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杀猪盘短信泛滥成灾 华人反套路 世界新闻网 7/19/2022 最近不少南加华人频频收到一些类似「你最近好吗，好久不见一起吃饭吧」、「你是x太太介绍的xxx小姐吗」的陌生中英文消息。很多消息看起来都煞有其事，让人不确定是不是认识的人，但这些短信多是杀猪盘短信。一些好事华人不仅反套路杀猪盘，还有人总结大概190多个杀猪盘短信套路发布在网络上。 华人秦先生说，他这两周收到三、四条陌生短信，这类短信语气都很亲热，比如有一个昨天还关心他天气热了注意防暑降温。这都是什么七十年代用语。要么就是「我换手机了，号码没了，你是哪位」，要么就是「我忘回信息了，你是哪位」，最烦人的是一条短信还被阴戳戳内涵傻，这条短信说「雨纯， 听小七说你最近来美国发展了，我也在美国，到时候多联系！我是你的同学：天齐」，而雨纯的谐音是愚蠢，令人火大。 华人孙小姐说，她也收到那条叫她「雨纯」的短信，她回了条「你是那位叫达春绿（谐音大蠢驴）的人吧？你欠我的钱什么时候还？」然后就把那个号码屏蔽。 这些短信伪装是好友同学，还约聚餐爬山之类。华人马先生说，他故意问对方是谁？回复是某某，然后他说不认识，对方又最近刚换手机，问共同的朋友谁谁那要的电话号码，然后他说你发错号码了，不认识你和那个谁，对方就说那是搞错了，对不起打扰了。他好奇这能骗到啥？真无聊啊，后来再收到此类信息一概无视拉黑。 还有的是关心家里人，类似「Hi，最近生活状态怎么样，叔叔阿姨身体还安好吧！」或者「您好，您是XX阿姨介绍的XX小姐吗？」，华人陈先生说，那些乱编名字的短信很容易识破，但那种突然的问候，各种诡异的话术，会让人觉得摸不着头脑，有时他会回几句，但再问对方是谁，聊天就进行不下去了。真不懂发这种短信的目的何在，如何杀猪骗钱？ 收到此类短信，有些人选择无视，也有人会跟杀猪盘反套路。一个华人网友回复骗子，向他借几万元周转。几小时后对方回复「你有困难去找大使馆」，令人捧腹。还有对方说上周吃过饭，还记得不？有网友回复「当然记得啦，上周吃饭的时候我借给你一万五，什么时候还我啊」，或者回复 「你好，FBI现在已经锁定你的位置，请你就地蹲下抱头，丢下所有的武器。如果不照做的话FBI会将你就地击毙。」也有人和杀猪盘聊了两个多月，从早上聊到晚上，表示要借此体会被人惦记嘘寒问暖的尊贵服务。这都是商业化的专业陪伴，不花钱就能买到，何乐而不为？也能增加他们的时间成本，但最后还是佩服他们的耐力。 如今调戏杀猪盘也成为话题，网上有华人专门开帐户贴出和各种杀猪盘反套路的聊天纪录，如今已贴出190多个杀猪盘。这些骗子聊天话术五花八门，博主也见招拆招，聊到最后让杀猪盘知难而退。 Source 升息冲击房市 房贷暴涨1倍 专家：进场须谨慎 世界新闻网 7/13/2022 联准会调息连涨3%，疫情两年多来一路高歌的房地产一片哀嚎，美国未来房市扑朔迷离。南加房地产专家指出，目前的房市对许多人来说确实有如冬天即将到来，但同时也可能是一些人期待了好久的春天。不过专家提醒，即便已经闻到了春天气息，也千万不要一头栽进去，多分析比较很重要。 全国住宅建筑商协会NAHB最新公布的数据，6月美国在住宅上的信心指数下降2点至67点，创下2020年6月以来的最低水平，也创下这个指数的六连降；美国5月的消费者物价指数同比增速创下40年来的新高；今年年初美国30年期固定抵押贷款平均利率为3.25%，目前飙升到惊人的6.13%，半年中已创下美国自2008年房市大崩盘以来的最高利率水平。近期美联准会宣布增加75个基点，让大量的购房者望而却步，抵押贷款大幅减少，房屋销售下降。 洛杉矶资深房地产经纪、郑德伦地产贷款学院长郑德伦表示，疫情两年多来全国出现房价高涨甚至一房难求情况，不少房子甚至以高于叫价三至四成甚至更高的价格售出。持续两年的房价高涨最重要的原因来自于成本提升，疫情之后闭关锁国和停工停产的模式，造成建筑成本大幅度成长。与此同时，美国政府调低购屋利率，最低时达到2.75%，商业不动产打包成商业不动产债券基金卖给政府，政府帮助商家扛住租金和利息等措施，都使得美国房地产呈现「繁荣景象」。但是，如今却面临严峻挑战，如果战争和疫情不结束，全球供应链还是断层，情况很难好转。 郑德伦表示，在升息之后，政府已明确表示要减债，不再继续扛下抗疫的债务，即将到期的债务将释放到市场上。目前的房贷利率回升2013-14年的水平，但实际数字却是从之前的3%左右上升到6%，民众房贷成本增加一倍，仓库和零售店铺等商业地产成本还贷更高。 资深房地产经纪李秉信认为，商业地产最麻烦的地方是五年或七年轮回到期，重新回归市场利率。2015至2017年非常低的商业贷款利率，这两年正好遇到重新贷款和利息暴涨，很多商业地产可能被迫出场。 这波调息对商业地产挑战巨大，部分购物商场和零售店铺已法拍产品上市。李秉信表示，部分投资人也关心网络时代购买实体商业地产是否有风险？他认为，大家都害怕担心的时候是进场最好时机。别人的冬天可能是你的春天，冷暖自知。 …

