富翁偏好南加此地豪宅 不论房价不怕灾害 世界新闻网 8/28/2024 富豪拥有巨额现金，不受高抵押贷款利率影响。(FOX) 尽管房价飙升、气候灾害风险日益增加，但美国的亿万富翁们仍然热衷于抢购这些地方的豪宅，其中就包括南加知名海滨城市马里布（Malibu）、以及棕榈滩（Palm Beach）和迈阿密等沿海地区。 行业专家透露，这些超级大富豪在很大程度上，不受典型的购房障碍影响，因为他们可以负担顶级的自然灾害保护措施，并且通常拥有多处房产以躲避极端天气。 根据Realtor.com报道，Oakley创办人James Jannard，今年6月以创加州纪录的2.1亿元价格出售其位于马里布的豪宅；超模Karlie Kloss和丈夫Joshua Kushner以近3000万元的价格，购置马里布最具代表性的海滨豪宅之一。苹果公司共同创始人乔布斯的遗孀劳伦(Laurene Powell Jobs)，以9400万元的价格购买马里布海滨房产，为她在该地区的现有房产再添新成员。知名音乐人Jay-Z和碧昂丝（Beyoncé）去年斥巨资购得马里布豪宅。 这些超级富豪普遍追求尽快交房，他们不愿意等待装修，希望可以尽早享受购买的房产。对于民众担忧天灾对房产的影响，业内专家表示，超级富豪们不会在乎，他们会避开飓风、洪水等自然灾害季节，搭飞机前往另一处住所；或者会在酷暑季节，坐飞机返回北方的避暑胜地。据悉，极端天气模式的变化，也促使当局正在制定新的建筑标准。 最近几年，飙升的房价、以及高抵押贷款利率让普通购房者望而却步；但对于亿万富翁来说，可以利用他们的资产获得有竞争力的贷款利率，或者干脆用现金支付，从而避开高抵押贷款利率。业内专家指出，许多超级富豪都认为，当前的经济动荡，为他们提供了更好的交易房产谈判机会，因为这些人手上拥有巨额的现金储备。 与之形成对比的是，就在富豪们竞相进入市场抢购豪宅时，一般民众的购买能力自去年以来呈下降趋势，一些地方的房价也在下滑。Realtor.com今年6月的报告指出，在美国最大的50个城市中，有20个城市的房价自去年以来有所下降。数据显示，截至5月份，全美平均房价为44.25万元，与去年同期相比相对稳定，某些地区的房价大幅下跌，其中迈阿密的平均房价下跌11%。 亿万富翁热衷抢购南加海滨城市马里布的豪宅。(FOX) Source 财经网站评选「安全又富裕」湾区7个郊区城市上榜 世界新闻网 8/28/2024 加州马连县罗斯被财经网站GOBankingRates评选为2024年美国富裕安全郊区城市第10名。（取自谷歌地图） 对某些人来说，生活预算并不是选择居住地时最主要的考量因素。许多在经济上拥有选择权的人，希望能生活在一个安全性高，而且社区其他居民也拥有大量财富的城镇。 为了让人们了解美国有哪些郊区城市（suburb）是既富裕又安全，财经网站GOBankingRates对全美各地城市进行分析，选出2024年前30大富裕安全的郊区城市，评选标准包括平均家庭收入、总人口、家庭总数、生活成本指数、犯罪率等。 …
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律师：无证移民就地假释「大赦」遭阻 闽籍社区受冲击 世界新闻网 8/28/2024 「就地假释」政策遭德州联邦法官裁定暂停，对纽约闽籍华人社区影响恐较大。纽约移民律师认为兴讼方法律胜算有限，其最终目标还是盼望川普上台取销该政策。(USCIS官网) 旨在让近50万早年非法入境美国的移民合法化的「就地假释」(parole in place)命令，26日遭德州联邦地区法院暂停。业内人士分析指出，此命令对于纽约闽籍社区影响较大，原本很多尚未解决身分问题的华人移民将有望「洗白」身分。有移民律师认为，民主党这种变相的「大赦」既有法理依据也是大势所趋，共和党方面发起法律挑战，主要还是选战考量。 「就地假释」政策是拜登政府推动「家庭在一起」(Keeping Families Together)的最新移民措施。