VSA Future www.vsafuture.com Email: info@vsafuture.com Tel: 844-VSA-FUTURE (872-3888) 提升孩子的演讲能力, VSA Future 与你分享这六方面 欢迎参加线上夏令营 提高演讲水平 前 言 林肯曾经说过这么一句话:“口才是社交的需要,是事业的需要,一个不会说话的人,无疑是一个失败者”。 而当年的马云却凭着精湛的演讲力，用六分钟的时间让阿里巴巴获得了孙正义的投资。 生活中，我们在关注孩子成绩的同时，也要培养孩子的演讲力，这对于孩子的未来是有着深远的影响的。 这里的学会演进不一定非得演讲几十分钟，就像5分钟的精彩演讲也会深深影响着我们的孩子。 因为5分钟演讲的背后也许是孩子刻意练习几百个小时的成果展示，刻意练习是一个不容忽视的步骤。 那么，如何拥有精彩的演讲能力，这6个方面不可缺少，建议家长们一定要认真看完，对您的孩子非常有帮助。 第一：了解听众 俗话说：“知己知彼百战不殆”，在起草演讲稿之前，甚至是头脑风暴之前，首先最重要的是要充分了解你的听众和参与演讲的主题。 一旦了解了这一关键信息，就知道演讲朝哪个方向准备。 …
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买家下个标的物? 德州造镇首批750栋独立屋 明夏上市 世界新闻网 4/18/2022 随着德州人口成级数增长，德州正进行一项造镇计划，第一波住宅于明夏上市。位于圣安东尼奥东北方新布兰福市（New Branufels）正式进行一项名为梅菲尔（Mayfair）开发计划。4月12日于该地区动工，预计这项6000个住宅单位的开发计划，将在15年内逐年完成。 休士顿纪事报报导，总部位于新布兰福市，负责梅菲尔开发的SouthStar Communities开发商资深副总裁米尔斯（Chip Mills）说，「我们在美国南部创建社区超过25年，没什么比在自家后院工作更好的。」 他并表示，开发计划会保护自然美景，考虑周围环境影响，替大家创造新的住房与就业机会。 这个6000个住宅单位开发计划，包括独立屋、复合式住宅(duplexes）、联排房屋（Townhouse）和多单位住宅（multi-family units），共开发1888亩土地。 梅菲尔计划，还包括70亩商业开发区，120亩混合用图空间，和超过300亩公园空地。该社区将有两所新小学、一所中学和一所高中，隶属卡梅尔独立学区（Comal ISD）。 这项开发计划将连接I-35高速公路东西侧，并在Watson Lane和Kohlenberg间新重建的I-35地下信道连接起来。该计划也将通过一个水资源改善区，提供公用设施，该区将替近1900亩最先进基础设去提供部分资金。 今年3月28日，新布兰福市议会批准梅菲尔计划第一阶段，包括1532套住房、一所学校、一个娱乐中心和99亩公园。 根据新布兰福经济和社区发展，2020年该市开始与开发商谈判一项协议，包括该市如何进行开发，城市如何审查批准等。 根据新闻稿，750套大小不一的独立屋，已与地区和国家建筑商签订合约，部分房屋预计2023年夏季上市。 该市市长布罗克曼（Rusty Brockman）说，SouthStar团队与市府和新布兰福公用事业公司合作18个月，举办多次公听会，确保社区考虑到梅菲尔开发计划。他说，「我们致力于展示梅菲尔，将其作为该地区明智开发典范。」 Source 卖房最佳时点 就看4月接下来三周 …
过半大学生毕业学非所用 热门科系年收逾9万元 世界新闻网 4/18/2022 大学学杂费愈来愈贵，然而根据美国高等教育消息网站Intelligent.com的一项新调查， 25岁以上的大学毕业生超过一半「学非所用」，他们的工作并非当初的研究领域。这让人犹豫是否还值得花大钱修习学位。 Intelligent.com的调查还发现，25%的受访者年收入低于3万美元，大约七分之一的受访者年收入不到1万5000美元。美国联邦贫困线是个人年收入1万4097美元以下。 主修不同，差距很明显：近40%的商学、工程、生物医学和计算机科学的毕业生，年收入超过9万美元，而有超过40%的社会科学、传播、教育和艺术专业的毕业生，年收入低于4万5000美元。 