南加华人住宅遭4歹徒闯入 女屋主这样做避灾 世界新闻网 11/23/2022 南加内陆河滨县东谷市（Eastvale）20日深夜，华人女屋主在家时，遭四名歹徒闯入，女屋主吓得反锁卧室门逃过一劫。女屋主表示，社区治安堪忧，东谷也未能幸免。她报警后，警方上门了解情况，尚未有歹徒线索。 案件发生于11月20日晚上约10时，位于东谷一所小学附近的社区。女屋主说，她当晚做完家务关上一楼室内照明灯，上二楼卧室与孩子休息。也就大约五分钟时间，就听见有人砸碎自家后面滑动门的玻璃，因为已经是夜深人静，声音虽然不大，但自屋内听得很清晰。她马上意识到有陌生人闯入，非常害怕，赶紧将卧室门反锁。这时听见有人上楼，好像有几个人，她确定是窃盗。 歹徒上二楼后，几个房间都搜遍，很多桌柜抽屉被打开。当搜到女屋主卧室时，发现屋门反锁，可能意识到有人，于是几人快速从原路跑掉了。有一部手提电脑就在厨房桌子上，歹徒也没有拿走，似乎并不感兴趣。女屋主表示，从歹徒进屋，到二楼搜索值钱物品，到跑掉，前后也就两分钟左右。案件发生后，女屋主赶紧拨打报警电话。 女屋主表示，从家里视频监控录像看到，闯入的四名歹徒身材都很瘦，浑身包着严实，外表看不出是哪个族裔。但从他们说话，应该是墨西哥裔或南美的人。不过，没有看到他们手里拿着照明电筒，觉得很奇怪，他们趁黑夜进入，而且还快速上二楼，各个房间搜查找值钱物品，行动迅速。家里虽然有警报系统，但没有发挥作用。好在女屋主没有什么贵重物品被盗。但因为这件事，至今感到惊吓，晚上很难入睡。 女屋主说，平时除了自己上班，孩子上学，家里平时都有人出入。而且自家周边环境不是很空旷，不知为什么会成为歹徒盗窃目标。她住东谷十年，社区治安一直还算不错，有些邻居甚至晚上车库都开着，也没有听说发生窃盗，所以在家感到很安全轻松。但自从该案发生后，她认为一向治安不错的东谷市，「也保不住了！」 东谷部分居民知道这件案子后，有的感叹治安如此糟糕，「真是逼着守法的人搬离加州啊！」也有居民呼吁拿起武器，因为歹徒犯罪时，也会带着武器，所以守法居民必须拿起武器自卫。还有居民认为应该养个狗看家护院，比较有效。但马上就有居民说，一次社区一只德国牧犬被坏人用了药水，指出狗也会被坏人攻击。不是华裔的居民，也非常关注这个案子，并指出近年东谷治安每况愈下，社区居民必须学会保护自己。 Source 「撞死你又如何？」洛县华女遭碰瓷霸气怒怼吓跑嫌犯 世界新闻网 11/20/2022 赵女士11月14日在洛杉矶县圣盖博市希尔顿酒店地下停车场倒车时被人「碰瓷」，所幸赵女士立刻识破骗术，当场怒斥，竟吓跑看来像是西裔的嫌犯。 赵女士是洛杉矶一家知名汽车经销商的资深销售，因为终日与汽车打交道，自然也少不了听闻各类与「车」相关的故事，其中就包括近年来在南加华人区日益猖獗的「碰瓷」事件。赵女士表示，她早就听说过不少碰瓷事件，不想真的碰上了。 赵女士称，当时她正在倒车，从左后方突然走来一名40岁上下，戴着帽子和面巾的男子。赵女士见状立即停下车，礼让该男子先行。但几秒之后，男子的身影却突然从后视镜中消失了。赵女士一边纳闷，一边继续缓慢倒车，可车子刚开始向后移动，她就感觉到自己的车尾碰上了什么。 这时，该男子突然从车后跳出，指责赵女士撞到了自己，并且扬言要把事情「闹大」。赵女士见状连忙询问男子是否受伤，是否需要调用救护车帮助。此时男子却话锋一转，表示自己也可以不把事情闹大，自己没什么大事，还要急着去送餐，没时间在这等待，并告诉赵女士只要给他200元去按个摩就好了。 