硅谷Q1房市火爆 惊现「辉达概念房」 世界新闻网 4/20/2024 95051地区一季度以来房市火爆。（记者徐蓓蓓／翻摄） 2024年第一季度硅谷中心地带的圣他克拉拉县房市火爆。相邻的圣马刁县和阿拉米达县也涨幅惊人，但依然无法与之比肩。尤其在过去被认为学区欠佳的95051地区出现了购房热潮，被认为与辉达（Nvidia）等硬件巨头股票大涨有关，被称为「辉达概念房。」 房产仲介网站Redfin的统计数字显示，第一季度硅谷新上市住房、待成交和已成交的住房数量都与房市低谷期的2023年同期数据持平。但新上市住房标价、住房成交价中位数都已经超过过去三年的数字，并且还在不断走高。 目前，圣他克拉拉县新上市住房标价的中位数已经从2月中到3月初的157万回落到150万, 但依然高于去年同期3.7个百分点。而住房成交价中位数则仍不断上扬，3月底的数字达到了163万，高于去年同期15个百分点。 这让很多期待高利率下房价可以回落的买家惊呼，房价经历了23年的短暂下跌后，又已经来到了22年那样的高位。实际上，如果从数字来看，硅谷新上市住房标价中位数和成交价中位数都已经超过22年的同期水平。 不少买房者感叹硅谷买房太难，好房子有几十个买家抢，加价几十万是常事。往往稍一犹豫，或加价不够狠，就又陪跑一次，挫败感满满。 在这一轮硅谷房市热潮中异军突起的是邮编95051地区的房产。Redfin目前对这一地区的热度评分是100分，并指出，这一地区住房平均高出标价15%售出，通常上市8天就成交。比较火爆的房屋甚至可以溢价26%，7天左右就成交。而同期整个圣他克拉拉县成交天数中位数也要20天。 数字还显示，95051目前81.1%的房屋都加价售出。整个24年3月份，这一地区房价同比去年增长了23.6%，房屋售价中位数是180M。 而这一带过去因为学区不如邻近的库比蒂诺等地，房价相对较为便宜，被认为是价值洼地。业界普遍认为，这与本轮房屋买家中很多来自辉达和美超微等硬件大厂不无关系。 自去年以来，因为人工智能科技的突破式进步，相关硬件大厂的股票纷纷大涨。不少人拿到股市收益，希望转入房产投资。95051地段因为邻近硬件大厂，交通生活便利，成为首选。至于学区方面，很多比较年轻的买家不是特别在意。而且随着越来越多的亚裔家庭搬到这一地区，本地学校的评分也在不断上升。 Source 南加华人豪宅夜袭 屋主开枪嫌犯1死1伤 世界新闻网 4/18/2024 豪宅位于24小时警卫社区内，但入侵者还是闯入内部。（ABC7） 南加橙县新港滩（Newport Beach）豪宅日前发生一起恶性入室案件，最新调查显示，两名嫌犯疑与被害人相识，当日闯入豪宅绑架未遂，反被住户开枪击退1死1伤。邻居指出，这栋价值700万的豪宅，由富有的华人家庭租住，每月租金至少3万5000元。 根据《每日邮报》等多家媒体报导，这起案件发生在新港滩豪华封闭社区Vista Luci内。4月16日凌晨4时45分左右，两名嫌犯闯入一户居民家中，警方称这是一起「有针对性的袭击」。邻居透露，住在这栋豪宅里面的是一户华人家庭，枪声响起前，最先听到屋内传出尖叫声。警方表示，住户当时开枪射杀其中一名闯入者，致其当场死亡；另一名嫌犯逃跑，后在附近灌木丛中被发现，头部有明显枪伤，现已入院治疗。 …
