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华人大妈1年吓跑3房客 还报警诬房东盗百万珠宝 世界新闻网 5/20/2024 5月15日，谢女士（前）被洛杉矶县警员驱逐出房屋。（温先生提供） 担任房东30年的华人温先生，因年事已高精力有限，本打算结束出租业务，安心养老，却怎料遇见了一位「问题」房客，其「麻烦」程度可谓「30年一遇」。温先生称，这位72岁的华人老太太房客，在她租住的一年间前后吓走三位分租客，还诬陷温先生偷盗价值百万的古董珠宝。 温先生在华人聚集的天普市（Temple City）拥有一栋独立屋，常年出租。平日他定居加拿大，很少来南加州，除非需要处理房客问题。但在一年多前，他将这栋房屋中的两房一浴租给了72岁的谢女士，从此噩梦便开始了。温先生表示，这一年来，谢女士经常与同屋的其他租客发生矛盾，要么诬陷他人偷东西，要么「碰瓷」摔倒，要求对方赔偿。「平均每月警察都要来一次」，全是谢女士报的警，当地警员都认识她。 温先生称，谢女士的这些控告都是无中生有，没有一次得以在警局立案。有一次，谢女士竟报警称温先生盗窃了她价值300多万元的古董和珠宝，并携带「赃物」出逃加拿大。温先生表示，警察根本不相信她的话，也从未对他进行调查，因为警察知道她在撒谎。温先生表示这一切都有视频监控作证。 温先生说，谢女士入住后，前后共「吓走」三名分租客，最后屋内仅剩下谢女士一人。虽然这些租客的租约均未到期，但温先生知道谢女士给其他租客带来了不便，于是并没有强求租客住到租约期满。此外，虽然在租给谢女士前，已说好屋内不得养宠物，但谢女士还是养了猫。 今年2月底，温先生与谢女士为期一年的合同终于到期，但谢女士并没有要搬走的意思。于是，温先生在律师的帮助下进行了合法驱逐。5月15日，洛杉矶县法警终于将温女士驱离房屋。温先生说，她什么也没带，猫被留在了屋内。 5月16日，谢女士又出现在了温先生出租屋的门口，要求取回自己的猫咪。她还报了警，警员随后到场。警员表示，温先生既已经通过合法手段将谢女士驱逐，便权利不给谢女士开门。若温先生再次允许谢女士进屋，就不得不再走一遍法律驱赶程序。最后，三名警员进入温先生的房子，小心翼翼地将猫和谢女士的部分物品取了出来。 至此，温先生与谢女士的「恩怨」算是告一段落。温先生说，他当房东30年，从没遇过像谢女士这样的租客。他平日与租客关系都很好，其中一位租客甚至租了20年。而且他的房子也比市场租金便宜，例如谢女士租住的两房一浴，月租仅1300元。他说想曝光这段经历，是想提醒广大房东，小心遇到不良租客。 记者联系了谢女士，截至发稿时间，谢女士未对此案进行回复。 洛杉矶县警员发出的驱逐通知。（温先生提供） Source 9旬老太遇租霸近一年未交租 半夜被敲门恐吓 世界新闻网 5/19/2024 邱女士遇到租霸却无计可施，气得郁结难解，靠写字抒发郁闷，还曾两度住院。(记者高云儿／摄影) 一名住在皇后区新鲜草原的九旬华裔女房东近日反映，她的吉普赛租客已经有近一年未交租，合同到期后仍继续占屋，她气不过上门理论，房客却报警指控她骚扰，还曾在半夜敲门恐吓她，她气得数次住院，却毫无办法；该名房东表示，如果能够赶走租霸，将不再出租房屋。 在去年8月曾接受本报独家专访的90岁邱女士，在去年3月中左右与一户吉普赛家庭签约，将位于新鲜草原的两家庭房屋的另一半，租给两夫妻和三个孩子；出租前，她的女儿曾仔细检查租客的证件、信用分数和工资单等，均显示没有问题，在其交了租金和押金后，邱女士就把钥匙交给了房客。 最开始，房客也如约交租，但是第四个月开始，房客就以各种理由，开始拖延交租，拖延数次之后演变为不再交租；不仅如此，房客常常白天不出门活动，到了晚上就大开派对，吵得隔壁邻居夜不能寐，这些人甚至留宿，导致屋内常常居住十几人。当邱女士一家对此提出意见时，对方振振有词，「亲戚不能来往吗？」到了今年，邱女士偶尔看到大包小包新入住的房客，对方称由租霸转租，「他不缴租金，还拿我的房子赚租金！」 邱女士说，她曾敲门讨租，得到的回应要不是闭门不见，要不就是敷衍，有一次还被对方报警，称邱女士恐吓他家中的儿童；甚至有一晚，为了报复邱女士白天上门讨租金的举动，男租客半夜跑到她家大声敲门，持续数十分钟，邱女士和女儿在监控里看到租客恶狠狠拍门的模样，只敢躲在房内。 …

