房市低迷 库比蒂诺独立屋依然不到一天售出 世界新闻网 8/05/2024 南湾的库比蒂诺市，居住环境宁静，学区好，许多华裔家庭选择在此安居乐业，图为华裔民众漫步在库市社区中心，享受午后的阳光。（记者孙爱薇╱摄影） 据「信使报」报导，超过半数湾区住宅上市后要超过30天才能卖掉，尤以康曲柯士达县和阿拉米达县为甚。因为房价高企，对今年晚些时候的降息预期，以及买方经纪佣金新政的期待，不少房屋买家都有观望心态。然而即使在这样大环境下，日前南湾库比蒂诺市的一处独立屋上市不到一天，就进入交易流程。 这处位于库比蒂诺市中心地带的独立屋建于1963年，占地8570平方呎，居住面积1640平方呎，有三间卧室，两间卫浴，车库有两个车位，标价接近300万元。 据前去看房的买家说，这处住宅上周四上市后，一早去看房的人就络绎不绝。本来还打算出价试试，没想到下午就显示进入交易流程了。不过想想也是合理的，这处房产地理位置绝佳，到库比蒂诺市政中心和图书馆步行都在五分钟以内，周围环境优美宁静，又邻近公园，学校也是8/8/10分。自然灾害方面，洪水和火灾风险都是极低，在现在房屋保费飙涨的年代，简直是不可多得。要价也很合理，还不到300万元。要知道售房网站对这处房产的估价都达到将近340万元。 Redfin高级房产经纪李辉（Fifi Li）也表示，库比蒂诺依然是卖方市场。而且不仅库比蒂诺，位于硅谷中心地带的南湾地区房市也都非常火热，并没有冷却的迹象。她手头的南湾房源，基本都是上市不到四、五天就可以进入交易流程。最近成交的几套房产加价都在15%到25%。 根据据购房网站Redfin的统计数据，整个6月加州房屋售价中位数在85万7000左右，比去年同期增长7.6%。出售房屋数量在2万4000套左右，比去年同比下降8.7%左右。房屋平均上市天数27天，比去年同期增加3天。 但位于硅谷内核地带的圣塔克拉拉县的数字就很不一样。6月房屋售价中位数将近170万元，比去年同期增长4.3%；房屋售出数量70套，同比增长7.7%；房屋平均上市天数在10天，比去年同期少2天。 而库比蒂诺市6月份房屋售价中位数在260万以上，比去年同期下降4.2%。房屋售出数量34套，比去年增长17.2%；房屋平均上市天数也是10天。 李辉认为，房屋标价对最后的成交价格影响不大，真正决定最后成交价的依然是房屋本身的价值。她指出，在目前的状况下，硅谷因为顶尖科技公司云集，房屋买家的购买力依然很强劲。她本人就有碰到好几个辉达公司的员工，手握大把股票期权，贷款方面完全没有问题。 Source 房价飙涨 科州小镇16万高薪职缺却找不到人 世界新闻网 8/02/2024 在汽船泉超市工作的利维拉，原本住在邻近另一小镇，因为无法负担当地的住房费用。直到2019年住进汽船泉的政府社区，她才不用每天开车奔波。（美联社） 疫情助长山区和度假胜地的房地产荣景，却使房价高涨，即使是高薪专业人士也在当地买不起房子，导致这些城镇为如何遏止住房危机而意见分歧。 科罗拉多州地处偏远的滑雪镇汽船泉(Steamboat Springs)四周牧场环绕，以训练出多个奥运滑雪选手而闻名，地方政府有个年薪达16万7000元的人力主管职缺，但却找不到可以负担当地住房成本的求职者，所以一直空着。 在汽船泉的医院，医师愿意支付100万元买房，却数度被全用现金支付的外地买家抢走机会，住房成本已经导致一些职位空缺超过两年；当地滑雪场还得租饭店给员工住，因为愈来愈多他们先前租的房屋变成旅客的短期租房。 滑雪场的通信主管杜克(Loryn …
Category: Breaking News & Top Stories
