Category: Public Safety

天空变橘… 加国野火雾霾袭美 十余州空污严重 世界新闻网 6/08/2023 曼哈顿重要地标世贸大楼，笼罩在一片黄雾当中。（美联社） 加拿大森林大火造成的空气污染跨越国境飘入美国，十多州空气品质拉警报，空气品质最差的大城市包括纽约、华府和费城，纽约都会区的两座机场甚至因空气品质影响能见度而停飞航班；气象预测显示，空污状态至少会持续至8日。 职棒大联盟赛事延后 加拿大野火形成的霾害6日起飘进美国东岸与中西部地区，让华府到渥太华都笼罩在不健康的雾霾中，主要机场暂停班机起降，美国职棒大联盟(MLB)赛事延后，学校取消户外活动。新冠肺炎疫情过后，人们再次戴上口罩，降低吸入脏空气的几率；纽约市甚至呼吁市民要戴N95口罩，减少出门，降低对健康危害。 美东超过7500万人7日收到空气品质不佳的警报，天际线全被橘色雾霾屏蔽，雾霾随着方向往南，经亚特兰大中部到南、北卡罗来纳州，恶劣状况至少会持续到8日。 加拿大山林大火往南飘的雾霾空污，7日下午达到高峰，全纽约变成黄色大橘子。图为自由女神像几乎被烟雾完全覆盖。（美联社） 逾5000航班延误或取消 纽约以及周边多个机场受到影响，截至7日晚上7时30分左右，全美已有接近4000个航班延误，1000余个航班取消。 为了确保安全，美国联邦航空管理局(Federal Aviation Administration)7日下午发布飞往纽约拉瓜地亚机场(LaGuardia Airport)的航班，必须在出发机场停留到下午2时，该规定直到接近3时才被解除。刚从加拿大蒙特娄(Montréal)飞抵纽约的华人钱先生说，延误了一个多小时，他在飞机上看到新闻知道纽约天气变坏，但不知道这么糟糕。 美国私人天气预报公司AccuWeather表示，从地表延伸到高纬度的浓厚雾霾是过去20多年来，影响美国东北部最严重的野火霾害。 国家气象局发布的空气品质警讯几乎涵盖整个大西洋沿岸，佛蒙特州到南卡罗来纳州，以及西部的俄亥俄州到堪萨斯州也在当局呼吁减少户外活动的范畴，以免高浓度的细悬浮微粒(PM2.5)诱发呼吸道疾病。 拜登总统7日推文呼吁：「美国人经历危险空污，尤其是存在健康状况的民众，听从当局的建议，保护自己和家人。」 纽约两度居全球空品最差 气象预测显示，空污状态至少会持续至8日。图为曼哈顿世贸大楼。（美联社） 联邦环保署(EPA)监测PM2.5等主要污染物的「空气品质指数」(AQI)显示，纽约雪城(Syracuse)和宾州理海谷(Lehigh Valley)的空污指数不时突破400，纽约市还连续两度站上全世界空气品质最糟的城市；AQI在50以下才算良好，100则为「不健康」，超过300都属于「危险」，就算是健康的人也要减少户外活动。 纽约州长霍楚(Kathy …

