赢麻了！早申暴涨41%还能拿到85个藤校offer？！华裔家庭这样才能弯道超车！ Crimson Education 精英升学教育 1/20/2023 据美国大学通用申请平台Common App显示：今年早申轮的申请者人数相较于疫情之前已经暴涨了41%！ （图片来源:Insider Highered) 其中，国际学生早申人数尤为突出！国际学生申请者从2019-2020早申轮中的41116人狂飙到77039人，直接飙升了87%。在国际申请者中，亚洲申请人数尤为亮眼，较2019-2020申请季增长了52%。 （图片来源：Common App） 从国际申请人数的剧烈上涨中可以看出，美国大学在世界的影响力和吸引力在显著增强，这一定程度上也归因于《平权法案》的通过和录取政策的变化—标化成绩的豁免。 （2027-2028届 美国Top 20早申录取率变化趋势） 激烈的竞争导致很多名校早申录取率继续下降： 美国Top20大学中 麻省理工学院、耶鲁大学、杜克大学、 达特茅斯学院、圣母大学的录取率 均较去年有所下降 可见，早申形势并未回暖，伴随申请人数增加的是更为严苛的招生标准。在激烈的早申竞赛中，顶尖名校依旧炙手可热，但“幸运儿”数量却十分稀缺！ 在这样可以说是千军万马过独木桥的严苛环境中，有一群学生却强势横扫榜单，在今年的早申季已经拿下了85枚常春藤盟校offer、130枚常春藤+Top10名校offer，其中更包括12枚斯坦福offer！ 为了帮助更多家长同学了解早申形势，1月底举办两场免费公益讲座，及时分享今年最新的早申趋势，详细解读如何扎实规划申请策略，助力各位学子早日与梦校实现双向奔赴！ 【今年的85枚藤校复盘会：线上讲座】 …
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报告称中国60个主要城市首套房贷利率进入“3时代” 侨报网 1/22/2024 贝壳研究院22日发布的一份报告显示，2024年开年，中国部分二、三线城市继续下调首套房贷利率，截至1月中旬，中国百城中已有60城首套房贷利率进入“3时代”。 中新社报道，当日公布的数据显示，中国贷款市场报价利率（LPR）已连续5个月不变，其中，房贷利率参考的5年期以上LPR已连续7个月未做调整。不过，各地主流房贷利率仍在逐步下调。 贝壳研究院监测显示，2024年1月中国百城首套主流房贷利率平均为3.84%，较上月降低2个基点；二套主流房贷利率平均为4.41%，与上月持平。1月首、二套主流房贷利率较2023年同期分别回落26个和50个基点。 山西太原一楼盘的销售人员在为客户推荐户型。（图片来源：中新社资料图） 二、三线城市首套房贷利率均已进入“3时代”。据该机构统计，2024年1月一线城市首、二套房贷利率分别为4.13%、4.54%，均与上月持平；二线城市首套房贷利率降低2个基点至3.86%，三、四线城市首套房贷利率降低2个基点至3.82%；二线和三、四线城市二套利率均维持上月水平。 贝壳研究院指出，2024年1月，有9个城市首套房贷利率下降，主要为二线和三、四线城市，下降幅度在5个至30个基点之间。其中，嘉兴、廊坊、徐州首套房贷利率下降30个基点，东莞、佛山、呼和浩特下降20个基点，南京下降10个基点。 据该机构统计，1月份新增8个城市首套房贷利率首次降至4%以内。截至2024年1月中旬，百城中60城首套房贷利率已进入“3时代”。 贝壳研究院认为，2024年开年，部分二、三线城市大幅下调首套房贷利率，结合前期已经落地的“认房不认贷”和降首付政策，有助于降低购房门槛和贷款成本，进一步促进购房需求释放。这对于2024年的楼市修复将发挥积极作用。（完） Source 中国一线城市房租下行，房东躺平收租的时代结束了 侨报网 1/14/2024 过去，投资几套房子、躺平成为“包租婆”，是不少都市打工人的梦想。然而现在中国不少一线城市的房东却开始面临房子空关、房租直降千元的窘境。 上海第一财经10日报道，“照这个行情，估计一年房租收入要少掉两万多。”近日，上海一名房东对记者说道。机构“二房东”的日子也不再好过，迫于企业生存压力，有大型住房租赁公司去年年底经历了大规模裁员以及与房东重新谈判签约。 