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人口普查局：房源有限 美国房价2020年后「只涨不跌」 世界新闻网 3/4/2024 美国人口普查局数据显示，平均房价从2020年1月时的32万9000元，在两年间上涨到43万3000元。由于供应有限，房价从此只涨不跌。(美联社) 俗称富人俱乐部的「经济合作暨发展组织」(OECD)最新报告指出，全球37个工业化国家的名目房价在2023年上半年仍犹如一滩死水，文风不动，到了第三季却上涨了2.1%。经济专家预测，十年来最严重的房地产衰退终于走到了转捩点。金融时报则引述OECD报告进一步指出，其中最抗跌、反弹最快的房屋市场，则非美国莫属。 据金融时报2月底报导，受惠于强劲经济景气和坚实就业市场，美国房价截至去年11月的平均年增率为5.2%，在OECD的37个成员国中领先群伦。 尽管美国房贷利率在2月份略有上扬，但仍较去年高点温和许多。目前30年期固定房贷平均利率约为6.9%，较去年11月的7.8%下降近一个百分点。 全美主要都会区中，根据「史坦普内核逻辑凯斯-席勒全国房屋价格指数」(S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index)数据，底特律的房价上涨速度最快。回顾2008年金融风暴时，这个汽车工业大城的房屋一度跌得一文不值，银行都不愿承作贷款；而截至2023年11月为止的12个月期间，底特律的房价较前年同期上涨了8.2%。 其次则是圣地牙哥，房价年增率为8.0%。除此之外，纽约市和克里夫兰的房价也上涨了7.4%，洛杉矶和迈阿密也都有7.2%的涨幅。 另一方面，「全国房地产商协会」(National Association of Realtors, NAR)数据则显示，2023年全美成屋销售数量达409万户，较前年下滑了19%，创下该组织1995以来的最低纪录。NAR将之归咎于高房价和高利率影响了消费者的购屋意愿。 然而，经济专家预期今年情况将大为好转。 房地产业者指出，疫情期间的封城措施，意外带动了独栋房屋的销售热潮，造成所谓的「追逐空间」现象，消费者竞相追求更大的房屋和更宽阔的庭院空间。 美国人口普查局(US census)数据显示，平均房屋价格从2020年1月时的32万9000元，在两年间上涨到43万3000元。由于供应有限，房价从此只涨不跌。 …

马斯克起诉OpenAI：马上向全世界开放代码 3/02/2024 埃隆·马斯克周四起诉OpenAI及其首席执行官萨姆·奥特曼，称其背叛了这家ChatGPT公司造福人类而非追求利润的创始目标。 亿万富翁马斯克在旧金山高等法院提起的诉讼中表示，当他为OpenAI的创建提供资金时，他与奥特曼和总裁格雷格·布罗克曼达成了一项协议，让这家人工智能公司保持非营利状态，开发造福公众的技术。 该诉讼称，根据其创始协议，OpenAI还承诺将向公众开放其代码，而不是为任何私人公司的收益而将其隔绝于公众。 马斯克在诉讼中称，通过与微软建立密切关系，OpenAI及其高管们“烧毁”了这一协议，并“歪曲”了公司的使命。 马斯克于2015年担任OpenAI联合创始人，并于2018年辞去公司董事会职务。此前，他曾表示。 “直到今天，OpenAI的网站仍然声称其章程是确保AGI造福全人类。”诉讼文件称，“然而实际上，OpenAI已经转变为世界上最大科技公司——微软事实上的一个闭源子公司。” “在新董事会的领导下，它不仅正在开发而且实际上正在完善通用人工智能，以最大限度地提高微软的利润，而不是为了人类的利益。”诉讼书指责OpenAI现任领导人贪婪。 “像马斯克先生这样的一些人认为通用人工智能存在生存威胁，而另一些人则将通用人工智能视为利润和权力的来源。” 马斯克对OpenAI和两位联合创始人提出了包括违反合约、违反信托义务和不公平商业行为在内的索赔。在诉讼中，他要求发布命令，迫使OpenAI向公众开放其所有研究和技术，并要求该公司和奥尔特曼放弃涉嫌非法所得。 马斯克的律师表示，提起诉讼是为了“迫使OpenAI遵守《创始协议》，回到为造福人类而开发AGI的使命上来，而不是为了被告个人和世界上最大的科技公司谋取私利。” 据报导，微软向OpenAI投资130亿美元，正面临欧盟反垄断监管机构的审查。 