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租霸金蝉脱壳转租 金山华人房东被赖近8万元 世界新闻网 5/16/2023 北加东湾圣利安住（San Leandro）华人房东Jane Gao于16日表示，有租客从2020年1月就欠租，累计欠账7万8000元，多次联系租客未果。租客后来金蝉脱壳，人搬出去，但当上二房东，让表弟和女友住进来，再加上其他搬进来的人，住了四人。Jane早在疫情爆发前的2020年1月就打起官司，3月胜诉。直到阿拉米达县暂缓驱逐令在4月29日结束后，她才能驱逐租客。 16日当天，Jane收到律师电话，法庭正式批准可以驱逐，等待县警通知何日运行，她形容，「这是迟到的正义。」 在大批房东的反对声中，圣利安住市议会15日晚以5比1（有一个市议员因故未出席）的投票决定，在7月31日终结市内的驱逐禁令。Jane也到场声援房东。此前，由于大量房东抗议，阿县议会决定，不再延长2月28日到期的驱逐禁令，该禁令4月29日终结。虽然阿县取消，但各城市依然能自行其是的制定是否延长暂缓驱逐令。屋仑市议会此前投票决定，7月15日结束暂缓驱逐令。 Jane说起自己的经历，颇为唏嘘。她在圣利安住拥有一套复式住宅（duplex home），其中一套两居室的房子租给一对母子。儿子照顾伤残的母亲，此前租约和母亲签订。后来母亲病故，儿子继续居住。该男子从2020年1月起就不给租金。她随即提起诉讼，3月开庭，男子未露面，她获得胜诉，可以驱逐。不料疫情随即爆发，阿县暂缓驱逐令生效，她几乎不能以任何理由驱逐租客。 租客继续不交租金。Jane和家人四五次电话或短讯联系，都是石沉大海、没有回复。租客曾说，会让表弟住进来，「我们当然答应，希望让他表弟签新租约，但表弟从未出现。」 租客后来搬走，金蝉脱壳。但表弟和女友还是住进来。疫情三年以来，这处两居室房屋，来回住进很多人，目前有四人居住。 Source 社安金购买力从2000年以来削弱36% 世界新闻网 5/10/2023 美国有线电视新闻网(CNN)10日报导，根据最新分析研究，社安金的购买力(buying power)在通膨因素影响下，从2000年以来已被削弱超过三分之一。退休族家庭2000年时拿100元上超市消费，购买力现在大约等同64元。 非营利老年人权益倡议团体「老年人联盟」(The Senior Citizens League)研究指出，在2000年之前退休的民众，领取社安金的购买力已经降低36%；这个族群每个月领取福利至少要增加517元，才能维持接近2000年时的生活水平。 虽然社安金领取金额随着生活成本调整(cost-of-living adjustment，COLA)而变化，但调整幅度好几年来却一直赶不上物价上涨。依靠社安金支票的固定收入过日子的银发族，经济压力随之增加。 …
这些中西部城市 租金比你想像得高 世界新闻网 5/16/2023 根据Newsbreak网站，中西部地区各州的租金中位数低于1000元，但如果在考虑退休住处的民众，以下中西部城市可能不如你想像便宜，该网站并同时提出邻近高价租金城镇旁较实惠居住的小城市名单。 密西根州／安娜堡(Ann Arbor) 有公园、植物园和博物馆的安娜堡市，租金中位数在1382元，与昂贵的缅因州沿海地区差不多。建议可选择底特律郊区的伊普西兰蒂(Ypsilanti)，有许多当地才有的奇特博物馆。 伊利诺州／芝加哥 芝加哥的租金中位数为1209元，外加昂贵的水电瓦斯费、交通和伙食钱，使芝加哥成为世界上最昂贵的城市之一。 但热爱风城生活的人来说，选择住在像是Monee等郊区城市，也有许多披萨店、啤酒厂和博物馆，租金中位数低于1000元，从芝加哥搭火车几站就可到达。 明尼苏达州／迪普海文 迪普海文(Deephaven)位在明尼阿波利斯市的郊区，在明尼唐卡湖(Lake Minnetonka)周边，居民人数约4000 人，其中大多数人拥有自宅。租金中位数为2145元。