房市热度不退 利率站上5% 买家还猛加价抢房 世界新闻网 4/23/2022 近来买房利率上涨，30年固定房贷利率自2011年初以来首度站上5%。不过令人意外的是，许多地区的地产市场依然火爆，华人区本月都仍有加价100万元或更高价格抢房的案例。因为预计未来利率还要继续涨，而且长久看来5%的利率仍算低，以致目前买房者还是需要面临激烈竞争，同时要面对更高的利率。 疫情以来的低利率推动了一波全国房市火爆，各地房价纷纷达到创纪录水平。但在两年后的近期，利率一直在飙升。今年1月时，30年固定平均利率还只有3.22%，一年前为3.04%，但最近已经站上5%。虽然所有人都知道贷款利率会上升，但速度比许多经济学家预测的快。 另一件出乎许多人意料的事，就是许多地方的房市热度似乎还没有减退。以一处位于圣玛利诺市(San Marino)的3000平呎左右屋子为例，3月底时挂出时标价295万元，据业内人士透露，收到逾20个出价。地产网站Zillow的信息显示，该屋仅在两周内就卖掉，在本月15日完成交易时的最终价格加了100万元，以395万元成交，每呎单价高达1298元。 「市场还是很热」，南加州华裔地产经纪章礼定表示，他观察到最近的一些挂牌房屋，仍然收到许多出价，热度不减。虽然5%的利率和前几个月甚至前几年比起来都算高，但是预计利率还会继续上涨至7%，所以许多买家还是希望在那之间赶快涌入市场。更何况在华人区，许多买家都是现金买家，或者能给很高的首付，因此利率上涨一点对这些人来说影响不大。 不过对一些靠贷款买投资房的买家，可能就需要斤斤计较。几个月前，一位购房者如果以3.5%的利息还30万元贷款，每月只需支付1347元。但如果买家等到本周买房，贷款利率涨到5%，将增加263元，每月还款额达到1610元。 Email: OaktonAcademy@gmail.com https://www.oaktonacademy.com/ 熟悉洛市西边的华裔地产经纪王桂华（Carol Zing）表示，5%的利息确实开始让一些买家退缩。尤其若是投资者或炒房者（flippers），「倒是可以暂停了」。至于卖家，她认为若想趁高价卖出房产获利的屋主，动作要快。 同时，因为预计利息还要继续涨，一些买家自今年初开始就反而更加积极抢房。王桂华建议如果是买自住房，可以考虑把手上涨了一年多，但是目前看降的股票脱手一些，从而可以放比原先预定还要多一些的头款，还是可以买的。毕竟长期来说，5%还是可以接受的，更何况如果是自住宅地点适当的话，长期下来房价还是会更高的，毕竟「从过去的房产史我们不是都看到了，房地产还是最真实的，才会叫REAL Estate嘛」。 有地产经纪表示，80年代初的利率升到了18%，但人们该搬家该买房还是会买，5%因此并不是很高。只是利率上升，意味着买家无法在新房上有那么强的购买力，比如去年12月有资格购买60万元房屋的买家，现在可能只能买到45万元范围内的房屋。不过供需关系仍在推动房市的价格，因为库存仍然很少。 Source 卖房最佳时点 就看4月接下来三周 世界新闻网 4/08/2022 想将手上的房子变现换钱？4月接下来三周都是个不错的放手点。地产商Realtor.com分析历史数据发现，4月10日至16日当周的买家最为强势，出价高于底价的意愿也最高。 来不及下周就让房子开放标售？另一家地产商Zillow则发现，4月下半月的每个周四都是买气最旺的日期，也就是21日或28日，因为卖价平均高出其他日期2.8%，平均多了1100元。 …
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曼哈顿这三地治安堪忧 华埠成下城最安全区域 世界新闻网 4/23/2022 纽约曼哈顿下城以艺术氛围著称的东西村(East and West Villages)、以及夜生活代表地下东城辖区近日来治安状况堪忧；市警数据显示，从2022开年至今，全市平均罪案率增长44%，而东村市警九分局、西村六分局以及下东城七分局均超过了60%，成为了曼哈顿22个市警分局中增长最为迅猛的辖区。 数据显示，在西村六分局的主要犯罪率飙升了84%，是曼哈顿所有分局中的最高增幅；而服务于东村、包厘街(Bowery)和诺荷区(NoHo)的九分局，也出现了财产盗窃和暴力袭击案件数量的上升，今年到目前为止，重罪案的率比2021年同期上升了54%。 