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疫情优惠没了 这些人退税比去年少 世界新闻网 4/19/2023 今年退税普遍比去年少。（Pexels） 今年4月18日的退税日已过，除了部分受灾地区，大部分民众都已经完成报税。不过有一些人，今年拿到的退税可能比去年少。 根据国税局网站（IRS.gov），截至4日7日已有超过1亿民众完成报税，在这些人中，拿到的退税额平均比去年少9.3%。根据IRS最新数据，今年平均一个人拿到的退税额为2878元，去年是3175元，少了近300元。原因之一是疫情期间的一些优惠退税政策到期，特别能影响到一些家庭或人员。 会计师施启祥指出，如果家中有小孩，家中人口众多，或是领失业救济金，疫情期间各类补助金的今年退税都会少一点。例如儿童开支抵税额（child tax credit），变成一个孩子2000元，在疫情期间该金额高达3600元。儿童和受抚养人开支抵税额（child and dependent care credit），从最高2021年的8000元下调至2100元。这项抵税额是为父母工作期间照顾孩子或其他家庭成员所设置的抵税优惠。 在疫情期间或疫情后打零工或自由工作者（freelance），他们需要缴纳自雇税（self-employment tax），扣缴税款低，会导致退税少，甚至需要补交税。 此外，在疫情流行期间，国税局允许从总收入扣除向合格慈善机构捐款的标准扣除额，无需纳税人逐项枚举，但今年纳税人需要逐项列出捐款才能抵税，因此也会导致退税款减少。 施启祥说，但像自己工作没有受疫情影响的，拿W2的民众都不会受到影响。他补充说，因为物价指数跳升，标准扣除额（standard deduction）每年也升高，因此可能有些民众收到的退税不减反增。根据IRS，夫妻联合报税标准扣除额上涨800元，一家之主（Head of Household）上涨600元，单身或夫妇单独报税者，上升400元。 根据KTLA，疫情退税优惠的减少或消失，对工薪家庭影响最大。一些收入入不敷出的家庭，每年指望退税来补贴家用。波士顿20岁的华裔大学生Rachel Zhou，父亲是外卖员，继母是社会义工。她们家将用退税来修理房屋。因为修理费是一笔大的现金开销。Zhou在空余时间在餐馆和冰淇淋店打工。今年退税只拿到1元。去年则有几百元。 有专家认为，今年退税降低会减少民众消费行为，从而改善通膨。目前联准会为了抵抗通膨，连连加息，从而放缓经济发展，不过在另一方面，也会影响一些家庭的开支。例如靠透支信用卡维生的家庭，信用卡还款利息升高，导致需要还更多的钱，周而复始，陷入恶循环。 Source …

500元以下医疗债不再列信用报告 数百万人受惠 世界新闻网 4/17/2023 信评机构宣布，未来余额500元以下的医疗收款将不再出现在消费者信用报告中。图为西维吉尼亚一家堕胎诊所准备给病人作手术。(美联社) 三大信评机构易速传真公司(Equifax)、益博睿(Experian)、环联资讯(TransUnion)上周宣布，未来余额500元以下的医疗收款将不再出现在消费者信用报告中。这一重要举措将帮助数百万人，他们仰赖良好的信用评分来获得公寓或可负担的贷款资格，尤其是收入较低的年轻人。 三大信评机构首席执行官的联合声明表示：「我们知道医疗债通常并非自愿承担，我们致力于持续发展信用报告，支持更好与负责地取得信用贷款和主流的金融服务。」 随着这一次规则更改，近70%的医疗债将不再列入消费者信用档案。 信用评分的用处是预测哪些人有可能拖欠债务，在去年的报告中，消费者金融保护局(CFPB)质疑医疗债是否应该向信用调查机构报告，纳入信用评分。 CFPB的报告纪录：「与其他许多的消费债务不同，人们很少计划承担医疗债。三分之二的医疗债是一次性或短期医疗花费的结果，来自紧急的医疗需求。医疗债的独特性在于人们对医疗服务进行比价的能力较弱。」 许多人因为担忧经济重担，避免获得他们所需的医疗照护。 根据CFPB的资讯，880亿元未支付的的医疗帐单正在催缴，影响五分之一的国人。 截至2021年第二季，大众信用纪录中有58%的收款帐单属于医疗帐单。 低收入人群、退伍军人与年长者严重受到医疗债影响，非裔和西语裔消费者拥有医疗债务的可能性更大。 信评机构的行动是去除医疗债务的最新举措。去年信评机构取消向来由消费者全额支付的医疗收款债务，此外，未支付医疗收款债务出现在消费者信用报告上之前的时限从六个月增加至一年，给消费者更充裕的时间处理债务问题。 尽管出现最新进展，是否应该移除信用档案上所有的医疗债仍是值得探究的问题。 CFPB发言人艾尔鲍姆(Tia Elbaum)表示，所有信用报告包含医疗债的人，大约半数人仍会在信用报告上看到医疗债。南部或西部地区的民众，以及低收入社区的居民从最新的政策变化受益的可能性最低。 Source 报税将截止 今年退税平均2910元 比去年少了近10% 世界新闻网 4/13/2023 在餐厅打工报了税后，今年退税比去年少。（Getty …