全美房价连跌7个月 去年夏季开始的回落近尾声 世界新闻网 6/08/2023 全美去年夏季开始的房价回落可能已接近尾声。图为加州Petaluma一幢新建房屋。(Getty Images) 房地产网站Zillow的房价指数(Zillow Home Value Index，ZHVI)显示，房价连续七个月稳步下降后，3、4月小幅回升，表明全美去年夏季开始的房价回落可能已接近尾声。 2月美国平均房价为33万6729元，3月平均房价上升至33万7907元，截至4月，美国平均房价为33万9048元，根据Zillow房价指数，平均房价高峰为去年8月的34万1607元。 「全国房地产经纪人协会」(National Association of Realtors)近期的数据表明，在全国房市两年来的繁盛后，2023年第一季全国三分之一地区的房价下跌。 虽然现在市场普遍增强，中西部、南部与东北部分地区的价格上升，但也有些例外，新冠疫情期间房市繁荣期间，价格上涨最多的西部地区城市在过去几个月跌幅最大，房价持续下跌。 疫情期间新兴都市、德州奥斯汀的房价下跌的速度最快；旧金山也受到疫情后房市萎缩的严重打击。 4月奥斯汀的房价同比下跌9.98%，旧金山房价同比下降9.92%。 加州圣荷西(San Jose)房价同比下降9.46%；西雅图房价同比下降7.53%；沙加缅度(Sacramento)房价同比下降6.85%；凤凰城房价同比下降5.78%；拉斯维加斯房价同比下降5.63%。 但这些城市的房价并非一路不断下滑；几个城市的房价4月出现月度增长。 与3月相比，旧金山4月的房价上升1.3%；圣荷西4月房价月增1.5%；西雅图月增1.2%；沙加缅度月增0.8%；凤凰城月增0.34；拉斯维加斯月增0.28%。全国平均房价4月的月增率为1%。 Zillow指出：「这些西岸市场在新发布的房源中出现最大的收缩，这有助于解释为何这些城市的房价下跌在春季出现反转。」 Source 房产可「变现」为屋主的隐藏「信用卡」用途广泛 …

加拿大野火烟霾笼罩美东 纽约空气污染全球居首 6/07/2023 美国纽约市笼罩在烟霾中。6月7日的照片显示，远眺看不清在纽约市上湾的自由女神像。（法新社） 受加拿大野火烟霾持续南下影响，美国东部部分地区笼罩在“橙色雾霾”中。星期三（6月7日）当天，纽约成为全球空气污染最严重的城市。 中国新闻社报道，根据美国环境保护署发布的数据，纽约市空气污染指数在7日下午突破400，刷新数十年来的最高纪录。这表明该市空气污染极其严重。追踪全球空气质量的IQAir网站发布的数据显示，纽约当天在全球空气污染城市排名中高居首位。 纽约州州长霍楚尔在新闻发布会上说：“目前的情况非常危险，我们正面临一场危机。”她说，纽约民众自20世纪70年代起就再没见过这种景象。这次空气污染是由加拿大野火引起，在过去48小时逐渐加剧，预计还将影响纽约多日。 她呼吁所有人尽可能减少户外活动，并提醒对空气质量敏感的人做好防护。 美国多家媒体在报道这次空气污染时称，纽约等多地正笼罩在“橙色雾霾”中。弥漫在这些地区的烟雾中含有极微小的颗粒物，吸入后可深入肺组织并进入血液，进而引发哮喘、心脏病等疾病。考虑到上述健康影响，包括学校在内的各类机构已取消户外活动。 Source 全球生活成本最贵城市 纽约取代香港居冠 旧金山进前10 世界新闻网 6/07/2023 2023年全球最贵生活成本城市，纽约市因通货膨胀及住宿成本飙升而上升至榜首，连续四年排首位的香港，因租金成本下降而退后一名排第二。(Getty Images) 人力资源顾问机构ECA International 7日公布最新研究显示，2023年全球最贵生活成本城市，纽约市因通货膨胀及住宿成本飙升而上升至榜首，连续四年排首位的香港，因租金成本下降而退后一名排第二。 在前20名之内的美国城市里，旧金山上升了四名排第七、洛杉矶上升六名至第15，芝加哥上升五名至第20。 ECA International是对全球120个国家及地区500多个城市，就外派人员的生活成本展开研究及作出排名，主要衡量了租住成本，以及包括食品内的流行消费品价格等主要消费因素。 今年前10名分别是纽约、香港、日内瓦、伦敦、新加坡、苏黎世、旧金山、特拉维夫、首尔及东京。 ECA …