居民和小企业主也受够了商店扒手及流浪汉骚扰，「我当然觉得不安全！可卡因、海洛因等等，到处都一团糟。」西村日本清酒吧老板敬一表示，他说自己每周都会给警察打两次向电话，人们认为疫情已经过去了，纽约已回到了以前的样子，但这两年动荡带来的社会变化，需要长时间来修复。 东村的情况也不容乐观，与去年同期相比，抢劫案从37起增加到81起，重窃案从154起增加到275起，重袭击案从42起增加到55起。 Email: OaktonAcademy@gmail.com https://www.oaktonacademy.com/ 那里的商住户表示，这个社区开始回到过去不怎么安宁的日子——「这里多了很多情绪不稳定的人在附近游走，光天化日也有人打架滋事。」49岁的酒保罗西(Rob Rossi)说，很多商店都遭到抢劫，「我还有一个亚裔朋友之前在B大道无故被人殴打了数拳。」 然而华人聚集的下东城七分局也未能幸免于难，今年目前为止，总犯罪率上涨了76%，其中最严重的为抢劫和入室盗窃，分别上涨了277%和86%。 相比之下，华埠增长最低，但今年到目前为止的犯罪率仍比去年同期增长了48%，且谋杀案等重罪案也比去年多有发生。 市警发言人说，现曼哈顿南区各分局的社区协调和公共安全联系官，已经把工作重点放在了商业场所和商店中；「许多案件都是由惯犯犯下的，这是新保释法造成的后果，而曼哈顿地检办公室在犯罪政策和『抓了就放』策略上的软弱，只会让事态变得更糟。」 Source 纽约外卖郎哈林区送餐遭枪击 世界新闻网 4/22/2022 曼哈顿哈林区(Harlem)21日晚发生一起枪击案件，一名外卖郎骑电单车送餐时被子弹击中，所幸送医后无生命危险；目前尚不知该受害者是否是枪击案目标，市警吁民众提供线索。 警方表示，案件发生在当日晚8时左右，该外卖郎正送餐到西137街交亚当·克莱顿·鲍威尔街(Adam Clayton …
Online K-12 Education Programs Tel: 609-356-3885 Email: info@pleis.us https://www.pleis.us/ 各位同学和家长好，普林斯顿学习体验欢迎同学参加我们的暑期 线上项目， 具体中文介绍如下。请同学家长尽快完成 enrollment ， 不要错过 10% 的学费优惠截止日期 （4/23/2022）， 谢谢。 录像链接 – 普林斯顿学习体 4/19/2022 举行在线 Office …
南加各县 3月房价飙涨 洛县年增13% 橙县更涨27% 世界新闻网 4/23/2022 加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）最新报告显示，南加各县3月房价均涨，其中洛杉矶县卖价年增13.3%，橙县更达27.3%。 洛杉矶都会区的独栋屋中位价3月达77万元，高于2月的72万5000元，也高于2021年3月的68万元，年增13.2%。洛县平均中位价3月为78万1050元，高于2月的77万3490元，也高于去年同期的68万9,440元，年增13.3%。 橙县中位价3月落在130万5000元，高于2月的126万元，也高于去年3月的102万5000元，年增幅达27.3%。待售天数则变化不大。洛县都会区为9天；洛县平均为8天；橙县6天。 圣地牙哥县的中位价3月来到95万元，高于2月的88万8000元，也高于去年3月的80万元。河滨县3月的中位价为62万元，高于2月的60万5030元，也高于去年3月的53万5000元。 房地产协会指出，整个加州来看，房屋价格都在上涨，3月的中位价84万9000元改写历史纪录。协会同时研判，联准会（Fed）升息的效应要到下半年才会浮现，且买气依然强劲，是房价续涨的主因。 加州最抢手的区域仍是北加湾区，圣马刁县3月中位价为228万元，旧金山县同期为206万元，圣塔克拉拉县为195万元，马连县为173万元。 另外，加州3月间呈现量缩价升的趋势。当月的成交数为42万6970间，虽比2月多了5%，但却比去年3月少了4.4%。3月成交量已是连续九年下跌，不过今年是跌幅最小的一年。