大华府房产交易放缓 房价涨3.3% 维州福斯教堂市涨近20% 幅度最大

大华府房产交易放缓 房价涨3.3% 维州福斯教堂市涨近20% 幅度最大 世界新闻网 10/19/2022 大华府地区的房产销售持续放缓,今年9月的整体房价比去年同期增长逾3%,涨幅最明显的是维州福斯教堂市(Falls Church City),增长了近20%,而阿灵顿郡的房价下降近14%,主要原因是今年售出的房产除了独栋房屋外还包括许多公寓,房产分析师表示,来年房价会逐渐回落,但仍比疫情前高二至四成。 房地产网站Bright MLS的报告显示,大华府地区今年9月售出房产价格的平均中位数,比去年同期上升了3.3%,多数地区的房价都有不同幅度的增长,涨幅最大的是维州福斯教堂市,增长了19.6%,费尔法克斯市(Fairfax City)也增长14.6% 大华府仅有北维州的两个地区出现房价回落,包括阿灵顿郡(Arlington County),价格中位数下降了13.6%,以及亚历山卓市(Alexandria City)降了近10%。 Bright MLS首席经济分析师司徒兰特(Lisa Sturtevant)表示,阿灵顿郡和亚历山卓市的情况之所以与大华府其他多数地区不同,主要原因是今年售出的房产与去年不同,今年的房产交易中包括许多公寓(condo),而去年多以独栋房屋(house)为主,因此今年的平均售价中位数比去年低。 司徒兰特说,秋冬季时房产销售一般会减速,但对比去年同期,今年放缓得格外明显,今年9月签订的交易合同比去年同期减少了32.7%,这也是连续第七个月呈下降趋势,「去年的房产交易异常活络,因此放缓趋势不令人意外,但今年有待推进的房产交易数量甚至比2019年前还少,大华府已多年未见此情况。」 根据房产数据分析,未来一年房产销售仍将持续放缓,因贷款利率居高不下,买者减少,房价增长速度也将相应放缓,不过短期内房价下降的幅度不会很明显,司徒兰特表示,尽管房价将逐渐脱离最高峰,但仍会比新冠疫情前的价格多二成至四成。 Source Townhouse For Sale 21767 …

南加盗贼潜入商号竟只偷信用卡付款机 可因此诈取4万

南加盗贼潜入商号竟只偷信用卡付款机 可因此诈取4万 世界新闻网 10/19/2022 根据KTLA报导,位于南加橙县布瑞亚市(Brea)的沙龙店(The Grand Salon)最近遭遇了一起不同寻常的盗窃案件,盗贼潜入店内之后,并没有去寻找现金,而是直接拿走了信用卡支付机。这起盗窃案发生在10月16日周日凌晨两点左右。 沙龙店老板 Son Mai 表示,「他确切地知道该选择哪一个」,小偷的目标是信用卡处理机,而不是传统的收银机,用于退款诈骗。 该骗局涉及使用信用卡支付机器将钱退还到预付或被盗的信用卡上,然后可以使用这些卡从 ATM 取款。 Mai 说,使用这种方法,小偷从 17 名员工那里偷走了大约 四万元。 目前嫌疑人仍然逍遥法外,该公司表示,他们的银行不保证沙龙员工会收回他们的钱。 老板Mai回忆起整起事件,表示这件事对该店是财务噩梦。「没有人会想像到盗贼使用这种盗窃方式,他们可以拿到这台机器,插上电源,然后在这些预付的 Visa 卡上退款超过 1万5000 元,几乎能完全摧毁一个人」。 …

