Airbnb短租客弄乱房屋 亚裔房东赶人遭搧耳光 世界新闻网 01/12/2023 近日在推特上有一篇影片遭到广泛讨论,一名亚裔爱彼迎房东将房屋出租,却发现屋内至少五名非洲裔青年男女,把房子弄得一团乱;该名房东试图要把男女赶出屋外,却遭其中一名非洲裔重搧耳光;影片短短上传不到一天,就已经吸引200多万人观看。 根据影片内容,一群非洲裔青年男女在屋内吵闹,该名亚裔屋主进到屋内后,很生气的对这群男女大喊,接着站到人群中间,指着其中一名女性房客,没想到站在一旁的男性青年突然重重朝他的左脸搧耳光,打到亚裔房东的眼镜和口罩都掉了下来,而打人者和旁观者则在旁边讪笑。 被打后亚裔房东惊讶地站在墙角手摸着脸,其他青年男女则继续对他骂脏话,甚至要继续上前打他;影片中摄影者对着他问:「你要干嘛?」房东虽然对着青年男女大喊:「出去!」(Out!),但却不敢再继续靠近。 该影片自11日晚11时上传后,至今已吸引至少240万人观看;影片虽未显示事件全貌,但仍有不少网友为亚裔房东抱不平,指「现在年轻人不懂的敬老尊贤」,还有「宁愿把房子拿去当庇护所也不要当作爱彼迎」,目前爱彼迎官方则未针对该事发表评论。 Source 全美逾半数租屋族 去年月租至少上涨100元 世界新闻网 01/05/2023 人口调查与统计局(Census Bureau)周四公布家庭脉动调查(Household Pulse),超过半数的租屋族说,房市紧张使他们去年房租大增至少1200美元。 该调查发现大约55%受访者,相当于3200万人,表示那段时间月租上涨至少100美元。有230万租客的每月租金上涨超过500美元。 最近的房市数据显示,疫情带动的租金激涨现象可能正在缓解,某些市场甚至可能出现逆转。不过,对租屋而居的数千万家庭而言,伤害已经造成:他们已签下租约,铁定要为遮风挡雨的住所付出更高的成本。 根据调查,租金涨最多的不止限于高收入家庭,过去12个月间,有家庭年收入不到7万5000美元的140万名租客,月租上涨逾500美元。 相对于人口来说,迈阿密、凤凰城和西雅图等城市的租客被涨租的比率较高,纽约在内部分东岸大都会区较小。 Source 华府房市萎缩 11月销售竞价比43.3% 世界新闻网 01/03/2023 …
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高盛:美国一些过热都会区房价 可能大跌25% 世界新闻网 01/12/2023 高盛集团信用研究人员预期,美国一些房市「过热」的都会地区,房价可能从高峰水准回跌25%以上。 MarketWatch网站报导,根据卡鲁伊(Lotfi Karoui)为首的高盛研究团队发表的最新房价展望,房价可能会大幅修正的都会地区包括加州圣荷西(San Jose)与圣地牙哥(San Diego)、德州奥斯汀(Austin)与亚利桑那州凤凰城(Phoenix)。 该团队指出,在一些可能面临最大跌幅风险的房市,今年以来房价已跌了至少10%。 虽然房价剧跌可能代表在2022年或2021年底开始借入的房贷有逾期未还款的局部风险,但预料跌势不会大到美国房市处处都面临威胁。 以全美而言,高盛团队预期房价今年会比2022年6月下跌约10%,延续去年下半年估计约4%的回跌走势。报告指出:「这样的回档幅度可能小到足以避免广泛的房贷信用压力,显然不太可能出现全国强制法拍大增。」 自从联准会去年3月开始大幅度升息抑制高通膨后,美国房市景气就呈现断崖式下滑。不过,根据德意志银行的数据,美国房价从2020年3月以来上涨了40%。 高盛最新的房价预测依据的前提是,预料联准会接下来会在一段较长的时期,把利率维持在高档。分析师预期,预估年底的30年期固定房贷利率会达6.5%,但明年回落至6.15%,「这条路会导致买房的可负担能力逐渐恶化」。 Source 纽约都会区迁出潮 长岛2郡也入列 世界新闻网 01/10/2023 美国货运、搬家公司「United Van Lines」近日发布新民调研究,就全国各州的人口迁移情况进行调查,结果显示,受疫情三年的影响,退休、想与家人更近、受疫情的生活方式改变以及目前房价等因素成为2022年人们决定搬家关键;而就地区来说,年轻一代也不再将纽约、新泽西等都会区域作为居住首选,人们更愿意退而求其次,从昂贵的生活成本中解放,搬到低密度、更负担得起的地区。 数据显示,纽约、新泽西以及康州,人口迁出率均高于迁入,纽约首当其冲,整体人口异动,迁出人口占61.9%,迁入人口占38.1%;全国排名20个的迁出地区有四个来自纽约,六个来自新州,长岛纳苏郡、苏福克郡问鼎,迁出达78%,迁入22%。 都会地区的生活成本高,就迁移原因来看,纽约人迁出理由占比最高的为退休、其次为家庭和生活方式的改变;而迁入理由占比最多的为工作,人们认为在经济形势下滑的当下,工作成为了居住地的重要导向。 公共政策系经济学者斯托尔(Michael …
