👇还没有下载熊猫外卖？扫描二维码即可直接下载👇 满足你的中国胃 每日美食 178：九九重阳，敬老爱老，晒秋吃糕 `10/13/2021 今天吃什么？我来帮你选 农历九月初九，是我国传统的重阳节。这一天各地活动丰富：出游、登高、赏菊、插茱萸、吃重阳糕、饮菊花酒等等。民间采茱萸插戴头上，亦有用茱萸制成囊佩带的，俗信能驱邪治病。而金秋九月，天高气爽，这个时候登高望远有健身祛病的功效，故重阳节又叫“登高节”。我国大部分地区的风俗不同，重阳节必吃的9种食物：菊花酒、羊肉面、螃蟹、花糕、无花果、板栗糕、石榴、糍粑、柿子，感兴趣的话就来了解一下吧～ 重阳糕 食材 水磨糯米粉 80克 粘米粉 80克 清水 80克 玉米油 12克 糖粉 25克 玫瑰馅 70克 葡萄干 20克 红枣 8颗 …
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👇还没有下载熊猫外卖？扫描二维码即可直接下载👇 满足你的中国胃 每日美食 177：板栗的几种家常做法 10/12/2021 今天吃什么？我来帮你选 秋天的第一颗板栗怎么吃？入秋以后正是板栗成熟的季节，超市里，路边摊，到处都摆满了板栗。热乎乎的板栗绝对是让人充满幸福感的美食了！板栗营养丰富，维生素C含量比西红柿还要高，更是苹果的十几倍。板栗中的矿物质也很全面，尤其是含钾量比苹果高出3倍。板栗不仅营养好，而且吃起来香甜粉糯，今天教你几种板栗简单又好吃的做法，学会后天天吃都不腻。 香菇板栗焖鸡 食材 土鸡 300克 板栗 200g 香菇 30克 姜丝 10克 油 10ml 盐 4克 酱油 10ml 糖 3克 …
2021-10-12 作者：陈艳萍 心然的原香 公众号：心然的原香。 心然的个人微信号：15818820884。 心然简介：陈艳萍，湖北天门人，现居武汉。从生命的原香出发，与美同行，抒写生活，乡愁，诗情以及远方。 在大树里，倘若一定要我说一个最喜欢的，那无疑就是银杏。 “碧云天，黄叶地，秋色连波，波上寒烟翠。”这是典型的秋景，这里的黄叶，一定会有银杏。 大自然里，很少有地方会因为一种树的存在而值得人们驱车前往观看，欣赏。只是少，还是有。比如樱花树，再比如银杏树。 湖北，就有很好的观看银杏的地方，那就是安陆。人们说起安陆，就会说到银杏谷。也是因为李白是安陆的女婿，在那里住过十年，现在的安陆，有一句口号：“李白故里，银杏之乡。” 不知道是不是因为有银杏和李白的原因，安陆还是水墨漫画之乡，中华诗词之乡。文化发展相较于其它县市，高出很多。 银杏，黄起来太好看了。其实，春天的时候，银杏叶刚刚发芽，由一个小点慢慢展开，鲜嫩嫩的，就很可看。夏天的时候，银杏叶完全成熟了，绿幽幽的，也很可看。秋天，就不用说了，很多诗词里写到它。叶子慢慢的，从边开始黄，好像是一幅绿色的画镶了一个金黄色的框。再后来，全黄。 银杏叶子，是很好的药材，可治疗多种疾病。有一年秋天，我去沙湖公园捡回很多银杏树叶，将它晒干，做了一个小枕头。期望借着这个枕头，清肝明目，清火润燥。 到了冬天，银杏树是光秃秃的。它树干很直，光光地矗在蓝天白云间，接受霜雪严寒。仿佛，它是毫不畏惧冬天的。也或者说，它是喜欢冬天的。也确实，银杏属于长江以北的树种。广东广西这边，没有见过银杏树。 银杏，除了美在苍黄之外，还有一点，是它的叶形。小学生们写描写秋景的作文，里面一定少不得银杏。说那叶子，像一把把扇子。说那叶子，像一只只飞舞的蝴蝶。说那叶子，像一条条小船。