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图辑／洪峰高逾4公尺 黄石国家公园罕见全关 世界新闻网 6/14/2022 黄石国家公园在这个夏季的旅游旺季开始时，因为前所未见的暴雨带来创纪录的洪灾和岩崩，导致国家公园13日罕见地关闭园区全部五个入口。这也是自1988年大火后，黄石公园34年来首度关闭全部5个入口处。 国家气象局说，黄石河的洪峰13日在柯尔温泉高达13.88呎(4.2公尺)，打破1918年写下的11.5呎(3.5公尺)历史纪录。 Yellowstone National Park is temporarily closed to visitors due to dangerous flooding conditions, which have prompted park evacuations and …
黄石公园34年首次关闭 很多华人被害惨了 世界新闻网 6/14/2022 黄石公园（Yellowstone National Park）34年来首次全面关闭，华人被害惨了！被华人称为最期待和规划最久的美国国家公园的黄石公园，因为强降雨和洪水冲走道路并引发山体滑坡，导致14日公园五个门全部关闭。不少已在路上或者在黄石附近的华人游客因此傻眼，行程被打乱不知道何去何从。 公园负责人Cam Sholly在13日宣布，由于「极其危险」的情况，至少在15日之前，公园的五个入口都禁止进入。在官方评估损失之前，公园重新开放的时间无法确定，公园北部的环路很可能会关闭很长一段时间。预计洪水水位将上升，因此公园南部的游客也被疏散。 不少趁着暑期全家来黄石游玩的华人游客因此受影响。一家刚刚被迫离开公园的华人表示，进去三天下了三天雨，看着14日天睛刚玩了一个地方，就收到园区发的通知，全园关闭，问了工作人员南门大概17日开放。他们听说有人住在「Roosevelt Lodge」旅馆13日夜里两点被迫紧急疏散。 最惨的是那些准备进园的人，华人马先生说，他们刚下飞机拿了车，才知道黄石公园关了，现在正发愁如何改行程？还有哪里能打发这么多天。他们一家人憋了两年，黄石路线规划都是提前半年就开始了，毕竟黄石是美国计划最久，期待最久的一个公园，结果竟然进不去。 还有华人江先生一家本来12日到了黄石西门外住宿，订了13和14日的园内酒店，结果园区关闭了，酒店也都退款了。兴致勃勃的来，却遇到一盆冷水浇下来，只能望园兴叹。 有华人网友表示，他们非常幸运，13日刚离开公园，当时雨非常大。出来后大提顿国家公园都是冒雨看的，当晚住在Jackson Hole也一直下雨。也有网友也是13日从黄石出来，他们走的西门，在园内时候信号不好，没想到这么严重。 很多预订了机票酒店的华人游客进退两难，华人Tim李表示，他安排了这么久的旅程，本来计划最近去北门住。目前看来北边小镇感觉肯定是去不了，定了Vrbo也不能退。也许公园过一个月还是可以进，但是玩的体验肯定大打折扣，还在犹豫到底要不要去。 华人陈太太表示，他们一家是去年圣诞节就预订6月底的黄石行程，希望下周能开放一部分，最起码大棱镜那一片能开，不然真的令人遗憾，不知道怎么和孩子说。 有多名华人网友表示取消最近行程，华人Tina表示，看新闻说黄石河的水位有记录以来最高，沿河的路很多地段冲塌，完全不能通行车辆。但是北边的路和北门外的大桥，都是黄石公园物资进出的主要信道，所以公园里面物资很快短缺，只能疏散旅客，只许出不许入。虽然距离她出发还有一个月的时间，但是为了保险起见，她还是取消了机票酒店和车子。 Source 暴雨洪灾重创黄石国家公园 34年来首度全面关闭 中央社 | 怀俄明州 科笛 …
30年房贷利率暴涨至6.28% 近10年之最 世界新闻网 6/14/2022 因联准会传出消息，升息幅度可能更为激烈，令金融市场为之忧虑，媒体报导，受房贷客户欢迎的30年房贷固定利率14日升十个基点，达到6.28%，延续13日剧升33个基点的走势；一周之前，30年期房贷利率为5.55%。 财金频道「CNBC」14日报导，房贷利率上升，让住居市场猛然反转，贷款需求笔直下降；「全国房地产商协会」(National Association of Realtors)指出，房市成交量已连六个月减少。 但CNBC指出，升息迄今对火红的房价，冷却效应无多；房屋需求量因新冠疫情及供应量创新低，而推到史上最高。 