外国人买澳洲现房 须付三倍费用 早报网 12/10/2023 澳洲的住房市场已经跻身全球最昂贵行列。由于本国住房供不应求，预计房价将保持稳定增长。（路透社） 澳大利亚将对外国买家购买澳洲现房收取三倍费用，同时也鼓励外国买家投资“建造出租”项目，以增加国家的住房供应。 路透社报道，澳洲财政部长查莫斯（Jim Chalmers）和住房部长柯林斯（Julie Collins）星期天（12月10日）在一份声明中宣布，将提高外国买家购买澳洲现房的费用、加大对空置房的处罚力度，并加强合规活动。这些措施将“有助于确保外国投资住宅符合我们的国家利益”。 查莫斯说，政府还将削减外商投资“建造出租”项目的申请费，从而鼓励建造更多住宅。 另据彭博社报道，根据上述声明，外国买家购买澳洲现房的费用将增加两倍；政府将对买房后空置房产的外国买家的罚款将增加一倍。 报道称，查莫斯去年将外国投资者在澳洲购买资产的费用提高了一倍。政府说，此举将在四年内创造4亿5500万澳元（约4亿新元）的额外收入。 查莫斯表明，这些调整都是为了“确保外国投资与政府提高全国经济适用房供应量的议程保持一致”；政府将在2024年出台法律，实施更高的收费标准。 彭博社指出，外国人只有在澳洲工作或学习才能购买住房，如果不能成为永久居民，则必须出售住房。费用调整的目的是鼓励外国人投资新的住房开发项目，从而提高国家的住房存量。 澳洲的住房市场已经跻身全球最昂贵行列。鉴于住房在拥有2600万人口的澳洲供不应求，预计房价将保持稳定增长。 当局曾于今年6月承诺提供20亿澳元，在全国范围内新建数千套经济适用房，为等待名单上的澳大利亚人增加公共住房供应。 Source 全球房地产黄金时代告终 未来十年房市将大幅放缓 联合新闻 11/23/2023 去年各国央行迅速升息为全球房地产市场带来冲击后，一个冰冷的新现实正在浮现：为数百万人带来财富的房地产荣景已经结束。 彭博资讯报导，各地的房地产市场遭到双重夹击，一是借贷成本大增而且可能居高不下，另一是住房短缺致使价格居高不下，许多地区的民众更加买不起房子，而重新调整房贷的屋主则面临与日俱增的财务压力。 以30年期抵押贷款为主的美国市场，如今实际上形同冰冻，因为贷款利率低的屋主惜售，而买家则是捉襟见肘。在新西兰和加拿大的长期房市火热区，对购屋者而言房价并未显著下跌，“买在最高点”者则在为还款额增加而苦苦挣扎。从英国到韩国，屋主越来越苦恼。在许多地区，利率上升也增加了盖房子的难度。 穆迪分析的首席经济学家詹迪说：“独栋住宅的黄金时代已经过去了”，“在全球大部分地区，如果你在金融危机之后买房，那你的资产就大幅升值，但未来十年将更艰难。”他还预期，未来十年美国30年期抵押贷款利率（目前约为7.4%）的平均水平将在5.5%，而2021年初曾低至2.65%。 …
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www.trovapage.com 你知道吗？名校超级加分项竟是这个！ Trovapage 12/10/2023 2023年，ChatGPT横扫人工智能界。根据最新《全球人工智能发展报告》，预计到2030年，AI将为全球经济贡献高达15.7万亿美元的巨大价值！ 这不仅预示着高薪就业机会，还意味着对人才的巨大需求，名校相关专业申请竞争更是异常激烈！ 人工智能时代，名校最看重孩子哪个关键素质？ 你可能想不到，那就是AMC数学思维——美国数学竞赛！这不仅是一场数学比赛，更是名校申请的超级加分项！ OpenAI的联合创始人Greg Brockman就是一个绝佳的例子，Greg现OpenAI的主席，ChatGPT项目引领者! 他在中学期间至关重要的活动就是深度参与AMC美国数学竞赛， 并在高中时期成功打入全美数学奥林匹克决赛USAMO，被哈佛和MIT加分录取。 Greg Brockman的成功之路证明了，从小进行数学深度锻炼的重要性，尤其是对于那些梦想进入名校和未来从事科技领域的学生来说。 MIT和斯坦福大学的最新研究揭示，数学思维是科技领域不可或缺的关键。MIT的计算机科学和人工智能实验室（CSAIL）的研究强调，数学不仅是AI发展的基石，还是他们在录取过程中重点考察的能力。 无论是科技巨头还是金融界领袖，数学和解决复杂问题的能力都是他们共同的成功密码。 谷歌创始人拉里·佩奇和谢尔盖·布林，以及微软创始人比尔·盖茨，在年轻时就对数学和计算机科学展现出了非凡的热情和才华，对数学的深入理解和热爱是打开科技创新大门的关键。 