赵女士说：「我听到这里，立刻就知道他是来『碰瓷』的。所以我就请他出示驾照，但对方直接拒绝了我的要求。」这让赵女士更加确信了自己的判断，于是提出报警解决问题，让警察调查监控。男子一听，立即阻拦赵女士报警，并表示完全不需要调看监控。 赵女士随即质问该名男子是否蓄意蹲在车后，男子对质问充耳不闻，还是对赵女士不依不饶。一再声称自己是在走路时被撞到的，要求赵女士快点给钱了事。几番纠缠，赵女士彻底生气了，对男子怒喝道「为什么不让我报警！我们来让警察看看这里有没有监控。如果有，我们就看看你是不是故意碰瓷，如果没有，那我现在就撞死你也不会有人知道！」 嫌犯显然没有料到赵女士的如此反应，立刻「服软」，掉头就走。而更为滑稽的一幕是，这名男子刚走出去几步，竟然又折返回来问赵女士，「 真的一点钱也没有吗？哪怕一点也行。」 发生的这一系列事情让赵女士又好气又想笑。她表示，这样的「碰瓷」招数实在不高明，「他上来一开口就要200美金。正常来说如果有人真的被撞倒，也不可能就只要200块钱啊。」 赵女士希望通过分享这次经历，呼吁华裔居民在停车场，尤其是起步开车时多加小心。一旦遇到类似「碰瓷」行为，也不用慌张，应该第一时间要求对方提供驾照，同时选择报警。这种「碰瓷」惯犯往往在警局都留有案底。 据赵女士称，碰瓷现象近年来屡在华人区发生，嫌犯吃定华人群体更愿意「破财消灾」是原因之一。 …
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8年6枪案 沃尔玛紧缩售枪 购枪年龄上调至21岁 世界新闻网 11/23/2022 沃尔玛(Walmart)身为全美规模最大零售商，经常处于枪枝暴力辩论内核。虽然全国各地连锁分店里都有卖枪，但随着过去几年大规模枪击案件频传，沃尔玛对于枪枝销售开始严格限制，包括不再贩卖手枪以及AR-15等款式的步枪，并把消费者买枪年龄调高到21岁。 维吉尼亚州奇萨皮克市(Chesapeake)沃尔玛分店22日晚间惊传枪击，枪手为沃尔玛经理；从2014年以来，沃尔玛已发生六宗大规模枪击案。 2019年8月，德州艾尔帕索(El Paso)沃尔玛分店发生枪击案，共有23人死亡；这起事件发生后，沃尔玛要求国会与当时的川普总统加强购枪背景调查，攻击型武器是否应该全面禁售，成为舆论热议焦点。沃尔玛首席执行官董明伦(Doug McMillon)当时发表声明表示：「如同以前我们曾经看过的，骇人听闻事件发生后，过一阵子就不再受到瞩目。我们不应该容许状况重演。国会与行政部门都应该拿出行动。」 沃尔玛后来祭出的管控措施包括不再贩卖使用于军事型武器的弹药，2019年起也呼吁消费者不要公然携枪进入店内。董明伦当时曾表示，自从艾尔帕索枪击事件后，某些民众想要通过公然携带进入店内表达对枪枝议题的立场，同时测试沃尔玛的处理方式，但民众带枪上门的方式却让店员与顾客感到害怕且出现疑虑。 沃尔玛企业规模庞大、分布地点广泛，美国国内就有超过4000家分店，店里经常发生犯罪事件，包括暴力犯罪在内。疫情期间，某些零售业者与零售业员工便说，各式各样的零售业实体商店都有暴力事件变多的趋势。 沃尔玛表示，已在某些分店加强安全措施，例如在停车场安装监视器、购物旺季期间则请警察在下班时间加强巡逻。 Source 维州沃尔玛枪案6死6伤 目击者称凶嫌无差别扫射 世界新闻网 11/23/2022 2:30 PM 更新 维州奇萨皮克市(Chesapeake)的沃尔玛超市22日晚发生致命枪击案，警方23日上午证实共有六人死亡，至少六人受伤，警方表示，凶嫌为该超市的一名经理，在行凶后自杀，作案动机不明，目击者称他在开枪过程中一句话也没说。 案发的沃尔玛超市位于奇萨皮克市山姆圆环(Sam’s Circle)1521号，一名消费者表示，因感恩节假期临近，22日晚超市内比平时繁忙；该市警长索勒斯基(Mark Solesky)称，凶嫌为该超市的一名经理，作案动机不明，警方已搜索其住宅，沃尔玛超市确认凶嫌为宾安德(Andre …
