赵安吉生前最后几分钟 曾疯狂致电求救 世界新闻网 3/09/2024 赵安吉。(本报档案照片) 华尔街日报最新报导披露，参院共和党领袖麦康诺(Mitch McConnell)小姨子、福茂集团董事长兼首席执行官赵安吉(Angela Chao)，死前当晚在其丈夫的庄园宴请女友们庆祝农历新年，餐聚后她开车回到庄园主屋途中，所开的特斯拉失控冲入庄园一处水池，她生前最后几分钟，曾因此疯狂致电向朋友求救。 现年50岁，身家亿万的赵安吉溺水事件发生在2月10日，当时她正开车进行「三点掉头」(从马路的最右侧回转，当碰到最左侧的路沿时倒车，同时将车头进行调整，然后换成前进档完成调头)，却不慎倒车冲入池塘溺水身亡。 华尔街日报报导了这起驾驶事故的详细经过，且提到当晚混乱的救援最终没有成功，原本与朋友的周末欢聚反成一场噩梦。 2月10日晚，赵安吉邀请了她在哈佛商学院的几位女朋友，在位于德州Texas’ Hill Country一处占地900亩的私人庄园度周末，该庄园有马厩、游泳池，还有一个拥有10个卧室的宾馆。 赵安吉死前当晚在其丈夫的庄园宴请女友们庆祝农历新年，餐聚后她开车回到庄园主屋途中，所开的特斯拉失控冲入庄园一处水池。(谷歌地图) 当天是农历新年大年初一，赵安吉与女朋友们庆祝了新年后，于晚间11时30分左右离开宾馆，准备返回儿子在睡觉的的主屋，由于当晚天气寒冷，所以她决定放弃步行，开着特斯拉Model X SUV前往，这段路车程约四分钟。 但没过几分钟，赵安吉就惊慌的打电话给她一位朋友，表示自己开车掉头时，要打前进档却打成了倒车档，结果车子一路往后冲，翻过了堤防，掉进池塘并快速下沉。 华尔街日报报导，赵安吉的朋友立即跑去帮忙，其中一位女性还跳入池塘，牧场经理跟妻子听到骚动后也到了户外，接着有人拨打911报案。 根据布兰科郡的事故报告，当地紧急救援队在2月11日凌晨12时28分抵达现场，距离他们接到报案电话整整过了24分钟，由于地形崎岖，部分救援人员下车步行前往现场。 一名救援人员描述，他们到达现场后，看见一辆特斯拉完全淹没在水中，在救援过程中，一名警官甚至站上车顶，试图砸开车窗。该事故报告也提到，当时需要潜水队协助但却没有潜水人员可以到场。 后来一辆拖车到场，计划将车子拖出池塘，但汽车在水中的位置比救援人员预想的更远，该拖车的缆绳根本不够长。最后终于找到一条更长的缆绳，然而至少有一名拖车司机表示害怕被电动车电到。 警方说，一组两人救援队成员，最终在凌晨12时56分左右，将赵安吉从车内拉出，车门打开时，数百加仑的水从车内喷涌而出。警方说，赵当时已经没有任何反应，急救人员试图抢救了43分钟但无济于事。 赵安吉之死一直没有细节公开，布兰科郡警长办公室上周曾致信给德州检察长帕克斯顿(Ken Paxton)称，赵安吉死亡不是一宗典型事故，他们仍在进行刑事调查。几天后，布兰科郡警长办公室又称，该事件一直都是「不幸事故」。 …
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永远的租客崛起 房市新商机 世界新闻网 3/09/2024 在缺乏新住房情况下，买房不再是都会区人口唯一选项，房地产开发商将目标瞄准「永远的住客」。（FOX 11电视台画面） 福斯电视台FOX 11报导，随着经济困境继续打击房地产业，买房不再是都会区人口唯一选项。Post Brothers首席执行官兼联合创始人派斯卓克（Michael Pestronk）日前在福斯电视台商业节目「Varney $ Co.」中，谈起城市地区正酝酿的房地产新商机，「永远的租客」（forever renters），因一些美国人选择租房而非买房。 派斯卓克解释：「现在最大的问题是缺乏房源，特别是大型成熟的都会区已不再有新房，在工作地点的通勤距离内，没有可用土地建造新住房。」派斯卓克认为，「更大」和「更好」的公寓，是那些住在大城市人们的理想入门宅。 