和查普曼大学(Chapman University)。 根据规定,大学必须公布涵盖学费、住宿费、其他校园开支,以及其他包括书籍、交通、健保费、个人开销的「就读成本」(cost …

房价和利率那么高 能买得起房的只剩下这两种人

房价和利率那么高 能买得起房的只剩下这两种人 世界新闻网 4/17/2024 洛杉矶市银湖区的待售房,此为2022年旧照。(摄影Dania Maxwell/洛杉矶时报) 尽管房贷利率逼近7%,南加房价3月中依然再创新高。高利率、高房价的怪异组合,创造出30年来买屋最难的时点。房市平台Zillow指出,六县平均房价该月达到86万9082元,年增9%,比2022年6月旧高峰还多出1%。 这般高价位加上高贷利率,就算头期款能凑到买价的两成,每个月应缴本息还是高达5500元。 日前刚在北托伦斯(Torrance)看完房的炼油厂经理Tommy Kotero说,「大家都疯了」,他们看的那间到处裂痕的老房子竟然开价89万9000元,「会买的话,我们也疯了」。 房屋供需量在过去两年出现巨幅变化,先是供应量过剩,后来是供应量不足,加上房贷利率持续攀高,能买得起房的只剩下一种人:不需要贷款的买家,或是头期款高到买价五成以上的人。 部分人留着旧家买新家,一些人则是卖掉老家,以至少两成的头期款买房,正如Redfin仲介Alin Glogovicean所说,「资金够的人根本不鸟利率」。 专精东北洛杉矶的他说,三分之一的客户全部付现,另外三分之一头期超过五成。整体来说,三分之二的人头期款超过三成,但他们不是投资客,而是买来自住的。 他说,很多是建筑师与好莱坞会存钱的人,卖了股票换成不动产,或是家人帮忙出钱。一部分人甚至愿意投入退休积蓄,尽管多数财务专家都说母汤。 Zillow的调查发现,同样的趋势全美都在上演,头期款超过两成的案例越来越多。Redfin指出,洛杉矶县2月卖出的房子,23%的买家全额付现,2021年才16%。换言之,没办法立马掏出巨额款项的买家,日子没有最难过、只有更难过。 加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors)指出,2023年第四季,洛县与橙县只有11%的家户能负担得起中位价房屋,这是自2008年次贷风暴以来比例最低的一季。 南加六县中,橙县、圣伯纳汀诺县、圣地牙哥县、范杜拉县的房价已然创下新高,洛县与河滨县只比历史高点少1%。United Real Estate Pacific States的仲介Alicia …

地税飙涨 北卡夏洛特涨幅31% 全美之冠

地税飙涨 北卡夏洛特涨幅31% 全美之冠 世界新闻网 4/16/2024 数据显示,2023年全美房产税较前一年平均上涨4.1%。(路透) 房地产市场除了房价上涨、房贷利率上升之外,也面临房地产税(property taxes)飙涨的挑战;数据显示,2023年全美房产税较前一年平均上涨4.1%,前五名分别位于东岸的新泽西州和纽约州,以及西岸的加州。 北卡罗来纳州夏洛特(Charlotte)2023年房地产税飙涨31.5%,为全美最大涨幅。 房地产数据供应商ATTOM Data Solutions对全美8900余万套独栋家庭住宅进行分析,发现2023年间房地产税平均较前一年增加4.1%,依此推估,去年平均房地产税为4062元,高于2022年的3901元。 ATTOM首席执行官巴伯(Rob Barber)将房地产税增加归因于通货膨胀;通膨导致房地产税据以计算的地方政府和学校营运成本增加。 118个大都会房地产税涨幅高于全美平均值;年增幅最高的是北卡夏洛特,达31.5%,其次依序是印第安纳州的印第安纳波利斯市(Indianapolis)19%、密苏里州堪萨斯城(Kansas City)17%、科州丹佛(Denver)16%、乔治亚州亚特兰大(Atlanta)15%。 调查并发现,全美拥有至少1万户独栋住宅的21郡,每年所缴平均房地产税超过1万元。其中至少拥有10万户独栋住宅的郡中,平均房地产税前五名为: 1.新州埃塞克斯郡(Essex County)1万3145元 2.新州伯根郡(Bergen County)1万3112元 3.纽约州拿纳苏郡(Nassau County)1万3059元 4.加州圣马刁郡(San Mateo County)1万3001元 5.加州圣他克拉拉郡(Santa …

新泽西这所高中 全校SAT平均分数直逼满分

新泽西这所高中 全校SAT平均分数直逼满分 世界新闻网 4/16/2024 新州高科技高中全校学生SAT成绩,平均高达1532分。(新州高科技高中官网截屏) 新泽西州有很多高中的大学入学标准化考试SAT分数很高,其中有几所选择招生的特殊高中成绩特别高,例如高科技高中(High Technology High School)全校SAT平均高达1532分,直逼满分1600。 新州2023年55%以上高中的SAT分数高于全美平均。 新泽西州教育局公布今年度的学校表现报告(School Performance Report)显示,埃塞克斯郡的密尔本高中(Millburn High School) 2022-23学年度SAT平均成绩达1375分(满分1600),是新州普通公立高中的榜首。 密尔本高中表现可圈可点,新州有些高中的成绩更胜一筹。 数据显示,新州SAT平均分数最高的10 校全部是菁英学校或技术学校,采取选择性限量招生,分数往往比普通高中高得多。 整体成绩最高的学校是蒙茅斯郡的高科技高中(High Technology High School),全校SAT平均高达1532分,直逼满分1600。 在普通高中排行榜,排名在密尔本之后的依序是西温莎-普兰斯伯勒北高中(West Windsor-Plainsboro …