GOP Statement on the Biden Tax Hike August 17, 2022 News Release | Republican National Committee Today, Republican National Committee (RNC) Chairwoman Ronna McDaniel released the …
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美国房租为何劲扬？克鲁曼带出两个「关键问题」 世界新闻网 8/20/2022 过去两年半来，美国房价和房租狂涨，对家庭预算冲击甚大，对当前聚焦抑制通膨的经济政策也很重要，因为居住成本几乎占三分之一的消费者物价指数（CPI），占内核CPI（剔除食物与能源）比重更达到40%左右，而内核CPI往往引导联准会（Fed）政策。 诺贝尔经济学奖得主克鲁曼在纽约时报专栏指出，这带出两个关键问题：一，房价和租金为什么狂飙？二，对Fed抗通膨有何影响？ 两套租金数据有时间落差 要回答这些问题，首先得查看数据。有两类房市数据，由Zillow、Apartment List这类服务发布的私部门指数，以及劳工统计局（BLS）公布的官方指数。目前民间指针显示租金大涨，官方数据涨幅却没那么大。 两者分歧反映指数计算方式不同。民间公司查看的是对新租户的开价（listing price）。官方数据看的则是承租人现在支付的价格，取平均值；由于许多租户签一年期租约，平均租金数据通常会比新租金落后，在新租金涨很凶时尤其明显。官方数据久而久之也会跟上。 租金暴涨归因于房市泡沫后遗症？ 美国近来租金为何暴涨？许多报导说，房价大涨带动租金水涨船高，而房价自从2000年代中期房市泡沫泄完气后就一直攀升，至今已涨了大约十年，主因是利率低和新屋供应有限；按这种说法，房东开始调高租金以反映购屋成本。 克鲁曼指出，上述论点既不合逻辑，也与实际情况不符。房东收的租金视市场可忍受的价格而定；不论房子当初是花多少钱买的，都已是「沉没成本」，应不会直接影响出租市场。事实上，2000年代房市泡沫虽然巨大，并未推高租金。 「吴尔芙效应」应是真正原因 那么，究竟是怎么回事？ 克鲁曼认为，最可能的解释，是新冠肺炎疫情导致民众对个人空间需求大增。一部分是在家工作（WFH）突然盛行，即使生活逐渐恢复正常，此趋势仍未消退。若有足够空间满足隐私和安静之需，在家工作会更容易。被誉为女性主义先锋的英国作家吴尔芙（Virginia Woolf）主张，女性应该要有「钱和自己的房间」。远距工作有钱可赚，拥有自己的房间或至少一点个人空间，是不可或缺的。 疫情限缩了公共生活空间（坐在餐厅和咖啡馆、逛街购物、上健身房等等），或许使原先似乎够宽敞的居住场所觉得变拥挤了。如今民众生活渐渐重返常轨，但对更大生活空间的渴望仍在。克鲁曼称之为「吴尔芙效应」，并认为这或许就是驱动租金行情大涨的原因。 对Fed抗通膨有何影响？ 随着疫后生活恢复正常，租金可望触顶下滑。事实上，租金通膨已经见顶了，但目前仍位于高档。尽管缺乏可靠的季节调整数据可解读更短期的租金变动，但克鲁曼认为，租金通膨率最近已降下来；不久后，市场租金可望进入止涨走平的高原期，至少就实质（剔除通膨）价格计算。 然而，即使那种情况真的发生，官方的居住成本指数还是会再继续攀升数月之久。因为官方衡量的居住成本包含市场租金，以及对屋主若把房子出租可能收多少租金的估计值，而此数是根据实际租出去的房屋租金估算。重点是，这两个数字还会再攀升9到12个月，即使（租约到期须续约的）新租金回稳亦然。 这种情况可能使决策官员左右为难。基于美国此刻经济确实过热，Fed必须提高利率使经济降温；Fed采用内核通膨作为研判过热程度的依据。但居住成本占内核通膨一大部分，因此美国不久后可能面临的情况是：经济不再过热，官方居住成本指针却继续攀升。因为「吴尔芙效应」虽已发生，隔一段时间才会反映在官方指针上。 在那种情况下，即使届时Fed关注的内核指针显示通膨仍高，克鲁曼认为Fed继续紧缩货币政策就没道理了。问题是，就算Fed明白官方统计数据「落后」，会不会因为担心抗通膨公信力受损，而持续收紧政策？这是耐人寻味的问题，值得在自己的房间好好深思。 Source 领了社安金 …