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4600台手机同涌直播间刷好评 他不到4个月赚300万 中国新闻组 4/20/2024 密密麻麻的手机一同「工作」。（取材自宁波晚报） 浙江省宁波市王某因听说直播间刷流量「助阵」非常赚钱，于是购买多达4600台手机、虚假帐号和「云控软件」等设备，邀朋友一起设立群控机房专做「网络水军」，不到4个月就进帐300万（人民币，下同）。不过王某最后仍被依非法经营罪判刑1年3个月，缓刑1年6个月，并处罚金5万。 极目新闻报导，2022年底，王某从朋友处听说直播间刷流量「助阵」非常赚钱，立刻向长沙某科技公司购买了大量手机、路由器、交换机等网络设备、翻墙工具和「云控软件」，在鄞州区多地设立群控机房。 「这个玉米真的很好吃 」、「这款粉底我用过，很服贴文 」与以往「拉人头」进入直播间增加人气的情形不同，王某只需要在电脑上使用「云控软件」，就能操控机房里上千部手机自动进入某短视频平台直播间，并进行关注、按赞、留言等任务。 在软件的操纵下，原本只有个位数的人气立刻暴涨，顺势吸引更多「野生」流量。 王某表示，两个工作室加起来差不多有4600台手机，从2022年11月至2023年3月，不到四个月的时间里，收入近300万。 王某的工作室。（取材自宁波晚报） Source 跨州电信诈骗 纽约2华男马里兰被捕 世界新闻网 4/18/2024 两名来自纽约的华裔男子方景海(图)和葛彬彬近日因涉嫌电信诈骗，被马里兰州警方逮捕。(取自马里兰州华盛顿县警长办公室脸书) 马里兰州(Maryland)当地警方近日抓捕了两名涉嫌电信诈骗的华人男子，嫌犯企图诈骗的涉案金额达6万余元，他们还涉嫌假冒联邦执法人员；据悉，两名华男均来自纽约，目前正关押在当地的拘留中心。 根据马里兰州华盛顿县警长办公室(Washington County Sheriff’s Office)，3月30日，一名女性受害者在她的平板电脑上收到通知，称其一个帐户被黑；她随即拨打了通知中提供的电话号码，对方称她要提供数千元现金才能解决问题。 在本月1日和2日，经过多次通话和数小时的交流，受害者被嫌犯说服，并提取了大量现金让对方取走，前来的取钱人还自称是联邦执法官员。此交易之后，受害者意识到自己被骗，随即联系华盛顿县警长办公室报案。 …
千万别丢 这10种文档与证明必须妥善保管 世界新闻网 4/20/2024 虽然社安码已经倒背如流，有些时候还是需要出示社会安全卡(Social Security card)纸本证件。（路透） 虽然数字化日渐普及，许多数据仍以纸本形式存在，长期累积数量可观，塞在柜子、档案夹、购物袋里，或直接堆在地上。华盛顿邮报19日报导，整理混乱的大批数据时，切记十种文档与证明必须妥善保管，避免遗失或损坏，否则申请补发恐怕相当困难。 十种必须永久保存的证件包括： ＊出生证明与领养文档 ＊死亡证明 ＊结婚证书与离婚证明 ＊社会安全卡(Social Security card)：虽然号码已经倒背如流，有些时候还是需要出示纸本证件。 ＊退役证明等军方纪录：荣誉退役可享丧葬福利。 ＊贷款还清证明(loan payoff statement)：贷款被转售给其他金融机构时，握有数据可以避免纠纷。 ＊年底薪资单(year-end pay stubs)：万一公司倒闭，日后有需要时必须取得薪资纪录，恐怕申请无门。 ＊先前工作的退休金或退休俸纪录 ＊房地产文档 ＊丧礼纪录：礼仪公司代发的网络讣文通常较为简略，保留原版纪录可协助遗产规画。 …