但是3月中位价84万9080元，高于2月10.1%，也高于去年同期11.9%，主因是百万豪宅成交量大增，占总数的32.9%。 Source 卖房最佳时点 就看4月接下来三周 世界新闻网 4/08/2022 想将手上的房子变现换钱？4月接下来三周都是个不错的放手点。地产商Realtor.com分析历史数据发现，4月10日至16日当周的买家最为强势，出价高于底价的意愿也最高。 来不及下周就让房子开放标售？另一家地产商Zillow则发现，4月下半月的每个周四都是买气最旺的日期，也就是21日或28日，因为卖价平均高出其他日期2.8%，平均多了1100元。 不过，来不及在4月把旧房子整理好的人也别着急，因为Zillow的分析师Nicole Bachaud指出，因为美国房市供不应求，所以就算是过了4月，房子还是很容易脱手的，只是溢价高低而已。 …
华府校园旁枪案4伤 枪手身亡 曾发文笑警「搜错地方」 世界新闻网 4/22/2022 华府一栋公寓22日下午传出枪击案，据悉枪手从公寓的窗户对外开枪，造成三名成人和一名未成年受伤，一所学校遭到封锁；警方锁定嫌犯为维吉尼亚州的23岁男子史宾赛(Raymond Spencer)，经过五个小时的搜索后，发现史宾赛在案发附近一栋公寓内身亡。 警方声称，史宾赛在案发当下于个人推特上发表多次具有「主动威胁」性的留言；他先是在3时24分写下「亲爱的上帝请原谅我」，3时30分又写下「他们(警察)搜查的地方根本不对XD」，最后3时36分写下「等警察来抓我」。 当局表示伤者包含一名50多岁男子和30多岁女子，两人伤势较重，但情况已经稳定；另外一名12岁女童受到轻伤，另一名女子则是被子弹轻微擦伤。 华府都会警察局(MPD)先前在推特上贴出史宾赛的照片，称「警方正在寻找照片中的人，他涉及华府范奈斯大道(Van Ness Avenue)的枪击案，此人是维州费尔法克斯(Fairfax)来的23岁男子史宾赛。」据称警方是通过史宾赛在社群网站的发文，锁定他与案情有关。 案发地点位于华府范奈斯大道(Van Ness Avenue)和康乃狄克大道(Connecticut Avenue)一带，警方大约在当天下午3时30分接获报案，民众通报目击一名身穿黑色上衣的男子从窗户对外开枪；嫌犯随后逃离现场，警方仍在追缉当中。 如今网络上充斥各种与案发现场有关的影片，其中一段内容显示枪手使用步枪攻击，枪枝上头还安装瞄准器；警方仅表示，网络上的影片是否确实与案情有关还有待查证。 下午4时30分，有目击者看见警方护送一名被上手铐、身穿黑色涂鸦上衣的男子上车。 艾莫曼在当天傍晚的记者会上表示，警方确实拘留部分逃离案发现场的人，但嫌犯并不在这些人当中；另外，附近一所学校还在封锁中，有警方和部分学生待在里面，将会尽快撤离到安全的地区。 DC Metro Police are say they’d …
美资深官员访索罗门 若北京建军事设施美将回应 世界新闻网 4/22/2022 白宫国家安全会议印太事务协调总监坎伯（Kurt Campbell）22日率团访问索罗门群岛，与该国总理苏嘉瓦瑞（Manasseh Sogavare）会谈90分钟，美国表示，若中方因索中安全协议在当地永久驻军或兴建军事设施，将为美国所高度关切，且华府将回应。 中国外交部19日宣布与索罗门签署安全合作框架协议，美国和澳洲忧虑北京将顺势「军事插旗」，冲击印太地区和平稳定。 澳洲政府上周遣官员赴索国游说无果，坎伯率领国务院亚太助卿康达（Daniel Kritenbrink）、印太司令部副司令斯卡伦卡（Stephen Sklenka）、国际开发总署（USAID）亚洲地区代理资深副助理署长哈特（Craig Hart）等人访问亚洲，最后一站就是索罗门。 白宫表示，坎伯一行与苏嘉瓦瑞等索国内阁官员举行90分钟会谈，具体商谈索罗门近日与中方签署的安全协议；索方称对中安全协议仅适用于国内，但美方认为这可能影响区域安全，包含对美国与盟友，美国并就协议的目的、范围和透明度点出美方的关切领域。 白宫表示，若任何一方采取作为在索国创建事实上（de facto）永久驻军据点、军力投射能力或军事设施，将为美国所高度关切，且华府将做出回应。 苏嘉瓦瑞向美国官员保证，中方不会在索罗门打造军事基地，也不会长期驻军或创建军力投射能力；美方说将与盟友共同密切关注后续发展。 