全美仅14州居民 能在年收入7.5万元以下买到中价位房 世界新闻网 4/13/2024 最新分析指出，美国只有14州的居民，可在年收入低于7.5万美元的情况下，购买中位数价位的房屋。(Pexels) Bankrate最新分析指出，美国只有14州的居民，可在年收入低于7.5万美元的情况下，购买中位数价位的房屋。 CNBC报导，这个数字已从四年前的36下滑至14，显示房价上涨使房屋所有权的天平朝最富有的美国人倾斜。 考量到全美半数家庭的中位数所得为74,580美元，这14州是少数几个中等收入者能负担得起一般住屋的地方。 为了计算美国每一州的拥屋成本，Bankrate假定头期款是两成、没有屋主协会（HOA）的费用或房屋贷款保险、30年期固定房贷利率7.05%，各州每月还款额度是基于Redfin的售价中位数而来。在计算时，也假定必须用来还房贷的支出不超过收入的28%。 如此一来，全美可用最低收入来买房的14州依序为： 密西西比州：63,043美元 俄亥俄州：64,071美元 阿肯色州： 64,714美元 印第安纳州：65,143美元 肯塔基州：65,186美元 爱荷华州：65,314美元 奥克拉荷马州：65,443美元 密西根州：66,343美元 密苏里州：66,986美元 路易斯安那州：67,886美元 阿拉巴马州：69,514美元 堪萨斯州：72,343美元 北达科他州：73,414美元 西维吉尼亚州：74,957美元 …
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美日菲峰会引中强烈反弹 学者：中在南海对菲会更强势 世界新闻网 4/13/2024 中国海警和民兵船3月23日拦阻菲律宾补给船（中）前往仁爱礁。（中央社） 美日菲峰会引发中国强烈反应，中国外交部批评美日菲联合声明是针对中国的肆意抹黑攻击，接连召见日本和菲律宾驻华使节提严正交涉，陆驻三国大使馆也均发声。中国学者认为，中国下一步将不会对美采取强硬手段，但会向邻国日本和菲律宾加码施压，尤其在南海议题上，会对实力较弱的菲律宾更为强势。 拜登总统10日在白宫与日本首相岸田文雄举行会谈并发表联合声明，承诺将加强美日军事同盟。隔天举行的美日菲三国领导人峰会上，美国也重申对日菲同盟承诺，三方对中国在南海「危险和咄咄逼人的行为」表示严重关切，并呼吁和平解决台湾问题。 联合早报引述南京大学国际关系学院运行院长朱锋指出，从中国的角度出发，岸田文雄的说法不仅是栽赃陷害，更是恶意丑化。「更让中国生气的是，日本作为亚洲大国和世界第三大经济体，完全和美国捆绑在一起，肆无忌惮地攻击中国。」 朱锋认为，岸田访美对中国是个重要提醒，即中国的国际战略环境形势变化已超越中美战略竞争，「中美关系之外的第三方因素，更需要中国去协调、化解。」 新加坡南洋理工大学拉惹勒南国际关系学院副教授李明江认为，中国目前力求保持与美国关系稳定，不大可能对美国采取强硬态度，「更可能针对日本和菲律宾这些邻国施压，尤其是实力较弱的菲律宾」。 李明江预估，中国接下来可能会在南海争端中「以更加强势的手段应对菲律宾」，让菲律宾领导人感觉处于两难境地。 中国外交部发言人毛宁12日在例行记者会上，批判美日菲联合声明是针对中国的肆意抹黑攻击，并反驳岸田文雄在美国国会演讲时称「世界面临的最大挑战来自中国」的说法，指美日拉帮结伙搞「小圈子」，挑动集团对抗，才是地区和平稳定面临的真正挑战。 毛宁还说，日本、菲律宾当然可以与其他国家发展正常关系，但不要把阵营对抗引进本地区，更不得以损害他国利益为代价搞三边合作。她也重申中国在东海、南海的活动正当合法、无可非议。 Source 阻对台军售 中宣布制裁2家美企：冻结财产、不准入境 世界新闻网 4/11/2024 美国防部曾授予通用原子航空系统公司合约，为台湾生产四架MQ-9B「空中卫士」无人机，如今该公司遭中国制裁。（图／取自General Atomics官网） 反制美国对台军售，中国外交部11日宣布，对美国通用原子航空系统公司、通用动力陆地系统公司采取反制措施，内容包括冻结其在中国境内的动产、不动产和其他各类财产，对两家公司高端主管不予签发签证、不准入境等，相关措施自即日起实施。 