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大学录取平权案被告…哈佛新生比率公布 亚裔增加了吗？ 世界新闻网 9/11/2024 最高法院推翻平权行动后 ，哈佛大学新生种族比率变动不大。图为查尔斯河的小舟经过哈佛校园。（美联社） 最高法院推翻平权行动后 ，哈佛大学新生种族比率变动不大， 非裔比去年减少了四个百分点，拉丁裔增加两个百分点，亚裔不变，仍为37%。 最高法院这项裁决的影响，有几所学校特别引人注目，哈佛是其中之一。北卡州教堂山北卡大学和哈佛同为这起诉讼的被告，也是众所瞩目的学校。 保守派法官占多数的最高法院禁止各大学院校录取新生时，把种族或族裔背景列入考量，有此「传统」的学校只得另行设法提升学生的多元背景。 哈佛11日公布本届新生数据，从中可见14%为非裔，拉丁裔占16%，亚裔仍占37%，与去年一样。 哈佛入学暨奖助学金部门主管费兹席梦思（William Fitzsimmons）说，「本校多年来不断努力，让每一种背景的学生都能到哈佛读书，助他们对同学、对国家、对世界做出最大贡献。我们在小心翼翼地遵从法律行事之余，也将持续完成这项任务。」 多元哈佛联合会(Coalition for a Diverse Harvard)创办人暨董事朴珍妮（Jeannie Park）说，对有色人种学生而言，他们的人数如果减少，校园环境将大受影响。跟别校比起来，哈佛的有色人种学生比率显然较低，她说，哈佛必须处理这个问题，至少恢复可以不交考试成绩作为录取标准、同时废止校友和捐款大户子弟优先录取的劣习，这两样必须尽快实施。 进步政策研究所(Progressive Policy Institute）美国认同计划主持人卡伦伯格（Richard Kahlenberg）欢迎哈佛保留「很大比率」的名额，达成学生种族多元的目标，不过，哈佛录取新生时，到底如何「适应」最高院的裁决，他仍存疑。 卡伦伯格指出，「大家该问的是哈佛如何合法的达到种族多元，刻意给家境较差的所有种族学生加分？还是暗中优待某些族裔学生，用作弊的手段达成？」 Source …

美国大学毕业生吸金力排行: 这些学校毕业就赚大钱 北美省钱快报  9/11/2024 2025全美大学毕业生最佳薪资排行榜中，麻省理工学院排第一名，是全国最能改善毕业生财务前景的大学。(MIT官方脸书截屏) 　　如果不在乎藤校光环，只关注投资回报比，到底去哪所大学，赚的钱和付出的学费才成正比？ 　　华尔街日报周一晚上发布了一份可以回答这个问题的榜单：美国顶尖大学系列榜单之：《让新毕业生发家致富的大学》 　　这份数据，根据学校学费，以及学生毕业10-11年内的收入数据组成，每所大学2/3的评分是基于毕业后早期收入的平均工资。 　　排名第1位的，是波士顿麻省理工大学MIT。 　　Top 20 学校 　　1. The Massachusetts Institute of Technology 　　2. Stanford University in California 　　3. Princeton …

美国三城市房价大跌 一城在南加 世界新闻网 9/11/2024 美国有三座城市的房价近期同比下降幅度超过其他任何城市，包括南加的圣地牙哥。（Pixbay） 根据Realtor网站最新调查，美国有三座城市的房价，近期下降幅度，远超其他任何城市。其中有一座城市，是位于南加的圣地牙哥（San Diego）。另两座城市，分别是密苏里州的堪萨斯城（Kansas City）与佛罗里达州的迈阿密（Miami）。 根据该网站5日发布的8月住房报告，这三城领先全美降价趋势。全美范围内，8月待售房屋的中位数要价（ListingPrice），同比2023年8月下降1.3%，至42万9990元。Realtor的分析师发现，迈阿密的房价中位数，同比下降11.7%，至53万元，成为全美降幅最大城市。排名第二的是圣地牙哥，房价下降9.1%，房价中位数降至99.9万元。第三名是堪萨斯城，房价下降8.5%，房价中位数降至39万8050美元。全美和各大城市的降价趋势，与库存大幅增长及市场放缓相吻合，8月是近五年来，市场最缓慢的月份，待售屋平均在市场上停留53天。 圣地亚哥的库存相比去年同期，增幅位居全美第二（+80.4%），仅次坦帕（Tampa，+90.1%）。迈阿密在新住房开发方面排名第四，其活跃房源数量同比增长72.2%，不过堪萨斯城尽管房价中位数大幅下降，但其库存增长并未进入全美前十。 对有意购房的人来说，这无疑是好消息。Realtor首席经济学家黑尔（Danielle Hale）表示，「随着市场的季节性放缓，秋季是购房的最佳时机之一。今年秋季买家面临的竞争，可能会比明年春季少，因为更多买家预计，此后的抵押贷款利率将更具优势」。 Source WSJ：豪宅卖给贝佐斯却少赚600万 迈阿密屋主提告 世界新闻网 9/11/2024 科技富豪贝佐斯(Jeff Bezos)去年在迈阿密印地安溪岛(Indian Creek Village)连续购买两栋豪宅成为媒体报导焦点。路透 华尔街日报10日独家报导，科技富豪贝佐斯(Jeff Bezos)去年在迈阿密印地安溪岛(Indian Creek Village)连续购买两栋豪宅成为媒体报导焦点，第二栋豪宅成交价格为7900万元，原屋主声称遭到房屋仲介蒙蔽，不知道有意买房的人就是贝佐斯，导致成交价格比原本开价8500万元亏损600万元，愤而提告。 …

