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全美顶级法学院排名揭晓 哈佛30年来首次跌出前三

全美顶级法学院排名揭晓 哈佛30年来首次跌出前三 美国中文网 3/30/2022 《美国新闻与世界报道》周二发布的全美法学院排名中,哈佛大学排名第四,这是30年来这所精英大学首次跌出前三名之列。 长期位居榜首的耶鲁大学依然稳居第一,斯坦福大学也保住了第二名的位置。而芝加哥大学法学院上升了一位,取代哈佛大学排名第三,哥伦比亚大学与哈佛大学并列第四。 《美国新闻与世界报道》并未公开其完整的排名方式。现有数据显示,哈佛法学院的“同行评估”比去年略有下降,毕业生就业率也略有下降。 法学院顾问斯比维(Mike Spivey)表示:“今天的哈佛是不是比昨天更糟糕?当然不是。但哈佛总是热门话题。” 《美国新闻与世界报道》自1990年开始对美国律师协会认可的法学院进行排名,除当年排名第五外,这是哈佛唯一一次落在前三名之外。 目前的排名是基于法学院教员的同行评估、律师和法官的评分、法学院入学考试(LSAT)分数、本科平均绩点、就业和律师资格考试通过率、学生贷款和学生人均支出等因素。 法学院管理人员一直对这一排名持批判态度,称他们鼓励学校向LSAT分数更高的申请人提供经济援助,而不是帮助最有需要的人。但这一排名受到各大法学院、校友以及未来法学院学生的密切关注。 哈佛并不是唯一一所在最新排名中名次变动的学校。 在T-14——也就是全美14所最佳法学院中,纽约大学从长期保持的第6位跌至第七位,杜克和西北大学法学院也各下降一位,分别跌至第11位和第13位。 乔治城大学则从第15名上升一位,入选全美14佳法学院。今年榜单名次上升最多的是蒙大拿大学,排名上升31位至103位。而纽约市立大学(CUNY)法学院名次跌幅最大,下降21位至133位。 Source 3女研究生告哈佛 无视教授性骚扰 逾百学者站出来 世界新闻网 02/08/2022 三名哈佛大学女研究生8日在波士顿联邦法院对哈佛大学提告,指控哈佛无视该校人类学教授科马洛夫(John Comaroff)多年来对学生性骚扰,任由他恐吓学生若举报将威胁他们的学业。在学界受推崇的科马洛夫,在学生提控前通过律师全然否认所有指控,并强烈反对哈佛「未能给我公平程序和尊重我的学术判断。」 这场争论已导致学界分裂。几天前,哈佛和全球其他大学90多名学者连署公开信为科马洛夫的品格辩护,赞扬他的声誉和指导;但另有约50名哈佛学者7日晚发表公开信,批评替科马洛夫辩护的人太快接受律师辩解内容;这50多名学者多数是终身教授。 控告哈佛的其中一位研究生莉莉亚·基尔本(Lilia …