中共20大报告提规范财富累积 学者料约束高收入群体

中共20大报告提规范财富累积 学者料约束高收入群体 世界新闻网 10/19/2022 中共20大报告中「增进民生福祉」部分提到,扎实推进「共同富裕」,规范收入分配秩序,规范财富积累机制。中国学者指出,规范财富积累机制的说法是首次提出,预计将适当约束规范高收入群体过快的财富增长速度,促进社会更长期可持续发展。 中共总书记习近平在20大报告中提到:「我们要完善分配制度,坚持按劳分配为主体、多种分配方式并存,坚持多劳多得,鼓励勤劳致富,促进机会公平,增加低收入者收入,扩大中等收入群体,规范收入分配秩序,规范财富积累机制。」 据中新社引述浙江大学共享与发展研究院院长李实表示,报告中的「规范财富积累机制」是首次提出,当前中国财富积累速度很快,但财富差距扩大,在推动共同富裕下需规范财富积累机制,增强财富分配公平性,缩小财富分配差距。 李实表示,促进机会公平是要打破一切不合理的限制和障碍,令劳动力市场保持公平竞争,没有身份歧视,推动创建全国统一大市场。 南方科技大学副校长兼商学院代理院长金李表示,相对于高收入人群,中低收入群体财富增长缓慢,而且风险波动性较大,所以要大力发展针对中低收入群体的财富管理,同时在保护合法私有财产下,适当约束规范高收入群体过快的财富增长速度,促进社会更长期可持续发展。 浙江代表团新闻发言人、宣传部部长王纲日前在记者会提到共同富裕时说,共同富裕并非一蹴而就,需久久为功、扎实推进,既「慢不得」又「急不得」。一要做大蛋糕,二要缩小差距。此外,还要丰富精神,及数字变革。 Source 中共20大常委新名单 3名「60后」 世界新闻网 10/17/2022 中共20大16日于北京开幕,大会主席团要求与会聚焦「4新」,即新时代、新征程、发展新要求和人民新期待,但会外焦点仍是新人事。中共20大的新人事,又仍聚焦于中共最高领导层即新一届中共中央政治局常委的组成。最新消息,人选名单再有微调,「4正」(排序前4名的政治局常委)底盘不动,后面再作微调,这意味着中共中央政治局常委,将会有3名「60后」(指1960年后出生者)加入,包括中共中央办公厅主任丁薛祥、国务院副总理胡春华和重庆市委书记陈敏尔。 中共20大开幕后,首两日听取和审议中共总书记习近平作的政治报告,然后转入中共党章修改草案的审议,接下来是大会重头戏的「人事酝酿」阶段,即讨论新一届中共中央委员会、中央纪律检查委员会组成人员名单。经大会选举产生中央委员、中央候补委员及中纪委组成人员后,再由中共20届一中全会(预定20大闭幕后隔日召开)选举产生中央领导机关组成人员。 高层换届 七上八下 在今次大会进入人事阶段前,中共最高层7常委有微调,原来经北戴河协商、中央政治局常委会和政治局会议排出新一届常委人选名单是:习近平、李克强、汪洋、赵乐际、王沪宁、丁薛祥、胡春华。 上述名单依中共高层换届「七上八下」(67岁以下留任,满68岁须离任)不成文惯例,换下68岁以上常委栗战书和韩正,补进「60后」丁薛祥和胡春华。而依此惯例,67岁的王沪宁得以留任常委。 外界反映 年龄偏大 但在最后征求意见阶段,收到的意见均反映,这一常委名单的平均年龄较大,主要以「50后」为主,「60后」虽首度进入,但仍高于中共19届政治局7常委的平均年龄,不符合中共党内期待,于是最高领导层议决再作微调,增加一名政治局中的年轻成员,62岁的陈敏尔就此入围。 新进年轻的,就要下调一位年长的。在新领导层中,「4正」即中共总书记、人大委员长、国务院总理、全国政协主席等「四大正职人选」不宜再动考量下,排位第五、原拟留任的王沪宁,成了调出人选。 …

百万别墅或可75万到手 投资客捡便宜 抢买佛州「受灾屋」

百万别墅或可75万到手 投资客捡便宜 抢买佛州「受灾屋」 世界新闻网 10/19/2022 伊恩(Ian)飓风损毁佛罗里达州西南部民房商业建筑,也大幅提高房屋方和天灾保险费,按说房地产会乏人问津,但该地仲介商却忙着带钱包鼓鼓的投资客看屋买房,连灾害受损的对象也被相中。 佛州拿坡里(Naples)住宅仲介商说,不论本地或外州来的买客,都表示想买遭上月4级飓风损毁的房子。科德威尔银行家(Coldwell Banker)仲介商鲍尔德温(Kelly Baldwin)说,「生意和往常一样兴旺。」 有些不堪防风防水成本和保险费飙涨的本地人想搬离,马上就有人想填补「空缺」。地产港告商索锡业(Friley Saucier)说,他手边就有一位有钱人,愿意拿出5000万元,买一栋被伊安飓风损毁的房子。 她说,这位买客在飓风一过就打电话给她,「我花了一整个礼拜打电话给仲介商等人,请他们帮忙物色还在整修,还没上市的对象。」 家住罗德岛州、在佛州恩格武德(Englewood)移动住宅园区有别墅的雷马(Rick Lema)还没等到灾区房子修好,就开始开车找浸泡过的水岸住宅和商店,因为他认为过去天价的房地产,「要价100万的,现在75万一定有人急着脱手。」 当然,也有本来想到佛州买房的人,看到这次飓风替佛州带来400亿元到640亿元的住宅商店损失,不免三思而后行。红鳍(Redfin)仲介公司的研究报告指出,62%打算未来一年内买卖房屋的美国人,不想搬到可能遭受气候灾变地方。 新泽西木匠奎莫尔(Kurt Kuemmerle)在迈尔斯堡(Fort Myers)西北30哩的沙洛特港(Port Charlotte)有块地,他今年60岁,本来想退休后和终身伴侣康斯查克(Robin Konschak)一起在那边盖个房子养老,现在他想把那块地卖了。 康斯查克说,「我们发觉,佛州西南部太危险,不宜久居。」 不怕危险的当然也有。在辛辛那提开校车退休的琅根班(Connie Langenbahn)和先生打算11月就搬到佛州沙拉索塔(Sarasota)女儿家附近。「飓风把我先生吓坏了,但住到佛罗里达州去,是我毕生的梦想。」 Source 30年房贷利率6.92%「20年新高」放贷业者利率破7% …