全球生活成本最贵城市 纽约取代香港居冠 旧金山进前10 世界新闻网 6/07/2023 2023年全球最贵生活成本城市，纽约市因通货膨胀及住宿成本飙升而上升至榜首，连续四年排首位的香港，因租金成本下降而退后一名排第二。(Getty Images) 人力资源顾问机构ECA International 7日公布最新研究显示，2023年全球最贵生活成本城市，纽约市因通货膨胀及住宿成本飙升而上升至榜首，连续四年排首位的香港，因租金成本下降而退后一名排第二。 在前20名之内的美国城市里，旧金山上升了四名排第七、洛杉矶上升六名至第15，芝加哥上升五名至第20。 ECA International是对全球120个国家及地区500多个城市，就外派人员的生活成本展开研究及作出排名，主要衡量了租住成本，以及包括食品内的流行消费品价格等主要消费因素。 今年前10名分别是纽约、香港、日内瓦、伦敦、新加坡、苏黎世、旧金山、特拉维夫、首尔及东京。 ECA International公布这个结果时指出，有关研究已做了50年的研究，每年做两次主要调查，目的是帮助跨国公司企业评估全球生活成本，作为跨境流动工资计算的一部分。调查比较了全球500多个地方的外派人员，通常购买一篮子相同消费品和服务，例如咖啡、糖和鸡蛋所需的成本，同时也比较了所居住地区的租金成本。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. …

Lululemon坚持开除力抗窃贼的两名乔州店员 世界新闻网 6/07/2023 知名运动休闲品牌Lululemon位于乔治亚州皮奇特里科纳斯(Peachtree Corners)的分店，今年4月底遭遇两名戴着口罩的男子上门公然行抢(非事发店铺)。(Getty Images) 知名运动休闲品牌Lululemon位于乔治亚州皮奇特里科纳斯(Peachtree Corners)的分店，今年4月底遭遇两名戴着口罩的男子上门公然行抢，设法阻止窃贼的两名店员事发后遭到开除，引发争议。Lululemon首席执行官麦唐纳(Calvin McDonald)日前接受CNBC新闻频道专访时说，开除店员的决策不会改变，因为店员违反了人身安全至上的规定。 麦唐纳2日接受CNBC新闻频道专访时表示，Lululemon对于如何因应窃案订有零容忍政策(zero-tolerance policy)，并且对员工加强训练，「为什么呢？因为我们把我们工作团队及顾客的人身安全摆在至高无上的地位」。至于分店遭抢的损失，麦唐纳说：「那些只是商品而已。」 麦唐纳说，两名想要阻止行窃的店员是在知道规定的情况下违规，包括在抢匪逃跑之后还追出分店。 美国有线电视新闻网(CNN)报导，抢案发生后共有三名男子遭到逮捕。 Lululemon在6日对CNN发表声明重申，Lululemon对于店员可能导致自己或他人面临伤害的干预行为，订有「绝对的零容忍政策」。声明中表示，不管任何数量的商品，都不值得员工拿生命冒险；两名员工在事发当时其实可以根据规定打911电话报警即可，却采取让自己与他人可能受到伤害的行动。 Lululemon开除两名店员的消息传出之后，引发保守派媒体质疑竟然对想要抵抗抢劫的店员祭除处罚。 佛罗里达大学(University of Florida)犯罪学家海耶斯(Read Hayes)说，类似状况如何拿捏，有着非常微妙的分寸。海耶斯是零售业防损研究委员会(Loss Prevention Research Council)主席，委员会成员包括沃尔玛(Walmart)、目标百货(Target)、家得宝(Home Depot)、盖普(Gap)等知名零售业者。 海耶斯说，商店发生窃案时，店员面对的可能是非常凶狠的暴力份子，零售业者发生过员工为了干预窃贼而丧命的案例。 海耶斯指出，如今业者面临针对零售商店而来的组织型犯罪，不肖人士前往特定地点偷窃特定商品然后转卖销赃，窃得物品通常通过网络、社区小型商店或市集(street …