微软宣布让员工休假无上限 人资长:很自然的下一步 世界新闻网 01/11/2023 微软公司(Microsoft)表示,正调整休假规定,让美国的员工可休假「无上限」。这套制度先前已在微软旗下的专业社群网站LinkedIn实行。 微软发言人表示,最新的调整从1月16日生效,只适用在美国的全职员工。该公司考虑无上限休假制度已有数年之久,目的是要采取更具弹性的工作时间表。 这项消息最早由科技新闻网站The Verge揭露,微软人资长霍根(Kathleen Hogan)在发给内部员工的电子邮件中宣布调整休假规定。该公司称这种无上限休假为「自由裁量休假」(Discretionary Time Off)。 霍根在备忘录中解释说:「我们工作的方式、时间和地点发生巨大变化。随着我们转型,让我们的休假规定现代化成为更具弹性的模式,是很自然的下一步。」 新规定上路后,微软将提供10个公共假日、事假、病假、陪审假、丧假,以及新的无上限休假政策。此外,新进员工一进公司,也就享有休假福利,无须等到工作满一段时间。 这种无上限休假制度已在Netflix等公司,以及高盛集团的高层银行人士身上实行,然而,当主管设置较少休假或不休假的期望时,就会面临挑战。 微软发言人说,公司已考量到无上限休假制度的可能缺陷,该公司预期能确保员工得到充足的休假时间。 对雇主来说,无上限休假制度的好处是,必须管理休假作业的工作减少,而且当员工辞职或被解雇时,不需要再将未使用的特休假折算成薪水。微软将在4月时向员工一次给付未休假的折算金额。 Source 彭博:高盛将展开金融危机以来最大裁员 3200人丢饭碗 世界新闻网 01/09/2023 彭博引述知情人士报导,高盛集团(Goldman Sachs)本周将展开历来规模数一数二大的裁员行动,将裁汰约3200人。上回高盛裁这么多人,要追溯至2008年金融危机,当时该公司裁掉逾3000人,占员工总数近10%。 知情人士透露,高盛料将在本周中间展开裁员,受影响的总人数不超过3200人,其中逾三分之一可能来自该公司内核业务的交易和银行部门,显示这波裁员的范围之广。高盛还准备公布新部门的财务数据,这个拥有信用卡和分期贷款业务的部门,税前亏损将超过20亿美元。 由于近几年添加到部门人员的非前台职位,也会纳入其中,使得这波裁员的幅度有所增加,高盛仍计划继续招聘,包括在今年稍晚开设常规分析师的课程。 …
搬家运输公司U-Haul报告:更多人搬离加州 世界新闻网 01/11/2023 加州生活成本昂贵,另也有不少人不满加州的政治生态,选择搬离。根据搬家运输公司「U-Haul」最新出炉的调查报告「U-Haul增长指数」(U-Haul Growth Index)显示,加州是单程租搬家卡车向外最高需求的州。而人们究竟是搬去哪里?报告发现,德州与佛罗里达州、卡罗莱纳州是去年度排名前三最受欢迎的地点。 U-Haul增长指数是根据一整年内,到达该州或城市的单程U-Haul卡车,与从该州或城市出发的算出的净收益所编制。整个统计出来的移民趋势数据是根据超过200多万笔单程U-Haul搬家卡车交易,所统计分析而成。 根据2022年度U-Haul增长指数的数据显示,加州、伊利诺伊州,以及纽约州的单程租车离开的需求量最大。报告中认为,在2022年时,更多的人选择离开美国的西海岸、东北部和中西部的地区,其中加州、伊利诺伊州,以及纽约的租车向外的需求特别明显。 该通司的增长指数研究并显示,即使大多数州的民众在自己DIY搬家的情况,比起之前一年、也就是2021年时已有所放缓。然而,整体来说,民众搬到美国东南部与西南部的趋势,还是与疫情时候类似,依然有在放大与加速,某种程度上显露出民众的迁徙情况。 分析这次的U-Haul增长指数的数据,加州的排名最后。其他垫底的州还包括:排名第49位的伊利诺伊州、第48位的密歇根州、第47位位于东北的麻州(Massachusetts),以及第46位的纽约州。第45位则是纽泽西州。 而净收益情况最佳的州,第一名就是蝉连冠军的德州。第二名是佛罗里达州,接下来是南卡罗来纳州。事实上,自2016年以来,德州已经是第五次位居该增长指数的榜首。排第二的佛罗里达州,也已经连续多年都是前三名之一。 不过,如果细分加州内部可以看出,虽然加州整体U-Haul卡车的净损失最大,但加州还是有几个城市处于净收益,例如洛杉矶、圣地牙哥、莫德斯托(Modesto)和雷丁(Redding)。北加州的大多数城市则都是处于净损失的状态,只有沙加缅度地区例外。该公司认为,租车过去的可能大部分是从湾区移居到沙加缅度者,使得当地呈现净收益的状态。 Source 房价上涨40%+房贷利率升至7% 55%美国人买不起现住的房子 世界新闻网 01/02/2023 华府卡托研究所(Cato Institute)最新发布的2022年住房负担能力调查结果指出,依目前的房屋市场,55%的国人无力购买自己所住的房子。他们表示,现在的高房价以及高房贷利率,让他们根本没能力买房子。 自新冠疫情大流行以来,房价上涨了40%以上。 一年前,飙升的房价曾经令一些房主沾沾自喜,因为身家水涨船高,但现在对潜在的买家和卖家来说,反而是令人恐惧的来源,因为这一生都恐怕买不到房子。 87%忧房价涨 更多人怕子孙无力购屋 卡托研究所调查发现,87%美国人担心房价上涨,75%认为普罗大众买不起他们居住社区的房子,更多人担心自己的子孙无法购买房屋。 他们的恐惧是有事实根据的,全国建商协会(National …
注意这些「意外之税」 可能影响退休生活品质 世界新闻网 01/11/2023 成功的退休生活需要妥善规划,除了存足够的钱来支付退休生活之外,还必须考虑医疗和长期照护的需要、想住在哪里、可以获得多少社安金、医疗保险的支付范围有哪些,以及最终谁是遗产的继承人等。 有时常被忽略的一个要素是,纳税会如何影响退休生活?以下是一些经常绊倒退休人员的税收「陷阱」,以及可以在计划时便采取哪些措施来防范。 退休计划提款可能需要缴税 如果你一生都是勤奋的储蓄者和投资者,并且在退休帐户中达到了神话般的100万美元的数字,那么恭喜了!根据你的生活方式,这可能足以确保幸福的退休生活金钱无虞。但在过度陶醉于「百万富翁」身份之前,请记得,多数退休计划提款很可能是应纳税的。例如,如果所有的退休储蓄都存放在401(k)计划或IRA中,那么从这些帐户中提取的所有资金都可能需要纳税,但也有极少数例外,如果帐户里存的是税后资金(after-tax money)。 