第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 $5000 补助，对全美50个州开放. 在加州自己盖房 可能比买便宜 世界新闻网 3/06/2023 尽管生活成本高昂，住房稀缺，加州仍是最受人欢迎扎根的好地方。然随着房价持续徘徊在历史高位，许多潜在购屋者，在等待利率下降或房市泡沫的时候，早已被踢出市场。不过，加州房地产和物业软件公司StorageCafe和Yardi最新发布的数据显示，加州人或许可以有个独特的机会拥有自己的房屋，那就是「从零开始建屋」。 洛杉矶KTLA 5电视台报导， Yardi发现，虽然并非所有州，建屋都具有最佳的经济效益，但加州可能是其中的例外，建屋可能真的有所回报。 根据数据，加州是全美第二最具建屋成本效益的州，仅次于夏威夷。Yardi数据估计，从头开始建造房屋，可能比购买已经存在的房屋便宜20万元。 Yardi说，每亩5.9万元的土地中位数价格，适用于0.17亩的地块面积，因此，与平均70万元的独立屋的房价相比，房屋建筑总成本约49万5000元。 Yardi调查全国平均地块面积的土地价格，并确定房屋建筑商签订合同的区域成本。该数据还包括额外10%的行政成本，用于许可证、律师和调查等方面。 最具成本效益的夏威夷，房屋建筑总成本为55万元，比购买已经存在的房屋便宜近50万元。科罗拉多、犹他和维吉尼亚等三个州，则名列全美建屋最具成本效益的第三至第五名。 …
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德总理萧兹：中国保证不军援俄 欧盟主席：未见到北京军援证据 世界新闻网 3/06/2023 访美后返国的德国总理萧兹(Olaf Scholz)5日在记者会上说，中国已宣布不会提供俄罗斯武器，供俄国与乌克兰作战之用；欧盟主席冯德莱恩(Ursula von der Leyen)也表示，欧盟没接获证据显示北京正考虑把致命武器运补给莫斯科；两天前才访美的萧兹接受有线电视新闻网(CNN)专访表示，中国若把武器送交俄罗斯，必有「后果」。 柏林似已取得北京保证 Politico政治网站报导，萧兹内阁5日在柏林市以北的休假地梅泽贝格宫(Meseberg)会见冯德莱恩，会后记者会上宣称中国已保证，不会把武器送交俄国；萧兹说，「我们都同意，不会有运送军火这种事，中国政府也已宣布(declared)不会输送武器；德国对此很坚持，正密切观察」。 萧兹之语，意味柏林当局已由北京就此事取得双边保证。 王毅上月做过类似承诺 Politico政治网站报导，欧盟外交与安全政策高级代表波瑞尔(Josep Borrell)上个月私下也收到类似的承诺；波瑞尔表示，中国外交方面最高官员王毅2月中旬在慕尼黑安全会议上，与他私下会商，告诉他「中国不会提供武器给俄国」。波瑞尔表示，只是欧盟仍必须提高警觉。 冯德莱恩5 日在记者会上表示，欧盟没取得证据，佐证北京打算把武器、弹药运补莫斯科。 冯德莱恩之语，与美国官员的情报差距很大；国务卿布林肯(Antony Blinken)近几周周一直甚表忧虑，认为北京可能把自杀式无人机等提供给俄方；布林肯发言后，引发欧盟向北京提出警告。 萧兹上周便敦促北京克制，莫做运补武器给俄国的行动，反而该动用影响力，说服俄国把军队撤出乌克兰。 萧兹：中若军援俄必有后果 萧兹接下来向CNN表示，若是中国军援俄国，「我想会有后果，但我们目前身处的阶段，是我方业已表明，军援一事不该发生，我相形乐观，认为我方对此事的要求会取得成功，只是我们还要密切观察，十分提高警觉」。 萧兹并未详细谈及后果是什么；德国是欧洲最大经济体，而中国近些年来是德国最大单一贸易伙伴。 若中国军援俄国是否会遭制裁，对此萧兹避而不答。 萧兹发言谈到北京，令人惊讶，因为中国迄今尚未公开放弃把军武送交俄国的可能；萧兹显然在暗示，北京已直接照会柏林，做此保证。 …