房产可「变现」为屋主的隐藏「信用卡」用途广泛 世界新闻网 6/07/2023 HELOC是一种基于房屋产权的信贷产品，允许房屋所有者在有需要时随时「取现」。（取自Pixabay.com） 在将房产「变现」的各种方式中，「房屋净值信贷额度」(Home Equity Line of Credit，简称HELOC) 是最灵活的一种。屋主不仅可以根据自己的需求随时提款，借款被偿还后还可以继续循环使用。 HELOC是一种基于房屋产权的信贷产品，允许房屋所有者利用房屋价值作为担保以获得信贷额度，贷款机构会根据屋主在房产所有权中的占比，决定其可获得的信贷额度。一旦HELOC获批，借款人可以根据需要，灵活从信贷额度中提取资金，之后再进行偿还。借款人还款后，信贷额度还可以循环使用，这与信用卡的借款方式非常相似。 HELOC的资金用途颇为广泛，支付房屋维修、装修、教育、债务集成等费用均可覆盖。 南加州资深房贷经纪人Kenny Tan表示，HELOC最大的优势就是灵活性高。屋主可以按需提取资金，而利息支付部分仅限于已使用的额度；如果已批准的额度未被提取，则无需支付任何利息。这就好比一张信用卡，在获批的信用额度下，借款人可以随时「提现」。此外，由于HELOC是与房屋相关的贷款，还有机会享受减税优惠，详情以税务专业人士的意见为准。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 …

远距工作成趋势 跨国企业缩减办公室 冲击旧金山等美国大城 世界新闻网 6/07/2023 Uber在旧金山租下一处28.5万平方呎的办公室，却拖了两年都未迁入。(Getty Images) 新出炉调查显示，全球半数跨国大型企业未来三年，为了适应疫后员工增加居家办公的新形态，计划削减对办公室的需求，旧金山等美国大城首当其冲。 房地产公司莱坊(Knight Frank)针对全球374间公司进行的调查发现，员工人数超过5万人的大型公司，有半数计划削减办公空间，其中多数预计会减少10%到20%，以应对疫情后更多员工在家上班的新工作型态。 根据调查，自疫情以来，56%的公司选择让员工每周可选几天在家工作的混和式工作模式，31%的公司要求员工多数时间或全部的时间都要进公司工作，只有12%的公司计划完全远程工作。 商业房地产市场本来就因为价值下跌和利率上升而疲软，疫情后办公型态变化导致需求减弱，更是让商业房地产市场压力遽增。外界担忧，经济低迷导致拖欠率上升，会让银行损失惨重；因为银行是许多商业房地产交易的主要资金来源。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 $5000 补助，对全美50个州开放. …

「这里像鬼城」旧金山治安差 居民、企业往外逃 世界新闻网 6/07/2023 旧金山市区治安持续恶化，许多企业和小商业纷纷迁出，图为游民睡在旧金山市区戏院门前。(Getty Images) 加州旧金山近来治安急遽恶化，宛如犯罪天堂，许多居民甚至企业都成为受害者，不少居民被迫搬离市区，一家私人保安公司华裔老板接受媒体访问时，坦言「受够了」，并指责旧金山市长布里德(London Breed)领导无方，对于维护治安毫无作为。 旧金山居民、也是私人保全公司业者王汤姆(Tom Wong，音译)5日接受FOX Business频道记者艾希莉·韦伯斯特(Ashley Webster)访问，坦言旧金山已不再是他从小熟悉的家乡并已经搬离市区。 「我搬到郊区是因为那里比较安全，而且以住家为主的环境，居民彼此照顾，有一种社区意识。」王汤姆还补充道：「但是在旧金山市区，没有那种感觉，旧金山已经无法无天，根本看不到任何有抱负的年轻人，他们只会拿居民和企业出气。」 旧金山治安恶化，游民问题也很严重。图为游民在旧金山市区当街而睡。(美联社) 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 …