说那叶子，是一枚枚精美的书签。 古人有意思，说它的叶形酷似鸭脚，而叫它“鸭脚”。唐宋诗人，多喜用“鸭脚”这个词表示银杏。如皮日休《题支山南峰僧》：“鸡头竹上开危径，鸭脚花中擿废泉。”这个皮日休，是天门人，我的同乡。诗里的鸡头，就是水生植物芡实。鸭脚，就是银杏叶。 它为落叶大乔木，原产地在华东，华中，先秦时代就有关于它的记载，为世界知名的孑遗植物及化石植物，被引进世界各地的温带地区。叶子扇形，西洋人说其形状如贵妇的头。银杏春天也开花，只不过那花，非常不起眼。 我一直有一个想法，秋天去安陆看银杏。不算太远，交通也方便，但我一直没有去。原因是那地方太有名，到了秋天，人们趋之若鹜，我就不想去了。 看银杏黄叶，看秋景苍茫，要孤寂一点，安静一点。也或许，它并不稀奇，到处都有，只是不如安陆的银杏树大，没有那样的黄叶浩荡。景色，可以想象，想象着黄叶苍茫，也很美。因此，觉得不去也罢。 银杏是银杏科银杏属，生长极其缓慢，是长寿树种，可活几千年。一棵银杏，二十年才能结果，四十年才能大量结果。有的地方，叫它“公孙树”，意思是，公公种树，孙子才能吃到果实。同样的银杏果实，味道会不一样。 一位山东朋友告诉我，她的家乡，一两千年的银杏树有很多棵。其中一棵银杏树，果实是甜的。而另外的银杏树，就没有这个甜味儿。今年，她收集了当地好几棵古银杏的果实，准备寄给我一点。到时，我育几株银杏盆景。 这种几千年的银杏树，听上去都是惊人的。它见证的朝代更迭，见证的代代无穷。倘若能开口说，将是怎样的波澜壮阔，包罗万象。 银杏的果实，开始是青色的，慢慢发黄，上面敷一层白粉，很好看，叫它白果，故它还叫“白果树”。果肉没有外皮，摔下地，烂得很快，有一股臭味。但是若马上捡起来，挤出果核，晾干，炒熟，果仁是很香的，且还有药用价值。几十年前的老汉口，街上就有炒白果卖。 这东西，吃法不当，容易中毒。见孩子们一颗接着一颗吃着不停，母亲心焦，就会说，这果子，一岁一粒，吃多了头晕。孩子一听，数数自己几岁，吃了几粒，也就当真不敢多吃了。 并不是每棵银杏树都会结子，但民间有办法，说是在雌树上凿开一个洞，植入一块雄树，以泥巴涂之，便结果。 …
2021-10-15 作者：陈艳萍 心然的原香 公众号：心然的原香。 心然的个人微信号：15818820884。 心然简介：陈艳萍，湖北天门人，现居武汉。从生命的原香出发，与美同行，抒写生活，乡愁，诗情以及远方。 中国的年节多，最被忽略的就是这个重阳节。媒体也还是在说这个节日，但是生活里，过这个节日的个人应该不多。据我的观察，单位喜欢过，特别是事业单位和机关团体。他们条件好，过重阳节的时候，把退休离休的人请回来，吃吃饭，发点东西，开展一些活动。 两个阳极之数，重叠在一起，就是九月九日重阳节的来历。它属于深秋，在寒露和霜降两个节气之间，万物正在凋零，霜雪已在路上。 古人们，喜欢这个节日，那首最脍炙人口的诗篇《九月九日忆山东兄弟》，讲的就是古人眼里的重阳节。“独在异乡为异客，每逢佳节倍思亲。遥知兄弟登高处，遍插茱萸少一人。”人在外地，重阳节来临时，想到家人们正愉快的过节，却唯独少了他。 古人过重阳节，不像过其它的节日那样是为了祭祖，也或吃喝。古人的重阳节，是在大自然里过。登山望远，看满山青绿变得苍黄，看秋水清亮日渐潺缓。古人在一天，主要体现“游”这个字。 还有杜牧的《九日齐山登高》：“江涵秋影雁初飞，与客携壶上翠微。尘世难逢开口笑，菊花须插满头归。但将酩酊酬佳节，不用登临恨落晖。古往今来只如此，牛山何必独沾衣。” 