物价飞涨、疫情缓解 街景重现繁忙 旧金山游客叹吃不消 世界新闻网 6/12/2022 随着疫情缓解，以及旧金山市不断出台支持经济复苏政策、支持小商家和旅游，吸引商旅会议人士到来，目前可以见到旧金山的街道似乎壅堵起来了，游客与行人变多，红色双层观光巴士也穿梭与各景点之间，重现繁忙热闹景象。但是，疫情后来到旧金山的游客除感叹美景美食之外，也无不对旧金山的物价飞涨感到震惊，让大家的钱包有些吃不消。 在著名的渔人码头景区，来自西雅图的游客Florence Sandberg说，「来旧金山之前，我觉得西雅图的物价已经是非常高了，相比之下，旧金山这个地方更让人不敢再花钱了，买了两小片炸鱼和一份薯条，居然要23元。」 记者走访渔人码头的几家餐厅商户，商户均表示，因目前所有的物价都在飞涨，经营成本大增。在年初时，餐厅还是用调整食物的分量来替代菜单价格的上调，但因近期员工薪资上调，菜价上涨，运输燃油费也在增加，所以扛不住了，目前菜单价格平均上调了30%-40%左右。 到访旧金山的游客也都表示，现在不管去到哪里，机票的价格都是很贵的。还有酒店，在旧金山很难找到低于150元的酒店。根据10日公布的最新「美国5月消费物价指数(CPI)」，5月全国物价比去年同期上升了8.6%，月上涨逾1%，高于预期的0.7%。这都创自1981年12月以来涨幅新高。美联社报导称，通货膨胀影响最大的是旅游和运输，因为价格上涨最快的是汽油和飞机票。 而旧金山的物价，比全国平均水平更高，涨得也更猛。这让游客不得不看紧口袋，自然就影响到小商家的营收。渔人码头一家纪念品商店的店员透露，目前游客到店内，更多的是购买一些防风服和卫衣之类的实用对象。挂在墙上的一些装饰小玩偶和纪念品，不像之前卖得那么快了，游客看起来更会计划着消费了。 旧金山华埠的纪念品商店内，因为小商品单价较低，即使价格上调15%-30%对销售似乎并未有太大的影响。但客流量近来虽有所增加，但仍远远赶不上疫情之前。像珠宝玉器小店面，现在进店人数依然稀少。 通货膨胀与物价上涨，在今年年初就一直令民众怨声载道，政府极力采取政策协助商家，但杯水车薪。在旧金山这样以游旅业为主的城市，日益增高的物价，对这座城市商家和市民的影响，也许才刚刚开始。 Source 蒙受通货膨胀沉重打击 美国家庭每月多掏460元 星岛日报 6/11/2022 政府公布最新的通胀增幅达到8.6%，对学者专家而言意味着经济亮起红灯，但对普通民众来说却是实实在在的冲击，平均每个家庭每月要额外支出460元。 《纽约邮报》报道，劳工统计局10日公布数字时，各类消费当中粮食和燃油的价格升幅最大，偏偏这2项都是生活不可或缺的必需品，百姓尤其深受其苦。 穆迪分析（Moody’s Analytics）的高级经济员斯威特（Ryan Sweet）表示， 2018年和2019年之间通胀率为2.1%，如果参考当年的数字，再结合今年的物价升幅，每户民众的平均开支实际上增加了460.42元，和2月份的275元增幅相比，负担更加沉重。 细数各类物价，5月份的能源价格比去年同期上升34.6%，创下2005年9月以来最大的年度升幅，单单计算燃油的话，价格 …
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2022年，中国文化输出的 分水岭 茶狐看世界／文 6/12/2022 这几天，看到一则推文，引起很多人的讨论。 我查了一下，发文的人，叫「张平」，特拉维夫大学东亚学系终身教授，犹太与中国传统对话学者。他还是山东大学博士生联合导师，目前已经移居以色列。他的微博粉丝有50万，现在已经清空，只在推特发言。 简言之，张平认为，「中国根本没能力输出文化！有钱赚的文化输出，才是真的输出。」在2022年，一个身处以色列的中国学者，居然得出这样的结论，令人错愕。但以他的成长背景和年纪，又不太让人意外。 中国变化太快，别说外国人对中国有刻板印象，连中国人也一样，一不留神，你熟悉的中国已经变得陌生。 他的说法，放在哪怕5年前，都没什么问题。 在物质层面，中国早就成了出口大国，从美国的超市，到突尼斯的跳蚤市场，再到德国的商店，几乎地球的任何一个角落，你都可以发现 made in china 。 而在文化层面，我们的「软实力」对这个世界有多少影响力呢？ 以前，我们所谓软实力输出，一般都是以国家队的形式推动。最典型的案例就是孔子学院，让老外学中文，所谓中华文化，还是那一套，书法、折扇、包饺子…… 这种手法不是不好，但在这个手机网络时代，有点过时了，效率很低，性价比也很低。去欧美街头随机问100个路人，有一个知道「孔子学院」都算运气。 前些年，我们花了不少钱，但效果就像「一瓶酱油倒进太平洋」。中国文化在海外的影响力，真的远不如「中国制造」的硬实力。让我举几个例子。 语言 疫情前，中国人出国消费已经全世界第一，在很多热门城市，比如巴黎、伦敦、米兰、纽约，到处可以看到中文标志，一进免税店，中国人仿佛就是一个个行走的钱包，一张张标准化的笑脸，像秃鹫看到尸体一样，扑面而来。 但是，到了小地方，比如土耳其小城市，法国乡下，奥地利偏僻小镇，你会经常听到有老外对你说「空泥起哇」，会说「你好」的人，真的不多。对他们来说，中国人、日本人，傻傻分不清楚。 这个细节也说明，虽然现在出国旅游的日本人数量，不如中国，但日本在过去三四十年，维持了强大的国际旅游购买力，而中国人出国旅游，只是最近十几年的事情，量变还没有达到质变的程度。 目前，中国人出国虽然很多，花钱不少，但影响力仅限于部分大城市，和少数打卡景点。 世界范围内，最大宗的外语，当然就是英语，压倒性优势，尤其在很多北欧国家，英文基本就是母语水平。其次就是西班牙语，然后才是第三集团，中文、法语、德语、日语、阿拉伯语。各国中的学习中文比例最高的也仅占外语学习总人数的1%左右，如法国和瑞典。 总而言之，中文依然是非常非常小众的语言。 美食 …
