全美最适合居住都市 不在东岸 也不在西岸 世界新闻网 02/06/2023 专家推荐2023年全美最适人居的都市，榜首是密西根的安娜堡(Ann Arbor)，其次是北卡州洛丽(Raleigh）、阿拉巴马州汉茨维尔（ Huntsville）、阿肯萨斯州的法叶特维尔（ Fayetteville）和科罗拉多州科罗拉多泉（Colorado Springs），无一在东西两大洋岸或南部墨西哥湾沿岸。 2022年就有40%美国人想搬家，但有八分之一成年人认为搬家比坐牢还痛苦，而美国人终其一生平均换过五个家，多数人还是不愿搬到另一都市或另一州。 既然搬家是人生大事，选对地方很重要。2019年的调查发现，52%受调民众说，为了「筑梦」，远赴他乡就职再辛苦也值得考虑。 「研究发现」（ StudyFinds）网站综合10个专家表列，得出前述今年度最适人居的都市，想好好过「后新冠时代」日子的人，不妨参考其入选原因： 安娜堡最常被列为最宜居住的原因，主要是美食兴旺、科技发达和密西根大学所在。Money网站说，把它贬为不过是名为「树木镇」的大学城，对它「非常不公。」LIvability网站说，安娜堡最宜人居的理由，还有设计精良的小径网络、热爱艺术、世界级餐厅、居民友善聪明又热心公益。 洛丽的优势在于科技业的前景和「美国南部的舒适。」Bankrate网站说，洛丽不但是东岸的创新中心，苹果还打算前去建造新的科技园区，「想要往科技业和研究界发展，这个州政府所在地，气候温和，饮食业方兴未艾，要替州立大学狼族篮球队加油，更不受愁没机会。」 阿拉巴马汉茨维尔1960年代风光过，因为太空总署青睐过它。 Business Insider说，第二波复兴已轰轰烈烈进行，科技业、酿造业和艺术界纷纷前往聚集。 MovingWaldo说法叶特维尔是充满年轻活力、予人古典小镇感的「进步都市」；科罗拉多泉是登山客探险家和喜欢大自然的人的最爱，好学校、好公园和新型住宅如雨后春笋纷纷冒出。 Source 全美5大热门旅游景点置产 稳当包租公、包租婆 世界新闻网 02/02/2023 …
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如果您感兴趣往期回放， 请扫码进入。 www.watbox.org 预告 每个星期三加东时间7:30PM，加西温哥华时间4:30PM, 欢迎大家来参加哈佛百人谈讲座 哈佛百人谈讲座 大二开创房地产科技公司的电脑大侠 星期三 2月8日晚 7:30PM EST | 4:30PM PST | 北京周四早8:30AM 今晚邀请来的嘉宾 – 菲斯 讲座主题：大二开创房地产科技公司的电脑大侠 菲斯是哈佛大学计算机科学专业的大二学生。她就读于剑桥林奇和拉丁高中，在那里她作为计算机科学俱乐部主席，组织和领导了剑桥/波士顿公立学校区域内的STEM项目。在哈佛，菲斯正在哈佛创新实验室成立一个房地产科技企业，并且还担任哈佛学社课程辅导教师。她在行业内在学术界有多年的编程经验，她计划在接下来的2年内完全启动她的初创公司，并在毕业后全职经营。迎大家星期三晚上预留时间来分享传奇故事。机会难得，不可错过。 欢迎大家星期三晚上预留时间来分享传奇故事。机会难得，不可错过。 往期回放：WATbox.org 预告 …
南加学生吃大麻糖送医 青少年使用大麻增多 家长忧 世界新闻网 02/06/2023 南加内陆圣伯纳汀诺县（San Bernardino County）一所中学的几名学生，日前因在校园内食用大麻软糖（marijuana gummies）生病送医治疗。青少年食用大麻事件近年来越来越多，引发家长普遍担忧。 当局表示，库卡蒙加牧场（Rancho Cucamonga）葡萄园初中（Vineyard Junior High School）的几名学生，2月2日（周四）向学校工作人员反映说，他们在食用含有四氢大麻酚（THC-laced）的糖果后感觉明显不舒服。圣伯纳汀诺县警局指出，库卡蒙加牧场消防部门对这起事件做出回应，并为学生提供医疗救治。当局正在与 Alta Loma 学区合作，查明是哪一名学生将大麻软糖带到学校。 大麻软糖在加州的大麻商店随处可见，但 21 岁以下的人购买或食用都是非法。从网络图片来看，一些大麻小熊软糖看上去就跟孩子们平时吃的糖果并无两样，不少华人家长担心自己的孩子会在不知情时误食这些大麻软糖。 在校学生食用大麻软糖导致生病的事件并非偶然，专家表示，近年来，全国各地急诊室都出现越来越多的涉及大麻食品的案件，尤其是在大麻合法的一些州，青少年食用大麻事件更为多见。去年12 月，南加州两所中学，包括河滨县莫雷诺谷（Moreno Valley）的 Sunnymead 中学、洛杉矶市 …