贺锦丽挑副手进入「丑陋阶段」 大金主、利益团体各捧心仪人选 世界新闻网 8/05/2024 贺锦丽阵营声称她周二将宣布副手人选，图为她上月在呼声颇高的宾州州长夏皮洛陪同下造访费城。(路透) 贺锦丽挑选副手，可能曝露出民主党的党内分裂。纽约时报形容现在进入了「丑陋阶段」：党内温和派和进步派的金主、利益团体和政治对手努力把握最后机会，为自己属意的候选人进行游说，保驾护航，同时升高声量抨击其他「入围者」。 贺锦丽阵营声称周二将宣布副手人选，声势最高的三位人选，明尼苏达州州长华兹（Tim Walz）、宾州州长夏皮洛（Josh Shapiro）、亚利桑那州参议员凯利（Mark Kelly），周日到贺锦丽华府的家与她会晤。 进步团体批评夏皮洛和凯利，指责他们在关键问题上过于保守。联合汽车工会（UAW）负责人费恩（Shawn Fain）说，凯利 「未真正 」消除工会对他承诺支持劳工立法的疑虑，而该组织对夏皮洛支持的学校代金券政策有 「更大的意见」。 民主党大部分捐款人对贺锦丽挑谁当副手都没有异议，但大金主之间存在分歧。亲以色列、硅谷支持亲商政策的金主偏好夏皮洛。但有一群进步派活动人士质疑夏皮洛过去的亲以色列立场，声称他会拉低关注以哈战争的进步派选民的投票率。而他自己家乡的参议员费特曼（John Fetterman）与夏皮洛长期不和，费特曼的顾问之一致电贺锦丽竞选团队，直言反对夏皮洛出线。进步派金主力挺华兹。 肯塔基州州长贝希尔（Andy Beshear）原本是明显的折衷人选，党内较自由派和较中间派都有金主支持他。但据了解，贝希尔周日并未参与贺锦丽的最后面谈。他的人气似乎也略逊华兹。两人周一晚间将分别在明尼亚波利斯和芝加哥出席为贺锦丽募款的活动。截至周日晚间，华兹那场的门票已售罄；贝希尔还没有。 Source 川普要找新的攻击点…贺锦丽接棒2周 大选出现5改变 世界新闻网 8/03/2024 贺锦丽（右）在拜登（左）退选后迅速累积声量，让民主党重振活力，并立即将川普扭转成最老的候选人。(美联社) …
哈尼雅遇刺 目击者证词揭他可能死于山区发射的飞弹 世界新闻网 8/05/2024 哈玛斯最高政治领袖哈尼雅。(美联社) 哈玛斯首领哈尼雅（Ismail Haniyeh）7月31日凌晨在伊朗北部山区遇刺身亡。托丘居民表示，当天凌晨2时听见巨大噪音和轰鸣声，可是托丘各个站点都没有人见到爆炸。这项说法与革命卫队「投射物」来自旅馆区域之外的最新说明相吻合，飞弹很可能发射自托丘山区。 托丘（Tochal）坐落伊朗北部、德黑兰都会区附近的阿勒布尔兹山脉（Alborz），当地有长达12公里山脊，海拔高度3963 公尺。托丘综合建筑（Tochal Complex）包含一道连接山区度假饭店到德黑兰的空中缆车。 亲改革派网站Roydad24揭露，事发当天托丘戒备森严，「所有站点的摄影机画面通通遭安全人员查扣」。 在托丘第1站经营商店的赫米德（Hamid）回忆，7月31日凌晨5时被员工叫醒，称情报人员要求取得店面监视器画面；赫米德赶到发现，进出托丘受管制，所有在场的人都被拘留与盘问到当日下午1时。 革命卫队旗下媒体法斯通信社（Fars News）最初报导，刺杀行动使用「空中投射物」，这项说法引发一连串揣测，包含可能是境外飞弹、事先安置好的炸弹甚或无人机与战机攻击。 哈玛斯资深官员哈雅（Khalil al-Hayya）在德黑兰记者会声称，暗杀涉及飞弹，「一枚飞弹击中哈尼雅所在房间，穿透玻璃造成击杀，并导致墙体倒塌」。 革命卫队3日证实，刺杀使用到「一枚搭载7公斤弹头的短程投射物」，而且攻击来自旅馆区域外部，这与Roydad24的调查发现相符。 至于案发饭店，最初官方声明在德黑兰北部，靠近萨德阿巴德（Saadabad），不过革命卫队旗下消息具体指出是在北部塔阿拉总部（Thar-Allah Headquarters）军事基地。 