这位房地产专家表示，一部分「永远的租客」属于高端人群，他们看中的是拥有大面积房间、精致美观和适合儿童设施的公寓。派斯卓克指出，大多数公寓大楼，尤其是过去十年，都是针对27岁的客户群建造，并以橙色作为主题设计。他说：「十年前，我们平均租户是29岁，现在是33岁，但我们也有更多35岁至45岁的租客，他们的年收入远远超过15万元。」 然而，对24%的租客来说，支付租金仍然是个问题。派斯卓克认为，此类公寓租金可能在每月4000元至8000元间，这样的租金水准并不便宜，但与拥有房屋的成本（例如房产税及维修）相比，仍处相对「有利」的地位。 派斯卓克说，这些建筑物位于没有机会建造新住房的地方，但有着最高端的设备要求。派斯卓克说，此概念不仅吸引千禧世代，也吸引不少空巢期的年长者。他说，「这个市场最重要的部分是，千禧世代已达到这样的年龄和收入水平，在前几代人中，他们会搬到郊区并购买房屋，但千禧世代没有。」 Source 公寓增建 房东降价 高房租现象趋缓 世界新闻网 3/7/2024 2023年每月租金在2000元以上高点，然由于「公寓建设热潮」（apartment-building boom），如今许多房东降价出租，租金价格正在改变。（FOX …
教皇方济各：乌克兰应有举起“白旗”的勇气 凤凰网 3/09/2024 路透社3月10日报道，教皇方济各在接受采访时表示，乌克兰应该拥有他所说的举起“白旗”的勇气，通过谈判结束俄乌战争。 方济各在上个月接受瑞士广播公司RSI采访时发表了上述言论。泽连斯基的发言人没有对教皇言论发表评论。 土耳其总统埃尔多安周五（3月8日）在伊斯坦布尔与到访的乌克兰总统泽连斯基会谈后表示，土耳其已准备好主办一场乌克兰与俄罗斯都会参加的和平峰会。泽连斯基表示，虽然他想要和平，但他不会放弃任何领土。 在采访中，方济各被问及他对一场辩论的立场，这场辩论中，一些人认为乌克兰应该放弃，因为它无法击退俄罗斯军队，而另一些人则认为这样做会让最强势的一方的行动合法化。采访者在问题中使用了“白旗”一词。 采访预稿和部分视频显示，方济各说：“这是一种解释，这是真实的。”该节目将于3月20日播出。 方济各说：“但我认为最强大的人是审视局势、为人民着想、有举起白旗的勇气并进行谈判的人。”他补充说，谈判应该在国际大国的帮助下进行。 方济各说：“‘谈判’是一个充满勇气的词汇。当你看到自己被击败，事情进展不顺利时，你必须有勇气进行谈判。” 据信，尽管方济各曾谈到过谈判的必要性，但这是他第一次在讨论俄乌战争时使用“白旗”或“战败”等词语。 梵蒂冈发言人马泰奥·布鲁尼在一份声明中表示，教皇注意到了采访者所说的“白旗”一词，并用它“表示停止敌对行动，通过谈判的勇气实现休战”。 Source 俄前总统：乌克兰是俄罗斯的一部分 早报网 3/5/2024 2月23日，俄罗斯安全委员会副主席梅德韦杰夫在莫斯科参加祖国保卫者日纪念活动。（路透社） 俄罗斯前总统梅德韦杰夫称乌克兰是俄罗斯的一部分，并排除了与乌克兰领导人和谈的可能性。 综合路透社和俄罗斯卫星通讯社报道，俄罗斯安全委员会副主席、前总统梅德韦杰夫星期一（3月4日）在俄罗斯南部索契发表讲话时说，俄罗斯会开展特别军事行动，直到乌克兰投降为止；俄罗斯历史上的一部分应该“回家”。 报道称，梅德韦杰夫当时在一幅乌克兰地图前发表这番讲话，乌克兰在图上是一块面积极小的内陆领土，和波兰挤在一起，而俄罗斯完全掌控着乌克兰东部、南部和黑海海岸线。 梅德韦杰夫还说：“乌克兰一位前领导人曾说过，乌克兰不是俄罗斯（的一部分）。这个概念必须永远消失，乌克兰肯定是俄罗斯的。” 他也排除了与泽连斯基政府的乌克兰现任领导人进行和平谈判的可能性，并表明任何希望谈判的未来乌克兰政府，都必须承认他所说的新现实。 此外，梅德韦杰夫还在讲话中谈到东西方关系，称俄美关系比1962年古巴导弹危机时还要糟糕。他也表明，西方现在应该认识到，现代世界不再是殖民秩序；它建立在平等、互利和伙伴关系原则之上，而不是建立在武力和压力之上。 Source 俄军可能将发动顿巴斯北线战役 …