可能会被迫接受应税退休计划分配 如果想通过避免提取分配额来避免退休帐户纳税,最好三思。除了罗斯 IRA(大多数提款都是免税的)之外,国税局会要求在年满 70又1/2岁后开始进行强制性提取分配额。即使你不想要或不需要这笔收入(或纳税义务),依法仍会要求你接受它们。不这样做的结果,可能会导致被罚应该提取金额的50%罚款。 如果有养老金,也需要为此纳税 养老金并不像以前那样普遍,因为它们大多被所谓的固定缴款计划(如401(k))所取代。然而,仍然有雇主维持养老金制度,而且通常是与政府相关的工作。但是,如果希望通过拥有养老金、而不是401(k)或IRA来避免退休金缴税,那么恐怕要事与愿违了。提取养老金分配额也被国税局视为应该纳税,就像其他常见的退休计划一样。 社会福利可能会被征税 对于一些退休人士,社会安全福利不用缴税。但是,如果有其他收入并超过社安局规定的门槛,则社安金的50%或85%将应纳税。个人和已婚纳税人的综合收入门槛如下: 对于个人 — 综合收入在 25000 美元到 34000 美元之间者,50%的社安金须缴税。综合收入超过34000美元者,85%的社安金须缴税。 对于已婚者 …
华人开网约车 满纸辛酸泪 世界新闻网 01/11/2023 当Uber网约车司机,由于工作时间自由,对英语程度要求不高,成为一些南加华人尤其新移民的工作选项之一。华人林先生就是其中一员,他来南加陪读,空闲时间开起了Uber网约车,三年来风雨无阻,每天工作近12个小时,期间遇过不少奇葩乘客,从破口大骂到满身是血,自己只能忍气吞声,能忍则忍。 林先生回忆,大多数乘客素质好有礼貌,但也遇到过一些脾气暴躁、蛮横无理的乘客。例如,有一次去洛杉矶国际机场接一位乘客,由于机场客流量大,加之导航定位有些偏差,自己的停车位和乘客所在的位置有一点距离,结果那位乘客一上车就破口大骂,一路都没停过;而在高速公路上又下错了一个出口,自己当时非常紧张,连连向乘客道歉。但这名乘客在飙完脏话之后,竟然直接说「我要下车」。林先生告诉他这样很危险,但是他不听劝,并打开车门威胁。林先生只能将车子停在应急信道,这名乘客便拿着行李在高速公路下了车,林先生立马就收到一个差评。 林先生描述,曾遭遇到最夸张的一次经历让自己一晚上都惊魂未定。有一次大晚上出来接单,地点显示是一个酒吧。他当时就看到两名壮汉扶着一个满身是血的男子,向车上走来。他说,自己当时真的吓坏了。在三人上车后,他强装镇定,向对方核实乘客姓名和目的地,才发现两者都对不上。后面的一位壮汉就告诉他,让他不要去那个目的地,转道去医院,通过汽车的后视镜,他看到那名男子腹部被捅了一刀,鲜血直流。林先生说,自己不敢不听,只能送三人去医院。三人下车后,林先生说,车子后座全都是血,自己回家擦了一晚上,味道过了好几天才消散,那天自己真的是吓坏了,一晚上都是懵的。 林先生说,华人一般怕惹事,有时候遇到脾气差的,要求过分的乘客,忍忍也就过去了。 那么当Uber网约车司机,收入有多少呢?林先生说,正常情况下,未扣除油费,司机平均一小时能赚取25元,此外达到一定订单数量之后,平台还会给额外的奖励。例如,在周一到周四,如果接80单以上,有时候Uber平台会给高达300元的奖励,而在周五到周日,接到70单通常会给200元奖励。但是要得到奖励,就意味着每天都要保障较多的工作时间。对于司机来说,最不划算的就是短距离、小金额的单子,因为Uber平台一单,最少也要抽成5元,所以对于那些金额很小的订单来说,司机扣除油费后,几乎白干。 林先生表示,自己每天几乎都要工作12至13个小时,这样算下来每月能赚取1万多元,但是要刨除每天约30元,也就是每个月约900元的油费,这样算下来,税前大约是9000多元。这已经算是很拚了,很多司机一天根本开不到这么久的时间。 Source 思科大裁员 湾区已减近700人 世界新闻网 01/09/2023 思科(Cisco)在去年底宣布将进行裁员后,湾区这家坚挺的电信公司目前证实,它已经在湾区削减了近700个职位,这包括在旧金山公司的80个职位。 根据提供给媒体SFGATE的「员工整顿及再培训通知」(WARN Notices),作为其在11月宣布的 「有限业务重组」举措的一部分,这家科技公司在12月总共裁减了673名员工。 这次重组还包括减少其房地产投资组合,除了旧金山的公司受影响外,还波及其圣荷西总部和密尔比达公司的技术和商业区块。在其总部有371名员工受到影响,包括两名思科副总裁。密尔比达公司被解雇的主要是工程师和技术人员,共有222名员工(包括一名副总裁)被裁。 思科发言人布伦(Robyn Blum)在11月告诉SFGATE,裁员不是 「为了减少我们的劳动力」。事实上,她在一份电子邮件声明中称,「在本财政年度结束时,我们的员工数将与我们开始时大致相同。」 目前还不清楚思科是否会进行更多轮的裁员。在11月的通知中,该公司说它将在全球范围内裁减4000多名员工。根据美国证券管理委员会(SEC)去年7月的一份文档,其全球员工有52%以上在美国之外。 虽然这些裁员是在11月宣布、一个月后发生的,但裁员发生之前的一周,对科技界来说也是特别艰难的:Salesforce(及其子公司Slack和Tableau)宣布它将对其员工进行大整顿,而亚马逊确认它将裁减约1万8000个工作岗位(这是大型科技公司中报告的最大一轮裁员)。 …