邓小平前翻译:若习任内解决台湾问题 将成历史伟人

邓小平前翻译:若习任内解决台湾问题 将成历史伟人 世界新闻网 10/19/2022 现任苏州大学讲座教授、全球化智库副主任高志凯接受香港明报访问时指出,中共总书记习近平若任内解决台湾问题,将成为中国历史上的一代伟人。「只要习总书记继续为老百姓谋福利、继续做出业绩来,那(连任)五年都不是个事儿,还要更长。」 明报称,现年60岁的高志凯1980年代初考入联合国译员培训班,后进入大陆外交部担任翻译,曾多次陪同邓小平接见外宾。因英文流利,目前担任CGTN(中国环球电视网)评论员,并多次在BBC、CNN等外媒阐述中国的立场。 高志凯说,「美国有些人反华、仇华、敌华,最大的心愿就是习下台。」他认为,这是美国「一厢情愿」,也是误入歧途。「美国搞混了两个概念,认为中国在经济上超过美国之后,也会夺取美国的霸主地位」。 高志凯表示,中国人分开看待这两件事,即使经济上超过,也不会把一切强加于美国、强迫美国要听话,「『霸』在中文里不是好词,中国历史上也是推崇仁君、不做霸主。」 但他也预期,未来五年中国将面对不利的国际环境,中美关系在未来一两届政府任期内都不会好,甚至可能变得更差。 高志凯称,「美国在抗美援朝的时候都封锁不了中国,何况现在中国还是130多个国家最大贸易伙伴,很多指针甚至超过美国,很多产品的产能超过世界50%以上。」 他认为,华盛顿仍用对付苏联一套来对付中国。过去美国手上有好几张「牌」,以前常打的是西藏牌,还有南海牌、新疆牌、香港牌。但在大陆推出「国安法」后,香港恢复稳定,美国转打台湾牌,使得海峡局势持续紧张。 高志凯强调,在这样的历史关头,中国共产党尤其最高领导层的稳定至关重要。他认为,习的第一个任期强力反腐、得罪很多人,需要很大勇气。第二个任期则在理顺关系,却又遇上疫情挑战,在这个关头更加「不能乱」。 他回忆,自己刚为邓小平服务是1984年,「他那时80岁,身体运动自如,脑子特别灵活」,「邓小平82岁就是1986年,是他最辉煌的时候,跟美国人搞得一团和气,逼苏联从中蒙边境撤军,逼越南从柬埔寨撤军……1986年的小平是世界中心,所有人到中国来都要求见他。」 习近平今年69岁。高智凯称,2035年(中国基本实现社会主义现代化)时,习近平正好和1986年的邓小平同岁。若习任内解决台湾问题,更是中国历史上一代伟人。「只要习总书记继续为老百姓谋福利、继续做出业绩来,那(连任)五年都不是个事儿,还要更长。」 Source 中共20大常委新名单 3名「60后」 世界新闻网 10/17/2022 中共20大16日于北京开幕,大会主席团要求与会聚焦「4新」,即新时代、新征程、发展新要求和人民新期待,但会外焦点仍是新人事。中共20大的新人事,又仍聚焦于中共最高领导层即新一届中共中央政治局常委的组成。最新消息,人选名单再有微调,「4正」(排序前4名的政治局常委)底盘不动,后面再作微调,这意味着中共中央政治局常委,将会有3名「60后」(指1960年后出生者)加入,包括中共中央办公厅主任丁薛祥、国务院副总理胡春华和重庆市委书记陈敏尔。 中共20大开幕后,首两日听取和审议中共总书记习近平作的政治报告,然后转入中共党章修改草案的审议,接下来是大会重头戏的「人事酝酿」阶段,即讨论新一届中共中央委员会、中央纪律检查委员会组成人员名单。经大会选举产生中央委员、中央候补委员及中纪委组成人员后,再由中共20届一中全会(预定20大闭幕后隔日召开)选举产生中央领导机关组成人员。 高层换届 七上八下 在今次大会进入人事阶段前,中共最高层7常委有微调,原来经北戴河协商、中央政治局常委会和政治局会议排出新一届常委人选名单是:习近平、李克强、汪洋、赵乐际、王沪宁、丁薛祥、胡春华。 上述名单依中共高层换届「七上八下」(67岁以下留任,满68岁须离任)不成文惯例,换下68岁以上常委栗战书和韩正,补进「60后」丁薛祥和胡春华。而依此惯例,67岁的王沪宁得以留任常委。 …