4月起国际艺人来美巡演签证费飙升250% 侨报网 4/19/2024 对于国际艺术家来说，来美演出变得更加复杂了。本月1日，美国公民及移民服务局（United States Citizenship and Immigration Services）将希望来美巡演的全球音乐家的签证费提高了250%。艺术家、倡导团体和移民律师担心，这将对全球新兴艺术家和美国本土音乐经济产生破坏性影响。 12日在加州的科切拉山谷（CoachellaValley）音乐艺术节上，法国乐队L’Imperatrice在表演。（图片来源：美联社） 费用是多少? 美联社报道，如果海外音乐家在本月1日前提交了来美签证文件，每份申请的费用是460美元。本月1日后费用为1615美元到1655美元。 乐队和合奏团体按表演者人数付费。一个标准的4人摇滚乐队的申请费用从1840美元涨到了6460美元左右。如果要加急处理，每份申请再加2805美元。艺术家权利联盟（the Artist Rights Alliance）的执行董事珍·雅各布森（Jen Jacobsen）表示，如果申请被拒，这笔钱将不会被退还——除非拒签导致巡演取消和错过“重要的、可能改变职业生涯的机会”。 若音乐家有助理人员、伴奏乐队或其他员工参加巡演，这些人也需要获得签证。 目前，美国音乐家想去其他国家举办现场演出，几乎无障碍。移民律师加布里埃尔·卡斯特罗（Gabriel Castro）称，美国表演者可在无签证的情况下前往大多数国家。 对艺术家有何影响? 威尔士独立七人乐队Los Campesinos的主唱盖尔斯·派西（Gareth Paisey）今年6月将来美巡演。乐队确保在本月1日之前申请了签证，支付了3220美元，省下了1.1305万美元的差额费用。 他说，申请过程需要提供一整年的行程和补充材料，包括证明他们是“职业音乐家”的新闻剪报以及知名人士的推荐信——通常是更知名的音乐家。 …
北京半马组委会取消何杰等四人成绩与特步合作伙伴资格 早报网 4/19/2024 北京半程马拉松组委会星期五的通报称，上个星期天（4月14日）在北京举行的半程马拉松比赛上，三名外籍运动员实则是何杰（右二）的配速员。但因为特步公司并未对配速员进行明确标注，最终这四名配速员成为特邀运动员参赛。（互联网） 北京上周末举行的半程马拉松比赛引发巨大争议，冠军何杰被质疑是三位外籍选手“故意放水”才赢得比赛。北京半程马拉松组委会星期五（4月19日）发布调查结果，被网民质疑“放水”的外籍运动员，实为配速员。同时，组委会本着维护公平比赛的体育精神，决定取消何杰、外籍运动员等四人比赛成绩。 北京半程马拉松组委会星期五的通报称，上个星期天（4月14日）在北京举行的半程马拉松比赛上，经北京马拉松赛事合作伙伴特步公司推荐，28名国内外运动员作为特邀运动员参赛，其中包括何杰和四名外籍配速员。 通报指出，特步公司并未对配速员进行明确标注，最终这四名配速员成为特邀运动员参赛。比赛当日，四名外籍配速员佩戴特邀运动员参赛号码布参赛，同时也作为何杰的配速员为何杰领跑。 比赛四公里处，一名外籍配速员自行退赛，另外三名继续领跑，最后两公里主动减速，结果何杰以1小时3分44秒获得男子组冠军。 此前比赛转播镜头显示，在最后几百米，何杰原本落后，三位外籍运动员中有人做出回头看、摆手等动作，被质疑是示意何杰向前，后来何杰完成反超，最终以一秒优势夺冠。网民提出“非洲兄弟故意放水”、以及“如果是兔子（配速员），为什么戴着参赛号码”等质疑。 北京半程马拉松组委会星期五的通报决定称，本着维护公平竞赛的体育精神，对参赛的三位外籍人员和何杰，作出取消四人比赛成绩、收回奖杯、将牌和奖金的处罚，并报中国田径协会备案。 