疫情后洛县保险经纪增加三倍 旅行社老板也带员工加入

疫情后洛县保险经纪增加三倍 旅行社老板也带员工加入 世界新闻网 3/30/2022 疫情期间不少从事服务和旅游行业的华人,因为失业或工作时间缩短,很多人加入保险经纪团队,其中包括旅行社老板带着员工一起加入,导致一些保险公司人数在疫情后增加三倍,同时也添加新的保险经纪服务公司。 29日在洛杉矶县钻石吧社区中心举办的保险经纪人武林大会上,汇集数百名新人保险经纪,他们都憧憬着加入保险业大展拳脚。 保险公司业者Nancy梁表示,疫情导致很多行业如餐饮业萎缩,很多人失业但又想找比较有时间弹性的工作,保险经纪对于很多人来说是一个不错的选择。他们公司虽然是新公司,但是疫情后保险经纪人数上涨三倍。但是不可否认,保险经纪也是一个淘汰率很高的的行业,90%的人熬不过第一年。今天活动来参加的多数都是新经纪,她认为新经纪选择平台很重要,每个平台都有各自优势。要根据自己的需求来选择,比如新人需要公司支持和手把手的教。 华人林先生之前是导游,现在转行做保险经纪。他说,他们旅行社的老板带着大家一起转行,将多年旅游积累的人脉可置换到保险业,因为疫情让很多人对未来充满不确定性,而保险就是利用人们的恐惧和不安来挣钱。导游服务对客人只是一次服务,但是保险是终身服务,只要和客人创建信任,就很容易拿到保单。旅游还是太脆弱了,但保险是永恒事业。 保险理财业者胡正国(Philip Hu)表示,他们公司疫情后一直在集成,因此需要不同行业的专才。保险经纪如果有其他行业的经验来做兼职经纪人反而更合适,因为疫情后客人有不同规划的诉求,多方位的人才集成,可满足客人多方面的需求。 Source 湾区渣男事件发酵 避免签下「卖身契」找税法专业律师 世界新闻网 3/28/2022 早先的「湾区渣男事件」发生后,不少华裔民众开始对身后财产失去安全感,大量华人区人寿保险经纪嗅到商机。近来甚至有广告说,与其让渣男做信托委托人,不如花钱请该公司来作为信托委托人,帮忙看着当事人身后的安排。律师表示,这或许是最可怕的敛财手段之一。 「这可能是我听说过最可怕的敛财手段之一」,律师王振邦表示,「那些投资移民的人被套路赔了钱,现在连身后的钱,也被有心人士利用恐惧心理签下卖身契」。 早先轰动全球各国华人圈的湾区渣男事件,因事件男主疑似在亡妻生前精确算计,在妻子死后不到两个月就再婚,并在不久后将亡妻财产据为己有。最可恶的是将亡妻父母赶出家门,自己出面解释时还夸耀自己给岳父岳母买过有机牛奶、鸡蛋,无德程度令许多吃瓜群众都惊掉下巴。 许多民众开始反思自己的生前信托和遗嘱规划,计划将受益人加上父母和孩子甚至其他人的名字,而不是只有配偶,一时之间给信托公司带来不少生意。但律师王振邦王振邦表示,无论选择任何人担任信托委托人,人可能会因为时间空间变心,任何人都可能成为未来的「潜在渣人」。真正要制止的渣男这种情况,需要让信托有法律运行力,也就是「信托保护人」(Trust Protector)。 他解释,生前信托单单只仰赖委托人来运行信托内容,其实是非常危险也不完整的安排,尤其如果夫妻在生前已经貌合神离。一般家庭夫妻间互相委托身后事宜最大的可能性,是因为家里有年幼孩子。但若担忧法定配偶超级渣,又有不好说的原因不方便离婚,可在现有的家庭主信托之下成立数个子信托,并将属于自己的财产部分成立冻结信托,保留财产给自己心爱的人如孩子、父母。 子信托的另外一个好处,除了可以保护自己财产,也可在自己死后如果配偶再娶改嫁,属于自己的财产不需要跟新家庭分享。若信托内再加上「信托保护人」法律工具,即便未来有任何失算情况,「信托保护人」也有法律依据来解雇「渣」的信托委任人(Trustee)。 如在湾区渣男的恐惧负面影响下,被有心人士利用,让当事人以为付钱给外面做大广告的人,担任委托人即可避免渣男情况,「这是鸵鸟心态」。他表示,如果信托文档再来句「我指派xxx全权处理身后事宜」,他认为基本上有点类似从一个坑跳入另外一个坑。 「其实法律工具都在我们的面前」,他表示,当事人只要花点心思和时间找个真正税法专业的律师,完整沟通咨询身后的安排,其实很多家庭遗憾是可以避免。在美国,任何想担任「信托保护人」的都是属于「Trust Administrator」的角色。 …

