房价低且靠近大城 这5个镇最宜首购族置产

房价低且靠近大城 这5个镇最宜首购族置产 世界新闻网 3/21/2024 纽约州罗彻斯特景色。Photo by Olga Subach on Unsplash 旅游与休闲(Travel+Leisure)网站报导,随着利率创下20年来新高、房屋供应量减少以及近年不断飙升的房价(房价中位数为41.77万元,自2020年以来上涨37%),对许多人来说,拥有一栋房子就像是难以实现的乌托邦。 不过,也有一些好消息。房地产网站Realtor近日公布了年度最适合首次购屋族置产的报告,介绍一些房价负担得起、也能享受良好生活水平,而较不为市场所瞩目的地点。入选这份名单的城镇有个共同点:距大城市相对较近,可提供就业机会与更多休闲娱乐。 榜首是位于纽约州罗彻斯特郊区、拥有5.1万人口的湖滨小镇Irondequoit。这个依傍安大略湖的社区,房价中位数仅18.7万元。Realtor预测,该地区的房价将有10%增值空间,是名单上增长最快的市场。该地区的失业率为3.6%,与3.7%的全国平均值相当。 Realtor列出的第二个城镇为阿肯色州的本顿(Benton)。本顿拥有3.5万居民,距该州首府小岩城(Little Rock)西南约25英里。这里房价中位数为19.75 万元,预期将上涨3%。平均通勤时间为25分钟,失业率同样为3.6%。 爱阿华州德梅因(Des Moines)都会区的温特塞特(Winterset)名列第三,房价中位数为26.94万元,预期将上涨近10%。该镇为西部片巨星约翰韦恩(John Wayne)出生地,有座纪念他的博物馆。根据Realtor的数据,该镇每千户拥有的企业数是前三名中最多者,这是衡量一地文化与商业活力的标准。 康乃狄克州哈特福(Hartford)郊区的纽因顿(Newington)位居第四,房价中位价为29万294元。爱阿华州的康瑟尔崖(Council Bluff)排名第五,房屋中位价为20万元;在所有10个上榜城镇中,康瑟尔崖的失业率最低,仅2.8%。 Source 6%佣金将取消 料难撼动房价 世界新闻网 …

每人拥近4栋房 巨富把三分之一身家投资在这块领域

每人拥近4栋房 巨富把三分之一身家投资在这块领域 世界新闻网 3/21/2024 房产。示意图。Photo by Sieuwert Otterloo on Unsplash CNBC报导,由于房屋建造的速度赶不上需求,可能导致今年房价上涨2.6%。 然而,尽管住房成本高昂,但有一类人将他们近三分之一的财富分配到主要住房和第二住房,这些人就是超高净值人士(ultra-high-net-worth individual,UHNWI)。 超高净值人士指净资产超过3000万元的富豪,包括其主要住所的价值,超级富豪将他们的资金分配至各类资产,其中一大类别即是主要住房和第二住房。 随着房价持续上涨,超高净值人士的净值将继续进一步增加。 根据Visual Capitalist的资讯,超级富豪将其总财富平均比例的32%投资在主要住房和第二住房,占各种资产中的最大比例,其次是股票(18%)、商业房产(14%),相当于超高净值人士每人平均拥有3.7套住房。 据报导,2022年全球约有57万9000人的财富超过3000万元,纽约、东京、旧金山是全球最富裕人士的聚集地,接下来五年,这一数据预计达到74万4000人,代表增长29%。 随着超高净值人士的财富不断增长,对房地产的需求也将持续上升,现实情况是,在低供应的住房市场,获得房产的将会是出价最高的人。 随着愈来愈多人成为超高净值人士,房价可能进一步上涨,尤其在抵押贷款利率仍高且住房供应持续停滞的情况下更是如此。 Source 6%佣金取消 卖房流程势改变 买家经纪人恐会更多 世界新闻网 …