白宫表示，值此关键时刻，美国与索罗门同意启动高端战略对话，强化沟通、处理共同关切议题，并促进实务进展。 此外，坎伯访团也表示，将加速在索罗门创建美国使馆、推进清除索国境内未爆弹的合作、推动有关气候与健康的倡议，并提供更多疫苗等合作计划。 Source 所总理反驳美澳干涉：与中国签署安全协议时“头脑清醒” 4/21/2022 据法新社悉尼4月20日报道，所罗门群岛总理梅纳西·索加瓦雷周三说，其政府在与中国签署安全协议时“头脑清醒”。 报道称，北京周二宣布的这项协议遭到这个岛国的盟友美国和澳大利亚的严厉批评，这些国家担心中国可能因此在南太平洋获得军事立足点。 索加瓦雷对议会说，他很“荣幸”地宣布，霍尼亚拉和北京的官员“几天前”签署了这项协议 据报道，此前，遭泄露的协议草案促使美国和澳大利亚作出一系列外交姿态，力图阻止协议签署，但未获成功。 …
华府校园旁传枪响 含1儿童共4人受伤 枪手躲窗边射击 世界新闻网 4/22/2022 华府一栋公寓22日下午传出枪击案，据悉枪手从公寓的窗户对外开枪，共三名成人和一名儿童中枪受伤，一所学校遭到封锁；目前警方锁定维吉尼亚州的23岁男子史宾赛(Raymond Spencer)为重大嫌疑人。 华府都会警察局(MPD)在推特上贴出史宾赛的照片，称「警方正在寻找照片中的人，他涉及华府范奈斯大道(Van Ness Avenue)的枪击案，此人是维州费尔法克斯(Fairfax)来的23岁男子史宾赛。」 据称警方通过史宾赛在社群网站的发文，锁定他与案情有关，MPD技术分析服务处助理局长艾莫曼(Stuart Emerman)表示：「我们正在寻找一名与案情相关的男子。」 案发地点位于华府范奈斯大道(Van Ness Avenue)和康乃狄克大道(Connecticut Avenue)一带，警方大约在当天下午3时30分接获报案，民众通报目击一名身穿黑色上衣的男子从窗户对外开枪；嫌犯随后逃离现场，警方仍在追缉当中。 如今网络上充斥各种与案发现场有关的影片，其中一段内容显示枪手使用步枪攻击，枪枝上头还安装瞄准器；警方仅表示，网络上的影片是否确实与案情有关还有待查证。 DC Metro Police are say they’d like to …
华府私立学校附近爆枪击案 3人受伤 中央社／华盛顿 4/22/2022 警方表示，华盛顿哥伦比亚特区一所私立的大学预科学校附近今天发生枪击案，造成两名成人重伤、一名青少年轻伤，警方涌入此区搜索嫌犯。 路透报导，目前还没有多少关于枪击案的细节，也不知道凶嫌的犯案动机，枪击案是傍晚在高档社区西北区的康乃狄克大道（Connecticut Avenue）上爆发。康乃狄克大道是华府的主要干道。 警官爱默曼（Stuart Emerman）说，其中两名伤患分别是一男一女，他们是在埃德蒙伯克学校（Edmund Burke School）附近被人发现受伤，已送医治疗，伤势严重但状况稳定，一名青少年伤患中弹受了轻伤。 DC Metro Police are say they’d like to speak with 23-year-old Raymond Spencer of …
南加华裔按摩师涉医保欺诈 获刑70个月退款130万元 世界新闻网 4/22/2022 据联邦检察官办公室消息，一名在橙县行医的华裔脊稚按摩师（Chiropractor），因涉嫌欺诈医疗保健费220 万美元，向保险公司发送虚假账单，被判刑70个月，勒令退款130万元。 在橙县丹娜点（Dana Point）地区行医的 57 岁女脊椎按摩师潘苏姗（Susan H. Poon，译音），因为涉嫌欺诈医疗保健费，被联邦地方法院法官卡特 (David O. Carter)判刑入狱 70 个月，还下令要她退给受害者130 万美元。 在2021年6月的审讯中，潘苏姗被控的五项医疗保健欺诈罪名、三项与医疗保健事项有关的虚假陈述，以及一项严重的身份盗窃罪名成立。 根据联邦检察官的说法，从 2015 年 1 月至 2018 …