WSJ：豪宅卖给贝佐斯却少赚600万 迈阿密屋主提告 世界新闻网 9/11/2024 科技富豪贝佐斯(Jeff Bezos)去年在迈阿密印地安溪岛(Indian Creek Village)连续购买两栋豪宅成为媒体报导焦点。路透 华尔街日报10日独家报导，科技富豪贝佐斯(Jeff Bezos)去年在迈阿密印地安溪岛(Indian Creek Village)连续购买两栋豪宅成为媒体报导焦点，第二栋豪宅成交价格为7900万元，原屋主声称遭到房屋仲介蒙蔽，不知道有意买房的人就是贝佐斯，导致成交价格比原本开价8500万元亏损600万元，愤而提告。 贝佐斯2023年先以6800万元在印地安溪岛买下占地2.8英亩的庄园，几个月后又以7900万元买下1万9000平方呎的紧邻豪宅。今年，贝佐斯三度出手，以9000万元在印度安溪岛置产。 华尔街日报报导，以7900万元卖房子给贝佐斯的原屋主，如今对道格拉斯地产公司(Douglas Elliman)提告，指控仲介在买卖交涉过程中对于买主身份刻意误导，导致少赚600万元。 根据房地产纪录，巴西电玩与玩具厂商Tectoy共同创办人克瑞斯(Leo Kryss)2014年通过投资公司以2800万元在印地安溪岛买下拥有7个房间、酒窖、图书馆、剧场及游泳池的豪宅，2023年5月则开价8500万元求售。 克瑞斯卖房子的隔月，贝佐斯以6800万元买下隔壁豪宅。克瑞斯表示，得知有买方开出7900万元价格时，曾经询问道格拉斯地产公司仲介对方是否是贝佐斯。 根据佛州迈阿密-岱德郡(Miami-Dade County)第11巡回法院诉状纪录，克瑞斯表示，道格拉斯地产公司佛罗里达州区域首席执行官帕克(Jay Parker)亲自打电话解释说，贝佐斯并不是前来洽询的买家，买家最高价格只肯出7900万元。克瑞斯说，同意卖房子之后才发现，买主其实就是贝佐斯。格拉斯地产公司在这笔交易中获得4%佣金。 克瑞斯拒绝接受访问，仅通过律师克莱顿(Dana Clayton)发表声明说，格拉斯地产公司并未尽到对顾客的职责，明知买家身份却对于如此重要消息做出误导。 报导指出，许多富人在购屋过程中通常隐藏身份。迈阿密房地产仲介贺兹柏格(Danny Hertzberg)说，不少亿万富豪买房子时，很担心万一身份曝光恐将面临漫天开价。 …

加州速食店就业机会增？数据曝今年已减少3千个岗位 世界新闻网 9/11/2024 加州州长近期公布的就业数据显示，4月1日速食连锁店最低工资上调至每小时20元后，速食业仍持续增加就业机会。然部分专家对此有不同看法。（ABC 7） 洛杉矶KTLA 5电视台报导，加州州长纽森（Gavin Newsom）近期公布的就业数据显示，4月1日速食店（fast food）最低工资上调至每小时20元后，速食业仍持续增加就业机会，然部分专家有不同看法。 在最低工资法正式实施的前几个月，出现不少速食业者决定削减劳工人数或直接关门的消息。一些业者担心无法支付调整后的最低工资，一些业者则提及加州经营成本上升。 纽森8月表示，今年迄今速食店每月仍持续增加就业岗位。根据美国劳工统计局（U.S. Bureau of Labor Statistics）初步数据，7月添加就业机会达创纪录的75万个，数据还显示，最低工资法生效以来，已增加1万1000个就业机会。纽森在声明中说，「对员工有利的，对企业也有利，随着加州速食业蓬勃发展，员工得到他们应有工资，尽管有人散布谎言，认为这会毁掉速食业，但加州的经济和员工证明这些人是错的。」 加州州长近期公布的就业数据显示，4月1日速食连锁店最低工资上调至每小时20元后，速食业仍持续增加就业机会。然部分专家对此有不同看法。（ABC 7） 然而，就业政策研究所（Employment Policies Institute）研究主任帕克斯顿（Rebecca Paxton）告诉KTLA，纽森引用的数据并未展现产业完整情况。「纽森引用的是美国劳工统计局发布的初步数据，但经济学家使用的数据是所谓季节性调整（seasonally adjusted）数据，这种数据用来衡量政策的影响。若查看该数据会发现，自1月以来，加州速食业者就业岗位减少约3000个。」 帕克斯顿进一步解释，劳工统计局发布两种数据：一种是未经季节性调整，另一种是经过季节性调整。季节性调整数据会考量季节性因素，如季节性雇用、政策影响或经济衰退等，未经季节性调整的数据则不会。 她还指出，虽然季节性调整数据对经济学家来说更准确，但仍未考虑到一些细节，包括员工工时被削减等。「这两种数据都未包含净变化，它并非是衡量失去工作、获得工作或人员流动的数据。」若根据就业政策研究所一项研究表明，4月至5月间，89%的加州速食业员工工时减少。  尽管如此，旧金山州大（San …

