西雅图「附属住宅」兴建 首超独栋屋 世界新闻网 3/12/2023 西雅图2019年修改法规鼓励居民兴建附属住宅单位（accessory dwelling unit，简称ADU），视它们为一种能温和提高住宅密度、提供人们更多机会在独栋住宅区中生活的方式。自此，西雅图的ADU数量便大幅增加。 去年，西雅图批准了近1000个ADU，远高于2019年的280个，增幅高达250%。 西雅图市议会9日收到一份由规画与社区发展办公室（Office of Planning and Community Development）和建筑与审查局（Department of Construction and Inspections）提出的新报告，让市议员有机会对西雅图的作法进行评估，并可提供给正在考虑制定法案减少限制ADU的华盛顿州议会作为参考。 根据美国商务部上周公布的预测，华盛顿州必须在未来20年内，每年增加5万5000个住房单位，才能满足民众的需求。预测表示，所有收入程度的居民都需要新住房，新住房单位一半以上必须是可负担住房。 西雅图这份新报告的重点是，该市的ADU已明显增加。报告指出，西雅图2022年批准了988个ADU，已建成650多个，首次超过独栋住宅的兴建数量。数据显示，西雅图去年批准兴建437个相连ADU（attached accessory dwelling unit，简称AADU或姻亲公寓），以及551个独立ADU（detached accessory dwelling …
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硅谷银行倒闭 叶伦：政府不纾困 但将避免风险扩散 中央社 | 华盛顿 3/12/2023 财政部长叶伦（Janet Yellen）今天表示，政府希望避免硅谷银行（Silicon Valley Bank, SVB）倒闭造成金融风险「扩散」，但已排除采取纾困措施。 法新社报导，叶伦接受哥伦比亚广播公司（CBS）访问时指出：「我们希望确保一家银行所存在的问题，不会扩散至其他健全的银行。」 联邦准备理事会（Fed）发表声明指出，联准会将根据简易程序于13日上午11时30分起召开理事会闭门会议，主要将查看并决定联邦准备银行收取的预付利率及贴现率。 联准会未阐明更多细节，但此举发生在硅谷银行倒闭后。联邦监管机构10日宣布硅谷银行关闭，这是自2008年金融海啸以来最大银行业危机。 Source 要倒闭早知情？硅谷银行CEO两周前急卖股票套现360万 世界新闻网 3/11/2023 硅谷银行（SVB）10日因发生存款户挤兑而告倒闭，单单是9日一天存户就要求提款420亿美元，当天结帐时现金余额沦为负10亿美元。现在传出，SVB首席执行官贝克尔（Greg Becker）在银行倒闭的不到两周前，就已经先抛售360万美元公司股票。 彭博资讯报导，监管备案文档显示，2月27日，贝克尔卖出了12,451股母公司硅谷银行金融集团的股票，为一年多来首见售股行动。他在1月26日提交了出售股票的相关计划。 周五，深陷流动性危机的硅谷银行轰然倒下，被美国联邦存款保险公司（FDIC）接管。据悉硅谷银行金融集团正在急寻买主，拟将自身部分或整体出售。 贝克尔本人和硅谷银行金融集团都没有立即回复有关贝克尔出售股票、以及他在提交相关计划时是否清楚公司当时计划筹资的问题。 文档显示，这笔交易是通过Becker控制的一家可撤销信托（revocable …