美警方:福茂集团董事长赵安吉驾车坠入池塘时处于醉酒状态

美警方:福茂集团董事长赵安吉驾车坠入池塘时处于醉酒状态 中国侨网 3/20/2024 当地时间3月20日,根据美国得克萨斯州警方公布的一份报告,福茂集团董事长兼首席执行官赵安吉(Angela Chao)上个月在得州一座牧场酒醉驾车冲入池塘溺亡。赵安吉死前曾致电好友通话了8分钟,还向该名友人表示自己就要死了并向她道别。 赵安吉 据美媒报道,得州布兰科郡警长办公室的调查结论指出,赵安吉的死亡是一起不幸事故,她血液中的酒精浓度为每100毫升0.233克,是该州法定限度的三倍。 报告表示,警方观看了现场的监控视频,影片显示赵安吉驾驶的特斯拉向前冲了一下,然后倒车越过石灰岩砌墙,在10日晚间11时38分左右冲入池塘。 布郡副警长罗伯特·伍德林(Robert Woodring)说,新的详细报告公布,也意味着赵安吉死亡案的调查告一段落。 50岁的赵安吉在2月10日邀请了七位朋友到位于得州奥斯汀西边约翰逊城(Johnson City)附近的一座牧场度周末,10日晚间赵安吉与朋友们在牧场共进晚餐后死亡。 赵安吉不幸死亡后,赵锡成重新担任福茂集团董事长,总裁兼首席执行官则由李麦克(Michael Lee,音译)出任。 Source 赵安吉生前最后几分钟 曾疯狂致电求救 世界新闻网 3/09/2024 赵安吉。(本报档案照片) 华尔街日报最新报导披露,参院共和党领袖麦康诺(Mitch McConnell)小姨子、福茂集团董事长兼首席执行官赵安吉(Angela Chao),死前当晚在其丈夫的庄园宴请女友们庆祝农历新年,餐聚后她开车回到庄园主屋途中,所开的特斯拉失控冲入庄园一处水池,她生前最后几分钟,曾因此疯狂致电向朋友求救。 现年50岁,身家亿万的赵安吉溺水事件发生在2月10日,当时她正开车进行「三点掉头」(从马路的最右侧回转,当碰到最左侧的路沿时倒车,同时将车头进行调整,然后换成前进档完成调头),却不慎倒车冲入池塘溺水身亡。 华尔街日报报导了这起驾驶事故的详细经过,且提到当晚混乱的救援最终没有成功,原本与朋友的周末欢聚反成一场噩梦。 …

全球生育率下降 人口负担转移至低收入国家

全球生育率下降 人口负担转移至低收入国家 早报网 3/20/2024 韩国2023年总和生育率为0.72,再次刷新历史最低值。新生儿也首次下降至23万人。(路透社档案照片) 一项新研究显示,到本世纪末,几乎所有国家的生育率都将低于人口更替水平,发展中国家的婴儿潮和富裕国家的“婴儿萧条”将推动大规模的社会变革。 美国健康指标与评估研究所(IHME)星期三(3月20日)发表的新研究指出,到2050年,全球204个国家与地区中,有多达155个(76%)的生育率将低于人口更替水平;预计到2100年,这一数字将上升至198个,即97%。 研究人员指出,到本世纪末,超过四分之三的新生儿将出现在低收入和中低收入国家,其中一半以上发生在撒哈拉以南非洲地区。 IHME高级研究员沃尔塞特说,这一趋势将导致世界范围内出现“婴儿潮”和“婴儿萧条”之分,“婴儿潮”将集中在更容易受到经济和政治不稳定影响的低收入国家。 这项研究强调了韩国和塞尔维亚等国尤其令人担忧的趋势,这些国家的生育率远低于2.1的人口替代水平,对劳动力和经济生产力造成冲击。 报告的联合作者巴塔查吉说:“一旦几乎每个国家的人口都在萎缩,对开放移民的依赖将成为维持经济增长的必要条件。” Source 人口普查局:房源有限 美国房价2020年后「只涨不跌」 世界新闻网 3/4/2024 美国人口普查局数据显示,平均房价从2020年1月时的32万9000元,在两年间上涨到43万3000元。由于供应有限,房价从此只涨不跌。(美联社) 俗称富人俱乐部的「经济合作暨发展组织」(OECD)最新报告指出,全球37个工业化国家的名目房价在2023年上半年仍犹如一滩死水,文风不动,到了第三季却上涨了2.1%。经济专家预测,十年来最严重的房地产衰退终于走到了转捩点。金融时报则引述OECD报告进一步指出,其中最抗跌、反弹最快的房屋市场,则非美国莫属。 据金融时报2月底报导,受惠于强劲经济景气和坚实就业市场,美国房价截至去年11月的平均年增率为5.2%,在OECD的37个成员国中领先群伦。 尽管美国房贷利率在2月份略有上扬,但仍较去年高点温和许多。目前30年期固定房贷平均利率约为6.9%,较去年11月的7.8%下降近一个百分点。 全美主要都会区中,根据「史坦普内核逻辑凯斯-席勒全国房屋价格指数」(S&P CoreLogic Case-Shiller National Home …