ADU贷款 联邦住宅署考虑背书 盼增加建量满足需求 世界新闻网 4/16/2023 加州常见的ADU。（本报数据照片） 联邦住宅署（Federal Housing Administration）13日公布关于附属住宅单位（ADU）的最新计划，即将放贷时的收入也将纳计ADU的预估租金。住宅署本身不提供房贷，但可以为借款人担保，一旦该方案成立，贷款人收入增加后，银行愿意放款的额度便能提高，利息也可望降低，住宅署最终目标是增加ADU的兴建量以满足住房需求。 住宅署目前的房贷背书只考虑住宅本身产生的价值，但没有纳入ADU。简单来说，如果屋主将房屋出租，未来租金可以当成收入，但ADU出租却不能视为收入，因此许多现有房舍过小或是收入不多的人，无法以新建ADU为由取得银行贷款。而想购买带有ADU房舍的人，也无法以既有ADU取得更多贷款，形成ADU房舍流通率难以提高的障碍。目前一个ADU的新建成本在15万元至20万元间。 负责住宅署的联邦住房和城市发展部助理部长Julia R. Gordon告诉洛杉矶时报，方案还在草拟之中，各方都可以提出意见，也可能影响最终方案，但住宅署希望增加住房供应量的意愿不会改变，也会与意见相左的房利美（Fannie Mae）、房地美（Freddie Mac）持续沟通，共商可行方案。 依照住宅署现行规定，洛杉矶县的单一住宅单位的最高额度为110万元，虽然提案可能对单一住宅单位的单一ADU没有影响，但两个住宅单位（duplex）加两个ADU的房舍，可贷额度就会提高很多。 Julia R. Gordon直言，ADU就是个鸡生蛋、蛋生鸡的问题，ADU租金不能认列为收入的原因，是ADU出租的前例太少，但不愿增加贷款额度有让想盖ADU的人盖不起来，「前例」当然不会增加。她说，政府当然可以什么都不做，但那样解决不了各州住房渐趋短缺的问题。住宅署目前的构想是，ADU的租金只以市价50%计算，两单位住宅则提高为75%，不过租金收入不能超过总收入的30%。 ADU最先在加州兴起，之后扩展至全美。ADU占加州2021年新建案的15%，但是想盖却不能盖的可能还更多。圣地牙哥房贷业者CrossCountry Mortgage的专员Meredith Stowers就说，很多加州家族想在两单位房舍外增加两个ADU，但是好不容易存到的钱却不够盖ADU，住宅署的草案正是加州人想要的答案，能帮助很多人取得ADU贷款。 Source 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 …

美国最幸福的十个城 你的居住地上榜了吗？ 世界新闻网 4/14/2023 Photo by Amogh Manjunath on Unsplash 钱财不一定能买到幸福，但搬去公认的幸福城市，往往能提高生活品质。个人理财网站WalletHub根据社区环境、居民收入与就业，以及身心福祉等要素，分析统计最新幸福城市排行榜，结果加州佛利蒙(Fremont)连续第二年蝉联全美最幸福城市。 联合国「世界幸福报告」(World Happiness Report)显示，美国排名全球第16幸福国家，而WalletHub则根据心理学研究和物质指针，票选美国十大幸福城市。 WalletHub的调查分析全美182座大城市，包括人口最多的前150个城市，并确保每一州至少有两个热门城市列入评选，接着依据身心福祉、社区与环境，以及收入和就业三大领域订定30项标准，列出全美十大幸福城市及其各领域的排序。 以下为全美十大幸福城市及其排名。 1.加州佛利蒙 2.加州圣荷西 (San Jose) 3.威斯康辛州的麦迪逊(Madison) 4.堪萨斯州欧弗兰帕克(Overland Park) 5.加州旧金山 6.加州尔湾(Irvine) …