在金融领域，像桥水基金创始人雷·达里奥这样的领导者，也以其对复杂数学模型的深刻理解而闻名。 这些成功人士的共同特质——对数学和逻辑思维的热爱，是他们在各自领域内取得卓越成就的基石。 标准化考试成绩的“通货膨胀”，现不少美国大学不再要求申请人提交标考成绩.。而美国数学竞赛（AMC）不同，AMC是目前世界上信赖度和效率最高， 高含金量的课外活动。如果学生能进入美国数学邀请赛（AIME），你将是前5%中的佼佼者！ 麻省理工学院（MIT）每年招收约1400名新生。其中近1200名学生的AMC10竞赛分数高于120！美国众多名校，MIT，加州理工、耶鲁、布朗，卡内基梅隆， 普林斯顿等，在申请表上要求学生填写的 AMC成绩! 许多学生虽然学校数学成绩优异，但却难以在美国数学竞赛（AMC）中取得好成绩。因为数学思维并非一蹴而就，即使天资好，也需要有效开发。AMC考试时要求学生需要达到95%的准确率，在有限的时间内几乎无法进行答题检查，因此AMC能反映学生数学思维实力，这就是为什么名校那么看重AMC! 取得优秀成绩的学生名校录取中会获得特别加分项！ …
全美排名第一的TJHSST高中入学备考线上课程开课！- Veritas Education Posted: 12/09/2023 Veritas Education的TJ备考班课程在专注州的SOL要求的基础上，和私立名校的培养和教学理念相结合，帮助学生为TJ高中入学考试做好准备！为了满足学生和家长的需求，Veritas Education开设了线上课程，最早于12月16日开课！ Veritas Education TJ备考班 – 适合准备申请TJHSST高中的6-8年级的学生： ✅本课程将帮助学生了解考试最新变化，进行针对性训练，做到沉着应对！ 课程亮点： 最新学生家长好评： “…去年夏天参加了Veritas的TJ预备班, …这个小班课程帮助我儿子深入思考他是谁，喜欢什么。最终不擅长写作的他通过考试，被TJ录取了….强烈推荐这个TJ备考课程给任何想为TJ考试做准备的同学!” ✨更多课程反馈：https://www.uscecc.org/tj-testimo 课程时间（滚动招生）： 8周课程: 2023年12月16日 – 2024年1月27日 写作: …
好听！柬埔寨小公主中文演唱《共饮一江水》 凤凰网 12/09/2023 “我们的心相通，我们的手相牵，我们歌声美，唱出同一个心愿。”日前，柬埔寨王国王室成员诺罗敦·珍娜公主首次在中国节目中亮相，与中国小朋友牵手合唱中文歌曲《共饮一江水》，歌声温暖又治愈~一起听，感受代代相传的中柬友情！ Source 洪森：国王已批准洪马内成为柬埔寨新首相 8/07/2023 柬埔寨国王西哈莫尼已批准由政府任命的洪马内，成为柬埔寨的新首相。 路透社报道，担任柬埔寨首相长达38年的洪森，星期一（8月7日）早上在Telegram上载了国王任命洪马内为新首相的皇家法令。 现年45岁的洪马内是洪森的长子，他是首位毕业于美国西点学校的柬埔寨人，2002年在纽约大学获得硕士学位，2008年在英国布里斯托尔大学获得经济学博士学位。 洪马内2021年已被执政党柬埔寨人民党选为未来首相，但他直至今年大选才正式踏入政坛，外界并不清楚他的政治观点。 Source 柬埔寨国王任命洪森长子洪马内为新首相 8/06/2023 柬埔寨国王星期一（8月7日）将任命洪马内为国家新领导人。洪马内是在位近40年的柬埔寨首相洪森的长子。 法新社报道，在柬埔寨7月大选中，执政党人民党在几乎没有对手的情况下取得压倒性的胜利，洪森在胜选后宣布将交棒给洪马内。 星期一，柬埔寨国王西哈莫尼应洪森要求，将发布一项皇家法令，任命45岁的四星上将洪马内为新首相。 但要正式成为国家领导人，洪马内和新内阁还必须在8月22日举行的新一届议会中赢得信任投票。 新政府将迎来一批年轻的部长，其中一些将接替他们父亲腾出的职位。 洪森坚称不会插手儿子的执政事务，但他向柬埔寨人民承诺，他将继续主导国家政治。为安抚公务员和军方，洪森还保证新政府不会改组公共部门和武装部队。 Source 美争取拉拢柬新领导人 纽约商业游说团9月或设宴招待 8/04/2023 美国东南亚商业游说团体负责人说，华盛顿希望把柬埔寨从北京的势力范围拉拢过来，并指即将成为柬埔寨新领导人的洪马内，下个月可能到纽约与有兴趣在柬埔寨投资的美国公司总裁会面。 …
