Encourage Chinese Americans to share resources, support our communities, and empower community members to promote positive social and economic changes 55 West 39th Street, Suite …
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专家：房价飙涨 已成德州危机 世界新闻网 4/04/2023 随着愈来愈多新移民，德州住房愈来愈贵。（ABC 8） ABC电视台报导，近年来，德州人口、经济成长飞速，但是一再上升的房价，也成为德州人的住房压力。 政策专家表示，整个德州商业模式，都创建在「成本优势」的理念上，德州在吸引各大企业与劳力进驻的优势，一直是该州的低生活成本。然而，住房能力如今已成为德州的危机，这可能阻碍德州引以为傲的「经济奇迹」发展一大因素。 在此之前，企业很容易将员工吸引至德州，因大多数人能轻松购屋。如今，同样的房子对许多人来说太贵了，德州人感到自己所面临的房价挑战，愈来愈像在加州和纽约。LBJ公共事务学院派迪格（Steven Pedigo）说，奥斯汀、达拉斯和休士顿，现在成为全国最负担不起大都会区之一，问题是双重的。 此外，州和地方政府将不到1%的支出用于住房和社区发展。以全美而言，德州的住房支出排名第49，仅领先内布拉斯加（Nebraska）州。 该学院向第88届德州立法者提供一分报告，报告中，研究人员提供德州经济适用房五个主要挑战与机遇。 首先是放宽地方法规，让城市更容易、快速建造新住房。 接着，研究人员认为德州可投入更多资金用于经济适用房，政府也可将已拥有的土地用于经济适用与混和住房。 第三个问题，涉及德州对经济适用房计划监管问题。研究人员认为，德州应审查这些规定，让开发商更容易获得税收抵免，加速更多开发计划。 此外，政策专家也表示，现有住房支持很难获得。 最后的挑战与机会涉及产业税（property tax，另译房屋税）豁免。研究人员指出，降低产业税只会替一些财产所有者，而非租屋者带来好处。 派迪格说，「很多年轻的基层人员往往是租屋者，我们在需考虑我们能替租屋者做什么，来帮助解决问题。」 LBJ公共事务学院助理院长格林伯格（Sherri Greenberg）说，「我可以在车头灯中看到旧金山，我们前进的方向不是个好情况，而现在还可以做些事情，这会带来很大的不同。」 Source 远离都会 加州这5地房价低于35万 世界新闻网 …
这个城市房价贵 凭这优势登上美国10大宜居地榜首 世界新闻网 4/04/2023 麻州剑桥(Cambridge)获选2023年全美十大宜居城市榜首。Getty Images 评比网站Niche日前公布2023年全美十大宜居城市排行榜，麻州剑桥(Cambridge)获选榜首。 这份排行榜针对全美228个城市展开评鉴，参考数据来自人口普查局(US. Census Bureau)、联邦调查局(FBI)、劳工统计局(Bureau of Labor Statistics)、美国疾病管制暨预防中心(CDC)，并纳入数百万居民的居住评价。Niche研究报告中对于都会区的定义为人口至少10万人，宜居排行榜则根据下指针给分：物价高低、房地产市场状况、社区多元化、公立学校品质、步行外出是否方便。 麻州剑桥获选第一名，第二名到第十名依次为：维吉尼亚州阿灵顿(Arlington)、德州伍德兰(The Woodlands)、伊利诺州瑞柏市(Naperville)、马里兰州哥伦比亚(Columbia)、加州柏克莱(Berkeley)、加州尔湾(Irvine)、密西根州安娜堡(Ann Arbor)、堪萨斯州欧弗兰帕克(Overland Park)、华盛顿州贝尔维优(Bellevue)。 