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洛市豪宅税明年4月生效 富人、地产商急卖屋 世界新闻网 12/19/2022 新年后洛杉矶市将有一批新法上路，其中通过的Measure ULA法案（代表的是Measure United to House LA）将于2023年4月1日生效，凡是房产买卖的全部价值在500万元以上的房产，一次性征收4%的豪宅税（Mansion Tax），对1000万元以上的房产，一次性征收5.5%的豪宅税。这笔税金用于资助经济适用房和解决流浪汉问题。此举一出，让富豪们抗议市府不公，同时加速豪宅房产的买卖。 根据洛杉矶时报报导，这项称为ULA措施的豪宅税法令，代表每销售一栋价值500万元的房产，销售额将包含20万元税款，并由卖方全额支付。新法公布后立即冲击到洛杉矶房地产市场，一些分析师表示，虽然高端交易仍将保持高利润，但民众已开始询问高额税收将驱使高端开发商转向其他地区。 房产代理商帕森斯（Bret Parsons）表示，房主和开发商已经加快房产销售速度，希望可以在截止日期前将库存销售一空。一位屋主原计划在六个月内卖掉房子，但在新法公布后，他希望可以在几周内挂牌售出。其他房主则考虑将房产分割成不同所有权的区块来避免缴税。 帕森斯称，富人们非常聪明，不但会管理现金，更花上大量时间寻找漏洞来规避缴税。如画分不同区域一法，就能为他们省下大笔税金。例如房主以1500万元价格出售豪宅，按新法他们将被征收82万5000元税金。但按画分法，他们可以将房产分成三个部分，并交由三个不同实体拥有，各部分就能以499.9万元价格出售，再以200万元价格出售家中的家具后成功避税。帕森斯也强调，因新法尚未正式上路，未来市府可能会采取措施制止此类操作。 奥本海姆（Oppenheim）房地产总裁奥本海姆（Jason Oppenheim）称，这项税收是一种讽刺，未来三个月销售额将短暂飙升，一旦税收开始，市场就会冻结，4%或5.5%的税收相当于开发商利润的20-30%，让开发商最终不得不出走洛杉矶。 住房分析人士则表示，这项措施能在民意调查中取得成功，部分原因就是因法规被粘贴豪宅税的标签，而大多数选民没有豪宅，也不会直接受到影响，所以会支持。 洛杉矶加州大学（UCLA）刘易斯中心（Lewis Center）住房计划项目经理菲利普斯（Shane Phillips）表示，自己对此现象写了研究报告，这项税收将可解决因房产升值而产生的城市问题。过去10年中，大多数房主就因房产价值大幅上涨而受惠，因此一次性税收将不会有太大的负担。但考虑洛杉矶住房短缺，他认为开发商建造新的、混合收入的多户住宅建筑应该免税，否则将无人建造类似住房。 虽然这项新法将为建设经济适用房带来资金，但一些分析人士则担心，该税法将使私人开发商建造多户住宅的意愿大幅降低。Holland & Knight律师事务所的合伙人普劳（Doug Praw）表示，没意料到这项措施会通过，虽然洛市的确存在严重流浪问题，但对开发商征收的税款将可能变相由租房者来承担。 …
「偷信件进行杀猪盘诈骗」北加华人信箱莫名被盗 世界新闻网 12/18/2022 加州雷克县（Lake County）清湖市（Clearlake）华人Rose说，家门口的三个信箱被人打开，信件被偷走；不排除是有杀猪盘盗取驾照、工卡等个人消息，以便进一步诈骗。因为最近有关网络杀猪盘的新闻增多，诈骗犯不好下手，所以改为在现实中取巧。而屋仑华埠商户邝伟则认为，此前华埠永旺商场的多个信箱被人暴力撬开拿走信件，是为盗取加州汽油补贴，此次华人被偷，情况可能类似。 Rose说，两周前本来有个重要邮件，快递员叫她去门口取。拿了邮件后，快递员说，家门口三个并排在一起的信箱全部被打开，信件不翼而飞，应该被人偷走。这些信箱属于三个邻居的。快递员刚好看到一辆红色车经过，怀疑是驾车者所为。就在前一天，她也没看到信箱有信件。「快递员说，从未见过我们的信箱同时被打开，而且你们几乎每天都会有一、两封的广告信件，有时会有一些重要的信件。」 Rose提供的图片显示，三个信箱的小铁门被打开，其中空空如也。她怀疑是杀猪盘的职员偷走。因为过去杀猪盘所有套路都被新闻广泛报导，民众容易识穿。