去游山的时候，不仅是佩戴茱萸，且还带着酒菜。这个节和其它节还有一点不同，它大概率会下雨。民间有语：重阳无雨则冬无雨雪。这天，如果不下雨，人们还会盼着下雨。挑着酒菜上山时，是穿着雨衣的。这就有些意思了，人们出游登山，看见下雨，是会退缩的。而过重阳节，是迎着风雨去爬山。 “重阳将至，盲雨满城，凉风四起，亭亭落叶，陇首云飞。”这个盲雨有些意思，很难理解。我觉得是在说雨的形态。雨很小，只能感受，却看不见。也不是绝对的看不见，认真看，也是能看见的。 今天就是重阳节，正好下雨。那雨，比我老家说的麻分子雨还小。不怎么看得见，站在雨里，就感受到了。想起古人说的盲雨满城，真的觉得形象。 我对于盲雨的解释，不一定对的。这只是我个人的一点儿附会。 植物和节气之间，有时候也混乱。今年的秋老虎，导致原本在中秋开的桂花迟迟未开。而在这重阳佳节来临时，冷雨纷纷，冷风嗖嗖时，它开了。 桂花很有意思，很看重距离。看桂花，一定要近距离。远了，簇簇花儿，看不清它的样子。近看，小小圆圆的叶片，有鼻子有眼，很好看。闻桂花，却要远一点。凑上前闻，是香，但不清爽不通透。隔着一点距离，那就不同了。香，瞬间变了质地一样，又悠长又清透。 它很懂得把握关系的分寸，该近的时候近，该远的时候远。 心然约稿：陈艳萍，笔名心然，现居武汉，国家二级心理咨询师，自由写作者，出版了散文集《故乡的女儿》，有个人自媒体公众号《心然的原香》。每个人的一生都是一部大书，每个人的一生都值得书写，如果您或者您的朋友想为自己写一本传记，如果您或者您的朋友是企业家，想为自己写一本传记，也或者需要其它类型的文字，可以联系我。电话：17762570121。微信号：15818820884。谢谢。 《故乡的女儿》是一本散文集，全书分六个篇章：《日暮乡关何处是》、《拂水飘绵送行色》、《田园瓜蔬新米粥》、《回望更觉滋味长》、《一片冰心在玉壶》、《月挂青天是我心》，全九十三篇文字。 我用谈家常式的行文风格，说故乡的风俗、风景、风物、食物、人情、地理。其实也没有分开，每一篇描写物的文字里都有人，每一篇描写人的文字里都有景 ，而情，那更是必须的，旋流在我的每一个文字里。 谁不念儿时？谁不忆故乡？ 想买书的朋友可以添加我的微信，直接和我联系，微信号：15818820884 也可以拨打电话联系我，电话号码：17762570121 书的价格：48元，包邮。 …
Six Spaces Home Staging 浅论房屋出售前Home Staging的益处 第一章 10/12/2021 随着2020年初疫情的发展，美国房地产行业却在整个几乎冰冻的市场经济中，最早异军突起，特别是美联储的低利率以及原材料持续高涨的多种因素下，更加推高了房屋价格。在这种一房难求的状况下，出售前对房屋重新包装和布置，更是尤为重要！但对于一个抱有期望，想要高价出售房屋的卖家来说，卖房前要做的事远远不是挂牌上市出售这么简单，尤其是在高涨的房地产市场，房主更应该采取适当的步骤来进行销售。为自己的房屋能给买房人美好的第一印象，适当的装修和Home Staging成为了抬升房屋价格，提高看房率，缩减交易周期的最有力的普遍方法。 一、Home Staging在美国的房屋销售市场的历史 首先谈一下Home Staging在美国的房屋销售市场的历史。据公开资料查询，该行业的兴起最早的1972年，在美国华盛顿州的Bellevue市，一位名叫Barb Schwarz的室内设计师决定离开自己从事了几十年的专业工作, 进入房地产买卖领域. 很快的, 以一个设计师的敏锐眼光, 她发现几乎每个房地产销售经纪在卖房时都面临一系列的挑战: 有些卖家家里乱得让买家无从下脚, 有些卖家家里满是宠物味道让买家掩鼻而去, 有些家里有各种奇怪的宗教摆设令买家不知所措望而却步，这样的房子建筑本身其实没有什么问题, 但是买家都因为卖家居住环境的恶劣而不愿意下单. 房地产经纪意识到这个问题, 但是不知道如何跟卖家交流, …