这是剑桥第一次位居全美十大宜居城市榜首，Niche数据分析师芮德(Cortland Reed)接 受CNBC新闻频道访问时说，剑桥是几所全球顶尖大学的所在地，包括麻省里工学院(MIT)及哈佛大学(Harvard University)。芮德指出，若论就业机会以及接近大学校园设施，剑桥具备优势。 房地产资讯网站Zillow统计显示，剑桥平均房价为89万9567元，与过去一年相比下降3.3%。高房价让剑桥在宜居城市排行榜评比时，房地产、物价高低等项目分数较低。另外，剑桥的气候条件评分也较低。 维吉尼亚州阿灵顿同样有着靠近一流学府的优点，包括乔治城大学(Georgetown University)、乔治华盛顿大学(George Washington …
多城市首套房贷利率下调 中国楼市成交量有望延续回暖势头 世界新闻网 4/04/2023 随着多个城市首套房的房贷利率下调至低位，中国楼市成交量有望持续回暖势头。 据《证券日报》报道，中国当前首套房贷款利率水平持续处在低位，从3月份来看，广西柳州、江苏徐州、江苏盐城、福建漳州、江苏常州、广东中山、广东惠州、陕西宝鸡、海口、广东江门等10个三四线城市首套房贷款利率下降，一二线城市首套、二套房贷款利率均保持不变。 4月份以来，包括沈阳、江西赣州等城市的首套房贷款利率再次下调。其中赣州已降至4%，沈阳则由第一季的3.9%降至3.8%。结合中指研究院数据来看，目前，全中国已有36个城市调整首套房贷款利率下限至4%以下。 中国银行研究院研究员叶银丹受访时表示，虽然中国当前房贷利率水平持续处在低位，但伴随着前期积压需求释放的逐步完成，部分城市房地产市场仍面临调整压力。短期来看，预计多地首套房贷款利率将延续下行态势。 受益于今年以来政策面的推动，一方面中国房企融资环境、信用风险化解取得显著进展，另一方面楼市预期的不断改善也推动了成交量的回暖。 据诸葛数据研究中心统计，3月份，中国10个重点城市二手住宅成交9万7609套，环比上涨41%，同比上涨85.59%。从第一季二手房成交量来看，重点10城二手住宅成交20万7714套，较去年四季度上涨37.71%，较去年第一季上涨61.06%。整体来看，中国2023年第一季二手房成交态势强劲，同比环比双升，市场回暖特征明显。 从新房市场表现来看，据中指研究院初步统计，3月份，全中国重点100城重点城市新建商品住宅成交面积环比增长超两成，同比增长超四成。 中指研究院市场研究总监陈文静说，目前看来，重点城市市场情绪有所好转，从而带动局部市场回温。陈文静认为，这主要得益于几方面因素，一是住房需求在春节后集中释放；二是前期出台的房地产政策效果进一步显现；三是热点城市经过一年多的市场调整后，市场周期性恢复的动能增强，对全中国市场产生一定带动。 Source 专家预测 2023年旧金山湾区房市怎么走 世界新闻网 3/24/2023 硅谷银行的破产和科技公司裁员的持续，令旧金山湾区房屋销售量创下近十多年来的低点。多位湾区房地产仲介认为，接下来3个月通常为房屋市场旺季会略微回暖，但不会「旺」过去年同期。 根据房地产公司 Zillow 的最新报告显示，自去年7月以来，随着市场下跌，湾区失去了四个「百万美元城市（Million-dollar cities）」其中包括康曲柯士达县（Contra Costa County）的克莱顿市（Clayton）其房价在过去一年中下跌了2.4%，同样位于该县的普莱森特 (Pleasant …
