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美国人口中心十年来首次向南倾斜 大量居民搬到这州 侨报 01/31/2023 这十年来，美国人口中心历史上首次走上了向南转移的轨道。 据pix11报道，根据美国人口普查局(U.S.Census Bureau)的人口估计，去年，由于出生人数超过死亡人数，以及国内和国际移民人数，南方人口增长远远超过美国其他地区100多万。 反之，东北部和中西部人口减少，西部人口增长乏力，只有15.3万人，主要原因是大量居民前往美国其他地区。如果不是移民和出生人数超过死亡人数，西部的人口早就减少了。 相比之下，南方增加了130万新居民，去年美国人口增长最多的10个州中有6个在南方，依次有得克萨斯州、佛罗里达州、北卡罗来纳州和佐治亚州。 专家们目前还不确定，南部的巨大吸引力是新冠疫情引发的短期变化，还是长期趋势，甚至不确定它将在2030年人口普查后通过重划选区对政治权力的重新分配产生什么影响。 根据城市规划师亚历克斯·扎克雷斯基(Alex Zakrewsky)的说法，如果这一趋势在本十年的剩余时间里继续下去，到2030年，美国人口的平均中心将从密苏里州欧扎克（Missouri Ozaks)的一个农村县向南迁移，而历史上第一次没有向西迁移。 但专家表示，南方的吸引力与住房负担能力、较低的税收、大流行时期远程工作的流行以及婴儿潮一代的退休有关。 从2021年年中到2022年年中，有23.3万人离开西部一个州，在不同的地区扎根，欧文·格利克(Owen Glick)就是其中之一。他在一年多前从加州搬到了佛罗里达州。 56岁的格利克从公司销售部门退休后，于2021年12月和他当时的伴侣从圣地亚哥大都会搬到了奥兰多地区。 在他们搬家之前，他们经常去佛罗里达中部，看看他们购买的出租房产，因为在佛罗里达州，房价比南加州更便宜。 他说，虽然佛罗里达的住房和食品成本比加州低，但隐藏的房屋维护成本更高，比如由于烈日炙烤，需要更频繁地粉刷房屋，以及全年空调带来的更高水电费。 Source 南加房市好冷 洛县、橙县房屋销售量暴跌46% 世界新闻网 01/29/2023 橙县纪事报报导，洛县与橙县房屋销售量，在12个月内暴跌46%，创下有纪录以来最低的12月。根据CoreLogic数据，这两县房屋销售额总计5772套，比2021年12月开始的12个月减少4833套。 …
FTX创办人班克曼-佛瑞德担保房屋 竟向史丹福大学租的 世界新闻网 01/31/2023 去年圣诞节前，遭联邦控告诈欺和洗钱的FTX创办人班克曼-佛瑞德（Samuel Bankman-Fried）以2亿5000万元的巨额保释金获释，保释金是由其父母位于湾区巴洛阿图的房屋作为担保。 由于班克曼-佛瑞德的保释金是当年「庞氏骗局」（Ponzi scheme）嫌犯马多夫（Bernie Madoff）保释金的25倍，引起各方高度关注。检方称这是美国「有史以来最大金额的审前保释金」。 但没有引起注意的是，班克曼-佛瑞德的父母，史丹福大学法学院教授班克曼（Joseph Bankman）和佛瑞德（Barbara Fried），并非这栋房屋真正的屋主，真正的屋主是拥有房屋土地的史丹福大学，班克曼和佛瑞德等于只是租住这栋教职员宿舍的房客，尽管他们告诉法庭，这栋拥有五间卧室、面积3000平方呎的房屋价值355万元。 万一班克曼-佛瑞德违反保释规定，被迫要卖掉房子，或由政府接收房子，潜在买家只能是其他符合条件的史丹福大学教职员，而且交易都必须通过史丹福大学进行。 然而，尽管使用史丹福大学教职员宿舍作为保释金很不寻常，而且保释金金额大大超过担保资产的价值，但专家表示，这项安排是完全合法的。 哥伦比亚大学法学院教授里奇曼（Daniel Richman）说，班克曼-佛瑞德的2亿5000万元保释金金额基本上只是一个任意数字。