石溪华裔夫妇否认非法分租 被指火灾后叫学生「快离开」
7/25/2026
纽约州石溪一对华裔夫妇涉嫌将自家四房独栋住宅非法改建为十间卧室出租，23日出庭对各自面临的30项布鲁克海文镇法规违规指控表示不认罪。(取材自Google Maps)
长岛石溪(Stony Brook)一栋住宅火灾揭发涉嫌非法分租案后，华裔屋主刘兴涛(Xingtao Liu，音译，下同)与妻子林娟(Juan Lin)23日出庭时，对各自面临的30项布鲁克海文镇法规违规指控表示不认罪，两人获准无保释放。镇府律师在庭上披露，夫妇每月收取租金逾1万2000元，并指两人在火灾发生后，曾要求屋内大学生离开现场。
案件23日在苏福克郡第六区法院庭讯。镇府指控两人把原有四间卧室的住宅改成十个居住空间，违法经营分租屋，并涉及未申请建筑及出租许可、未装设烟雾侦测器，以及在室内房门加装违规钥匙锁等问题。两人离开法院时未回应记者提问，其代表律师崔马科(Vincent Trimarco)也拒绝置评。
控方代表、镇府高级助理律师劳斯(John H. Rouse)在庭上表示，消防员及时到场，才阻止火势进一步蔓延，但火焰已窜入二楼浴室墙体，屋内租客能够全部安全逃生，十分幸运。「这已不只是违反建筑法规，」劳斯向法官表示，「这是一个生死问题」。
火灾于7月2日凌晨4时15分发生，屋内当时至少住有12名石溪大学学生，无人受伤。房屋受损严重，事后已被镇府判定不宜居住；消防局表示，起火原因仍未确定。
镇府此前在屋内发现18张床垫，阁楼及地下室也疑似有人居住；几乎每个房间都放有小冰箱、微波炉或电磁炉等设备，各房间可能被当作独立居住单位使用。
劳斯在庭上说，火灾发生后，刘兴涛与林娟曾要求租客在消防和执法人员抵达前离开。「他们叫这些全部都是大学生的租客消失，」劳斯说，「他们叫学生离开现场」。
两人的代表律师未就这项指控作出回应。镇府还表示，租客每人每月支付约750元至950元，两名屋主每月租金收入合计超过1万2000元。以至少12名租客计算，相关收入显示涉案房屋并非偶发性让亲友借住，而是具有一定规模的分租经营。
两人若罪名成立，均可能面临巨额罚款及最长90天监禁，但各自可能承担的罚款不同。劳斯表示，刘兴涛最高可能被罚18万元；林娟则最高可能被罚25万6000元，两人合计最高43万6000元。
林娟面临的潜在罚款较高，是因为她去年7月已就同一房屋未取得出租许可认罪。她当时同意申请所需许可，但镇府称她此后并未完成，因此本案部分指控被视为再次违规。
石溪大学此前表示，涉案住宅并非校方物业。校方目前为逾1万500名学生提供校内住宿，也向选择校外租屋者提供寻找安全、合法住所的指引和资源。