百年老屋上市一天25人出价 房市冷却为何仍抢房？ 世界新闻网 6/06/2023 房市正在降温，但仍有许多买家出价抢房。示意图。(美联社) 3月房屋销售比去年少22%，中位价格比一年前低，尽管数据表明房市正在降温，但仍有许多买家出价抢房，原因为何？ 明尼亚波利斯(Minneapolis)房地产经纪人达莉莎·希尔(Darisha Hill)指出是受到低库存影响，虽然买房的人比一年前少，但市场上的买家仍多于库存，从而引发竞价战。 4月底希尔负责出售一间三房一卫的1924年平房，周五下午上市，到周六傍晚她就收到25人出价，而且全超过32万元定价，希尔对于如此多的出价也感到意外。 2021年春季，房贷抵押贷款利率约3%，疫情期间有多人搬迁，房市白热化。但现在抵押贷款利率已经超过6%，房市照理说应该已经降温，待售房屋留在市场上的时间应该更长，但在纽约市郊区西彻斯特郡(Westchester County)房地产公司Keller Williams NY Realty工作的房地产经纪人佩姬·希亚(Peggy Shea)却表示并非如此。 希亚指出在她负责的市场中，很少卖家进入，而对于现有房源的需求推高价格，比卖方要价多出5万元至20万元。 一些房屋故意低价求售，以引发竞价战，但也可能令潜在买家困惑，在变动的房贷利率中，认为可负担的房屋价格改变，迫使他们退出竞价战。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York …

洛县华人区25万独幢房吸引百名买家 近3万多人看过信息 世界新闻网 6/06/2023 这幢单户住宅一室一卫，售价25万元。（Zillow） 只需25万元，就可以在洛杉矶县华人聚居城市阿罕布拉（Alhambra）买到一处房产，这幢独一无二的房子上市以来，收到数百名潜在买家关注，这是整个洛县目前市场上最便宜的单户住宅。 洛杉矶房产价格昂贵，一些华人城市的房子更是动辄几百万，但阿罕布拉市有一处房产售价仅25万元。自今年5月上市以来，其低廉的价格、独特的房屋设计引来无数人关注，Zillow上显示已有近3万4000人看过房子信息，1200多人保存。 这幢单户住宅一室一卫，位于阿市东缅因街(E. Main Street)1340号，地处城市中心地带。附近有众多商家，所在学区也不错，根据相关规定，这幢物业可允许用作住宅或者商业用途。房子建于1949年，它的奇特之处在于，房子就造在一座桥的一侧，有个可以俯瞰沟渠的露台，还有一个和房子本身大小差不多的屋顶露台。屋顶露台实际位于街道上面，只有一排金属栅栏将它与相邻的街道隔开。 巴沙迪那（Pasadena）Compass房地产公司销售助理Douglas Lee 表示，这是自己房地产职业生涯中最独特的一处出售屋，房子拥有很多有趣的地方，它并没有让人反感，反而给人一种非常独特和酷炫的感觉。 有一个和房子本身大小差不多的屋顶露台。（Zillow） 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 …