7旬「租霸」华妪遭驱逐 抓咬厮打房东 招来6警车 世界新闻网 5/20/2024 Sharon脖子上的抓痕（图左），及警员逮捕「问题」房客谢女士。（温先生提供） 5月15日，华人房东温先生终于通过法律途径将72岁的「问题」房客谢女士驱逐。正当他松了一口气时，戏剧化的一幕发生了。谢女士竟在房屋门口与她的前任房东撕打起来。前任房东被谢女士抓伤和咬伤，最后招来了六辆警车，将整条街封路。 温先生在华人聚集的天普市（Temple City）拥有一栋独立屋，常年出租。平日他定居加拿大，很少来南加州，除非需要处理房客问题。但在一年多前，他将这栋房屋中的两房一浴租给了72岁的谢女士，从此噩梦便开始了。温先生表示，这一年来，谢女士经常与同屋的其他租客发生矛盾，要么诬陷他人偷东西，要么「碰瓷」摔倒，要求对方赔偿。「平均每月警察都要来一次」，全是谢女士报的警，当地警员都认识她。温先生与谢女士的合约在今年2月到期，但谢女士无意搬走，温先生只能通过法律手段进行驱逐。 15日上午一大早，洛杉矶县警局警员来到温先生位于天普市的出租屋，驱逐谢女士。温先生说，谢女士被警察赶走后，他立即让换锁匠更换了家中的门锁和车库遥控。 而当温先生在屋内收拾时，听到门外传来女性呼救的声音，竟发现谢女士和前任房东Sharon扭打在一起。温先生赶紧将谢女士拉开，换锁匠见此状立刻报警。警方最后将谢女士戴上手铐押上警车。 警方逮捕了谢女士。（温先生提供） 与谢女士发生扭打的Sharon是谢女士两年前的房东，自称也深受其害。Sharon和温先生是通过谢女士的好友牵线认识的。当时Sharon也是在与谢女士租约到期后，经过法律程序才将其赶走。在与温先生沟通后，两位房东均心有戚戚焉。得知谢女士在15日将被驱逐，她也赶到这里，想拍下谢女士被赶的照片留作纪念，以此提醒自己不要重蹈覆辙。 而当谢女士被警方赶出屋后，发现了正在拍摄的Sharon，她于是也拿出手机，开始拍摄Sharon。Sharon说，「她慢慢靠近我突然袭击我的，我当时一点防备都没有，没想到她力气那么大。」根据Sharon提供的照片，她脖子上全是抓痕，手上也有被咬的痕迹。 在温先生的提醒下，Sharon前往附近的急诊室打了破伤风。因为谢女士平日养猫，还是小心为好。温先生说，谢女士也于稍后被释放。 温先生表示，他与Sharon都有类似经历：谢女士租房期间常与租客发生矛盾，导致其他租客纷纷搬走。而谢女士在得知将被驱赶后，会以程序不合法为由要求房东进行赔偿。 如今温先生和Sharon想要曝光自身的租房经历，提醒南加州华人房东小心遇到不良租客。他们也在关心谢女士的去向，确保不再有其他房东受害。 记者尝试联系谢女士，但截至发稿时间，未收到其回复。 Sharon脖子上的抓痕。（温先生提供） Source 9旬老太遇租霸近一年未交租 半夜被敲门恐吓 世界新闻网 5/19/2024 邱女士遇到租霸却无计可施，气得郁结难解，靠写字抒发郁闷，还曾两度住院。(记者高云儿／摄影) …

加州新工资法苦了业者 瘦了荷包 世界新闻网 5/20/2024 经营超过36年的中餐馆「状元楼」，面临快餐店调薪后，被迫跟进调薪抢人。（记者孙爱薇／摄影） 【前言】加州于今年4月1日由州长纽森签署AB1228法案，提高速食业员工最低时薪至20元，其适法范围备受争议和讨论。新法甫生效，即有速食业者以提高产品售价来转嫁成本，且波及一般餐饮业者跟涨的情势下，消费者明显感到上馆子的预算已被迫增加。雪上加霜的是， 将在今年7月1日生效另一新法SB478，限制各服务业不得收取未明列的费用（包括一些附加费）之际，餐饮业将首当其冲。想要以不同名目向客人收取「附加费」，来纾缓上涨时薪和员工保险费的算盘将落空，且业者势必被迫在菜单价目上动脑筯，这么一来，在通膨未仍完全缓解的现况下，消费者不得不将荷包看得的更紧。