在英中国留学生被所谓“国际知名设计师”搭讪诈骗，我使馆提醒套路 观察者网 12/09/2023 12月9日，中国驻英国大使馆微信公众号提醒在英中国留学生警惕“设计师”诈骗套路。 近期，中国驻英国大使馆收到多名中国留学生求助，反映在伦敦肯辛顿花园、牛津街、帝国理工大学附近，被自称“国际知名设计师”的外籍男（女）以问路名义实施诈骗勒索。 犯罪分子搭讪受害人后，谎称自己是来伦敦参展的设计师，因手机故障请对方为其导航。在受害人提供协助后，犯罪分子表示感谢，称其撤展后的品牌服装愿“低价处理”或赠送，借机邀请受害者到附近车内“看货”，然后实施诈骗。受害人一旦上车，其他同伙会一同上车，以要求协助信用卡转账、购买或赔偿服装（服装交接过程中很容易发生损坏）、甚至以威胁人身安全等方式骗取勒索受害者钱财。 中国驻英国大使馆已经指导受害人报警，依法维护自身权益。为避免类似事件再次发生，中国驻英国大使馆提醒在英中国留学生警惕此类诈骗套路，不要轻信陌生人或贪图便宜，切勿进入陌生人的车辆或房间，如遇可疑人员尽快设法脱身并视情报警。紧急情况下可联系中国驻英国使领馆寻求协助。 英国报警、急救电话：999（非紧急情况报警拨打101） 外交部全球领保与服务应急呼叫中心电话：+86-10-12308或+86-10-65612308 中国驻英国大使馆电话：+44-7810792326 中国驻曼彻斯特总领馆电话：+44-161-2248986 中国驻爱丁堡总领馆电话：+44-131-3374449 中国驻贝尔法斯特总领馆电话：+44-7895306461 Source 触犯美国反洗钱法已认罪 赵长鹏卸币安首席执行官一职 早报网 11/21/2023 赵长鹏11月21日宣布退下公司首席执行官的职务，也对反洗钱法控状认罪。币安将缴付43亿美元 （约57亿5000万新元）的罚金，作为和解协议的一部分。（档案照片／路透社） 全球最大加密货币交易所币安（Binance）创办人及首席执行官赵长鹏退下职务，并对触犯美国反洗钱法认罪。 赵长鹏星期二（11月21日）宣布退下公司首席执行官的职务，也对反洗钱法控状认罪。币安将缴付43亿美元 （约57亿5000万新元）的罚金，作为和解协议的一部分。 这个与美国司法部达成的协议，是币安与其他美国政府部门达成的大型和解协议的一部分，该协议解决了公司无照资金转移业务，以及共谋和违反制裁规定的刑事指控。 赵长鹏在“X”平台发贴文证实卸下首席执行官身份，虽然难以割舍，但他认为自己犯错就必须承担责任。 …
40余组织联合致信国会：反对恢复“中国行动计划” 侨报网 12/08/2023 12月7日，由亚裔美国学者论坛(AASF)牵头、45个组织及其他相关亚裔美国人及其盟友联合致函国会，反对部分议员正在推进的、恢复臭名昭著的“中国行动计划”（也叫“中国倡议”,the China Initiative）的立法。 中国行动计划是特朗普（Donld Trump）执政时期的美国司法部于2018年11月推出的一项计划，由司法部国家安全司负责实施，宣称该计划的目的是消除“来自中国的间谍”、防止美国科技被中国盗窃。但该计划遭到了广泛的批评，被视为对中国的不必要敌对行为，且在实施过程中产生了“寒蝉效应”，助长了对亚裔美国人的种族歧视与偏见、损害了美国吸引顶尖人才和推动科技进步方面的利益；该计划还被指责定义也不清晰。2022年2月，越来越高的反对声浪下，拜登政府的司法部终止该计划；不过，现在有议员在推进相关立法，从实质上“恢复”中国行动计划；而且以该计划之名开启的某些案件其实仍在持续。 在信中，这些组织表示，他们坚决反对恢复中国行动计划的拨款提案——也就是众议院版本的2024财年商业、司法、科学和相关机构(CJS)拨款法案(H.R.5893)推翻终止“中国行动计划”的决定，坚决反对中国行动计划以及该计划的任何未来版本。 去年6月，示威者在华盛顿呼吁停止针对亚裔的仇恨及暴力犯罪行为。（图片来源：新华社） AASF执行董事吉塞拉·佩雷斯·草川(Gisela Perez Kusakawa)表示：“作为代表亚裔美国学者、科学和研究界关切的组织，我们欢迎拜登政府终止有缺陷的‘中国行动计划’，并认为这是解决问题的关键一步。我国长期以来对亚裔美国人的偏见和分析的担忧。在‘中国倡议’的悲惨三年里，我们多次看到‘中国行动计划’下的错误和不公正的调查和起诉是如何摧毁生命和职业生涯的。” 