大麻黑市猖獗 奴工是人口贩卖受害者 NBC：有中国黑帮介入 世界新闻网 11/23/2022 全美各州当中已有三分之二通过大麻合法化，许多民众可能以为，获准合法使用的大麻应该都是合法生产。国家广播公司(NBC)记者索布罗夫(Jacob Soboroff)在今年9月播出的报导中，通过调查采访发现，大麻黑市蓬勃发展，受到大麻产业剥削的奴工，则是人口贩卖的受害者。索布罗夫今年9月对富比世(Forbes)杂志指出：「警方跟我说已有中国黑帮介入。 索布罗夫表示，如今美国民众吸食的大麻，可能是受到监禁的人口贩卖受害者所培植生产的，「这些人就是国土安全部定义的现代奴隶(modern day slaves)。」 奴工来自纽约 住拖车沙漠种大麻 索布罗夫在特别报导「大麻的俘虏」(Captives of Cannabis)采访过程当中，参与了加州圣伯纳汀诺郡(San Bernardino County)郡警特务小组前往加州沙漠地带黑市大麻农场的一次突击行动。他回忆说，很难想像真实状况如何，直到跟着员警进入莫哈维沙漠(Mojave Desert)，目睹数十人住在拖车里，就在沙漠最中央的温室里劳动着。 通过报导可见到这些奴工多是华人，而且来自纽约市，他们说是通过一个中文的找工介绍网站，找到这份工作。他们称原先并不知道工作性质，而且说都还没有拿到工资。 绝大多数农场工人并不愿承认自己是人口贩卖的受害者，但有七人向索布罗夫证实自己是受害者。索布罗夫表示，人口贩卖是很严重的问题，但没想到竟然渗入了大麻产业。 疫情逼华人寻求高利润行业 据华人微信上流传的说法是，疫情大流行以来，很多从事餐馆行业、卡车运输行业、装修行业的华人老板和打工者，被大麻种植业的高利润所吸引，纷纷投身投资到种植大麻业。 全美多州始大麻合法化，缔造庞大商机，在大麻非法化的其他州，产生灰色地带，全美大麻种植业几乎被华人垄断，但其中爆发很多外界不知的问题。 富比世报导，警方研判大麻业者使用人口贩卖受害者的情形应该颇为普遍，受害者生产的大麻可能出现在全美各地合法开设的大麻商店。 索布罗夫对于人口贩卖与大麻制造之间关系的报导，最初是在国家广播公司晚间新闻(Nightly …
FTX大量资产遭窃 律师：掌握「没经验、不老到」的嫌犯 世界新闻网 11/23/2022 FTX加密货币交易平台声请破产保护案22日举行首场法庭听证，公司律师在法庭上说，大量公司资产被窃光或失踪，新管理团队已掌握「没经验、不老到」的一批嫌疑人，在客户挤兑时未替公司保住命脉，甚至加入破坏公司的行列。 律师布若姆礼(James Bromley)在德拉瓦州威明顿市破产法院首度代表新团队出庭时表示，在公司危急时刻，这批人中，「部分或全部」表现很不及格。 他说，导致公司危机的主要原因是，共同创办人班克曼-佛瑞德领导的管理阶层，存在愧对公司的「重大失职」。「FTX是全球性的国际机构，却被班克曼-佛瑞德当作私人地盘来经营」。 