Online K-12 Education Programs Tel: 609-356-3885 Email: info@pleis.us https://www.pleis.us/ 2022 Summer PLE MUN Program Introduction 大家好，今天我们给大家介绍普林斯顿学习体验 2022 年暑期项目，包括模拟联合国（ MUN ）暑期密集课程，为准备参加哈佛模拟联合国中国站暑期在线会议的培训课，NASA STEM 教育项目 Artemis，天文奥林匹克竞赛准备课程。 我们举办暑期模拟联合国项目的目的是帮助同学做好 MUN …
密州大亚裔男生遭欺凌死 3兄弟会成员同被控重罪 星岛日报 3/11/2022 大学兄弟会再次传出致命的欺凌惨案。密歇根州立大学（MSU）1名亚裔男生因急性酒精中毒死亡，事后校内兄弟会的3名亚裔成员均被起诉，各自面对1项欺凌导致他人死亡，以及3项欺凌导致他人受伤的罪名。据悉当日案发时，另有3名男生受到伤害，但送院救治后保住了性命。 综合statenews.com及英国《每日邮报》新闻报道，事发在去年11月，21岁死者阮发（Phat Nguyen，音译）参加Pi Alpha Phi兄弟会的活动，随后有人在地下室发现他醉得不省人事，现场留下大量呕吐物和尿液，而阮发身上只穿着短裤，背部被人写字，现场还有另外3名同学，各自流着鼻血而且身体抽搐。 消息透露，涉事兄弟会当晚曾进行入会宣誓仪式，现场的地下室非常肮脏，只在地上铺了几张床垫，没有其他家具，外人从楼梯上就能闻到尿液和呕吐物的恶心气味。目击者又称，新生入会时经常喝得酩酊大醉，成为高年级学生的戏弄对象。 事件引发人命后，当晚主持活动的学生伊森．曹（Ethan Cao，音译），以及在场的2人黄范（Hoang Pham，音译）、安德鲁．阮（Andrew Nguyen，音译）都已面对起诉，法庭暂准他们保释，预定23日再次受审。法管同时下令，3人候审期间不得接触酒精、大麻或非法药物，也不得与3名生还受害人联系。根据量刑指引，欺凌导致他人死亡罪一旦成立，最高可判囚15年及罚款1万元。 在阮发逝世后，密州大已经勒令Pi Alpha Phi兄弟会停止运作10年。校方发言人表示，违反校规的学生将受到纪律处分，但他拒透评论3名被告是否已被开除或停学。 近年全美发生多宗大学兄弟会欺凌事件，其中在维珍尼亚联邦大学（VCU），男生奥克斯（Adam Oakes）今年宣誓加入Delta Phi兄弟会时，被人强迫喝完整瓶威士忌死亡，事后11名学生被起诉。密苏里大学去年10月的个案更震惊全国，19 岁新生桑图利（Danny Santulli）入会时，被迫喝下1.75升的伏特加，并遭人以喉管强灌啤酒，在现场一度停止呼吸，后因脑损伤导致失明，也失去行走及说话能力。桑图利的家人已与涉事23人达成和解，但仍在控告兄弟会2名成员。 Source 地铁亚裔男 无故遭割脸 …
蒙受通货膨胀沉重打击 美国家庭每月多掏460元 星岛日报 6/11/2022 政府公布最新的通胀增幅达到8.6%，对学者专家而言意味着经济亮起红灯，但对普通民众来说却是实实在在的冲击，平均每个家庭每月要额外支出460元。 《纽约邮报》报道，劳工统计局10日公布数字时，各类消费当中粮食和燃油的价格升幅最大，偏偏这2项都是生活不可或缺的必需品，百姓尤其深受其苦。 穆迪分析（Moody’s Analytics）的高级经济员斯威特（Ryan Sweet）表示， 2018年和2019年之间通胀率为2.1%，如果参考当年的数字，再结合今年的物价升幅，每户民众的平均开支实际上增加了460.42元，和2月份的275元增幅相比，负担更加沉重。 细数各类物价，5月份的能源价格比去年同期上升34.6%，创下2005年9月以来最大的年度升幅，单单计算燃油的话，价格 升幅度更达106.7%，根据美国汽车会（AAA）的统计，截至10日时，全国普通无铅汽油的每加仑平均售价为4.986元，无论是以汽车代步的民众，还是需要长途跋涉的职业司机，都需要付出更高成本。 其他物价方面，机票按年贵了37.8%；新车及货车贵了12.6%；电力贵了12%；外出用餐贵了9%；各类生活杂货的成本上升11.9%，其中鸡肉和碎牛肉的涨幅分别达到17.4%和13.6%。 面对物价持续失控，不少经济专家担心联邦储备局为了遏止通胀，可能大幅度加息，继而导致经济衰退。也有评论质疑，通胀炽热的其中1个原因，是联邦政府在对抗新冠疫情期间，接连几次推出数万亿元的援助方案，过程中虽然帮助了商界和民众度过难关，但也流通货币大为增加。随后俄罗斯2月底出兵乌克兰，包括美国在内的西方国家纷纷制裁，也令国际油价急涨，使得情况变本加厉。 除此之外，疫情期间全球供应链混乱，芯片生产也短缺，无论是新车还是二手车售价都明显上升，除了新车涨价12.6%之外，二手车的价格增幅更达16.1%。 食品方面，肉类、家禽、海鲜、鸡蛋的价格升幅惊人，其中蔬果的增幅虽较温和，但也达到8.2%。 Source 油价创新高 每加仑4.71元…去年才3.04元 世界新闻网 6/03/2022 美国通膨狂飙，汽油价格2日站上每加仑4.71元的新高，更有七个州每加仑油价冲破5元；洛杉矶一座加油站甚至出现每加仑8元的超高价；石油输出国组织及伙伴国(OPEC Plus)2日集会虽同意日增产64万8000桶原油，但并未让油价明显下跌。 驾驶人掏空钱包 心情沮丧 …