去年家庭收入中位数增至8万元 首回疫前水准 世界新闻网 9/10/2024 根据人口普查局(US. Census Bureau)统计，过去十年来，外国出生人口在美国普遍成长。去年美国家庭实际收入中位数增加至8万余元，但贫穷人口也增加。(欧新社) 人口普查局(Census Bureau)10日公布最新报告显示，随着通膨缓解，去年美国家庭实际收入中位数增加至8万余元，是疫情爆发后首次增加，不过值得注意的是，全国贫穷人口也略为增加。 人口普查局：贫穷人口略增 华尔街日报(WSJ)报导指出，根据人口普查局「家庭财务状况年度报告」，美国家庭年收入经过通膨调整后上升至8万610元，比2022年7万7540元增加4%，首次回复到疫情前水准。 美国合众银行(U.S. Bank)首席经济学家波维诺(Beth Ann Bovino)指出，虽然收入增加反映购买力成长，不过许多国人仍面临物价上涨与利率居高不下影响带来的压力，并强调：「对许多家庭而言，通膨降温还是毫无感觉。」 值得注意的是，人口普查局调查发现2023年全国贫困比率12.9%，比2022年12.4%略为上升，而且去年还扩大贫穷衡量指针(包括税收、非现金政府补助与交通等基本开销)增加半个百分点，达到12.9%。 纽时：通膨致贫困率再次上扬 纽约时报(NY Times)指出，近年来受到联邦疫情补助以及异常活络的劳动力市场带动下，低薪劳工的收入有所增加，不过面对20年来上涨最快速的通膨，贫困率再次上扬。 自由派扶贫组织「法律与社会政策中心」(Center for Law and Social Policy)代理首席执行官戈登(Olivia …

维州男子中乐透获百万美金大奖 「一毛不留」全给别人了 世界新闻网 9/10/2024 Aaron Andrews获赠父亲中的乐透奖金。(Virginia Lottery) 许多人或许都曾想像过，如果自己有朝一日中了乐透，那么该怎么使用这笔钱才好。近来有位男子，还真的成为得奖幸运儿，然而他却选择把奖金全数赠送给自己的儿子，成为一桩美谈。 根据媒体「Techinsight」报导，一位居住在维吉尼亚州的男子Aaron Andrews，他的父亲日前去买了一张该州公营的「Cash4Life」彩券，并且由电脑随机选号，结果竟然中了100万美元的大奖。 然而，这位父亲面对天上掉下来的财富，却不打算自己享受，而是决定将奖金全数赠送给Aaron，当作他的结婚礼物。Aaron知道后，立刻向妻子报告这件事，妻子还以为是公公在开玩笑，没想到却是真有其事。 其实Aaron在今年4月结婚之后，夫妻的经济状况并不宽裕，两人平时都住在父亲家中的地下室，其他生活也过得非常拮据。如今拿到这笔钱，夫妻俩总算能够搬出地下室，在外找寻其他房子，并且规划孩子未来的学费。 Aaron父亲还开玩笑表示「这是把他们赶出地下室的最佳方法」，但对Aaron而言，自然相当感激父亲为孩子着想的这份心意。 Source 房价低于50万且发展迅速 南加这四地上榜 世界新闻网 9/09/2024 美国房价低于50万且正迅速发展的郊区中，前50名中有4个在加州。(Pexels) 根据GOBankingRates的最新研究，在美国想买到价格低于50万元的房子，可以考虑正在快速发展的市郊区域。在前五十名中，南加州有四个城市上榜。这份研究以2020年至2022年人口增长率超过9%的郊区为基础，筛选出房价低于50万元的地方，展现这些地区对潜在购房者的吸引力。 在全美范围内，人口增长最快的州包括亚利桑纳州、加州、佛罗里达州、马里兰州、密歇根州和德州。名单中的许多郊区，位于美国最热门的房地产市场附近，例如北卡罗来纳州的夏洛特（Charlotte）和田纳西州的纳什维尔（Nashville）。此外，还有一些郊区位于全美十大最适合买房的城市周边，比如密歇根州的迪尔伯恩（Dearborn）和印第安纳州的皇冠点（Crown Point）。 尽管加州是美国生活成本最高的州之一，但根据该研究，仍有部分加州郊区城市，能够提供相对实惠的住房选择。例如南加的内陆地区，包括圣伯纳汀诺县（San Bernadino）和河滨县，因其住房的可负担性和快速增长人口，成为购房者的理想选择。在GOBankingRates榜单中，南加有四个城市上榜，依次是排名37的圣伯纳汀诺县阿特兰多市（Adelanto），2024年7月房价中位数为39万7484元；排名38，河滨县圣哈辛托（San Jacinto），房价为48万619元；排名40，河滨县沙漠温泉（Desert …

