芝加哥大学前招生官：疫情和裁员暴击下，中学生要这样明智选专业 Crimson Education 精英升学教育 11/25/2022 最近，马斯克收购Twitter后，宣布裁员50%；Meta 首席执行官扎克伯格宣布削减1.1万名员工，占Facebook的13%；亚马逊已确认计划削减多达10,000个企业和技术岗位。Lyft、Netflix、Coinbase等其他科技和互联网企业也在缩减规模，降低员工福利。面对经济下行和通货膨胀的压力导致的裁员潮，除了企业员工人人自危外，华人家长和学生也开始思虑，“卷的飞起”的计算机相关专业，现在还要继续考虑吗？ 而刚发布的2021/2022美国门户开放报告显示，数学与计算机科学、工程学、商业和管理仍然是学生选择最多的专业；当然，这也是北美华裔学生最具优势但也是竞争最激烈的专业。 也许，大学新生的专业选择还没反映最新的商业和就业趋势，又或许是学生对计算机专业的信心不因裁员潮而受到影响？ 但是，可以肯定的是，三年的疫情对学生选专业的态度和倾向有一定的影响。身在申请第一线的Crimson的策略师的感受同样如此，比如选择神经科学和心理学的学生越来越多。但这种变化是逐渐的，还不够剧烈到能撼动三大热门专业的程度。 那面临经济的动荡和不确定，以及越来越激烈的竞争，如何把握变化中的不变，富有远见地选专业？如何选择适合自己的专业？如何通过专业的选择提高名校录取率？ 2022年12月2日，Crimson身经百战的策略师、芝加哥大学的前招生官Steve 将莅临Zoom直播间，支招中学生如何进行职业探索、如何为心仪的名校和专业做完美的规划和准备。 See details below! Crimson Webinar 疫情和裁员暴击下，中学生要这样明智选专业 讲座时间 2022年12月2日（星期五） 5:30 PM (北美西部时间） 8:30 PM …
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年初买房的加拿大人75%将赔掉首付 这里跌最多 加拿大乐活网 11/24/2022 11月23日，加拿大地产媒体betterdwelling撰文指出，根据加拿大房地产协会（CREA）的数据，在2022年3月前后，也就是加拿大房价最高点买入的加拿大家庭大部分已经或者正在赔掉他们的首付。 所以，TD和CIBC急吼吼的出来救市，允许触发利率的客户不增加月供，也是有理由的。 报道指出，银行业控制风险的时候会用到一个指数LTV，它是指贷款总额与抵押物价值的比，如果这个数字高于100%，就说明抵押物已经不足以抵偿贷款金额，这时候抵押贷款人就有可能考虑放弃偿还贷款了。 当然，房子不是普通商品，大多数人还要顾及信用记录，所以不到万不得已，不会因为LTV的数值刚过100%就开始断供。 但如果这个比值不断升高，而且涉及到的客户比例越来越高，事情就会从量变到质变。 所谓断供潮，也是这样一点一滴积累起来的。 所以，TD和CIBC通过不让触发利率的客户提高月供的方式稳住大家，保证那些LTV值已经过了100%的房奴，也能不被房贷压垮。 数据显示， 目前加拿大55%的城市房屋基准价已经跌到警戒线附近，也就是需要随时观察LTV数值的状况。 而整个加拿大的房价已经从高点下跌15.3%，净跌幅达到13.29万加元。 如果2022年11月份的地产交易数据延续10月的走势，预计75%的房价高点买家将陷入首付赔光的窘境。 好消息是，BC省的房价尽管全加拿大最高，但下跌的幅度和速度都不是最惨烈的，安省的房价跌的让然心碎。 比如滑铁卢房价从高点下跌14.65万，剑桥房价从高点下跌14万，伦敦房价从高点下跌13.7万，跌幅都超过了20%。 理论上，这些城市所有在高点买房的买家都赔光了首付。 但坏消息是，加拿大统计局前首席经济师Philip Cross判断，多伦多和温哥华的房价可能要较高点暴跌40%到50%，差不多要回落到2015年的水平。 这也是目前为止对房价最悲观的预测。 即便是比较乐观的预测，比如加拿大皇家银行（RBC）表示，之前已经下调过关于房市的预测，而这次房价回调也是半世纪已来最严重的一次。 多伦多和温哥华都报告了销量和价格的急剧下降，其中多伦多独立屋在过去半年跌了超过50万，而加拿大其他大型市场也开始显示出颓势。 不仅如此，加拿大10月份房屋开工速度也开始放缓11%，其中多伦多下降了47%，直接扭转了9月份开工298811套的涨势！ 如果上述最悲观的预测成真，加拿大事实上已经爆发了金融危机，到那时房价已经不重要，生存问题才是第一位的。 …