Six Spaces Home Staging 浅论房屋出售前Home Staging的益处 第二章 10/12/2021 接上篇： 2、色调选择——中性 大胆的色彩运用能赋予房屋性格，但不主张在销售过程中采用。宽敞明亮应该是推销时的关键。坚持使用一个温暖的中性色，例如：浅灰色、裸色和淡大地色系。切忌在狭小空间内使用深色！保持白色天花板，能够视觉上增加层高。如果已经两年多没有重新粉刷墙面的话，那么现在是时候了。千万避免个性化色彩在房中的出现，比如在书房和婴儿房刷色彩鲜艳的颜色，如果之前又也要在房屋销售前的装修中更改。回报率：109% 3、脚下功夫——地板、地毯。 毋庸置疑，买家看房时总在寻找压价的理由。踏进房屋的第一刻看见不尽如人意的地板状况，他们首先想到的就是“买了这所房屋，我需要更换这些地板”，这种情况下，他们一定会以此为理由来压低报价。作为卖家当然万万是不希望这种情况发生。如果在上市之前就自行将老旧的地板进行更换，地毯做好清洁，很大程度上可以避免买家在地板、地毯上压价，而且节省部分远远超过投入DIY地板的花费。 八月份我公司就经手了这样一个案列。一客户房屋销售，位置和房屋结构都很好，经我公司精心布展，为房屋也提升了很高的档次，但房屋最终却没有成交。分析原因，在客户的厨房区域由很多地板，因时间久远导致热胀冷缩在地面拱起，我公司建议换掉，但客户觉得再换地板，加上之前的装修投入，太费钱了，就没有及时更换。但最终问题就出现在这里，因为大部分买房的客户是没建筑经验的，他们就会觉得是房子的地基也就是木粱出现了质量问题，一般而言，买房人的心里对于房子不安全的事项就会一票否决，因为他们不知道为这些缺点自己会花多少时间和金钱修复，导致最终销售失败。 建议大家，如果地板经观察破旧而且不平整，都应该当机立断全部换新，避免客户杀价和拒绝购买。其实现在市场上的地板种类繁多，拼装也非常容易，只要有一双灵巧的双手，以及充分的耐心，一定能铺设的非常专业。如果觉得铺设面积过大，操作起来有困难请上专业的人员上门安装，工程完成也不需要多久。 未完待续。。 。 诚招美国和加拿大法律服务代理 因公司发展需要，诚招美国和加拿大法律服务代理。 要求： 懂英语、或西班牙语、或法语。 能合法工作有社安号或工号。 无需改行， 可以兼职。 大学生和有销售经验优先考虑。 …
Six Spaces Home Staging 浅论房屋出售前Home Staging的益处 第三章 10/12/2021 接上篇： 4、细节决定成败 自家过日子有的时候处于凑合的状态，小修小补一拖再拖，反正感觉也不着急，但在房屋销售过程中，这种凑合的心态千万要不得。烧坏的灯泡、缺了的墙角、到处触摸留下的痕迹、滴滴答答的水龙头、皱巴巴的床单、东倒西歪的瓶瓶罐罐等等，这些都是平时不在意的细节，但零零散散一多，买房人心中就会逐渐产生“不拘小节”，“不爱护这个家”的负面感受了。 卖房时切记要表现出您对这个家的照顾和爱。房屋的缺损和老旧统统都要修整以外，还要加上你爱的小巧思。