旅宿、餐饮业疫后聘雇成长最快 抵销科技业裁员冲击 世界新闻网 3/06/2023 旅宿业与酒吧餐饮业在新冠肺炎疫情期间遭受重创，但疫情过后，前述产业成为聘雇成长最快速的产业，抵销科技业裁员的冲击。 华尔街日报5日报导，娱乐与旅宿业在疫情初期大量裁员后，已恢复其劳动力，反观提供商业与科技相关服务的企业近几个月的成长放缓。 由于旅宿业涵盖的私人企业职缺较科技与资讯产业多，聘雇模式的转变让失业率维持在53年来低点，整体就业市场紧缩。 资讯产业占私部门职缺约25%，而规模更大且受疫情影响最重的医疗与旅宿业则占私企职缺约30%。 2022年上半年，资讯业招募人数持续成长，但旅宿业的成长超过大多数其他行业；到了年中，资讯业的成长较其他经济领域放缓，旅宿与医疗仍是成长最快速的产业。 过去两个月来，资讯业出现裁员潮。招聘网站ZipRecruiter首席经济学者茱莉亚‧波拉克(Julia Pollak)说：「裁员人数高于平均的行业，都是在疫后出现爆炸行成长的产业。」 旅宿业与医疗产业今年1月共招募20万7000人，相当于该月私企职缺成长的50%。 顾问公司Challenger, Gray & Christmas表示，去年11月以来，宣布裁员的约半数美国公司为科技业。 这波裁员潮修正疫情期间的部分大量招聘人数，避疫增加人们对科技产品与服务的需求。 华尔街日报分析FactSet数据显示，史坦普500指数(S&P 500)大多数科技和非必需消费品产业在疫情头两年的薪资飙涨，快过于前两年。 疫情前消费习惯回归、升息，以及忧虑经济可能衰退等因素，促使部分公司调整人力。 例如，疫情期间由于电子商务、杂货和云计算业务的需求增加，亚马逊(Amazon)的员工人数几乎翻了一倍。FactSet数据显示，亚马逊的员工数从2019年底的约80万人，增至2022年底的逾150万人，但亚马逊近期宣布裁员逾1万8000人。 科技业裁员潮可能不会影响更广泛的就业数据，裁员人数与实际运行通常有落差，且企业会改善，职缺会填补，裁员程序耗时数月。 餐饮业的招募依然强劲，奇波雷墨西哥烧烤(Chipotle Mexican Grill)1月表示，预期需求增长，计划在全美招募1万5000名员工；美国最大超市连锁企业「克罗格」(Kroger …
FBI：4名美国公民开车进入墨西哥 便遭持枪歹徒绑架 世界新闻网 3/06/2023 美国驻墨西哥大使馆5日发布新闻稿，联邦调查局(FBI)圣安东尼奥分局特别探员瑞契(Oliver Rich)呼吁社会大众提供线索，指认上周攻击并绑架开车到墨西哥四名美国公民的持枪歹徒。联邦调查局悬赏5万奖金给协助肉票平安脱困且让绑匪落网的民众。 四名美国公民从美国开车进入墨西哥境内不久便遭绑架的事件，目前正由联邦调查及墨西哥执法机关共同调查中。新闻稿里并未公布遭绑架美国公民的姓名。 根据联邦调查局初步调查，一辆挂着北卡罗来纳州车牌的白色迷你货车，3月3日从德州城市布朗斯维尔(Brownsville)跨越边境，进入墨西哥北部城市马塔摩罗斯(Matamoros)，但入境不久车上乘客旋即遭到不知名的武装份子开枪。 迷你货车上的四名美国公民被挟持到另一辆车里，集体被武装份子载走。 联邦调查局呼吁民众提供线索给圣安东尼奥分局(电话：210-225-6741)，也可通过https://tips.fbi.gov网站提供线索。 Source 南加舞星11死枪案谜团 女老板打破沉默说真相 世界新闻网 02/22/2023 震惊全美的蒙特利公园市舞星舞蹈艺术学校抢劫案发将近三周，11位遇难者陆续入土为安，但不少民众至今对血案依然心存许多未解谜团，或有坊间的谣传有待澄清。舞星舞蹈艺术学校掌门人梁卓（Maria）打破沉默，接受本报专访，还原本次惨案背后的真实生态。 梁卓2017年独资买下舞星，成为舞星独资掌门人。她表示，发生在农历大年除夕的枪击惨案虽然已过去将近三个星期，但还是很多事情需要处理，也在按部就班进行当中。 梁卓表示，舞星之前的名称为「Star Dance」，她独资购买后更名为「Star Ballroom」，中文正式名称为「舞星艺术舞蹈学院」，这个名称从2017年独资经营后一直沿用至今。