全美平均油价「首破5元」 分析师预测：夏季恐破6元 世界新闻网 6/11/2022 美国汽车协会(AAA)的数据显示，全国加油站油价自4月中以来就不断上涨，11日更突破每加仑5元；鉴于难以转变的国际环境，以及国内高于新冠疫情之前的强劲需求，让油价在未来一段时间内几无下跌的空间，全国油价消息服务中心(OPIS)预期，加油站油价可能将在夏季突破每加仑6元。 AAA的资讯汇整全国13万座加油站的数据，显示油价从4月15日平均每加仑4.07元开始不断上涨，到本月10日、11日分别为4.986元及5.004元，仅仅不到一个月就上涨23%；乔治亚州有全国最低廉的油价，平均4.47元，加州则最高，达6.43元。 加油站油价上一次高峰，是在2008年7月的每加仑4.11元；过去15天以来，加油站油价每一天都在创下新高纪录，过去33天以来，有32天油价创下新高，到10日当天，全国只有不到300座加油站油价低于4.25元。 每天需要920万桶 造成油价上涨的主因，包括俄罗斯入侵乌克兰，强劲的需求反弹，以及部分产油国及石油公司在疫情期间削减产能，迄今仍不愿或是尚无法恢复产能等；美国能源消息署(EIA)的数据显示，本月初那周，美国平均每天的石油需求达920万桶，已恢复到过去的水平。 由于造成油价上涨的向上压力迄今难解，甚至只会愈发沉重，因此OPIS全球能源分析主管克罗札(Tom Kloza)表示，就算高油价，大家已吃了秤砣铁了心要出游，这种趋势可能将延续到9月初的劳动节，故预期加油站平均油价将在今夏突破6元。 OPIS的数据显示，5月最后一周的加油站油价较去年同期上涨逾50%，但加油量仅低5%；调研商Inrix的数字也显示，汽车出行量自5月初以来也仅下滑5%；这代表油价大涨对削弱民众驾车出行的力度有限，但如果民众宁愿多花钱在加油上，就有影响消费乃至经济的风险。 在国际油价的部分，布兰特原油(Brent)已在近日突破每桶120元，一度逼近125元，为10年来新高，而在今年初时，每桶还低于80元；高盛(Goldman Sachs)的最新预测指出，今年7月至9月间，油价将会突破140元。 Source 油价创新高 每加仑4.71元…去年才3.04元 世界新闻网 6/03/2022 美国通膨狂飙，汽油价格2日站上每加仑4.71元的新高，更有七个州每加仑油价冲破5元；洛杉矶一座加油站甚至出现每加仑8元的超高价；石油输出国组织及伙伴国(OPEC Plus)2日集会虽同意日增产64万8000桶原油，但并未让油价明显下跌。 驾驶人掏空钱包 心情沮丧 「每日邮报」2日以「拜登通膨」(Bidenflation)撼动美国来形容这一波涨价的冲击；相较1日，每加仑汽油价格连夜涨了4分钱，汽车驾驶人看着油价节节高升，掏空他们的钱包，心情莫不沮丧；无论如何，这是全美50州首度平均油价都涨破每加仑四元。 全国平均油价较去年涨一元以上；去年此时为每加仑3.04元。 …
美商用不动产市场 降温 世界新闻网 6/11/2022 美国商用不动产市场逾一年来首见降温迹象，主因利率持续走高，已导致许多交易陆续破局。 MSCI Real Assets的数据显示，美国4月商用不动产销售额为394亿美元，比去年同期下滑16%，不仅从3月的年比激增57%急转直下，也让连续13个月的成长走势骤然中止。 MSCI Real Assets首席经济学家柯斯特洛表示，商用不动产销售趋势反转的速度令人吃惊；他指出，销售下滑可能是不动产市场面临压力的初步迹象，因为房市价格通常变动较为缓慢。 华尔街日报指出，新冠肺炎疫情爆发初期的几个月，商用不动产销售大幅下滑，因为许多饭店暂时停业、非必要品零售门市关门，以及远距办公导致办公室空荡荡。 2020年底，投资人把握低利率的优势进场，让商用不动产销售开始反弹。集合住宅和工业用不动产需求，也带动去年至今年的商用不动产销售。不过，一些分析师已开始质疑这波涨势是否正失去动能。 饭店、办公室大楼、银发族住宅和工业用不动产4月销售大跌；虽然零售不动产销售4月连续第四个月上扬，公寓大楼销售也因房客需求强劲和房租上涨而持续走高，但分析师和仲介商表示，这些领域的销售也可能放缓，因为利率上涨已让有些仰赖低利融资购买房产的投资人无法提供有竞争力的报价，成为最先被淘汰的投资人。 不动产投资公司BentallGreenOak共同首席执行官卡拉菲尔表示：「这些投资人突然之间就失去竞争力，他们的资金有逾六成是借贷而来。」 分析师并表示，对美国经济今年稍晚或明年放缓的预期，也正拖累商用不动产销售，因为这可能导致办公室、零售房地产和公寓租金下滑。 Source 房产市场降温 买屋再等数月有更多降价 世界新闻网 6/10/2022 随着房价创历史新高和抵押贷款利率上升，房地产专家最近给潜在的买家，传达了一个简单的的信息：如果可以等待请继续等。 人口普查数据显示，近几个月来，新房销售总数开始下降，从 3 月到 …
加拿大暂取消入境航空旅客冠病随机抽检 文 / 张佳莹 6/11/2022 （早报讯）加拿大政府决定自周六（6月11日）至30日期间，在所有机场暂时取消对入境旅客的冠病强制随机抽检，以期减轻在某些机场已持续一段时日的大面积延误和滞留情况。 加拿大交通部长、卫生部长、公共安全部长及旅游部长等6月10日共同宣布相关措施。不过，未接种疫苗的旅客仍须接受病毒检测。自7月1日起，所有病毒测试都将在外围场地进行。 加官方说，将继续与机场、航空公司、行李处理部门及其他相关方面合作，寻找解决安检、通关等瓶颈问题的办法，在夏季旅行旺季来临时减少延误。 同时，加官方说，正继续推进安检人员的增聘工作。边境服务局已安排更多实习生上岗。 遭遇延误问题最大是加拿大最繁忙的多伦多皮尔逊国际机场。此前一天，大多伦多机场管理局发出声明，呼吁官方暂停随机病毒抽检。 加拿大政府自今年2月底开始放宽多项入境防疫措施，由此开启分阶段放宽旅行限令的步骤。自4月初起，已完成接种冠病疫苗的人士入境时不再需要提供病毒检测报告，但旅客仍可能在入境时被随机抽检，进行病毒分子测试。 同时，随着社会经济活动渐恢复，航空旅行也在回升。今年3月，加拿大主要机场的飞机起降架次较去年同期增长6.2%，并恢复到2019年3月、即疫情封禁措施实施前水平的约四分之三。 