用Google搜索老了吗？美年轻人改用这2个App探索新知 联合新闻网 7/17/2022 你最常用的搜索网站是哪一个呢？恐怕用的类别等于你是否跟得上时代了。Google 高端副总裁表示，Google内部调查结果发现，近40%的年轻人（18至24岁）不会用Google搜索或地图找数据，而使用另外2个社群媒体，让他们似乎感受到威胁。 综合媒体报导，Google高端副总裁Prabhakar Raghavan受访时表示，据Google的内部研究，针对18岁到24岁的美国用户，譬如在找寻午餐数据时，约有40%的Z世代的年轻用户不会用Google搜索或是地图，会改以Instagram（IG）和抖音（TikTok）等App搜索数据，不太会输入关键字，而是以身历其境或是更新的方法发现新资讯。 报导也提到，年轻人转往Instagram和抖音，也让Google感受到威胁性，像是Google地图对年轻人来说就如同纸本地图「塞在手机里」，对这种做法似乎不感兴趣，反而着重在视觉感受的丰富度。他表示，还有一些国家的年轻人有高达30%的比例采用语音搜索，似乎打字输入不再是唯一搜索条件。 抖音改变了年轻人上网的方式，Google也不得不做出因应，将会改良搜索系统及地图，增加更多视觉体验，譬如结合AR眼镜，期盼再「唤回」这些年轻人使用Google。 Source 马斯克正式回应推特起诉：它欺骗我 掩盖真相 凤凰网科技 7/16/2022 北京时间7月16日消息，特斯拉CEO埃隆·马斯克(Elon Musk)周五首次就推特起诉作出正式回应。马斯克指责推特欺骗他，混淆事实，也没有通知他高管的变动，并认为没有理由急着审理这桩诉讼。此前，推特已请求法院强制马斯克完成440亿美元的收购交易。 马斯克的律师在法庭文件中称，在经历了“两个月像寻宝似的拖延、技术瓶颈、模棱两可的回答，以及最终的拒绝”之后，推特急着向法庭起诉。该律师还表示，推特试图在虚假账户问题上“掩盖真相”。虚假账户是马斯克寻求退出交易的关键理由。 推特要求在今年9月对此案展开审判，因为马斯克需要在10月24日前完成收购交易。推特认为，本案在4天内就可以审判完毕。但是，马斯克的法律团队在周五驳斥了这一说法，认为本案需要对马斯克声称的推特用户中充斥着垃圾邮件和机器人账户的相关大量数据进行“法医审查和分析”。马斯克的律师提议将庭审日期最早定在2023年2月13日，并指出如果发生诉讼，交易的最后期限会自动延长。另外，已同意为该交易提供资金的银行承诺，融资将持续到2023年4月25日。 同时，马斯克还在周五向法院提交了一份动议，反对推特要求加快审理此案的要求。马斯克的律师向特拉华州衡平法院提交了文件，认为法院应该拒绝推特急于推进审判的“不合理要求”。法官将在7月19日举行听证会，决定是否快速推进这一案件。 法庭文件还指出，马斯克试图从推特获取更多关于虚假账户的数据，但该公司“故意设置了人为的路障，挫败了被告的努力”。马斯克的律师说，为了确定推特如何计算虚假账户，他需要数月的搜寻和数十份证词。另外，马斯克的律师指出，推特最近还违反了协议条款，在没有告知马斯克的情况下解雇了两名高管，也没有按照正常的方式经营业务。 马斯克的公开回应是对推特指责他试图不公正地结束收购的有力驳斥。推特在本周提交的诉讼中表示，马斯克“故意、有意、蓄意和实质性地违反了”收购该公司的协议，谎称自己没有得到有关推特虚假账户泛滥的信息。 推特发言人不予置评。 Source 升息冲击房市 房贷暴涨1倍 专家：进场须谨慎 …