大城市房租为何出现普跌？除了年尾租房需求转弱，保租房的大规模集中入市也正深刻改变着租房市场的格局。 房东带租客查看户型。（图片来源：新华网资料图） 房租直降千元仍找不到租客 40多岁的左文在上海打拼已有近20年，近五年来他买下了两套房，一套120多平方米用于自住，还有一套是面积约50平方米的老公房，用于出租。 就这样，左文当上了“房东”，他那套老公房距离陆家嘴核心区仅约两公里，一室户，以往月租能达到6500元，一年可以收租78000元。 “我这套房子因为位置优越，过去是不愁出租的，几乎从不空置，现在情况不一样了。”近日，左文告诉记者，去年四季度原来的租客搬走了，他就将房子挂牌出租，没想到一个月都无人问津。之后他把月租金降了500元，还是租不出去，现在挂牌租金已经降到了5500元/月。 “就算这个月能把房子租出去，相比之前租金的减少，再加上空置期，我一年大概少掉两万多的收入。”左文说道。 左文的情况不是个例，从去年下半年开始，很多上海房东都感觉到房子不好租出去了。 …
深圳足球俱乐部宣布解散 早报网 1/22/2024 面临严重的债务问题，深圳足球俱乐部星期一（1月22日）宣布解散。 综合中国新闻网和《北京青年报》报道，深圳市足球俱乐部在官方微博上发出声明称，根据中国足球协会公布的债务清欠俱乐部名单，深圳市足球俱乐部未能通过2024赛季职业联赛准入，无法继续征战中国足球职业联赛。 声明称，“过去几年，深足多名队员入选各级国字号队伍，精彩的比赛给球迷留下了美好回忆，但严重的历史债务导致难以为继，联赛征程不得不划上句号。” 据《足球报》报道，深圳队的球员已被拖欠20个月的薪水，大部分球员拿到了合同约定的三分之一左右的薪水，另外三分之二的薪水到现在依然被拖欠。 深圳队在1994年1月26日成立，1995年以甲B冠军的身份进入甲A，1996年首次降级，但1997年球队再次升级。2001年获得联赛第5名，2002年获得联赛亚军。2004年深圳队斩获了首个中超联赛冠军。2011年降入中甲，之后在2018赛季重返中超。2020赛季递补获得了中超的资格，最终上赛季球队以倒数第一的排名再次降级。 2023赛季中超，大连人和深圳队位列积分榜最后两位，降入中甲。大连人已于1月17日宣布解散。随着深圳队宣布解散，上赛季中超两支降级球队全部解散。 Source 中青报：亚洲足球集体进步 中国除外 早报网 1/16/2024 对于正在进行中的亚洲杯足球赛，《中国青年报》评论指出，亚洲国家的足球水平集体进步，只有中国不进则退。 《中国青年报》星期二（1月16日）发表署名郭剑的评论文章称，在与世界杯级别球队的对抗中，亚洲三档球队的集体进步有目共睹。 文章指出，越南队面对日本队落后一球时，能够短时间内连入两球反超比分、全场90分钟都在实践现代足球理念，与他们相比，中国男足在技战术打法层面的落后显而易见。 另外，印度队固守澳大利亚队的顽强，黎巴嫩队试图冲击卡塔尔队的勇敢，让他们的失利更有价值，即便在足球世界当中平局是比输球更好的结果，但对于成长期的球队，收获却大不一样。 文章写道，亚洲二档、三档球队的进取态度和集体进步，反衬出中国足球“不进则退”的尴尬——哪怕首战拿到积分、未有失球的平局结果尚可，但比赛质量球迷心中自有定论，至少与前两届杯赛相比，这支球队在本届亚洲杯首战的表现难言进步。 中国男足在星期六（1月13日）举行的亚洲杯首场比赛中0：0与塔吉克斯坦队战平，场面也不占优势。中国队下一场比赛将迎战黎巴嫩队，若无法取胜，出线形势将十分严峻。 对于中国队的表现，网上有球迷认为，应该给处在困难时期的球队更多鼓励和支持；也有球迷认为，反腐纪录片中揭露的足坛腐败令人震惊，这样的大环境，国家队“干脆解散算了”。 Source 李铁妻子拒绝退还2.7亿赃款 提出离婚… 看看新闻Knews …