零售实体店暴力犯罪变多…沃尔玛8年6起枪案 紧缩售枪 世界新闻网 11/24/2022 沃尔玛(Walmart)身为全美规模最大零售商，经常处于枪枝暴力辩论内核。虽然全国各地连锁分店里都有卖枪，但随着过去几年大规模枪击案件频传，沃尔玛对于枪枝销售开始严格限制，包括不再贩卖手枪以及AR-15等款式的步枪，并把消费者买枪年龄调高到21岁。 维吉尼亚州奇萨皮克市(Chesapeake)沃尔玛分店22日晚间惊传枪击，枪手为沃尔玛经理；从2014年以来，沃尔玛已发生六宗大规模枪击案。 2019年8月，德州艾尔帕索(El Paso)沃尔玛分店发生枪击案，共有23人死亡；这起事件发生后，沃尔玛要求国会与当时的川普总统加强购枪背景调查，攻击型武器是否应该全面禁售，成为舆论热议焦点。沃尔玛首席执行官董明伦(Doug McMillon)当时发表声明表示：「如同以前我们曾经看过的，骇人听闻事件发生后，过一阵子就不再受到瞩目。我们不应该容许状况重演。国会与行政部门都应该拿出行动。」 沃尔玛后来祭出的管控措施包括不再贩卖使用于军事型武器的弹药，2019年起也呼吁消费者不要公然携枪进入店内。董明伦当时曾表示，自从艾尔帕索枪击事件后，某些民众想要通过公然携带进入店内表达对枪枝议题的立场，同时测试沃尔玛的处理方式，但民众带枪上门的方式却让店员与顾客感到害怕且出现疑虑。 沃尔玛企业规模庞大、分布地点广泛，美国国内就有超过4000家分店，店里经常发生犯罪事件，包括暴力犯罪在内。疫情期间，某些零售业者与零售业员工便说，各式各样的零售业实体商店都有暴力事件变多的趋势。 沃尔玛表示，已在某些分店加强安全措施，例如在停车场安装监视器、购物旺季期间则请警察在下班时间加强巡逻。 Source 维州沃尔玛枪案6死6伤 目击者称凶嫌无差别扫射 世界新闻网 11/23/2022 2:30 PM 更新 维州奇萨皮克市(Chesapeake)的沃尔玛超市22日晚发生致命枪击案，警方23日上午证实共有六人死亡，至少六人受伤，警方表示，凶嫌为该超市的一名经理，在行凶后自杀，作案动机不明，目击者称他在开枪过程中一句话也没说。 案发的沃尔玛超市位于奇萨皮克市山姆圆环(Sam’s Circle)1521号，一名消费者表示，因感恩节假期临近，22日晚超市内比平时繁忙；该市警长索勒斯基(Mark Solesky)称，凶嫌为该超市的一名经理，作案动机不明，警方已搜索其住宅，沃尔玛超市确认凶嫌为宾安德(Andre Bing)，他从2010年开始做经理。 …
全美房价最贵邮区 阿赛顿6连霸 罗斯排第三 世界新闻网 11/24/2022 湾区的阿赛顿(Atherton)有着科技亿万富翁和体育超级明星的家，在房地产数据公司PropertyShark的全国最贵房价邮区名单上，它连续第六年占据了榜首位置。 这个别具一格的圣马刁县小镇，其家庭独栋住宅（single-family home）价格中位数是790万元。马连县郊区的罗斯排在第三位，中位价为550万元。 根据PropertyShark的名单，湾区是迄今为止全美最昂贵的都市地区。美国128个最昂贵的邮区，它占了46个，其中大部分位于硅谷地区。湾区的顶级邮区分布在圣他克拉拉（14个）、圣马刁（10个）、马连（8个）、康曲柯士达（6个）、旧金山（5个）和阿拉米达（3个）等县。 湾区进入前25名的邮政编码包括：阿赛顿的94027，排名第一（790万元）；罗斯的94957，排名第三（550万元）；洛斯阿图山的94022，排名第11（425万元）；波度拉谷的94028，第12位（413万元）；洛斯阿图的94024，第13位(410万元)；萨拉度加的95070，第19位(364万元)；巴洛阿图的94301，第20位(360万元)；史廷森海滩的94970，第21位（353万元）；希尔斯堡的94010，第22位（352万元）；狄布洛的94528，第24（340万元）。 