赚外快还能免费吃喝 伴娘、伴郎出租是理想打工机会？ 世界新闻网 8/20/2022 「文明工作不喝酒，全国可飞，做你的婚礼小秘书」、「不会抢新娘风头，不接受婚闹，不喝酒」……《上观新闻》指出，目前在中国各大电商平台只要输入「职业伴娘」或「职业伴郎」，就会出现各种租赁信息、经验分享、培训课程等相关消息，甚至已经有专业的仲介平台诞生。 从事外贸行业的「90后」小光已经当过六次伴娘，她说，「最开始接触伴娘租赁，就是觉得好玩，也能在空闲时间挣点小钱，所以就试了试。」 小光觉得，自己第一次的表现并不是很称职，「当时更多考虑自己的妆容和服装款式，后来心态发生了转变，事事处处都以新娘为中心」。 小光分享，要跟好一场婚礼，其实比想像中辛苦很多，有繁多的流程与琐碎的细节需要细致周全地跟进。例如要事前确定自己负责的区域和环节，确认男方来堵门的朋友并做好接亲游戏，还要处理现场各种突发状况等等。 对于何以会出现「职业伴娘」、「职业伴郎」的市场？《上观新闻》引述业内人士分析称，背后原因来自多方面，像是有些人结婚较晚，周围已找不到合适的未婚闺蜜来当伴娘，或者有的年轻人不想拉扯人情世故，在社会关系越发独立的当下，能用钱解决的事情就直接用钱解决等等。 报导称，伴娘、伴郎出租消息中，一般会写明所在城市、身高、体重、头发长度及颜色、租赁价格等。 有过三次伴娘经验的网友「咖喱」表示，职业伴娘的重点是「一切以新人为主」，而非传言说的「越丑越好」。伴娘既不能抢新娘风头，也不能丢了新娘的面子。所以，一般是不染发不纹身，只化淡妆。 尽管目前已经有职业伴娘、伴郎的仲介平台出现，但《上观新闻》指出，实际上要争取到打工机会竞争很激烈，而且也并非如某些平台宣传的，一个月收入可以达到人民币上万元。 报导称，目前行情好的一场约人民币600至800元（88至117美元），一般都是300、400元。而且各地市场需求不均，总量并没有宣传中那么大，一些人付费加入仲介平台后，可能一个月也接不到一单。 还有网友提出一些安全顾虑：碰到「婚闹」怎么办？去往偏远地区，个人安全怎么保证？尽管职业伴娘们多会事先声明：「拒绝婚闹和喝酒」，但也只是口头约定，并无法完全避免现场各种意外情况出现。 Source 不满美国现状 华人移居葡萄牙 世界新闻网 8/19/2022 「本来我们只是想去看看，没想到一看就爱上了、住下了，很可能余生都留下在那边生活」，洛杉矶华人王辉（Henry Wang）携太太及一对儿女去年夏天飞往葡萄牙，本来只是短暂的旅行计划，始料未及变成了长期居留，当地返璞归真的自然生态，无忧无虑的公共治安，从海洋和土地直接到餐桌的新鲜食材，不到美国一半的生活成本，物超所值的医疗服务，加上与世无争的民风，让一家四口「越住越喜欢。」 王先生说，巧的是，他们家去葡萄牙的时候，周边几乎没有华人，但这一年，几乎每周都有华人朋友到访，对葡萄牙感兴趣的人，愈来愈多。 作为来自中国的跨境投资顾问，王辉曾担任洛杉矶县政府驻中国首席代表，主要是帮助洛杉矶县在中国的投资。美中两国关系转紧后，中国投资人谨慎，机会减少，他也渐渐转入半退休状态。不过他说，最初到葡萄牙看看的原因，是为了自己一对小学学龄的孩子。他和太太都感觉美国环境不太适合孩子健康成长，同性恋、变性等种种意识形态，让他们传统的价值观备受冲击，所以想到离开。 为儿打高尔夫 歪打正着 …