WSJ：毕业生「薪」情 麻省理工夺第1、这类大学吃香 世界新闻网 9/10/2024 2025全美大学毕业生最佳薪资排行榜中，麻省理工学院排第一名，是全国最能改善毕业生财务前景的大学。(MIT官方脸书截屏) 根据2025华尔街日报/大学脉搏(Wall Street Journal/College Pulse)公布的全美大学毕业生最佳薪资排行榜，麻省理工学院(Massachusetts Institute of Technology)拿下第一名，是全国最能改善毕业生财务前景的大学。 毕业生最佳薪资排行榜与整体大学排名考虑学生经验和毕业率等多重因素不同，它只考虑与毕业生收入和投资回报相关指针。MIT拿下最佳薪资排行榜第一名，史丹福大学第二，总体排名第一的普林斯顿大学在此单项排名第三。 名列前茅者大多是著名私校，拥有强大STEM(科学、技术、工程、数学)课程的大学表现也明显强劲：乔治亚理工学院(Georgia Tech)第四，加州理工学院(California Institute of Technology)第六，哈维穆德学院(Harvey Mudd College)第七；密苏里科技大学(Missouri University of Science and Technology)、密尔瓦基工程学院(Milwaukee …

通胀调整后美国人收入去年反弹至疫情前水平 侨报网 9/10/2024 经过四十年来最大的物价上涨，美国家庭的通胀调整后中位收入去年反弹至大约2019年的水平，恢复了大多数美国人的购买力。 据美联社报道，美国贫困人口比例也从2022年的11.5%略微下降至去年的11.1%。然而，女性中位收入与男性中位收入的比率自二十多年来首次扩大，2023年男性收入增长幅度超过女性。 这些最新数据来自周二（9月10日）美国人口普查局发布的年度报告。报告显示，经通胀调整后，2023年美国家庭中位收入上升4%，达到80,610美元，高于2022年的77,450美元。这是自2019年以来的首次增长，基本与2019年的81,210美元持平。中位收入是将人口划分为收入高于和低于该值的对半点，比平均值更不受极端收入的影响。 “我们回到了疫情前的收入峰值，”美国人口普查局社会、经济和住房统计部门的助理主任莉安娜·福克斯（Liana Fox）说。 如果副总统贺锦丽（Kamala Harris）在总统竞选中引用这些数据，可能会以之证明美国人在经历2022年通胀峰值9.1%后，财务状况已经大体恢复。而前总统特朗普（Donald Trump）可能会反驳称，在他任职的前三年，美国家庭收入的增长速度，远快于拜登-贺锦丽政府的前三年，尽管在2020年疫情爆发后，收入有所下降。 报告显示，尽管典型的美国家庭恢复了2019年的购买力，但2019年至2023年间生活水平几乎没有提高。这与前四年形成了鲜明对比，2015年至2019年间，通胀调整后的中位收入增长了14%。 数据基于税前收入，包括社会保障和其他福利计划，但不包括食品券和医疗补助等非现金福利。 按种族划分，白人的中位家庭收入上升5.4%至84,630美元，非裔收入增长2.8%至56,490美元，西班牙裔收入保持不变，为65,540美元。亚洲人的收入也基本保持不变，为112,800美元。 人口普查还计算出，2023年92%的美国人拥有医疗保险，基本与前一年持平，尽管没有保险的儿童比例上升了半个百分点，达到5.8%。 Source Fed研究：美国住房通膨估放缓到年底 有助加重通膨下行压力 世界新闻网 9/09/2024 旧金山联准银行的研究报告显示，美国住房通膨未来一年可望缓解。(美联社) 旧金山联准银行3日公布的研究报告显示，随着房屋供需差距缩小，美国住房通膨未来一年可望缓解，从而有助加重通膨的下行压力。 旧金山联准银行经济学家尤达（Oscar Jorda）和叶尔辛（Aren Yalcin）运用新冠疫情前的数据，推估未来的住房通膨趋势，结果发现，住房通膨今年年底前可能降至2%，明年春季将恢复到新冠疫情前的3.3%平均水准。 …