港媒:王沪宁拟接人大委员长 党内排名更上层楼

港媒:王沪宁拟接人大委员长 党内排名更上层楼 世界新闻网 10/19/2022 正在召开的中共20大将改组领导阶层备受关注,香港「南华早报」(SCMP)掌握的独家消息,中共意识形态总管王沪宁拟接全国人大常委会委员长,并且在党内的排名可望更上层楼。 南早今天报导,当前中共总书记习近平正力拚第3任期,同时放眼未来5年甚至更长远的主政而提拔后进并改组领导阶层,学者出身且谈吐慢条斯理的王沪宁可望继续追随习近平并转任新职。 这项传闻中的人事安排若属实,将使王沪宁成为习近平新筹组的内核团队中,为数不多的老将。 王沪宁目前在党内排名第5,官衔包括中共中央书记处书记等要职,盛传20大后可望由他领导中国的立法机构「全国人民代表大会」,而人大常委会委员长的地位在党内向来排名第2或第3,具有动见观瞻的政治影响力。 在中国政坛,王沪宁向来被视为领导人背后的大脑,像是习近平念兹在兹的「中国梦」,也就是被广为宣传的中华民族伟大复兴愿景,就是出自于这位中共意识形态总管的发想。 而江泽民主政期间力主的思想理论「三个代表」,还有胡锦涛的「科学发展观」,也都是由王沪宁幕后策画。 现年67岁、学而优则仕的王沪宁,2017年获拔擢中共中央政治局常委,晋升领导阶层之前,他担任中共智库中央政策研究室主任达15年。 王沪宁的从政经历结合国家政策顾问、文胆与领导人倚重的思想理论首脑,可说相当少见,习近平重要的国是访问,言谈之间不愠不火且温和有礼的王沪宁常随侍在侧。 这位仕途无量的习近平亲信也是国际关系专家,若如预期成为人大常委会委员长,届时他将肩负重任,以实践习提出的宏伟战略。 因习承诺2049年也就是当中华人民共和国建国百年,带领中国成为世界第一强国,而且要根据中国自己的蓝图达成这个目标,绝不跟随西方国家的模式,这些都是王沪宁踏入政坛之前提出的理念。 1988年王沪宁因访问学者在美国从事研究6个月,并撰写于1991年出版,批判美国政治与社会治理的著作「美国反对美国」。 这本书原已绝版,但去年突然热卖,因此前中国政治学者重新审视发现,王沪宁在著作中预测,因美国强调「个人主义、享乐主义与民主」将日益衰微。 他最为人所熟知就是30岁成为上海复旦大学最年轻,专精国际关系领域的副教授,不过他的学术生涯是从攻读法语取得学士学位开始,而他的政治意识形态的萌芽,从早年他的著作中可见端倪。 上世纪80年代,王沪宁即提出中央集权政府可维持稳定并推动经济成长,同时可由其中逐步拓展民主原则。 他1986年发表的文章,分析现代化进程中政治领导的方式,获得江泽民的关注和赏识。江是1989年六四民运后继任中共领导人。 虽然王沪宁被誉为「三朝国师」,不过他于1994年出版的日记体裁回忆录「政治的人生」吐露,勤于笔耕出书与教学才是他人生的目标。 Source 中共20大常委新名单 3名「60后」 世界新闻网 10/17/2022 …