「阳光带」物价今年涨10% 2大原因成「通膨震央」 世界新闻网 8/20/2022 全国各地的通膨率都在急升，但凤凰城、亚特兰大、迈阿密及坦帕(Tampa)这些阳光带城市的通膨率尤其严重，今年迄今的物价涨幅远高于10%，超过7月份全国平均的8.5%；不仅如此，美国南部地区通膨率高达9.5%，也高于其他地区，东北部的通膨率只为7.3%。 造成这个严重差异的其中一个原因，在于今年初飙升的燃料及电力成本，因为阳光带城市居民均依赖汽车及空调，由于这占地区消费预算较大比例，自然推高了通膨。 另一个更重要原因是住房成本的上涨，就以凤凰城为例，租金比一年前上涨了21%，迈阿密租金大约上涨了14%。相对全国城市的租金，仅上涨6.3%。 与2008年金融海啸时的情况一样，阳光带的数据可以给视为某种风向的指针，例如全国7月份通膨率，由前一个月的9.1%放缓至8.5%，但南部地区仍然出现物价飙升的情况，估计在一段长时间内仍然会继续。 房地产公司Redfin不动产经纪人惠尔波(Van Welborn)说：「现在房价高涨的现象与2008年金融海啸有点像，但成因截然不同，当时太多人大量购买根本不需要买的房子大炒地皮；现在则是因为其他地区的民众为了逃避通膨而搬来乡下地方，结果却因为大量涌入的迁入人口，导致房价节节攀升。」 由于政府统计数据的方式，阳光带城市租金的上涨，需要时间才能反映到官方通膨数据；以凤凰城为例，由于租金上升，使官方的通膨率仍在飙升，这种影响将会反映到全国。 追踪实时市场租金的报告指出，去年阳光带城市的租金涨幅，比纽约、加州圣荷西和西雅图等都会城市更大；此外，佛州坦帕的物价上涨速度比纽约市等地区更快。 南部地区及阳光带城市从租金到消费品到服务的价格都在涨，有人归咎是外州居民大量涌至所造成。多年来，人们一直从沿海大城市涌向生活成本较低的城市，随着疫情大流行的爆发，这个趋势更进一步加速，这样的情况也正在西部地区及阳光带出现。 经济学者马尔(Taylor Marr)指出，随着大量人口从其他地方涌入阳光带城市，让房地产市场供不应求，很多通膨的变化都与这些迁移模式有密切关系。 他指出，这还不仅仅是居住问题，由于目前的远距工作模式，当不少人离开旧金山及纽约这样的大都会，前往传统上更负担得起的社区时，他们通常带着大城市所赚取的高薪而至，这样一来推高了一系列产品的价格。汽车价格、日托中心费用乃至食品帐单，都会对激增的需求作出反应。 Source 不满美国现状 华人移居葡萄牙 世界新闻网 8/19/2022 「本来我们只是想去看看，没想到一看就爱上了、住下了，很可能余生都留下在那边生活」，洛杉矶华人王辉（Henry Wang）携太太及一对儿女去年夏天飞往葡萄牙，本来只是短暂的旅行计划，始料未及变成了长期居留，当地返璞归真的自然生态，无忧无虑的公共治安，从海洋和土地直接到餐桌的新鲜食材，不到美国一半的生活成本，物超所值的医疗服务，加上与世无争的民风，让一家四口「越住越喜欢。」 王先生说，巧的是，他们家去葡萄牙的时候，周边几乎没有华人，但这一年，几乎每周都有华人朋友到访，对葡萄牙感兴趣的人，愈来愈多。 作为来自中国的跨境投资顾问，王辉曾担任洛杉矶县政府驻中国首席代表，主要是帮助洛杉矶县在中国的投资。美中两国关系转紧后，中国投资人谨慎，机会减少，他也渐渐转入半退休状态。不过他说，最初到葡萄牙看看的原因，是为了自己一对小学学龄的孩子。他和太太都感觉美国环境不太适合孩子健康成长，同性恋、变性等种种意识形态，让他们传统的价值观备受冲击，所以想到离开。 …
浙江一飞机上3名阳性传染36人 前后相距13排都能传染 环球网 8/20/2022 【浙江一飞机上3名阳性传染36人】自8月12日，温州市对外省涉疫航班进行应急处置以来，截至8月18日16时，本轮输入性疫情已累计报告阳性感染者61例。经病毒基因测序，均为BA.2.76变异株。 8月19日，温州市疫情防控专家组组长曾士典接受采访时表示，结合全国各地疫情情况来看，BA.2.76变异株是目前传染性最强、传播速度最快的毒株。温州市“8.12省外航班输入性疫情”中，一架飞机上3名阳性感染者传染了36名同航班人员。 