她说，大家说起舞星，很多人都以为是传统的交谊舞厅，其实它是一个舞蹈学校。她自从接手管理之后做了很多修整，门口增设接待台，疫情期间被迫停止营业，但在那段时间里里外外做了很多修缮和改造。 从小在广州长大，梁卓自己也喜欢跳舞，而且跳得很棒的国际标准舞。她表示，独资接手舞星后，主要是以舞蹈教学为主，每天早上9时开始私人和团体课程，每天至少有十堂课，上课通常上到晚上8点半9点左右，他们的脸书上都有每个月的舞蹈课程安排。她表示，舞星有35位团体课程的老师，加上私教老师，舞蹈老师总数多达50人，但通常私教老师因为太忙，并不教团体课程。很多老师都是俄罗斯和欧洲国标舞大赛获奖选手，也有不少是美国国标舞高手，再加上面积8000多呎的舞厅和友好的氛围，所以很多世界级的舞蹈老师来南加州找工作，都会慕名来舞星开团体课程找学生，然后逐渐带领私人训练和比赛。曾有行内人士表示，如果舞星的师资规模称第二，全美恐怕没人敢称自己第一。 「这次在舞蹈学校发生枪击案非常悲哀」，梁卓说，很多老师和学生和她的感觉一样，舞星就像是自己的第二个家，大家相处都像家人一样。据她所知，在美国历史上从来没有在一个舞蹈学校发生枪击案，这是第一次。 Source 蒙市枪手陈友艮和被害者关系不明 行凶动机仍是谜 …
中小学“教师退出机制”来临，时代不再容许教师“躺平” 财联社 3/06/2023 中小学也开始实行“教师退出机制” 几年前，高校中广泛兴起的“非升即走”制度曾引发过较大争议。批评者认为“非升即走”制度是对高校青年教师的压榨，过大的考核压力不利于刚毕业的青年博士们专心从事科研工作。 尽管争议不断，但是这一项制度在诸多高校尤其是双一流高校中持续执行了下来，在一定程度上倒逼了青年教师积极科研，也确实有一些青年学者在这一压力下脱颖而出。一些高校还将进一步深化改革，通过评聘分离制度激活在编教师队伍，打破部分教师教学科研“躺平”的状态。 没成想，中小学校也渐渐刮起了教师队伍改革（整顿）之风，部分地区开始实行中小学“教师退出机制”。 去年11月份，宁波市教育局发布了关于《宁波市中小学（幼儿园）教师退出机制实施办法（征求意见稿）》意见的公告，拟对未能聘任上岗、考核不合格、违反师德或因其他原因等不能胜任（坚持）教学岗位工作的教师，予以退出。教师退出渠道包括待岗、转岗、离岗退养、解聘。 意见发布之后在网络上引发网友讨论和较大恐慌。而宁波之后，又有北京提出要建立中小学教师退出机制。 实际上，“中小学退出机制”早在几年前就已经有地区在实践： 笔者2017年在南京某区县调研时，该地教育局就已在着手推动“县管校聘”制度，其中就涉及到“中小学退出机制”； 2021年湖南某县开展了中小学“县管校聘”的改革试点，2022年在全县全面推开教师竞聘工作，对于不符合相关要求或违反相关规定的教师进行解聘或“不予聘用”； 2022年6月，南京市江北新区也印发了《南京江北新区关于义务教育学校教师“区管校聘”管理体制改革的实施意见》，同样提到要“探索以转变岗位、待岗培训、解聘为主要途径的教师退出机制”。 “教师退出”不单指解聘 中小学“教师退出机制”提出后，引发了一些人的恐慌，认为这是要打破中小学公办教师的“铁饭碗”。其实大可不必恐慌。 “教师退出机制”包含两个层面的“退出”： 一是退出所在岗位，即转岗、待岗、离岗退养等。 这种类型的退出，主要是针对因主客观原因不适合待在原岗位的教师进行岗位调整。比如，将年龄偏大、精力不济的教师调到非教学岗位；对教学态度不端正、教学能力不足的老师实行待岗培训处理，待培训合格之后重新上岗；对患有重大疾病需要休养的教师，实施离岗退养政策。 二是退出教师队伍，即解聘。 这种类型的退出，性质要严重些，主要是将不合格的教师清除出教师队伍，收回其编制。比如严重违反师德师风的教师、常年“吃空饷”的教师、“私招乱聘”的不合格教师等，都可能是被清退解聘的对象。 不过，不论从教师队伍稳定性的角度考虑，还是从实际教学管理需要考虑，大规模清退教师是不可能的，两种类型的“退出”中，前者的数量要比后者的数量多，真正退出教师队伍的教师必然是极少数。 为解决两个“老大难”问题 “教师退出机制”的提出，从微观层面来讲，主要在于教育系统要解决学校教师管理中的两个“老大难”问题。 其中一个问题是“教师调动难”。 此调动非调任之意，而是学校在完成相关工作时，学校管理层难以调动拥有编制的公办教师配合完成工作。 …