「杀猪盘」逼近年轻族 换20身份强撩华女 世界新闻网 4/22/2022 前有中国大妈在网络上得到知名男演员「表白」，为情郎离婚的可悲故事历历在目。近来华人区也有传出年轻女生遭变脸达人凹多重帅哥人设短信骚扰长达半年的离奇故事。事实上类似统称为「杀猪盘」的事件，在华人社会出现的非常普遍。受害人不单单是中老年族群，现在许多年轻男女也成为了骗子们的目标，其中不乏有人上当受骗，甚至被骗到家破人亡的悲惨境地。今天的世说新闻，我们就来拆解「杀猪盘」的行骗套路。 Source 「Tinder大骗徒」敲醒受害人 芝妇女网恋遭诈逾9万 世界新闻网 4/15/2022 网飞纪录片「Tinder大骗徒」(Tinder Swindler)播出后，让人对于网恋诈骗的盛行瞠目结舌，芝加哥西郊奥罗拉市(Aurora)一名中年妇女在观看该部影片后，惊觉自己通过网络认识的男友，原来也是诈骗犯，这名妇女表示，她已经先后汇给这位「网络男友」九万多元，不仅退休老本没了，还欠银行不少债务。 这位名为凯西(Kathy)的妇女说，由于疫情缘故，让独居将近两年的她觉得格外寂寞，「我想要有人在身边」，所以她开始在专门提供50岁及以上人士的交友网站SilverSingles寻求对象，很快的她找到一位帅气男士交往。 凯西说，对方非常体贴温柔，每次打电话给她时，就会称她是亲爱的妻子，或说「我爱你比你想像得多更多」，凯西说，她对这位网友非常动心，虽然两人从来没有见面。 交往一段时间后，凯西曾要求安排见面，但对方说正要搬家到多伦多任务作，几周后凯西接到对方来电称，因为要申请工作许可需要现金5000元，希望凯西先周转给他，凯西因为爱立即导出了款项。 不久后，对方又称受伤住院，要求凯西汇款帮忙缴交费用，他还出示了有50多万存款的银行帐户，向凯西保证一定归还，由于金额比较大，凯西说自己没这么多现金，但该男还教她如何去抵押贷款筹钱，就这样前前后后凯西向他贡献了9万2000多元。 直到有天凯西友人推荐她看「Tinder大骗徒」后，她才惊觉自己受骗，然而凯西已经为了「男友」被银行关闭帐户，且凯西被怀疑参与洗钱。 芝加哥与北伊州优良商业局(BBB)首席执行官伯纳斯(Steve Bernas)说，网恋诈欺所骗取的金额，从2017年到2021年间激增了六倍，尤其新冠疫情更加遽了受骗几率，伯纳斯表示，网恋当然并非每个都是骗子，但只要对方一旦提出有关金钱的需求时，几乎就是损失的开始，他建议，谨记「对方谈钱就应断然斩断联系」，才能避免成为网恋受害者。 Source 疫情让「恋人」付出代价 美网络爱情诈骗创新高 中央社／华盛顿 02/20/2022 这么多年来，强生（Debby …
纽约外卖郎哈林区送餐遭枪击 世界新闻网 4/22/2022 曼哈顿哈林区(Harlem)21日晚发生一起枪击案件，一名外卖郎骑电单车送餐时被子弹击中，所幸送医后无生命危险；目前尚不知该受害者是否是枪击案目标，市警吁民众提供线索。 警方表示，案件发生在当日晚8时左右，该外卖郎正送餐到西137街交亚当·克莱顿·鲍威尔街(Adam Clayton Powell)附近，突遭枪击中腹股沟。 案发后，救援人员赶到现场，将其送往哈林医院(Harlem Hospital Center)情况稳定；目前不清楚受害者为哪家平台或餐厅工作，也不知其是否为枪击案目标。 警方呼吁民众，若知晓此案相关线索者，可立刻拨打止罪热线(800)577-TIPS(8477)，也可登录止罪网站www.nypdcrimestopper.com，或通过手机发消息至 274637(CRIMES)，然后输入TIP577，或在推特上@NYPDTips，还可通过止罪手机应用程序「CS-NYC」提供线索，消息来源绝对保密。 Source 纽约华男遇劫 没钱给匪遭刺4刀 世界新闻网 4/17/2022 布碌仑(布鲁克林)班森贺日前发生一起暴力抢劫案，一名华男光天化日走在街上遇劫，但因身上没钱给对方，劫匪随后亮出刀子，朝受害者身上刺了四刀后逃逸；辖管当地的市警62分局近日发布消息，呼吁知情民众提供线索。 据市警消息，本月4日下午3时左右，47岁的华男步行往Bay Parkway华社的86街处，途中一名陌生男子出现阻挡去路，威胁他交出身上的财物；华男回应：「我没钱」(no money)，劫匪这时从口袋里掏出两把小刀，朝着受害者的身上捅，共刺四刀，然而劫匪仍不甘愿，更揍了华男一顿后才离开，并没有抢走受害者身上任何财物。 受害者忍着疼痛走到附近一家社区中心求助，警员随后接报抵达现场调查，受害者也送往附近医院抢救，幸无性命危险；警方后截取监控录像，发现劫匪沿着Bay 26街南向逃逸，至今还未落网。 同一日在班森贺的新卓越大道交67街也发生一起抢劫案，一名28岁男子被佯装问路的男子袭击，对方将他打倒在地，造成其头部、身体多处受伤，抢走他身上的一台苹果手机；警方目前还在调查两起案件是否是同人所为。 若民众有任何线索，立刻拨打止罪热线(800)577-TIPS(8477)，也可登录止罪网站www.nypdcrimestopper.com，或通过手机发消息至 …