全美租房最实惠城市 北卡洛丽排第十名

全美租房最实惠城市 北卡洛丽排第十名 世界新闻网 3/30/2022 房地产网站Realtor.com最近发布的报告显示,北卡洛丽在今年2月份全美十大租房最实惠大城市中排名第十,尽管如此,洛丽地区的租金目前仍在持续上涨。 该报告指出,在美国50个人口最多的大都市中,洛丽挤入租金最经济实惠城市的前十名单。不过该报告也说明,即使在这些租金较负担得起的地区,「租金的增长速度也超过了收入,在工资中所占的比率也比以前更大。」 报告数据显示,洛丽今年的整体租金中位为1561元,比去年的1300元上涨了20.7%。此外,数据中各种类别的房型,今年的租金增幅都比去年大,譬如单间公寓(studio)目前租金中位为每月1472元,一年内增长了26.6%;一房公寓的租金中位现为1440元,比一年前上涨了22.4%;两房公寓的租金中位现在是1750元,比一年前的1440元上涨了21.7%。 如果去年签下的租约是1300元,今年租金上涨20%,变成每月要支付1560元房租,对一些人来说,这可能意味着他们必须被迫搬出原本的房子或公寓。与此同时,维克郡的房地产市场也继续飙升。WRAL电视台报导,该郡2月份房价中值飙升至42万元,创下新高。 不只房价与房租频创纪录,根据美国劳工统计局(U.S. Bureau of Labor Statistics)的最新数据,美国自2021年2月至2022年2月,通货膨胀率为7.9%,达到40年来的最高点。其他消费品的价格也在上涨,尤其是食品和汽油。 Source 通膨难降…1月房租较去年同期涨15.2% 恐继续成长 世界新闻网 3/10/2022 近来万物齐涨的趋势压得让人难以喘息,随着新冠疫情后的经济复苏,租屋市场供不应求的情况造成去年房租涨势更加惊人;根据房地产仲介网站Redfin统计,今年1月的房租平均较去年同期增加15.2%,而且恐怕只有继续成长的趋势。 早在疫情爆发前,由于新成屋的完成率远远落后于市场需求,房租就已开始上涨;同时,房价也持续上升,使得许多原本计划购屋的租屋族打退堂鼓,也让房东顺势推动租金涨势。 随着国内民众的生活逐渐回归到疫情前的模式,新屋市场的需求在2021年急遽成长,但由于疫情影响和一系列供应链紧缩使得建设工程延宕,房客只能在供应有限的市场内以更有利的价格吸引房东。 「租屋需求扩张地太过快速,远远超越市场的供应量。」市调机构Apartment List的分析师沃尔诺克(Rob Warnock)解释:「尤其供应链在疫情间受创严重,反弹更加剧烈。」 沃尔诺克进一步指出,今年春天到夏天房租都会持续上涨,就连房价也可能创下年度最高纪录,沃尔诺克说:「如今出租公寓短缺,租金上涨的速度将会超越疫情前,不过相对2020年,疫情对民众生活的冲击和经济影响都会相对削弱许多。」 …

房产电汇骗局激增 辛苦存首付 瞬间遭诈光

房产电汇骗局激增 辛苦存首付 瞬间遭诈光 世界新闻网 3/30/2022 辛苦攒了好几年的钱,终于可以买房脱离无壳族,然而却在缴交首付(down payment)过程中遭诈一空,是努力挤身为有房族者的噩梦,不过很不幸的,根据联邦数据,「房地产电汇欺诈」是目前美国增长最快的诈骗方式之一,芝城一名受害者愤恨难平的说,恶劣的诈骗方式,让她瞬间损失了四万多元首付款,购屋梦也因此落空。 卡尔森(Jenna Carlson)说,她储蓄多年,终于累积到可以购屋的首付款,2021年她看中了一座小房子,也通过仲介与屋主达成交意协议,「我非常兴奋要带着我的小狗,住进梦想之家」。 在交易过程中,卡尔森准备了两成的房款约4万2000元作为首付,她与房产仲介的律师助理通过电话,对方说,她会在下周把电汇指示发给卡尔森。 没想到卡尔森却在与律师助理通话的当天,就收到一封电子邮件,邮件指出卡尔森必须比预计时间更早将首付款导出,该封电邮中,列出了明确的付款金额、新房子的地址以及她的贷款文档,「我以为就是稍早通过电话的助理寄给我的无误」。 卡尔森说,她接着还问了该邮件发件人一些问题,双方一来一回共发了16封邮件,卡尔森最终接到了汇款指示,并前往银行汇款。 「然而就在周一,我下班回家的路上接到律师助理来电询问首付款的情况」,卡尔森随即告知对方已经遵照其邮件指示导出款项,结果律师助理十分讶异表示她根本没有发邮件给卡尔森。 卡尔森立即检查所收到的邮件地址,才发现发件人的电邮地址与律师助理相似,但多了两个英文本,至此「我恍然大悟我被骗了,我的所有积蓄全没了」。 FBI特别探员强森(Siobhan Johnson)说,房地产电汇诈骗是全美增长最快的网络诈骗之一,2018年到2020年间,此类诈骗提高了42%。 他表示,在很多情况下,骗子会利用他们窃取的信息,然后让受害者误以为他们是地产产权公司、地产仲介,接着以非常类似受害者熟悉的电邮通知付款。 强森指出,尤其是每年的购屋旺季3月到6月间,类似骗局尤其嚣张,他提醒购屋者务必留意。 Source 经中间人兑换本票 华人被跳票逾50万元 世界新闻网 12/14/2021 布碌仑(布鲁克林)近日有数名华人因买房或其他之需而通过中间人兑换银行本票(Cashier’s Check),不料却遭遇跳票,其中仅通过同一个中间人兑换的银行本票就有51万元被跳票。 …

