全美哄擡房价 亚城最严重 世界新闻网 5/18/2023 根据佛罗里达大西洋大学(Florida Atlantic University)的数据，亚特兰大的房地产市场是2023年全美房价哄擡过高(overpriced)排名中最严重的城市。 根据此排名，房价哄擡过高的亚军为底特律。佛州的Cape Coral、坦帕(Tampa)及North Port分居三至五位；田纳西州曼菲斯第六；北卡夏乐及佛州杰克森维尔(Jacksonville)则分居第八及第十。 研究人员将Zillow和其他平台所提供的开放数据，结合己身的研究方式，得出此一排名。 数据显示，亚特兰大的房价比其实际价值高出51%以上，买家支付的金额与房屋实际价值之间存在巨大差异。 研究指出，亚城房屋的平均挂牌价格为35万7677元，但房屋实质价值仅为23万6627元。 虽然如此，但这并未阻却潜在购房者涌入这座城市。得益于身为强大的科技业中心和其强劲的就业市场，以及与全美其他大城市相较低廉的生活成本，全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)将亚特兰大评为2023年全美购房的最佳地点。 然而，如果民众正在乔州物色物超所值的房屋选择，该研究推荐中部的梅肯(Macon)，其实际房屋价值比标价中位数高出4万元；位于亚城南部的大学公园市(College Park)也是个好选择，该市被GOBankingRates评为全美15个购屋最划算的城市之一。 Source 社安金购买力从2000年以来削弱36% 世界新闻网 5/10/2023 美国有线电视新闻网(CNN)10日报导，根据最新分析研究，社安金的购买力(buying power)在通膨因素影响下，从2000年以来已被削弱超过三分之一。退休族家庭2000年时拿100元上超市消费，购买力现在大约等同64元。 …
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北京打击西方咨询业 美研调公司关闭中国办公室 中央社 5/18/2023 在中国政府加强审查西方咨询公司后，美国独立性科技及市场研究公司「弗雷斯特研究」（Forrester Research）表示，已决定关闭在中国的办公室。 路透报导，弗雷斯特研究公司的发言人今天说，经济不稳定促使公司进行全球重组计划，其中大部分着重在美国，而关闭中国办公室也是计划的一环。 香港「南华早报」（South China Morning Post）今天稍早即引述知情人士指出，弗雷斯特研究已开始让员工离职，并计划资遣在中国的多数分析师。 英国「金融时报」（Financial Times）也引述消息人士报导，由于北京加强审查中国境内的西方咨询公司，弗雷斯特研究计划资遣绝大多数中国分析师。 中国境内的海外商业游说团体纷纷表示，他们对中国大范围打击咨询业和尽职调查（due diligence）业者感到紧张，这种作法有损投资人对全球第2大经济体的信心。 中国欧盟商会（EU Chamber of Commerce in China）本月稍早表示，这些打压行动「释出令人担忧的信号，并凸显了在中国营运的外国公司所感受的不确定性」。 中国官媒则形容，这是依据「中华人民共和国反间谍法」等法律法规，对咨询等业者非法获取及传输敏感数据和数据等危害国家安全活动，加大执法力度。 Source 对美国产生担忧？罗杰斯：「美元时代」正步入尾声 世界新闻网 …
中企万达集团、58同城 传将大规模裁员逾30％ 世界新闻网 5/18/2023 中国知名生活服务平台「58同城」传大规模裁员30％至50％，按公司现有接近3万员工估算，本波裁员恐牵涉约9千至1.5万人。与此同时，中国前首富王健林掌管的万达集团也传出6月前将打开大规模裁员，保守估计比例约30％。 中国媒体报导，58同城裁员消息本周起在职场社交网站「脉脉」上传出，多名经认证为58同城员工的用户透露，为了压缩成本，该公司正展开新一波裁员，部分人声称自己已被上司约谈，要求短期内离职。 据报导，58同城裁员比例视部门而不同，有在TEG部门任职的员工指，整个部门预计裁员40％，另有58赶集集团的员工说裁员约30％。 无独有偶，近日有中国媒体引述接近万达集团的人士称，6月前万达集团将打开大规模裁员，保守估计比例约30％，高管可能会降职降薪，此外高管空缺的不再补员，公司原则上只出不进。 万达集团近年频传资金紧张，因旗下珠海万达商管自2021年三次递件申请港股IPO均无疾而终，拖累母企陷入困境，当时万达与投资者签订对赌协定，除了业绩承诺，并保证上市时间，若万达商管不能于2023年底成功上市，万达商管须向上市前投资者支付约人民币300亿元股权回购款。 同时，万达还要面对银行团收银根压力。此前有报导指，万达正在与总计13亿美元的三笔离岸贷款的债权人谈判，若珠海万达商管不能在5月初完成上市，可能被要求提前全额还款。