特斯拉降价 Model S便宜5000元 Model X降1万元 世界新闻网 3/05/2023 电动车厂特斯拉今年来第二度调降Model S和Model X在美国市场的价格，Model S车型降价5,000美元，Mode X车型降价1万美元。 根据该公司官网，Model S起价自94,990美元降至89,990美元；Model S Plaid由114,990美元降到 109,990美元。Model X起价由109,990美元降到99,990美元；Model X Plaid由119,990降到109,990美元。 特斯1月才刚调降过售价。 Source 中国2月新能源汽车销量回升 比亚迪一家占比近4成 世界新闻网 …
13日起，中驻旧金山总领馆将对签证申请实行在线预约 世界新闻网 3/05/2023 中国驻旧金山总领馆通知，自2023年3月13日起，对签证申请实行在线预约。 通知表示，申请人在完成填写「中国签证在线填表（COVA）」（https://cova.mfa.gov.cn/）后，请即登录「中国签证申请在线预约系统」，预约申请人或代办人，到证件大厅现场递交签证申请材料的时间。系统将于2023年3月8日开放预约功能。 自2023年3月13日起，申请人或代办人在预约时间，持打印的预约凭证到证件大厅递交申请材料。如遇特殊情况无法按预约时间现场递交申请，须至少提前一个工作日前往「中国签证申请在线预约（AVAS）」系统取消原有预约。否则按失约处理，已有申请编号将被作废，需重新填写「签证申请表」并再次进行新的预约。 中领馆建议，如没紧急或特殊事由赴华，建议避开当前签证申请高峰，合理安排申请时间。原有效多年多次签证恢复使用后，仍可持用该签证赴华。 如确有办理紧急人道事由签证的需求，除基本申请材料外，还需提交病情危重通知书或死亡证明、危重病人或死者的身份证件（如中国身份证或外国人护照个人信息页等）复印件、亲属关系证明等，以上申请材料通过电邮发送至sf_visa@csm.mfa.gov.cn。邮件标题须为「紧急签证+居住州+申请人姓名+护照号码」（如邮件标题不符合要求、证明材料缺失，有关申请将无法处理）。对符合条件的申请，领馆将回复邮件予以指导，提供紧急办证便利。 申办签证的其他事项，请参阅中驻旧金山总领馆网站：http://sanfrancisco.china-consulate.gov.cn/zytz/202301/t20230117_11009747.htm Source 中驻美使馆增加签证申请预约名额 1条件者需重新申请 世界新闻网 3/04/2023 中国两个月前重开边境以来，面对海外华人申请签证庞大压力；由于需求激增、挫败感持续增加，中国驻美大使馆4日宣布增加签证申请预约名额，并延长办公时间；若有紧急人道事由可走「绿色信道」。但持有2020年3月以前核发签证的美国公民，仍需重新申请签证。 中国驻美大使馆声明表示，增加签证申请预约名额数量和依需要延长办公室开放时间，是为了更好地「满足当前形势下的签证申请需求，进一步优化服务」。 ●工作日增发两次预约号 声明指出，自即日起，大使馆除了在每个工作日晚上10时发放预约号量，还将在每个工作日上午10时和下午3时分别增加发放下一工作日的预约号量，并依需要延长证件大厅对外办公时间。 2月，中国驻美大使馆表示，为防止输入性感染，持有2020年3月之前签发签证的美国公民，包括多年多次入境签证在内，不得直接入境中国，均须重新提出申请。此事让众多持有长期签证的海外华人和商务人士大感沮丧。 ●有效签证却不能用挨批 大使馆4日声明指出，「原有效多年多次签证『恢复使用』后，仍可持用该签证赴华。」但这样的说明，引来部分人士在社群媒体不满回应道，「这都是废话，直接告诉我们什么时候可以恢复长期签证。」还有人说：「持有效签证却不能使用，这样折腾人很有趣吗？」 中国重开边境两个月来，签证核发量已基本回升，但因需求极高，往往需要数周才能获得签证。疫情前，签证核发过程约需几天时间。 中国驻美大使馆呼吁，「如没有紧急或特殊事由必须在近期内前往中国者，建议避开当前签证申请高峰，合理安排申请时间」。 ●人道需求可走绿色信道 与此同时，如因人道主义事由，包括奔丧及探望病危重亲属在内，需紧急前往中国，可依「紧急人道事由领事证件申请『绿色信道』办理须知」提出申请，取得紧急办证便利。 …
ATM用感应取款 南加女马上被盗千元 世界新闻网 3/05/2023 近两年，各大国际发卡组织都已推出感应式付款或ATM取款功能，对于许多人来说是一大便利，但对窃贼也是同样方便。如果是将信用卡插入ATM机器内，当交易完成后信用卡会被退出，一旦卡片被退出，需要再次插入才能进行其他动作。但是如果是用感应方式取款，交易完成后ATM银幕会显示「是否完成交易」的画面，务必要点击「完成」才算结束，否则会让歹徒有机可乘。 据ABC7在4日的报导称，一位南加州的女士在ATM使用感应式取款功能后，隔一天就收到通知，户头被盗取近一千元。 她回想起前一晚领钱的过程，当时有一名男子站在隔壁的ATM。一开始，她是想将卡片插入机器内，但是机器却显示无法读芯片。这时一旁的男子建议她可以使用感应的方式，这名女士别无他想，变成使用感应方式取款，将现金取出后，她便离去。隔天早上，这名女士收到银行通知户头被领取940元。 经过调查后发现，那一晚的男子根本不是在使用ATM，他先是用胶带或胶水将信用卡插入的孔堵住，让下一个客人无法使用，只能用感应区取款。随后，因为大多人并不知道还有一个完成交易的按钮，该男子就趁着银行帐户还是保持打开状态时进行更多的提款。 除了这名女士之外，还有许多人也遭受同样的盗窃方式，有的人是用AppleWatch或手机感应的方式，盗贼一样在受害者离开后、帐号关闭前，从他们的帐户提款。 当这名女士向银行汇报此事时，银行却以被盗金额小于5000元的理由拒绝调阅监视器。直到该女士第二次申请索赔，银行才把钱归还到女士的户头。 从这位女士的遭遇，警方呼吁民众使用ATM时要看清楚所有步骤，确保确实按下「完成」的按钮，等待银户回归初始画面才算结束交易。同时，也要提防身边是否有可疑人物。若领取大量现金时不要在附近逗留，上车后马上锁好车门，不要让盗贼有任何机会。 Source 收到信吗？华人爱用在线超市Weee!爆110万用户数据泄露 世界新闻网 02/09/2023 在美华人爱用的网上生鲜和食品订购超市平台 Weee! 本周爆出大规模的数据泄露，估计影响其110万名用户。 据Bleepingcomputer网站报导，本周一，一名叫「IntelBroker」的黑客在数据泄密论坛Breached表示，自己已经取得Weee!的用户数据，隶属Sayweee这个数据库的个资已开放网民下载使用，其中包括Weee!用户的全名、电邮、电话号码、使用设备类型、订单等信息。 7日，Weee!证实了数据被泄露的消息，并在其官网上发出声明澄清，被泄露的信息里面并不包含用户的银行帐号等支付信息；在2021年7月12日到2022年7月12日之间下过单的客户，他们的名字、地址、电邮、电话号码、订单号等的信息有可能被影响到。Weee!并表示，他们会单独通知受到数据泄露影响的客户。 尽管该黑客在论坛上声称自己取得了1100万用户数据，报导显示，数据泄露服务公司Have I Been Pwned表示其实泄露数据只包括110万个不同用户的邮箱地址，所谓的1100万可能只是重复下单的邮箱。 Weee!的官网宣称，其是北美最大的亚裔和西语裔食品在线超市，通过其在全美分布的集散中心向48个州送货。 …