华尔街日报报导，FTX加密货币交易平台从一开始就出现企业个体紊乱、客户资产纠缠不清，班克曼-佛瑞德本人也有问题。 布若姆礼说，新经营团队及顾问群，针对公司的会计、稽核、现金管理、人事、风险管理及数据管理系统，已着手实施「符合市场标准的管控」。 他说，FTX垮台是「美国及全球企业史上最突然也最艰困」的企业倒闭案例之一。 他指出，FTX宣布破产当天、声请破产之后，就连续受到网络攻击，到今天仍持续受到攻击。公司不断和司法部以及联邦检察署纽约办事处的网络犯罪部门联系，后者已针对此事，展开刑事调查。 公司在新首席执行官约翰芮伊(John J. Ray III )领导下，已着手保住客户存款等资产，并委请曾在证券交易委员会和法务部任职的网络安全专家调查，希望追回被盗领走的资产。 加密货币交易所的客户，存款和投资都不享有「存款保障」，不像合法银行和证券仲介商万一倒闭，可以多少取回存款。 FTX等加密货币交易平台破产后如何处理，只能诉诸法院，而法院也直到最近，才开始回答存户权益等问题。 法官多西(John Dorsey)说，FTX提出多项处理善后的要求，包括暂不公开存款遭到冻结的客户姓名，他将裁准这些请求。 FTX新管理团队说，1月底之前，应可完成新的财务损益表，详列出总资产与总债务，企业存款部门目前约有14亿元现金，应不致破产。另外，芮伊将于12月分别向国会参、众两院报告处理情况。 Source FTX欠前50大债权人超过30亿美元 全都是客户 …
奥州大麻农场惊传命案 4华人遭行刑式枪决 世界新闻网 11/23/2022 奥克拉荷马州警方22日表示，奥克拉荷马市(Oklahoma City)西北约55哩的汉尼塞镇(Hennessey)西部一处10英亩土地上，周末期间有三男一女遭到「行刑式处决」，四人皆为中国公民(Chinese citizens)；警方当天稍晚宣布，在佛罗里达州逮捕了现年46岁的嫌犯华人陈武(Wu Chen，音译)，将引渡回奥州。 4死1伤 皆为中国公民 警方在记者会上说，四个遇害人中的三人是男性，一个女性，四人在汉尼塞镇以西一个10英亩的大麻农场遭到行刑式处决。第五名受害人也是中国公民，因为受伤被送到奥克拉荷马市的一家医院救治。 警方表示，由于存在严重语言障碍，仍未联系到死者和伤者的家属。 迈阿密公路拦截嫌犯 警方稍早即表示已锁定一名凶嫌，但因顾及可能危及更多人的性命安全，暂不公布凶嫌身分；但佛罗里达州警方接获奥克拉荷马州调查局(OSBI)逮捕通报后，在迈阿密滩地区公路上发现陈武驾驶的车辆，而将他截停逮捕。 OSBI表示，陈武目前被关押在佛州戴德郡拘留所，正等待引渡回奥克拉荷马州，将面临谋杀和意图杀人等控罪。 凶嫌与受害者疑认识 奥克拉荷马州调查局警官佛罗伦斯(Stan Florence)表示，调查人员研判凶嫌与受害者彼此认识。 初判非偶发随机杀人 奥克拉荷马州调查局22日发布声明表示，凶嫌对受害者大开杀戒之前，在建筑物内停留颇长一段时间；声明中说：「我们的调查显示，这不是一起偶发事件。」初步调查显示，应该不是随机杀人案。 奥克拉荷马州州警22日表示，四名死者都是遭到枪杀。四名死者的尸体是在19日晚间被发现，警方到目前为止并未公布死者姓名，全案朝谋杀案侦办中。 Source 维大枪击案幸存者忆生死时刻：看见子弹从肚子凸出来 世界新闻网 11/19/2022 …