纽约都会区迁出潮 长岛2郡也入列 世界新闻网 01/10/2023 美国货运、搬家公司「United Van Lines」近日发布新民调研究,就全国各州的人口迁移情况进行调查,结果显示,受疫情三年的影响,退休、想与家人更近、受疫情的生活方式改变以及目前房价等因素成为2022年人们决定搬家关键;而就地区来说,年轻一代也不再将纽约、新泽西等都会区域作为居住首选,人们更愿意退而求其次,从昂贵的生活成本中解放,搬到低密度、更负担得起的地区。 数据显示,纽约、新泽西以及康州,人口迁出率均高于迁入,纽约首当其冲,整体人口异动,迁出人口占61.9%,迁入人口占38.1%;全国排名20个的迁出地区有四个来自纽约,六个来自新州,长岛纳苏郡、苏福克郡问鼎,迁出达78%,迁入22%。 都会地区的生活成本高,就迁移原因来看,纽约人迁出理由占比最高的为退休、其次为家庭和生活方式的改变;而迁入理由占比最多的为工作,人们认为在经济形势下滑的当下,工作成为了居住地的重要导向。 公共政策系经济学者斯托尔(Michael Stoll)表示,该民调显示,美国人持续大都会迁移到二、三线城市,大部分在南部,一些在西部,但甚至向东北部迁移的人数也在增加,年轻的千禧一代也不再把纽约当做最终目的地,大华府和俄勒冈州的波特兰市成为了全国热门的迁入地。 United Van Lines表示,这项研究强调,美国人正在从昂贵都会区搬到低密度、更能负担的地区生活,这与疫情前「都会城市一边倒」形成对比;但随着新居民涌入,新热门地区房价和生活成本也会上升。 Source 房价上涨40%+房贷利率升至7% 55%美国人买不起现住的房子 世界新闻网 01/02/2023 华府卡托研究所(Cato Institute)最新发布的2022年住房负担能力调查结果指出,依目前的房屋市场,55%的国人无力购买自己所住的房子。他们表示,现在的高房价以及高房贷利率,让他们根本没能力买房子。 自新冠疫情大流行以来,房价上涨了40%以上。 一年前,飙升的房价曾经令一些房主沾沾自喜,因为身家水涨船高,但现在对潜在的买家和卖家来说,反而是令人恐惧的来源,因为这一生都恐怕买不到房子。 87%忧房价涨 更多人怕子孙无力购屋 …
全美迁入比率最高州 南卡、北卡入前10 世界新闻网 01/10/2023 根据搬家公司United Van Lines近日发布的第46年度全美搬家研究显示,2022年全美人口继续向低密度地区迁移。佛蒙特州第二年蝉联迁入者比率(77%)最高的州;而东南区的南卡、北卡以及阿拉巴马州,均挤入迁入人口比率最高的前十名,分别排名第四、第六及第十位。 迁出比率最高的州则是连续第五年由新泽西州拿下。该州2022年有67%的搬迁是因为州民从该州搬走。伊利诺州、纽约州与密西根州,则名列迁出比率最高的第二至第四位。 该研究调查了全美民众跨州迁移的动机和影响,显示去年婴儿潮和X世代迁移的人数,比其他任何年龄段的人都多。其中55岁以上者占所有搬迁人口的55%以上。此外,调查显示,搬家的主要动机包括希望与家人更亲近(35%)、新工作/公司调动(33%,此比率在COVID之后继续下降)和退休(20%)。 迁入比率第二高的奥勒冈州,其迁入比率占搬迁人数的67%。罗德岛州为66%,南卡、德拉瓦州及北卡都约为61%。 在迁入比率最高的前十位中,佛蒙特州、奥勒冈州、南达科他州以及新墨西哥州都是全美人口最稀疏的州,每平方哩平均人口仅不到100人。 该研究表明,美国民众现正在从大城市迁移到小城市,其中大多数在南部,一些在西部,甚至往东北部的迁移也在增加。年轻的千禧一代则倾向搬到充满活力的大都市,例如华盛顿特区和波特兰。 报告中也发现许多搬家者蜂拥移往沿海城市居住。针对迁入比率的城市排名显示,2022年前十大迁入城市中有六个是滨海城市,其中五个在东南区。北卡威明顿(Wilmington)以迁入率81%居首,南卡的默尔特海滩(Myrtle Beach),佛州的Punta Gorda、Sarasota-Bradenton,以及Fort Myers-Cape Coral也以七成的迁入率入榜前十。 该报告指出,沿海城市以户外的生活方式驱动,持续吸引新居民。即使沿海地区与自然灾害或气候变化的潜在影响亦呈正比。 完整名单可查看:https://reurl.cc/QWqv4M。 Source 房价上涨40%+房贷利率升至7% 55%美国人买不起现住的房子 世界新闻网 01/02/2023 华府卡托研究所(Cato …
思科大裁员 湾区已减近700人 世界新闻网 01/09/2023 思科(Cisco)在去年底宣布将进行裁员后,湾区这家坚挺的电信公司目前证实,它已经在湾区削减了近700个职位,这包括在旧金山公司的80个职位。 根据提供给媒体SFGATE的「员工整顿及再培训通知」(WARN Notices),作为其在11月宣布的 「有限业务重组」举措的一部分,这家科技公司在12月总共裁减了673名员工。 这次重组还包括减少其房地产投资组合,除了旧金山的公司受影响外,还波及其圣荷西总部和密尔比达公司的技术和商业区块。在其总部有371名员工受到影响,包括两名思科副总裁。密尔比达公司被解雇的主要是工程师和技术人员,共有222名员工(包括一名副总裁)被裁。 思科发言人布伦(Robyn Blum)在11月告诉SFGATE,裁员不是 「为了减少我们的劳动力」。事实上,她在一份电子邮件声明中称,「在本财政年度结束时,我们的员工数将与我们开始时大致相同。」 目前还不清楚思科是否会进行更多轮的裁员。在11月的通知中,该公司说它将在全球范围内裁减4000多名员工。根据美国证券管理委员会(SEC)去年7月的一份文档,其全球员工有52%以上在美国之外。 虽然这些裁员是在11月宣布、一个月后发生的,但裁员发生之前的一周,对科技界来说也是特别艰难的:Salesforce(及其子公司Slack和Tableau)宣布它将对其员工进行大整顿,而亚马逊确认它将裁减约1万8000个工作岗位(这是大型科技公司中报告的最大一轮裁员)。 