根据要求，非法入境美国者，只要在今年6月17日前与美国公民结婚，且在美居住超过十年、无犯罪纪录，即可留在美国国内等待配偶绿卡申请流程，无需回到本国办理。该计划在今年6月由拜登政府宣布后，8月19日开始启动受理申请。 纽约华人移民律师Wilson介绍，非法入境者无论在美国居住多久，从法理上都会认为他们从未入境，因而即使与美国公民结婚、享有婚姻依亲绿卡的资格，也须在境外申请和办理合法移民身分。而且根据美国移民法的法律精神，非法入境或逾期停留者，即使通过了可信的回国恐惧面试、获得临时庇护身分而得以合法留在美国工作，他们的违法纪录却无法洗白，在未来转换身分时会平添障碍。因而从这个角度上看，拜登政府推出的「就地假释」政策允许这部分人群抹掉自己的「历史污点」，与合法移民享受同样的身分转换权利，可以认为是一种有条件的「大赦」。 移民律师陈闯创指出，「就地假释」政策针对在美已居住较久的非法入境者，因而对华人来说，闽籍社区受益面最广。与华埠闽籍社区关系密切的纽约东华协会主席于金山表示，不必回国等待绿卡对于部分辛苦打拚生活的华人新移民来说意义重大，既节省了时间也节省了金钱，因而这项政策值得欢迎。 陈闯创认为，「就地假释」政策并未逾越总统行政命令的权限，客观上也符合美国传统的移民政策精神，因而联邦政府胜诉的机会并不小。不过，行政命令比较脆弱，新任总统也可任意撤销前任的命令，因此兴讼的共和党人的最大机会是寄希望于今年的大选。若川普胜选，大概率会取销这些政策，扼杀「就地假释」的目的便可达成。 Source 法官喊停就地假释 19年前纽约跳船华男 绿卡路又受阻 世界新闻网 8/27/2024 移民宣誓入籍。(USCIS ) 运行才刚满一周的「就地假释」(parole in place)，26日被德州联邦地区法院的法官暂时喊停，移民律师表示，初步判断这项有利成千上万当年非合法入境美国移民的举措，最快可望在2个月左右解禁，但如果共和党、民主党对此政策僵持不下，持续打官司打到最高法院，那么短期内要恢复核批，恐怕不乐观。 …
澳洲削减2025年国际学生人数 控制移民增长 早报网 8/28/2024 去年2月，在悉尼大学迎新周，许多学生在校园里拍照。（路透社） 澳大利亚将把2025年的国际学生收生人数限制在27万人，以控制移民人数及应对房屋租赁价格飙升。 综合彭博社和路透社报道，澳洲教育部长克莱尔星期二（8月27日）说，与冠病大流行暴发前相比，如今在澳洲大学就读的国际学生人数增加了约10%，在私立职业和培训机构就读的国际学生人数则增加约50%。 在澳洲之前，加拿大、荷兰和英国已实施或考虑针对大学部门的相关措施进行改革。 克莱尔说，国际教育业依然是澳洲经济的重要组成部分，但大批外国学生回流对我们教育行业造成了压力，新措施是为了让这个行业变得更好和公平，并为未来的发展奠定更可持续的基础。不过，学生住宿理事会认为，政府应关注更广泛的住房供应问题，而不是拿国际学生开刀。 在澳洲，移民人数激增的同时，选民对住房紧缩导致租金飙升的担忧日益加剧，这对中左翼工党政府造成了政治损害。 Source 法官喊停就地假释 19年前纽约跳船华男 绿卡路又受阻 世界新闻网 8/27/2024 移民宣誓入籍。(USCIS ) 运行才刚满一周的「就地假释」(parole in place)，26日被德州联邦地区法院的法官暂时喊停，移民律师表示，初步判断这项有利成千上万当年非合法入境美国移民的举措，最快可望在2个月左右解禁，但如果共和党、民主党对此政策僵持不下，持续打官司打到最高法院，那么短期内要恢复核批，恐怕不乐观。 「就地假释」是拜登政府推动「家庭在一起」(Keeping Families Together)的最新移民措施，主要嘉惠约50万名非法入境美国的移民，在嫁娶美国公民后，得以留在美国等待绿卡面谈，该计划在今年6月由拜登政府宣布后，8月19日开始启动受理申请。 施行不到一周遭共和党挑战 …