阿赛顿作为包括亿万富翁风险投资家安德森（Marc Andreessen）和金州勇士队球星柯瑞（Stephen Curry）等名人的家，今年成为全国新闻，当时包括安德森在内的一些科技行业居民，对于该镇允许建联排别墅（townhomes）以满足加州规定的住房计划表示强烈反对。当地官员表示，他们最终可能会与州政府进行 「斗争」，以保证阿赛顿基本只有家庭独栋住宅。 即使最近几个月湾区大部分地区的房价开始下跌，阿赛顿和其他富裕邮区的房价仍在上升。根据PropertyShark的数据，阿赛顿的房价中位数比一年前增长了6%，而罗斯的房价则增长了20%。 PropertyShark报告中其他一些最昂贵的邮区，包括纽约南安普顿的11962，以575万元的中位价位居第二；佛州迈阿密海滩的33109，以550万元位居第三；比华利山庄举世闻名的90210以512万元位居第四。 Source 全美十大房市热点 德州占四 但交易量已连７月下跌 世界新闻网 11/22/2022 网络房地产经纪商Opendoor Brokerage最近公布了美国房屋市场最热点排行榜，德州在前十名中占了四名，包括华人聚集的凯蒂(Katy)地区。不过，但在房价贵、利率高的现况，德州房屋市场交易量已连续七个月下跌。 …
维州沃尔玛枪击7死6伤 超市经理滥射后自尽 世界新闻网 11/24/2022 维州奇萨皮克市(Chesapeake)的沃尔玛超市22日晚发生致命枪击案，警方23日上午证实包括凶嫌在内共有七人死亡，至少六人受伤；警方表示，凶嫌为该超市的一名经理，在行凶后自杀，作案动机不明，目击者称他在开枪过程中一句话也没说。 任12年经理 警搜索住处 这是美国不到四天内发生的第二起大规模枪击案。案发的沃尔玛超市位于奇萨皮克市山姆圆环(Sam’s Circle)1521号。一名消费者表示，因感恩节假期将近，22日晚超市内比平时繁忙；该市警长索勒斯基(Mark Solesky)称，凶嫌为该超市的一名经理，作案动机不明，警方已搜索其住宅，沃尔玛超市确认凶嫌为安德．宾(Andre Bing)，他从2010年开始担任经理。 不发一语 突对同事开枪 沃尔玛员工泰勒(Briana Tyler)说，案发前15至20名值夜班的职员像往常一样聚集在休息室，准备换班并讨论工作计划，就在此时，经理突然转身对同事们开枪，「好多人倒在地上，枪手一句话也没说。」 泰勒在案发前一晚也与宾安德一起工作，「他开枪时看起来并没有针对任何人，只是在整个房间内射击，什么话都没说，打到谁好像对他也不重要，他没有以任何特定的方式看任何人。」 在该超市工作了两个月的泰勒说，她从未与宾安德有过负面接触，但曾有人告诉她，安德．宾是一位「值得注意的经理」，也会为彰显自己的权力而挑剔员工。 该惨案造成七人死亡，至少六人受伤，其中一人伤势严重；警员柯辛斯基(Leo Kosinkski)表示，警方到场后发现凶嫌已自杀，警方在休息室发现包括凶嫌在内的三具尸体，另一名遇难者倒在超市门口，另三人在送医后不治。 奇萨皮克市是维州第二大城市，位于沿海的Norfolk市和维吉尼亚海滩市(Virginia Beach)的旁边；市长威斯特(Rick West)23日在推特表示，「暴力惨案实在令人绝望、震惊，奇萨皮克市向来是一个联系很紧密的社区。」 女闻母在现场 吓到发抖 维州民众吉芙瑞(Joetta …
Kyros.ai College Prep AI-powered College Prep Platform & Personalized GPS Guidance To Your Dream College 最后一周 | 中学生享顶尖学术项目优惠，获一站式升学规划导航 Kyros 会员专享 – 斯坦福专家带领的创新科研项目*11月30日前加入可享最高优惠$800 📍如果你的孩子有学术兴趣但不知道如何转化成为学术研究项目？ 📍成绩不错但还没有展示出独特性和学术研究及创新能力？ 创新科研项目致力于培养中学生的批判性思维、解决问题的能力、创造力和领导能力。这些，不仅是学生们在准备大学申请时个人“独特性”的展现，更是对大学以及之后的生涯是否能取得成功产生深远的影响。 …