知情人士：贝莱德七折出售上海办公楼 早报网 1/22/2024 知情人士称，美国资产管理公司贝莱德正以低于购买价30%的价格，出售其位于上海的一座办公楼。 彭博社星期一（1月22日）报道，贝莱德2018年以12亿人民币（约2.24亿新元）购买位于上海新兴中央商务区的北岸长风的两栋办公楼，总建筑面积达2万7805平方米。 目前贝莱德正寻求降价30%出售一座办公楼，反映出上海商业地产市场的低迷。 报道称，在中国目前的商业地产市场上寻找买家可能很困难，因为经济疲软和供应过剩对商业地产造成压力，其他机构投资者也纷纷抛售写字楼。 根据房地产服务公司高力国际集团，上海写字楼租金上季度跌至近十年来的最低水平。由于供应管道的增加，今年可能会进一步下降。 高力数据显示，上季度北京和上海的优质写字楼交易资本化率约为5%，为十多年来的最高水平。 资本化率（房产净收入除以交易价格）的上升通常预示着房地产价值的下降。 Source 碧桂园出售悉尼地皮 将全面退出澳洲市场 早报网 1/18/2024 中国房地产巨企碧桂园澳大利亚子公司Risland Australia已就出售在悉尼所持的地皮达成协议，意味着碧桂园将全面退出澳洲市场。 路透社星期四（1月18日）引述一份未标注日期的声明报道，Risland Australia同意出售在Wilton Greens住宅开发项目的部分权益，但继续开发早前已在出售的第一期项目。该项目位于离悉尼65公里处，占地330公顷。 据香港《南华早报》报道上述地皮卖给有中资背景的私人开发商Avantaus，售价1.57亿美元（约2.11亿新元）。据悉，上述开发商曾拟以约2.4亿澳元（约2.12亿新元）购买Wilton Greens开发项目的剩余地皮。 碧桂园相关人士回应媒体查询时称，目前上述开发项目出售正在积极接洽中，推进情况顺利的话，有望在上半年完成资产出售。碧桂园将按照相关披露要求适时向投资者披露澳洲项目处置的细节，并确保处置资金的合理使用，按法律顺序进行偿付，确保公平公正对待所有利益相关方。 去年10月，碧桂园已将另一个位于澳洲墨尔本附近的住宅项目Windermere中的剩余地块售出。 碧桂园集团董事局主席杨惠妍在星期一（15日）的2024年度工作会议上透露，该集团今年预计将交付逾48万套房屋。 …
航拍昭通山体滑坡现场：泥石流在山体上拉开一个巨大的豁口 凤凰网 1/22/2024
“唐山烧烤店打人案”保护伞马爱军被判12年 凤凰网 1/22/2024 22日，河北廊坊市广阳区人民法院发布工作报告。报告提到：常态化扫黑除恶。全面宣传、认真实施《反有组织犯罪法》，审结涉恶案件3件8人。对“唐山烧烤店打人案”保护伞、唐山市公安局原党委委员、路北分局原局长马爱军，以徇私枉法罪、受贿罪决定执行有期徒刑12年，并处罚金人民币70万元。 “唐山打人案”事件回顾 2022年6月10日凌晨2点40分许，河北省唐山市公安局路北区分局机场路派出所辖区某烧烤店发生一起寻衅滋事、暴力殴打他人案件 。 6月11日晚，河北省公安厅指定唐山烧烤店打人案件由廊坊警方侦查办理 。6月12日，廊坊市公安局广阳分局发布通报，经廊坊市广阳区人民检察院批准，陈继志等9名犯罪嫌疑人已由廊坊市公安局广阳分局执行逮捕。 6月21日，河北省公安厅发布关于陈继志等涉嫌寻衅滋事、暴力殴打他人等案件侦办进展情况的通报， 根据通报，被打女子王某某、刘某某损伤程度为轻伤（二级），远某、李某损伤程度为轻微伤。 同日，据河北省纪委监委网站消息，唐山市公安局路北分局局长马爱军等人接受审查调查。 2022年8月29日，河北省人民检察院发布关于陈某志等涉嫌恶势力组织违法犯罪案件审查起诉情况的通报。同日，据河北省纪委监委网站，河北省纪检监察机关严肃查处了陈某志等涉嫌恶势力组织背后的腐败和“保护伞”问题。河北省纪委监委组织协调唐山、廊坊、衡水等地纪委监委对15名相关人员立案审查调查，初步查出了违纪违法及涉嫌滥用职权、徇私枉法、行贿、受贿等职务犯罪问题。 9月13日，该案在河北省廊坊市广阳区人民法院第一审判庭公开审理 。 9月23日，廊坊市广阳区人民法院对案件公开宣判。 Source 太平洋岛国图瓦卢可能与台“断交” 凤凰卫视资讯台 1/21/2024 太平洋岛国图瓦卢“驻台湾代表”佩纽，日前接受外媒采访时说，图瓦卢本月26号大选之后，可能跟进瑙鲁共和国，与台湾“断交”。 佩纽援引图瓦卢消息人士称：26号大选之后，图瓦卢可能正式承认中华人民共和国，等于断绝与台关系，而澳大利亚及其盟友可能也将加强对图瓦卢此举的支持。 但台湾外事部门向媒体表示，图瓦卢总理近期重申与台关系，双方在多领域合作密切，台湾持续在气候变化、可再生能源等方面与图瓦卢进行合作，未来会持续强化合作，追求共荣发展。 Source 瑙鲁宣布与台“断交”，学者恐有骨牌效应 …