多伦多皮尔逊国际机场在最近约两个月以来出现大批旅客排长龙、航班被迫延误或取消的情形，引发社会舆论关注。加交通部长艾诚致（Omar Alghabra）5月中旬曾回应称，旅客遭遇延误的主因并非机场人手短缺，而是刚回到“旅行模式”而在安检流程中显得生疏的旅客，以及经常调整的航班时刻表。 多伦多机场方面日前说，由于官方的病毒筛查要求，边境服务官员放行国际入境旅客的平均时间增加了两至四倍。大多伦多机场管理局最新的统计数据显示，5月份约有2700个抵港航空延误；约49万旅客在机场滞留，其中约一半为国际旅客。机场预计，国际旅客数将在数日内增加50%。 加政府今年5月底决定，将实行的边境防疫限制措施至少再延续一个月。 Source 华邮：入境美国旅客12日起不需新冠病毒检测阴性证明 世界新闻网 6/10/2022 华盛顿邮报报导，拜登政府高层官员10日透露，美国将取消国际旅客搭机之前新冠病毒检测阴性证明的要求，这项防疫规定将于12日零时1分结束。美国疾病管制暨预防中心(CDC)将在90天后评估取消规定后的实施状况，若有需要则将恢复规定。 这名政府官员说，科学数据显示，如今已不再需要国际旅客搭机来美之前提供病毒检测阴性证明。官员表示，疾管中心将在90天后评估状况，若有需要将会恢复规定。 今年4月，拜登政府宣布取消搭乘飞机、公车及其他大众交通系统必须戴口罩的联邦规定。华盛顿邮报报导，当时旅游业者便希望拜登政府也能取消国际旅客搭乘飞美班机之前必须出示病毒检测阴性结果的要求。 2021年1月，美国宣布年满2岁以上所有国际旅客，搭乘飞美班机之前必须出示病毒检测阴性证明。联邦卫生主管官员评估，病毒检测与戴口罩规定双管齐下，是防止传染力增强变种病毒传播的重要对策。 2021年11月，拜登政府准备对包括中国在内等33个国家解除防疫旅游限制的同时，要求非美国公民的国际乘客搭机之前除了要出示病毒检测阴性证明之外，还要提供新冠疫苗接种证明。 报导指出，疫情期间支持病毒检测规定的旅游业者，过去几个月来对于取消规定越来越积极发声。 …
车辆哩程减税 罕见年中调高 每哩补贴升至62.5分 世界新闻网 6/11/2022 为了因应汽油价格飙涨，国税局罕见地在年终调整个人车辆用于商业用途的哩程，或是私人车辆用于公务目的的哩程减税、补贴标准，从今年上半年的每哩补贴(减税)58.5分，升至下半年的62.5分，而上半年的标准比去年高出2.5分。 2022年的哩程标准去年12月就已确定，通常一年不会变化，因此，国税局今年年中就进行调整的举措十分罕见。 汽油价格自去年底以来不断升高，俄罗斯入侵乌克兰以后尤为显著，迫使国税局年中做出调整，为2011年以来的首次。根据美国汽车俱乐部(AAA)的调查，10日全美平均油价已涨到每加仑4.986元。 纳税人可采用新的哩程补贴或减税标准，来计算使用个人车辆的实际成本，许多私营企业也采用国税局的哩程补贴或减税标准，来为员工报销个人车辆的公务使用费。 国税局长瑞提格(Charles Rettig)声明说：「我们知道，许多非同寻常的因素导致燃料价格升高。为了帮助纳税人、企业以及其他参照哩程减税标准的单位，我们采取了年中调整的特殊举措。」 国税局还调高了搬迁费与医疗费的哩程补贴标准，从每哩18分提高到22分；但用于慈善目的的行车补贴没有变化，仍保持为每哩14分。 AAA的数据显示，全国目前普通汽油的平均价格为每加仑4.986元，比去年国税局确定今年哩程减税标准时的12月中旬涨了超过50%；哩程的减税率或补贴率包括车辆与保险的费用。 实行新的哩程标准后，今年下半年每1000哩可获得的减税或补贴，将从上半年的585元增至625元；按30%的所得税率计，可多省税12元。 Source 芝市油价特别高原因何在？专家分析真正获利者 为什么芝加哥市的油价就是比附近郊区贵上许多？在油价高涨的时期，成千上万的芝市区居民都对此怨言满天，有的怪罪加油站赚太多，有的归咎市府征收燃油税过高，市场专家则提到，中西部汽油库存过低，也是导致此间油价比其他地方贵的原因之一。 经营BP加油站的东主陈迪(Cyrian Chandy)说，不少顾客都以为油价这么高，加油站赚翻了，「其实不然，油价虽高但加油站营利的很大来源是站内附设的零售店，现在加油太贵了，消费者已经没有多余预算，因此完全不会进店购买其他商品」，陈迪表示，现阶段加油站的情况也很艰难，且一天比一天更糟。 油价分析网站GasBuddy’s的专家德哈恩(Patrick De Haan)说，加油站是整个汽油供应链的最基层，现在的状况是加油站业主每加仑能赚10分到15分，就算十分幸运了。他表示，真正赚钱的是油公司、炼油厂，还有美国政府。 他指出，现在在芝加哥每加仑汽油要支付多项政府税收，以一加仑6元的价格为例，其中燃油税(gas taxes)部分，芝加哥市府要拿走8分钱，库克郡也收走另外6分钱，而伊利诺州府更狠抽39分。 不要以为政府征收了燃油税就了事，德哈恩说，伊州政府还要在上述税之外，加收6.25%的销售税(sale …