与革命卫队关系密切的Telegram频道称，哈尼雅被秘密安置在德黑兰北部一个设施内，连建筑看管人和当地警方都不知道他的真实身分。 事发后，部分受损建筑物的照片被公开，据报位于革命卫队在萨德阿巴德的基地内部。马萨尔科技（Maxar Technologies） 提供卫星图像，显示事件发生前后的细微差异，提高媒体对具体位置猜测的正确性。不过，官方尚未证明确切案发的旅馆。 法斯通信社否认相关报导，称地点是在札法拉尼叶（Zafaraniyeh）。 发射飞弹攻击其实是一种简单的暗杀手法，以色列过去在伊朗的袭击与暗杀行动，往往都是诉诸类似手法。 …
马利宣布与乌克兰断交 控基辅涉叛军攻击 世界新闻网 8/05/2024 非洲国家马利今天表示，乌克兰国防部情报总局发言人对马利北部日前一场导致马利军人大量伤亡的战斗发表言论，显示基辅涉及叛军攻击活动，因此即刻与乌克兰断绝外交关系。 路透报导，马利北部的图阿雷格（Tuareg）叛军表示，他们在北部数天的激烈战斗中，歼灭至少84名俄罗斯瓦格纳（Wagner）佣兵和47名马利士兵；这似乎是瓦格纳自两年前介入协助马利军事当局打击叛乱团体以来所遭受的最惨重失败。 乌克兰国防部情报总局（GUR）发言人尤索夫（Andriy Yusov）尚未证实基辅是否参与那场战斗，但他在7月29日于公共广播公司Suspilne网站上发表的言论中表示，马利叛军已收到「必要」资讯以运行攻击行动。 尤索夫说：「（马利）叛军收到了所有必要资讯，不仅如此，这些资讯能让（他们）对俄国的战争罪祸首展开成功军事行动。我们现在当然不会详细说明，未来大家会看到更多这样的情形。」 马利则「对这种颠覆性言论深感震惊」。 马利表示，尤索夫「承认乌克兰参与了武装恐怖组织懦弱、阴险和野蛮的攻击，导致马利国防安全军成员阵亡」。 马利政府表示：「乌克兰当局的作为侵犯马利主权，逾越外国干预范围，而外国干预本身就应受谴责，这明显构成对马利的侵犯，以及对国际恐怖主义的支持。」 Source 乌克兰邀王毅访问 分析：乌立场软化之际是好时机 世界新闻网 8/02/2024 乌克兰外交部长库列巴（左）7月25日在广州与中国外交部长王毅（右）举行会谈。美联社 乌克兰政府日前称已邀请中国外长王毅访问该国，外界关注中国在调停俄乌战争是否担当进一步的角色。中国学者称，乌克兰愈来愈希望寻求中国的支持，而在乌克兰及其西方支持者立场软化之际，王毅出访将是好时机。 乌克兰外交部长库列巴（Dmytro Kuleba）于7月底访问中国，成为俄罗斯2022年2月全面入侵乌克兰以来，访问中国的最高端乌克兰官员。 根据中国外交部网站，7月24日，王毅与库列巴举行会谈时表示，「近期乌俄双方都不同程度发出愿意谈判的信号，虽然条件和时机还不成熟，但我们支持一切有助于和平的努力，愿继续为停火止战、恢复和谈发挥建设性作用。」 乌克兰外交部发言人7月30日表示，乌国政府已邀请王毅访问该国，而北京表明对这项提议「感兴趣」。 香港南华早报1日报导，中国的分析家认为，这可能显示乌克兰愈来愈希望寻求中国的支持，但俄乌有多大意愿接触，还有待观察。 中国人民大学国际关系学院教授王义桅受访时表示，在乌克兰及其西方支持者的立场「软化」之际，王毅出访将是「好时机」。 …