对赛事承办方中奥路跑做出解除半程马拉松赛事运营资格、责成向社会道歉、对相关责任人进行严肃处理的处罚决定；对此次赛事赞助商厦门特步投资有限公司，取消其本赛期内的赛事合作伙伴资格，责成向社会道歉、对相关责任人进行严肃处理。对北京市体育竞赛管理和国际交流中心给予通报批评，责成其作出深刻检查，对相关人员作出严肃处理。 特步公司随后也发布了致歉声明，称特步相关工作人员在报名过程中失误，未能标识配速员身份，导致他们以特邀选手身份参赛，“出现身份与行为的差异”。 特步称，完全接受组委会作出的处罚决定，并认真反省、深刻检讨、严肃处理涉事人员。 Source 北京半马组委会将调查比赛结果问题 早报网 4/16/2024 北京半程马拉松赛上非洲选手疑似放水让中国选手夺冠，组委会将展开调查。 据中国央视新闻报道，北京国际长跑节-北京半程马拉松组委会星期一（4月15日）发布通报称，关于网友反映男子组比赛结果的问题，组委会已成立专项调查组正在开展调查，调查处理结果将及时向社会公布。 蒙牛2024北京国际长跑节-北京半程马拉松赛星期天（4月14日）举行。在男子组比赛中，中国马拉松全国纪录保持者何杰以1小时3分44秒的成绩夺冠，第二至第四名为三名非洲选手。 然而，网上流传的视频显示，三名非洲选手本来占据优势，最后阶段疑似故意放水。 视频显示，非洲选手最后明显留力，其中一人甚至伸出手，一边把何杰让到更有利于冲刺的道路左侧位置，一边拦住其他两名队友，示意他们放慢步伐。最终，何杰率先冲过终点线，累得弯下腰来，而三名非洲选手则并排同行，不快不慢地紧随他身后过线，三人均神色轻松，向何杰道贺。 视频在网上热传，引起争议。有网民批评，竞技体育应当全力争胜，这种行为是对马拉松运动的侮辱；也有网民质疑，非洲选手拿了中国主办方的好处，因此故意放水。 Source 非洲选手放慢等他…北京半马中国选手争议下夺冠 …
美媒：苹果中国应用商店下架WhatsApp和Threads 世界新闻网 4/19/2024 据《华尔街日报》，苹果公司星期五（4月19日）从中国应用商店下架了Meta所开发的通讯软件WhatsApp和社媒平台Threads。 《华尔街日报》报道称，苹果公司透露，这是中国网信办出于国家安全考虑，要求其删除这些应用程序。 该报援引苹果发言人的声明称：“我们有义务遵守业务所在国家的法律，即使我们不同意。” 中国工信部去年8月9日发布通知，要求境内所有应用程序都必须向所在地的省级通信管理局备案。在通知印发前上线的应用程序，需在2024年3月底前完成备案。没有备案者不得从事网络讯息服务。 工信部的通知还说，从今年4月至6月底，电信主管部门将组织对应用程序备案情况开展监督检查，对仍未履行备案手续的应用程序依法进行处置。 Source 错误百出…专家警告：别轻信TikTok流传的节税秘笈 世界新闻网 4/14/2024 专家提醒TikTok上所流传分享的报税秘笈都是不实信讯。（路透） 税务专家指出，随着报税截止日期接近，社群平台TikTok流传各种税务秘笈，但内容错误百出，例如声称哪些开销可以申报抵扣，纳税人倘若轻信恐将吃大亏。 哥伦比亚广播公司(CBS)报导，TikTok曝光率最高的错误报税建议之一，便是声称纳税人可以为饲养宠物的花费以生意开销申报抵扣，或者雇用自己的儿女做事然后要求退税。 国税局(IRS)也提醒纳税人，社群媒体流传似是而非的税务消息，纳税人不能以为建议内容都是合法的，如果误信谣言，后果可能是面临国税局开罚。 