华人女船王之死：操作特斯拉失误 丈夫是马斯克朋友 凤凰网科技 3/9/2024 赵安吉与丈夫布雷耶 凤凰网科技讯 北京时间3月9日，上月，有“华人女船王”之称的福茂集团CEO赵安吉不幸溺亡，终年50岁。美国媒体周五发表文章，披露了赵安吉溺亡前最后几个小时都发生了什么。 在疫情期间，赵安吉和丈夫、亿万富翁风险投资家吉姆·布雷耶(Jim Breyer)的生活发生了一些重大变化。他们把主要住所从纽约曼哈顿和旧金山湾区搬到了阳光明媚的新兴城市得州奥斯汀，在市中心买了一栋意大利风格的豪宅以及一个向西不到一小时车程的大牧场。 2月9日正值中国的龙年春节，赵安吉邀请了她在哈佛商学院读书时的7位闺蜜一起到农场共度周末假期。这个农场是一个华丽的度假胜地，有12个马厩、一个游泳池、一个打高尔夫的果岭、一个篮球场以及一个被称为“客栈”有10间卧室的宾馆。那里还有一个石头露台，在上面可以看到令人叹为观止的丘陵地带景色，尤其是在日落时分，光线在点缀房子的小池塘里闪闪发光。 赵安吉家的农场 赵安吉的闺蜜们在周五晚上乘飞机抵达，第二天在900英亩的牧场上闲逛。她们叫人送来烤肉当晚餐，整个晚上都在聊天。晚上11点半左右，赵安吉离开了“客栈”，想回到主房。当时，她的儿子詹姆斯(James)在保姆的看护下已经睡着了，她希望第二天早上儿子醒来时自己已经在家里。 挂档失误 那天晚上天很冷，很黑，没有月亮，所以赵安吉没有选择走路回去，而是坐上她的特斯拉Model X SUV，开启了四分钟的返回主房旅程。 然而，刚刚告别闺蜜，赵安吉就惊慌地给她的一个朋友打去了电话。她说，自己在进行三点转弯时，把前进挡挂成了倒档。她之前就曾经在换挡操作犯过这个错误。结果，汽车迅速倒退，翻过堤岸掉进了一个池塘里。车子迅速下沉。 接下来的几个小时里，她的闺蜜们、农场经理及其妻子、医务人员、消防员和警长的副手们先后四处奔忙，试图打破车窗、找到逃生口或任何方法把赵安吉从车里救出来。不幸的是，一位以海为生的高管在她家附近的一个池塘里溺亡了。 发生事故的池塘 一般情况下，车主有大约一分钟的时间从沉入水中的汽车中逃生。当车辆配备了更多手动装置时，车主可以摇下车窗离开。但是，这仍然需要车主保持头脑清醒，在紧急情况下，这种清晰的头脑往往很难保持。在较新的汽车中，比如特斯拉Model X，车主可能有几秒钟的时间按下按钮，在水位过高之前摇下车窗。汽车安全专家说，在那之后，唯一的逃生方式就是打破窗户。 但是，在水下打破玻璃是非常困难的，尤其是要击穿大多数汽车公司现在使用的钢化玻璃或更坚固的夹层玻璃。特斯拉文件显示，特斯拉在2020年款Model X车型中可能使用了这两种玻璃。夹层玻璃尤其坚固，并因其安全品质而备受赞誉，比如在车祸中防止驾驶员被弹射出来。根据美国汽车协会的测试，它几乎不可能在水下破裂。 特斯拉的粉丝 据一位知情人士透露，赵安吉家族中没有人指责特斯拉。赵安吉和丈夫布雷耶拥有三辆特斯拉，而且很喜欢它们，他们还经常谈论电动汽车对地球的好处。布雷耶把自己视为特斯拉CEO埃隆·马斯克(Elon …
公寓增建 房东降价 高房租现象趋缓 世界新闻网 3/7/2024 2023年每月租金在2000元以上高点，然由于「公寓建设热潮」（apartment-building boom），如今许多房东降价出租，租金价格正在改变。（FOX 11电视台画面） 福斯电视号台（FOX 11）报导，Redfin首席经济学家费尔瓦瑟（Daryl Fairweather）表示，由于「公寓建设热潮」（apartment-building boom），许多房东降价出租，租金价格正在改变。 她向FOX数字频道表示，2023年每月租金中位数在2000元以上高位，「主要是因贷款利率高，潜在买家不得不转向租房，推高租赁市场。」「然而，由于公寓建设热潮，租金价格如今发生变化，现在有许多空置房，供应激增导致房东降价。」 