50多岁女打AZ亡 获600万救济 台疫苗理赔史上最高

50多岁女打AZ亡 获600万救济 台疫苗理赔史上最高 台湾新闻组 3/30/2022 台湾疫情未歇,民众持续接种新冠疫苗,但部分施打疫苗后出现不良反应。据卫福部预防接种受害救济审议小组公布最新结果,台北市一名50多岁女性接种AZ疫苗后血栓并血小板低下症死亡,获法定最高救济上限600万(台币,下同,约20.9万美元),是台湾所有疫苗接种史上首次出现最高救济金额。 卫生福利部预防接种受害救济审议小组3月10日召开第175次会议,这次共审议57案,其中50案不予救济,七案核予救济,包括莫德纳两案,AZ四案,BNT一案,救济金额介于1万至600万元。其中,核予救济600万为台北市50多岁女性,接种AZ后并发血栓并血小板低下症候群之死亡个案, 专家认为,个案发病时间在接种AZ疫苗后,是可能发生血栓并血小板低下症候群合理时间内,研判个案血栓并血小板低下症候群与疫苗接种相关,个案血栓并血小板低下症候群直接造成脑部梗塞及导致脑压升高,并发后续脑出血致死,认定个案死亡与接种AZ疫苗。 中央流行疫情指挥中心发言人庄人祥表示,自去年3月中旬接种COVID-19疫苗起,此案为目前核予救济的最高金额者,已达法定最高救济金额上限,更创下预防接种受害救济制度创办以来,在所有种类疫苗接种救济中,首度出现救济金600万元。 庄人祥也表示,虽然此案并非首例接种COVID-19疫苗后死亡或救济个案,但是专家首度认定死因与COVID-19疫苗接种有关个案,过去死亡个案都是无法确定关联性,核予大约50万元左右救济金。 另外,这次予以救济案件中,值得注意的还有一例BNT疫苗救济案,庄人祥表示,此案为十多岁青少年,个案接种BNT疫苗四天后出现心悸及胸口不适等症状,经医师诊断为心肌炎,与接种BNT疫苗相关,核予救济金2.5万元,是COVID-19疫苗接种救济最年轻个案。 Source 韩学生打疫苗脑死「绅士的品格」金荷娜捐2.5万助复健 嘘!星闻 01/12/2022 新冠肺炎疫情全球烧,许多国家都提倡接种疫苗,但仍免不了有部分人接种后出现副作用,甚至有严重不良反应需就医的情况,南韩最近就出现不少打完疫苗后猝死的案件,还有一名中学女生出现不良反应后,目前呈现脑死状态,仍在治疗中。 而南韩一基金会则曝光了女星金荷娜捐了3000万韩币(约2.5万美元)的暖举。脑死女学生家境清寒,金荷娜得知情况后,捐出此笔款项,希望能补贴女学生的医疗费用,亦或是日后复健的费用,而她的暖举事经过基金会曝光才引起大众注意。 金荷娜有票房女王、收视女王、爱情剧女王之称,与孙艺珍、河智苑、全智贤、宋慧乔并称南韩当家花旦。2012年与张东健主演SBS电视剧「绅士的品格」演技及收视率表现皆获得一致好评、攀上演艺事业高峰。 Source 才打第三剂新冠疫苗, 电视主播节目中突重摔倒地 骇人视频疯传 文章来源: 东森新闻 01/11/2022 巴西一名电视台主持人不久前接种第三剂新冠疫苗,3日在直播节目中看来一切正常,没想到播报到一半身体45度倾斜,下秒重重倒地,工作人员和观众都吓了一跳。这段影片掀起热议,部分网友质疑,这可能是第三剂疫苗副作用。 …

