Category: HOME

还缺470万栋房？美国住房危机 专家如同盲人摸象 来源：世界新闻网 02/12/2026 华盛顿邮报4日报导，美国住房危机到底有多严重，各界专家没人说得准，推估房屋短缺数量在200万栋到2000万栋之间不等，如何对症下药解决住房问题，更显困难。 信评机构穆迪分析(Moody’s Analytics)估计美国需要200万栋新建房屋才能解决住房短缺问题，高盛集团(Goldman Sachs)分析师估计要300万栋，房地产资讯网站Zillow推算要400万栋，智库「布鲁金斯研究所」(Brookings Institution)估算要500万栋，麦肯锡顾问公司(McKinsey)则说800万栋。共和党国会议员则认为，住房缺口约在2000万栋。另外，某些经济学者表示，所谓住房短缺的问题根本不存在。 专家推估，美国还需要470万栋房子。(本报档案照) 人口普查局(Census Bureau)数据显示，美国有1亿4600万栋房屋，其中810万户属于「共用」(doubled up)住房，与不是亲属的别人住在同一个房子。 Zillow经济专家根据共用房屋与房地产市场上可以使用房屋的数量，推算结果是美国还需要470万栋房子。 报导指出，建康的房地产市场其实需要空置率(vacancies)，空房代表着正在装修或处于租客、买家更替期间。专家认为健康的空置率约在3%至13%之间。 当住房成本过高的时候，已成年子女通常选择与父母同住更久。非营利机构丕优研究中心(Pew Research Center)统计显示，2023年里，25岁至34岁成年人当中有18%住在父母家里，1970年代期间比率仅8%。 不过，推算住房短缺问题时，依然出现各种不同答案。共和党国会议员的推论根据是，土地价值应该占房屋成本20%左右，如果土地太贵将导致房地产市场受到人为限制，若以这个标准看待全国所有郡县，便出现住房短缺2000万栋的数字，在这份推算报告里，北达科他州与西维吉尼亚州几乎没有住房短缺问题，加州住房短缺则高达450万栋。 共和党国会议员报告结论主张，如果全国各地能全面放宽用地规画(zoning)与建筑规定等限制，房价将可望降低，倘若兴建270万栋房子更可以让房价压低到让500万名消费者买得起房子。 Source Astar Education Institute CNA, …