国税局说，纳税人对于网络流传的税务建议必须审慎评估，当心可能是诈骗份子的花招或是通过热门社群平台公然进行税务诈骗的手段。 布莱恩大学(Bryant University)金融教授玛拉‧狄德瑞安(Mara Derderian)接受「金钱观察」(MoneyWatch)节目访问时表示，社群媒体创作者通过金融话题与年轻民众交互虽是好事，重要的是用户要了解消息来源为何。 她说，社群媒体是很好的聊天开端，但如果要从社群媒体获取税务相关资讯或其他建议，要确认消息来源是受过高等教育、有经验的专业人士。她表示，每个人的目标都不一样，税务建议应该针对个人量身打造才是。 如何看待近年兴起的「金融网红」(Finfluencers)？三大常见错误消息必须警觉： 汽车申报生意开销抵扣？ 生意开销抵扣的前提是要能证明车辆是生意使用，但如果一年里私人用途的哩数超过生意使用哩数，便失去抵扣资格。 雇用孩子扣抵收入？ …
华埠房东疑遇职业租霸 官司3年无进展斥「司法不作为」 世界新闻网 4/19/2024 「租霸」涉与华人房东交涉过程中，态度显十分激动。(邱俊文提供) 纽约华人房东邱俊文(Edward Yau)近日接受本报独家专访，披露其位于曼哈顿华埠的两室一卫公寓，涉遭白人「租霸」强占三年拖欠7万6000元的事件始末，他痛斥全州司法系统过分保护租户，忽视房东合法权益。 邱俊文回忆，2020年12月，自己将艾塞克斯街(Essex Street)公寓，租给了安永(EY)公司电脑工程师布彻(Thor Boucher)。但2021年3月，布彻以「楼屋摇晃有坍塌风险」为由，拒绝继续缴纳每月2000元的租金。 2021年4月，多次催租无果的邱俊文将布彻告上法庭，「但令我没想到的是，如今已经三年过去，法院对该案的审理毫无进展，布彻甚至把我的公寓挂牌出租档当起了『二房东』。一切都源于纽约州的司法系统从根本上更倾向于租客保护，我不知道什么时候能够合法再住进自己的房子。」 一、职业租霸 在官司进行的三年间，与布彻多次交涉的邱俊文，发现对方疑是个「职业租霸」，在操纵纽约州住房政策漏洞方面十分娴熟。「最新情况是，他申请了州紧急租赁援助计划(ERAP)以拖延案件审理，过去三年还申请了两次急救租金援助。可事实上，他并不符合这些项目资格，因为他的年薪有15万元，我的公寓也不是他主要且唯一的居住地。」 邱俊文表示，公寓楼的监控录像显示，布彻并不住在自己的公寓，而是从2021年11月起，把这间房子挂牌在爱彼迎(Airbnb)和Craigslist等平台短租，「他免费占据我的屋子，把两个房间分开出租，当二房东每月净赚3300元。直到现在，他的朋友和短租客都住在里面。」 令邱俊文没想到的是，布彻的妻子在本周找到他，称两人离婚后，布彻同样拒绝搬出妻子的房子，并将其放在了爱彼迎短租平台上，「她透露布彻是个高收入者，并有严重的可卡因问题。」 二、反告房东 根据邱俊文回忆及讲述，2023年4月，被提告的布彻到邱俊文的家中骚扰，在门外大喊大叫，吓坏了他的两个年幼孩子，「我叫来警察制止他，随后遭到他的打击报复，他向市房屋局投诉，称我的房子有墙壁开裂、晃动和坍塌风险，但同期，我在爱彼迎网站上看到的是网友的一致好评。」 经过市房屋局检查，邱俊文的房子仅需要粉刷墙壁，「收到市府结果的我，告诉布彻我需要进屋维修，但他说除非法庭见，否则不允许我进入公寓。」可到了开庭日，布彻并未出现，多次通知无果的邱俊文带领装修团队进行粉刷，却又再次遭到布彻的提告，「他报警指控我毁坏他的家，到法院向我发起了小额索赔。」 