据中国外交部美大司所属的微信公众号「宽广太平洋」消息，中国外交部4月11日发布对美国通用原子航空系统公司、通用动力陆地系统公司采取反制措施的决定，自4月11日起施行。 中国外交部称，美国持续向「中国台湾地区」出售武器，严重违反「一个中国原则」和中美三个联合公报规定，「严重干涉中国内政，严重损害中国主权和领土完整」。 因此，中方依据《中华人民共和国反外国制裁法》，决定对参与向台湾出售武器的美国通用原子航空系统公司、通用动力陆地系统公司采取以下反制措施：一、冻结在中国境内的动产、不动产和其他各类财产；二、对高端主管不予签发签证、不准入境（中国）。 美国防部今年3月宣布，授予加州通用原子航空系统公司合约，为台湾生产四架 …
专家：湾区办公室市场 至少低迷10年 世界新闻网 4/13/2024 湾区的办公室房地产市场十分具有挑战性，欲扩张办公空间的租户愈来愈少，正在寻找办公空间的租户也希望租用较小的面积，许多办公室空荡荡。（路透） 圣荷西信使报（The Mercury News）报导，共和城市地产（Republic Urban Properties)总裁凡埃里（Michael Van Every)认为，尽管对湾区办公室市场仍持乐观态度，但在未来至少十年中，湾区开发新办公空间的需求将非常小。 凡埃里现任共和城市地产总裁，并深耕房地产界25年，近期接受信使报专访，对加州房地产市场现况及趋势提出上述看法。 凡埃里指出，现在湾区的办公室房地产市场十分具有挑战性，欲扩张办公空间的租户愈来愈少，正在寻找办公空间的租户则希望租用面积较小的空间。之所以如此，是因新冠疫情爆发后，办公空间的需求太少而形成供过于求的局面。南加州虽也有类似情况，但与湾区相比，南加州的租户结构更多元化，例如南加州有从事金融业的公司较多，还有好莱坞等；湾区则十分仰赖科技业，而目前科技业的工作型态约有30-40%的时间都是居家办公。 凡埃里认为，应找出对工作场所和空间进行革新的方法，以取得居家办公与实际至办公室办公间的最佳平衡点。目前凡埃里以混合用途的方式进行办公大楼革新项目；无论是一家附设餐厅的饭店、一间一楼为零售商店的办公室、或一家包含上述三者的混合使用方法，关键均在于「地点」。 凡埃里以其任职公司为例，该公司总部位于圣荷西柳树谷（Willow Glen），一楼设有拉丁风的Copita餐厅，楼上则为总部的办公室。另东湾的购物中心Republic Square at Livermore坐拥6万6000平方呎的零售空间，紧邻两家饭店及旧金山名牌折扣商城，虽非以交通导向设立，但附近的580号州际公路交通繁忙，零售业要跟随居民。 湾区的办公室房地产市场十分具有挑战性，欲扩张办公空间的租户愈来愈少，正在寻找办公空间的租户也希望租用较小的面积，许多办公室空荡荡。（路透） 至于交通导向的「密尔布瑞（Millbrae)车站通路」综合用途项目，则耗资5亿元。密尔布瑞车站是旧金山湾区捷运(BART)与加州火车(Caltrain)的共构车站，凡埃里指出，「密尔布瑞车站通路」项目所有的320个市场单元和15万7000平方呎的办公空间已被Samtrans租下，将做为总部使用；该项目还有一家有184间客房的万豪饭店。 对于可负担房议题，凡埃里也提出了担忧。他指出，政府机构给许多项目带来了过重负担，政府希望看到市场价格与可负担房混合，但在湾区，从经济角度而言是不可能实现的。因此，对于地方政府的要求，凡埃里表示其公司选择退出建设项目，并支付替代费用，但这些替代费用每单位增加5万元人民币(约6914美元)、7.5万元、10万元，是使住房成本大幅增加原因；如果没有这些费用，公寓的建设成本通常为每套30万元。 对于住房市场，凡埃里表示，湾区的天气、教育环境和创新基础设施等均无法被取代，但目前仍无法在湾区和加州开发足够的住房来满足需求；即使最终会有更多的房屋建设案，但只要利率持续在高位，就会阻碍房屋建设的进程。 湾区的办公室房地产市场十分具有挑战性，欲扩张办公空间的租户愈来愈少，正在寻找办公空间的租户也希望租用较小的面积，许多办公室空荡荡。（路透） …