杀诈骗犯的收入少了，就用这个新方法到处偷信，希望能遇到一封信有个人的重要数据，比如更新驾照ID、工卡号码、地址、电话号码、银行信、失业金信、房屋与车保险信、地税信等。找到这些个人消息，杀猪盘就能从容进行下一步行动。也希望市民看到信箱被无故打开，要特别留意个人消息是否被盗，保护好个人隐私，避免成为骗子下手对象。 Rose说：「我也曾想过是否有人盗取汽油补贴，但听说汽油补贴都是直接发钱到个人纳税帐户的，所以我倾向于认为，是杀猪盘的作为。」 本报曾报导，11月13日，屋仑华埠10街的永旺商场曾发生一起盗窃案，一对鸳鸯大盗将信箱撬开，偷走几十个信箱的信件。记者当时在现场看到，永旺商场门口的一排信箱，有明显被撬开的痕迹。信箱门被弄得变形，露出一条缝隙。有的信箱门没有锁紧，轻轻一碰就开，还能看到内部信件。类似被撬开的缝隙，至少有三条。 在商场内开诊所的邝伟表示，加州汽油补贴，不少是以储蓄卡的形式发放，所以推测永旺商场或华人Rose发生的情况，都是为此而来。但遗憾的是，商场楼上居住的租户，并未打开信件，不知是否真正有储蓄卡被盗走。他分析，华人信箱被偷，杀猪盘的可能性较小，因为杀猪盘一般都是网上作业，利用交友软件、社媒等方式和人搭讪，创建信任，再诱使人投资数字货币进行欺骗，「杀猪盘跑到线下作案的可能性不大，因为成本也太高了。但无论是什么作案手段，华人朋友都要小心。」 Source 「投资专家」诓骗投资加密货币 华女40万毕生积蓄没了 世界新闻网 12/13/2022 纽约布鲁克林(布碌仑)班森贺又有华人落入加密货币诈骗圈套，以为在「投资专家」的引导下会赚大钱，结果投入的钱有去无回，甚至有受害者投入毕生积蓄，最后40多万元分文无归。 报案住在19大道交89街的一名61岁华妇指出，5月在微信上结识一名自称是「投资专家」的陌生男子，对方一直谈起投资加密货币获利可观，建议她也尝试这个新兴市场；几番游说下华女答应，通过电汇分别汇款五次给对方。 都先承诺可取款 实则无下文 为了看起来可信，对方表示在投行公司工作，并提供Gemini Trust Company LLC、以及New CL Trading …
洛市青少年通过约会软件假约会实行抢 世界新闻网 12/18/2022 南加州六名青少年涉嫌利用交友约会软件进行抢劫，嫌疑人于12月15日在洛杉矶市东南部遭到逮捕。 洛杉矶市警局（LAPD）表示，嫌疑人使用了名为「Tagged」的交友约会软件，通过该软件寻找目标，并与受害者沟通和安排会面。 嫌疑人将受害者约到Southeast LA社区某处见面，然后持枪威胁和抢劫受害者，并开走受害者的车辆。 15日下午6点，警方收到了报警称一辆本田轿车遭窃。当晚9点，有警察发现了被偷车辆，并试图拦截。但嫌疑人并没有停车，而是加速逃跑，导致警方加入追逐。这场追逐直到嫌疑人撞到停在路边的一辆车才结束，嫌疑人当场被逮捕，地点在88th Street和Menlo Avenue地交叉口附近。 被当场逮捕的嫌疑人皆为未成年，警察随后在该区扣留了其余几名嫌疑人。其中四名嫌疑人的罪名为武力抢劫汽车（carjacking），一名为逃避重罪（felony evading），一名为窝赃。 这并不是「Tagged」软件第一次出事，早在2016年，被称为「Tagged连环杀手」的Khalil Wheeler-Weaver，曾利用该软件先后引诱三名受害者，并实施谋杀。2018年，多名女性在和约会对象见面时，遭到绑架和性骚扰。一名受害者表示，自己在答应和嫌犯见面后，在约定地点上了嫌犯驾驶的车辆，上车后才意识到车里还有其他人，随后立马被劫持。 警方提醒公众要谨慎使用交友约会软件，近日发生多起利用约会软件勒索和抢劫的案件。如果和网友见面，最好约在人流量多的公共地点，不要轻易地让陌生人上车或搭乘陌生人的车辆。 警方呼吁任何有和本案或类似案件相关信息的民众，可致电213-972-7813。 Source 纽约亚裔男凌晨返家 5匪尾随…趁开门时入屋内洗劫 世界新闻网 12/16/2022 一名报住在皇后区贝赛185街交50大道的亚裔男屋主，16日凌晨回家时，被五名歹徒跟踪，嫌犯趁他开门期间胁持，并进入屋内洗劫财物，抢走名牌包、劳力士手表与受害人随身携带的手机与钱包，得手后逃逸；警方呼吁民众在节日期间保持警惕，遇到罪案，应及时报警求助。 