三、司法无用 事到如今，最令邱俊文生气的已经不是「租霸」，而是在求助维权过程中，几乎「无作为」的法官、警察、议员、公务员⋯⋯「作为一名华裔二代移民，省吃俭用购置的房产，希望实现美国梦，但发现在这样的体系中，维护自己的利益无比艰难。」邱俊文表示，他希望自己的故事给华人社区以警钟，期待司法系统进行公平而及时的改革。 「租霸」涉把华人房东的房子挂牌。在爱彼迎当起了「二房东」。(邱俊文提供) 「租霸」涉把华人房东的房子挂牌，在爱彼迎当起了「二房东」。(邱俊文提供) Source 租霸3年积欠7.2万租金 偷当二房东 …
南加华人豪宅夜袭 屋主开枪嫌犯1死1伤 世界新闻网 4/18/2024 豪宅位于24小时警卫社区内，但入侵者还是闯入内部。（ABC7） 南加橙县新港滩（Newport Beach）豪宅日前发生一起恶性入室案件，最新调查显示，两名嫌犯疑与被害人相识，当日闯入豪宅绑架未遂，反被住户开枪击退1死1伤。邻居指出，这栋价值700万的豪宅，由富有的华人家庭租住，每月租金至少3万5000元。 根据《每日邮报》等多家媒体报导，这起案件发生在新港滩豪华封闭社区Vista Luci内。4月16日凌晨4时45分左右，两名嫌犯闯入一户居民家中，警方称这是一起「有针对性的袭击」。邻居透露，住在这栋豪宅里面的是一户华人家庭，枪声响起前，最先听到屋内传出尖叫声。警方表示，住户当时开枪射杀其中一名闯入者，致其当场死亡；另一名嫌犯逃跑，后在附近灌木丛中被发现，头部有明显枪伤，现已入院治疗。 案发时屋内共有4人，包括开枪反击的男主人、两名女子、以及一名儿童，均已从家中撤离，没有受伤。根据Fox11的报导，当局称「这是一次有针对性的事件，而且是孤立的。」警官Steve Oberon指出，袭击这户家庭不一定是抢劫，因为两名嫌疑人与受害者之间存在某种联系。 据悉，案发现场是一栋价值700万的两层豪宅，位于高档门禁社区内，邻居称这里平日非常安静，社区内还有另外10栋豪宅。案发的这套房屋面积4709平方呎，建于2000年，包括6间卧室、5间半浴室，就在新港滩海岸线附近，该物业享有壮丽的海景，靠近鹈鹕山（Pelican Hill） 五星级豪华度假村。 知情人士透露，一户富有的华人家庭住在这幢房产内，并称这起暴力事件是一起绑架未遂案件。10天前，嫌疑人曾在此地试图与居民搭讪。警方表示，尽管这栋房子位于一个有24小时警卫的社区内，但入侵者还是能够以某种方式入内，通关细节仍在调查中。 此处房产业主另有其人，据悉，这栋豪宅定期出租，媒体尝试联系房屋主人，对方拒绝置评。根据房地产网站Compass的消息，租客每月至少支付3万5000元才能租下这栋房屋，该房屋可以欣赏到令人惊叹的加州海岸线全景。豪华住宅内配有顶级电器、大理石地板、室外游泳池，主卧套房可以看到海景。 警方对涉案人员身分守口如瓶，拒绝确认细节。截至发稿前，橙县警局验尸官部门尚未公布嫌犯身分，表示还没有联系到其家人。案发后，新港滩市Will O’Neill表示，这起案件对犯罪分子发出严重警告，「我现在可以告诉你，如果有人来到新港滩犯罪，我们就会反击保护自己，这就是一个很好的例子。」 Newport Beach豪宅发生入侵案件，住户是华人富有家庭。（ABC7） 两名嫌犯闯入豪宅绑架未遂，住户开枪反击嫌犯1死1伤。（ABC7） 警方接到报警后赶到现场，布置警力。（ABC7） Source 金山稳定租金 房东涨租要许可证 …