投入太多、几无成效 AI泡沫应该要戳破了 世界新闻网 8/04/2024 科技龙头巨资挹注AI基础建设，但成果不彰，华尔街等不下去了。（路透） 在这个科技股财报季，华尔街人士开始询问一个重点的问题：什么时候企业会开始在人工智能(AI)上真正赚钱？ 自从ChatGPT启动AI军备竞赛以来的18个月里，科技巨头们承诺该技术将彻底改变每个行业，并以此为理由在执大型AI模型所需的数据中心和半导体上花费数百亿美元。与这个愿景相比，它们至今推出的产品感觉有些力有未逮：聊天机器人没有明确的货币化途径，AI编码和客户服务的成本节约措施不足，以及有时效果不佳的AI搜索。 大型科技公司即使花费了数十亿美元，但在AI或可谋利的新产品方面的显著收益仍然相对较少，投资人开始变得焦躁不安。 亚马逊1日的获利和财测不太令人有信心，这可能主要归因于人们担心该公司在AI上投入大量资金却没有太多成果，而此时其内核业务也面临障碍。英特尔则是在为适应AI浪潮而投入巨资后，目前正试图通过削减100亿美元成本并解雇数万名员工来控制局面，该公司股价闻讯暴跌。 简而言之，投资人的担忧可以归结为：这一切真的值得吗？或者它只是该行业正在追逐的另一个虚无的目标，以实现其无限成长的梦想，然后放弃它并转向下一个大目标？ 正如摩根史坦利分析师韦斯(Keith Weiss)在微软财报电话会议上所说：「目前，业界围绕生成式AI的资本支出要求以及货币化是否真正与之相匹配，存在着激烈的争论。」 高盛的报告也质疑生成式AI是否「支出太多，收益太少」。 谷歌和微软的股价在公布财报后均出现下跌，显示投资人对其巨额AI投资并未带来远超预期的结果感到不满。Meta上季经历了类似的股东挫败感，但这次避免了同样的命运，它展示了其AI投资如何至少为其内核业务做出贡献，包括使公司能够利用其AI工具轻松制作引人注目的广告。 部分投资人甚至预计，科技巨头将在本季开始表示将放弃AI基础设施投资，因为「AI没有带来预期的回报」。 但事实恰恰相反，谷歌、微软和Meta都表示计划投入更多资金，为它们期望的AI未来奠定基础。Meta表示，目前预计全年资本支出将在370至400亿美元之间，将财测下限提高20亿美元。微软预计2025财年支出将超过2024年起的560亿美元。谷歌预计今年每季资本支出将「达到或超过」120亿美元。这些数字即使对于极其富有的公司来说，也是一个很大的数字；比如说谷歌，其第2季资本支出约占其总销售额的17%。 科技龙头表示，它们需要的是更多时间， 而且是非常多的时间。 微软财务长胡德(Amy Hood)在公司财报电话会议上表示，其数据中心投资预计将在「未来15年及更长时间内」支持其AI技术的货币化。 Meta财务长Susan Li告诉分析师，Meta预计「生成式AI的回报将在较长一段时间内实现」。并补充说：「生成式AI是我们更早进入的领域；预计我们的生成式AI产品不会成为2024年收入的实质驱力。但我们确实预计，随着时间过去，它将开辟新的收入机会，让我们能从投资中获得丰厚的回报。」 对许多投资人来说，这个时间范围太过笼统：他们已经习惯了硅谷可靠的每季销售和获利成长。 D.A. Davidson分析师卢里亚(Gil …
路透：美商务部拟禁止自动车「搭载中国软件」 世界新闻网 8/04/2024 中国正积极发展自动驾驶汽车，图为「萝卜快跑」近日武汉开展无人驾驶出行服务与测试。（新华社） 路透5日引述知情人士报导，美国商务部预计在未来数周内提议禁止在自动驾驶和连网汽车中搭载中国的软件。报导称，拜登政府计划发布一项草案，禁止在美国三级或以上自动化车辆中使用中国软件，这也意味将禁止中国企业生产的自动驾驶汽车在美国国内道路上进行测试。 消息人士补充说，美国政府还计划提议禁止配备中国开发的先进无线通信能力模块的车辆在美国道路上行驶。 美国众议院6月26日曾召开两场涉及中美贸易的听证会，美国商务部长雷蒙多在其中一场听证会表示，商务部正在草拟相关规定，要求中国电动车的所有数据都必须存放在美国。 雷蒙多出席众院创新、数据和商业小组委员会听证会时也称，有关规则内容的决定尚未做出。 报导引述雷蒙多在众议院能源和商业委员会对一名共和党小组成员的说法指出，美国在最极端的情况下可能禁止联网汽车进入美国。