经营成本太高 中资企业撤南加州肉品加工厂 世界新闻网 6/11/2022 在美国的中资企业Smithfield Foods 10日宣布，2023年2月将要关闭为在洛杉矶县弗农市（Vernon）的猪肉加工厂，另外也在考虑关闭加州的农场，因为在加州经商的成本实在太高。 Smithfield Foods创立于1936年，但在2013年卖给香港挂牌的中资公司万洲国际。位在弗农的猪肉加工厂隶属于Farmer John品牌，集团强调加工厂关闭后加州的Farmer John产品供应不会受到影响。 弗农加工厂现有1800名员工，如果愿意留到最后才离职，公司将发给资遣费、额外奖金，并提供转业协助。至于时薪高于21元的资深员工，企业将安排转调其他工厂。 美联社分析，Smithfield Foods退出加州并不意外，原因之一正如集团所说，经营成本太高，除了水电瓦斯费是其他州的350%，还有各种附加税；另外则是弗农加工厂近年频遭动保人士抗议，在新冠疫情期间又爆出300人的大规模感染，遭到职业安全暨健康标准委员会（Cal/OSHA）开罚6万元。 Source 芝市油价特别高原因何在？专家分析真正获利者 为什么芝加哥市的油价就是比附近郊区贵上许多？在油价高涨的时期，成千上万的芝市区居民都对此怨言满天，有的怪罪加油站赚太多，有的归咎市府征收燃油税过高，市场专家则提到，中西部汽油库存过低，也是导致此间油价比其他地方贵的原因之一。 经营BP加油站的东主陈迪(Cyrian Chandy)说，不少顾客都以为油价这么高，加油站赚翻了，「其实不然，油价虽高但加油站营利的很大来源是站内附设的零售店，现在加油太贵了，消费者已经没有多余预算，因此完全不会进店购买其他商品」，陈迪表示，现阶段加油站的情况也很艰难，且一天比一天更糟。 油价分析网站GasBuddy’s的专家德哈恩(Patrick De Haan)说，加油站是整个汽油供应链的最基层，现在的状况是加油站业主每加仑能赚10分到15分，就算十分幸运了。他表示，真正赚钱的是油公司、炼油厂，还有美国政府。 他指出，现在在芝加哥每加仑汽油要支付多项政府税收，以一加仑6元的价格为例，其中燃油税(gas taxes)部分，芝加哥市府要拿走8分钱，库克郡也收走另外6分钱，而伊利诺州府更狠抽39分。 不要以为政府征收了燃油税就了事，德哈恩说，伊州政府还要在上述税之外，加收6.25%的销售税(sale …
普渡大学创校153年首位华裔校长 45岁蒋蒙写历史 世界新闻网 6/11/2022 印第安纳州普渡大学(Purdue University)董事会10日宣布，经不记名投票，该校约翰‧爱德华森工程学院院长(John A. Edwardson Dean of Engineering )暨战略计划运行副校长蒋蒙(Mung Chiang)，当选为普大第13任校长，年仅45岁的蒋蒙也是普大创校153年以来第一位华裔校长。 蒋蒙1977年出生于中国天津，1988年在香港读中学，1995年进入史丹福大学就读，2003年获得史丹福机械工程学博士学位，2004-2013年期间在普林斯顿大学任教，2017年进入普渡大学工程学院担任院长。 根据普大官网，蒋蒙将从明年1月1日上任，普大指出，蒋蒙在普渡大学工程学院担任院长的五年期间，带领该学院取得有史以来最高排名，该学院研究所现于全美排名第四，在线课程全美高居第三，大学部排名也挤入全美第十的佳绩；此外，无论是政府及工业界所提供的研究资金，也创下新高纪录，现阶段更有多达12个国家研究中心均设于普大。 蒋蒙与国家安全、经济发展方面的联邦机构创建新关系方面发挥内核作用，同时也成功吸引新的企业入驻普渡发现园区(Purdue’s Discovery Park District)投资、创造工作机会，2020年蒋蒙还担任美国国务卿的科学与技术顾问。 普大董事会主席伯格夫(Michael Berghoff)表示，蒋蒙是领导普大实现下一次巨大飞跃的理想人选，董事会对此选择信心百倍，「因为我们见证了他过去五年的出色表现」。伯格夫说，蒋蒙不仅展现了卓越的学术成就，还表现了敏锐的行政管理与沟通能力，他表示，蒋蒙具备了带领普大前进的所有才能与经验。 他也特别赞扬蒋蒙对于普大的忠诚，因为过去几年间，蒋蒙多次收到其他大学的任职邀请，但他都拒绝而选择留在普大。 蒋蒙在校长任命宣布后发表声明说，接任普大校长倍感荣幸，他接下来将从「倾听」开始，了解学生、教师、员工、校友、全球伙伴等各方声音。 Source 17岁迈阿密女高中生 …
17岁迈阿密女高中生 申请8所常春藤大学全录取 世界新闻网 6/11/2022 进入常春藤盟校就读，一直是爱许丽‧艾德莉卡(Ashley Adirika)的梦想，因此，受到朋友鼓励的她一口气申请了全部八所常春藤盟校；她没想到的是，这八所大学竟都决定录取她并提供奖学金。 惊讶「一举全中」 她选哈佛 一般申请常春藤盟校的录取几率仅约为3%到8%，艾德莉卡的「收获」绝对与众不同。 17岁的艾德莉卡8日上午和400多位学生及亲友在迈阿密大学参加迈阿密海滩高中毕业典礼，同时也是学生会主席的她向「先驱报」(Herald)谈到自己「一举全中」的感受：「这太超现实了！努力求学得到回报，许多学校也看到了这一点，真让我惊喜。」 艾德莉卡代表毕业生致词，回忆高中生活点点滴滴、如何成为今日的自己以及对未来的期许；她也已决定去哈佛大学就读。 艾德莉卡在演讲和辩论方面表现极为出色，她也是Our Story Our Worth创始人，这是一个鼓励有色人种女学生发挥个人潜力的组织。 艾德莉卡八年级时开始投入演讲和辩论，迈阿密海滩高中演讲辩论教练赖威尔(Russell Rywell) 指出，四年前，辩论队大多是男学生，而且大多是白人；但这种情况正在改变中。而让艾德莉卡勇敢前行的，是她对演讲和辩论的热爱，加上她的决心和努力，让她能够成功。 艾德莉卡曾在州冠军赛中获得第二名；今年春天，她和搭档入选两个资格赛队，将代表迈阿密戴德队(Miami-Dade)参加下周在肯塔基州举行的全国辩论赛。 大姊为养弟妹 放弃藤校 艾德莉卡的大姊崔西·艾德莉卡(Tracy Adirika)目睹妹妹一路以来的杰出表现及至现在毕业，她的感受最为深刻。因为崔西为抚养兄弟姊妹长大成人，放弃了到普林斯顿大学就读的机会，改读迈阿密戴德学院，然后转学到佛罗里达大学以在线上课，以便全职留在迈阿密。 「她表现出这种动力和决心，实现的成就远远超出她的梦想，」崔西谈到妹妹艾德莉卡时说：「看到她长成如此美好的女孩，我无法表达我有多么为她感到自豪。我知道自己参与了抚养她的工作，我真的非常高兴。」 Source …