本周利率急剧跳升，幅度是2013年7月发生「削减恐慌」(taper tantrum)以来之最；当时联准会表示将放缓回购国债，投资人因此购进，让殖利率大为飙升。 ●通膨如脱缰野马 Fed进入恐慌模式 MND首席首席运营官葛拉汉(Matthew Graham)表示，回到2013年，联准会只是单纯决定，2008年金融海啸之后启动的宽松政策应该收些回来；而这次不同，联准会对通膨如脱缰野马，已进入恐慌模式。 新冠疫情第一年，联准会注资到房贷抵押债券，让房贷利率十多次创新低；联准会最近已停止对房市的支持，据估很快就会开始倒出所持房贷抵押债券。 联准会的动作导致1月起利率上升，今年伊始平均利率在大约3.25%，随后每月调高，5月虽曾短暂缓解，但为时不久。 房价高、利率涨，购屋承受力便因此消失；举例来说，一栋房屋价格40万元，首付二成，每月房贷在元月为1399元，现在已增加到1976元，差距达577元，还不包括屋主要付的保险及房地产税，尤其房价比起去年已涨约20%。 Source 房贷利率飙升抢房不再 南加屋主降价卖 世界新闻网 6/14/2022 就在几个月前，南加房市还非常火爆，房子一上市很快就能出手卖掉，而且多人抢一套房子，加价几万甚至十几万也很平常。但随着房贷利率飙升，买家需求降低，房市逐渐开始冷清，抢房场景不再，甚至不少房主开始降价卖房。 …
暴雨洪灾重创黄石国家公园 34年来首度全面关闭 中央社 | 怀俄明州 科笛 6/14/2022 黄石国家公园在这个夏季的旅游旺季开始时，因为前所未见的暴雨带来创纪录的洪灾和岩崩，导致国家公园13日罕见地关闭园区全部五个入口。 路透报导，横跨怀俄明州、蒙大拿州和爱达荷州的黄石国家公园（Yellowstone National Park），将持续对游客关闭至少到15日，包括住宿和露营预订，好让人员能检查道路、桥梁和其他设施的受损情形。 A building collapses into the rapidly moving flood waters of the Yellowstone River in …
中华人民共和国驻美利坚合众国大使馆 关于当前赴华签证可受理范围和受理程序的通知 (2022年6月13日更新) 2022/06/13 疫情以来，中国政府根据疫情防控和人员往来需要，适时调整外国人赴华签证安排。现将当前赴华签证可受理范围和我馆受理程序予以介绍。如您有办理签证需求，请按本通知要求申请。通知内容自发布之日起实施。如赴华签证政策有进一步调整，我馆将在使馆网站和微信公众号发布消息，请适时关注。 一、签证申请须按照领区划分办理。中国驻美使馆领区包括： Washington DC, Delaware, Idaho, Kentucky, Maryland, Montana, Nebraska, North Carolina, North Dakota, South Carolina, South Dakota, Tennessee, Utah, Virginia, West Virginia …
中华人民共和国驻美利坚合众国大使馆 关于当前赴华签证可受理范围和受理程序的通知 (2022年6月13日更新) 2022/06/13 疫情以来，中国政府根据疫情防控和人员往来需要，适时调整外国人赴华签证安排。现将当前赴华签证可受理范围和我馆受理程序予以介绍。如您有办理签证需求，请按本通知要求申请。通知内容自发布之日起实施。如赴华签证政策有进一步调整，我馆将在使馆网站和微信公众号发布消息，请适时关注。 一、签证申请须按照领区划分办理。中国驻美使馆领区包括： Washington DC, Delaware, Idaho, Kentucky, Maryland, Montana, Nebraska, North Carolina, North Dakota, South Carolina, South Dakota, Tennessee, Utah, Virginia, West Virginia …