美国也可能要求电动车所用软件必须是美国制造的，也可要求数据必须驻留在美国。 雷蒙多5月15日曾说，美国商务部以美国民众的数据面临国家安全风险为由，计划今秋发布针对中国联网汽车的草案。 Source 中国快时尚品牌SHEIN服饰含有害化学物 恐损害生殖器官 世界新闻网 8/04/2024 德国之音近日引述专业刊物Oekotest（生态试验）检测指出，SHEIN的部份产品含有大量有毒化学物质，在抽检的产品之中，有逾三分之二的SHEIN产品都未能通过测试。（路透） 中国快时尚跨境电商巨头SHEIN（希音）靠着低廉的价格受到全球各地消费者喜爱，但却不断传出产品安全问题。德国媒体近日引述专业刊物Oekotest（生态试验）的检测指出，SHEIN的部分产品含有大量有毒化学物质，在抽检的产品中，逾三分之二的SHEIN产品未能通过测试。 据德国之音中文网，Oekotest近期公布最新检测指，在查验的21件商品中，含括不同年龄段的服装（女性、男性、青少年和婴儿）的产品，且每个年龄组还有一双鞋子参加抽检。其中一些聚酯纤维产品的品质因较粗糙，以至没有人愿意主动试穿。 结果显示，大多数SHEIN产品都未通过测试，而抽检产品中最好等级仅是「尚可」而已（德文为ausreichend），部分产品测出有害物质包括锑、二甲基甲酰胺、铅、镉、邻苯二甲酸盐等等。 德媒明镜周刊（Der Spiegel）指出，Oekotest发现，在该项检测的21件商品中，有两双凉鞋中检测到铅与镉，一双鞋中还验出超出欧盟化学品法「Reach」中规定的多项限值，显示污染情况不容轻忽。另在女款凉鞋中测出的违禁的邻苯二甲酸盐，恐有损害生殖器官之疑虑。 不只在德国，韩联社日前也报导，南韩首尔市政府6月11日起为期一个月对SHEIN、Temu和阿里巴巴旗下全球速卖通（AliExpress）等平台销售的330款商品进行检测，这些产品包括59件服装、89件化妆品、140件食物容器和42件卫生用品。 调查结果发现，SHEIN的一款女性内裤含有超标2.9倍的致癌物质，另有两款口红检出红色葡萄球菌，还有四种美甲产品的镍含量也超标达97.4倍，恐引起皮肤炎及导致肝功能受损等问题。 首尔市政府6月19日也曾公布一项抽检结果显示，SHEIN销售的三款纸质吸管被检出总迁移量（4%乙酸）超标，最高达到标准值（30mg/L）的43.3倍。部分吸管被发现含有聚对苯二甲酸乙二醇酯（PET）、丙烯酸树脂等成分，个别产品有安全隐患。Temu销售的10款棉花棒中则有6款细菌菌落总数超标，最高达到标准值（300CFU/g）的36.7倍。 SHEIN于2008年由中国商人许仰天创立，目前总部设在新加坡，其服饰商品由约5000家中国公司提供。 …
纽约无证客1年缴税超过30亿 却享受不到福利 世界新闻网 8/04/2024 走线客导致在纽约的华人无证客人数激增，而他们也为各级政府带来了更多的税收收入。(美联社) 一项最新研究显示，没有合法工作许可的无证客在2022年为纽约州缴纳了共31亿元的税款，而这些无证客却因身分状态原因无法享受大部分税款所流向的社会福利。 这份由偏左翼倾向的非营利智库税收与经济政策研究所(Institute on Taxation and Economic Policy)发表的报告称，67万6000名没有公民身分或合法居留身分的纽约移民所缴纳的销售税、房产税和所得税在2022年共达到31亿元。报告结果反驳了关于无证客不纳税的普遍说法，并强调了无证劳工的经济贡献。 报告指出，无证客所缴纳的税款大部分流入公共基础设施、机构和服务，因此，移民政策也会对各级政府的收入产生巨大影响。美国国会预算办公室(The Congressional Budget Office)今年6月发布的报告也显示，近期移民人数的激增将有助于减轻联邦赤字的情况，并在未来十年内带来超过1兆2000亿元的增收。 