这座城市房租涨幅28% 居全美之冠 世界新闻网 4/27/2023 纽约市仍然是全美公寓租金最贵的城市。 （美联社） 房屋出租平台Zumper最新的分析报告指出，全美房租最高的地方是纽约市，隔着哈德逊河与纽约市为邻的泽西市（Jersey City）与西岸的旧金山市并列第二。 Zumper说，泽西市、旧金山4月一房公寓月租金的中位数为3,000美元，纽约市是3,570美元。 在Zumper挑选追踪比较的全美100座城市当中，泽西市4月房租较去年同期大涨28%，年增率居100城之冠。泽西市别具吸引力主要是相较于纽约市，比较负担得起，交通也很便利，搭一小段地铁或是渡轮，就能到达曼哈顿。纽约市4月房租较去年同期增加4.4%。 房屋租客现在开始往纽约市行政区以外、跨越哈德逊河那一头找房子，泽西市、霍博肯市等区域因而有了「华尔街之西」（Wall Street West）之称。 Zumper首席执行官Anthemos Georgiades说，「我们在那里发现创纪录的大量承租公寓申请，愈来愈多人要搬离纽约市的五个行政区，改住到周边外溢城市。泽西市因为公共交通便利，加上水岸景观，特别有吸引力。」 然而在泽西市以外，全美平均房租成长减缓。Zumper的分析显示，本月全美一房公寓的月租金中位数是1,495美元。在2022年与2021年，根据Zumper追踪的数据，房租涨幅全年都是两位数。 Source 住房贵、犯罪高、教育差 民调：1/3纽约客想迁外州 世界新闻网 4/14/2023 最新民调显示，约27%的居民表示，想在未来五年内搬离纽约州。(记者张晨／摄影) 锡耶纳学院研究所(Siena College Research …
Category: HOME
VSA Future Email: info@vsafuture.com www.vsafuture.com Tel: 844-VSA-FUTURE (872-3888); 973-951-9600 4月29日VSA Future 在Morris Plains 新址庆典！ Posted: 4/26/2023 VSA的线下课程开班啦！熬了3个春秋我们再次与您“线下相会”！ 2561 ROUTE 10 EAST, MORRIS PLAINS, NJ 07950 …
Encourage Chinese Americans to share resources, support our communities, and empower community members to promote positive social and economic changes 55 West 39th Street, Suite …
Encourage Chinese Americans to share resources, support our communities, and empower community members to promote positive social and economic changes 55 West 39th Street, Suite …
加州房市回暖 南加华人区尚需加价抢房 世界新闻网 4/25/2023 加州房市有所回暖，华人区仍需加价抢房。（Pexels） 加州3月房屋中间价结束7个月以来的颓势，比2月上涨7.6%，为79万1490元。房产经纪认为，这与近期贷款利率下调，加州房源依旧紧俏有关。而南加州华人区的房源更少，买家依旧需加价才能抢到。 根据加州地产经纪协会数据，加州3月房屋中间价相比上个月有所上涨，不过比去年3月房价，仍下降7%。南加州六县中，除了洛杉矶县3月价格略为下降（-1.2%），其他五县均上升，其中涨幅最大的为橙县（+7.9%）以及范杜拉县（+5.5%）。