这项调查在3月下旬完成，共访调了1000名25岁以上拥有四年制大学或硕士学位的美国人。 疫情开始以来，受远距教学以及国际学生入境美国有困难等因素影响，大学入学率一直往下掉。通膨飙升可能加剧下滑趋势，因为许多家庭发现，为孩子存教育费愈来愈难。 与此同时，高等教育的成本每年都在涨。根据美国的大学理事会（College Board），2021-22学年，四年制私立大学全职学生的平均学杂费上涨2.1%到3万8070美元；公立学校外州学生未经通膨调整前的平均学杂费，则上涨1.5%到2万7560美元 。 高等教育成本节节上涨，普通劳工的工资却没跟上。有更多借款人，尤其是千禧世代和Z世代，比前几代背负了更多的债务。根据Education Data Initiative的数据，2020到2021年间，学贷债务平均增加4.5%，公立学校毕业生为了取得学士学位，平均借款3万0030美元。 Source 美最高薪实习生榜单 科技业称霸 月薪可达近万 世界新闻网 4/12/2022 职场评价网站Glassdoor本周揭晓美国2022年度25份最高薪的实习工作，月薪最高的将近1万美元。科技业称霸这份榜单。 科技业在薪情最佳的25份实习工作里占了17个，前10名甚至只挤进了一家金融业者：在线游戏公司Roblox付薪最优渥，实习生月薪中位数9667美元；优步（Uber）排第二，实习生月薪中位数8333美元，除第三名Capital One是金融业外，第四到十名又全是科技公司，依序为Salesforce、亚马逊、脸书母公司Meta、辉达、领英、Hubspot和Expedia。 …
房价乱飙 产业税增幅吓人 屋主其实可争取折扣 世界新闻网 4/18/2022 德州房价飙涨让购屋人驻足，现有屋主欣喜之余面临产业税大增，住屋估价通知(property tax appraisal notice)已开始寄出，许多收到的州民被增幅吓一大跳，房地产经纪人呼吁屋主向官府抗争(protest)。 圣安东尼奥房底产经纪人玛莎瓦立克(Martha Valiquette)日前收到本年的住屋估价单，她的自住屋估价上涨了11万元，代表年底缴房子的产业税时荷包会遭殃。她指出，住屋估价每年都会提高，但从来没有像今年这样吓人，她做房地产生意懂得法规，她已经提出抗争。 玛莎的情况是德州屋主的普遍问题，休士顿地区新成交房屋的平均价格今年首度超过40万元，圣安东尼奥则首度突破30万元。北德州房地产经纪人钱德勒克劳奇(Chandler Crouch)指出，他每年都向官府抗争，过去一年中也替2万2000名客户提出抗争，90%的抗争都得到或多或少的折扣，因此他呼吁每位屋主都提出抗争，反正不争白不争，最坏的结果就是没有得到任何减免。 钱德勒指出，要抗争的第一个步骤，就是把住屋估价通知反面的资讯填妥，寄回给估价局(appraisal district)，表格上的两个选项框框都要打勾，代表你是对「市场价格抗争」(market value protest)和「不平等抗争」(unequal protest)都作挑战。估价局收到以后，会通知你听证会的日期，这时就要开始做功课，把住家附近地区面积、格局、外观类似的房屋的近期成交价找出，把价格最低的一些印出来，带到听证会上作为证据，让估价局降低你住屋的估价。 钱德勒指出，最简便的方法是去找当地的房地产经纪人，稍微付一点费用，他们会替你做各项手续，替你省掉许多时间，也避免因出错而少得减免额。 Source 卖房最佳时点 就看4月接下来三周 世界新闻网 4/08/2022 想将手上的房子变现换钱？4月接下来三周都是个不错的放手点。地产商Realtor.com分析历史数据发现，4月10日至16日当周的买家最为强势，出价高于底价的意愿也最高。 …
