多城市首套房贷利率下调 中国楼市成交量有望延续回暖势头 世界新闻网 4/04/2023 随着多个城市首套房的房贷利率下调至低位，中国楼市成交量有望持续回暖势头。 据《证券日报》报道，中国当前首套房贷款利率水平持续处在低位，从3月份来看，广西柳州、江苏徐州、江苏盐城、福建漳州、江苏常州、广东中山、广东惠州、陕西宝鸡、海口、广东江门等10个三四线城市首套房贷款利率下降，一二线城市首套、二套房贷款利率均保持不变。 4月份以来，包括沈阳、江西赣州等城市的首套房贷款利率再次下调。其中赣州已降至4%，沈阳则由第一季的3.9%降至3.8%。结合中指研究院数据来看，目前，全中国已有36个城市调整首套房贷款利率下限至4%以下。 中国银行研究院研究员叶银丹受访时表示，虽然中国当前房贷利率水平持续处在低位，但伴随着前期积压需求释放的逐步完成，部分城市房地产市场仍面临调整压力。短期来看，预计多地首套房贷款利率将延续下行态势。 受益于今年以来政策面的推动，一方面中国房企融资环境、信用风险化解取得显著进展，另一方面楼市预期的不断改善也推动了成交量的回暖。 据诸葛数据研究中心统计，3月份，中国10个重点城市二手住宅成交9万7609套，环比上涨41%，同比上涨85.59%。从第一季二手房成交量来看，重点10城二手住宅成交20万7714套，较去年四季度上涨37.71%，较去年第一季上涨61.06%。整体来看，中国2023年第一季二手房成交态势强劲，同比环比双升，市场回暖特征明显。 从新房市场表现来看，据中指研究院初步统计，3月份，全中国重点100城重点城市新建商品住宅成交面积环比增长超两成，同比增长超四成。 中指研究院市场研究总监陈文静说，目前看来，重点城市市场情绪有所好转，从而带动局部市场回温。陈文静认为，这主要得益于几方面因素，一是住房需求在春节后集中释放；二是前期出台的房地产政策效果进一步显现；三是热点城市经过一年多的市场调整后，市场周期性恢复的动能增强，对全中国市场产生一定带动。 Source 专家预测 2023年旧金山湾区房市怎么走 世界新闻网 3/24/2023 硅谷银行的破产和科技公司裁员的持续，令旧金山湾区房屋销售量创下近十多年来的低点。多位湾区房地产仲介认为，接下来3个月通常为房屋市场旺季会略微回暖，但不会「旺」过去年同期。 根据房地产公司 Zillow 的最新报告显示，自去年7月以来，随着市场下跌，湾区失去了四个「百万美元城市（Million-dollar cities）」其中包括康曲柯士达县（Contra Costa County）的克莱顿市（Clayton）其房价在过去一年中下跌了2.4%，同样位于该县的普莱森特 (Pleasant …
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美官员称需采取强硬措施对抗中国龙头企业 4/04/2023 美国政府反驳中国所称美国遏制其崛起的说法，一位高级外交官说，有必要采取更强硬经济措施来创造一个“公平竞争环境”。 据彭博社报道，美国国务院负责经济增长和能源的副国务卿费尔南德斯（Jose Fernandez）受访时指出，在中国有所谓的“龙头企业”，这些企业“能得到特别待遇”，包括不用付租金，不用交税，获得各种好处，因为中国政府把它们作为产业政策的旗舰公司。 费尔南德斯说，美国尝试通过包括印太经济框架等政策拉近亚洲盟友和伙伴的关系。美国因未加入可确保更大市场准入的区域全面经济伙伴关系协定（RCEP），而受到批评。 他并强调，必须确保大家按照同样的规则进行竞争。 费尔南德斯也说，美国正在推动新的贸易行动，因为许多国家告诉他存在真空，“我们需要确保真空得到填补，否则他人会替我们填补”。