Telegram首席执行官被捕克宫急发声 俄军通信恐受冲击 世界新闻网 8/28/2024 加密通信软件Telegram创办人兼首席执行官度洛夫。路透 加密通信软件Telegram创办人兼首席执行官度洛夫在法国巴黎被捕后，克里姆林宫正试图平息平台恐被搞垮的恐惧。已成俄罗斯主流的Telegram在协调对乌克兰作战任务上角色吃重。 美国有线电视新闻网（CNN）报导，克宫发言人培斯科夫（Dmitry Peskov）今天告诉记者，删除Telegram上敏感消息的呼声「真是愚蠢」。就连国营今日俄罗斯电视台（RT）编辑也提出这样的呼吁。 培斯科夫表示，对度洛夫（Pavel Durov）的指控「很严重」，法国当局得提出「程度相符」的证据来支持。俄罗斯出生的度洛夫也拥有法国和阿拉伯联合酋长国国籍。 培斯科夫说：「否则，这就是直接试图限制通信自由。我们甚至可以说，这是直接恐吓一家大公司负责人，意味着会牵连到政治，（法国总统）马克宏（Emmanuel Macron）先生昨天否认了这一点。」 克宫上述消毒之举凸显这个应用程序对俄罗斯军方而言已变得何其重要。 马克宏昨天表示，对度洛夫作出指控的决定「绝无政治动机」。但此举实属罕见，因为他通常避谈刑事案件，以免落人政治影响司法的口实。 巴黎检察官办公室昨天对度洛夫提出一系列指控，包括Telegram共谋协助洗钱、贩毒和散播儿童色情内容等。检方同时指控度洛夫对法国当局协助拦截潜在非法通信的要求拒不配合。 俄罗斯外交部长拉夫罗夫（Sergey Lavrov）今天也在记者会中指称：「度洛夫显然是根据某人的建议而被带走，身受可怕惩罚的威胁，看起来是希望无论如何能够取得（Telegram的）加密代码。」但是他没有就此提出证据。 拥有约9亿5000万用户的Telegram是举世最热门消息传递应用程序之一，强大的端对端加密、有限内容审核和功能（相较于诸多竞争对手，它允许用户分享更大档案、更长影片和更高品质照片），已经使它在言论自由受限国家，以及在乌克兰等战区都极受欢迎，并成为乌克兰官员更新军事动态和空袭警告至关重要的工具。 相同的功能也使Telegram成为俄罗斯军方和亲俄部落客的重要通信工具。一位拥有超过78万追随者的亲俄战争部落客转推一则发文，内容表示法国逮捕度洛夫的决定意味着「俄罗斯武装部队通信负责人基本上遭到拘留了」。 追随者没那么多的另一位军事部落客上传一张推测是飞往乌克兰的飞弹照片，随图发文写道「致度洛夫」。乌克兰昨天遭到自从俄乌战争爆发以来最大规模空袭。 即使俄罗斯政府官员公开反驳，这位部落客苏孔金（Aleksei Sukonkin）仍表示，Telegram是「军事通信的基础」。 苏孔金说：「当然，Telegram是强大而且更有效率的另类官方消息管道，它也是俄罗斯主要民用通信软件，尤其不会受到西方情报机构控制，它还是强大的广告资源和个人博客平台。而现在这一切全都蒙受威胁。」 Source Telegram神秘创办人 …
财经网站评选「安全又富裕」湾区7个郊区城市上榜 世界新闻网 8/28/2024 加州马连县罗斯被财经网站GOBankingRates评选为2024年美国富裕安全郊区城市第10名。（取自谷歌地图） 对某些人来说，生活预算并不是选择居住地时最主要的考量因素。许多在经济上拥有选择权的人，希望能生活在一个安全性高，而且社区其他居民也拥有大量财富的城镇。 为了让人们了解美国有哪些郊区城市（suburb）是既富裕又安全，财经网站GOBankingRates对全美各地城市进行分析，选出2024年前30大富裕安全的郊区城市，评选标准包括平均家庭收入、总人口、家庭总数、生活成本指数、犯罪率等。 根据GOBankingRates的评选结果，美国这30个既富裕且安全的城市，有七个位于加州，而且全数都在湾区，他们是： 第10名：马连县罗斯（Ross） 人口：2537人 家庭平均年收入：43万34元 独栋屋平均房价：387万7583元 每年平均生活成本：30万881元 每千人犯罪率：零 每千人财产犯罪率：6.9宗 第20名：马连县密尔谷（Mill Valley） 人口：1万4199人 家庭平均年收入：30万3623元 独栋屋平均房价：217万4698元 每年平均生活成本：18万580元 每千人犯罪率：0.64宗 每千人财产犯罪率：11.12宗 第23名：康曲柯士达县拉法耶（Lafayette） 人口：2万5310人 家庭平均年收入：31万2233元 …