他说：「检方实际的目的是让他的父母也必须承担责任。」 曾任联邦检察官的里奇曼表示，用家人的住宅当作担保，是让班克曼-佛瑞德身边的人作出承诺的一种方式，帮助确保班克曼-佛瑞德不会窜逃。里奇曼说：「这只是一种象征性的意义。」 史丹福大学校园内有800多栋提供给教职员居住的房屋。根据史丹福杂志（Stanford Magazine）的解释，史丹福教职员可以「购买租赁权」，买家与大学签订「土地租约」，除了支付租金，还必须负责支付所有物业税。这种特殊的结构可追溯回史丹福夫妇（Leland and Jane Stanford）当初创办这所大学的时候。 班克曼和佛瑞德于1991年和史丹福大学签订了为期51年的租约。史丹福大学一名代表表示，使用这栋房屋作为保释担保并不需要校方的批准。 Source 末日博士罗比尼：90%加密币是骗局 …
薪水每分钱都得申报 但这6种收入可免税 世界新闻网 01/30/2023 一般而言，工作收入或事业所得都要缴联邦税或州税，但某种形式的投资收入则属于免税收入(nontaxable income)，从报税角度来看好处多多。特定类型的非工资给付，例如保险或福利金，则属于免税(tax-free)。 ＊市府债券(Municipal Bonds) 市府债券是最常见的免税收入投资，利息所得不必缴联邦税，发行债券州的居民享有免税(tax-exempt)。属于较高等级税收级距(tax bracket，又称税收级别)的高收入族群，市府债券特别有吸引力。举例来说，所得税税率为37%的纳税人，购买获利率4％的市府债券，换算起来利润有6.35%，这还不包括享受州税豁免的部分。 ＊长期资本利得(Long-Term Capital Gains) 持有一年以上的长期资本利得，对绝大数投资者来说，税率为15%，但个人年收入4万400元以下、夫妻合并年收入8万800元以下，长期资本利得税率则为0%。 ＊房屋获利(Housing Profits) 过去五年当中，房屋为主要住宅(primary residence)至少超过两年，售屋获利个人可享25万元免税额，夫妻则有50万元免税额。 ＊社安金退休福利(Social Security Retirement Benefits) 绝对多数退休族的社安金都是应税收入，但如果个人年收入未达2万5000元、夫妻年收入不满3万2000元，社安金便免税。 ＊残障保险(Disability Insurance) …
如果您感兴趣往期回放， 请扫码进入。 www.watbox.org 预告 每个星期三加东时间7:30PM，加西温哥华时间4:30PM, 欢迎大家来参加哈佛百人谈讲座 哈佛百人谈讲座 加布里埃尔：高中就创制变废为宝的生物技术产品 星期三 2月1日晚 7:30PM EST | 4:30PM PST | 北京周四早8:30AM 今晚邀请来的嘉宾 – 加布里埃尔 讲座主题：高中就创制变废为宝的生物技术产品 加布里埃尔是正将升入大三，在哈佛修学数学和计算机科学，第二专业是经济学。他是加拿大籍黎巴嫩人，他一直生活在黎巴嫩贝努特。在高中，他专修生命科学并有机会创办生物科技初创公司，研制成可以把任何有机或含矿物质的废物在21天内变成肥料的细菌产品。他坚定相信体育馆和力量训练的重要性，因为这些在他从未想过的方式改变了他的生命。目前，他是一个挚诚的虚拟货币和股市的热衷者。 欢迎大家星期三晚上预留时间来分享传奇故事。机会难得，不可错过。 往期回放：WATbox.org 预告 …