2天不到可传播一代 被传染后1-2天就发病 曾士典说，相比奥密克戎其他变异株，BA.2.76最明显的特点是：传染力更强、传播速度更快。 从涉疫航班的情况来看，同一架飞机上，3名阳性感染者传染了36人，而且这3名阳性感染者的座位靠前，其他被感染的人中，最远的坐在后排倒数。 除了机舱密闭空间，还有人因为和阳性感染者走过同一个出口通道，相隔3-5米，前后不到1分钟，因此而感染。 曾士典分析，病毒通过气溶胶传播以及乘坐飞机时间长、口罩戴得不规范、使用超过4小时失效等，都是加速病毒传播的原因。 另外，从阳性感染者的发病情况来看，主要是上呼吸道感染为主，更容易大量复制和排毒，潜伏期短，1-2天就发病，传染力更强。“BA.2.76病毒载量高，2天不到就能传播一代。” 口罩佩戴4小时要更换 社交距离尽量保持2米以上 根据BA.2.76变异株的特点， 我们有哪些防护注意要点？ 根据对此次输入性疫情的复盘， 曾士典给出重要建议： 1、口罩佩戴4小时要更换。他解释，此次飞机上的乘客，从到机场候机、乘坐飞机以及落地，时间超过4小时，而且都没有更换过口罩，在病毒载量很高的环境内，大家戴的口罩基本都失效了。因此，在乘坐飞机、动车时，建议佩戴医用外科级别以上口罩，保证安全的提前下，4小时要更换。 2、小孩子要选择合适的口罩。在这次阳性感染者中，有儿童佩戴了N95口罩，但仍然感染。推测是小孩子脸型较小，佩戴N95口罩后没有与脸型贴合，不够密闭。儿童要选择符合要求的口罩，而且佩戴后要查看是否贴合密闭。 3、保持1米社交距离还不够，尽量要保持2米以上。由于该变异株传染力非常强，建议适当延长社交距离以保障安全。 4、尽量不去人群聚集的密闭场所。比如在类似疫情中，还发生了阳性感染者搭乘电梯时，将同乘电梯的其他人员感染的案例。这说明在密闭空间被感染的风险非常大。 5、做好手卫生。病毒除了呼吸道传播，还可能通过接触传播，因此要保持勤洗手。 飞机上前后相距13排都能传染 …
去年全美房租大涨40% 一州例外…爱达荷下跌19% 世界新闻网 8/19/2022 全美公寓房租去年频频上涨，却只有一州例外，那就是爱达荷州。 租屋网站Rent.com数据显示，爱达荷州7月的平均一房公寓租金同比去年减少19%。 新冠肺炎疫情最惨重时，爱达荷州的房市堪称全美最火热之一，成千上万人远离大都市，爱达荷州大兴土木以容纳更多新居民；然而，爱达荷州的租屋房市却开始冷却。 房地产网站Zillow首席经济学者欧森(Skylar Olsen)说，「现在感觉比全国迟缓，因为一开始的竞争太激烈了。」 爱达荷州首府波夕市(Boise)等城市在疫情期间成为远距工作者的天堂，许多人在寻找廉价住房。 尽管全美租金在40年来最惨通膨期间频频上涨，仍有少数例外城市；上月一房公寓租金下跌的城市包括加州安那罕(Anaheim)、马里兰州巴尔的摩(Baltimore)、佛州劳德岱堡(Fort Lauderdale)、亚利桑纳州格兰岱(Glendale)，以及密苏里州的圣路易(St. Louis)。 Rent.com指出，全美一房和两房公寓的房租平均上涨近40%；经济学者表示，部分地区的房租创史上新高，目前平均一房公寓的房租为1770元，两房公寓的房租为2106元。 专家分析，房租上涨的主因是需求增加，潜在买房者考量高房贷利率而重回租屋市场， 欧森表示，更多离巢的Z世代和年轻的千禧世代也在找房。 美国银行(Bank of America)近期研究显示，Z世代租屋者面临最高的房屋上涨压力，付租中位数比去年增加16%，相较婴儿潮世代则为3%。 住房倡议团体KC Tenants主任塔拉‧拉古维尔(Tara Raguhveer)表示，除了前述因素外，无良房东恶意涨价也是房租走高的原因。她说：「房东不依屋况及住宿品质定价，而是根据市场变化调整价格，可能利用通膨当借口，实际涨幅远高于通膨。」 Source 领了社安金 是否还有资格拿粮食券？ …