Source 彭博:高盛将展开金融危机以来最大裁员 3200人丢饭碗 世界新闻网 01/09/2023 彭博引述知情人士报导,高盛集团(Goldman Sachs)本周将展开历来规模数一数二大的裁员行动,将裁汰约3200人。上回高盛裁这么多人,要追溯至2008年金融危机,当时该公司裁掉逾3000人,占员工总数近10%。 知情人士透露,高盛料将在本周中间展开裁员,受影响的总人数不超过3200人,其中逾三分之一可能来自该公司内核业务的交易和银行部门,显示这波裁员的范围之广。高盛还准备公布新部门的财务数据,这个拥有信用卡和分期贷款业务的部门,税前亏损将超过20亿美元。 由于近几年添加到部门人员的非前台职位,也会纳入其中,使得这波裁员的幅度有所增加,高盛仍计划继续招聘,包括在今年稍晚开设常规分析师的课程。 数据显示,在高盛首席执行官苏德巍的带领下,该公司员工总数自2018年底以来跃增34%,截至去年9月底,超过4.9万人。高盛每年向来会汰除部分绩效不佳员工,在疫情期间却决定不这么做,这也对今年的裁员规模造成影响。 各项业务都成长放缓,进军消金业务成本高昂、市场展望充满不确定性,促使高盛削减成本。而且,当前市场交易不复热络,藉企业并购与筹资来收取手续费因而减少,整个华尔街都大受打击,加上资产价格暴跌,让高盛另一个一年前的巨大收入来源锐减。在高盛近年来进军零售银行、而这些部门去年累积亏损速度又比预期快之际,这些产业大趋势又让高盛处境更艰难。 …
彭博:高盛将展开金融危机以来最大裁员 3200人丢饭碗 世界新闻网 01/09/2023 彭博引述知情人士报导,高盛集团(Goldman Sachs)本周将展开历来规模数一数二大的裁员行动,将裁汰约3200人。上回高盛裁这么多人,要追溯至2008年金融危机,当时该公司裁掉逾3000人,占员工总数近10%。 知情人士透露,高盛料将在本周中间展开裁员,受影响的总人数不超过3200人,其中逾三分之一可能来自该公司内核业务的交易和银行部门,显示这波裁员的范围之广。高盛还准备公布新部门的财务数据,这个拥有信用卡和分期贷款业务的部门,税前亏损将超过20亿美元。 由于近几年添加到部门人员的非前台职位,也会纳入其中,使得这波裁员的幅度有所增加,高盛仍计划继续招聘,包括在今年稍晚开设常规分析师的课程。 数据显示,在高盛首席执行官苏德巍的带领下,该公司员工总数自2018年底以来跃增34%,截至去年9月底,超过4.9万人。高盛每年向来会汰除部分绩效不佳员工,在疫情期间却决定不这么做,这也对今年的裁员规模造成影响。 各项业务都成长放缓,进军消金业务成本高昂、市场展望充满不确定性,促使高盛削减成本。而且,当前市场交易不复热络,藉企业并购与筹资来收取手续费因而减少,整个华尔街都大受打击,加上资产价格暴跌,让高盛另一个一年前的巨大收入来源锐减。在高盛近年来进军零售银行、而这些部门去年累积亏损速度又比预期快之际,这些产业大趋势又让高盛处境更艰难。 如今这波裁员代表,即便高盛若干业务今年表现出色,仍必须承受这些痛苦,因为整家公司的业绩无法达到为股东设置的目标。 业绩不达标,在名为平台解决方案(Platform Solution)的新部门尤为明显,这是高盛去年10月改组而成的新部门,业务涵盖交易金融(transaction banking)、金融技术平台组合,专业贷款机构GreenSky等。由于新的会计规定迫使高盛放贷、支出膨胀时,提列更多备抵呆帐,该部门预计受到超过20亿美元的打击。 Source 亚马逊料将裁员逾1.7万人 Salesforce宣布砍7000人 世界新闻网 01/04/2023 华尔街日报引述知情人士报导,亚马逊去年迄今展开的裁员行动,将影响超过1.7万名员工,比原先计划的裁撤人数还多,让亚马逊成为迄今揭露裁员规模最大的科技公司。另外,云端软件巨擘Salesforce准备裁员10%,并关闭部分办公室,做为整顿计划的一环。 亚马逊去年11月宣布裁员计划,主要针对设备产品部门、零售部门和人力资源部门,当时预期裁减1万人左右,但知情人士透露,该数字可能调整。 从去年迄今,这家总部位于西雅图的公司已裁掉数千人,一些人士说,在未来几周展开的后续裁员,将使裁员总数超过1.7万人。截至去年9月,亚马逊在全球拥有150万名员工,有相当大的比率是在仓储工作,而知情人士表示,这波裁员主要是对办公室员工下手。 亚马逊是疫情爆发最大的受惠者之一,因消费者在疫情期间纷纷转向网络购物。为满足需求,亚马逊扩大其物流网络,并扩增不少人手。但随着消费者重返实体店面,需求开始减弱,迫使亚马逊广泛评估削减成本,检讨不赚钱的部门,酿成如今的局面。 另一方面,Salesforce 4日宣布,将裁掉10%的员工,并在特定市场减少办公室空间。消息激励该公司4日股价收盘涨逾3%。 …