镓锗出口管制 西方半导体业界坦承「依赖中国」 中国新闻组 8/28/2024 中国对半导体材料镓、锗实施出口管制，引发对西方生产先进芯片可能出现短缺的疑虑。图为中国半导体生产线作业情形。（路透） 中国自去年以来陆续对稀土实施出口管制，带动镓、锗等战略金属价格飙升，严重打击供应链，引发产业对于先进芯（晶）片短缺的担忧。中媒以「西方企业急了，『我们离不开中国』」为题报导，据半导体材料消费大厂业内透露，中国整体出口量已减少一半，如果中国像上半年那样减少镓出口，储备将耗尽，将出现短缺。 综合观察者网、科技新报引述金融时报报导，稀土是不可再生的稀缺性战略资源，而中国生产的镓和锗分别占全球供应量98%和60%。根据美国地质调查局（USGS）报告，在2019至2022年，美国进口的锑矿及其氧化物中有63%来自中国。而在中国对锗和镓实施出口限制后，过去一年这些矿物在欧洲价格翻涨近两倍。 据数据供应商Argus数据，自6月初以来，中国锗价已飙升52%，达到每公斤2280美元。小型金属交易商Strategic Metal Investments表示，中国现在甚至不在海外提供锗。 受影响的公司表示，自管制措施实施以来，整体镓出口量已下降了约一半。「如果中国像今年上半年那样减少镓出口，我们的储备就会被消耗，出现短缺。」而镓和锗对半导体应用、军事和通信设备组件相当重要，也是生产先进处理器、光纤产品和夜视镜不可或缺的材料，若中方持续管制出口，可能会扰乱相关产品的生产。一家大型半导体材料消费企业的员工表示，「中国的情况很关键，我们依赖他们」。 半导体材料的业界人士指出，中国正在利用这些限制，努力追上美国和其他半导体技术领导者，「假设全球情势与中美关系维持现状，我看不出中国有任何放宽出口管制的动机」。 与此同时，中国政府本月也宣布限制锑出口，锑是种用于穿甲弹、夜视护目镜和精密光学组件的矿物。美媒日前报导说，美国对生产子弹的重要材料锑的采购几乎完全依赖中国。美国国会两党议员正采取立法行动，试图解决对中国锑的过度依赖。 中国商务部发言人曾表示，中国对有关物项实施出口管制，旨在更好维护国家安全、履行防扩散等国际义务，相关政策不针对任何特定国家和地区。 分析人士认为，中方一系列出口管制凸显了中方在关键资源全球供应中的主导地位，同时也是地缘政治紧张局势的一种反映：在拜登政府实施「小院高墙」的战略背景下，中方此举可视作以西方经济利益为目标，对美国限制芯片制造、人工智能等技术的针锋相对的反制措施。 总部位于北京的策纬咨询公司（Trivium China）副总监科里·康布斯（Cory Combs）表示，「归根结底，（实施管制的）最大原因是，如果他们真的想阻止向某个地方出口，他们可以拒绝发放许可证。」 Source 比亚迪打破行业排名 第二季销量跃居全球第7 超越本田 世界新闻网 8/24/2024 中国电动车领导品牌比亚迪第二季销量跃居全球第7位，首次超过本田。（美联社） …
财务造假违法成本过低 中国财政部点名瑞幸、恒大 世界新闻网 8/27/2024 瑞幸咖啡。（路透） 中国近年恶性财务造假等会计违法行为频发，新修改《中华人民共和国会计法》自2024年7月1日起施行，当中加大对财务造假等会计违法行为的法律责任追究力度。中国财政部监督评价局并在近日系列解读文章中点名瑞幸咖啡、华融和恒大地产等公司。 中国财政部监督评价局发布〈加大法律责任追究力度 为防范遏制会计违法行为提供有力法治保障〉一文指出，会计记录反映经济活动，一旦发生会计资讯失真甚至财务造假，常常伴随逃漏税、违规贷款、国有资产流失、资本市场虚假资讯披露等诸多连锁问题。而究其原因，财务造假的违法成本过低是重要影响因素之一。 文章指出，近年来，康得新、康美药业、瑞幸咖啡、华融、恒大地产等境内外上市公司财务造假，严重扰乱社会主义市场经济秩序，给投资者造成重大损失，引起社会广泛关注。但原会计法对财务造假当事人处罚标准明显偏低，违法成本与造假获利显著不匹配。