涉拉抬租金 一家科技公司被司法部起诉 引发集体诉讼 世界新闻网 9/10/2024 德州科技公司RealPage涉嫌帮助房东拉抬租金，范围包括湾区房地产租赁市场，遭联邦起诉。（取自Pexels） 一家科技公司因涉嫌协助房东拉抬租金遭到美国司法部起诉，并引发集体诉讼，其中许多被告都是住房租赁巨头，部分公司在湾区都有营运，与湾区数十栋大型公寓有所关联。 旧金山纪事报（San Francisco Chronicle）报导，总部位于德州的科技公司RealPage将客户的私人租金数据输入算法，然后为这些房东的租赁住房推荐租金价位。联邦检察官上个月与加州和美国其他七个州共同对RealPage提出诉讼，称这种作法让使用RealPage服务的房东可以相互勾结，违反垄断法。 旧金山上周也通过一项法案，禁止房东使用算法制定租金。这项法案早在联邦提起诉讼前，就已由旧金山议会议长佩斯金（Aaron Peskin）提出。如果获得市长布里德（London Breed）签署批准，旧金山将是美国第一个实施此禁令的城市。据圣荷西信使报（Mercury News）报导，圣荷西也有意制定类似法令。 RealPage坚称，他们的客户在住房租赁市场所占的比例很小，而且他们不会强迫客户接受建议的报价。不过，租客维权人士和一些法律专家表示，原告胜诉的机会很大。 湾区租客律师赛门-韦斯柏格（Leah Simon-Weisberg）说：「这是一件严重的事。如果房东们玩真的，市场将产生极具变革性的后果。」 纪事报指出，这项集体诉讼许多被告都是住房租赁巨头，部分公司在湾区都有营运，其中包括美国最大的公寓管理公司Greystar Real Estate Apartments，其投资组合包括湾区100多栋建筑，例如旧金山1333 Gough Street的13层公寓大楼，以及屋仑14街385号的40层公寓大楼。 总部位于圣马刁的房地产投资公司Essex Property …

美国众议院通过生物安全法案 继TikTok之后盯上中国生技业 世界新闻网 9/09/2024 俄亥俄州的共和党籍联邦众议员温斯卓普（Brad Wenstrup）是生物安全法法案的主要发起人。(美联社) 美国众议院鹰派力克游说人士的努力，周一晚间通过法案，将禁止五家中国生技公司和在美国的子公司取得联邦政府合约。 此法案以306票对81票在众院过关，接着将交付参院表决。 提案的议员主张，此案攸关中国是否会在另一个美国开创的领域抢占主导地位。他们担心北京政府可能开发生物武器，或者以别的方式对从海外获得的生物数据加以利用。 众院监督委员会5月以40比1 通过的生物安全法提案，将矛头对准五家公司：华大集团、华大智造、华大美国子公司Complete Genomics、药明康德和药明生物。这是继强制字节跳动分拆TikTok后、美国国会议员再次向中国企业挥起大棒。 彭博行业研究认为，此案最终成为法律的几率高达70%，因为在参众两院都获得了强力的支持。除此之外，国会本周还将对其它许多针对中国的提案加以表决，目标包括电动车和其他产业的中国供应链等。 上述公司辩称自己不构成国家安全威胁并专注于医疗创新。Complete Genomics表示，此案将提高已占据主导地位的美国竞争对手Illumina 的市占率，并称自己销售DNA测序仪但不收集或访视由客户控制的基因数据。 资深民主党众议员、来自麻州的麦克文（Jim McGovern）敦促同僚否决法案，主张提案选择要惩罚的公司时缺乏明确的标准，应该重新制定。 俄亥俄州的共和党籍联邦众议员温斯卓普（Brad Wenstrup）是法案的主要发起人。他说这些公司之所以被列名，是因为他们和中国共产党有关系，而中共意图主导生技产业，并指出数百万美国人的数据可能面临风险。 众院议长强生（Mike Johnson）7月即预告此案将交付表决，他主张和中国生技公司的商业关系将使联邦承包商对美国的对手「有所依赖」，并「危及美国人的医疗数据」。 Source 中国制200美元智能型手机东南亚大卖 让三星陷入困境 …