根据市警111分局消息，一名51岁的亚裔男子16日凌晨4时许，返回位于贝赛185街交50大道的住所时，被五名肤色较黑的男子尾随，歹徒在他开门期间，抢走他身上所有财物，更胁持他进入屋内，洗劫屋内的名牌包与其他财物。 受害人指，歹徒离开时，他曾试图反抗，抢回自己的名牌包，但被推倒在地，手臂受伤，其中一名嫌犯抢走了他的劳力士名牌手表，以及随身携带、装有手机与钱包的手提包。 警方表示，歹徒作案时，受害人的妻子与女儿均在家中，幸好无人受重伤；根据受害人描述，五名歹徒皮肤较黑，疑似非洲裔，一人穿红色外套，其余四人穿黑色外套，得手后，向不明方向逃跑。 …
看到他快报警…曼哈顿华埠长者被偷千元现金及信用卡 世界新闻网 12/18/2022 进入节日季后扒手活动频繁，但华人喜欢以现金交易，经常会带大量钞票在身上，成为歹徒下手目标；曼哈顿华埠日前发生一起重窃案，嫌犯将受害者钱包盗走后，得手近千元现金和信用卡，警方提醒，民众不应随身携带大量现金，外出时也应尽量将包背到胸前或目光所及处，避免损失。 警方表示，案件发生在上月22日下午1时28分，一名66岁的受害者在格兰街(Grand St.)185号中被嫌犯接近，该人从受害者的背包中盗取钱包，里面有约900元现金和多张信用卡后逃离现场，所幸案件未造成人员受伤。 市警17日公布案发地附近监控，嫌犯年龄约在40至45岁之间，身材瘦弱，最后一次露面时身穿黑色夹克，深色牛仔裤，黑色运动鞋，灰色冬帽，戴眼镜。 市警五分局表示，最近窃案发生频发且失窃数额较大，今年至今辖区重窃案犯罪率上涨了近50%；提醒民众外出购物采买时，应随时注意周围的人，更需谨防搭讪，转移注意力的团伙作案手段。 警方呼吁民众，若看到图中体貌特征相似者，可立刻拨打止罪热线(800)577-TIPS(8477)，也可登录止罪网站https://crimestoppers.nypdonline.org/，或通过手机发消息至274637(CRIMES)，然后输入TIP577，或在推特上@NYPDTips，还可通过止罪手机应用程序「CS-NYC」提供线索，消息来源保密。 Source 纽约亚裔男凌晨返家 5匪尾随…趁开门时入屋内洗劫 世界新闻网 12/16/2022 一名报住在皇后区贝赛185街交50大道的亚裔男屋主，16日凌晨回家时，被五名歹徒跟踪，嫌犯趁他开门期间胁持，并进入屋内洗劫财物，抢走名牌包、劳力士手表与受害人随身携带的手机与钱包，得手后逃逸；警方呼吁民众在节日期间保持警惕，遇到罪案，应及时报警求助。 根据市警111分局消息，一名51岁的亚裔男子16日凌晨4时许，返回位于贝赛185街交50大道的住所时，被五名肤色较黑的男子尾随，歹徒在他开门期间，抢走他身上所有财物，更胁持他进入屋内，洗劫屋内的名牌包与其他财物。 受害人指，歹徒离开时，他曾试图反抗，抢回自己的名牌包，但被推倒在地，手臂受伤，其中一名嫌犯抢走了他的劳力士名牌手表，以及随身携带、装有手机与钱包的手提包。 警方表示，歹徒作案时，受害人的妻子与女儿均在家中，幸好无人受重伤；根据受害人描述，五名歹徒皮肤较黑，疑似非洲裔，一人穿红色外套，其余四人穿黑色外套，得手后，向不明方向逃跑。 贝赛近期发生多起入室抢劫案件，一名67岁的老妇月前大白天在家中被两匪绑住双手，被抢财物，另一起案件中，附近一处华人家庭疑似被三名歹徒锁定，自带梯子爬上受害人的家中，一名女屋主与她的三个女儿被困在屋内，被抢走价值15万元现金与财物，至截稿前仍然在逃。 警方呼吁，任何知情者，可立刻拨打止罪热线(800)577-TIPS(8477)，也可登录止罪网站www.nypdcrimestopper.com，或通过手机发消息至 274637(CRIMES)，然后输入TIP577，消息来源绝对保密。 Source 微信、小红书买卖贵重品成目标 纽约华人区爆模式抢案 世界新闻网 …