近240万人…加州1/3屋主无房贷 全美第3 世界新闻网 01/06/2023 根据统计,在2021年加州有近240万屋主,也就是三分之一的屋主没有房产抵押贷款,在全国范围内排名第三。 德州以290万居首,其次是佛罗里达州的250万,在加州之后,是纽约的170万和宾州(Pennsylvania)的150万。 但是,如果按照无抵押贷款业主的百分比排名,加州以33%的比例位列全国倒数第四。 只有三个州和哥伦比亚特区的比例更小,其中华盛顿特区为24%,马里兰州为28%,科罗拉多州和犹他州均为30%。 此外,在计算了屋主的开支,包括产业税、保险和维护费用后,加州这些支出转化为2021年无抵押贷款家庭的每月住房成本中位数为694元,在各州中排名第九。 加上抵押贷款,2021年加州的房屋平均成本为每月2523元,排名第三,仅次于华盛顿特区的2639元和夏威夷的2584元,是美国购房成本最高的地方之一。 在总成本排名中,仅次于加州的是新泽西州(New Jersey)为2458元,麻州(Massachusetts)为2323元。 在加州,尽管没有抵押贷款的人不需要支付高昂贷款,但支付住房成本仍然很困难,一些已经还清房屋贷款的屋主,仍可能因其他导致现金流紧张的住房成本而承受财务压力。 在2021年 ,17%的无贷款业主住房成本压力大,因为他们将收入的30%或更多用于住房,这是全国第八高的水平。 在加州,无房屋贷款的家庭比还贷家庭支付的成本低72%,与路易斯安那州(Louisiana)和内华达州(Nevada)并列各州第三。 此外,加州的房屋拥有率徘徊在底部附近,仅有55%的居民拥有房屋,这一水平自2019年以来没有变化。 Source 房价上涨40%+房贷利率升至7% 55%美国人买不起现住的房子 世界新闻网 01/02/2023 华府卡托研究所(Cato Institute)最新发布的2022年住房负担能力调查结果指出,依目前的房屋市场,55%的国人无力购买自己所住的房子。他们表示,现在的高房价以及高房贷利率,让他们根本没能力买房子。 自新冠疫情大流行以来,房价上涨了40%以上。 …
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员工可自由跳槽去对手公司?FTC提议禁止「竞业禁止条款」 世界新闻网 01/06/2023 联邦贸易委员会(FTC)周四提议,不准企业以竞业禁止条款(noncompete clause)限制员工跳槽到对手公司,或创办企业从事竞争性业务。但这可能引发坚称竞业禁止有正当理由的公司兴讼。 FTC说,竞业禁止条款影响到五分之一的美国劳工,限制他们不得另谋高就,从而压低工资、抑制新业务形成、有损企业聘雇业务成长所需人才的能力。根据FTC,该条款通常与高薪经理人相关,但也适用于工资较低的劳工,后者根本无从接触商业机密和战略计划等。 FTC主席Lina Khan周三在新闻发会上表示:「竞业禁止条款锁住了员工,意味他们无法找到最好的工作。这不利于竞争,不利于商业活力,不利于创新。」 根据华尔街日报日报,FTC的四名成员上月投票,以3比1通过提案,在被正式采纳为法规之前,须经60天的公众评议期。共和党籍委员Christine Wilson投反对票,她认为FTC收集的证据不足以支持完全禁止竞业禁止条款。 产业团体也说竞业禁止有好处,例如保障机密客户资讯或智财权。美国商会资深副总裁Sean Heather周四批评,FTC的提议欠缺国会授权,正考虑成为正式规定后提告。目前不知道哪一方可能胜诉。 FTC认为,依据哥伦比亚特区联邦上诉法院1975年一桩判例,该委员会有权制定竞争相关规定。但乔治华盛顿大学法学院教授Richard Pierce说,当年的那项裁决理由薄弱,很可能不会获得今日的最高法院支持。他怀疑FTC有权用通知和评论的方式来定义不公平竞争方法。 FTC估计,竞业禁止条款取消后,员工年薪可能增加多达2960亿美元,有部分可能由公司收益流向劳工,以及由消费者流向劳工,因公司可能为了加薪留才而调涨产品售价。 Source 亚马逊料将裁员逾1.7万人 Salesforce宣布砍7000人 世界新闻网 01/04/2023 华尔街日报引述知情人士报导,亚马逊去年迄今展开的裁员行动,将影响超过1.7万名员工,比原先计划的裁撤人数还多,让亚马逊成为迄今揭露裁员规模最大的科技公司。另外,云端软件巨擘Salesforce准备裁员10%,并关闭部分办公室,做为整顿计划的一环。 亚马逊去年11月宣布裁员计划,主要针对设备产品部门、零售部门和人力资源部门,当时预期裁减1万人左右,但知情人士透露,该数字可能调整。 从去年迄今,这家总部位于西雅图的公司已裁掉数千人,一些人士说,在未来几周展开的后续裁员,将使裁员总数超过1.7万人。截至去年9月,亚马逊在全球拥有150万名员工,有相当大的比率是在仓储工作,而知情人士表示,这波裁员主要是对办公室员工下手。 亚马逊是疫情爆发最大的受惠者之一,因消费者在疫情期间纷纷转向网络购物。为满足需求,亚马逊扩大其物流网络,并扩增不少人手。但随着消费者重返实体店面,需求开始减弱,迫使亚马逊广泛评估削减成本,检讨不赚钱的部门,酿成如今的局面。 另一方面,Salesforce …
冬天是买房好时机?地产专家告诉你这7大理由 世界新闻网 01/06/2023 隆冬买房也是好时机,地产专家告诉你「为什么」、该注意事项,以及如何取得答案的7大秘密: 首先,买方在冬天稍有优势,因为房地产市场疯了好几年,Realtor.com新闻主编查帕索( Clare Trapasso)说,冬天淡季里,看房的人较少,出价稍低或要求条件,卖方愿意接受的机会稍微大些。 第二,冰雪封盖住的游泳池、草地自动喷水口等,功能正常吗?这些问题的答案,可请管理公司书面提供,春夏庭园的景致,也可请屋主提供几张照片,以免日后懊悔「没先看清楚」,忍痛花钱补救。 第三,最后成交前,可要求「再次」检查全屋状况。这次,可专注地下室是否有老鼠、虫蚁不耐寒冷跑来取暖。若有,议价时,你又多了一点助力。若否,搬进来后,就不用担心会有大自然界的不速之客,把你家当作避寒胜地。 第四,冬天更能看出房子大大小小的问题。例如,房子通风状况、室内暖气炉和热水器,以及室外阳台状况,会不会不久就要修理,甚至更换?查帕索说,这些问题,寒冬时节更容易看出来。 第五,搬家费也许更省,至少交屋期程可以更顺。房地产的交易,冬天不像春夏季那么热络,屋主可能会愿意提早交屋,也因为是搬家淡季,和搬家公司、装修工人议价时,也更有弹性,较易取得更好的价格。 