报告也显示无证客缴纳给州市府税金的46%为销售税，而销售税收入通常则用于警察及消防部门、公立学校、公园与医疗资源等方面的政府开销。大部分在纽约的无证客可以享受这类社会设施和服务。但与此同时，由于缺乏认知或受身分顾虑，无证客往往被禁止获得税收抵免，也不太可能申请退税，无证客缴纳税款中用于社会安全(Social Security)和医疗保险(Medicare)的部分也因身分限制将他们排除在外。 走线客王先生今年3月来到纽约，辗转了多份工作，没有工卡的他迄今为止除销售税外未曾缴纳其它税款。王先生表示，据他了解，他需要在明年年初前报税并补缴在美期间所有收入应交的税款。王先生打算根据纽约市最低工资来申报他的所得收入。但事实上，由于现在走线客数量大，工作难觅，王先生所能找到的工作薪资均低于最低工资，以至于他要缴纳的税款实际会高于他的真正所得。 纽约是全美第四大无证客聚集地，仅次于加州、德州与佛罗里达州。在纽约无证客人群中，超过半数来自拉美地区，而亚裔也占到总数的20%。 Source 2中国走线客 携带25万金条被捕 世界新闻网 8/04/2024 …
继2.5年沙发之后这个更过份 5年床垫退货Costco照收 世界新闻网 8/04/2024 会员再度测试好市多退货政策的底线。（好市多脸书） 继今年稍早一名女子成功退了坐两年半的沙发，FOX 11电视台报导，一对夫妻近期测试好市多（Costco）退货政策极限，将使用五年的床垫拿回店里退货，声称床垫睡着「不舒服」，成功退回当初购买的499.99元。 他们在抖音（TikTok）上纪录退货情况。妻子以@purrfectreads帐号发送影片，标注「非常时期要用非常手段」。影片中她说「我们决定测试一下，看是否能退回使用几年的物品，且没有收据。」根据影片，床垫被推进好市多店内。妻子称「感到紧张，但他们最终接受这张已使用五年的床垫」。尽管没有当初购买的实体收据，然会员卡数据能找到当初购买纪录。 最后，这位妻子拍下他们成功退货的标准双人床尺寸（Queen）床垫与退货收据，店员将退货金存入好市多礼卡，他们再用这张礼卡购买新的加大双人床垫（King size）。「我们支付300元加大双人床垫的差价，三人（丈夫、宝宝和我）挤在标准双人床垫上并不舒服」妻子在评论区写道。 影片上网后引发不少议论。一位抖音用户留言道「几个星期内测试退货是可以的，但五年？」「好市多大量购买这些货品，退货对他们而言损失不大。」一位用户称「我可能也会这样做，谢谢你的影片。」另一人表示「我们在好市多买了五年的餐桌，发现桌腿出现奇怪裂缝，拿去退了没问题。」 也有评论不以为然，有人称「退还一个用五年的臭床垫，有什么值得骄傲」。FOX商业台联系好市多寻求评论。针对负评，@purrfectreads试图澄清，指床垫品牌Sealy有十年保固期。 2023年，美国新闻（U.S. News）将好市多评为有出色退货政策的六大商店之一。咨询公司Romy Group LLC总经理葛斯林（Nick Gausling）透露「好市多有大型零售商最慷慨的政策，甚至允许多年后退货。」「他们的会员制度抵销退货带来的损失，对每个人来说双赢。」 今年2月间，抖音上也疯传一名女士的影片，称其将使用两年的沙发退货，引起一些反弹声浪，一些顾客指责该女子利用退货政策，然好市多退货政策，并未规定大多数产品需在指定时间或特定条件下才能退货。 Source 不转卖商品 加州女子靠Costco粉丝页月入7千 世界新闻网 6/30/2024 徐克劳蒂亚小屋家具几乎都来自好市多，本身也在IG设立好市多克劳蒂亚」（Costco Claudia）粉丝页。（Costco …