他说，美国希望制定“新的行为准则”，既包括亚洲，也包括西半球。 Source 马斯克评“去美元化”: 美政策过于强硬 使他国都想抛弃美元 世界新闻网 3/31/2023 近期，“去美元化”在国际舆论上的一个热门话题，有观点认为，美元正在失去国际储备货币的地位。美国企业家埃隆·马斯克3月30日在推特上分享了他对这个问题的看法。他称：“这是严重的问题，美国的政策过于强硬，使其他国家都想抛弃美元。” 马斯克是在评论一名推特用户的一系列关于“去美元化”问题的推文时发表的上述言论。推特账号介绍为前资金经理、为彭博社等媒体供稿的财经类文章撰稿人吉纳维芙·罗克-迪克特30日发推文称，“美元正在失去其储备货币的地位”，并介绍了关于这一趋势的背景。 罗克-迪克特称，“从历史上看，美元曾一直是国际投资者的避风港。在危机时期，资金经常被转为美元，投资者采取这种做法以在其他经济体寻求规避风险。但2014年出现了一个巨大的转折点：俄罗斯和中国希望改变这种模式，他们不再希望在国际贸易和投资中依赖美元，这种趋势被称为‘去美元化’”。她还在推文中贴出关于在2014年签署的《中俄货币互换协议》的报道。 罗克-迪克特还称，“现在，去美元化正在世界各地发生，（多国）央行去年购买黄金的节奏比1987年以来的任何一年都要快，这表明这些国家都希望用黄金而不是美元来支持自己的货币”。 对于上述一系列推文内容，马斯克评论称，“这是一个严重的问题。美国的政策过于强硬，使各国都想抛弃美元”。马斯克还补充称，“再加上（美国）政府开支过大，这迫使其他国家承受我们的很大一部分通货膨胀”。 看到马斯克的评论，罗克-迪克特也补充称，“再加上银行系统摇摇欲坠，以及（美国）现在的利率不可能在不造成更严重破坏的前提下再升高”。 关于“去美元化”的这种趋势，当地时间3月29日，巴西政府表示，巴西与中国达成了一项协议，未来可采取本币进行贸易，不再一定使用美元作为中间货币。对此，外交部发言人毛宁30日回应称，中国和巴西今年初签署了《在巴西建立人民币清算安排的合作备忘录》。她表示，我们认为，中国和巴西人民币清算安排的建立，有利于中国与巴西两国企业和金融机构使用人民币进行跨境交易，促进双边的贸易投资便利化。 Source 不用美元了…中国、巴西双边贸易将用本币结算 世界新闻网 3/30/2023 …
消息：特朗普面对34项重罪指控 律师团申请禁止媒体拍摄传讯 4/04/2023 4月3日早上，大批媒体已驻守在纽约市第五大道的特朗普大厦外。（彭博社） 雅虎新闻星期一（4月3日）晚报道，美国前总统特朗普将面对34项伪造商业记录的重罪指控。 雅虎引述掌握星期二传讯程序的单一消息来源称，特朗普面对的指控都不是轻罪。 另据路透社报道，两名知情人士透露，特朗普聘请了著名的白领犯罪刑事辩护律师、前联邦检察官布兰奇（Todd Blanche），以加强他的法律团队阵容。 布兰奇和特朗普的其他律师星期一向纽约曼哈顿联邦地区法院提出一项申请，要求禁止对星期二的传讯进行录像、录影和广播报道。 特朗普的律师团在写给法院的一封信中辩称，媒体铺天盖地的报道方式，“将使原本就已被炒得过热的这起案件变得像马戏团一样”，而且“有损诉讼程序和法庭的尊严和礼仪”。 预计负责审理特朗普案件的法官默坎（Juan Merchan），将在星期一对这项申请做出决定。 曼哈顿地区检察官布拉格的办公室发言人说，是否禁止媒体拍摄传讯过程，将由法官定夺。但发言人说，去年同一名法官审理特朗普房地产公司税务欺诈案时，允许媒体拍摄数量有限的静态照片。 特朗普将于星期二下午2时15分左右（新加坡时间星期三凌晨2时15分）在纽约曼哈顿出庭应讯。