疫期新常态 房东靠快到期食物过活 欠租房客逍遥度假 世界新闻网 11/23/2022 洛杉矶市议会10月时表决，预定2023年1月31日终止该市的房客禁驱令，但是市府至今迟迟未颁布相关法令，导致许多出租个体户大喊吃不消，特别是他们的房客不缴房租，却到处旅游，他们却得买即将到期的食品才能省钱。 NBC的访谈显示，原因或许是某些市议员从中拦阻，希望修改禁驱令的相关条文，以确保洛市街头的无家可归游民不会暴增。其中被房东点名的议员之一是住房委员会主席拉曼（Nithya Raman），但是她的幕僚不愿意安排访问，也不愿意发表声明回应质疑。 一名不愿透露姓氏的房东「莫尼卡」告诉NBC，她的房客从疫情爆发之初就没有失业，到现在仍然饭碗捧牢牢，最近还去了夏威夷旅行，但是这位房客在疫情期间只是偶尔付点小钱，反正市府一直都是她的靠山。莫尼卡说，她确实从加州政府那边拿到一些补助金，但是已经快花光了，她现在只想拿回房客积欠的2万3000元，洛市的禁驱令反倒像是要赶房东露宿街头似的，她的生活一团乱，不知道还能撑多久。 另一位本来想靠四间房子收租金养老的Ky Trang Ho则告诉NBC，她的房客迄今已经积欠7万元房租，但是房客不但逍遥度假去，还给她发了语带恐吓的电子邮件。她说，房客便宜占尽，自己的生活过得好好的，但她却只能靠着快到期的食物过活，因为这些面包比正常价格少了2元。 Ky Trang Ho说，她经常整夜无法入眠，老想着如何赶房客搬家。很多房东说，如果真的能收回房子，她们宁可卖掉也不要再当包租婆了，因为房子摆在那又收不到一毛钱，简直就跟手脚被砍一样难过。 加州公寓协会（California Apartment Association）表示，市议会也许担心终止禁驱令会让游民人数增加，但是这项顾虑不该成为房东的负担，禁驱令毕竟是疫情期间的紧急措施，但现在却成为洛市无法解决的社会问题，如果市议会真的担心房客付不出租金变成游民，那就应该把租金补贴法制化，而不是片面要求房东忍耐。 Source 房贷利率走高 5招降低成本 世界新闻网 11/21/2022 房贷利率走高、房价未见下跌，此时买房绝非好时机，但基于种种原因非买不可的人，还是可想方设法降低成本。 目前，30年期固定房贷款利率在7%以上徘徊，较一年前足足高出4个百分点，房贷数据公司Black …
「眼睁睁看3同事被杀」 维州沃尔玛枪案生还者曝惊悚瞬间 世界新闻网 11/23/2022 沃尔玛枪击案生还者表示，凶手是夜班经理安德‧宾(Andre Bing)，他行凶时不发一语便拔枪射击，有人说是无差别射击，也有人说他找其他经理寻仇；一人躲桌下被安德‧宾用枪指着叫她回家，另有人目睹三名同事遇害，还有人觉得不妙，提前离开案发现场躲过一劫，另有一人因为迟到而未经历恐怖过程。 任职两个月的布利安娜‧泰勒(Briana Tyler)表示，「他总是与人有嫌隙，但我没料到这么严重，他是每个人都会在暗地里讨论的那种经理」。 泰勒表示，当时例行会议结束，「我的经理才刚开门，他(走进休息室)什么话也没说，就开始射击开枪」，「他没有特定瞄准任何人，简直朝整间休息室开枪，我看到许多人就地寻找掩护或中枪倒地」。 警方初步调查显示，当晚10时12分，值夜班的14名经理和员工聚在休息室内开例会；14分，警察获报抵达超市，31岁的安德举枪自尽。 警方表示，凶手和两名被害人的遗体在休息室内被发现，另一在店门口附近断气，三名伤者送医不治。 警方23日公布死者名单，年龄介于22岁到70岁间，另有一名16岁的青少年碍于未成年而不公布姓名。 案发当时在店里购物的巴沙姆(Jeromy Basham)表示，至少一名死者遗体用购物车送到户外。 员工洁西‧维尔泽斯基(Jessie Wilczewski)表示，案发时她立刻躲到桌下，安德看见她并用枪指着她要她回家，她仓皇逃命。 维尔泽斯基表示，这起枪击案显然是预谋攻击其他经理，另一名目击者也说凶手与其他经理有过节，认为这是预谋犯案。 案发当时在休息室里的唐雅‧普里奥洛(Donya Prioleau)表示，夜班同事「情同家人」，而「我眼睁睁的看着三名同事被杀」。她哭着说：「直接在我眼前，没人应该目睹这一切。」 沃尔玛职员哈波(Kevin Harper)表示，他当天提早到班，但他坐在休息室里觉得不太对劲便离开，几分钟后他听到三、四轮枪响，拔腿冲向晒衣架商品的方向躲藏。 他说：「你们不知道我在那里躲了多久，时间仿佛静止。」他后来伺机冲向门口，途中看到两人倒地，其中一名女性浑身是血。 另有一名沃尔玛员工在枪击案发生后才来上班，此人说：「幸好我迟到了。」 Source …