哈佛入学申请 恢复提交SAT、ACT成绩 2025年度秋季班招生开始实施 世界新闻网 4/13/2024 自2025年度秋季班开始，想要进哈佛大学这道窄门，申请入学的学生都必须提交SAT或ACT标准化测试成绩。(路透) 常春藤名校哈佛大学11日宣布，将比照其他几所大学，恢复要求申请学生提交SAT或ACT成绩；这项要求将自2025年度秋季班招生开始实施，比预期时间表提早一年。 新冠疫情爆发后，许多地方停办全国统一的学术能力测试SAT、ACT，全美各大学也不再硬性要求入学申请时提交这些有标准评分依据的测试，由学生自行决定是否提交。疫情纾缓后，有些大学陆续恢复要求申请者提供这项成绩。 此前有消息称，哈佛大学计划从2030毕业班的申请者开始恢复要求SAT 、ACT测试成绩，但哈佛11日宣布提早一年实施。 哈佛文理学院院长霍克斯特拉(Hopi Hoekstra)说，标准化测验是所有学生都适用的一项工具，无论背景和生活经历，都可根据这些测验成绩展现实力，有助于学校评估学生进入大学及日后的前途。 针对疫情期间暂停强制要求标准化测试成绩，霍克斯特拉补充，当学生可选择不提交这些成绩时，更容易想办法隐瞒一些消息；简单来说，SAT、ACT可提供极具预测性的资讯，对于查看人才实力非常有价值。 鉴于有些学生可能担心负担不起准备考试的成本，哈佛提供网站链接可查看免费辅导及免费考试资讯。 疫情结束后已有若干大学恢复强制要求标准化测试成绩、取消先前可自由选择的模式。 各大学陆续恢复强制要求标准化测试成绩引发争议，有些人说，光凭一个考试评估实力对学生不利，认为那并非大学成功的重要指针，而有些人则认为学校有必要根据这类考试成绩评估学生实力。 Source 大学一年学费飙近10万元 多数有奖学金 世界新闻网 4/08/2024 纽约大学。(记者范航瑜／摄影) 大学学费创新高，而且持续上涨。纽约大学(New York University)、塔夫茨大学(Tufts …
拜登政府今寄通知给27万名借款人 豁免累计74亿学贷 世界新闻网 4/12/2024 拜登政府上台以来，共计为将近430万民众豁免总额高达1530亿学贷。(路透) 教育部长卡多纳(Miguel Cardona)11日对媒体表示，白宫12日将寄发电邮通知给27万7000名借款人，说明累计74亿元学贷已经获得豁免。据统计，拜登政府上台以来，共计为将近430万民众豁免总额高达1530亿学贷。 华盛顿邮报分析，随着大选投票逐渐接近，拜登政府加紧脚步希望落实帮数百万美国人免除学贷的承诺，但共和党方面则对拜登总统的学贷豁免计划频频提出挑战。 卡多纳对媒体表示，白宫致力于减轻民众学贷压力，一路走来始终理直气壮(unapologetic)。他说：「试想如果所有人都能负担得起高等教育，能够接受高等教育，国家将变得多么潜力无穷。这就是为什么我们要推动这项艰难任务的原因。」 最新一波获得学贷纾困的民众里，20万6800人登记参加「有价值的教育储蓄计划」(Saving on a Valuable Education Plan，SAVE Plan)学贷偿还方案。根据计划规定，借款人依照收入、家庭人数规模每个月偿还学贷，借款额度若在1万2000元以下，按月偿还学贷届满10年后，余额就能获得免除。 相较之下，以收入为基准还款方式(income-driven repayment，IDR)的旧版规定，借款人则要在缴款届满20年或25年之后，剩余学贷才能获得豁免。 从今年2月开始，教育部便针对哪些借款人符合「有价值的教育储蓄计划」豁免资格进行筛选。 拜登政府表示，最新一波学贷豁免计划里，偿还学贷已达20年或25年的6万5700名借款人，将通过以收入为基准还款方式的临时豁免(temporary waiver)条款，让尚未缴清的余额获得免除；另外4600名借款人为公务员，适用「公共服务贷款免除计划」(Public Service Loan Forgiveness Program，PSLF)规定，也就是在政府机关或非营利机构服务10年，学贷余额即可豁免。 …