维州沃尔玛枪案6死6伤 目击者称凶嫌无差别扫射 世界新闻网 11/23/2022 2:30 PM 更新 维州奇萨皮克市(Chesapeake)的沃尔玛超市22日晚发生致命枪击案，警方23日上午证实共有六人死亡，至少六人受伤，警方表示，凶嫌为该超市的一名经理，在行凶后自杀，作案动机不明，目击者称他在开枪过程中一句话也没说。 案发的沃尔玛超市位于奇萨皮克市山姆圆环(Sam’s Circle)1521号，一名消费者表示，因感恩节假期临近，22日晚超市内比平时繁忙；该市警长索勒斯基(Mark Solesky)称，凶嫌为该超市的一名经理，作案动机不明，警方已搜索其住宅，沃尔玛超市确认凶嫌为宾安德(Andre Bing)，他从2010年开始做经理。 该沃尔玛员工泰勒(Briana Tyler)说，案发前15至20名值夜班的职员像常规一样聚集在休息室，准备换班并讨论工作计划，但就在此时，经理突然转身对同事们开枪，「好多人倒在地上，枪手一句话也没说」。 「我没被子弹射中真的是上帝保守」，泰勒在惊恐中回顾，「我看见枪在冒烟，眼睁睁看着同事们倒下，一切发生之快，令我一开始都不敢信以为真」。 泰勒在案发前一晚也与宾安德在一起工作，「他开枪时看起来并没有针对任何人，只是在整个房间里射击，什么都没说，打到谁好像对他也不重要，他没有以任何特定的方式看任何人。」 在该沃尔玛工作了两个月的泰勒说，她从未与该经理有过负面接触，但其他人曾告诉她，宾安德是一位「值得注意的经理」，也会为彰显自己的权力而对员工挑三拣四。 该案导致六人死亡，至少六人受伤，其中一人伤势严重；警员柯辛斯基(Leo Kosinkski)表示，警方到场后发现凶嫌已自杀，警方在该休息室发现包括凶嫌在内的三具尸体，另一名遇难者倒在超市门口，另外三人在送医后不治。 沃尔玛职员维尔泽斯基(Jessie Wilczewski)说，案发时她立即躲到桌下，某一瞬间枪手看见她，用枪指着她并让她回家，她仓皇而逃。 奇萨皮克市是维州第二大城市，位于沿海的Norfolk市和维吉尼亚海滩市(Virginia Beach)的旁边；该市市长威斯特(Rick West)23日通过推特表示，「昨晚本市发生如此无端的暴力惨案，实在令人绝望、震惊，奇萨皮克市向来是一个联系很紧密的社区。」 维州民众杰佛瑞(Joetta …
泽西市房租涨40% 租户抗争见效：不超过4% 世界新闻网 11/22/2022 新泽西州泽西市的租户黛娜·波洛加(Dina Bologa)说，她7月续租时得知自己两卧公寓的月租上涨40%，每月竟超过6000元后十分震惊。她考虑过搬家，也想过与房东讨价还价，后来其他也面临房租上涨的邻居组织起来，联名向泽西市递交请愿书，认为他们的19层滨水公寓大楼应受到租金管制。 在得到泽西市租金管制部门的同意后，公寓的房东获准可提高租金，但每年的涨幅不能超过4%。该公寓的房东「公平住宅」公司(Equity Residential)发言人表示，他们与租户商谈租约时，是使用租金定价软件和进行市场比较，公司现在打算根据泽西市府的裁定， 遵守租金管制的规定。 为了控制租金飙涨，美国各地城镇考虑实行租金管制，但在长期实行租户保护的社区，许多居民却不知道有租金保护政策，或是感到这项政策很难落实。泽西市一个非营利组织表示，租户没有方法要求房东落实租金管制政策，也担忧如果抗争房东，可能被赶走。 泽西市长佛洛普(Steven Fulop)表示，市府准备投入时间和资金落实租户保护政策，和扩大可负担住房。 泽西市与曼哈顿下城隔河相望，但租金涨幅为全国最快，10月的平均租金为每月2850元，比2012年上涨28%，滨水公寓的租金是每月3800元。