特朗普被起诉，与他在2016年竞选总统期间，通过他当时的私人律师科恩，向色情片女星暴风女丹尼尔斯支付13万美元（约17万4000新元）的封口费有关。 特朗普房地产公司去年被纽约曼哈顿联邦地区法院法官默坎裁定，税务欺诈罪名成立。 Source 特朗普长女称为父亲和国家心痛 4/01/2023 特朗普的女儿伊万卡在社媒发简短信息说：“我爱我父亲，我爱我的国家。今天，我为父亲和国家感到心痛。我感谢政界人士给予的支持和关心。”（彭博社档案照片） 美国前总统特朗普下周将上庭面控，他的两名成年儿子——小唐纳德和埃里克——星期四（3月30日）第一时间为父亲喊冤，并迁怒于纽约曼哈顿地区检察官布拉格。但特朗普的掌上明珠伊万卡，在多个小时之后才打破了沉默。 《纽约时报》报道，伊万卡星期五在Instagram发了一个简短信息说：“我爱我父亲，我爱我的国家。今天，我为父亲和国家感到心痛。我感谢政界人士给予的支持和关心。” 伊万卡的丈夫库什纳也没有很快就发表讲话。 库什纳星期五上午出席一个预定的公开活动时说： “身为美国人，看到反对党领袖被起诉令我感到非常不安。”他说： “而且，我认为这明确显示，民主党人对特朗普以及他所拥有的政治力量感到畏惧。” …
印尼北苏门答腊附近海域发生6.4级地震 联合早报 04/04/2023 印度尼西亚北苏门答腊省西南部海域发生6.4级地震，目前尚无人员伤亡和财产损失报告。 新华社报道，据印尼气象、气候和地球物理局网站消息，地震发生于雅加达时间星期一（4月3日）晚上9时59分（新加坡时间星期一3日晚上10时59分），震中位于北苏门答腊省巴东实林泮市西南82公里处海域，距离印尼首都雅加达约1200公里，震源深度为102公里。 印尼气象、气候和地球物理局记录到距离震中较近的岛屿和乡镇有较强震感，未就本次地震发布海啸预警，但警告震中附近有发生余震的可能，并提醒居民保持冷静和警惕。 另据美国地质调查局地震信息网消息，本次地震的震级为6.1级，震源深度为84.5公里。 印尼地处环太平洋地震带，每年发生大小地震数千次。 Source 土耳其地震搜救再现奇迹 两儿童被埋一周后获救 文 / 海珂娴 02/13/2023 （早报讯）土耳其-叙利亚7.8级强震已过去整整一周，在搜救工作逐步进入尾声之际，一名女童和一名男童分别被困178小时及182小时后获救，成为废墟中的两个奇迹。 路透社引述当地媒体报道和官员透露，获救的六岁女孩名叫米莱（Miray）。星期一（2月13日）被搜救人员发现前，她一直被压在土耳其南部城市阿德亚曼（Adiyaman）的一座公寓废墟下。救援队伍目前还在积极搜救米莱的姐姐。 获救的13岁男孩被救援人员从土耳其南部哈塔伊省（Hatay）的一处废墟中救出。路透社公布的视频显示，男孩躺在担架上，握着救援人员的手。他的头部受到支撑，身上覆盖了保暖衣物，随后被送上了救护车。 土耳其和叙利亚上周一（6日）发生的7.8强震，至今已造成超过3万5000人死亡。目前发现更多存活者的希望逐渐渺茫，死难人数未来恐将持续上升。 Source 2个月大BB被活埋5天获救：太饿了 狂啜救援员手指 综合新闻 02/13/2023 土耳其东南部当地时间2月6日凌晨发生7.8级强烈地震，相隔约9小时后中部地区当地时间下午又发生6.7级地震，还有多次4.8级以上的馀震，迄今已夺去2万多人生命。随着救援的“黄金72小时”早已过去，受困人士生存机会渺茫。惟灾区不时传出好消息，为协助救人的民众和救援员打了一支又一支的“强心针”。 土耳其国营阿纳多卢通讯社（Anadolu …