马斯克多年来一直警告说，糟糕的人工智能可能会给人类带来灾难性后果。马斯克批评ChatGPT过于政治正确，并警告说它可能导致人工智能变得太强大，人类无法控制。 去年，马斯克创立了一家名为X.AI的新人工智能公司，目标是打造OpenAI的竞争对手。在合并X.AI两周后，马斯克签署了一封公开信，呼吁暂停人工智能开发模型六个月，以便监管机构和公司评估风险。 这起诉讼加剧了OpenAI的动荡，其中包括董事会去年11月罢免奥尔特曼，但几周后他又回来了。《华尔街日报》本周报导称，美国证券交易委员会正在调查该公司是否在这一过程中误导了投资者。 在马斯克的诉讼被受理后的一小时后，他发布了一条推文，@了OpenAI和其近期投资的人形机器人公司Figure，并表示“尽管来”。 就在昨日，OpenAI刚刚携手英伟达，微软等公司对Figure进行了6.75亿美元的投资，不仅如此，它还官宣与Figure的合作，专为人形机器人打造下一代AI多模态模型。强强联手之下，Figure一跃成为特斯Optimus眼下的头号对手。 在Figure创始人Brett Adcock兴高采烈的表示“Figure的人形机器人是AGI的最终部署载体”时，马斯克冷淡的回应了一句“Oputimus”。 Source 支票盗贼疑是华人 伪造涂改转帐逾万元 世界新闻网 2/26/2024 …

被骗2亿港元！男子参加多人视频会议只有自己是真人 瞭望智库 3/01/2024 参加多人视频会议，结果只有自己是真人。这事听上去似乎匪夷所思，却真实地发生了。近期，香港警方披露了一起多人 “AI换脸”诈骗案，涉案金额高达2亿港元。 在这起案件中，一家跨国公司香港分部的职员受邀参加总部首席财务官发起的“多人视频会议”，并按照要求先后转账多次，将2亿港元分别转账15次，转到5个本地银行账户内。 其后，向总部查询才知道受骗。警方调查得知，这起案件中所谓的视频会议中只有受害人一个人是“真人”，其他“参会人员”都是经过“AI换脸”后的诈骗人员。 近期在陕西西安，也发生了一起“AI换脸”诈骗案例。陕西西安财务人员张女士与老板视频通话，老板要求她转账186万元到一个指定账号。 被害人张女士：“老板让把这个款赶紧转过去，这笔款要得非常着急，因为他声音还有视频图像都跟他人是一样的，所以就更确信这笔款是他说要的了。” 转账之后，张女士按照规定将电子凭证发到了公司财务内部群里，然而出乎意料的是，群里的老板看到信息后，向她询问这笔资金的来由。 被害人张女士：“然后我们就打电话再跟老板去核实，老板说他没有给我发过视频，然后也没有说过这笔’转账’。” 意识到被骗的张女士连忙报警求助，警方立刻对接反诈中心、联系相关银行进行紧急止付，最终保住了大部分被骗资金——156万元。据中国网络空间安全协会人工智能安全治理专委会专家薛智慧介绍，“AI换脸”过程主要包括人脸识别追踪、面部特征提取、人脸变换融合、背景环境渲染、图像与音频合成等几个关键步骤，其背后，最核心的包括为三个部分： 首先，利用深度学习算法精准地识别视频中的人脸图像，并提取出如眼睛、鼻子、嘴巴等关键面部特征。 其次，将这些特征与目标人脸图像进行匹配、替换、融合。最后，通过背景环境渲染并添加合成后的声音，生成逼真度较高的虚假换脸视频。 1 学会几招，轻易识别AI“换脸换声” AI换脸这一技术的出现，导致耳听为虚、眼见也不一定为实了，那我们该如何防范呢？ 专家表示，其实AI人工换脸无论做得多逼真，想要识别真假还是有一些方法的。 中国计算机学会安全专业委员会数字经济与安全工作组成员方宇表示：“我们可以要求对方在视频对话的时候，在脸部的前面通过挥手的方式，去进行识别，实时伪造的视频，因为它要对这个视频进行实时的生成和处理和AI的换脸。” 在挥手的过程中，会造成面部的数据的干扰。挥手过程中，他所伪造的这个人脸，会产生一定的抖动或者是一些闪现，或者是一些异常的情况。 第二个就是，在点对点的沟通中可以问一些只有对方知道的问题，验证对方的真实性。 中国科技大学网络空间安全学院执行院长俞能海提醒，可以让对方摁鼻子、摁脸，观察其面部变化。 他在一个采访中表示，如果是真人的鼻子，按下去是会变形的，但AI生成的鼻子并不会。 同样，脸部也一样，真人脸部按下去是会变形的。 2 提高防范意识，避免个人生物信息泄露 …