第六,注意房子进出路线有否特别危险的地方。寒冬天气最能凸显问题,例如,车道和走道会不会太陡?纽约长岛房仲丹飞(Jackie Dunphy)说,很陡的路面,需多用盐巴和砂土止滑;如果是社区停车场,铲雪由谁负责?这些很实际的问题,正可趁寒冬时节厘清。 第七,整条街的雪,谁来铲除?若你的新家刚好坐落在暴风雪时常光顾的地区,那要先弄清楚,铲雪是市政府的工作,还是居民自己负责?有些街道,公家不负责铲雪,那就要有额外负担铲雪费的心理准备。 Source 展望2023/房贷利率小跌房价降 买家仍难入市 世界新闻网 01/01/2023 高房贷利率、通膨和经济衰退的阴影重创2022年房屋市场,美国房价2023年预料下跌,但新买主也不会因此大增。 分析人士表示,即使房价因整体负担能力问题而下跌,但2023年房屋销售可能会持续放缓。 国会山庄报(The Hill)报导,新买家的难关在高房贷利率,30年期固定房贷利率今年从约3%增至约7%;经济学者表示,联准会调高利率以降低通膨。 尽管房价下跌,却让人更难买房,尤其是难以负荷日常开销加重的家庭。 华府智库「两党政策中心」(Bipartisan …
全美逾半数租屋族 去年月租至少上涨100元 世界新闻网 01/05/2023 人口调查与统计局(Census Bureau)周四公布家庭脉动调查(Household Pulse),超过半数的租屋族说,房市紧张使他们去年房租大增至少1200美元。 该调查发现大约55%受访者,相当于3200万人,表示那段时间月租上涨至少100美元。有230万租客的每月租金上涨超过500美元。 最近的房市数据显示,疫情带动的租金激涨现象可能正在缓解,某些市场甚至可能出现逆转。不过,对租屋而居的数千万家庭而言,伤害已经造成:他们已签下租约,铁定要为遮风挡雨的住所付出更高的成本。 根据调查,租金涨最多的不止限于高收入家庭,过去12个月间,有家庭年收入不到7万5000美元的140万名租客,月租上涨逾500美元。 相对于人口来说,迈阿密、凤凰城和西雅图等城市的租客被涨租的比率较高,纽约在内部分东岸大都会区较小。 Source 华府房市萎缩 11月销售竞价比43.3% 世界新闻网 01/03/2023 2022年华府地区房市萎缩明显;根据Redfin搜集的数据,11月华府地区房屋销售竞价比例只有43.3%,而去年是60.4%。 据分析,华府地区房屋销售签约率下滑的原因有几个,包括:买家由于财务状况变化,不再有申请贷款的资格;卖家由于财务状况变化,未能成功换房,只好仍然住在原准备出售的房屋中。这种情况多达14.3%,而在去年为11.1%。 华府房市萎缩,也反映了全美房市不景气的情形。全美其他热门的房屋市场竞价放缓幅度也很快,佛州坦帕市(Tampa)和亚利桑纳州凤凰城(Phoenix)房市竞价交易还不到17%。 根据房产经纪公司Redfin数据显示,11月全国房屋销售额下降35%,而且全国房地产经纪人协会(the National Association of Realtors)统计,自2020年5月疫情大爆发以来,房市已经连续16个月衰退,创下2010年11月房地产泡沫化的最低销售纪录,加上投资人看到房市衰退警讯,退场观望,更不利于房市交易。 据了解在上个月,佛州奥兰多(Orlando)房屋销售仅有8.1%出现多个买家,简直乏人问津。而且包括佛州杰克森维尔市(Jacksonville)、亚特兰大(Atlanta)、奥兰多和坦帕市以及德州达拉斯(Dallas)等主要大城的房屋销售,有四分之一最终没有成交。 …
科企裁员潮 Salesforce将砍8000人 世界新闻网 01/05/2023 旧金山云端科技公司Salesforce于3日宣布,将在近8万名员工中裁员约10%。堪称多年来最大规模的科企裁员之一。 Salesforce首席执行官宾尼奥夫(Marc Benioff)在致员工的一封公开信中写道:「随着公司的营收在疫情期间加速增长,急速扩大人员招聘,导致现在面临经济衰退,不得不缩减开支,我对此负有责任。」宾尼奥夫还表示,目前的经济大环境仍然充满艰难挑战,客户们的购买决策也更加谨慎。 有消息称,Salesforce预计将花费14亿至21亿元用于安置裁员相关的费用,受影响的员工将获得至少近五个月的工资和健康保险福利。在疫情期间,公司的员工人数增加了三分之一以上。 目前尚不清楚Salesforce大约1万名在旧金山的员工中,会有多少人受到本次裁员潮的影响。有分析人士称,Salesforce大裁员,是对在疫情后写字楼空置率居高不下的旧金山市中心的又一次严重打击。目前旧金山市中心的楼宇空置率高达创纪录的27%。 员工人数增加了三分之一以上。其新一轮裁员规模要大得多,可与较大规模裁员的Meta公司已裁员1万余人相提并论。 新年伊始,旧金山湾区科企的裁员现象已非常普遍,对亚马逊(Amazon)、甲骨文(Oracle)、思科(Cisco)和英特尔(Inter)等巨头以及Chime、Coinbase和Asana等规模较小的公司纷纷裁员。 Salesforce也有高管离职,其中包括联席首席运行官布雷将于本月底辞职。科技分析师史库利蒂斯(Wedbush Securities)说:「大量裁员是宾尼奥夫在不确定的背景下,保持获利率的明智之举,因为公司在过去几年快速扩张,现在正在放缓。」 Salesforce股价目前并未受到裁员影响,在午盘交易中上涨超过3%。 Source 企业留才 平均加薪5.5% 劳动成本成通膨压力 世界新闻网 01/02/2023 没换工作的劳工获得几十年来最大幅度的加薪,这成为最大的通膨压力之一。 华尔街日报报导,根据亚特兰大联邦准备银行,去年11月留在原工作岗位的美国劳工,工资较一年前上涨5.5%,高于2022年1月的年增3.7%,幅度是有纪录25年以来最高。跳槽或工作职责变动加得更多,是7.7%。 Lightcast资深经济学家Layla O’Kane说,观光休闲和餐饮从业人员很轻松就能找到薪水较高的职缺,更想跳槽。她说:「离没多远的速食店提供时薪22美元,比起我在甜甜圈店的20美元,让人很清楚知道机会成本是多少。雇主的反应是,好吧,来进行内部加薪,因为我们不想失去培训好的员工。」 以巴尔的摩一家保险公司的会计师Alexandria …