所总理反驳美澳干涉：与中国签署安全协议时“头脑清醒” 4/21/2022 据法新社悉尼4月20日报道，所罗门群岛总理梅纳西·索加瓦雷周三说，其政府在与中国签署安全协议时“头脑清醒”。 报道称，北京周二宣布的这项协议遭到这个岛国的盟友美国和澳大利亚的严厉批评，这些国家担心中国可能因此在南太平洋获得军事立足点。 索加瓦雷对议会说，他很“荣幸”地宣布，霍尼亚拉和北京的官员“几天前”签署了这项协议 据报道，此前，遭泄露的协议草案促使美国和澳大利亚作出一系列外交姿态，力图阻止协议签署，但未获成功。 索加瓦雷说，所中协议是对所澳现有条约的“补充”。他说，如果所罗门群岛继续维持现状，就无法弥补“重大安全缺口”。 他说：“我保证，在从国家利益出发与中国达成这项协议时，我们的头脑是清醒的。”索加瓦雷希望所有“邻国、朋友和伙伴尊重所罗门群岛的主权利益”。 Source 美日新澳四国对中所签署安全协议感担忧 文 / 陈慧璋 4/20/2022 （早报讯）美国白宫说，美国、日本、新西兰和澳大利亚对中国和所罗门群岛签署的安全协议感到担忧。 路透社报道，美国国家安全委员会发言人沃森周二（4月19日）发表声明说，美、日、新、澳四国官员对所罗门群岛和中华人民共和国拟议的安全框架，以及该安全框架对自由和开放的印太地区构成的严重风险感到忧虑。 根据3月底草签的《中所双边安全合作框架协议》，中国将可在所罗门群岛建立军事存在，距离所罗门群岛不到2000公里的澳洲对此深感不安。该协议也将允许中国军方在所罗门群岛发生骚乱时前往当地。 所罗门群岛于2019年正式断绝与台湾的外交关系，并与中国大陆建交。去年所罗门发生反华骚乱，北京向所罗门群岛提供了防暴装备，并派遣了警方顾问。 Source 美国拟将在所罗门群岛设大使馆以抗衡中国 02/12/2022 美国一名官员今天（12日）透露，因应中国正寻求在印太地区建立军事关系，美国承诺为该地区投入更多外交和安全资源，包括在所罗门群岛设立大使馆。 据路透社报道，美国国务院一名官员说，美国国务卿布林肯昨天在墨尔本出席美日澳印四边安全对话（Quad）外长会议后，前往斐济进行访问并宣布上述计划。布林肯将在当地与18位太平洋领导人举行虚拟峰会。 官员称，有非常明显的迹象表明，中国希望在印太地区建立军事关系。 路透社报道称，布林肯此次斐济之行是美国国务卿40多年来首次访问斐济。在布林肯斐济之行的前一天，美国总统拜登周五（2月11日）才公布印太战略报告，誓言要向印太地区投入更多外交和安全资源，以抵制被其指试图在印太地区扩大影响力的中国。这是拜登第一份区域战略报告。 所罗门群岛总理索加瓦雷在2019年与台湾断交，并与中国建交，这外交举动引发反中情绪。来自马莱塔省的反政府暴乱者于去年11月发动骚乱，袭击首都霍尼亚拉，至少三人被杀，数十座建筑物被烧毁或被抢劫，唐人街被洗劫一空。 …
房市火热 3月中位房价37.53万元 创23年最高 世界新闻网 4/21/2022 房贷利率急剧攀升、待售房屋持续短缺，房地产市场正处于15年来最火热高点，3月中位数房价更创下37万5300元历史新高。但房屋销量也在减少，全国房地产经纪人协会首席经济学者劳伦斯·尹(Lawrence Yun)表示，疫情期间房屋上市不到一个月、甚至几天内就卖掉的狂热现象，开始缓解，房屋销量正恢复到疫情前的水平。 全国房地产经纪人协会(NAR)20日表示，3月成屋销量较2月下降2.7%，较去年同期下降4.5%。劳伦斯·尹指出，目前房贷利率为5%，回到2011年以来的最高水平，他预计2022年房屋销量将比去年下降10%。 分析师预计，由于供应有限，房价将继续攀升。