特朗普抵达纽约 纽约市长警告支持者勿轻举妄动 4/04/2023 美国前总统特朗普已在星期一（4月3日）下午飞抵纽约市并返回特朗普大厦，为他星期二（4日）上庭面控做准备。纽约市长亚当斯在特朗普抵达纽约前，提醒特朗普的支持者勿轻举妄动，并强调纽约警察部队“随时待命”。 综合《纽约时报》和法新社报道，特朗普于星期一下午4时15分（新加坡时间星期二凌晨4时15分），在滴水不漏的严密保安下抵达纽约市第五大道。隔着警方设置的路障，特朗普向支持者挥手后，便进入特朗普大厦。 纽约市长亚当斯在星期一的记者会上警告，特朗普的支持者最好老实点。他还特别点名特朗普的坚定支持者、佐治亚州共和党籍众议员格林（Marjorie Taylor Greene）。 亚当斯说：“虽然我们没看到具体的威胁，但像格林——这种经常传播错误信息和仇恨言论的人——她说她要来纽约。你要来这里就请管好你自己的言行。” 格林不仅对纽约当局起诉特朗普的决定发出猛烈批评，她还宣布，她与互联网阴谋论者波索比茨（Jack Posobiec）及右翼评论员艾伦（Graham Allen），策划在星期二举行一个示威活动。 格林在亚当斯讲话后随即在推特上回呛亚当斯“有妄想症”，称亚当斯试图“恐吓、威胁和阻止我动用我的第一修正案权利，以和平抗议民主党违宪，把我们的司法系统武器化，来对付共和党总统候选人特朗普总统”。 她说，亚当斯应该“更关注被谋杀、强奸、抢劫和劫车的纽约市民和纳税人，而不是一位民选国会议员来到纽约”。 格林还把负责特朗普的封口费案的曼哈顿地区检察官布拉格称为“暴徒”。 特朗普将于星期二下午2时15分左右（新加坡时间星期三凌晨2时15分）出庭应讯。 纽约市长：无论什么情况 部门都有能力应对 纽约警察局向约3万5000名警察发出了待命令，这支队伍比一些国家军队的规模更大、更训练有素。亚当斯向纽约市民保证，无论出现什么情况，他的部门都有能力应对，并敦促市民照常活动。 特朗普被起诉与他在2016年竞选总统期间，通过他当时的私人律师科恩，向色情片女星暴风女丹尼尔斯支付13万美元（约17万4000新元）封口费有关。 Source 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： …
川普抵达纽约！全市高度戒备，历史性提审进入倒计时！ 华人生活网 4/04/2023 前总统川普周一下午抵达纽约拉瓜迪亚机场，为周二在曼哈顿刑事法院的出庭做准备。 川普面临就斯托米-丹尼尔斯封口费案进行历史性提审，按照法律程序，周二，他将在曼哈顿市中心的法院接受传讯、按指纹和拍照，这将使他成为第一位面临刑事指控的美国前总统。 离任后，他的车队已经被缩减到大约四辆车。但在周一，他的车队中有不少额外的SUV，车上还有工作人员。 他的竞选经理Susie Wiles和Chris LaCivita，以及高级顾问Jason Miller和发言人Steven Cheung 此次都与他同行，还有他的儿子埃里克。 他的律师表示，他将做无罪辩护。 他的法律团队正准备增加一名宪法专家，因为他们担心本案的法官会下达禁言令，禁止他谈论周二在纽约市被逮捕的细节，否则处以30天监禁或1,000美元罚款。 周一，他的法律团队还向法官发出了禁止相机进入法庭的请求，并聘请了顶级辩护律师托德-布兰奇来加强他们的辩护。 对川普的指控目前仍然是密封的，但据信它们源于对支付给成人电影明星斯托米-丹尼尔斯的13万美元封口费的调查。 这位前总统在周日晚上发帖：我将于周一中午12点离开Mar-a-Lago，前往纽约的川普大厦，不管你信不信，法院。美国不应该是这样的！’ 法院官员说，他将在星期二下午2:15被传讯。 （走入大厦时向支持者挥手致意） 然后，他预计回到佛州Mar-a-Lago，计划在晚上发表演讲。 在川普伤周四被刑事起诉后，纽约市和联邦的安保人员均严阵以待，为可能发生的任何骚乱提前做好准备。 曼哈顿第五大道上的川普大厦周围已经设置了路障，这两天到此一游的游客特别多。 ABC新闻/益普索（ABC News/Ipsos poll）周日公布的一项民意调查显示，50%的受访者表示，针对川普的指控很严重，而35%的受访者表示指控根本没有那么严重。 …