美官员称需采取强硬措施对抗中国龙头企业 4/04/2023 美国政府反驳中国所称美国遏制其崛起的说法，一位高级外交官说，有必要采取更强硬经济措施来创造一个“公平竞争环境”。 据彭博社报道，美国国务院负责经济增长和能源的副国务卿费尔南德斯（Jose Fernandez）受访时指出，在中国有所谓的“龙头企业”，这些企业“能得到特别待遇”，包括不用付租金，不用交税，获得各种好处，因为中国政府把它们作为产业政策的旗舰公司。 费尔南德斯说，美国尝试通过包括印太经济框架等政策拉近亚洲盟友和伙伴的关系。美国因未加入可确保更大市场准入的区域全面经济伙伴关系协定（RCEP），而受到批评。 他并强调，必须确保大家按照同样的规则进行竞争。 费尔南德斯也说，美国正在推动新的贸易行动，因为许多国家告诉他存在真空，“我们需要确保真空得到填补，否则他人会替我们填补”。他说，美国希望制定“新的行为准则”，既包括亚洲，也包括西半球。 Source 马斯克评“去美元化”: 美政策过于强硬 使他国都想抛弃美元 世界新闻网 3/31/2023 近期，“去美元化”在国际舆论上的一个热门话题，有观点认为，美元正在失去国际储备货币的地位。美国企业家埃隆·马斯克3月30日在推特上分享了他对这个问题的看法。他称：“这是严重的问题，美国的政策过于强硬，使其他国家都想抛弃美元。” 马斯克是在评论一名推特用户的一系列关于“去美元化”问题的推文时发表的上述言论。推特账号介绍为前资金经理、为彭博社等媒体供稿的财经类文章撰稿人吉纳维芙·罗克-迪克特30日发推文称，“美元正在失去其储备货币的地位”，并介绍了关于这一趋势的背景。 罗克-迪克特称，“从历史上看，美元曾一直是国际投资者的避风港。在危机时期，资金经常被转为美元，投资者采取这种做法以在其他经济体寻求规避风险。但2014年出现了一个巨大的转折点：俄罗斯和中国希望改变这种模式，他们不再希望在国际贸易和投资中依赖美元，这种趋势被称为‘去美元化’”。她还在推文中贴出关于在2014年签署的《中俄货币互换协议》的报道。 罗克-迪克特还称，“现在，去美元化正在世界各地发生，（多国）央行去年购买黄金的节奏比1987年以来的任何一年都要快，这表明这些国家都希望用黄金而不是美元来支持自己的货币”。 对于上述一系列推文内容，马斯克评论称，“这是一个严重的问题。美国的政策过于强硬，使各国都想抛弃美元”。马斯克还补充称，“再加上（美国）政府开支过大，这迫使其他国家承受我们的很大一部分通货膨胀”。 看到马斯克的评论，罗克-迪克特也补充称，“再加上银行系统摇摇欲坠，以及（美国）现在的利率不可能在不造成更严重破坏的前提下再升高”。 关于“去美元化”的这种趋势，当地时间3月29日，巴西政府表示，巴西与中国达成了一项协议，未来可采取本币进行贸易，不再一定使用美元作为中间货币。对此，外交部发言人毛宁30日回应称，中国和巴西今年初签署了《在巴西建立人民币清算安排的合作备忘录》。她表示，我们认为，中国和巴西人民币清算安排的建立，有利于中国与巴西两国企业和金融机构使用人民币进行跨境交易，促进双边的贸易投资便利化。 Source 不用美元了…中国、巴西双边贸易将用本币结算 世界新闻网 3/30/2023 …
印尼北苏门答腊附近海域发生6.4级地震 联合早报 04/04/2023 印度尼西亚北苏门答腊省西南部海域发生6.4级地震，目前尚无人员伤亡和财产损失报告。 新华社报道，据印尼气象、气候和地球物理局网站消息，地震发生于雅加达时间星期一（4月3日）晚上9时59分（新加坡时间星期一3日晚上10时59分），震中位于北苏门答腊省巴东实林泮市西南82公里处海域，距离印尼首都雅加达约1200公里，震源深度为102公里。 印尼气象、气候和地球物理局记录到距离震中较近的岛屿和乡镇有较强震感，未就本次地震发布海啸预警，但警告震中附近有发生余震的可能，并提醒居民保持冷静和警惕。 另据美国地质调查局地震信息网消息，本次地震的震级为6.1级，震源深度为84.5公里。 