屋主被捕引发众怒 纽约法拉盛占屋者抱头逃走

屋主被捕引发众怒 纽约法拉盛占屋者抱头逃走 世界新闻网 3/20/2024 阿黛尔·安达洛罗(Adele Andaloro,右一)遭非法占屋,她请了锁匠换锁,却因非法驱逐罪被上铐逮捕。(撷自YouTube@Eyewitness News ABC7NY) 美东时间07:50 pm 更新 每日邮报(The Daily News)20日报导,在法拉盛一栋被占据的房屋成为新闻热点后,一对男女今日遮头遮脸地逃离了这栋屋子。 但屋中还有一名男子,他表示自己拥有地下室的租约,并说他要拿回押金后才会离开。 这名叫做巴勒蒂(Kevin Balletsy)的男子说:「我不知道这到底是怎么一回事。我想要拿回我的钱,然后离开这里。我有收据证明我付了房租,这一切与我无关。」 纽约邮报(New York Post)独家访问到巴勒蒂,他拿出一张破破烂烂的手写字条,称是他拥有的收据。 他说,自己付了1500元的月租住在地下室,付款对象是一名叫做「Jay」的人,他认为这个人就是一开始ABC新闻中曝光的擅自占地者。 巴拉斯蒂说,他是通过一位自称名为杜邦(David Dubon)的「房地产经纪人」租到这个房子。 屋主阿黛尔·安达洛罗(Adele Andaloro)今日与家人暂时离开了纽约,她拒绝了媒体的采访。 …