根据Rent.com数据，去年11月租金中位数为1967元，过去12个月内，租金在2023年8月达到2052元峰值。费尔瓦瑟表示，新冠肺炎疫情期间，许多美国人搬家，人们流动速度很快，租赁需求相对增加，从而推高租金成本，但此一趋势此后已放缓。 其他导致租金价格下跌的因素，还包括经济不确定性，和家庭形成速度放缓等。费尔瓦瑟说，家庭组成（houshold formation）一词，指的是一年内家庭数量（意即居住在一个屋檐下，或占用单独住房单元人数）。她指出，2022年家庭组成速度放缓，这在疫情爆发后，抑制了租赁需求。 她并表示，造成「疫情搬迁热潮」的部分原因是经济，但也是因通膨和高利率等因素，阻碍家庭组成。她说，尽管近期通膨有所改善，且就业市场强劲，但消费者信心仍低迷，Redfin预计，一旦联准会再次降息，情况将改善。 联准会预计将在2024年降息，尽管主席鲍威尔（Jerome Powell）近期称3月可能不会降息，但一些经济专家预测5月可能是降息时间。 与此同时，许多Z世代美国人也未能幸免于住房挑战。费尔瓦瑟说，这一代人被定义在1997年至2012年间出生者，他们在2022年至2023年饱受「住房拥有停滞」困扰。 她解释到，「至2023年，只有超过四分之一的Z世代拥有房屋，因此租房仍是这一代中大多数人的现实状况。」但她表示，许多Z世代房主是在疫情期间，贷款利率触底时购屋，这使得「年轻时更容易拥有住房。」 Source 租屋被驱逐 该怎么办？ 世界新闻网 …
报答85年前租屋恩情 加州华裔捐500万助非裔 世界新闻网 3/7/2024 董氏兄弟感恩图报，传为佳话。图为左起，Janice Dong，她的先生Ron，与弟弟Lloyd，与妻子Girina，一同探视幼时故居。(取自圣地牙哥州立大学) 现年86岁的董荣恩(Ron Dong，以下均音译)与同龄妻子董珍丝(Janice Dong)和他81岁的弟弟董劳德(Lloyd Dong Jr.)最近决定慷慨捐款500万元给加州非裔社区，供非裔学子受教育。这一切，都要从1939年说起，当时他们一家人在歧视法令下找不到住处，只有一对非裔夫妇愿意把房子租给他们。如今董家感恩图报，回馈非裔社区。 国家广播公司新闻网(NBC News)报导，董氏家族当年向非裔夫妇汤普森(Gus Thompson)和艾玛‧汤普森 (Emma Thompson)租屋、后来买下他们在加州科罗纳多市(Coronado)的房产。 售屋收益 回馈社区学子 董家为了感谢汤普森家帮助他们在美国社会立足，现在决定将他们出售房屋后的500万元收益，捐赠给圣地牙哥州立大学非裔资源中心(Black Resource Center)，借此回馈非裔社区学子，并希望中心能以艾玛和格斯命名。 汤普森夫妇其实是肯塔基州奴隶后代，当董氏家族想在加州科罗纳多市租房时，当地施行种族限制性住房契约法律，禁止移民和有色人种在科罗纳多租屋和购屋，没人愿意租给他们。当时在镇上经营企业的汤普森夫妇，因为早在1895年自建房屋和谷仓，得以免受限制，于是向董家伸出援手。 董氏家族后来出售的科罗纳多房产包括位于C大道832号的汤普森一家原始住宅及隔壁一栋八单位公寓大楼；估计总价值为800万元。董家兄弟俩捐出他俩的500万元份额。 董荣恩和妻子董珍丝都是退休教师，他们相信教育可以改变人生。谈到这笔捐款，董荣恩说：「再合适也不过。」董珍丝表示，「这笔捐款可能可以让一些原本没有机会的孩子，在大学里取得成功。」 董劳德则说，汤普森夫妇让他们一家人有机会在这片土地开始，现在是为其他人做同样事情的时候了，「没有他们，我们就不会有教育和其他的一切。」 …