Zillow脱手圣安东尼奥二手屋 出租公司捡便宜

Zillow脱手圣安东尼奥二手屋 出租公司捡便宜 世界新闻网  3/30/2022 网络房地产经纪商Zillow去年10月宣布,退出翻屋(house-flipping)市场后,把手头大批德州物业迅速脱手,州政府房地产交易的数据指出,这些房屋多半被物业出租公司买走。 过去五个月,Zillow于圣安东尼奥所在的贝尔县(Bexar County),脱手了300多栋独栋住宅(single-family homes),其中至少有172座被物业出租公司买走,至少有136座被个人买走。如在2月10日成交的那批51栋独栋住宅,是被名叫SFR V TRANCHE 3 BORROWER LLC这家股份有限公司购得,公司地址与「进步居家」(Progress Residential)的企业地址一模一样,这是一家专门出租独栋住宅的公司。 进步居家公司在圣安东尼奥经营独栋住宅出租的生意已有多年,因此房地产专家认为,这些住宅会作为出租之用。这些务业出租公司背后的出资人,不容易被查出,但进步居家的总部设在亚历桑那州,除了自己拥有的物业,也替其他业主进行招租与管理工作,公司号称在全国29个都会区,管理7万多座独栋住宅。 总部设于日本冈山(Okayama)的山崎公司(Yamasa Corp.),从去年4月开始在圣安东尼奥购入出租物业,这家财团拥有的独栋住宅也是交给进步居家经营。过去几年投资人开始把大批资金投入全国各地的独栋住宅,譬如根据约翰伯恩斯房地产顾问公司(John Burns Real Estate Consulting)的一份报告,去年美国成交的所有住屋中,有23%是被投资人买走的。 很多进军圣安东尼奥房地产市场的投资公司,是外国或外州的企业,譬如加拿大的股票上市公司Tricon Residential从去年11月起,从Zillow手中在圣安东尼奥买进25栋房子;印第安那州的Crowne Property Acquisitions一次从Zillow买了20栋。 …

据报中国赴澳留学生军训照被认定为“军事训练”遭遣返

据报中国赴澳留学生军训照被认定为“军事训练”遭遣返 3/29/2022 知情人士透露,一名中国赴澳大利亚留学生近日在悉尼国际机场入境时遭盘查,澳大利亚方面以其隐瞒“军事训练”经历为由拒绝入境并当场取消签证,该名学生随后被遣返。 根据中国日报引述知情人士称,该名留学生从自助通道入境,提取行李后,被澳边境执法人员拦截盘问并检查其手机和行李,但未查到违法违规物品。知情人士说,澳执法人员将中国高校组织军训认定为“军事训练”,以其隐瞒“军事训练”经历为由拒绝入境并当场取消签证。中国驻澳使领馆已向该学生提供领事协助。 消息人士还说,一个月前,另一名中国赴澳留学生在悉尼国际机场入境时遭澳边境执法人员盘查,后被遣返。该留学生从自助通道入境时未能通过,后经人工通道入境。但在提取行李时,澳方边境执法人员对其进行拦截,详细盘问情况并查验行李和电子设备。澳方在手机中发现其在中国国内就读大学期间部分军训照片,以其隐瞒所谓“军事训练”经历为由拒绝入境,当场通知其签证被取消并原路遣返。 报道指出,澳方所作所为损害中国赴澳留学人员正当合法权益,让人怀疑其背后存在政治目的。中国外交部及中国驻澳使领馆均已向澳方提出严正交涉,敦促澳方立即停止无端盘查甚至遣返中国赴澳留学人员,切实保障中方相关人员正当合法权益。 报道补充说,中国教育部及外交部、驻澳使领馆已多次发布预警,提示中国留学生赴澳留学可能遭遇的相关风险,建议稳妥选择海外留学目的地,加强自我防范和保护意识。  Source 澳洲斥资6.1亿探测南极 媒体猜测:反制中国 世界新闻网  02/23/2022 澳洲政府将斥资澳币8亿440万元(约6.1亿美元)投入南极洲科学研究,并且将会组织多个无人探测机、直升机和雪地车队伍派遣至南极。媒体指有关计划旨在反制中国在南极洲的活动。 澳洲总理莫里森办公室网站今天发布新闻稿,指澳洲联邦政府将斥资澳币8亿440万元投入南极洲科学研究和探测工作。莫里森在声明中透露,有关经费将用作建造多个探测队伍,以便探索目前尚未有任何国家曾派人踏足过的南极洲东部内陆。 由于澳洲宣称拥有南极洲42%土地的主权,而中国在南极洲的活动规模日益扩大;故此澳洲要如何在南极洲与中国抗衡,遂成为近年澳洲舆论关注焦点。 对于澳洲扩大南极探测队伍的计划,澳洲金融评论报今天刊登报导形容,澳洲政府「于南极洲投入冷战」,并且设置以中国为对手。澳洲人报报导也指出,澳洲政府是要「冻结中国」。 澳洲外交部部长潘恩表示,澳洲联邦政府加强投入南极洲科学探索,将有助澳洲维护「南极条约体系」(Antarctic Treaty System)。 所谓「南极条约体系」,据澳洲国会参、众两院「国家首都及外围领地联席委员会」(Joint Standing Committee on the National …