印尼地处环太平洋地震带，每年发生大小地震数千次。 Source 土耳其地震搜救再现奇迹 两儿童被埋一周后获救 文 / 海珂娴 02/13/2023 （早报讯）土耳其-叙利亚7.8级强震已过去整整一周，在搜救工作逐步进入尾声之际，一名女童和一名男童分别被困178小时及182小时后获救，成为废墟中的两个奇迹。 路透社引述当地媒体报道和官员透露，获救的六岁女孩名叫米莱（Miray）。星期一（2月13日）被搜救人员发现前，她一直被压在土耳其南部城市阿德亚曼（Adiyaman）的一座公寓废墟下。救援队伍目前还在积极搜救米莱的姐姐。 获救的13岁男孩被救援人员从土耳其南部哈塔伊省（Hatay）的一处废墟中救出。路透社公布的视频显示，男孩躺在担架上，握着救援人员的手。他的头部受到支撑，身上覆盖了保暖衣物，随后被送上了救护车。 土耳其和叙利亚上周一（6日）发生的7.8强震，至今已造成超过3万5000人死亡。目前发现更多存活者的希望逐渐渺茫，死难人数未来恐将持续上升。 Source 2个月大BB被活埋5天获救：太饿了 狂啜救援员手指 综合新闻 02/13/2023 土耳其东南部当地时间2月6日凌晨发生7.8级强烈地震，相隔约9小时后中部地区当地时间下午又发生6.7级地震，还有多次4.8级以上的馀震，迄今已夺去2万多人生命。随着救援的“黄金72小时”早已过去，受困人士生存机会渺茫。惟灾区不时传出好消息，为协助救人的民众和救援员打了一支又一支的“强心针”。 土耳其国营阿纳多卢通讯社（Anadolu …
如果您感兴趣往期回放， 请扫码进入。 www.watbox.org 预告 每个星期三加东时间7:30PM，加西温哥华时间4:30PM, 北京周四早7:30AM，欢迎大家来参加哈佛百人谈讲座 哈佛百人谈讲座 罗莎娜：从世界上最好教育的芬兰进入最好大学 星期三 04月05日晚 7:30PM EST | 4:30PM PST | 北京周四早7:30AM 今晚邀请来的嘉宾 – 罗莎娜 讲座主题：从世界上最好教育的芬兰进入最好大学 罗莎娜（Rosanna）就读于哈佛大学，专攻经济学和政府学，是一名大三学生。她来自芬兰，这个国家拥有世界上最好的教育系统之一，并曾在芬兰的Munkkiniemi高级中学就读。在高中时，她曾是学生委员会和戏剧团的一员。她以班级最好的成绩和全国排名前1%的成绩毕业。在哈佛大学，罗莎娜目前是哈佛大学女性商业学会财务委员会成员、哈佛大学本科生外交政策协会副会员，并曾担任哈佛大学本科生法律评论委员会和伍德布里奇国际学生社团的董事会成员。她还是Goulding爱尔兰舞蹈学校的一名竞技爱尔兰舞者。欢迎大家星期三晚上预留时间来分享传奇故事。 欢迎大家星期三晚上预留时间来分享传奇故事。机会难得，不可错过。 往期回放：WATbox.org 预告 …
远离都会 加州这5地房价低于35万 世界新闻网 4/03/2023 南加帝王县的Calexico，平均房价31万5277 元。此为示意图。（记者邵敏／摄影） 由于昂贵的房价，加州的潜在买家可能难以在洛杉矶、旧金山等大城市找到合适的家园。但对于地理位置选择相对灵活的人来说，Go Banking Rates 3月份的研究显示，加州一些地区的房价相对实惠，其中南加帝王县(Imperial County)的Calexico，平均房价是31万5277元。 根据 Realtor.com 的数据，这项研究详细介绍每个州最便宜的购房地点，发现加州五个城市的平均房价低于35万元，远低于洛杉矶、旧金山等城市上百万的房价。 加州房价最便宜的五个城市。（数据来源：Realtor.com 制表：记者邵敏） 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. …