4原因 佛州不再是退休者首选 世界新闻网 6/06/2023 佛罗里达州曾是退休人士居住首选。(路透) 对许多退休人士而言，佛罗里达州曾是居住首选，气候宜人、海滩美丽且社区充满活力，但目前房价、物价和税金齐涨，让许多退休居民另择他处，即将退休者则退避三分。 佛州单一家庭房的房价中位数过去五年上涨60%或15万元，住房成本增加对吃老本的退休人士不利，另有四大原因让佛州不再是退休天堂。  保险费增加 若想在佛州海滨买房，就得付出最高价，房价高，保险费也随之增加。 RAD Diversified REIT创办人门登霍尔(Dutch Mendenhall)说：「除了通膨之外，房价和生活费都增加，退休人士也因为其他原因而离开，汽车与住宅保险调涨，7%的消费税加上已受通膨上涨的物价，榨干退休收入。」 保险网站Insurance.com指出，「全美房屋保险费平均每年2777元，或每月231元」。佛州的价格更高， 40万元的房子每年保费约3005元，或每月250元。 医疗费用 随着年纪增长，退休人士可加入联邦医疗保险(Medicare，俗称红蓝卡)减轻就诊负担；医疗在美国本来就不便宜，对领固定收入的佛州居民而言，代价更高。  门登霍尔说：「联邦医疗保险承保范围外的自付医疗费用在佛州更高，有些人因此觉得阿拉巴马州和密西西比州的墨西哥湾沿岸吸引力超越佛州，毕竟整体生活成本较低。」 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 …

美国银行：高税州出走到佛州、德州的大迁徙潮并未消退 世界新闻网 6/06/2023 全美23个主要都会区当中，奥斯汀在疫情发生前两年人口增加最多，过去连续四季的人口成长同样位居第一。(Getty Images) 美国银行(Bank of America)最新分析报告显示，从民主党执政的高税州例如加州、纽约州出走，改而搬往佛罗里达州、德州的大迁徙潮(Great migration)并未消退，德州奥斯汀(Austin)2023年初的人口净成长比一年前同期增加1.5%，在全美主要都会区人口成长排行榜居冠；战后婴儿潮世代(Baby Boomers)最青睐迁居地点是拉斯维加斯及佛州坦帕(Tampa)，千禧世代(Millennials)则较偏好奥斯汀。 福斯新闻网(Fox News)6日报导，美国银行针对美国国内迁徙动向进行几乎即时的同步分析显示，疫情期间开始出现民众从税务负担较重的蓝州出走，搬往税务负担相对较轻的红州，这股趋势截至目前为止并没有扭转。疫情期间出现大量人口涌入的城市，2023年第一季的人口成长速度仍超过其他城市在最近几季的表现。 统计显示，全美23个主要都会区当中，奥斯汀在疫情发生前两年人口增加最多，过去连续四季的人口成长同样位居第一。从2020年到2022年之间，奥斯汀人口足足增加了5%。 坦帕过去两年人口成长约有2%，2023年第一季维持接近1%的增加。佛州奥兰多(Orlando)人口增加与坦帕差不多，在全美主要都会区当中排行第三。人口成长出现增加的其他城市还包括克里夫兰、达拉斯、北卡罗来纳州夏洛特(Charlotte)、休士顿、凤凰城、拉斯维加斯、费城、亚特兰大。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 …

谷歌违反隐私法 伊州用户每人可获95元赔偿 世界新闻网 6/06/2023 伊州将近68万州民，可收到每人95元的谷歌违反隐私法赔偿金。(pixabay) 谷歌(Google)被控违反伊州生物识别资讯隐私法(Illinois Biometrics Information Privacy Act)的案件，去年达成一亿元的和解，经过资格审核，送交赔偿申请的伊州州民中，约有68万7000多人可拿到每人95元的和解金。 根据2016年提起的这宗诉讼文档显示，该起集体诉讼源自于谷歌在谷歌照片中使用专有的脸部辨识技术，这种技术分析照片、创建并保存用户的脸部模板，但所有这些做法都没有通知任何用户，此举违反了伊州法律，那就是在未经适当通知与取得同意的情况下，将居住在伊州州民的生物特征数据收集、分类，然后保存在共享的谷歌相本(google photos)。 申请赔偿者，只要在2015年5月到2022年4月25日期间的任何时候，出现在谷歌相本中任何一张照片上，且是伊州州民者，都有权获得和解金。 提交索赔的截止日期为去年9月4日，法庭文档显示，法官在去年9月28日下令最终批准该项和解案，谷歌在同意和解此案时，并不承认有任何不当行为。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 …