赴澳留学生被遣返 中国外交部提出交涉

赴澳留学生被遣返 中国外交部提出交涉 3/29/2022 一名中国赴澳大利亚留学生据报在澳大利亚悉尼国际机场入境时被澳方盘查遣返,中国外交部今天证实事件,并称已向澳大利亚提出严正交涉。 据澎湃新闻报道,中国外交部发言人汪文斌今天(29日)在例行记者会上回答提问时说,近期澳大利亚边境执法人员数次针对中国赴澳留学人员入境悉尼进行无端盘查,检查手机及个人物品,并将中国高校组织军训认定为所谓的军事训练,以隐瞒所谓军事训练经历为由取消签证并遣返,损害中国赴澳留学人员的正当合法权益。 汪文斌说,中国外交部和驻澳使领馆已向澳方提出严正交涉,驻澳使领馆已向中国相关留学生提供领事协助,他也指责澳大利亚有关做法“与中澳人文交流互利共赢的本质背道而驰”。 汪文斌敦促澳大利亚为中澳人文交流与教育合作营造良好氛围,提供必要条件,并强调中方将坚定维护中国赴澳留学人员的正当合法权益。 《中国日报》此前引述知情人士称,一名中国赴澳大利亚留学生近日在悉尼国际机场入境时遭盘查,澳大利亚方面以其隐瞒“军事训练”经历为由拒绝入境并当场取消签证,该名学生随后被遣返。 报道称,中国教育部及外交部、驻澳使领馆已多次发布预警,提示中国留学生赴澳留学可能遭遇的相关风险,建议稳妥选择海外留学目的地,加强自我防范和保护意识。  Source 澳洲斥资6.1亿探测南极 媒体猜测:反制中国 世界新闻网  02/23/2022 澳洲政府将斥资澳币8亿440万元(约6.1亿美元)投入南极洲科学研究,并且将会组织多个无人探测机、直升机和雪地车队伍派遣至南极。媒体指有关计划旨在反制中国在南极洲的活动。 澳洲总理莫里森办公室网站今天发布新闻稿,指澳洲联邦政府将斥资澳币8亿440万元投入南极洲科学研究和探测工作。莫里森在声明中透露,有关经费将用作建造多个探测队伍,以便探索目前尚未有任何国家曾派人踏足过的南极洲东部内陆。 由于澳洲宣称拥有南极洲42%土地的主权,而中国在南极洲的活动规模日益扩大;故此澳洲要如何在南极洲与中国抗衡,遂成为近年澳洲舆论关注焦点。 对于澳洲扩大南极探测队伍的计划,澳洲金融评论报今天刊登报导形容,澳洲政府「于南极洲投入冷战」,并且设置以中国为对手。澳洲人报报导也指出,澳洲政府是要「冻结中国」。 澳洲外交部部长潘恩表示,澳洲联邦政府加强投入南极洲科学探索,将有助澳洲维护「南极条约体系」(Antarctic Treaty System)。 所谓「南极条约体系」,据澳洲国会参、众两院「国家首都及外围领地联席委员会」(Joint Standing Committee on …