路透：中国的芯片“曼哈顿计划”取得重大突破，前ASML工程师打造出极紫外光刻机原型机 来源：加美财经 12/18/2025 据路透报道，在中国深圳一座安保严密的实验室里，中国科学家已经打造出一种原型机，能够生产最先进的半导体芯片，些芯片是人工智能、智能手机和西方军事主导地位所依赖的核心技术，而这正是华盛顿多年来一直试图阻止的事情。 AI生成 原型机于2025年初完成，目前正处于测试阶段，看上去几乎占据了一整个工厂车间的面积。 据两位知情人士透露，这台设备由一组来自荷兰半导体巨头ASML的前工程师打造，他们对ASML极紫外光刻机（EUV）进行了逆向工程。 EUV光刻机在技术冷战中是关键。这种设备利用极紫外光束在硅片上蚀刻电路，这些电路比头发丝细成千上万倍。目前仍由西方垄断。电路越小，芯片就越强大。 知情人士表示，中国的这台机器已经投入运行，并成功产生了极紫外光，但尚未制造出可用的芯片。 ASML首席执行官克里斯托夫·福凯在4月表示，中国要发展出这项技术“还需要很多很多年”。但此次由路透首次披露的原型机的存在，表明中国实现半导体独立的时间可能比分析人士预期的更早。 不过，中国仍面临重大技术难题，尤其是在复制由西方供应商制造的高精度光学系统方面。 据两位知情人士透露，通过在二级市场上获取旧款ASML机器的零部件，中国得以制造出这台国产原型机。 政府已经设定目标，要在2028年用原型机制造出可用芯片。 但接近项目的人士表示，一个更现实的目标是2030年。即便如此，也比分析人士此前认为中国要追赶西方芯片技术所需的十年时间，提前了数年。 这一突破，标志着中国政府六年半导体自主计划的阶段性成果。这是习近平高度重视的国家战略目标之一。 尽管中国发展半导体的目标是公开的，但知情人士透露，深圳的EUV项目一直在秘密进行。项目属于国家半导体战略的一部分。 据官方媒体报道，这项战略由习近平的亲信丁薛祥主导，他担任中共中央科技委员会负责人。 据三位消息人士透露，华为在全国范围内协调由数千名工程师组成的公司和国家研究机构网络，在这个项目中发挥了关键作用。 这些人将此形容为中国版的“曼哈顿计划”，即美国在战争时期研发原子弹的努力。 其中一位人士表示：“目标是最终让中国能够在完全国产的设备上制造先进芯片。中国希望将美国彻底逐出供应链。” 迄今为止，只有一家企业掌握了EUV技术，即总部位于荷兰费尔德霍芬的ASML。公司的光刻机售价约2.5亿美元，是英伟达、AMD等公司设计的最先进芯片制造过程中不可或缺的设备，而芯片的制造商包括台积电、英特尔和三星。 ASML在2001年制造出首个EUV技术原型机，并告诉路透社，公司花费近20年时间以及数十亿欧元的研发支出，才在2019年生产出首批可商业化使用的芯片。 ASML在声明中表示：“其他公司想要复制我们的技术可以理解，但做到这一点绝非易事。” 目前，ASML的EUV系统只对美国盟友开放，包括中国台湾、韩国和日本。 从2018年开始，美国开始施压荷兰政府，要求阻止ASML向中国出售EUV系统。限制措施在2022年进一步扩大，当时拜登政府实施了大规模的出口管制，试图切断中国获取先进半导体技术的渠道。 …

第一批混日子的印度CEO 正被欧美“清算” 来源：凤凰周刊 12/17/2025 　　印度做题家，正在批量成为「美国CEO」。 　　据统计，在去年的《财富》500强企业里，大约有10%的CEO都是印度裔。 　　而在全球排名前300个公司里，有超过6成都选用了印度裔的高管。这些公司包括但不限于谷歌、微软、Adobe、百事、德勤、星巴克、诺华、麦肯锡、香奈儿…… 　　在全球各大商业领域，印度人都爬到了顶点。 　　而实现这一切，他们仅仅花了不到30年—— 　　1997年，拉马尼·艾尔开始掌舵哈特福德保险公司，成了史上第一位印度裔的500强的CEO；现如今，就像美国驻印大使的开玩笑所说的那样：“如果你不是个印度人，就没法在美国当上CEO。” 　　为什么在欧美的职场，印度人能晋升得如此之快？ 　　有英文世界的商业网站总结称：印度裔能成事儿，主要是因为他们都接受了优秀的教育，有着推崇勤奋和毅力、重视团队合作的价值观…… 　　然而这些溢美之词，或许都只是“水面”上的表象—— 　　印度精英能纵横欧美职场，也离不开「潜规则」的加持。 　　印度高中，正在「量产」美国CEO 　　前些日子，在接受一档播客采访时，现任微软CEO、印度裔美国企业家萨蒂亚·纳德拉向主持人透露：他能有今天成就，很大程度上要感谢自己在少年时代所就读的学校—— 　　海得拉巴公学（The Hyderabad Public School）。 　　在纳德拉口中，这所1923年建立，为3到17岁孩子提供k-12教育的印度学校，简直就是一台“欧美名企CEO制造机”。 　　从这里走出来的，不止有当下微软的掌舵人，还有Adobe、宝洁、万事达卡等一大堆跨国名企的顶尖领导者。 　　2023年，为了庆祝海得拉巴公学百年校庆，全球各地的校友们一出手，就给母校捐了2.75亿卢比（约合2000多万人民币）。 　　而这样级别的捐赠，最近每几年就会有一次。 　　是什么，让这所学校成为了印裔高管的摇篮？ …