污名化房产 有些情况卖家都要披露? 世界新闻网 6/10/2022 「污名化房产」（stigmatized properties）通常会在短期内贬值不少，不过随着时间推移，房价会慢慢恢复。但无论买家还是卖家，或许都应该了解，具体来说什么样的事件才叫做「污名」，哪些事必须要向买家披露。 民众大多知道，假若屋内发生过谋杀、自杀等命案事件，所在屋子会被称作「凶宅」。专门研究房地产损害经济学，房地产咨询公司Landmark Research首席执行官贝尔（Randall Bell），曾帮助出售美国一些最著名的污名化房产，包括轰动美国的「O.J.辛普森杀妻疑案」房产等。他表示，「遭受污名的房产，在出事后两至三年间，通常房价会贬值15%至25%。随着时间推移，贬值会消失，但污名至少要十至25年才能完全消失」。 之所以会有三年贬值的说法，主要是因为相关规定。华裔地产经纪袁立功解释，根据加州民法1102，在大多数住宅房地产交易中要求的房地产转让披露声明(TDS)表格中，涵盖了卖方知道并因此实际了解财产上的事件，该表格涵盖面很广，从漏水屋顶到过去三年该地产是否发生任何死亡事件都有。甚至还包括任何房间增加、损坏或邻里噪音问题，也都要披露。 此外，即使不是凶杀案，自然死亡也包括在内，只要有人在房屋内过世，三年之内卖家就要揭露，否则就是违法欺骗。而即使是自然死亡也一定程度上会影响房价。之前他在核桃市看一栋房子，屋主先生在后院游泳池旁边看球赛，结果心脏病突发死在后院的游泳池旁，这样卖家也要揭露。 而若发生枪击案，即使没有出人命，也应该揭露。他表示，条例上也包括最近有没有报保险，哪怕屋子刚油漆过也要披露。他曾卖过一栋房子，因为过年空屋的时候被入室偷窃，曾经报警和报过保险，因此也建议屋主披露，就不会出问题。 但其实如果屋内住过臭名昭彰的前屋主、闹鬼事件、拍摄过恐怖片等，在英文中通常也被称为「污名化房产」，都是有可能对房价产生负面影响的。而这些事件，通常没有规定必须要披露。 家住阿市的华裔王女士表示，去年她的邻居将康斗出租，房客似乎从事的行业不明。一日有仇人持枪上门，隔着门开了几枪，房客腿上也受了伤，但没几天屋主修好门后又迅速租给别的房客。 袁立功解释，其实不仅买卖房屋，出租房子也应该披露。假若屋主没有披露，万一仇人还以为原先房客住在里面而再次上门寻仇，岂不是会遭池鱼之殃。只是很多华人出租房屋，都没有披露这些信息，他知道曾有发生过凶案的房子不被披露就出租了，其实房客若后来知情，是可以要求赔偿的。 但事件若是没有发生在地产范围内，则不需要披露的。例如2018年橙县圣璜卡毕斯壮诺（San Juan Capistrano）发生过一起华裔家庭人伦惨剧，著名北美电竞选手Doublelift的哥哥彭亦宏，在屋前和父母争吵起来，最终持刀将母亲刺死，父亲重伤。但在争斗中受害者已逃到附近街上，即案发现场并非在屋内，因此这类情况就不被要求必须披露，「只要是在房子的范围内，甚至前后院子都应该要揭露会比较安全一些」。此外所谓的「闹鬼」屋子也不必披露，袁立功表示，「因为闹鬼的定义很难界定的」。 不过在许多别的州，卖家只有在被直接询问的情况下，才被要求披露家中的死亡情况。根据Nerd Wallet报导，卖方披露的常见事项包括财产留置权、洪水、水损害和机械问题等。对购房者来说，房屋死亡事件超出必要消息范围。 Source 房产市场降温 买屋再等数月有更多降价 世界新闻网 6/10/2022 …
QS世界大学排名 北大第12、清华14 均创史上最佳名次 世界新闻网 6/10/2022 国际高等教育研究机构QS（Quacquarelli Symonds）9日发布第19版全球咨询最多的世界大学排名。北京大学排名世界第12，清华大学世界排名第14，均创下有史以来最高名次。 澎湃新闻报导，在2023 QS世界大学排名中，北京大学在中国排名最高，排名上升6位，至世界排名第12位，这是该校自2004年QS世界大学排名编制以来的最高排名。清华大学上升了三个名次，世界排名第14位，同样创下了其在QS世界大学排名的历史最高排名。 QS分析指出，这两所大学的显著优势归功于QS研究影响指针（单位教员论文引用数）和师生比例指针（代表了教学规模）的提升。 QS世界大学排名囊括了71所中国大学，其中24所的排名较去年有所提升，20所的排名较去年有所下降，14所的排名持平，13所新上榜。 中国上榜的大学数量为世界第三：前二分别是美国（201）和英国（90）。 中国上榜的大学数量为亚洲最多，2所大学排名世界前15、5所大学排名世界前50、13所大学排名世界前300，以及28所大学排名世界前500。 其中，5所大学排名世界前50分别为北京大学、清华大学，以及复旦（第34位）、浙江大学（第42位）、上海交通大学（第46位）。 在单位教员论文引文数（CpF）指针中，37所中国大学的表现较去年有所提升，21所大学则有所下降。另外，中国有18所大学的研究影响力跻身世界前100名，仅次于美国（22所）。 另一方面，在71所中国大学中，有47所的学术声誉得分同比降低，43所的雇主声誉得分同比降低。北京大学在学术声誉方面取得了中国的最高分99.3/100，另有其他4所大学在该指针中排名世界前100，分别为清华大学（98.9/100）、复旦大学（83.6/100）、上海交通大学（82.7/100）、浙江大学（72.2/100）。 清华大学在中国的雇主声誉方面取得了最高分97.7/100，共有5所大学在该指针中排名世界前100，分别为北京大学（96.5/100）、浙江大学（95.3/100）、复旦大学（93.5/100）、上海交通大学（90.2/100）。 QS指出，中国大学在研究表现方面的系统性提升，足以抵消QS声誉指针的持续下降。 分析称，在上榜的71所大学中，49所中国大学的国际教师比例下降，这是全球疫情所带来的副作用。