俄州百年豪宅「禁售华日非裔」 白人夫妇被迫签歧视条款 世界新闻网 3/12/2023 俄勒冈州一对白人夫妇发现，其价值180万元房屋的所有权文档中，竟附带一项有100年历史的种族主义条款，该条款载明不得将房屋出售给非裔、日裔或华人买家。 2018年科平(Gerrit Koepping)与他的妻子伊莉莎白·泽乐(Elisabeth Zeller)签署位于波特兰奥斯威戈湖(Lake Oswego)房屋的交易时，对合约中的种族主义条款感到震惊，之后他们一直努力想改变合约内容。 科平和泽乐反对这一项古老的条款，条款声明这栋房产不得由任何非裔、华人或日裔后代「使用或占有」，「除非这些族裔的个人作为屋主的佣人被雇用」。 但土地注册公司与法院书记官办公室均告知他们，所有权文档属于永久纪录的一部分。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 $5000 补助，对全美50个州开放. 科平向「俄勒冈人报」(The …
倒闭骨牌效应？第一共和银行恐有最大危机 世界新闻网 3/12/2023 SVB集团旗下硅谷银行(Silicon Valley Bank)倒闭后，市场担心会产生骨牌效应出现银行倒闭潮；业内分析人士指出，在10家有可能步其后尘的银行里，以全美第15大的第一共和银行(First Republic Bank，FRB)危机最大。 对银行业来说，当短期市场利率走高，利息成本提高的速度比营运资产所产生之收益更快时，短期会造成净利差缩小。硅谷银行就是无法很好地因应联准会升息，同时在风险投资领域贷款增长放缓的双重打击下无法营运下去。在倒闭前，其股价已大跌62%。 其他银行也显示出类似的危险信号，或会陷入同样的危机，其中FRB周五暴跌50%，收盘时下跌15%。 分析师注意FRB与硅谷银行一样，其资产的公平市场价值(估计价值)与资产负债表价值(实际价值)之间存在巨大差异，他们对此均大表震惊。 两家银行都严重依赖客户存款，硅谷银行则靠技术初创公司及风险资本投资者，FRB靠的是有钱的富人。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 $5000 补助，对全美50个州开放. …
硅谷银行倒闭 政府救不救储户两难 恐掀政治、金融风暴 世界新闻网 3/12/2023 加州硅谷银行(Silicon Valley Bank)倒闭，让联邦政府遭逢巨大压力；若出手拯救该行存款大户，势将引发政治风暴，争辩政府是否税金运用不当，劫贫济富，但若毫不作为则会压垮一些科技界初创公司，风险也可能扩散到更广的金融业；目前国会议员已与联准会、联邦存款保险公司(FDIC)会商，讨论硅谷银行倒闭善后事宜。 华盛顿邮报11日报导，科技业首席执行官、前政府官员以及至少两位民主党国会议员已呼吁，若13日以前找不到买家接手购买硅谷银行资产，政府应捍卫储户岌岌可危的存款，这样才能阻止麻烦扩大，触发连串危机。 业界警告 数千员工将被裁 与硅谷银行有业务往来的公司警告说，该行倒闭可能导致数以千计的员工被裁、放无薪假，很多任务人拿不到工资。 一些专家也担心大量公司13日起可能把存款由类似硅谷银行的地区银行转移到规模巨大的商业银行，引发新一轮动荡。 政府救储户? 资金转嫁纳税人 若找不到买家承接硅谷银行，要让储户全额领到钱，国会可能得通过法规，取用全国银行拨付成立的保险资金，该资金还由全体纳税人背书；但FDIC一般为存款保险，上限只到25万元，硅谷银行九成以上户头都超过此上限。 动用存保 恐给银行开恶例 动用存保资金救助大储户，有人批评会开恶例，其他银行碰到类似处境也会指望联邦奔走来援。另值得担忧的是2008年金融风暴，政府出手纾困，引发普通纳税人怒火，这一噩梦会再次上演。 另一种可能是华尔街大银行担忧风险扩散，而购买硅谷银行所剩资产，让储户全身而退；但这招很微妙，大银行可能要联邦政府先帮忙，才肯答应做这笔可能无利可图的买卖。 麻省理工学院(MIT)经济学者强森(Simon Johnson)指出，前述选项都很烂，政府不会想让这种纾困扩大给全民，但不做又会遭逢资金大流动，其比例真的难以预测。 议员与Fed、FDIC 讨论善后 消息人士指出，民主党联邦众议员沃特斯(Maxine …