自2020年以来，泽西市的房租涨幅是曼哈顿的两倍。 泽西市出租的公寓长期以来都是比纽约市有更大幅折扣，看到租金上涨后，部分租户开始研究泽西市的租金政策，结果发现新州和泽西市的租户保护政策在全国最强有力，尤其是较旧的楼房，在数十年的租金管制豁免政策到期后，即使豪华公寓的租金也有涨幅限制。 泽西市数十年前的住宅法规定，拥有五个单元以上的公寓楼均应受到租金管制。1987年一项鼓励开发新住宅的州法规定，新建公寓楼的业主可在一定期限内申请租金管制豁免，豁免期最长30年。 波洛加住的公寓可看到曼哈顿天际线和哈德逊河景，大楼有500多租户，为1990年代初建造。如今租金管制豁免刚失效，2022年8月24日开始实行租金管制。 Source 房贷利率走高 5招降低成本 世界新闻网 11/21/2022 房贷利率走高、房价未见下跌，此时买房绝非好时机，但基于种种原因非买不可的人，还是可想方设法降低成本。 目前，30年期固定房贷款利率在7%以上徘徊，较一年前足足高出4个百分点，房贷数据公司Black Knight称，一般买家的购买力因而削弱14%，再加上待售屋存量偏低，导致有能力或有兴趣买房的人减少，但房价未受影响，仍处高档。此时除非迫不得已，否则人们不会买房搬家。 话虽如此，人们为了新工作、离婚、家庭成员增加等因素必须搬家，有些人则寻觅多时后不想放弃，仍有人买房，房地产市场销售放缓，但不会停止。时机不佳之下还是非买房不可，可采取以下因应之道： …
全美十大房市热点 德州占四 但交易量已连７月下跌 世界新闻网 11/22/2022 网络房地产经纪商Opendoor Brokerage最近公布了美国房屋市场最热点排行榜，德州在前十名中占了四名，包括华人聚集的凯蒂(Katy)地区。不过，但在房价贵、利率高的现况，德州房屋市场交易量已连续七个月下跌。 德州房屋市场交易量不只下跌，现在连高价位的房屋销量也减少，休士顿地区10月份成交量比去年同月下跌23%。休士顿房地产经纪人协会(Houston Association of Realtors)最近公布的数据指出，家庭独栋住宅(single family homes)成交量减少23%，这种现象在德州其他地区也很类似。 协会主席珍妮佛沃霍布(Jennifer Wauhob)指出，从4月到9月交易量都连续下跌，但那时候价格在50万到99万之间的高价位房屋仍然维持畅销的情势，但到了10月份这块亮点也开始晦暗了。 尽管销售量下跌，房屋价格仍在上升，只是上升的速度减缓。协会新公布的第三季数据指出，以大休士顿地区居民的薪资来评估，买得起房子的居民只有41%，去年同季能够买得起房子的则有53%。 德州第二大城圣安东尼奥的交易量下跌得少些，10月份转手的房屋有2597栋，比去年同月减少19.3%，其中的2053栋是二手屋，其他的是新屋。另一份报告则指出，大圣安东尼奥地区今年至今被买下的房屋，有大约30%是全新的房屋。10月份成交新屋的中间价格是38万2518元，比去年同月上涨约8%；成交二手屋的中间价格是32万3190元，也是上涨约8%。 根据网络房地产经纪商Opendoor Brokerage最近公布美国房屋市场最热点排行榜，德州在前十名中占了四名：奥斯汀西北郊区的黎安德市(Leander)排名全国第二，华人乐于买房的休士顿郊区凯蒂(Katy)地区排名第三，圣安东尼奥旁边的新布朗菲尔斯市(New Braunfels)排名第四，北德州达福都会区的芙尼尔市(Forney)名列第七。 Source …