然而，浙江大学逆势冲进该指针前100名。中国仅有4所大学进入前200，分别为西交利物浦大学（99.1/100），复旦大学（99.1/100），同济大学（66.2/100）。 QS在本版排名中引入了两个未加权的新指针：就业成果和国际研究网络。在国际研究网络指针中，排名最高的中国大学是浙江大学，排名世界第309位。在就业成果指针中，2所中国大学跻身世界前100名，分别为北京大学和清华大学。 今年的QS世界大学排名有100个地区1418所大学上榜，为有史以来规模最大。 也是中国名校的中国人民大学早前已宣布退出QS的世界大学排名评比，但有网友发现，中国人民大学在前几年QS榜单中的名次仅为601位，在中国高校中排名第31位；在路透推出的全球科研机构论文引用排名（ESI）中，更是仅仅位列1453位，在中国也排在第116位。 Source 上海抢人才出大招 世界50大院校海归 …
纽时：不锈钢篱笆成纽约亚裔屋主身分地位象征 世界新闻网 6/10/2022 拥有一栋有著白色尖桩篱笆(white picket fence)的房子，经常被用来描述美国梦的实现。纽约时报10日报导，亚裔人口密集的纽约社区，屋主喜欢则以不锈钢篱笆做为身分地位的象征。纽约市皇后区法拉盛以及布鲁克林日落公园的住宅区，几乎每隔一栋房子就能看到银色的钢铁材质篱笆，有的镶有金色造型，与篱笆内朴实无华的砖造或乙烯(vinyl)外墙形成强烈反差，好比穿着一件白色旧T恤，却戴着一条钻石项链。 法拉盛居民巴纳吉(Dilip Banerjee)说：「如果手头上有闲钱，一定要挑选更高档的。」花了2800元装设不锈钢篱笆的他说：「我的双亲一辈子不曾拥有好车，而我开的是奔驰。」77岁的巴纳吉1970年代从印度移民美国。 38岁的第一代移民陈辛蒂(Cindy Chen，音译)说，从小在中国长大，家里的门窗都有不锈钢护栏，在纽约找公寓时，也希望有类似设计的屋子。住在日落公园的她说，不锈钢材质的好处在于耐用，房屋外观看起来比较新，而且干净，住起来更有安全感。 康乃尔大学(Cornell University)城市计划与都会建造环境历史学家康帕尼拉(Thomas Campanella)指出，不锈钢篱笆俨然成为中产阶层人生圆梦的标记，带有某种展现地位因素，尤其对于第一次在美国买房子的民众而言。 纽约时报报导，随着亚裔人口在纽约成长，不锈钢篱笆在独栋住家变得普遍，餐厅、教堂、诊所等也纷纷跟进。根据纽约市府统计，在纽约的2010年亚太裔移民约有75万人，到了2019年则增加到84万5000人，其中逾半数亚太裔移民住在皇后区。康帕尼拉说，差不多在同一段时间里，不锈钢篱笆在纽约开始流行。 南京大学建筑与城市规画学院副教授吴蔚(Wu Wei)接受纽约时报访问时说，许多不锈钢公司1990年代晚期、2000年代初期在江苏、浙江一带成立，推出各式各样的住宅用品，不锈钢材质商品在1990年代被认为价值较高，如今则是变得普遍化。她说，不锈钢篱笆可以做出象征吉祥的图样或文本，例如「福」字以及仙鹤、花卉等，这些设计成了富人的购买选择。 报导指出，近几年落脚美国的中国移民，把对于不锈钢材质的喜好一同带来，皇后区与布鲁克林开始出现不锈钢篱笆商店，来自各种不同背景的纽约客，慢慢开始仿效。 Source 房产市场降温 买屋再等数月有更多降价 世界新闻网 6/10/2022 随着房价创历史新高和抵押贷款利率上升，房地产专家最近给潜在的买家，传达了一个简单的的信息：如果可以等待请继续等。 人口普查数据显示，近几个月来，新房销售总数开始下降，从 3 …
华邮：入境美国旅客12日起不需新冠病毒检测阴性证明 世界新闻网 6/10/2022 华盛顿邮报报导，拜登政府高层官员10日透露，美国将取消国际旅客搭机之前新冠病毒检测阴性证明的要求，这项防疫规定将于12日零时1分结束。美国疾病管制暨预防中心(CDC)将在90天后评估取消规定后的实施状况，若有需要则将恢复规定。 这名政府官员说，科学数据显示，如今已不再需要国际旅客搭机来美之前提供病毒检测阴性证明。官员表示，疾管中心将在90天后评估状况，若有需要将会恢复规定。 今年4月，拜登政府宣布取消搭乘飞机、公车及其他大众交通系统必须戴口罩的联邦规定。华盛顿邮报报导，当时旅游业者便希望拜登政府也能取消国际旅客搭乘飞美班机之前必须出示病毒检测阴性结果的要求。 2021年1月，美国宣布年满2岁以上所有国际旅客，搭乘飞美班机之前必须出示病毒检测阴性证明。联邦卫生主管官员评估，病毒检测与戴口罩规定双管齐下，是防止传染力增强变种病毒传播的重要对策。 2021年11月，拜登政府准备对包括中国在内等33个国家解除防疫旅游限制的同时，要求非美国公民的国际乘客搭机之前除了要出示病毒检测阴性证明之外，还要提供新冠疫苗接种证明。 报导指出，疫情期间支持病毒检测规定的旅游业者，过去几个月来对于取消规定越来越积极发声。 旅游业代表今年5月致函白宫疫情因应协调员加哈(Ashish Jha)指出，包括英国、德国、加拿大在内等国家，都已不再要求已接种疫苗的国际乘客搭机前出示病毒检测阴性证明。信中写道，对于通过陆路入境的国际旅客，美国并没有要求必须提供病毒检测阴性证明，只要求非公民者必须提供疫苗接种证明。 Source 今年夏天最好别搭机出游，因为又贵又难买 世界新闻网 6/02/2022 航班取消、机票价格飙升、租车短缺、创纪录的汽油价格和酒店价格上涨。今年夏天真的是个旅游地狱。 航空公司曾表示，它们准备避免去年困扰该行业大部分的服务问题。但根据追踪服务公司FlightAware的数据，在国殇日长周末期间，美国航空公司取消了2653个航班，占总航班时刻表近3%。这比它们在前3年同一个假期周末取消的总和还要多。 在新冠疫情前一年的2019年，美国航空业者仅取消了1.2%的定期航班，但仍有6600左右的航班。 