湾区渣男事件发酵 避免签下「卖身契」找税法专业律师

湾区渣男事件发酵 避免签下「卖身契」找税法专业律师 世界新闻网 3/28/2022 早先的「湾区渣男事件」发生后,不少华裔民众开始对身后财产失去安全感,大量华人区人寿保险经纪嗅到商机。近来甚至有广告说,与其让渣男做信托委托人,不如花钱请该公司来作为信托委托人,帮忙看着当事人身后的安排。律师表示,这或许是最可怕的敛财手段之一。 「这可能是我听说过最可怕的敛财手段之一」,律师王振邦表示,「那些投资移民的人被套路赔了钱,现在连身后的钱,也被有心人士利用恐惧心理签下卖身契」。 早先轰动全球各国华人圈的湾区渣男事件,因事件男主疑似在亡妻生前精确算计,在妻子死后不到两个月就再婚,并在不久后将亡妻财产据为己有。最可恶的是将亡妻父母赶出家门,自己出面解释时还夸耀自己给岳父岳母买过有机牛奶、鸡蛋,无德程度令许多吃瓜群众都惊掉下巴。 许多民众开始反思自己的生前信托和遗嘱规划,计划将受益人加上父母和孩子甚至其他人的名字,而不是只有配偶,一时之间给信托公司带来不少生意。但律师王振邦王振邦表示,无论选择任何人担任信托委托人,人可能会因为时间空间变心,任何人都可能成为未来的「潜在渣人」。真正要制止的渣男这种情况,需要让信托有法律运行力,也就是「信托保护人」(Trust Protector)。 他解释,生前信托单单只仰赖委托人来运行信托内容,其实是非常危险也不完整的安排,尤其如果夫妻在生前已经貌合神离。一般家庭夫妻间互相委托身后事宜最大的可能性,是因为家里有年幼孩子。但若担忧法定配偶超级渣,又有不好说的原因不方便离婚,可在现有的家庭主信托之下成立数个子信托,并将属于自己的财产部分成立冻结信托,保留财产给自己心爱的人如孩子、父母。 子信托的另外一个好处,除了可以保护自己财产,也可在自己死后如果配偶再娶改嫁,属于自己的财产不需要跟新家庭分享。若信托内再加上「信托保护人」法律工具,即便未来有任何失算情况,「信托保护人」也有法律依据来解雇「渣」的信托委任人(Trustee)。 如在湾区渣男的恐惧负面影响下,被有心人士利用,让当事人以为付钱给外面做大广告的人,担任委托人即可避免渣男情况,「这是鸵鸟心态」。他表示,如果信托文档再来句「我指派xxx全权处理身后事宜」,他认为基本上有点类似从一个坑跳入另外一个坑。 「其实法律工具都在我们的面前」,他表示,当事人只要花点心思和时间找个真正税法专业的律师,完整沟通咨询身后的安排,其实很多家庭遗憾是可以避免。在美国,任何想担任「信托保护人」的都是属于「Trust Administrator」的角色。 可担任「信托保护人」的单位,有非常严格的法律机制要求与责任保险规定,且每年还需要申报,所以一般来说,这样的角色由大型银行或是大型律师事务所担任。一般美国家庭是选择由家人来担任信托委任人,而且至少有三位左右的信托委任人做候补,但是会有「信托保护人」这样的独立机构机制,管理信托委任人维持家庭和谐。 Source 拿白卡去世后房产会被政府收走?专家教这招可避免 世界新闻网 01/26/2022 安乐居长久以来一直致力于为长者提供各种相关福利及资讯。日前特别邀请旧金山残障人士及长者服务部申请部门主任杨锦全讲解,华人长者如何通过设立信托,以防过世后,房产沦入政府之手。 杨锦全表示,州政府会向往生白卡用户的遗产受益人,追讨回生前住的某些医疗服务费用。但华人长者可以通过设立信托、让财产不进入认证程序,避免房屋被没收或索赔。 杨锦全说,他所在的部门,提供一站式服务,长者需要申请白卡、粮食券或家居护理的,都可帮忙。申请白卡要看收入和财产,个人月收入不能超过1468元,夫妇月收入不能超过1983元。申请白卡财产的规定是,个人不超过2000元,夫妇不能超过3000元。白卡福利允许用户可以拥有一栋自住房子(无论几层)和一辆车。 如果长者的退休户口内有资金的,计算申请白卡的财产总额时,有细致的规定。例如,一对夫妇,先生要申请白卡,但太太退休户口有数万元,这不计入财产总额的。若先生自己的退休户口,每月取一笔钱出来,要计入收入,但户口剩余资金,不计入资产。 加州还有配偶贫困条款(spousal impoverishment …