SVB破产 中国部分创投投资与新创业者「断奶」 世界新闻网 3/12/2023 硅谷银行（SVB）破产，使中国多家创投基金及新创科技企业陷入资金「断奶」困境，因为SVB一直是一些美、中两地相关业者之间的资金桥梁。SVB与上海浦东开发银行的合资企业将何去何从也备受质疑。 业内人士表示，美国的创投公司在将资金输往中国之前，通常先将资金先存在SVB，是连接两地资金链的要角。SVB于10日突然倒闭，使创投公司在中国的主管来不及从SVB提出存款。中国多家创投资金公司表示，他们所投资的一些新创企业也面临无法提出存款的问题。 在美、中两地皆有业务的中国生技公司，更与SVB往来密切。在香港上市的十多家科技与生命科学公司都以SVB为主要往来银行，原本将用作长期临床发展计划的资金可能无法动用。 例如癌症治疗开发业者再鼎实验室在上海及旧金山都设有办事处，表示该公司有「区区」2,300万美元被卡在SVB。 SVB与浦发银行的合资企业与SVB财务分立，总资产达人民币210亿元（30.3亿美元）。上海金监单位已召开紧急会议讨论此一问题。SVB倒闭，意味SVB将不能再成为合资企业的大股东，浦发银行将能吃下SVB的股权（50%），但浦发未必会接盘。 Source 要倒闭早知情？硅谷银行CEO两周前急卖股票套现360万 世界新闻网 3/11/2023 硅谷银行（SVB）10日因发生存款户挤兑而告倒闭，单单是9日一天存户就要求提款420亿美元，当天结帐时现金余额沦为负10亿美元。现在传出，SVB首席执行官贝克尔（Greg Becker）在银行倒闭的不到两周前，就已经先抛售360万美元公司股票。 彭博资讯报导，监管备案文档显示，2月27日，贝克尔卖出了12,451股母公司硅谷银行金融集团的股票，为一年多来首见售股行动。他在1月26日提交了出售股票的相关计划。 周五，深陷流动性危机的硅谷银行轰然倒下，被美国联邦存款保险公司（FDIC）接管。据悉硅谷银行金融集团正在急寻买主，拟将自身部分或整体出售。 贝克尔本人和硅谷银行金融集团都没有立即回复有关贝克尔出售股票、以及他在提交相关计划时是否清楚公司当时计划筹资的问题。 文档显示，这笔交易是通过Becker控制的一家可撤销信托（revocable trust）进行的。 Source 美国硅谷银行倒闭 全球金融危机以来最大宗银行倒闭事件 文 / 李可爱 …
硅谷银行暴雷后 Fed将在13日紧急召开理事会闭门会议 世界新闻网 3/12/2023 在硅谷银行（SVB）暴雷拖累全球金融股重挫后，路透报导，联准会（Fed）表示，13日将根据快速程序，召开理事会的闭门会议。 路透报导，Fed声明表示，将在美东时间13日上午11时30分召开会议，主要评估并决定联邦准备银行收取的预付利率和贴现率。 Fed并未提供进一步的细节，但是这场会议在硅谷银行上周倒闭后举行。硅谷银行倒闭是2008年金融危机以来最大的银行倒闭事件，撼动全球市场，导致银行股重挫，并让加州的科技企业家们担心发不出员工薪水。 Source 硅谷银行未来2周关键 资深投资人：别指望联邦赔款 世界新闻网 3/12/2023 硅谷银行（Silicon Valley Bank）轰然倒塌，是自2018年次贷危机以来最严重的银行业危机。华人资深投资家指出，硅谷至少半数的初创公司都与这家银行有着千丝万缕的联系，它的失败将重创高科技产业。不过，11日传来首富马斯克有意收购，这无论如何都是个好消息。 