美俄卫星差点相撞 NASA惊曝：仅相距不到10公尺 世界新闻网 4/12/2024 NASA的TIMED探测卫星在太空运作仿真图。(取自NASA官网) 一颗俄罗斯卫星和一颗美国卫星2月底差点相撞，美国国家航空暨太空总署（NASA）近日透露这两颗卫星仅相距不到10公尺，若不幸相撞，可能引发一场危及生命的灾难。 纽约邮报报导，这两具无法操纵的卫星分别是已报废的俄罗斯间谍卫星Cosmos 2221，和NASA的「热气层—电离层—中气层能量与动力研究探测卫星（TIMED）」，2月28日时以相距不到10公尺的距离擦身而过。 NASA副署长梅洛伊（Pam Melroy）9日在科罗拉多召开的年度太空研讨会上，透露此次事件的细节，表示NASA专家「真的被吓坏了」 梅洛伊指出，NASA事前就知情两者轨道会很接近，已事先与国防部一起监视卫星动态，但是没想到会如此近距离错身而过。 她向现场与会者说，「我们最近才了解到，最终路径相距不到10公尺，比我现在和坐第一排的人距离还近。」 她说，只差10公尺就可能引发一场致命灾难，因为如果这两具卫星相撞，将产生数千个碎片，「细小的碎片以时速1万英里（1.6万公里）移动，等着把另一具太空飞行器刺穿一个洞，并可能危及人类性命。」 每日电讯报报导，目前有超过1万颗人造卫星绕地球运行，数量自2019年以来增加了4倍，而且未来还将急遽增加，估计全球现已获批准部署的低地轨道卫星约40万具，同时还有1万6000颗报废卫星在轨道上运行。 梅洛伊说，轨道上卫星数量与日俱增，将带来「重大」问题，即「凯斯勒效应（Kessler Syndrome）」，指一旦轨道上物体发生碰撞会引发连锁效应，碰撞产生的高速移动碎片可能撞击其他卫星，造成更多碎片，最终污染整个轨道，摧毁重要卫星系统，也将使任何人都难以进入太空。 Source 鹊桥二号中继星完成在轨对通测试 早报网 4/12/2024 中国发射的鹊桥二号中继星已完成在轨对通测试，可为探月工程提供中继通信服务。 据中新网报道，记者星期五（4月12日）从中国国家航天局获悉，鹊桥二号中继星已完成在轨对通测试。经评估，中继星平台和载荷工作正常，功能和性能满足任务要求，可为探月工程四期及后续国内、外月球探测任务提供中继通信服务，任务取得圆满成功。 鹊桥二号中继星自3月20日发射升空后，经过中途修正、近月制动、环月轨道机动，于4月2日按计划进入24小时周期的环月大椭圆使命轨道。4月6日，鹊桥二号中继星成功与正在月球背面开展探测任务的嫦娥四号完成对通测试。4月8日-9日，鹊桥二号中继星与嫦娥六号探测器（地面状态）开展对通测试。 后续，鹊桥二号中继星将按计划为嫦娥四号和将要发射的嫦娥六号任务提供中继通信服务，并择机开展相应科学探测。 Source …
调查：对社会绝望 美国年轻男性变得更加保守 世界新闻网 4/12/2024 一项调查显示，年轻美国男性是过去10年中唯一变得更加保守的美国人口群体。(欧新社) 国际研究机构Glocalities今天公布的大型全球调查显示，人们对现行政治的绝望和幻灭情绪激增，尤其是年轻美国男性，他们是过去10年中唯一变得更加保守的美国人口群体。 Glocalities与路透社分享的这份研究报告，为今年11月美国总统大选以及包括6月举行的欧洲议会选举在内等全球众多选举提供背景数据。 这项研究调查受访者在「希望」和「绝望」之间，以及「权威」和「自由」间的乐观程度，换句话说，就是保守主义和自由主义间的立场。 根据这项代表全球近60%人口、20个国家的30多万份调查显示，世界在2014年至2023年间变得更加自由，但也更加悲观。 Glocalities研究总监蓝柏特（Martijn Lampert）表示，世界各地的年轻人尤其对社会感到失望，并提到「美国青年的绝望情绪激增程度远超过欧盟成员国青年」。 最引人注目的是，自2014年以来，年轻美国男性是美国和参与调查的7个欧盟成员国中唯一真正变得更加保守的人口群体，也可以说他们比起自由更倾向权威。 