不过，据报导，目前万达与银行团参贷行已将合约约定的珠海万达商管上市期限推迟至2023年11月30日。 新浪财经报导指出，一旦珠海万达商管无法在今年底前成功上市，其或会陷入与恒大地产「回A」（回A股上市）对赌失败的相似局面。从王健林个人角度来看，他或也会和许家印一般面临投资者的诉讼而走上被运行人的位置。 Source 福特中国裁员逾1300人 业务每况愈下 世界新闻网 5/15/2023 全球汽车大厂福特人事震荡一波接一波，两个月前福特汽车中国总裁兼首席执行官才换人，如今又传出，福特中国将裁员，规模恐超过1300人，被裁员工将按「N+3」赔偿。对此，福特中国称，中国对福特来说是至关重要的市场，公司正在打造一个更加精简、灵活的组织结构，将资源投入到具有优势的内核业务上，努力实现在华业务目标。 事实上，福特近年来在中国的业务连年亏损，表现每况愈下。《上观新闻》分析，福特中国这次裁员与近年来市场表现不佳和战略调整有关。2022年，福特在中国市场全年销量为49.6万辆，比前一年大减33.5%。 去年全年，福特在中国车市的市占率仅2.1%，较上年下降0.3%，税前亏损达到5.72亿美元。 福特汽车今年第1季财报并未公布中国区销量和财务状况，但其合资公司长安福特的销量也不乐观，仅达4.48万辆，较前一年同期减少25.68%。 《上观新闻》引述红星资本局消息指出，福特汽车全球总裁暨首席执行官法利（Jim Farley）近期在第1季财报会议表示，福特将改变未来在中国的战略，将开展投资更低、更精简、回报率更高的业务。 同时，为扭转销量颓势，福特汽车将加大电动化的资金投入，其新战略将着重在商用车业务、电动汽车和出口。福特汽车强调，2026年将在电动车上投资超过500亿美元。计划三年后电动汽车产量将超过200万辆；到2030年，其全球销量中将有一半会是电动车。 事实上不只福特，去年以来，中国就接连传出外资企业裁员、撤厂的消息。微软旗下求职平台领英（LinkedIn）上周宣布，将关闭以中国为重心的招聘应用程序，并在全球范围内裁减716个职位；韩国合资车厂江苏悦达起亚汽车因连续多年亏损，近期也传出将安排管理岗位员工分批量轮休，第一批轮休时间长达一年。 Source …
VSA Future Email: info@vsafuture.com www.vsafuture.com Tel: 844-VSA-FUTURE (872-3888); 973-951-9600 欢迎扫码进群，一起讨论 打造丰富词汇和阅读理解力，和VSA FUTURE一起度过充实暑假！ VSA 公益讲座 5/21/2023 周日美东下午四点(中心)， 晚八点 (ZOOM) Posted: 5/18/2023 VSA FUTURE【词汇阅读理解强化班】课程介绍视频：BIT.LY/VSASUMMERVR23 “如果你想成为一个杰出的沟通者，那么要记住，你的词汇量是你的思想和表达的直接衡量标准。” – 汤姆·福特 …
Cindy陈潜逃记系列四／自述暗网助逃？检认定男友帮忙 世界新闻网 5/18/2023 被控与其男友Cole Harris及另外两名合伙欺诈联邦救济巨款的圣玛利诺市民Cindy陈，表示自己利用暗网（Dark web）的GPS Joystick程序骗过联邦执法部门潜逃离美国。但检方表示，有证据证明陈在潜逃过程中得到Harris的协助，通过虚假照片信息帮助陈向审前服务中心报到，导致执法部门错失时机；而陈自称的GPS Joystick「神器」并没有真正使用。 本案联邦检察官向法庭表示，证据显示，Harris有「相当可能」知道陈的潜逃计划，并且向审前服务处撒谎，甚至还帮助陈伪造了她的生物特征登记报到，直到她安全登上飞往中国的航班。 Cole Harris再次被警方逮捕，法庭一度不予保释。检察官向法庭表示，再次释放Harris有可能导致其在保释期间再次犯下重罪。检方在Harris原有的诈骗联邦救济款的基础上增加了妨碍司法罪。 检察官指出，Harris声称自己最后一次见到陈的时间是在14日晚上9时，但陈15日凌晨12时从墨西哥城起飞前往日本，中间从圣地牙哥过境，这么短的时间显然不可能，Harris显然在最后一次与逃犯Cindy陈见面的时间点上欺骗了执法人员，而且涉嫌帮助陈伪造生物特征向审前服务处报到，欺骗执法部门。 根据检方向法庭提供的证据，陈在3月15日加州时间凌晨12时，登上从墨西哥城飞往日本东京的全日空航班号 NH179。陈最后一张Smartlink生物识别签到现场照片，似乎是在3月14日上午9时32分，然后，陈前往墨西哥城赶15日凌晨12时的航班。2023年3月14日上午办理登机手续后，加州时间16日下午4时50分她又登上了NH957号航班从东京到北京。 检方指出，就在陈离开圣玛利诺前往墨西哥城的途中，晚上8时09分却有人帮助她向审前服务处报到，报到使用iphone14手机，不是陈之前多日报到使用的安卓手机。