电商龙头亚马逊首席执行官证实 裁员超过1.8万人、幅度约6% 世界新闻网 01/05/2023 BBC报导,电商龙头亚马逊首席执行官贾西(Andy Jassy)表示,打算裁掉超过18000名员工以削减成本。据报导,此次裁员幅度相当于砍掉该公司多达约30万企业员工的6%左右。 贾西在致员工的电邮指出,将有数个团队受到影响,但大多数被砍的岗位是在Amazon Stores与人员体验科技(People Experience and Technology, PXT)组织,并称之所以提前宣布裁员是「因为我们队友之一对外泄露了这个消息」。 随着生活成本危机导致消费者削减开支,亚马逊成了最新一家公布大规模裁员的大型科技企业。贾西称,「我们正致力于支持那些受到影响的人,并提供包含遣散费、过度性健保津贴与外部职业安排支持的包裹方案」。 此前新闻指出,亚马逊原先计划2020年底与2023年初裁掉大约10000名员工,第一批裁员主要集中在设备与书籍组织,人力资源部门的工作人员也收到了离职的买断方案(buyout offers)。 Source 亚马逊料将裁员逾1.7万人 Salesforce宣布砍7000人 世界新闻网 01/04/2023 华尔街日报引述知情人士报导,亚马逊去年迄今展开的裁员行动,将影响超过1.7万名员工,比原先计划的裁撤人数还多,让亚马逊成为迄今揭露裁员规模最大的科技公司。另外,云端软件巨擘Salesforce准备裁员10%,并关闭部分办公室,做为整顿计划的一环。 亚马逊去年11月宣布裁员计划,主要针对设备产品部门、零售部门和人力资源部门,当时预期裁减1万人左右,但知情人士透露,该数字可能调整。 从去年迄今,这家总部位于西雅图的公司已裁掉数千人,一些人士说,在未来几周展开的后续裁员,将使裁员总数超过1.7万人。截至去年9月,亚马逊在全球拥有150万名员工,有相当大的比率是在仓储工作,而知情人士表示,这波裁员主要是对办公室员工下手。 亚马逊是疫情爆发最大的受惠者之一,因消费者在疫情期间纷纷转向网络购物。为满足需求,亚马逊扩大其物流网络,并扩增不少人手。但随着消费者重返实体店面,需求开始减弱,迫使亚马逊广泛评估削减成本,检讨不赚钱的部门,酿成如今的局面。 另一方面,Salesforce …
高盛员工忧饭碗不保 上班还发现公司不再提供免费咖啡 世界新闻网 01/05/2023 高盛集团(Goldman Sach)的银行从业人员,如今不仅要担忧可能丢掉饭碗,到公司11楼带杯咖啡还得自掏腰包,即便每层楼仍有免费的咖啡机,但经常故障,正常能用的机器煮出来的味道又「糟透了」(sucks)。 纽约邮报报导,一名咖啡因成瘾的高盛员工抱怨,当踏进位于西街200号的曼哈顿总部,到11楼的「Sky Lobby」带走一杯咖啡时,赫然发现「一个标示和一名女店员对我们疾呼,咖啡不再是免费」。 这位沮丧的高盛员工说:「我们必须结帐才能离开,我今晨就付了2.99美元买了杯Seattle’s Best咖啡,而且不太好喝。」 有人不以为忤。这名员工表示,所有楼层都有咖啡机,只是Sky Lobby自助咖啡机流出的咖啡,不再是免费的。高盛发言人Abbey Collins也表示,所有员工在每个楼层都可以通过咖啡机来喝免费咖啡,从滴滤咖啡到浓缩咖啡都有。 但不少员工说,这些咖啡机经常故障,而那些正常的咖啡机煮出的咖啡糟透了。 而且,在新年第一个工作日上班的高盛员工都惴惴不安,因为该公司首席执行官苏德巍先前表示,将展开另一轮裁员,以削减成本。 早在去年劳动节(9月4日)后,高盛就取消了硕果仅存的疫情期间员工福利:高盛大厦入口处的免费咖啡站,不仅有冷萃咖啡,还可以搭配法国香草奶精、杏仁奶、豆浆,以及一半牛奶一半鲜奶油(half-and-half),这是该公司为了鼓励员工回办公室上班而推出的措施。 去年4月,高盛宣布员工再次自行承担早餐和午餐的费用,在报导指出员工抱怨无法用鲜少的津贴买一顿Chipotle晚餐后,高盛将晚餐津贴从25美元提高到30美元。同月,高盛终止每日免费搭车往返办公室的服务,消息人士说,如今这个福利仅限于工作到晚上的员工。 Source 亚马逊料将裁员逾1.7万人 Salesforce宣布砍7000人 世界新闻网 01/04/2023 华尔街日报引述知情人士报导,亚马逊去年迄今展开的裁员行动,将影响超过1.7万名员工,比原先计划的裁撤人数还多,让亚马逊成为迄今揭露裁员规模最大的科技公司。另外,云端软件巨擘Salesforce准备裁员10%,并关闭部分办公室,做为整顿计划的一环。 亚马逊去年11月宣布裁员计划,主要针对设备产品部门、零售部门和人力资源部门,当时预期裁减1万人左右,但知情人士透露,该数字可能调整。 从去年迄今,这家总部位于西雅图的公司已裁掉数千人,一些人士说,在未来几周展开的后续裁员,将使裁员总数超过1.7万人。截至去年9月,亚马逊在全球拥有150万名员工,有相当大的比率是在仓储工作,而知情人士表示,这波裁员主要是对办公室员工下手。 …