为此，本报推出「加州人荷包劫」系列报导，协助读者了解新法、观察业者和消费者将如何因应。 加州调整最低工资政策AB 1228法案在4月1日正式生效，加州速食店员工的最低工资，每小时调涨到20元，法案涵盖加州大型连锁快餐店，为超过50万名快餐店员工加薪，立法原意在于保障基层劳工的权益，然而对于劳力密集的餐饮业者，在艰辛的餐饮经营环境中，带来更多成本考量与压力，中餐厅经营者在招募人手时也备受冲击。 根据加州劳资关系厅官网公告，AB 1228法案中涵盖的「速食餐厅（fast food restaurant）」指的是「提供有限或不提供餐桌服务，顾客需在食用前付款」，顾客拿到食物后必须「立刻食用」。对于「立刻食用」的标准为，顾客会在餐厅内食用，或外带到车上，或者一回到家或工作地点就立即享用他们的餐点。如果餐点需要在顾客家中烘烤、煮或加热的食物就不在「立刻食用」范围内。 但在法案的公告中， 如果餐厅符合「速食餐厅」的标准，然而提供的菜肴需要在其他地方烘烤、煮或加热，该餐厅仍有可能受到新法的规范，需要调整员工的最低薪资。新法画分的标准为，如果餐厅主要从事销售供立即食用的食物或饮料，并销售占比达总收入的50%以上，则该餐厅可能受到新法律规范。 法案对于快餐店定义有其详细说明，有不少餐饮业者同样符合「立刻食用」定义，但是可以获得豁免，不受法案调涨最低时薪，比如烘培业者的面包店，位在面积超过1万5000平方英尺超市或是杂货店内，另外还有位在机场、酒店、超过2万平方英尺或座位超过1000个的活动中心、主题公园、博物馆、赌场等地点的快餐店，都属于法案的豁免范围。 连锁店未超过60家者豁免 另外即使餐厅符合法案的标准，但由于经营规模较小，如当地经营的汉堡店和墨西哥玉米饼店，只要在全国没有超过60家连锁店，也不受法案的影响。华人常经营的手摇饮料店，即符合法案的「立刻食用」定义，只要在全国拥有至少60家门市，就需遵守AB 1228法案。 法案冲击快餐店人力营运成本，业主势必调涨餐饮售价，根据华尔街日报报导，加州近500家连锁店的菜品相比去年上涨了6%至7%幅度。Chipotle集团事务主管Laurie Schalow则向福斯（FOX ）新闻表示，「在加州速食餐厅员工最低时薪法律生效后，Chipotle在加州的餐厅进行了价格调涨。」 在新法上路前，2022年加州快餐店员工平均时薪为16.21美元，法规调涨后最低基本时薪达20美元，为快餐店增加招募人手优势也带来营运成本。在加州小费方面，雇主不能将员工的小费用作支付最低工资的抵免。 同样薪水 员工宁去快餐店 …

9旬老太遇租霸近一年未交租 半夜被敲门恐吓 世界新闻网 5/19/2024 邱女士遇到租霸却无计可施，气得郁结难解，靠写字抒发郁闷，还曾两度住院。(记者高云儿／摄影) 一名住在皇后区新鲜草原的九旬华裔女房东近日反映，她的吉普赛租客已经有近一年未交租，合同到期后仍继续占屋，她气不过上门理论，房客却报警指控她骚扰，还曾在半夜敲门恐吓她，她气得数次住院，却毫无办法；该名房东表示，如果能够赶走租霸，将不再出租房屋。 在去年8月曾接受本报独家专访的90岁邱女士，在去年3月中左右与一户吉普赛家庭签约，将位于新鲜草原的两家庭房屋的另一半，租给两夫妻和三个孩子；出租前，她的女儿曾仔细检查租客的证件、信用分数和工资单等，均显示没有问题，在其交了租金和押金后，邱女士就把钥匙交给了房客。 最开始，房客也如约交租，但是第四个月开始，房客就以各种理由，开始拖延交租，拖延数次之后演变为不再交租；不仅如此，房客常常白天不出门活动，到了晚上就大开派对，吵得隔壁邻居夜不能寐，这些人甚至留宿，导致屋内常常居住十几人。当邱女士一家对此提出意见时，对方振振有词，「亲戚不能来往吗？」到了今年，邱女士偶尔看到大包小包新入住的房客，对方称由租霸转租，「他不缴租金，还拿我的房子赚租金！」 邱女士说，她曾敲门讨租，得到的回应要不是闭门不见，要不就是敷衍，有一次还被对方报警，称邱女士恐吓他家中的儿童；甚至有一晚，为了报复邱女士白天上门讨租金的举动，男租客半夜跑到她家大声敲门，持续数十分钟，邱女士和女儿在监控里看到租客恶狠狠拍门的模样，只敢躲在房内。 