Fed研究：美国住房通膨估放缓到年底 有助加重通膨下行压力 世界新闻网 9/09/2024 旧金山联准银行的研究报告显示，美国住房通膨未来一年可望缓解。(美联社) 旧金山联准银行3日公布的研究报告显示，随着房屋供需差距缩小，美国住房通膨未来一年可望缓解，从而有助加重通膨的下行压力。 旧金山联准银行经济学家尤达（Oscar Jorda）和叶尔辛（Aren Yalcin）运用新冠疫情前的数据，推估未来的住房通膨趋势，结果发现，住房通膨今年年底前可能降至2%，明年春季将恢复到新冠疫情前的3.3%平均水准。 报告指出，「我们预期住房通膨率将在未来几个月继续下降」，「将带给整体通膨下行压力，虽然住房通膨的调整幅度和速度都还高度不确定」。两人较强调预测方向、而非降幅或时间区间。 尤达（Oscar Jorda）和叶尔辛所创建的住房通膨预测模型，是使用了美国人口普查局的新家庭数量与已完工住房数量差距，以及在兴建中新屋、和Zillow的租金开价数据，同时考量过去的住房通膨率、不计食品和能源的内核消费者价格指数（CPI）、失业率及联准会（Fed）基准利率等数据。 报告也指出，随着借贷成本不断上涨，房租涨速最终将放缓，但还需要一些时间。 劳工统计局（BLS）衡量住房成本的数据包括新房租、现有租约、以及房主若须出租房屋所需支付的费用估计值，尽管Fed近年积极升息以降低通膨，但住房通膨居高不下，仍大幅加重美国的整体物价压力，近月来住房通膨回落，但依然远高于疫情前水准。 Source 买家回来了 7月湾区房屋销量增19% 世界新闻网 9/07/2024 随着买家和卖家都活跃起来，湾区部分县市的7月房产销售量明显增长。(取材自pexels) 2024年夏季的房市似乎与去年一样：利率仍徘徊在6.5%左右，房源库存量依然低迷，价格持续上涨。然而，根据加州房地产协会（California Association of Realtors）最近发布的数据，今年7月的房市销售额较去年同期成长了19.2%。 这之间的差异与买家对利率的看法有关；虽然今夏的利率与去年相同，但呈下降趋势，而在去年，6.5%的利率使买家感到恐慌。在过去几个月中，买家已习惯利率徘徊在7%左右，6.5%反而是降低后的数字。 …

房价低于50万且发展迅速 南加这四地上榜 世界新闻网 9/09/2024 美国房价低于50万且正迅速发展的郊区中，前50名中有4个在加州。(Pexels) 根据GOBankingRates的最新研究，在美国想买到价格低于50万元的房子，可以考虑正在快速发展的市郊区域。在前五十名中，南加州有四个城市上榜。这份研究以2020年至2022年人口增长率超过9%的郊区为基础，筛选出房价低于50万元的地方，展现这些地区对潜在购房者的吸引力。 在全美范围内，人口增长最快的州包括亚利桑纳州、加州、佛罗里达州、马里兰州、密歇根州和德州。名单中的许多郊区，位于美国最热门的房地产市场附近，例如北卡罗来纳州的夏洛特（Charlotte）和田纳西州的纳什维尔（Nashville）。此外，还有一些郊区位于全美十大最适合买房的城市周边，比如密歇根州的迪尔伯恩（Dearborn）和印第安纳州的皇冠点（Crown Point）。 尽管加州是美国生活成本最高的州之一，但根据该研究，仍有部分加州郊区城市，能够提供相对实惠的住房选择。例如南加的内陆地区，包括圣伯纳汀诺县（San Bernadino）和河滨县，因其住房的可负担性和快速增长人口，成为购房者的理想选择。在GOBankingRates榜单中，南加有四个城市上榜，依次是排名37的圣伯纳汀诺县阿特兰多市（Adelanto），2024年7月房价中位数为39万7484元；排名38，河滨县圣哈辛托（San Jacinto），房价为48万619元；排名40，河滨县沙漠温泉（Desert Hot Springs），房价为38万8705美元；排名47，圣伯纳汀诺县的胜利谷（Victorville），房价为43万7837元。 虽然加州没有郊区进入前十名，但这些内陆城市，依然为希望留在加州的购房者提供较为实惠选择。另一份报告指出，洛杉矶地区首套房的中位价格约为61.5万元，旧金山则高达97万元；相比之下，这些位于南加州的郊区更具吸引力。 内陆的市郊区域不仅提供更实惠住房，还因靠近大城市的地理位置，避免生活在都市中心的高昂生活成本和拥挤环境，使得越来越多的家庭选择在此定居。这一地区的人口快速增长，反映其住房市场的强劲需求和未来潜力。 Source 买家回来了 7月湾区房屋销量增19% 世界新闻网 9/07/2024 随着买家和卖家都活跃起来，湾区部分县市的7月房产销售量明显增长。(取材自pexels) 2024年夏季的房市似乎与去年一样：利率仍徘徊在6.5%左右，房源库存量依然低迷，价格持续上涨。然而，根据加州房地产协会（California Association of Realtors）最近发布的数据，今年7月的房市销售额较去年同期成长了19.2%。 …