中国一男子以麻药过敏勒索10余家诊所 获刑两年五个月

中国一男子以麻药过敏勒索10余家诊所 获刑两年五个月 世界新闻网 3/20/2024 中国一名男子明知自己对麻药过敏,却故意去牙科诊所拔牙,打完麻药后以出现过敏反应为由,向10余家诊所的牙医索要钱财,最终获刑两年五个月。 根据“海宁法院”微信公众号星期二(3月19日)消息,中国浙江省嘉兴市海宁法院日前审结一起敲诈勒索10余家牙科诊所的案件,被告人费某因犯敲诈勒索罪被判处有期徒刑两年五个月,并处罚金3万元(人民币,下同,约5597新元)。 去年10月,费某到海宁市江某的牙科诊所拔蛀牙。江某检查发现他确有一颗蛀牙要拔除,询问得知没有高血压等疾病史后,给费某注射麻药准备拔牙。 麻药刚注射一半,费某就表示头晕、呼吸困难,并出现脸红、出汗等症状。江某停止注射,提出带费某去医院,但费某认定自己是麻药过敏,并扬言自己朋友众多,他们知道了会来砸江某的诊所,要求江某出5000元私了。由于还有其他病人,江某息事宁人,按费某要求转账了事,事后向当地派出所报警。 据警方调查,费某知道自己对麻药过敏,一打麻药就会出现流汗、心慌等,过一会儿会自行好转。他利用这项“特殊体质”,先后前往浙江各地10余家牙科诊所,每次都以“拔蛀牙”的名义让医生注射麻药,再以过敏为由要挟对方并索要钱财200元到6000元不等。 法院认为,费某以非法占有为目的,采用威胁、要挟的方法多次强行索要钱财,数额较大,其行为已构成敲诈勒索罪,系累犯,依法应从重处罚,遂作出上述判决。 Source 假结婚骗绿卡得手逾800万 4菲裔代办业者被判刑 世界新闻网 3/17/2024 四名洛杉矶菲律宾裔公民依假结婚诈欺案判刑。(取自联邦司法部) 巴沙迪那星报报导,4名洛杉矶菲律宾裔公民,日前因一项耗资800多万元的假结婚以取得绿卡的骗局,遭联邦法院因共谋婚姻诈欺和移民文档诈欺等罪判刑。犯案者在2016年10月至2022年3月筹办600多起假结婚,并通过谎称无证客户遭受美国籍配偶虐待而拿到绿卡。 本月早些时候,麻州地方法院法官贾斯柏(Denie J. Casper)判处50岁主谋班尼特兹(Marcialito Biol Benitez)22个月监禁和3年狱后监督(supervised release)。43岁共同被告乌兰(Engilbert Ulan)被判14个月监禁,48岁帕克森(Juanita Pacson)判软禁(house …

纽约法拉盛女子被占屋反遭捕 引发社区愤怒

纽约法拉盛女子被占屋反遭捕 引发社区愤怒 世界新闻网 3/20/2024 阿黛尔·安达洛罗(Adele Andaloro,右一)遭非法占屋,她请了锁匠换锁,却因非法驱逐罪被上铐逮捕。(撷自YouTube@Eyewitness News ABC7NY) 每日邮报(The Daily News)20日报导,在纽约法拉盛一名妇女欲驱逐占屋者不成、自己反遭警方逮捕的新闻曝光后,有两名打抱不平的居民,昨日下午前往该地,想帮屋主要回她的房子。 这两名男子驱车到了该栋房屋前,其中一名穿着川普字样T恤的男子说,「我们想叫里面的人出来。」「我想跟里面的人讲话,问问他们为什么会在这里。」 美国广播公司(ABC)19日报导,47岁女子阿黛尔·安达洛罗(Adele Andaloro)位于法拉盛白石镇的房产被占屋者入侵,她找来锁匠更换门锁,却因违反纽约「非法驱逐罪」遭到逮捕。 这栋房产在Home.com网站上的估值超过120万元。 该街廓不少居民也因两名男子的行为起了骚动。许多居民感到困惑,并表示他们想知道占屋者一开始是如何进入的;一名妇女说:「天哪,我没想到事情引起的反响这么大。」 屋内有一名穿着休闲的女子不愿开门应答,直到下午6时多有外卖送到门口,她迅速地取餐付款后又把门关上。 一名当地居民表示,这栋房子挂着「求售」的牌子已有一段时间,并说「这人(占屋者)不知道从哪冒出来。」 有居民称,曾目击这些占屋者在屋内进行装修。「他们都在晚上搞装潢,我听到钻头的声音,从窗户看到他们在墙上钻孔并搭木板。」 许多人已经在这个宁静的社区生活了30多年,他们对此事感到不安与愤怒;已有居民表示要发起请愿,尽可能帮助屋主将占屋者赶出去。 这栋位于纽约法拉盛白石镇的房屋遭占屋者霸占,当地居民打算自力救济帮助屋主取回房屋。(撷自Google Maps) Source 遭陌生人占屋 纽约法拉盛屋主换锁 …