邱女士表示，她也曾报警，但警察也无能为力；他们在今年2月请了律师，得知上庭最起码等半年，在4月租约到期后，租客一家仍然霸占房产。 邱女士女儿称，租客半夜敲门的举动，且总有莫名其妙的无牌照豪车出现，让她们怀疑对方是犯罪分子，「我妈妈大部分时间都在家，对方都人高马大，我们这里都是女生，也不敢做什么」。 靠房租生活的邱女士为此郁闷难解，更两度住院，身体消瘦不少，「我一辈子没做坏事、没占别人便宜，为何会这样对我？」 邱女士女儿表示，能想的办法都想了，现已毫无办法，「纽约法庭对房东失去基本的保护，如果房子收回来，我们要么自己住，要么卖掉，不会再考虑出租了。」 Source 纽约皇后区租霸嫌14万「搬家费」太少 续霸占200万豪宅 世界新闻网 4/26/2024 一对夫妇在去年花了200万元在道格拉斯顿购买退休房产，却因为遭遇租霸，在近半年后仍然无法搬入。图为示意图。(路透) 纽约市皇后区道格拉斯顿镇(Douglaston)一对夫妇在去年斥资200万元购买了一栋满意的退休居所，却因为遭遇租霸，在近半年之后仍然无法搬入；近日他们与租霸再次对簿公堂，这对夫妇表示愿意支付14万元请他搬出，但是租霸却因金额嫌少，一口拒绝。 苏珊娜(Susana Landa)和丈夫约瑟夫(Joseph Landa)在去年10月，在皇后区道格拉斯顿花费200万元购买了一栋居所，但该房产的前房主的居家护理员弗洛雷斯(Brett Flores)拒不搬出，让他们头疼万分。 据悉，弗洛雷斯曾是一名男模，他于2019年从洛杉矶搬到纽约市，并被当时居住在该房产的手表公司高管费尔南德斯(Bernard …

MIT两兄弟被捕:策划数月, 在区块链抢上亿元加密货币 红星新闻  5/19/2024 美国当地时间5月14日，24岁的安东·佩雷尔-布埃诺和28岁的詹姆斯·佩雷尔-布埃诺两人被捕，美国司法部的起诉书指控二人串谋实施电汇欺诈和洗钱。 ▲嫌疑人詹姆斯 起诉书称：“这对兄弟在世界上最负盛名的大学之一学习计算机科学和数学”。麻省理工学院在一封电子邮件中证实，安东于2024年2月获得了计算机科学与工程学士学位，而詹姆斯则在2019年6月获得了数学学士学位，并于2021年6月获得航空航天专业硕士学位。 ▲嫌疑人安东的画像 美国司法部“二号人物”、副总检察长丽莎·莫纳科承认，这对兄弟犯下的案件让她感到震惊，“他们精心策划了几个月，最终实施起来只需要一眨眼的时间”。丽莎表示，他们用非常复杂的尖端技术盗取了价值2500万美元（约合人民币1.8亿元）的以太坊加密货币，这是在美国“史无前例”的新型案件。 具体来说，两人篡改了以太坊区块链的流程和协议，通过欺诈手段获得了访问“未决交易”（即卡在验证流程中的交易）的权限，最终将这些未决交易归到自己的账户。 不过，丽莎表示：“我们破获了这一史无前例的电汇欺诈和洗钱计划。随着加密货币市场的不断发展，我们将继续根除欺诈行为，维护受害者权益，并恢复大众对加密货币市场的信心。” 纽约南区美国联邦检察官达米安·威廉姆斯表示，这起案件的性质不仅在于涉案金额高，更在于嫌疑人利用受教育期间学得的专业技能，“篡改和操纵全球数百万以太坊用户所依赖的协议”，让用户对以太坊智能合约的底层技术的安全性都产生了怀疑。 此外，在其中一位受害者发现二人的行为后，二人不仅拒绝归还财产，还试图通过不断给“小号”转账，设立空壳公司等手段隐匿资金来源。根据美国法律，这两人最高将面临20年监禁的惩罚。 Source 跨国骗局 杀猪盘洗钱7300万 2中国公民被捕 世界新闻网 5/18/2024 司法部证实已逮捕两名涉及7300万元洗钱和杀猪盘诈骗的中国人，估计类似手法诈骗金额还会再继续攀升。（路透） 联邦司法部17日证实，两名中国公民涉嫌主导7300万元「杀猪盘」(pig butchering)洗钱计划，遭到检调逮捕，被控犯下洗钱与加密货币投资诈骗等罪名。 根据路透报导，加密货币洗钱诈骗集团主谋是来自中国并拥有圣基茨和尼维斯(St. Kitts and …