德州拟禁中国人买房 华裔怒上街 世界新闻网 01/30/2023 德州共和党州参议员提出两项法案，欲禁止中国等四国公民及企业在该州购买房地产和农庄。北德州以华裔人士为主的近300人，29日在达拉斯示威，表达反对这两个法案。他们认为，此举是针对华裔美国人的歧视，有人认为这形同1882年恶名昭彰的「美国排华法案」新版。 这两项法案旨在禁止中国、伊朗、北韩与俄罗斯的政府实体、企业与公民购买德州不动产和农地。法案去年11月就已在州参议院提出，原本没有引起太多注意，但州长艾伯特日前推文称，若法案过关他将签署，引发德州华裔愤怒，一些拥有美国居留权但国籍仍为中国的华裔居民担心，一旦法案过关，他们将无法在德州买房置产。 和华裔社群有关的多个组织，已计划在德州几大城市集会，抗议该法案及州长艾伯特推文支持。德州民主党人士上周召开记者会谴责法案，称其内容既种族主义又违宪。 主办29日集会的德拉斯华人联盟董事金海龙（Hailong Jin，音译）表示，这两项法案使华裔美人社群痛苦地回想起美国昔日的反华立法，例如排华法案和加州1913年针对亚洲移民的「非美国人土地法」。 金海龙认为，一旦德州通过这种法律，其他州将会仿效，反亚裔的仇恨肯定会在美国增加。在德州已住了20年的艾伦市居民杰瑞．皮失望地说，他是一家软件新创公司的总裁，也是美国公民，这种法案违宪，而且有害德州经济。 德州民主党州众议员安基亚批评该法案企图挑起针对亚裔社群的仇恨。他呼吁华裔持续大声反对这两个法案，使州议会听到他们的心声。 去年11月提出法案的德州州参议员科尔霍斯特向德州论坛报指称，该法案旨在「遏止外国在德州的影响力」，将清楚写明相关限制不适用美国公民与拥有合法居留权者。 19世纪的美国排华法案直到1968年才完全废除，主要禁止中国移民入境美国，并拒绝已在美国的华人成为美国公民。 Source 中国移民购屋拟遭限制 200位政商人士抗议德州共和党人种族歧视 世界新闻网 01/25/2023 德州议会近日通过Senate Bill 147，州长艾伯特表态将会签署生效。由于该法限制中国、俄罗斯、北韩、伊朗移民购置德州房地产，引发华裔强烈反弹，近200位政商人士23日群聚休士顿市政厅门外，抗议该法是德州共和党人明目张胆的种族歧视， SB 147由德州参议员Lois Kolkhorst起草，意在阻止直接或间接受四国政府影响的美国公民购置德州地产。但是该法说明仅有一页，未来执法若过度解释，恐有无限上纲之虞，导致四国移民权益受损，这也是华裔政治人物群起反对的原因。 德州众议员吴元之（Gene …
瞄准小商家诈骗 芝多名Chase客户大失金 世界新闻网 01/30/2023 多名芝加哥地区的大通银行(Chase)商家用户控诉，他们近期均因收到显示为银行号码的电话或短信，指称其帐户疑遭盗用要求逐一认证信息，没料到却导致大笔银行帐上现金立刻被转移消失，让受骗商家懊悔不已。 芝城一家美容沙龙店老板说，他被骗了1万9000元，现在害他连工资都发不出来了，他说，据他所知还有其他同行也上当。 受害美容业者詹尼切克(Daniel Janicek)说，他日前在店里接到电话号码显示为大通银行的来电，询问了一堆有关大通业务费用问题，「这让我有点慌张」，所以他当时没有挂断电话。 对方接着说，为了解决这些可能的错误费用，已送确认号码到他的手机，并要求詹尼切克回报所收到的号码，等他一切照做后不久，才发现帐号里的1万9000元全被转走。 达米科(Michele Damico)及德达克(Seneka Drdak)也遭遇类似电信诈骗，他们均收到短信告知，要求拨打一个他们以为是大通银行的电话号码，拨通后，对方询问了许多问题，包括某笔金额是否在佛罗里达州的消费等，达米科说她都一一回答不是她刷的卡。 达米科说，佯装为银行的诈骗份子，在电话中要求她转五万元到名下的商业帐户上，并告知「一旦有人准备连接盗走该笔款项时，你就可以监视并阻止对方」。殊不知就在他把钱转到帐户后，这笔五万元马上就被转走消失，后悔不已的达米科说，这笔钱原本要用来开一家时尚咨询公司。 德达克说，由于对方表示发现了其帐户的可疑活动，他因此要求银行「如果可以的话，就把帐户关掉」，然后对方就开始叫要求德达克提供个资证明为帐号持有人。 