最新调查:湾区收入中位数降幅 全美都会区之冠

最新调查:湾区收入中位数降幅 全美都会区之冠 世界新闻网 10/19/2022 新公布人口普查报告清楚揭示,湾区疫情期间人口外移情况:由于富人搬离,湾区收入中位数降幅为全美都会区之冠;目前所有收入水平居民,都比其他主要人口中心民众,更可能在短时间内迁移。 根据本月公布的人口普查数据,旧金山都会区家庭收入自2019年下降4.6%至2021年的11万6005元。旧金山都会区包括旧金山、阿拉米达、康曲科士达、圣马刁、马连县。不过,尽管家庭收入中位数下跌,但仍是所有大型都会区最高地区。圣荷西都会区数据则未包括在其中。 「加州经济持续研究中心」(Center for Continuing Study of the California Economy)主任李维(Steve Levy)表示,收入降低很大程度导因于远距工作与高薪湾区科技业人士、搬离到提供不同生活方式的较便宜地区,例如沙加缅度与爱达荷州博伊西(Boise)。 硅谷科技巨头例如甲骨文、惠普与Tesla,将总部搬到外州,这三家大公司都在疫情期间,将公司总部搬到德州。李维指出,一旦科技界员工不需要在湾区工作或是住在这里,他们搬家并将收入带到其他地方,其来有自。 根据人口普查数据,2021年旧金山都会区流失过11万6000名居民、或占人口2.5%。圣荷西都会区也流失数万名居民。有更多人搬离、出生人数却减少、疫情期间死亡人数增加、从其他地点搬来湾区者减少,都是总人口减少因素。 新公布报告并未显示,富有的湾区居民可能搬到何地。但报告说明,美国南部与西南部许多疫情集中地区、收入中位数飙升。凤凰城是美国所有主要都会区收入中位数涨幅最大,上涨5.2%至7万5731元;圣地牙哥增幅2.2%至9万1003元;亚特兰大收入中位数上涨2.1%至7万7589元。 另一项人口普查调查也提供清晰证据,湾区居民比其他大型人口中心民众、更不满意他们的居住生活状况。这项在2021年进行的调查发现,旧金山都会区有7.6%受访民众计划于明年搬到另一个城市,为所有主要都会区比率最高。在包括圣他克拉拉县与圣比尼度县(San Benito)在内的圣荷西都会区,有5.9%居民表示计划搬离。 李维指出,湾区高住房成本是居民想搬走的主因。尽管有些人可能选择完全放弃在湾区工作生活,高住房成本可能「鼓励、迫使并激励」那些无法远距工作者,搬到中谷或北加州其他便宜城市,长期通勤到湾区工作。 根据房地产分析公司「CoreLogic」数据,湾区8月份独栋住宅中位数价格为110万元。尽管近几个月房价下跌,但飙升的贷款利率导致许多买家无法负担。根据调查,湾区约有四分之一租屋者,将超过50%收入用于住房支出。 Source 30年房贷利率6.92%「20年新高」放贷业者利率破7% 世界新闻网 …

通膨纾困 这3州发钱啦…最高1050元

通膨纾困 这3州发钱啦…最高1050元 世界新闻网 10/18/2022 汽油变贵,食物价格不断升高之际,加州、夏威夷州及维吉尼亚州分别推出通膨纾困计划,为符合资格的居民发放通膨纾困支票(Inflation Relief Checks)。 根据民主党籍加州州长纽森(Gavin Newsom)宣布,大约2300万名加州居民可以领到最高金额1050元的通膨纾困金,支票最快在10月便可收到。 加州税务局(Franchise Tax Board,FTB)指出,符合资格的加州居民10月底前将可收到「中产阶级退税」(Middle Class Tax Refund,MCTR)支票,今年底之前可望完成95%的「中产阶级退税」支票发放,发放形式为直接存入(direct deposit )或通过Money Network发送签帐卡(debit card) 。 夏威夷州税务厅表示,已于9月9日、9月13日以直接存入方式,分两批为居民发放退税,已于今年7月31日前已完成2021年度报税的民众,9月21日之前应该都已收到款项。退税金额依据州民收入计算,个人年收入10万元以下或夫妻合并收入20万元以下可收到300元通膨纾困退税,个人年收入10万元以上或夫妻合并收入20万元以上,每人收到通膨纾困金则为100元。 维吉尼亚州今年为州民提供单次通膨纾困金,个人报税者可收到250元,夫妻合并报税者可收到500元,但须在今年11月1日之前完成2021年度报税。已于今年9月5日之前完成2021年度报税的州民,10月31日之前将收到直接存入或维吉尼亚议会(Virginia General Assembly)寄发的纸本支票纾困退税。 Source …