检方提供的最新证据表示，用陈的名义登录报到的人，多次使用了一款iphone14手机以及陈之前事先拍好的照片，帮助她向审前服务中心报到。 检方指出，如果陈潜逃时带着iPhone14前往墨西哥和日本，那么她可以随时拍照报到。但她把那支电话留在圣圣玛利诺住所，以便有人协助她避开预审服务处的监视。GPS标记显示，有人在圣玛利诺住所的游泳池屋内和周围操作那支iPhone14。 检方表示，所有四张带有照片的签到都是在Harris居住的泳池房内或周围提交的，但陈本人早先的报到大多是从她居住的主屋进行。这些作假助陈在联邦执法机构在行动之前即离开了日本（日美有引渡条约）。按照时间表，陈在加州时间3月15日下午1时45分达到东京，当天下午4时50分又从东京飞北京。中国与美国没有引渡条约。 根据审前服务处和smartlink公司BI Incorporated提供的证据，事件的时间表与陈关于她在办理登机手续时，从飞机上伪造了自己的位置说法相矛盾。陈声称在自己的手机上下载了GPS操纵杆，但法院没有证据表明，她像自己描述的那样实际使用过该应用程序。证据是，她在逃跑期间所使用的签到照片，都来自于与她日常使用的安卓手机不同的手机，由此推断其行骗过程并非她为自己描述的那样神通，而主要是有人帮她提交虚假签到。 检方表示，尽管Harris的情人West作证说，从2018年开始陈和Harris的关系已经破裂，但是事实上Harris与陈一直住在圣玛利诺的同一住址，而且3月14日和15日多次签到的信息，是从圣玛利诺该住址中发出，而那时陈显然已在潜逃路上。 在潜逃离美后，陈曾与Harris的律师通过电话。但检方表示，陈的说辞可信度低，很多与目前执法部门掌握的确凿证据相矛盾。法院对其重视程度很小。 Source Cindy陈潜逃记•系列三／证词意外揭露 牵出复杂三人世界 世界新闻网 …
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旧金山没人想住？其实房屋难找租金仍高 世界新闻网 5/17/2023 许多全国性报导都形容湾区大城旧金山与屋仑市容惨淡，市区每条街都像电影「鬼店」(The Shining) 内的升降梯一般充满血腥味；类似的报导会让人以为没人想住在旧金山，房租非常便宜，任何人都租得起。 然而事实并非如此；许多人的经验是，想在旧金山找房子，必须面对房子非常难找的事实，房租与过去一般高，竞争非常激烈。 新冠疫情刚爆发时，的确有不少人迁离旧金山，希望能利用远距工作，住到一个舒适的房子，享受有后院花园的生活，可是这也并不表示疫情期间大批民众迁出，足以让现在租房十分容易。 根据国税局资讯，2019-2021年疫情期间迁出旧金山的居民乃为本地最富裕的居民，他们的平均年收入高达15万3000元。然而相对而言，疫情期间继续留住旧金山的居民也属富裕阶层，平均收入11万7000元。因此即使迁出居民包括一些租户，接替他们的住户也缴得起巨额租金。 根据公寓出租网站Apartment List，目前旧金山的公寓租金与疫情前一般高，且比全国平均高出61.7%，想在旧金山找个遮风避雨的地方，不容易。 旧金山房租居高不下，可是许多过去领高薪的人现在失业了；湾区尖端高科技公司如Salesforce等现在大幅裁员，根据Crunchbase，湾区高科技公司今年裁员人数高达14万1000。 在此同时，低收入民众领取的社会福利水准也大幅低落。例如，州府协助低收入民众购买食品的机构CalFresh根据联邦标准发放救助，目前的经费已回复到疫情前，然而在通货膨胀情形下，这些经费能买的食品却少了，意味着低收入能得到的食品比以前更少。 尽管如此，旧金山与湾区并非「面临末日」，许多人仍争先恐后、设法在旧金山找房子住；许多想继续留在旧金山的租户，如果不是高科技专行，就要花费大部分收入，找到一个稍微可以居住的公寓或房间。这对一般收入的家庭，确实是庞大压力，许多人要咬紧牙根，付出高昂的房租，但这也表明旧金山并不是像人们形容的那么惨，能掏出把钞票缴房租的，还真是大有人在。 Source 社安金购买力从2000年以来削弱36% 世界新闻网 5/10/2023 美国有线电视新闻网(CNN)10日报导，根据最新分析研究，社安金的购买力(buying power)在通膨因素影响下，从2000年以来已被削弱超过三分之一。退休族家庭2000年时拿100元上超市消费，购买力现在大约等同64元。 非营利老年人权益倡议团体「老年人联盟」(The Senior Citizens League)研究指出，在2000年之前退休的民众，领取社安金的购买力已经降低36%；这个族群每个月领取福利至少要增加517元，才能维持接近2000年时的生活水平。 虽然社安金领取金额随着生活成本调整(cost-of-living …