中国制200美元智能型手机东南亚大卖 让三星陷入困境 世界新闻网 9/09/2024 中国TECNO等平价智能型手机在东南亚日益受到欢迎。（新华社） 随着价位在200美元左右的中国制智能型手机数量激增，已使得过去在东南亚市场长期处于领先地位的韩国三星陷入困境。 《日经亚洲》报导，在菲律宾首都马尼拉一家购物中心的手机专区，传音等品牌的产品陈列在屏幕上，价格从不足8,000元披索到超过2万元披索不等（约合141.5至353.9美元）。一名销售助理表示，传音手机具有高数据量和高处理能力，价格公道，在喜欢玩游戏的青少年和20多岁的年轻人群体中尤其受欢迎。 市场分析机构Canalys指出，今年第二季度，传音以31%的市占率领先菲律宾市场，远高于排名第二的三星（15%）。在整个东南亚地区，传音以14%的比例排名第五。但几年前，这个品牌几乎鲜有人知。 报导称，目前东南亚智能型手机市场正从长达数年的低迷中复苏。 Canalys的数据显示，该地区今年第二季出货量总计达2,390万部，为连续第三季年比增长，像传音这样的中国公司正在引领这一趋势。 今年4月，OPPO的智能型手机A60虽不支持5G功能，但价格实惠，起售价549万越南盾（约合222.3美元），在马来西亚和印尼的起售价也差不多。 《日经亚洲》指出，虽然三星今年第二季在东南亚的市占率仅18%，较2023年年初下降约10个百分点，但三星在600美元及以上价位的高端手机方面的表现依然强劲。报导称，三星热衷于通过宣传其旗舰品牌Galaxy的人工智能功能来保持其在东南亚的主导地位，但中国竞争对手也正在从低级手机向高端产品扩张。 据报导，小米也正在东南亚扩大其廉价手机品牌红米的供应。与此同时，小米也正专注于融合AI的增值型手机。该公司一位高管表示，「首先，我们将在中国率先打造高附加价值产品，然后再向海外扩张。」 另一家智能型手机巨头苹果公司，在东南亚地区并未跻身前五名智能型手机供应商之列，但似乎正计划在该地区加大投入。苹果首席执行官库克今年4月访问了该地区，并与印尼总统和越南总理会面。库克表达了增加投资的愿望，并强调了东南亚地区作为生产中心的重要性。 今年6月，苹果已在吉隆坡开设了马来西亚的第一家Apple Store。  Canalys认为，东南亚地区对高端设备的需求成长，部分受到了年轻人消费支出增加的影响，而这一趋势可能会极大地影响竞争格局。 Source 负面信用纪录 影响重大留存7年 世界新闻网 9/08/2024 个人信用评分常受五大因素影响（见列表）。维持良好信用评分没有捷径，建议持之以恒采取以下措施：按时还款、合理控制信用使用率、保持低负债水平、保持老帐户活跃、避免频繁开设新信用帐户，以及定期检查信用报告并修正错误。值得注意的是，负面纪录 （derogatory marks），例如逾期付款、破产、拖欠税款、帐户被收回或进入催收（collection）等，会对信用评分产生重大负面影响，并可能在信用报告上保留七至十年。 …

国防从娃娃抓起…中国修法 初高中可接受军训 世界新闻网 9/09/2024 中国拟修订国防教育法，明定初中阶段即可组织学生军训。图为江苏大学新生军训数据照。（新华社） 时隔7年，中国国防教育法再次修订，二审稿拟加强国防教育教材审核。增加学校国防教育，对军训提出加强军事技能训练、磨练学生意志品质、增强组织纪律性等要求。新法草案规定，中国普通大学、高中阶段学校学生就学期间应接受基本军训，初中（初中）可组织学生军训。 据澎湃新闻，9月9日，中国全国人大常委会法制工作委员会举行记者会，发言人王翔介绍立法工作有关情况并回答记者提问。 2024年4月，十四届全国人大常委会第九次会议对国防教育法进行了初次审议。王翔表示，根据各方面意见，提请本次常委会会议审议的修订草案二次审议稿拟作如下主要修改：一是进一步体现学校国防教育的重要作用，增加学校国防教育应当与兵役宣传教育相结合，增强学生依法服兵役意识。二是完善学生军事训练的组织运行、内容和目标，增加规定学生军事训练大纲的制定主体和实施要求，对军训提出加强军事技能训练、磨练学生意志品质、增强组织纪律性等要求。三是与预备役人员法相衔接，明确对预备役人员进行国防教育有关要求。四是增加有关违法行为的法律责任。 据报导，中国国防教育法曾于2018年进行过修改，这是时隔7年后的再次修订。 王翔介绍，2001年4月，九届全国人大常委会第二十一次会议通过中国国防教育法，为推动全民国防教育普及深入开展提供了坚强法律保障，提高国防教育工作法治化、规范化、科学化程度。2018年4月，贯彻落实中共中央关于党和国家机构改革的精神，通过打包修改的方式，调整了有关机关的职责。 Source 北京游学公司据报因宣传文案称赞美国民主制度被处罚 早报网 9/08/2024 北京一家游学公司据报因在宣传文案中称美国国会大厦“体现了美国民主制度的庄严与权威”，被有关部门处罚。（法新社） 北京一家游学公司，据报因为在宣传文案中称美国国会大厦“体现了美国民主制度的庄严与权威”，被有关部门处罚。 据香港《星岛日报》星期天（9月8日）报道，一张北京市市监局行政处罚告知书在互联网上流传。告知书显示，对大用国际文化发展（北京）有限公司涉嫌发布违背社会良好风尚广告一案，已调查终结。 告知书称，经查，该公司于今年4月21日通过公司微信公众号“大用国际文化”以微信推文形式发布了标题为“雄鹰之路——美国高校&艺博馆夏季研学营”的广告宣传文案，包含“作为美国的政治心脏，白宫和国会大厦是不容错过的景点……国会大厦则是美国立法机构的所在地，其宏伟的建筑和内部的精美装饰，都体现了美国民主制度的庄严与权威”等内容。 7月4日该文案删除，发布期间流览次数共计186次。北京市市监局认定，该公司的广告宣传存在导向错误，违反《广告法》第9条第7项的规定，构成发布违背社会良好风尚广告的违法行为。鉴于推文总流览量为186次，持续时间不长，未实际招收到学员，未收取费用，综合考虑其违法行为的事实、性质、情节、社会危害程度等因素，“拟对你公司该行为从轻处罚”。 对于上述情况，《星岛日报》记者致电该公司查询，一名女职员表示，之前确实有美国高校和艺术博物馆夏季研学营的宣传文案，“但很快就撤下去了”，里面的内容她不太了解，也不知道是否受处罚。 中国多个地方政府今年暑期发布通知，要求排查中小学生海外研学团的参与情况，包括对相关项目“潜藏的意识形态风险”开展全面排查，重点整顿“推崇西式政体、美化西方文明”等项目内容。 其中，甘肃省临夏市教育局在官方微信号上称，当地已上报海外研学摸排情况报告；多名学生家长也在社交平台晒出校方群发通知，提醒大家谨慎对待境外研学旅游等活动。 另外，一份网传的河南省教育厅红头文件显示，为落实教育部工作要求，当地教育部门和文化旅游部门须协同合作，对中小学生海外研学团进行全面摸底排查。同时，全面排查整顿此类项目潜藏的意识形态风险，依法依规坚决处置，加强研判和规范管理。 网传的沈阳市教育局紧急通知也显示，要加强意识形态风险防控，加强中小学生海外研学项目的规范管理。 Source …