硅谷资深投资人于海燕表示，硅谷银行的主营业务是投资硅谷的新创企业，不同于传统银行，硅谷银行根据公司未来潜力、科研水平等进行放贷、投资等，这自然受到许多创业家的青睐，许多初创公司都会选择在硅谷银行开户。 于海燕指出，硅谷银行是一家本地化银行，对硅谷的意义深远。尽管硅谷银行在麻州有分支，主营生物科学方面，但她估计，银行至少80%的业务在硅谷本地。「尽管倒闭事件对全国的影响不大，但对以高科技产业为主的硅谷，影响是深远的。」 「硅谷是全世界高科技产业的风口，硅谷银行又深度参与到科技产业的方方面面。硅谷银行倒闭，我担心硅谷整体的创造力会受挫。」于海燕称，「而且，如出现普遍的信任危机，银行客户可能宁愿承受损失也要取出存款，卖掉银行业的股票，像多米诺骨牌效应一样，产生一连串的银行挤兑现象。」 面对全行业的恐慌情绪，已经接管硅谷银行的美国联邦监管机构（FDIC）10日表示，存款低于25万元的公司账户在保险的保护范围，可获得全额赔偿。存款高于25万元的，需要稍后拨打联邦监管机构的热线了解情况。 于海燕表示，联邦监管机构的清算速度较慢，这一次或许会加快进行，但对于初创企业来说，不要过度指望联邦的赔款，要尽早展开自救，减少损失。于海燕说，那些直接被硅谷银行注资的初创公司，原先的投资承诺肯定化为乌有了，这也是为什么对初创企业的打击是最致命的。 初创企业的发展极度依赖贷款和投资。于海燕说，「疫情之前，硅谷银行对于初创企业的成熟和失败的比率，是可预见可控制的。」但疫情三年，融资的困难变大，成本更高，企业进入恶性循环。银行暴雷后，可以说硅谷元气大伤。」 硅谷银行未来的命运究竟如何，今后两周将成为关键。于海燕表示，拯救是必要的，已经有许多华尔街金融专家呼吁美联储救市，11日下午也传来首富马斯克有意收购硅谷银行的消息。无论如何，如果在此时有人站出来力挽狂澜，对于硅谷都是个利好消息。 Source 要倒闭早知情？硅谷银行CEO两周前急卖股票套现360万 世界新闻网 …
硅谷银行职员「前路茫茫」续45天领1.5倍薪水 世界新闻网 3/12/2023 路透取得的硅谷银行(Silicon Valley Bank，SVB)员工电子邮件内容，显示接管SVB的联邦存款保险公司(FDIC)将提供SVB员工45天的雇用期，薪资是原本的1.5倍。 10日FDIC发给员工的一封标题为「员工保留」(Employee Retention)的信件，信件内容表示FDIC在即将来到的周末将登记员工名单，并提供相关福利资讯，前母公司SVB Financial Group将提供医疗保健的详细资讯；据报导，去年年底SVB旗下人力有8528人。 除了基本人力与分行员工，其他SVB员工被告知继续远程工作。FDIC未回应置评请求。 SVB存户竞相提领存款，两日来疯狂的消息震惊市场，全美的银行市值蒸发逾1000亿元。 去年年底，SVB排名全美第16大银行，约拥有2090亿元资产、1754亿元存款。 加州州长纽森(Gavin Newsom)的声明表示：「大家都在与FDIC合作，以尽快稳定情势。」 FDIC于10日的声明中透露，SVB位于加州圣塔克拉拉(Santa Clara)的总行，以及加州、麻州的17家分行将于13日重新开放。 SVB前母集团旗下的证券经纪公司SVB Securities于11日表示，该公司的业务不会受到SVB倒闭的直接影响。 新闻网站Semafor于11日报导，消息人士指出一些持有SVB股份的企业已经收到避险基金报价，以1元60美分的价格购买他们滞留的存款。 Source 要倒闭早知情？硅谷银行CEO两周前急卖股票套现360万 世界新闻网 3/11/2023 硅谷银行（SVB）10日因发生存款户挤兑而告倒闭，单单是9日一天存户就要求提款420亿美元，当天结帐时现金余额沦为负10亿美元。现在传出，SVB首席执行官贝克尔（Greg …