在2014年至2023年间，共有1万4526名美国人接受调查，其中包括2242名年龄介于18岁至34岁间的男性。 蓝柏特以数个欧洲国家的选举结果为例，表示全球「无望感、对社会感到幻灭和对世界主义价值的反叛，某种程度上解释了极端右翼反建制政党的崛起」。 社群媒体算法更放大这一趋势，将「温和保守的年轻男性引向更加极端和激进的保守男性榜样及世界观」。 这项研究报告还凸显出全球年轻男性和年轻女性间的显著差异。 他们都对职业前景、财务安全和教育感到担忧，但调查显示，18至24岁男性超越55至70岁男性成为社会上最保守群体，18至24岁女性则愈来愈倾向自由主义和反对父权体制。 年轻女性最担心的社会问题包括性骚扰、家庭暴力、儿童虐待和儿童疏忽。 年轻男性则更加注重取得社会和经济地位，并且更重视保守家庭价值、竞争、勇敢和荣誉。 Source 研究：美国人一生缴税平均52万元 约1/3收入 新州98.7万最多 世界新闻网 4/12/2024 …
华人创远程服务降成本 由海外员工通过Zoom助点餐、结帐 世界新闻网 4/12/2024 长岛市餐饮店「参山」，雇菲律宾劳工试点远程餐馆服务。(记者刘梓祁／摄影) 在通货膨胀、竞争加剧和用人短缺共同作用下，纽约市餐馆的经营难度逐年加大，令业者寻找创新解决方案以降低成本、提高效率；此趋势下，一家位于长岛市的店铺正尝试使用远程服务接待顾客，而该方案则由华人创业者提出。 长岛市餐饮店「参山」，雇菲律宾劳工试点远程餐馆服务。(记者刘梓祁／摄影) 与大多餐馆不同，当顾客进入这家「参山」(Sansan)拉面兼炸鸡店时，首先遇见的并不是柜台后的店员，而是架设在墙壁上的电视屏幕，其内容则是一位头戴耳机的员工，通过镜头和客人进行实时交流，以完成安排座位或解答疑问的工作。然而，类似服务方式在市内并不常见。 据店经理张驰介绍，该服务由身在菲律宾的外包员工提供，通过视频会议软件「Zoom」代替身处店内的员工迎接顾客并协助结帐，过程中，顾客能够过屏幕看到服务员的神情及动作。 张驰表示，此服务提供商名为「快乐收银员」(Happy Cashier)，由他不久前初创，希望成为提升业者效率的工具，完成订单处理、客户服务和市场营销等工作，目前仍在试运营阶段。曾多次创业的他说，尽管该公司于纽约创立，但其主要依托菲律宾人力提供服务。 作为初创科技企业，目前快乐收银员共有12名在菲律宾的员工，包括三名管理层和九名在线服务员。 数据显示，当地时薪和纽约市水平差距高达数倍，因此该服务目标之一便为帮助业者降低营运成本。尽管如此，已有质疑声指其挤占当地劳工名额，或减低社区的凝聚力。 张驰则说，服务的内核理念为帮助餐馆老板节省时间，而非「去除传统员工」。来自上海的他举例，纽约市有许多华人所经营夫妻店，时常仅雇用一位收银员，但同时也要负责打包、递餐和接电话等多项工作，容易在繁忙时段无瑕顾及或出错。因此，他将目前的服务定位为「前台助手」，并强调「不是用外国劳工挤占美国劳工」。 通过摄像头，一位名叫Romy的菲律宾籍劳工表示，对当前工作相当满意，并从去年10月服务至今。 Romy说，她和同事都位于菲律宾不同城市，且均为居家办公，但需因应时差昼夜颠倒。此外，她没有透露薪水和加入该企业的过程。 张驰说，快乐收银员支付给这些菲律宾籍员工的薪资，为当地服务业平均工资的200%，若有其他公司使用该项服务，收费方式则是按小时计费，其中最便宜的为每小时4.99元。 曾六次创业并在疫情中破产的张驰说，目前公司已获得来自纽约的天使投资，且由华人和日裔经营的「参山」，也提供了部分支持。 目前，此服务正于纽约市和新州的六间餐厅内测试，预计将从下半年起开始对外销售。谈及为何选择菲律宾，张驰表示，当地国民不仅具备英文能力，且有较好的服务业文化，未来或会雇用委内瑞拉、阿根廷等南美洲国家人员。 2015年进入餐饮业的他回忆说，在疫情期间体会到了行业经营和招工的不易，因此希望为业者提供「增值服务」，作用犹如「点餐机旁多了一位讲解员」。 Source 年薪10万以上 目前企业最需要的10个远距工作 世界新闻网 4/11/2024 …