房市时机不好时 售屋更要注意这5个技巧 世界新闻网 02/06/2023 房屋市场在2020年和2021年需求旺盛、价格飙升，但现在形势已经逆转。面对过高的房价，买家需求已经降温，更糟的是，抵押贷款利率在2022年间大幅上升，意味着如果有人现在想要买你的房子，他们会考虑平均抵押贷款利率大约是一年前所需支付的两倍。 尽管售屋时机没有过去那么好，但如果有必要将手上房子出脱的卖家，也许可以依照以下几点房地产专家的建议，吸引某个会爱上你房屋、并愿意出个好价格的买家。 1. 一切都是为了增加吸引力 虽然你可能通过房地产经纪人在「多重上市服务」(multiple listing service)的房源系统页面获得许多潜在买家，但也可以针对那些在附近开车或走路经过、寻找「For Sale」标志的人，去花点心思整理房屋的外部。 例如用些时间清理院子，如果在温暖的月份挂牌出售房屋，将有更多机会让庭院草坪和景观美化。如果庭院花木有点稀疏，可花些钱和时间采购新的植物和花卉；并考虑加装自动洒水器以及户外家具。 2. 用大门欢迎买家 大门也有助于吸引过路客。如果前门看起来有点旧，可考虑重新粉刷，或添加一个装饰花环。盆栽绿植和花卉也可以妆点门廊或门前台阶。 3. 清洁再清洁 是时候对你的家进行彻底的清洁了。注意一些小细节，尤其是日常打扫容易忽略的小细节，例如踢脚板、天花板的角落，以及其他每个买家眼睛所见之处。在厨房和浴室里要格外细心，因为当这些空间不干净时，会让买家因此望而却步。 4. 引入光线 家里采光够吗？这和灯具的选择和布置有关，或者是否有大量的窗户（理想情况下至少有一些朝南，以收集北半球最自然的光线），售屋时可强调这些功能。另外，清洁吊灯、清洗窗户，并在准备开放参观日（或拍摄售屋照片）时，确保家中照明良好。 5. 有吸引力也要有人情味 最后，趁此机会开始打包行李，特别留意一些个人物品，例如墙上的家庭照片、孩子的玩具，以及任何深深印上屋主个性和生活方式的东西。虽然不希望房子空荡荡的，但也希望潜在买家可以在壁炉旁和后院孩子的游戏空间拍下他们的到此一访的照片。可考虑租用一个存储空间，确保一些物品安全，直到需要搬出为止。 …
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纽约房市低迷 曼哈顿公寓销量跌50% 房价却下不来 世界新闻网 02/06/2023 随着经济的持续低迷和通货膨胀的加剧，纽约市房贷利率高涨，令不少买家却步，根据最新报告，曼哈顿公寓在上月销量与去年同比下跌50%；不过专家表示，即便销售量下降，买家仍无法看到房价因应市场调整。 根据德爱房地产经纪公司(Douglas Elliman)和房地产估价公司Miller Samuel最新报告，曼哈顿共有公寓(condo)和合作公寓(co-op)市场在今年首月表现低迷，销量较去年同期下降了大约一半。 报告指出，期间共有公寓买卖成交量约186笔，比去年1月的381笔减少了51.2%；合作公寓买卖成交量为252笔，也比去年同期的492笔下降了近49%。 Miller Samuel总裁、报告编撰者米勒(Jonathan Miller)分析，待售对象短缺以及为了抵抗通货膨胀而调涨的房贷利率，让买家却步，减少房产交易量；不过米勒也说，即便交易量减少，买家在未来也无法看到房价调降。 他解释，通常情况当市场低迷、销量下降时，就会有更多待售对象释出，但目前纽约市并未发生该情况，「我们预测未来房价将不会大幅调整。」 不仅曼哈顿，在近年来房产交易热的布碌仑(布鲁克林)情况也类似；根据报告，当地合作公寓成交量与去年同期相比，下降了55.8%；意味着，今年1月该区仅有46个合作公寓售出，而去年此时却有104个；共有公寓成交量也下降了63.6%，今年1月交易量86笔，去年同期为236笔。 尽管成交量显示曼哈顿及布碌仑房市疲软，但德爱房地产经纪公司的另一份报告则显示曼哈顿过去十年的房产销售状况；报告指出，虽然今年1月房屋销售速度缓慢，但在2013年，曼哈顿公寓平均上架121天才能卖出，2022年则需要76天。所以目前的情况还不足以悲观，仍旧有待观察。 Source 175万买「地狱之屋」 旧金山华裔夫妇遇噩梦 世界新闻网 02/04/2023 2020年10月，江先生（Ben Jiang，姓名皆音译）和妻子孙女士（Jennifer Sun）在旧金山的Bernal高地（Bernal Hights）以高达175万元的价格买下一栋亟待修葺的房子，期待能成为他们的梦想之家。 …