3月成屋房价格中位数比去年同期上涨15%，至37万5300元，创下1999年以来的历史新高。 与此同时，房贷利率走高和待售房屋库存极低，已导致部分买家收手。据抵押贷款银行协会(MBA)季节性调整指数，上周房贷申请量比一周前下降3%，比起一年前下降了14%。位在圣地亚哥的房地产经纪人普拉赛 (Monika Prasai) 说：「我们确实看到很多预先批准贷款的认真买家，早在一个月前就准备买房，现在却已不在市场上了。」 但全国房地产经纪人协会指出，截至3月底，待售房屋库存95万套，比2021年3月下降9.5%；市场上许多房屋仍收到多个报价。春季通常是房屋销售最繁忙的季节，40%的典型成屋买卖发生在3月至6月；房地产经纪人已看到今年春季活动回升的迹象，但预计今春销售量将低于去年旺季。 「市场上的人数已减少，但市场上的房屋数量也减少了。」海军联邦信用合作社(NFCU)企业经济学者弗里克(Robert Frick)说：「若房贷利率进一步上升，将会开始成为影响因素，但目前还不构成影响因素。」 消费者则对房市感到悲观。纽约联邦储备银行(Fed)2月调查的非房主表示，他们认为自己未来会拥有房屋的可能性已自一年前的51.6%，降至调查时的43.3%；是2014年以来的最低纪录。房利美(Fannie Mae)3月进行的调查则显示，只有24%消费者表示现在是买房好时机，此比率不到一年前的一半；而且是2010年年中以来的历史新低。 Source 卖房最佳时点 就看4月接下来三周 世界新闻网 4/08/2022 想将手上的房子变现换钱？4月接下来三周都是个不错的放手点。地产商Realtor.com分析历史数据发现，4月10日至16日当周的买家最为强势，出价高于底价的意愿也最高。 来不及下周就让房子开放标售？另一家地产商Zillow则发现，4月下半月的每个周四都是买气最旺的日期，也就是21日或28日，因为卖价平均高出其他日期2.8%，平均多了1100元。 …
[FCAG] Thomas Jefferson High School Data on past year’s acceptance 4/21/2022 Dear FCAG Community, The FCAG Board has been hard at work analyzing data regarding …
2亚变种快速传播 估纽约再掀疫情高峰 世界新闻网 4/21/2022 变种病毒Omicron的两个亚变种毒株BA.2.12和BA.2.12.1，正在纽约传播快速，联邦疾病防治中心(CDC)最新数据，纽约已有52.3%的新确诊病例为BA.2.12.1；州长霍楚(Kathy Hochul)20日表示，预计全州又将出现另一波疫情，不过她也表示实际疫情高峰情况将「难以预测」，提醒民众仍要注意防疫，包括居家检测等。 根据CDC数据，BA.2.12.1目前约占全美确诊病例的19%，三周前该数字仅是3.3%，不过该亚变种在纽约州传播快速，截至19日晚，纽约州就已经有超过半数的病例均为该亚变种病毒；卫生官员也表示，数据证明该亚变种可能是目前最具传染性的冠状病毒株，比BA.2传播力高出27%，也比当初席卷全球的Omicron病毒株传染力高60%。 该亚变种病毒在纽约州传出疫情，在全美范围内，CDC将14个郡列为具有高度社区传播的地区，其中就有十个位于纽约州，范围在中部以北的区域；尽管新确诊病例和住院人数在亚变种病毒的蔓延下均有上升，但霍楚表示，两个指针数字仍远低于1月的峰值。 面对来势汹汹的亚变种病毒，霍楚说「我们并不恐慌」；她表示目前已知病例仍远低于Omicron疫情高峰时的情况，「我们也预计亚变种不会再出现类似情况，不过对于这波疫情实际的高峰情况，我们也无法预测。」 霍楚表示，全州约有一半确诊是由于其他个人健康状况进行检测才发现确诊，另一半则多是无症状者；她说，该现象说明疫情正在进入另一个新阶段，接种疫苗可降低重症率和死亡率，但检测仍至关重要。 霍楚说，居家检测盒能够协助民众在疑似新冠症状出现的一开始，不用跑到诊所或检测站，就能得知自己的健康状况；即便有些民众在居家检测后发现是阳性，未及时通知相关政府单位，造成政府与民间统计数据的落差，也较难掌握病毒传播速度，但霍楚仍表示，将会继续提供民众居家检测盒。 