通膨飙…养一个孩子到17岁要花31万 平均每年1.8万 世界新闻网 8/19/2022 由于通膨率飙升，养儿育女的成本也在节节上扬；布鲁金斯学会(Brookings Institution)推估，现在要将孩子养育到高中毕业，将花费31万605元，平均每年需1万8271元。 华尔街日报(WSJ)报导，布鲁金斯学会的推估，假定一对已婚，收入居全国中等水平且膝下已有两名子女的夫妇，若养育2015年出生的孩子，一直到17岁高中毕业之前的开销估计。 ●总开销增加2.6万元 数据的改变，来自于通膨的变化，最新的数据，是假定2020年后至2032年间，平均每年的通膨率为4%；与之前平均每年的通膨率2.2%的估算数字相比，新的数据使得养儿育女的总开销增加2万6011元至31万605元，增幅达9%。 布鲁金斯学会成员伊沙贝·索希尔(Isabel Sawhill)表示，通膨的预测并非绝对，尽管当下通膨率非常高，但联准会也在努力于压低通膨，通膨率会升到多高、影响有多广泛、持续多久仍有不确定性。 ●再生一个？父母却步 不过索希尔说，由于物价愈来愈高，也可能觉得需要做更多任务作以养儿育女，让现在很多人在准备生第一胎或第二个孩子前得三思而行。 布鲁金斯学会的估算，涵盖住房、饮食、衣物、医疗保健、托婴托儿，甚至尿布、理发等生活开销；智库Urban Institute成员黛安·希尔德(Diane Schilder)则表示，保母、幼儿园等托儿服务通常是养儿育女的过程中，负担最沉重的开销之一。 在费城经营托儿所的艾德利安·布力格(Adrienne Briggs)表示，许多家长的托儿开销须仰赖政府补助，占比约达一半，若通膨袭来恐怕是雪上加霜；布力格还说，她经营托儿所的收入，换算工作的时薪还不到宾州的7.25元最低工资。 ●年收不到3万 难负担 索希尔还说，养儿育女成本上升的趋势，对低收入家庭有「不成比例」的影响，年收入不到3万的单亲家庭，恐将「难以负担」；圣地牙哥加州大学等机构的报告则指出，许多非裔家庭也有陷入困境的风险。 面对节节高升的物价，许多民众的采购或将转向更廉价的商品，但是许多弱势家庭本来就只能采购最廉价的商品，导致通膨席卷时，财务收支非常难以管控。 例如家住匹兹堡、养育十名亲生及亲戚子女的非裔母亲玛菲·门多萨(Muffy Mendoza)就说，他们家的开支已「减无可减」，最近的举措是解约有线电视。 Source …
开发商看好南湾未来 抢进个人仓储业 世界新闻网 8/19/2022 当全美因升息、通膨、企业裁员导致房市迅速降温，但是在开发商的眼中，南湾硅谷绝对还是房市的「蛋黄区」。这一个月来除了开发商花重金买下新建大型公寓集合性住宅，连50年的老公寓都也极为抢手。现在开发商又锁定另一个标的「自助仓储物业」(Self-Storage)。根据圣他克拉拉县、阿拉米达县(Alameda)和康曲柯士达县(Contra Costa counties)的官方记录，湾区最近有7处自助仓储物业转手总价为 1.654 亿美元。 其实自助仓储物业一直以来在房地产市场中都是属于冷门项目，虽然在疫情期间自助仓储使用并没有受到限制，只有2020年初疫情最严峻时因为民众几乎不敢出门有受到影响。但是到了2020年6月最严格的封锁解除之后，自助仓储的需求反而大幅成长。 根据Inside Self-Storage 分析自助仓储行业的一份报告指出，最主要的原因是「居家办公」模式大幅提高，让客户习惯发生多种变化，民众想将家里原来的储物空间改造成办公室或健身房，所以就会把原来的杂物搬到自助仓储暂存。 7、8月买下湾区 7处的自助仓储物业商业房地产公司是JLL，他们主要是从事购买、建造和投资各种产业范围非常广。这一次旗下的InSite Property Group运营部门同时也在德州购买了三个自助仓储，在俄勒冈州购买了一个总共11处。根据公开文档显示 InSite Property Group 总部是位于洛杉矶地区的托伦斯市(Torrance)，这三个州的 11 项房产是由 PGIM Real …