或者可以考虑蒙得市(Mound)，当地也有湖泊和码头，租金中位数低于900元。 密西根州／底特律 底特律(Detroit)的租金中位数接近900元，与全美其他城市比较虽较低，但在该地区偏高。底特律的水电瓦斯费和伙食等费用高于全美其他地区，生活成本也高于大多数美国城市。可考虑附近的迪尔伯恩(Dearborn)市，租金虽略高于底特律，但其他生活成本较低，可以平衡租金的支出。 爱阿华州／爱阿华市 爱阿华市(Iowa)的租金中位数为1030元，房租中位数为23万700元，均低于全美中位数，但比中西部地区平均要高。 堪萨斯州／曼哈顿 堪萨斯的曼哈顿(Manhattan)的租金中位数为932元，房价中位数为22万2300元，住房成本比堪萨斯州其他地区贵得多。可选择附近的恩波里亚(Emporia)市，以低租金享受附近城市的便利。 俄亥俄州／威洛比山 威洛比山(Willoughby Hills)在克利夫兰(Cleveland)的郊区，有众多公园的河滨社区，该市的房主和租房者数量相仿，尽管租金低于全美每月租金中位数为955元，但该市的房价中位数高于全美中位数为27万4300元。可以选择像玛丽埃塔(Marietta)市，当地也有河畔步道，租金中位数为709元。 Source …
租整栋太贵 Airbnb推单间房选项 每晚均价降至67元 世界新闻网 5/16/2023 被称为「房屋租赁界的eBay」的Airbnb，正重新推动单一房间的出租，向初次用户招手；该网站也意识到对许多年轻的旅行者来说，租整栋房子的费用太贵了。 这家民宿短租网站日前推出新的服务，称之为「Airbnb Rooms」。住客可以如网站上所宣传的，以平均每晚67元价格，在与屋主共享的房子或公寓里租个房间。 Airbnb首席执行官契斯基（Brian Chesky）说，这是因应旅行者比一年前更关心价格能否负担得起。 Airbnb一直有单一房间的选项，该公司表示，新产品将提供更多关于屋主的背景，消费者可以依分类了解包括卧室门是否上锁、浴室是私人的还是共用等细节。 契斯基和现任董事长盖比亚（Joe Gebbia）最初于2007年在他们旧金山公寓里接待客人以减轻租金压力。从那时开始，Airbnb的房源转向整栋房子，价格也随之飙升，去年底的平均日租金达到153元。 契斯基说，能只租一个单间，特别受到年轻旅行者欢迎；Z世代旅行者平均期望每晚租金在100元以下。 这是一个有趣的策略，在疫情期间，Airbnb抢走了旅馆的生意，因为旅客希望避免与陌生人接触。Airbnb竞争对手、Expedia旗下的Rival Vrbo仍然在宣传，夸耀他们只出租整栋房子。 与此同时，优步（Uber）也宣布一项迎合更有成本意识的消费者的措施。这家叫车公司正扩大「拼车」的折扣，使服务更加实惠，并减少路上汽车数量。这些折扣适用于十几个城市，优步说，将在全美再增加五个城市，包括华盛顿和迈阿密。 优步此举是在竞争对手Lyft宣布将裁员约四分之一、以削减成本和降低价格的两周后提出的。 因为预订量和收入增加，Airbnb去年获利19亿元，这是该公司有史以来首次全年盈利。分析师预计，该公司今年获利能力将更佳。 Airbnb也经历一段很长的磨合期，消费者抵制高额清洁费，让该公司在去年11月改变了价格显示方式，但被问及费用是否下降时，Airbnb却拒绝提供数字。社群媒体疯传关于冗长的退房说明；一些屋主要求客人倒垃圾、洗床单，尽管他们已支付高额的清洁费。 Airbnb表示，将让消费者在预订前看到结帐清单，并鼓励屋主不要增加导致差评、并使他们被赶出平台的事。契斯基承诺，在六个月到一年内，一切繁琐的程序可望获得改善。 Source 社安金购买力从2000年以来削弱36% 世界新闻网 5/10/2023 …