Healthcare Certification and ESL Programs 本周大众运输联邦口罩令被撤销，全美多州都不再强求乘客搭乘大众运输戴口罩，不过由于亚变种在纽约的蔓延，霍楚20日也表示有必要继续维持要求民众在公车及公车站、火车及车站、地铁和地铁站，以及机场的强制口罩令。 另外像是由国家管理的医疗保健机构、成人护理设施和疗养院、惩教设施、游民收容所和家暴受害者收容所等，也将继续维持强制口罩令。 根据州府20日最新疫情数据，全州新确诊为7862例，检测阳性率为6.92%，住院人数为1407人、死亡人数14人；市府最新数据确诊人数为2258人，阳性率4.82%，住院人数24人、死亡3人。 Source CDC：Omicron亚型BA.2 占新冠变异株病例近3/4 中央社／华盛顿 4/05/2022 美国疾病管制暨预防中心（CDC）今天表示，估计在美国每四例COVID-19（2019冠状病毒疾病）变异株病例中，Omicron亚型变异株BA.2就占了近三例。 …
全美第4大禽蛋生产量 宾州鸡场爆禽流感 扑杀百万只鸡 世界新闻网 4/21/2022 宾州兰卡斯特郡(Lancaster County)40年来首度发现高传染性禽流感，引起当局大动作反应，扑杀100多万鸡只并创建隔离区。 禽流感病毒在东多内加尔镇(East Donegal)「奎德农场」(Kreider Farms)旗下养殖场现踪，该公司发布声明表示：「奎德农场与州政府、农业部(USDA)官员正日夜不停地作业，以降低禽流感进一步传播的风险，这个地点损失的鸡只为15%的蛋鸡，幸好我们仍有其他据点能够完成顾客的鸡蛋订单，其他地区的禽流感检测结果均呈阴性。」 宾州官员表示该农场(位于Colebrook Road)方圆10公里的隔离区内、160多家养殖场将加强检测。 宾州农业局长瑞丁(Russell Redding)称这次禽流感威胁宾州价值71亿元的家禽产业，其中大部分位于兰卡斯特郡。瑞丁声明：「任何人去拜访农场都应该警惕车辆与鞋子可能携带其他地方的病毒，请彻底清洁这几处并且远离家禽养殖场，除非你不得不去。请保持警觉，为保护我们农场尽一份心力。」 专家表示目前未发现对人类健康的立即威胁。 当前此种禽流感病毒12月开始在美国传播，业主及监管机构这几个月一直高度戒备。 兰卡斯特郡16日宣布发现禽流感病毒，但奎德农场直到18日下午才发布声明；在记者会中，宾州农业部官员拒绝透露确切地点，表示担心引起不必要的恐慌，农业部发言人说：「该地区交通额外增加会提高病毒传播到其他家禽农场的风险。」 兰卡斯特郡拥有超过1600座家禽养殖场，饲养超过2000万只鸡(包含蛋鸡、肉鸡)；该郡家禽与鸡蛋生产力为全国第四高。 目前还未厘清奎德农场的禽流感病毒是来自野外鸟类，或是其他农场，官方正在追踪来源。 民众若发现可能感染的家禽，请拨打宾州动物健康诊断局电话717-772-2852(分机1)；发现生病或死亡野生鸟类请联系州狩猎委员会610-926-3136。 Source 禽流感+战争 美鸡蛋价批发价涨200% 法国涨69% 世界新闻网 …
「躲地下室4小时」柏克莱加大疑现枪手 学生紧急避险 世界新闻网 4/21/2022 柏克莱加大21日上午出现疑似活跃枪手，威胁要针对某个特定的人物。学生运营的报纸The Daily Californian表示，有嫌犯对学生学习中心的教师进行威胁。但警方并未证实此事。警方在9时30分发布紧急就地避险令，封锁学校，并进行大规模搜索。到下午1时41分，警方取消避险令。学校全天的面授课程取消。 学生梅西亚（Julissa Mejia）告诉本报记者，因为紧急取消上课，她试图走回家，在文理学院内迷路，随后躲到大楼内的地下室4小时，其中一度很害怕。「刚开始时很难受。想到这样的事情居然会在学校发生，非常吓人。经常听说其他学校有枪击，但从未想过它真的会在这里发生。」 People on the UC Berkeley campus have been told by police to shelter in place while …
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