如果您感兴趣往期回放， 请扫码进入。 www.watbox.org 预告 每个星期三加东时间7:30PM，加西温哥华时间4:30PM, 北京周四早7:30AM，欢迎大家来参加哈佛百人谈讲座 哈佛百人谈讲座 罗莎娜：从世界上最好教育的芬兰进入最好大学 星期三 04月05日晚 7:30PM EST | 4:30PM PST | 北京周四早7:30AM 今晚邀请来的嘉宾 – 罗莎娜 讲座主题：从世界上最好教育的芬兰进入最好大学 罗莎娜（Rosanna）就读于哈佛大学，专攻经济学和政府学，是一名大三学生。她来自芬兰，这个国家拥有世界上最好的教育系统之一，并曾在芬兰的Munkkiniemi高级中学就读。在高中时，她曾是学生委员会和戏剧团的一员。她以班级最好的成绩和全国排名前1%的成绩毕业。在哈佛大学，罗莎娜目前是哈佛大学女性商业学会财务委员会成员、哈佛大学本科生外交政策协会副会员，并曾担任哈佛大学本科生法律评论委员会和伍德布里奇国际学生社团的董事会成员。她还是Goulding爱尔兰舞蹈学校的一名竞技爱尔兰舞者。欢迎大家星期三晚上预留时间来分享传奇故事。 欢迎大家星期三晚上预留时间来分享传奇故事。机会难得，不可错过。 往期回放：WATbox.org 预告 …
蛋价涨 蛋商Cal-Maine Foods获利暴增7倍 被讽好狗运 世界新闻网 4/03/2023 蛋价涨，蛋商获利暴增。（路透） 美国最大鸡蛋生产商Cal-Maine Foods在2023年2月底为止的会计季度中获利大增718%。企业总裁暨首席执行官Sherman Miller表示，财报的结果反映了公司成员的努力，才能因应市场波动下，鸡蛋价格高涨所带来的乐观需求，因此公司的绩效反映了方方面面的最适管理。 不过此一论调却引发洛杉矶KTLA电视台的嘲讽，获利大增718%，代表Cal-Maine上个财年同期获利只有3950万元，而今却是3亿2300万元，但是这不是因为公司管理特别秀异，或是做了什么了不得的事，才能让股东荷包满满，「单纯就是好狗运」，因为获利大增来自于不可控力，包括禽流感导致蛋鸡大减。 KTLA评论继续说到，如果加州人回想起油价动辄6元以上的日子，就不难理解为何石油公司利润大增时，民众却会翻白眼的道理了，也不难理解为何会有声音要对这类不义之财课征利得税了，因为油价、蛋价高涨，当然是民众埋单，眼睁睁看着大把钞票转手进了别人口袋。评论说，当然市场有起有落，但是一季获利暴增718%，「这是天塌了吧」。 Sherman Miller 说公司成员积极努力，这话当然没错。但KTLA拿吃角子老虎做比喻，如果机台坏了一直吐钱，而赌客继续玩、继续捞钱，这不代表赌客特别厉害、技高一等，而是趁火打劫。 Source 精打细算…想省钱就别进这5家美国最贵超市 世界新闻网 3/28/2023 食物和生活费用越来越贵，大家的钱包都明显有所感受。通货膨胀更是让不少人开始查看购物方式，除了放弃昂贵食材、减少食量，更得要学会明智购物，选对商店能让你的帐单成功瘦身。 所以，你若想省钱，就千万别去下列美国五家最昂贵的超市购物。 1. Erewhon Erewhon于1966年在波士顿成立，两年后搬到了洛杉矶，40年来一直都是社区最受欢迎的超市。Erewhon 以其极其昂贵的杂货闻名，像是要价25元的面包、17元的「Hailey …