全球主要经济体房价料将温和上涨 仅中国、德国将下跌 世界新闻网 3/5/2024 全球主要经济体房价今年将温和上涨，预料只有德国和中国房价会下跌。(路透) 路透访调的专家认为，全球九个经济体的房价今年将温和上涨。 路透在2月15日~3月4日访调100多名专家，并且分析最新预测的房价中位数后发现，在美国、英国、加拿大、德国、澳洲、新西兰、印度、中国及杜拜（阿拉伯联合酋长国）中，今年预料只有德国和中国房价会下跌，德国看跌1.7%，中国将跌0.9%。 房价涨幅最大的经济体预料将是印度的7%，杜拜以6%的涨幅预估居次，澳洲以5%的涨幅预测排名第三，新西兰的预料涨幅为4.8%，美国房价预期将上涨3.3%，加拿大看涨1.2%，英国估将持平。 这个结果显示，房价在新冠疫情期间大涨势的短暂温和的修正，已告一段落。多国央行升息以抑制通膨，连带推升房贷利率，使已取得低利率的现有屋主售屋意愿降低，特别是美国。尽管多数人士都预测主要国家央行今年将降息，但房贷利率预料近期还不会降至疫前水准。 莱坊全球研究主管贝利（Liam Bailey）表示，在许多市场的供应维持紧俏，良好的供应相当有限，因为人们目前的房贷利率较低，不想出售这些房地产，以免失去这些较低利率的合约。 在被问及未来两三年可负担住房的供需缺口变动时，99位分析师中有74人认为，若非保持不变、就是会扩大。 另有67%受访分析师认为（109位中的73人）表示，未来一年首购族的购屋负担能力将提高，其他受访者则认为将恶化。 Source 全球豪宅价格去年上涨3.1% 马尼拉涨最凶 今年将以这城市最火热 世界新闻网 3/4/2024 去年全球豪宅价格上涨3.1%，以马尼拉涨最凶，达到二位数。（美联社） 莱坊（Knight Frank）的最新报告指出，去年全球豪宅价格上涨3.1%，以马尼拉和杜拜涨最凶，达到二位数，今年预料将以新西兰奥克兰的豪宅涨幅称冠全球。 莱坊在2024年财富报告指出，借贷成本跃涨、通膨与经济不确定性去年冲击房产市场，导致交易量下滑，却帮助支撑了豪宅的价格，同时随着股市回升，富豪也加码投资，致使价格上涨。 在莱坊追踪100个市场的主要跨国住宅指数（PIRI）显示，去年亚洲地区的豪宅价格上涨3.8%，优于美洲（3.6%）、欧洲、中东、及非洲（2.6%）等地区。 若观察个别市场，菲律宾马尼拉的豪宅价格去年大涨26.3%，涨幅最大，杜拜以15.9%的涨幅居次，巴哈马豪宅价格走扬15%，盘铭第三。相较下，纽约和伦敦的豪宅价格去年则下跌2%。 …
中国海军政委：很快公布第四艘航母情况 早报网 3/5/2024 中国第三艘航空母舰福建舰2022年6月18日在位于上海的中国船舶集团有限公司江南造船厂，缓缓移出船坞，停靠码头。（央视新闻视频截取） 对于外界高度关注第四艘航空母舰在建情况以及是否采用核动力，中国海军政委袁华智两会（人大、政协年会）期间受访时回应说，“很快会公布”。 根据香港商报星期二（3月5日）发布的视频，外界此前猜测中国第四艘航母迟迟没公布详情，可能是技术上遇到瓶颈，袁华智受访时对此表示，中国在建航母中没有技术瓶颈。 对于第四艘航母会不会采用核动力，他说，“很快会公布”。 袁华智强调，中国建航母不是为了跟美国比，而是为了保护国家的主权和领土完整，保护国家的权益。 知情军事人士早在2019年曾透露，中国将会建造第二艘最先进的国产002型航母。这将是中国第四艘航母，计划最快在2021年建造。 消息人士还说，中国目前的航母都采用传统动力，不过海军高层一直在考虑建造科技更先进的核动力航母。 中国目前有三艘航母，其中正在服役的为辽宁舰和山东舰，山东舰为第一艘中国国产002型航母。第三艘航母福建号上月再度出现在中国央视《新闻联播》中。军事评论员据此研判，福建舰已进入建造尾声，预计不久将进行海试航行测试。 Source 004、005必有一艘是核动力？中国的超级核航母已经离我们不远了 凤凰网 2/17/2024 Source 核动力航母要来了？“核动力+电推技术”投入使用，助推人们的期待 凤凰网 2/17/2024 Source 歼35传登上辽宁舰 滑跃弹射兼备、挑战美日F35B制空优势 中国新闻组 2/15/2024 从较模糊的照片轮廓来看，确实是歼35战斗机。(取材自「皇家橡树」) …