餐桌上摆上新鲜的水果、浴室里放一些芬芳的花朵（即使是假花也都赏心悦目）、卧室铺上整齐的被套床单都是简单又加分的小举措。 5、干净，干净，再干净 大家都知道保持房屋每一寸的干净是要花巨大时间来完成的。卖房时的清洁工作尤为重要，瓷砖、家具、橱柜、家电、窗户、浴室等等都需要额外注意，不要吝啬您的钱包，请专业清洁人员来帮助你，不仅节约时间，也能清洁更彻底。 6、最值得投资的地方——厨房、浴室 落伍和低档的厨房、浴室装修风格和设备会让整个房屋一下掉价不少。更换及修补受损的台面、瓷砖以及家电都是迫在眉睫的工程。即使预算有限，也不能轻易放弃升级厨房和浴室。更新一下水龙头的款式也都能一下提升不少美感。除此之外，重新填补水槽和浴缸边的接缝虽是小改进，也可以大大提高厨房和浴室的样子。回报率：172% 未完待续。。 。 诚招美国和加拿大法律服务代理 因公司发展需要，诚招美国和加拿大法律服务代理。 要求： 懂英语、或西班牙语、或法语。 能合法工作有社安号或工号。 无需改行， 可以兼职。 …
Six Spaces Home Staging 浅论房屋出售前Home Staging的益处 第四章 10/12/2021 接上篇： 三、做家具布置前后的效果分别，结合案列照片讲解Staging的优势所在 统计显示，经过装饰后的房屋比未经装饰的出售速度高出2-3倍，价格也高出11%。 根据北美房地产售前美化协会(RESA, Real Estate Staging Association)的调研报告显示,买家往往是在看到房子的前30至40秒就决定了要不要这个房子的。「这是北美非常权威的机构的统计数字。所以我们同时鼓励大家自己动手装饰自己的房子，有时候如果本人在房屋出售前住在家里，其实就是天然的Staging，合理专业的Staging开销将会远远将低于你布置后所产生的价值，这也是为什么如今越来越多的人关注到这个步骤，也投入更多的时间和精力去做售前布置。但如果房子在出售前全部是空的，而且是年久未装修的，强烈建议要做专业的家具布置，因为专业人士会了解不同房屋突出的重点，运用色彩、装饰、布局来让整个房屋提升品质，并巧妙隐藏房屋内部结构的缺陷。请记住，售房时您的家即将成为别人的家，要用别人的眼光来布置自己的家，去除那些显示自己个性和习性、宗教、文化、信仰的装饰，收起您的照片和私人物品，让您的家符合更多人的口味。泛泛的说了这么多，那么Staging中细节上可以做那些工作呢？加入什么元素才能更受买家欢迎呢？前后差别真的像上文所叙述的那样差很多吗？我们结合图片会更清晰。 1、突显空间多样性 您的房屋格局设计会给买家一个心理暗示，让他也会融入您的格局分配来观察房间布局及实用性。在布置房屋内部结构时，如果能赋予该房间多个实用功能，会让买家眼前一亮，也会让他产生更多遐想。小户型比如Condo公寓中多样性的表现最为突出，让一个Den身兼Office和Guest Room、书房内摆设一张符合风格的沙发床创造了额外的睡眠空间都是很好的例子。只要发挥一下创造力，变化出不同空间区域功能都会增色不少。 2、Home Staging有大不同 Home Staging中文称房屋预售前布展，俗話说的好「人靠衣裳马靠鞍」，屋子預售前也需要好好收拾一番。 Home Staging可不仅仅是简单的清洁房屋，摆正家具，而是结合了房屋销售和室內设计的概念，让房屋在短期内涣然一新，极大的凸显房屋的优点，扬长避短。如今市場上待售屋中, …