劫匪深夜闯进洛县华人好区豪宅 捆绑夫妇偷走特斯拉 世界新闻网 4/18/2022 洛杉矶县华人聚居城市亚凯迪亚市（Arcadia）4月17日发生一起持枪抢劫案件，嫌犯深夜闯入一户居民家，将一对夫妇捆绑起来，并袭击其中一人的脸部，之后开着被害人的特斯拉（Tesla）轿车逃跑。目前，特斯拉已被找到，知情者透露，不排除被害人是华裔的可能。 亚凯迪亚市平均家庭年收入为 13万1643元，家庭收入中位数为每年 9万5736 元。当地学区良好，是许多华人心仪的良好的社区 。 案发后，本报第一时间联系亚市警方，警员表示，案件发生在17日（周日）晚上 10 时 28 分左右，地点位于Carriage House Lane 700 街区的一个封闭式社区内。根据警方提供的新闻稿，案发时，两名男子闯进被害人家中，其中一名嫌犯手持枪枝，将屋主夫妇捆绑了起来。由于被害人被绑无法移动，嫌疑人随后拿了他们的包，并开走停在车库里的一部新型特斯拉轿车。 警方称，两名嫌疑人都是身材魁梧的西裔男子，身高约 5 呎 6吋，他们身穿深色衣服、戴口罩和手套。警方同时表示，其中一名被害人脸部被嫌犯袭击后明显受伤。关于被害人的族裔身分，警方表示不便透露，但一名知情者说，不排除是华裔。 案发第二天上午，记者走访案发现场。这里离华人熟悉的亚凯迪亚商场（Arcadia mall）、孔雀园(Los …
新车太贵 二手省油小车抢翻天 2至8年车龄均价1.2万元 世界新闻网 4/18/2022 新冠疫情肆虐两年多，伤及经济，汽油价格又大幅攀升，国内车市目前处境是新车供应急剧减少，而且车价涨幅很大，除最有钱人，中、低收入民众几乎买不起新车。 美联社报导，最阔绰买主砸钱买新车依然不手软，包括最新型的节油车款，例如卡车、多功能休旅车及大型轿车。 至于其他数百万民众则觉得愈来愈买不起新车，只好转去买二手车，但就算中古车供应量也减少，尤其是较小型、较廉价又烧油不那么凶的车款；自俄罗斯入侵乌克兰以来，汽油涨势迫使购车民众想减少购油开支。 民众如佛州北棕榈滩的娜塔丽亚‧德里昂(Natalia Ponce De Leon)为经营客制化纸尿裤生意，一直租用丰田Tacoma皮卡车，最近不得不换车，她想都不敢想买新车，最后买的是车龄9年、开了1万4000哩的丰田RAV4小型多功能车；虽然她花了2万3000元买车，并还清租车费，但她还是觉得很高兴，表示这六年来为了用车，每月花将近400元，现在终于有辆比老皮卡容易驾驶，而车后空间又足以放下做生意必备的6呎折叠梯。 但新车车市光景完全不同。3月成交的新车当中，近79%是卡车及多功能休旅车，相形10年前，同比只有52%；而且，相形新冠疫情两年多来袭以前，车价平均涨幅已达22%，截至去年12月，平均单价为4万6000元。 据Cox Automotive及穆迪(Moody’s)估计，按3月车价及利率，新车购买人每月开支为691元，平均月收入在6万5732元的中等收入户根本付不起。 但对收入高于平均值的新车买主，花钱买新车仍不手软；Edmunds.com汽车销售高端经理人德鲁瑞(Ivan Drury)便表示，有钱人购买高价新车款的需求量让他啧啧称奇，真想不到有这么多人愿花高价买新车；有人前来买价格很硬的车，以前除了特殊车款之外，他没遇过这种情况，但现在是各种平常上路车都普遍如此。 现在手头没那么宽裕的人在竞买最省油的二手车，于是价格也推高；车龄2到8年的小型二手车价过去三周上涨1.1%，平均价格来到1万2560元，较去年同期涨价近20%。 Source 通膨大涨 旧金山今年多花4400元 深陷「付不起危机」 中央社／旧金山 4/12/2022 美国3月消费物价较去年同期大涨8.5%，这在加州旧金山意味着每人今年必须多花4400美元，才能购买和过去相同的生活用品。专家称这波「付不起的危机」正在旧金山爆发。 …
仇恨犯罪激增 连上班都不安 亚裔女性出招自保 世界新闻网 4/18/2022 仇恨亚裔犯罪近来激增，日前纽约地铁枪击案也在华人聚居的布碌仑(布鲁克林)日落公园(Sunset Park)发生，越来越多的亚裔居民已经等不及政府及议员为公共安全议题采取行动，他们以囤积胡椒喷雾、习武防身等方式，设法在仇恨犯罪的大背景下进行自保。 非营利组织「停止亚太仇恨」(Stop AAPI Hate)的最新数据显示，在疫情爆发之初的2020年3月至12月底之间发生的10905起仇恨犯罪之中，亚裔女性受害者的比例高达62%；全国亚太裔女性的论坛的另一份调研也显示，每五位亚裔女性之中，就有一位避免出现在公共场所，6%的女性对上班感到恐惧。 