Cindy陈潜逃记•系列二／钻监控漏洞 Cindy陈骗过所有人 世界新闻网 5/16/2023 洛杉矶联邦法庭近日连续对Cole Harris涉嫌协助Cindy陈逃庭过程举行听证，其中包括向联邦法院审前服务部（Pretrial Services）负责人的询问。审前服务部向法庭说明相关监控系统的运作，并提供Harris协助陈使用虚假手段签到，导致其成功潜逃的可能性的相关证据；Harris的辩护律师则试图证明，审前服务部门使用的监控系统有漏洞。 法庭向审前服务官梅尔卡多（Brenda Mercado）询问有关之前未向法院提供的材料，这些材料包括3月12日早上7时58分、下午4时04分、晚上10时11分的签到截屏，以及3月12日下午3时的GPS数据地图。有争议的签到时间是3月14日上午8:09以及11:32、3月15日上午6:51和8:46。 梅尔卡多表示，Cindy陈3月14日晚上8:09提交的照片，最初在3月12日下午4:04提交；3月14日晚11:32提交的图像，之前已于两天前早上7:58提交；3月15日早上6点51分提交的图像，先前已于3月12日早上7点58分提交以供签到（并在3月14日晚上11点32分再次提交）；3月15日上午8:46提交的图像，已在3月12日下午4:04使用过（3月14日晚8:09再次使用）。 头像重复使用 骗过监管部门 换言之，陈从3月14日至15日六次向监管部门的报到，都使用之前已经使用过的头像，监管部门浑然不知。陈就这样在监管部门的眼皮下潜逃出美。 检方向法庭指出，3月12日下午4:04，Cindy陈似乎还使用了一张自己的翻拍照片，向审前服务部门报到，实际上是开始测试她的新手机iPhone 14欺骗Smartlink的能力，结果没有人发现。此时陈已购买了前往墨西哥和日本的机票。 梅尔卡多向法庭说明被监控人签到流程表示，当客户首次安装Smartlink应用程序时，必须激活定位服务、推送通知和拍摄自己的像头输入系统，这些都必须一直保存在被监视者的手机上。被监控者收到监视部门签到通知时，他们的手机会通知他们，然后他们必须打开该应用程序并登录，「自拍」相机随后会自动打开并拍照，如果照片不够清楚，该程序最多可以拍摄五张照片，然后自动从中选取最清晰的一张。被监控者不能将手机中的文档作为图片提交。 审前服务部签到服务应用程序BI Smartlink公司，代表Joseph Newell在法庭上作证表示，Smartlink并非「跟踪应用程序（Tracking App）」，而是在应用程序打开时收集用户的位置信息。他说，用户可以使用该应用程序在任何设备上登录并签到，也因此，Harris可以在另一台设备上为陈登录并代替她签到。 使用不同手机 呈报虚假定位 他向法庭展示了一张截屏，该模板照片与3月14日晚11:32左右提交的图像匹配度为94.10%，显示陈当时是在其圣玛利诺1385 Chelsea路的住家中。他观察到陈提交的那张照片周围的边框似乎表明它是翻拍照片。遗憾的是，Smartlink程序无法提醒监控部门照片是翻拍而来，仅能表示图片的相似程度。 Newell作证说，报告显示Cindy陈在3月9日至12日期间使用安卓手机报到；3月12日至13日期间，则多次使用iPhone 14登录报到；3月14日及15日的后续登录，都是使用3月13日使用的同一部iPhone …
中国墨西哥抢种火龙果 越南打哆嗦一哥地位不保 中央社／河内 5/16/2023 越南火龙果曾经独霸国际贸易市场多年，如今产量不仅被中国超越且在美国、加拿大的市占也被墨西哥分食，甚至连印度都急起扩大种植。越南火龙果在国际市场遭多方夹杀，一哥地位不保。 网络媒体越南快讯（VnExpress）报导，平顺省（Binh Thuan）火龙果采购商阿花（Hoa）表示，从年初到现在，火龙果价格虽上涨但出口量不多。「在这之前，一天可以卖好几十吨，现在则少了一半，因为只能出口一级品。」 越南火龙果目前已出口到15个国家与地区，除了传统的中国、泰国、马来西亚市场，也打进一些标准较高的市场像是美国、日本、韩国、新西兰、澳洲等。 越南火龙果先前在国际市场享有独霸地位，一度占总交易量的8至9成。然而，越南海关总局统计显示，从2019年到现在，火龙果出口额连3年大幅下滑，尤其是2021年与2022年，越南出口10亿美元以上的品项名单已经没有火龙果。 