摄氏零下79度！极地寒流来袭 美国再现末日景象(视) 联合报 02/05/2023 法新社报导，一个世代难得一见的“极地寒流”(arctic blast)4日在美国东北部和加拿大造成危险的低温，美国国家气象局警告，民众在户外待5分钟就可能冻伤。 美国气象局表示，在新罕布夏州的华盛顿山(Mount Washington)山顶，夜间的寒风指数(wind chill factor)，亦即在低温和寒风下的体感温度，降到摄氏零下79度，打破之前的零下74度低温纪录。 华盛顿山有1920公尺高，是美国东北部的最高峰，以天气恶劣闻名。气象局表示，4日摄氏零下43度的低温和时速超过177公里的阵风，造成华盛顿山寒风指数再创新低。路透发布一张从华盛顿山州立公园观测台看到的冰封景象，宛如世界末日。 缅因州卡里布(Caribou)的气象局办公室表示，靠近加拿大边界的缅因州小镇法国村(Frenchville)的寒风指数达摄氏零下51度，是“一个世代难得一见的极地寒流”，缅因州东部和北部“自1982年到1988年以来就没再看过这样的寒流”。 Source 纽约水牛城5口等11小时没救援…救难队也受困风雪中 世界新闻网 12/26/2022 风雪交加之际，30岁的单亲父亲桑提亚哥(Zila Santiago)跟四个幼龄孩子被困在起亚(Kia)Sedona厢型车内，焦急的他连忙拨打911报警，还打电话给国民兵及朋友求助，却迟迟等不到救援，因为「炸弹气旋」(bomb cyclone)发威，就连紧急救难队也成了泥菩萨过江，受困于风雪当中。 纽约时报报导，平安夜晚间，桑提亚哥与家人度过长达11小时的黑暗时刻，车子在风雪中被困在水牛城阿拉巴马街(Alabama Street)及富尔顿街(Fulton Street)路口附近的雪堆。当时郡政府已经发布禁止开车令，但桑提亚哥不放心孩子在保母家过夜，决定冒险出门带孩子回家。他说，当时的感受非常无助。 为了让两岁至六岁之间的孩子们保持温暖，桑提亚哥让车子引擎保持运作，从后车箱找到果汁给孩子们喝。他协助儿子尿尿在瓶子里，靠着游戏机与车内电视让孩子们打发时间，同时隐藏自己的焦虑。 孩子们在车上观看的电影是「冰雪奇缘」(Frozen)。桑提亚哥与孩子直到25日清晨5时，才被路过的铲雪车救出。 回到拉克万纳(Lackawanna)住家后，桑提亚哥接受访问时说：「我曾碰过许多严重的暴风雪，但这次状况是我这辈子从来没碰过的。」 …
枪案不到1周…半月湾农场工人返岗 忆遇害华裔老夫妇 世界新闻网 02/05/2023 在同事被枪杀后不到一周，半月湾（Half Moon Bay）农场工人又回到农场上采蘑菇。他们表示，他们之所以这么快就回到农场，是因为他们需要维持生计，同时希望与经历过相同创伤的人一起找寻力量。 半月湾农场一名不愿透姓名的年轻女工接受美联社访问时说：「我们觉得我们需要彼此，觉得在农场工作的人现在才是真正了解自己的人。」 这名在枪击案发生地点之一的康柯德农场（Concord Farms）工作的女子回忆，她曾经为两名在枪案中遇害的年长华裔同事取了绰号abuelo（爷爷）和abuela（奶奶）。她表示，尽管存在语言障碍，她还是与他们创建了宛如家人般的关系。这两名遇害华工是74岁的张爱香（Aixiang Zhang，音译）和73岁的刘志深（Zhishen Liu，音译）。 这名女工表示，她不明白为何这对华裔老夫妇年纪这么大还要做这么粗重的工作。她说，尽管他们之间难以通过语言沟通，但通过手势和笑声，大家相处得就像一家人。 维权人士表示，半月湾大部分农场雇用的都是西语裔工人，枪击案两个农场是少数会雇用华裔的农场。康柯德农场的工人说，枪手赵春利（Chunli Zhao，音译）在康柯德农场工作了约四年，在八年前被解雇。 年轻女工说，这个农场雇用了约15名工人，在悲剧发生之前，工作氛围十分融洽，遇害的华裔夫妇经常给她鸡蛋、鸡肉或蔬菜。她眼眶含着泪水说：「爷爷奶奶对我很有耐心，他们教会我许多事，总是帮助我，对我很好。」 接受美联社采访的工人表示，由于需要支付房租，他们从1月31日开始平均每日在农场工作两到三小时，当地农工维权组织也提供了他们一些经济和心理上的帮助。 一名枪击案发生当天请病假的工人表示，虽然没有亲眼目睹，但回忆起过去曾与赵春利共事，他担心赵春利获释后会回到农场。他说：「我试图忘记发生过的事，但我好像无法摆脱恐惧。」 另一名在农场已工作十年的工人表示，因为目击事发过程，他与妻子一直努力接受辅导。他说：「留在农场并不容易，我的妻子感觉很不舒服。我们的心情很复杂，我不知道如何解释、如何面对发生过的事。」 这名工人说，他和其他人的工资仅能勉强糊口，他的时薪只有16元，但每个月必须付1300元房租，和妻子、两个孩子及其他八个人合住一栋四卧室的房子。 Source 北加半月湾枪击案导火线 竟是一张100元帐单 世界新闻网 01/28/2023 …