在政府及议员作出反应之前，越来越多的亚裔已开始寻求自保，由艺名「China Mac」的华裔饶舌歌手余雷蒙(Raymond Yu)发起的「我们烧不尽」(They can’t burn us all)倡议，就表示看不到政府有何明确的行动方针，「除靠我们自己来保障安全外，似乎已别无他法」；目前，该倡议组织正在网络呼吁联署签名，要求全美警报安全软件「Citizen」添加中文、韩语及菲律宾语。 由于担忧亚裔员工们下班回家太晚，成立50年的华埠老店、珠江百货总裁邝瑛瑛(Joanne Kwong)近期也缩短了员工的工作时间，她还为他们配备了胡椒喷雾，邝瑛瑛表示，许多罪案发生地离店很近，也相当随机，「唯一能做的就是提高自身的警觉，改变生活习惯」；3月中旬，由反仇亚犯罪机构「Soar Over Hate」发起的赠胡椒喷雾活动在华埠也大排长龙，一天为民众发放了1000多瓶喷雾，许多亚裔女性不惜排队两小时。 除储备及随身携带胡椒喷雾外，许多亚裔也开始习武防身或组织社区巡逻队，演员陈雅思在去年2月成立的「缅街巡逻队」(Main Street Patrol)，开始教授免费的自卫课程，地铁及仇亚攻击案激增的背景下，「纽约安全步行」(Safe Walks …
新车供应吃紧 已年涨13%…还会继续涨 世界新闻网 4/18/2022 过去一年以来，汽车工业由于汽车用芯片短缺影响而大量减产，新车价格飙高，现在这波芯片短缺浪潮尚未平息，又遇上俄罗斯入侵乌克兰，导致主要由乌克兰提供的电缆线也出现供货青黄不接的现象；部分汽车工业大厂如大众(Volkswagen)向市场提出停产警告，奔驰(Mercedes)则放缓组装新车进度，宝马(BMW)更直接宣布德国两间工厂的生产。 乌俄战争对车市的影响相当多面，除了乌克兰的电缆以外，俄国的「镍」也扮演重要角色；商务顾问公司Alix Partners全球汽车工业部门主管维克菲尔德(Mark Wakefield)就说：「缺少任何一个零件就没办法组装好车辆，因此供应链上任何问题轻则增加成本，重则中断生产。」 史坦普全球(S&P Global)原本预估，今年全球汽车制造商将生产约8400万辆新车、明年生产9100万辆，要到2024年才有机会突破疫情前2018年生产9400万辆的水准；但现在碰上俄军挥军西进，为还没解决好的供应链问题雪上加霜，产量预估下修至今年8200万辆、明年8800万辆。 史坦普全球运行董事傅索波(Mark Fulthorpe)说：「2023年以前，北美新车供应紧张问题依旧难解，必将推高二手车需求，如此又将更进一步推高二手车市价；最终车市大涨又进一步加剧通货膨胀导致民生必需品也有大量涨幅，使民众根本无力负担买进车辆的价格，过了这个阶段车价才有望回落；在此之前预备买车的民众，需有支付不成比例高价的心理准备。」 事实上，自疫情爆发以来，供应链问题就一直困扰着汽车制造商，疫情高峰时无法产出足够的汽车；后来疫情趋缓、经济强劲复苏，民众用车需求也增加，但因供应链中断的问题没有随着经济好转而好转，导致汽车产量持续低迷，供不应求之下，一步步推高新车售价。 根据Edmunds.com统计数据，新车均价在过去一年中上涨13%，约4万5596元，二手车市虽然价格没有新车贵，约2万9646元，但比起去年同一时期已成长29%，涨幅惊人。 Source 通膨大涨 旧金山今年多花4400元 深陷「付不起危机」 中央社／旧金山 4/12/2022 美国3月消费物价较去年同期大涨8.5%，这在加州旧金山意味着每人今年必须多花4400美元，才能购买和过去相同的生活用品。专家称这波「付不起的危机」正在旧金山爆发。 美国的通膨效应让一切民生购买的决定都变得困难。在原本已经是高物价的旧金山及周边城市，光是汽油每加仑飙到6美元就足以引起焦虑。消费者保护组织认为通膨效应和利率上升影响，人们将缩减支出或转为负债。 美国劳工部11日公布，美国3月消费者物价指数（CPI）较去年同期增加8.5%，创下1981年12月以来新高。这项数据略高于市场预期的8.4%，超越2月份7.9%，且是连续第6个月通膨率高于6%。 供应链瓶颈尚未完全松解、消费者需求强劲，加上俄罗斯入侵乌克兰的战争加深全球食品和能源市场的供应问题，推高整体民生物价。 「旧金山纪事报」依照消费者物价指数分析指出，包含旧金山和周边的城市，比起前两年，每个人大约一年要多付4400美元用在日常用品、交通和健康医疗费用。 …