房贷利率飙升抢房不再 南加屋主降价卖 世界新闻网 6/14/2022 就在几个月前，南加房市还非常火爆，房子一上市很快就能出手卖掉，而且多人抢一套房子，加价几万甚至十几万也很平常。但随着房贷利率飙升，买家需求降低，房市逐渐开始冷清，抢房场景不再，甚至不少房主开始降价卖房。 张女士这段时间一直在洛杉矶县亚凯迪亚市（Arcadia）看房子，这是一个华人聚居、学区较好的城市。上个月她看中一套三居室的学区房，开价67万4000元。她说，这个公寓房的价格比Zillow的估价便宜4万左右，「房子地段好，就在孩子学校旁边，公园、商场也近，而且这个价格吸引人，这两年亚市很少有低于70万的三房出手。」 最近几个月利率不断攀升，张女士因此算了一下，发现按照现在5.2%左右的利率，她如果买下这套房，贷款月供大概2900元左右；如果几个月前低利率时买的话，月供2100元，如今足足高了800元。虽然每月还贷压力增加不少，但她说现在总价下降，也是好事。 只是这套房子唯一让张女士不满意的是小区环境不好，因此她想再看看其他房子，做一下比较。但没想到的是，几周后这套房子的挂牌价竟直接下降2万4000元。「我赶紧联系房产经纪，准备把房子拿下，这么便宜的价格以后不一定会有。」张女士感慨，之前火爆的房市多人加价抢房，短短几个月，房市就发生这么大的改变，现在不但没人抢房，房主还主动降价。 LCS房地产投资公司经理林友仁(Johans Lin)认为，最近一段时间圣盖博谷地区的房市确实降温不少。对于张女士准备入手的这套房子，他指出，「虽然看的人不少，但上市后一个多月无人出价，房主自然主动降价，这在几个月前几乎是不可能的事。」 林友仁说，房市降温现象同样出现在圣玛利诺市（San Marino）。疫情以来，这个城市的房子200万以内的在市场上很少见，「只要一上市马上就被抢，但最近一段时间，200万以内的房子出现好几套，与之前相比反差很大，几十个人抢一套房子现在比较少见。」 同样在圣盖博市，有一套豪宅5月下旬挂牌价是168万，6月上旬房价直降8万多。经手这套房子的房产经纪指出，就在同一条街，一样尺寸的房子不久前还以220万成交，这套房子价格下降幅度之大，超出想像。 不过，自利率调整以来房市虽有所降温，仍有一些抢手的房子受到追捧。根据林友仁提供的消息，5月初，南巴沙迪那（South Pasadena）有套房子开价119万，当时四名潜在买家想要入手，其中一名买家加价10万，最后以全现金129万成交这套房子。 利率飙升，贷款成本提高，让很多人止步。但对于现金买家来说，自然不用考虑这项因素，不过毕竟绝大部分人都需要贷款买房。林友仁指出，很多投资客目前也因买房成本增加不再入市，至于刚需买房的客户，如果看中房子还会考虑买，「因为之前需加价抢房，现在基本不用抢了，选择性比较大，而且有些房子已开始降价出售。」 Source 房市降温≠房价速降 房贷申请案件 比去年高峰降4成 世界新闻网 6/13/2022 过去一段时间热络到有泡沫化之虞的房市，开始出现愈来愈多降温迹象；「房地美」(Freddie Mac)企业的经济学者就指出，当前房贷申请案件数陡降，预计将会从夏季起出现2006年来最大的房市交易放缓，惟此事并不必然代表高攀的房价会快速下降。 房地美副首席经济学者基佛(Len …
亚城租金飙 逾半公寓月租超过2100元 世界新闻网 6/14/2022 根据Rent.com的数据，亚特兰大市现有一半以上的出租公寓，其每月租金超过2100元，单房公寓的平均价格则为1945元。 Rent.com的卡贝利(Brian Carberry)表示，亚特兰大以及现在全美各地的房地产市场，仍非常火爆。 亚城第二新闻频道报导，自去年夏天以来，房地产市场是推动亚城租金价格上涨16%的部分原因。 卡贝利说，许多人正在为买房存钱，但他们意识到买不起在亚城市内(inside the perimeter)的房子，他们又不想搬到亚城之外(outside the perimeter)，因此租房是他们留在城内居住的唯一可负担的选择。 另一因素是亚特兰大环城步道(Atlanta BeltLine)的完成。此22哩的环状道路已接近竣工，周边的房产开发商也赶上这波商机。 Rent.com按社区细分，亚城南区增幅最大达83%。其单房公寓的平均租金为每月1500元。 亚城东北部的Reynoldstown的涨幅为54%。该区单房公寓每月租金约2000元。 亚特兰大并非是唯一受到租金上涨冲击之地。乔州的玛瑞亚塔(Marietta)和甘斯维尔(Gainesville)的增幅亦十分显著。 卡贝利表示，他认为租金价格不会很快下跌，但相信亚城的租金会在2023年开始趋于平稳。 Source 曼哈顿租金创新高 上班族叫苦 世界新闻网 6/13/2022 德爱房地产经纪公司(Douglas …