具体来看，越南火龙果2022年的出口额仅逾6亿3200万美元，年减近39%，与2019年全盛期相较更下滑了49%。越南工商部进出口局数据显示，今年前两个月火龙果出口额为1亿600万美元，与2022年相较少了26.9%。 越南多家企业代表认为，很多国家加入种植火龙果，导致市场竞争愈来愈激烈。 越南Vina T&T进出口公司总经理阮廷松（Nguyen Dinh Tung）表示，越南火龙果主要进口国中国虽已开放市场，但中国自己也在种火龙果，进口需求与前几年相较受到局限。 中国2月底公布火龙果年产量达160万吨，比越南还多出20万吨，产量已居世界第一，几乎可以满足每年约200万吨的内需市场。 此外，墨西哥也开始种植火龙果，挤压越南火龙果在美国与加拿大的市占。阮廷松举例，2010年前后，越南火龙果出口至美国表现很好，但2019年起，除了墨西哥无法种植红肉火龙果须仰赖越南以外，越南的出口地位已被墨西哥动摇。 雪上加霜的是，印度政府近来决定制订火龙果种植路线图，种植面积5年内将从现在的3000公顷扩大至5万公顷。 越南企业预警，今年火龙果的出口量将下滑，如果印度、中国大量出口，接下来几年火龙果的价格也难以提高；甚至中国、印度还可能因为挟带价格优势，逆向出口火龙果到越南。 火龙果出口市场愈来愈竞争，越南蔬果协会秘书长邓福原（Dang Phuc Nguyen）认为，农民与企业要重新评估市场、发挥优势。除提升火龙果的品质、多样化，耕作时间也要与中国的产季做出区隔等。 Source 热门饮食法大评比 这两种对心脏健康最不优 …
中国16-24岁青年失业率4月升至20.4% 5/16/2023 官方数据显示，中国16-24岁青年失业率在4月上升至超过20%，并达到历来最高。 中国国家统计局网站星期二（5月16日）公布的数据显示，4月全国城镇调查失业率为5.2%，比上月下降0.1个百分点。不过，16-24岁劳动力调查失业率从3月的19.6%，上升至4月的20.4%。 中国官员坦言，目前就业结构性问题仍然比较突出，今年大学毕业生人数再创新高，青年人失业率仍然居高不下。稳定和扩大青年人的就业仍然需要持续加力。 据中国网公布的文字实录，国家统计局新闻发言人付凌晖在新闻发布会上说：“下阶段，随着经济持续恢复，特别是服务业持续好转，加之稳就业政策显效，就业形势有望总体稳定。对于青年人就业难的问题，相关部门目前也在积极出台政策，有针对性地进行帮扶。相信随着政策效果逐步显现，青年人就业形势也会逐步改善。” Source 企业裁员、AI威胁…白领工作恐「一去不回」 世界新闻网 5/16/2023 联准会(Fed)开始升息后，许多公司以裁员因应，企业高层和经济学者都在审视白领阶层的价值，一些专家预计劳动力需求将出现永久性转变；人工智能(AI)蓬勃发展更威胁众多职位，流失的白领工作可能一去不回。 华尔街日报报导，新冠疫情期间企业大量招聘，而现在公司高层纷纷表示臃肿管理层拖累决策速度。Gap服饰公司4月表示他们变成低效率的官僚企业，因此祭出新一轮裁员。Lyft电召车新任运行瑞雪(David Risher)本月透露管理层的数量已从八层减少到五层，结构扁平化代表创新速度更快。该公司上个月已预告新一轮裁员将去掉1000个白领职位。 但情况并非单纯的景气循环，许多高管表示这次大环境背后推力不同以往：即使目前的低迷时期结束，也未必会重新招人。就业倡议组织Employ America资深经济学者普瑞斯顿‧梅(Preston Mui)表示，过去升息导致经济减速时，通常是对利率变化最敏感的行业先有裁员潮，如制造业、建筑业，但目前还未看到，这可能是经济结构已发生变化。 劳工局近一个月数据显示，连续14个月升息后，3月就业机会降至近两年来最低，资通业3月裁员人数年增88%、金融和保险业年增55%；制造业幅度较小，年增25%。劳工局预计到2031年创造最多就业机会的20个职业中，约三分之二是年薪约3万2000美元的蓝领工作。 经济学者和人资专家表示称企业目前重点是留住蓝领员工，这类职业仍供不应求。