又下黑手？美国土安全部被曝突击搜查一家中企 观察者网 1/22/2024 据美媒Axios新闻网站当地时间1月21日消息，当地时间18日，美国国土安全部搜查了中国企业三祥科技设在俄亥俄州的美国子公司。 据美国当地媒体《代顿每日新闻》报道，美国土安全部调查人员当地时间18日对位于俄亥俄州代顿市的哈科制造集团（Harco Manufacturing Group, LLC）进行了搜查。这场搜查从上午10点持续到下午三点。代顿当地警方确认参与协助了此次突击搜查。 美国国土安全部发言人在接受记者采访时称：“这次调查是正在进行的联邦调查的一部分，公共安全并没有受到威胁。” 据悉，哈科制造于2015年被中国企业青岛三祥科技收购。2020年，美国房地产公司Industrial Commercial Properties LLC收购了该公司位于代顿的工厂。 报道称，对于美国国土安全部的搜查行为，三祥北美股份有限公司（Sunsong North America Inc.）和哈科制造集团未予置评。 相关报道显示，2023年9月，美国众议院“中国特别委员会”成员曾致信美国国土安全部部长亚历杭德罗·马约卡斯（Alejandro Mayorkas），指控青岛三祥科技“将部分生产转移到泰国以逃避美国关税”。 威斯康星州共和党众议员迈克·加拉格尔 (Mike Gallagher) 和伊利诺伊州众议员达林·拉胡德 (Darin LaHood) …
年收入要达到这数，美国年轻人才能过上中产生活 来源：ETtoday 1/21/2024 全球房产价格居高不下，美国房产经纪人表示，在2024年至少要年收达12万美元以上，才能过上典型中产阶级的生活，“这样的收入才有办法买下普通的住房。” 根据《纽约邮报》报道，佛州奥兰多房地产经纪人史密斯（Freddie Smith）表示，大多数的美国人会把中产阶级定义为每周工作40小时、收入足以购买美国普通住房，“我们很多人都是中产阶级出生，我们看到80年代和90年代的中产阶级是长什么样子，而如今唯一能改变这个局面的就是房地产市场。” 史密斯解释，大约在几年前，年薪约6万至7万美元就足以买房，但到了2024年一间房的平均价格是40至42万美元，平均年薪必须达到12万美元左右才有办法买房。 史密斯指出，薪水和购屋资金的差距，迫使人们继续租房，“房租价格占据人们收入的30%至40％，这让他们更难以存钱买房，因此也就是这种循环，让人们无法进入中产阶级，而这一趋势在过去几年一直在快速发展。” 根据DQYDJ数据显示，美国2023年的平均收入约为6.9万美元，只有18.8％的美国人年收入达到或超过10万美元，而收入最高的前10％起薪约为13.6万美元。 Source 生活贫困房租高昂 老年化纽约华人社区正面临严峻挑战 侨报网 1/20/2024 在纽约市的华埠老年中心（Chinatown Senior Center），午餐时间总是很繁忙。这个由社会服务组织华策会（Chinese-American Planning Council）经营的机构每天会为数百名说中文的老年人提供一顿热腾腾的午餐。这些老年人中，很多都生活贫困，难以承担起食物、药物等必需品，尤其是房租带来的负担。 2023年2月12日，纽约曼哈顿华埠举行春节活动。（图片来源：新华社） 根据英文媒体报道，华策会CEO何永康（Wayne Ho）表示，对这些老年人来说，午餐是他们一天中唯一一顿热饭。他说：“他们会把这顿午餐的一半带回家。” 近年来，不管是餐饮还是住房上的援助，像华埠老年中心这样的地方对纽约的华人社区来说愈发重要。与其他当地的亚裔群体相比，华人老年人数量最多，而且还在不断增长，他们中有一半是低收入人群，越来越难找到自己能负担的住房。 何永康说：“大多数老人的收入基本不会变化。因此，任何时候房租的上涨，无论是1%、2%还是3%，都会造成很大的影响。“ 他表示，近些年华埠的高档化也挤压了这些老人的预算空间。住在华埠的退休老人从事着低薪工作，而且绝大多数人几乎不会说英语，他们十分依赖华策会这样的组织来帮助他们获得政府福利和申请住房。 …