专家说，乘客们若担心整个夏天都会遇到更多相同的事情，一点也没错。 Cowen航空公司分析师贝克(Helane Becker)在给客户的报告中说：「这对于夏季旅游旺季来说并不是个好兆头，因为随着越来越多人搭机，预计整个夏季都会一再出现。」「航空公司虽表示去年夏天的延误不会在今年夏天重演，但事实并非如此。」 与疫情之前相比，航空公司的员工、尤其是机师人数明显减少。在健康危机最严重的时期，业者获得了540亿元的纳税人援助，以防止非自愿裁员，但大多数航空公司提供买断和提前退休计划，以削减人员并节省现金，而空中交通几乎停顿。但要增加机师和其他一些航空公司员工的认证需要数年时间。 因此，当遇到恶劣天气、空中交通管制问题或员工请病假时，航空公司的营运几乎没有出错的余地，这就是国殇日周末发生的事情。 达美航空客户体验长奥斯班德(Allison Ausband)在一篇网络贴文中表示，「目前影响我们营运的各种因素比史上任何时候都多：天气和空中交通管制、供应人员配备、新冠病例增加让某些工作组的缺勤率高于计划，导致达美航空近年来并未始终达到业界标准。」 …
妈妈永远爱你 芝大中国留学生失踪 母亲说明过程 世界新闻网 6/10/2022 「妈妈迫切的想找到你，不管你生活中经历了什么，不论你成功与否，妈妈永远爱你」，人在中国的程青(Qing Cheng)，希望失踪超过一个月的儿子、芝加哥大学中国留学生范迪文(Diwen Fan)能够听到她的心声，尽快与父母联系，由于范迪文失踪前曾在宿舍房间留下令人担心的信件给爸妈，更引发家人忧虑其安危。 受范迪文家人委托寻人的芝加哥清水正东律师事务所律师黄正东、胡逸伦10日接受本报采访时，郑重澄清网上「已找到范迪文，但他不愿意与父母联系」的消息纯属谣传。 他们提到，过去一个月家人从范迪文手机定位app及银行信用卡消费纪录，都未显示任何信息，加上范迪文个性内向，在芝城也没什么朋友，虽从多方面着手寻人，所获信息有限。 律师说，范迪文2020年录取进入芝加哥大学，大一时期受到疫情影响，留在中国国内上远距课程，去年9月才从中国到芝加哥大学入读大二。 黄正东说，律所咨询了长期合作的心理医师徐明，徐明评估猜测范迪文可能因为学业压力，加上到美国时间短，语言方面仍需要适应，所以多少有文化冲击的情况，黄正东说，范迪文到美国前，学业表现不错，很可能到美国后因为语言障碍对他造成了影响，「他还年轻，在美国比较孤单、也多少有文化冲击，但来美国前，范迪文心理状态一直很好」。 胡逸伦说，他们是从监视影片看到范迪文在5月5日下午5时15分，骑着自行车、戴着口罩，背了黑色背包从学校离开，由于范家父母之后一直无法与他联系上，隔几天后打电话到学校宿舍，由管理员去敲范的房门，发现他根本没有回去。 清水正东律所同时也找了私人侦探寻找范迪文，根据目前掌握的信息显示，范迪文曾购买了最终目的地为德州圣安东尼奥(San Antonio)的四段灰狗巴士车票，其中从芝加哥到圣路易市，圣路易到堪萨斯市，堪萨斯市到达拉斯的车票都有扫描使用纪录，唯独最后一段达拉斯到圣安东尼奥的车票并未使用，初步推测范迪文可能停留在堪萨斯到达拉斯之间某处。 根据指出，自从通过媒体发出寻人消息后，家人接到很多电话与邮件，但目前所有线索仍无法找到范迪文身在何处。 芝大发言人Gerald McSwiggan发出声明表示，芝大正与执法部门、范迪文家人合作，已由校警调查这起失踪事件，「我们与范家人一样，非常希望他能够平安归来」。 范家提供一万元奖金给任何可能知道范迪文下落的人，范迪文身高5呎8吋(179公分)，体重154磅，戴着黑色边框的近视眼镜，背着印有「EDISON」字样的黑色后背包。如有任何线索，可电(312)782-2090，电邮ewei@huang-hu.com。 Source 芝加哥大学一年三学生遇害：治安不靖深埋于种族隔离 文章来源: HK01 11/24/2021 本月初，芝加哥大学中国留学生郑少雄被劫杀，引发留学生抗议当地治安问题。当地经济环境近年恶化，暴力罪案增加，大学进一步强化了相关措施，包括加强警力、增加校巴班次等保障学生安全，但恐怕长期缺乏实效。大学所在的海德公园区作为芝城的“白人安全岛”，在罪案增加之下，是否也难独善其身？ 本月9日，刚刚从芝加哥大学毕业的24岁研究生郑少雄在海德公园区（Hyde …
房产市场降温 买屋再等数月有更多降价 世界新闻网 6/10/2022 随着房价创历史新高和抵押贷款利率上升，房地产专家最近给潜在的买家，传达了一个简单的的信息：如果可以等待请继续等。 人口普查数据显示，近几个月来，新房销售总数开始下降，从 3 月到 4 月估计下降了 16.6%，下降表明飙升的需求可能开始放缓。这只是一个迹象，表明房地产市场，正在对近几个月来不断变化的宏观经济预测做出的反应。 本周早些时候，世界银行下调今年的全球增长预期，理由是新冠疫情及乌克兰战争对经济造成了持续破坏。同时警告称，自上世纪70年代以来，从未出现过的滞胀（stagflation）经济时期可能即将到来，也就是说即使增长放缓，物价仍会继续上涨。 为了扭转趋势，美联储提高利率以抑制需求，希望疫情后的供应增长，通胀放缓。最近一段时间的加息，已将 30 年期固定利率抵押贷款利率推高至 5% 以上，这是十多年来的首次。这个增幅对一些人来说可能是好消息，但对另一些人来说却是坏消息。 有迹象表明，火热的美国房地产市场开始放缓。据全国房地产经纪人协会 (NAR) 的数据，4 月份美国房屋销售连续第三个月下降。人口普查局的数据显示，新售出房屋数量也在下降，比去年同期下降 27%。NAR 首席经济学家Lawrence Yun表示，「未来几个月将出现更多下降，在过去两年房屋销售活动显著飙升后，我们可能会回到疫情前的水平。」 尽管最近售出的房屋总数有所下降，但价格仍接近历史高位。 …