这六县3月的售出量相比上个月都大幅升高，上涨最高的包括范杜拉县（+55.3%），橙县（+43.8%），洛杉矶县（+43.2%）。不过销售量与去年同期相比，仍减少30%到40%。 南加州地产经纪袁立功说，3月房子价格上升，主因除了贷款利息下调一点，主要还是房源太少。譬如近期有华人想买100万至120万元的房子，在钻石吧（Diamond Bar）和奇诺冈（Chino Hills）只有七、八间。 如今南加州华人区的好房源更是屈指可数，导致买家仍需加价购买。地产经纪李秉信则说，最近他卖出圣谷三处华人区的房源，上市不到十天就售罄。与去年下半年不同，今年1月开始，好房子需要加价5%至10%才买得到。 目前虽然市场不比低利率时火爆，仍有一批首次购屋的刚需者。李秉信说，有些买家没有经历过低利率时期，受不了高房租，因此迫切需要买房子。 袁立功说，华人区的房子，只要交通方便，屋况好，学区好，还是需要加价抢。例如奇诺冈一处新上市的房源，2068平方呎挂牌108万，比Zillow的估价还高。偏远一点的地区，或学区一般的房子则不需加价。基本上，有刚需的买家，还是愿意加价买的。 从5月开始将进入暑期旺季，市场房源将逐渐增多。但袁立功认为，待售屋不会一下子多起来，而是逐渐增多。他认为未来房市谁也无法预测，静观其变。 李秉信则对房市发展比较乐观。他说，从加州政府数周前推出缓解中低收入首次购屋补助项目可以看出，政府很支持民众购房。除了政府支持，目前美国经济虽然在下行，但经济扭转颓势指日可待，而房市也并未出现2008年的崩盘现象。因此他看好未来经济的走势。他说，今年不少在去年打算出手买房，但半途放弃的华人，都开始后悔，因为房价并未达到预期的大幅下降，未来还可能进一步上涨。 Source 住房贵、犯罪高、教育差 民调：1/3纽约客想迁外州 世界新闻网 4/14/2023 最新民调显示，约27%的居民表示，想在未来五年内搬离纽约州。(记者张晨／摄影) 锡耶纳学院研究所(Siena College Research Institute)于本周公布的一项民调显示，纽约客对攀升的犯罪率、负担不起的房价，和逐渐走向枯竭的教育资源感到担忧，有约27%的居民表示，想在未来五年内搬离纽约州。 …
如果您感兴趣往期回放， 请扫码进入。 www.watbox.org 预告 每个星期三加东时间7:30PM，加西温哥华时间4:30PM, 北京周四早7:30AM 欢迎大家来参加哈佛百人谈讲座 哈佛百人谈讲座 从美国顶私到哈佛是怎样的经历 ？ 星期三 04月26日晚 7:30PM EST | 4:30PM PST | 北京周四早7:30AM 今晚邀请来的嘉宾 – 艾玛 讲座主题： 从美国顶私到哈佛是怎样的经历 ？ …
喜莱莉‧柯林顿投书纽时：麦卡锡正中北京与莫斯科圈套 世界新闻网 4/24/2023 2020年民主党总统候选人喜莱莉‧柯林顿，投书批评众院议长麦卡锡。(路透) 2020年民主党总统候选人喜莱莉‧柯林顿(Hillary Clinton)在24日刊登的纽约时报投书中写道，众院议长麦卡锡(Kevin McCarthy)挟持美国经济用信誉为勒赎，威胁拜登总统大幅删减预算，如今国债上限危机与十多年前她担任国务卿期间的状况不同，民主与独裁国家之间的竞争日益激烈，麦卡锡举动正在破坏美国的信用，伤害美元的称霸地位，正中中国国家主席习近平与俄罗斯总统普亭(Vladimir Putin)的圈套。 喜莱莉‧柯林顿表示，2011年爆发国债上限危机时，当时担任国务卿的她目睹两党角力导致美国信用在国际之间如何受挫。她写道，迄今依然清楚记得，当年7月在香港参加当地美国商会(American Chamber of Commerce)举办的研讨会，来自亚洲各地的美国企业家焦急关切，「有一个问题是没人愿意说出口的：倘若美国撑不住了，中国是否刚好趁机填补真空？」 