草川提到，曾经的中国行动计划受害者、AASF董事会成员陈刚在历时一年的调查中幸存下来，他称这一调查对他和他的家人来说是“人间地狱”。 “没有人应该承受他所承受的一切。任何人都不应该仅仅因为出生地或长相而质疑他们的忠诚度。过去的一年里，我们努力在学术界和政府之间架起桥梁，努力走出一条治愈和重建信任的道路。结束这一计划对于我们整个国家来说是朝着正确方向迈出的必要一步。完全没有理由恢复它。当亚裔美国人和移民能够自由贡献而不必担心受到歧视时，我们的国家就会变得更加强大——联邦政府的预算应该反映这一点。”信中写道。 陈刚是麻省理工大学教授、出生于中国。2021年1月14日，陈刚在家中被逮捕，然后被关进了监狱。美国司法部称，联邦调查局发现陈刚接受了大量主要来自中国机构的资金，且陈刚在2017年向美国能源部申请270万美元拨款时隐瞒了自己与中国政府机构的关系。这些“莫须有”的罪名无法被证明；2022年1月20日，检方提交动议，撤销陈刚一案。 大量亚太裔人士联署这封信件。“我们的国家必须恪守我们的美国价值观，并确保历史不会重演……我们敦促你们确保立法行动不要使用这种语言，并呼吁我们的领导人保护和促进我国亚裔美国人的权利。”联署者表示。（完） Source 中国行动计划案／判陶丰假释 法官：这不是间谍罪 世界新闻网 01/19/2023 堪萨斯大学(University of Kansas)华裔研究员陶丰(Feng …
Your Builder of Choice in the Greater DC Metro Area (703) 997-1618 Email: DreamHome@Anchor-Homes.comwww.MyAnchorHomes.com 新房预告—— 1100 Balls Hill Road, McLean, Virginia 22101 安客新居 Posted: 12/08/2023 OPEN HOUSE …
美本排名洗牌！迈入名校，请务必「抓住寒假」提升核心竞争力：JHU前招生官建议这几点千万别放过！ Crimson Education 精英升学教育 12/06/2023 2024年QS排名中，美国地区高校有27所进入了Top 100的行列，其中仅Top 50大学里，美国大学就占据16席。其中UC系名校：加州大学伯克利分校(排名#10)、加州大学洛杉矶分校(排名#29)表现亮眼，较去年分别上升了17及15个位次。麻省理工学院(MIT)更是连续第12年蝉联榜首！处于QS前100“守门员”位置的美国院校也实现换位，2023年排名100开外的波士顿大学和普渡大学都在今年成功进入百强名单！ 美国院校在世界舞台中势头如此之猛，对候选者的甄选也必然愈发严苛！通过Holistic Review(综合评估)的方式，招生办不仅会对学生校内GPA、标化成绩、学术排名等硬性指标进行评估，也会特别关注候选者通过课外活动和荣誉证明出的个人软实力。后疫情时代，更多的本科候选者也开始弥补疫情期间的竞争力缺口… 那么，中学生应该如何充分抓住寒假机会，有针对性的提升综合实力呢？ 国际类竞赛 申请中角色：Common App要求填写至多五个荣誉奖项2024年1月竞赛信息：AMC8美国数学思维挑战、USACO美国信息学奥林匹克第二场、IMMC国际数学建模挑战冬季赛、HIEEC哈佛国际经济学论文、NYT纽约时报信息写作比赛、HCGCC商业案例竞赛…. 学术科研项目 申请中角色：Common App要求填写至多十项课外活动（学术分支）科研项目类别：寒假期间学生可以完成名校夏校申请 (例如：斯坦福SUMaC、麻省理工LaunchX、卡耐基梅隆大学NHSGA等)；或与大学教授等领域专家进行专题研究，以展示个人志趣、学术潜能和学术素养。 社会活动 申请中角色：Common App要求填写至多十项课外活动 活动类别：实习适合对某专业领域或职业方向有特别志愿的学生。寒假期间学生可以搜索下学期可进行申请的名企实习岗位。发展社团/组织则适合希望展示领导和创新能力的学生。寒假期间可以利用周围资源将社团/组织提升到下一高度。 其它 除上述活动外，寒假也是补习SAT/ACT、拓展高阶课程、钻研个人顶石项目、深度调研美本院校的绝佳时间！ 假期即将来临！从繁忙课业中短暂出逃的9-11学生，究竟应如何抓住有限时间、策略性地选择合适机会、精巧安排活动、有效提升个人履历竞争力，实现弯道超车呢？ …