纽约治安恶化 近半私企员工想逃

纽约治安恶化 近半私企员工想逃 世界新闻网 3/26/2022 根据一份最新商业调查,由于纽约市治安日益恶化,近半数私营企业的员工正在考虑逃离纽约而不是重回办公室。 商业组织「Morning Consult」在2月17日至3月11日对9386名企业员工进行的在线调查中发现,40%居住在曼哈顿的员工表示他们正在考虑离职;而居住在其他四个区的员工中,这一比率为48%。 数据显示,公共安全问题成为了居家办公者回到曼哈顿办公室的障碍;在完全和部分远程工作受访者中,43%的人表示治安是他们的头号担忧,其次是27%的人表示仍担心会感染病毒。 74%的公共交通通勤者表示,自两年前疫情爆发以来,地铁安全显著恶化,只有40%的员工全职回到了办公室。 在生活质量问题上,94%的员工表示,市府在解决游民和患有精神疾病人群方面做得还不够;82%的人则表示,这些问题已经变得越来越不可控制。 犯罪方面,85%的员工表示,警方在应对袭击方面做得不够;77%的员工表示,市警在应对枪枝暴力方面做得不够,57%的员工表示,商店扒手太多,「零元购现象」屡见不鲜;46%的员工表示,地铁逃票猖獗,助长了犯罪发生。 总体而言,84%的受访者表示,纽约市的整体状况变得糟糕,大约一半的人认为街道更脏,43%的人认为交通服务不可靠;只有38%的人对纽约的未来感到乐观,62%的则表示悲观或不确定。 尽管前景不容乐观,但72%的受访者仍表示,他门热爱这座城市,并希望成为其复兴助力的一部分。 一些人表示,他们希望公司能让民选官员负起责任,扭转不断上升的犯罪趋势,恢复疫情前的生活质量。 除此之外,近60%的员工表示,市府在解决高房价和小企业复苏方面做得还不够,半数人则表示,需要做更多的工作来改善公共教育。 Source 谷歌在美多地员工4月重返办公室 3/03/2022 谷歌公司通知其旧金山湾区等美国多地员工,在4月起重返办公室。 据《华尔街日报》报道,谷歌周三(3月2日)通报,从4月4日开始,公司在美多地员工每星期将至少回办公室工作几天。 谷歌全球福利副总裁约翰·凯西在给员工的信中说,大多数员工每周将有大约三天在办公室工作,另两天可自行选择工作地点。 美国有线电视新闻网(CNN)报道,谷歌说,这一变化将适用于“谷歌的旧金山湾区和美国其他办公地点”,员工在哪三天进办公室将取决于其团队的产品和职能。凯西在信中说,员工可自愿增加每星期在办公室工作的天数,某些员工可能“因为工作性质”需要每星期超过三天到办公室工作。 谷歌将要求在办公室工作的员工接种冠病疫苗,经批准的特殊情况除外。另外,公司不会要求完全接种疫苗的员工在办公室戴口罩。 美国全国广播公司商业频道(CNBC)报道,谷歌还将重新开放咖啡馆、食堂、按摩和班车等设施或服务。 凯西说,谷歌在全球的15万6500名全职员工中,近1万4000人已转移到新地点或完全远程工作,大约占申请总数的85%。他说,员工可根据自身需要申请推迟返回办公室。 …