她写道，十多年过去之后，如今共和党又玩相同把戏，可是现在面临风险却比以前高出甚多；民主与独裁国家之间的竞争已经越来越激烈，麦卡锡举动正在破坏美国的信用，伤害美元的称霸地位，正中习近平与普亭的圈套。 文中指出，美国在国际社会的领导地位取决于美国国内的经济实力，国债违约将导致700万人失业，经济陷入重度衰退，美国将不再是可以跟对手一较高下，足以主导微芯片、干净能源等未来产业并让美军朝现代化发展的「民主兵工厂」(arsenal of democracy)。 喜莱莉‧柯林顿表示，即使把经济伤害放在一边，光是以边缘政策(brinkmanship)玩弄国债问题，就已经落人口实，让独裁者指称美国民主正在衰败、不能受到信任的说词获得印证。 她指出：「美国看起来变得越失常、越不值得信赖，中国宣传机器就越容易拿民主说三道四，而且吹捧他们自己的独裁体制。」 文中写道，如果国会继续玩弄国债问题，国际之间要求放弃以美元做为储备货币的声浪将逐渐增强，不只来自北京与莫斯科而已，世界各国都会开始纷纷跟进。 Source 俄副总理：计划放弃使用美元和欧元 中国新闻组 4/24/2023 俄罗斯积极推动「去美元化」，让人民币未来的脚色受到关注。（美联社） 中国网络媒体「观察者网」引述俄罗斯媒体报导指出，俄罗斯副总理诺瓦克（Aleksandr …
俄副总理：计划放弃使用美元和欧元 中国新闻组 4/24/2023 俄罗斯积极推动「去美元化」，让人民币未来的脚色受到关注。（美联社） 中国网络媒体「观察者网」引述俄罗斯媒体报导指出，俄罗斯副总理诺瓦克（Aleksandr Novak）22日表示，俄罗斯对于能源交易结算正逐步改采本国货币。他指出，俄罗斯计划在未来放弃使用美元和欧元，未来人民币和卢布的角色将尤其重要。 诺瓦克当日接受俄罗斯Rossiya-1电视频道采访时说，「在减少使用美元或欧元方面，趋势已经发生了很大变化。鉴于目前使用这些货币在我们的结算中存在的问题，我们的结算实际上转向改用本国货币，这其中需要人民币，也需要卢布」。 报导称，负责能源事务的诺瓦克称，俄中两国在天然气交易中已经使用人民币支付，这一情况将继续存在，部分石油交易也是如此，同时也有以卢布结算的情况。他补充说：「我们将继续完善这些以本国货币进行的相互结算」。 诺瓦克还指出，事实上人们对于购买俄罗斯的能源产品「非常感兴趣」。因此在他看来，有必要创建一种结算机制，这种机制只能用本国货币来实现。 诺瓦克于2020年出任俄罗斯副总理，先前他曾担任俄罗斯能源部长，并且是俄罗斯天然气工业股份公司（Gazprom）董事会成员。 观察者网指出，诺瓦克早前接受塔斯社采访时曾表示，未来使用本国货币的（能源）交易份额将会增加，中国人民币、印度卢比、土耳其里拉和俄罗斯卢布的交易量正在增加。据他介绍，此类交易在市场上事实上已经「司空见惯」。 为应对西方制裁，俄罗斯日前宣布「不友好国家」在与俄罗斯进行天然气交易时，必须以卢布结算。 去年3月31日，俄罗斯曾发布一项法令，要求欧洲天然气买家在俄罗斯天然气工业银行（Gazprombank）开设外币和卢布两个帐户。欧洲买家必须以欧元或美元付款，然后再由该银行将其兑换成卢布，并将卢布付款转给俄气。 Source 巴西总统与中国讨论斡旋俄乌战争 称欧美助长战事 中央社／阿布达比 4/16/2023 鲁拉结束在中国的国是访问以及阿拉伯联合酋长国的访问行程后表示，这两国和其他国家应该组成一个「政治20国集团」，以结束俄乌战争。（路透） 巴西总统鲁拉（Luiz Inacio Lula da Silva）今天表示，他与中国和阿拉伯联合酋长国讨论联合斡旋俄罗斯侵略乌克兰的战争，并批评美国和欧洲助长战争持续进行。 法新社报导，鲁拉结束在中国的国是访问以及阿拉伯联合酋长国的访问行程。他表示，这两国和其他国家应该组成一个「政治20国集团」（political …