马斯克正式回应推特起诉：它欺骗我 掩盖真相 凤凰网科技 7/16/2022 北京时间7月16日消息，特斯拉CEO埃隆·马斯克(Elon Musk)周五首次就推特起诉作出正式回应。马斯克指责推特欺骗他，混淆事实，也没有通知他高管的变动，并认为没有理由急着审理这桩诉讼。此前，推特已请求法院强制马斯克完成440亿美元的收购交易。 马斯克的律师在法庭文件中称，在经历了“两个月像寻宝似的拖延、技术瓶颈、模棱两可的回答，以及最终的拒绝”之后，推特急着向法庭起诉。该律师还表示，推特试图在虚假账户问题上“掩盖真相”。虚假账户是马斯克寻求退出交易的关键理由。 推特要求在今年9月对此案展开审判，因为马斯克需要在10月24日前完成收购交易。推特认为，本案在4天内就可以审判完毕。但是，马斯克的法律团队在周五驳斥了这一说法，认为本案需要对马斯克声称的推特用户中充斥着垃圾邮件和机器人账户的相关大量数据进行“法医审查和分析”。马斯克的律师提议将庭审日期最早定在2023年2月13日，并指出如果发生诉讼，交易的最后期限会自动延长。另外，已同意为该交易提供资金的银行承诺，融资将持续到2023年4月25日。 同时，马斯克还在周五向法院提交了一份动议，反对推特要求加快审理此案的要求。马斯克的律师向特拉华州衡平法院提交了文件，认为法院应该拒绝推特急于推进审判的“不合理要求”。法官将在7月19日举行听证会，决定是否快速推进这一案件。 法庭文件还指出，马斯克试图从推特获取更多关于虚假账户的数据，但该公司“故意设置了人为的路障，挫败了被告的努力”。马斯克的律师说，为了确定推特如何计算虚假账户，他需要数月的搜寻和数十份证词。另外，马斯克的律师指出，推特最近还违反了协议条款，在没有告知马斯克的情况下解雇了两名高管，也没有按照正常的方式经营业务。 马斯克的公开回应是对推特指责他试图不公正地结束收购的有力驳斥。推特在本周提交的诉讼中表示，马斯克“故意、有意、蓄意和实质性地违反了”收购该公司的协议，谎称自己没有得到有关推特虚假账户泛滥的信息。 推特发言人不予置评。 Source 升息冲击房市 房贷暴涨1倍 专家：进场须谨慎 世界新闻网 7/13/2022 联准会调息连涨3%，疫情两年多来一路高歌的房地产一片哀嚎，美国未来房市扑朔迷离。南加房地产专家指出，目前的房市对许多人来说确实有如冬天即将到来，但同时也可能是一些人期待了好久的春天。不过专家提醒，即便已经闻到了春天气息，也千万不要一头栽进去，多分析比较很重要。 全国住宅建筑商协会NAHB最新公布的数据，6月美国在住宅上的信心指数下降2点至67点，创下2020年6月以来的最低水平，也创下这个指数的六连降；美国5月的消费者物价指数同比增速创下40年来的新高；今年年初美国30年期固定抵押贷款平均利率为3.25%，目前飙升到惊人的6.13%，半年中已创下美国自2008年房市大崩盘以来的最高利率水平。近期美联准会宣布增加75个基点，让大量的购房者望而却步，抵押贷款大幅减少，房屋销售下降。 洛杉矶资深房地产经纪、郑德伦地产贷款学院长郑德伦表示，疫情两年多来全国出现房价高涨甚至一房难求情况，不少房子甚至以高于叫价三至四成甚至更高的价格售出。持续两年的房价高涨最重要的原因来自于成本提升，疫情之后闭关锁国和停工停产的模式，造成建筑成本大幅度成长。与此同时，美国政府调低购屋利率，最低时达到2.75%，商业不动产打包成商业不动产债券基金卖给政府，政府帮助商家扛住租金和利息等措施，都使得美国房地产呈现「繁荣景象」。但是，如今却面临严峻挑战，如果战争和疫情不结束，全球供应链还是断层，情况很难好转。 郑德伦表示，在升息之后，政府已明确表示要减债，不再继续扛下抗疫的债务，即将到期的债务将释放到市场上。目前的房贷利率回升2013-14年的水平，但实际数字却是从之前的3%左右上升到6%，民众房贷成本增加一倍，仓库和零售店铺等商业地产成本还贷更高。 资深房地产经纪李秉信认为，商业地产最麻烦的地方是五年或七年轮回到期，重新回归市场利率。2015至2017年非常低的商业贷款利率，这两年正好遇到重新贷款和利息暴涨，很多商业地产可能被迫出场。 这波调息对商业地产挑战巨大，部分购物商场和零售店铺已法拍产品上市。李秉信表示，部分投资人也关心网络时代购买实体商业地产是否有风险？他认为，大家都害怕担心的时候是进场最好时机。别人的冬天可能是你的春天，冷暖自知。 郑德伦表示，多家大型银行数字显示，今年第一季度没有按时付房贷的数字是去年的七倍，六月升息之后，情况可想而知。但目前市场上的法拍数量依然有限，主要是因为银行目前还有一些新的保护措施，这一波的拍卖屋会比2008年复杂很多。 …