招聘网站LinkedIn数据显示，零售业员工、护士、司机是今年第一季最热门的职缺。企业削减成本的情况下白领员工便成为目标，也有公司提出像是降职等非裁员手段，或像麦当劳一样要求员工：若想留在公司，将会减薪。 另个潜在威胁则是人工智能(AI)发展，现在企业正尝试以AI取代会计师、软件工程师、人资、律师等白领职业。如IBM首席执行官克里希纳(Arvind Krishna)本月初表示，目前约2万6000名员工的后勤部门会暂停或减缓招聘，他认为该部门的工作有30%可能在五年内自动化或被AI取代。 Source 旧金山市中心3成办公空间空置 面积相当13栋Salesforce大楼 世界新闻网 5/09/2023 …
彭博：大摩拟裁7%亚洲投银人力 世界新闻网 5/16/2023 彭博资讯16日引述知情人士报导，摩根士丹利（Morgan Stanley，大摩）正考虑裁减7%的亚太地区投资银行人力，主要因为美中关系恶化，使中国深受打击、经济成长转弱，限制了当地投银交易机会。 据了解，最快本周大摩就会开始与受裁员影响的人员沟通，40多个职位可能不保，资本市场部门的职位也在裁减之列，其他部门也略有影响。目前裁员人数还没做最后决定。 这是大摩拟于本季结束前在全球裁员3,000人的计划中一环，此数目大约是全球人力的5%（不计财富管理部门内财务顾问与助理人员）。 摩根士丹利比起其他多数市场竞争对手，在香港的中国团队雇用了更多人力，这让大摩在与中国相关的交易活动减缓时，更容易受影响。 去年底前，大摩已砍掉亚洲地区大约50个投资银行职位，其中很大一部分就是原先偏重中国市场的人力。当时该行在这个领域的裁员幅度，就是华尔街银行里最大的。 在亚洲地区这么快就一波接一波裁员以往很少见。以大摩而言，过去五年，该地区贡献公司约13%的营收，截至去年底，金额达到67亿美元。 过去总是看好中国这个全球第二大经济体的跨国银行，如今都试图缩减当地业务，尽管他们知道长期的机会还是大到不能忽视。 今年第1季，摩根士丹利在亚洲区的净营收为20亿美元，年减2%，比起欧洲、中东和非洲地区的25%年减幅，仍不算太差。 Source 福特中国裁员逾1300人 业务每况愈下 世界新闻网 5/15/2023 全球汽车大厂福特人事震荡一波接一波，两个月前福特汽车中国总裁兼首席执行官才换人，如今又传出，福特中国将裁员，规模恐超过1300人，被裁员工将按「N+3」赔偿。对此，福特中国称，中国对福特来说是至关重要的市场，公司正在打造一个更加精简、灵活的组织结构，将资源投入到具有优势的内核业务上，努力实现在华业务目标。 事实上，福特近年来在中国的业务连年亏损，表现每况愈下。《上观新闻》分析，福特中国这次裁员与近年来市场表现不佳和战略调整有关。2022年，福特在中国市场全年销量为49.6万辆，比前一年大减33.5%。 去年全年，福特在中国车市的市占率仅2.1%，较上年下降0.3%，税前亏损达到5.72亿美元。 福特汽车今年第1季财报并未公布中国区销量和财务状况，但其合资公司长安福特的销量也不乐观，仅达4.48万辆，较前一年同期减少25.68%。 《上观新闻》引述红星资本局消息指出，福特汽车全球总裁暨首席执行官法利（Jim Farley）近期在第1季财报会议表示，福特将改变未来在中国的战略，将开展投资更低、更精简、回报率更高的业务。 同时，为扭转销量颓势，福特汽车将加大电动化的资金投入，其新战略将着重在商用车业务、电动汽车和出口。福特汽车强调，2026年将在电动车上投资超过500亿美元。计划三年后电动汽车产量将超过200万辆；到2030年，其全球销量中将有一半会是电动车。 事实上不只福特，去年以来，中国就接连传出外资企业裁员、撤厂的消息。微软旗下求职平台领英（LinkedIn）上周宣布，将关闭以中国为重心的招聘应用程序，并在全球范围内裁减716个职位；韩国合资车厂江苏悦达起亚汽车因连续多年亏损，近期也传出将安排管理岗位员工分批量轮休，第一批轮休时间长达一年。 …