受「中国计划」调查 西北大学华裔教授吴瑛自杀 世界新闻网 9/09/2024 吴瑛在西北大学医学院从事研究、教学工作长达20年，但她死后学校官网的个人主页已遭删除。(西北大学官网截屏档) 前总统川普执政期推出的「中国计划」(China Initiative)，虽旨在打击中国在美国的经济间谍活动，但却造成许多在美华裔学者、专家笼罩在莫名调查，甚至起诉、定罪的阴影，近日一项调查报导称，西北大学医学院著名华裔教授吴瑛(Jane Y. Wu)因接受国家卫生研究院(NIH)调查，使其研究生涯遭遇毁灭性打击，最终自杀身亡。 南华早报近日发表了有关吴瑛之死的调查报导，这位在西北大学从事研究、教学长达20年的华裔学者，近年主要集中在转录后基因调控领域的研究，报导称，吴瑛生前遭到了 NIH的长期调查，导致她的实验室因此关闭，科研权遭剥夺，虽然她从未被起诉，但这些调查对她的职业生涯造成了毁灭性的打击。 吴瑛此前担任中国科学院生物物理研究所高级顾问研究员，尚不清楚这是否为NIH启动调查的直接原因。NIH官网显示，吴瑛最后一个来自NIH的资助项目为「线粒体在TDP-43蛋白病变中的作用」(The Role of Mitochondria in TDP-43 Proteinopathy)，2018年启动到2022年结束的该项目，共拿到303万元的资助。 南华早报称，截至今年6月9日，以亚裔为主的250多名科学家，被认定未披露在中国的「重叠资助或研究」或违反其他规定，尽管其中只涉及两起起诉和三起定罪，但有112名科学家因此失去了工作。NIH外部研究办公室拒绝透露吴瑛是否为其调查目标，但知情人士表示，该机构对吴瑛进行了调查。「这些调查毁了她的职业生涯，」美国杜克大学著名癌症生物学家王小凡说，「她是一位如此敬业的科学家，剥夺她做研究的权利就如同剥夺了她生命中最重要的东西。」 曾代理过数十名华裔科学家的案件的华盛顿律师泽登伯格(Peter Zeidenberg)，这些案件主都因涉嫌「与中国有联系」而面临美国政府起诉。泽登伯格透露，吴瑛曾是他的客户。 南华早报报导，吴瑛在今年7月10日在家中自杀死亡，从今年7月以来，该报曾多次向吴瑛生前工作的西北大学提出询问，但一直没有收到回复。在这所吴瑛工作了近20年的大学网站上，她的个人主页已经消失，发表的文章和资助纪录也已删除。「这所大学的反应相当不寻常，」俄亥俄州一名不愿透露姓名的华裔生物学家说，「通常情况下，学院或大学会发讣告，并在一段时间内保留教师的网页。」 有媒体推测，西北大学与NIH可能联合实施了对吴的调查。 1963年出生的吴瑛，于1986年在上海医科大学毕业后赴美，1991年在史丹福大学获得肿瘤生物学博士学位。1994 年在哈佛大学完成博士后训练，之后在圣路易斯华盛顿大学、范德堡大学担任过助理教授、副教授和教授，2005年进入西北大学医学院任教至今。 …