天然气、取暖油、电费皆涨 今冬取暖费将暴增 世界新闻网 12/18/2022 能源情报署(Energy Information Administration)预测，今年冬季(10月至明年3月)全美零售天然气供暖支出将平均大增25%、电费将增加11%；使用取暖油的家庭所受冲击更大，预计今冬取暖油支出将比去年跳增45%。 加油站价格上涨总是立即引起消费者注意，事实上，取暖费占家庭支出的比率和汽油相当。劳工统计局(Bureau of Labor Statistics)数据显示，2021年，全美消费者每月汽油支出平均约179元，取暖(电、天然气和燃料油)支出约176.67元，各约占总支出3%。 冬季取暖费增加的冲击力道与三要素相关，包括取暖燃料、当地电力市场结构、天气。电价涨幅相对温和，依赖电力取暖的地区(南部为主)可能不会受太大冲击，而且除德州外，南部多州对电力市场多加监管，电价得以免受天然气行情起伏影响，而在其他解除管制的市场里，电价随天然气价格起伏。 东北部充满了今冬取暖成本大增的各项因素， 国家海洋和大气管理局(National Oceanic and Atmospheric Administration)预测东北地区气温将比去年低5%是其一；另外，东北地区约18%家庭以取暖油为主要燃料，而东岸取暖油供应比去年少32%。 燃油供应吃紧主要全球问题，美、英对俄罗斯进口制裁限制燃料供应。明年2月初起，欧盟对俄罗斯石油禁令生效，短缺将更恶化；此外， 天然气价格走高，全球愈来愈多发电厂由天然气转用取暖油。 东北部分地区电价也将飙涨，根据EIA，东北部约17%家庭主要以电力供暖，而多数地区电力市场已解除管制，电价将反映天然气价格。 消费者权益保护组织Power for Tomorrow Power收集的公用事业费率和帐单数据显示，麻州国家电网(National …
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南加房市冷热共存 华人区抗跌 学区房仍抢手 世界新闻网 12/17/2022 自今年以来联准会鹰派政策频出，在市场对加息和未来经济走势前景的迷茫中，房市表现也不可避免的受到影响，部分地区成交价格明显下滑。针对当前房市现状，南加资深房产经纪罗玲表示，目前大家对于房地产现状和未来走势存在分歧。但实际上，地产行情的地区差别还是存在，有新房的社区价格下跌比较明显，但是没有新房供应的社区，基本上没怎么跌价，有的还比上半年高。 罗玲说，目前来看，有很多建商推出的优惠活动力度很大。 「他们有资金压力，而且上市公司有年报压力。」比如，近期有客户远程购买了样板间，之前该建筑商都不打折的，后面我们谈了大概6%折扣。」 另根据近况来看，华人聚集区域的房市情况其实都还不错。比如圣玛利诺市（San Marino）和亚凯迪亚市（Arcadia），虽然当地房子在前两年地产牛市中的表现不算特别突出。但不得不说，那里的房子也确实抗跌。而像尔湾这种地区，就明显是属于不仅抗跌，且在牛市中表现也非常好。比如就是在这近两年来，该地区房价平均已涨了50%。即便当下市场普通出现回调，还是有不少房源在一周内成交。 而从学区房的角度来看，目前仍有很多买家加价购买。罗玲表示，即便是在房市下跌趋势中，「好房要加价」的情况依然存在。比如她最近刚经手一套位于尔湾北木（Northwood）高中旁边的房子，标价为340万元，在上市后11天就成交。最后成交时，卖家加价5万美元。这还不算「特别好」的学区房，只是靠近学校，上学方便而已。 Source 通膨利率因素 去年可买50万房者 今只挑40万 世界新闻网 12/12/2022 圣安东尼奥房地产经纪人协会新公布的最新数据指出，大圣安东尼奥地区房屋「成交数量」下跌，但「成交价格」仍在成长，不过上市房屋平均需时六周才会被人买走。 疫情大流行(pandemic)期间，德州以及全国其他地区的房地产变得极为抢手，这是事先没有人预期到的。如今疫情缓解，但联储会为了压抑通膨大幅提升利率，让买家的负担沉重许多，整体的房地产热度已经大幅降温。圣安东尼奥房地产经纪人协会(San Antonio Board of Realtors)19日(周三)公布的数据指出，圣安东尼奥以及新布朗菲尔斯(New Braunfels)地区9月份一共有3242栋房屋转手，比去年9月的数目减少了10.2%，而且这是连续第六个月的下降。 但今年9月成交房屋的中间价格(medium …