德达克说，在他还没有搞清楚发生什么事之前，诈骗份子称，要从他的帐户送出两笔超过一万元的汇款进行测试，对方随即给了他一组汇款参考号码(reference number)做为汇款证明，当时他仍一片混乱，手上也没有纸跟笔记录，想当然尔这笔钱也不翼而飞。 对此状况，大通银行再次提醒顾客，银行员工绝对不会打电话、发短信或送电子邮件给客户索取密码或其他个资，也不会要求客户汇款来监视或防止诈欺，根据芝加哥CBS新闻台报导，很不幸的这些受骗的业者都不会获得大通退款。 Source 我写信给花旗银行总裁 她调查后还我被盗款 世界新闻网 01/22/2023 支票在美国使用得非常普遍，有时银行对支票签名及审核处理不够严格，让不法之徒有机可乘，利用假造支票鱼目混珠，或者偷取他人支票涂改金额后盗取现金。据报导，每年被不法盗取的金额在10亿美元以上，对银行和一般民众造成重大损失，是个令人相当头痛的问题。 被假造支票盗领现金 不久之前，有不法之徒趁我在国外疏于查核银行支票帐户之际，在一个半月内连续用三张伪造的支票，从我帐户内取走了5000多美元。我发现后向银行通报申诉要求赔偿，但被银行以追诉期限已过为由拒绝，直到我写信向银行的总裁求助，这件事才得到平反。 …
浙男盼女儿入职阿里 骗子表哥诳称有门路 设局3年连环套诈700万元 中国新闻组 01/30/2023 浙江男子老赵（化名）为给女儿找工作，被亲戚设局骗了3年，以入职阿里、购买私募基金等各种理由，骗走700多万元，实施这个连环骗局的宣某（化名），近日被判刑12年。 上观新闻报导，2018年，老赵的女儿即将大学毕业，宣某是老赵的远房表亲，他自称在阿里巴巴航旅部上班，可以帮表妹也就是老赵的女儿入职阿里。随后为表妹安排了一场「面试」，找来同伙斯某、刘某冒充阿里巴巴航旅事业部组长和人事部主任，在杭州为老赵一家当面「引荐」骗取信任。 见面后，宣某先是称表妹的学历和工作经验不足，入职前需要她先考证。过两年，还会安排她到英国留学。就这样，宣某以办理留学资质、签证资金冻结审查、购买保险等理由，骗取老赵一家20余万元。 后来，留学因疫情推迟，宣某便先帮表妹「入职」阿里当「旅游师」，不用到公司打卡上班，甚至还能全国旅行。她只需要到指定地点完成打卡，再对景区、酒店进行测评，撰写旅行体验。所有出行费用由宣某帮表妹「走流程报销」，还会给她按月发放工资，而实际上羊毛出在羊身上。 之后，宣某的诈骗理由变得更加五花八门，他以内部基金认购、员工福利用房、用车购买费、双十一活动投资、缴纳养老保险、缴纳公积金等理由向表妹索要相关费用。宣某还伪造阿里基金购买合同，以购买私募基金对表妹工作有利，劝导老赵夫妇借钱集资购买，共计骗取老赵一家700余万元。 而这些被骗的钱财，都是老赵全家借款、贷款来的。 宣某为持续获得老赵一家信任，前期每月都会给老赵转几千元钱，称是投资返利。然而，骗到钱的宣某到处赌博、挥霍，2021年7月，宣某没有按期转帐甚至失联，老赵一家才意识到被骗到派出所报案。同年8月，宣某及其同案犯被抓获。诸暨市城中派出所民警齐亨贤成功帮赵先生一家追回200余万元现金，并扣押宣某价值近300万元房产一套。 2022年年底，宣某的行为因构成诈骗罪，被诸暨市人民法院依法判处有期徒刑12年。大年初一，老赵一家人给齐警官快递了一面锦旗，向他表示感激。 Source 邮局有内鬼? 邮寄支票被窜改 信用卡被盗刷 多位华人受害 世界新闻网 12/25/2022 纽约市近期有华人亲自到邮局投递装有支票的信件，但支票却遭人盗窃及窜改内容；24日有更多华人表示，碰到支票被窜改，甚至在信用卡未收到前，就已经被人开卡盗用，希望执法单位尽早采取行动，解决支票遭涂改盗窃及个人数据被盗用等问题。 牙买加庄园协会副会长郑向元24日向本报指出，前一阵子大通银行(Chase Bank)拨电给他，表示银行帐户出现一笔不寻常的交易，确认不是他本人消费的帐款后，银行立即注销这张卡片，并补寄新卡。 有人未收到新卡 已被开卡消费 …