如对财务造假企业的处罚上限为人民币10万元，难以形成有效震慑。 监督评价局在文中指出，为严厉打击财务造假等会计违法行为，维护社会主义市场经济秩序，在新会计法中加大对财务造假等会计违法行为的法律责任追究力度势在必行。新《会计法》根据违法行为情节轻重，设置罚款金额的幅度区间，大幅提高处罚力度。以具体政策来说，新《会计法》提高伪造、变造会计凭证、会计帐簿以及编制虚假财务会计报告等财务造假违法行为的罚款金额上限，由人民币10万元修改为「违法所得一倍以上十倍以下」。 Source 付钱给包商建ADU未施工 疑似诈骗 世界新闻网 8/27/2024 屋主预付4万元只建出一个空壳。 (湾区NBC电视截屏) 在后院加建附属居住单元ADU(accessory dwelling unit)，是加州目前时兴的风潮。湾区有一家专做ADU生意的包商，收了许多顾客至少总共520万元的工程款，现在却准备申请破产。州政府规定建筑包商必须缴保证金（bond）。但保证金制度大有问题，顾客即使获得赔偿，也只是杯水车薪。 湾区NBC电视台报导，北加州有许多屋主跟Anchored Tiny Homes公司签约，让这家公司替他们兴建ADU，顾客预付一部分或全部的工程款。客户鲁卡斯(Katie Lucas)预付了4万元。她站在一间ADU的空壳里向记者指出，她觉得自己是被骗了。 建筑公司的首席执行官并没有逃逸无踪。他向湾区NBC电视台的记者表示，他并不是欺骗顾客，而是公司经营管理不善，现在面临破产。新闻在电视上报导过后，许多人应电视台邀请打电话来登记，这些人一共预付了120多万元。 …
国安是头等大事 中国历史教材添加中印、中越边境战争 世界新闻网 8/27/2024 中国新版中小学历史教科书添加中印边境自卫反击战和对越边境自卫还击战等内容，其用意引发外界关注。（图／取自澎湃新闻） 据央视新闻报导，今年秋季开学起，中国全国小学和初中将激活新修订的道德与法治、语文、历史统编教材。其中历史教材添加中印边境自卫反击战和对越边境自卫还击战等内容。报导称，这是要让学生深入领会国家安全是头等大事、维护国家安全人人有责的道理。 上海澎湃新闻表示，根据中国军网介绍，1962年10月20日凌晨，中印边境自卫反击首场作战在藏南克节朗河谷打响。中国政府在多年来军事长期克制忍让，谋求政治、外交途径解决中印边界问题无果，且印度政府已发布向中国进攻命令的严峻局势下，被迫实施反击作战。 当年11月14日、16日，印军再次发起进攻，中国被迫实施第二阶段反击作战，在东段击溃各路进犯之敌，一直追击到传统习惯线附近，在西段清除印军设立的侵略据点，实现了维护主权自卫反击的目的。 中国军网称，在大获全胜后，中国主动全线停火，主动后撤，主动交还缴获物资和俘虏。这次反击作战，是在号称「世界屋脊」的喀喇昆仑山上和喜马拉雅山脉南侧地区进行的，作战的艰苦性世界罕见。 关于中越边境战争，中国军网表示，1979年2月17日至3月16日，中国人民解放军边防部队对不断武装侵犯中国领土的越南地区霸权主义者进行自卫反击战。 在20多天的作战中，中国边防部队重创越军似个正规师10个团，毙敌3万7,300余人，俘敌2,200余人，缴获大批武器装备和作战物资，摧毁了越南北部地区针对中国构筑的大量军事设施，给越南侵略者以有力的打击，在政治上、军事上取得了重大胜利。在完成预期目的后，中国边防部队于3月16日全部撤回中国境内。 对于中国将与印度、越南的边境战争纳入历史教科书，不少中国网友表示支持，但也有人提出，应该将1969年3月中国与当年的苏联爆发的「珍宝岛自卫反击战」也纳入。 Source 加州菁英私立大学 学费五年涨20% 很快突破6位数 世界新闻网 8/26/2024 今年5月南加大的一场毕业典礼。（记者沈玮/摄影） 今年秋季入学，南加大部分学生需支付超过9.5万元的各项费用；这与五年前相比，增加约1.7万美元。而这一数字，在未来甚至可能突破六位数。 根据「旧金山纪事报」报导，这一情况并非南加大独有。全美菁英私立大学的学费和生活费，在过去五年内持续上涨，这一趋势在加州尤为明显。数据显示，自2019年以来，加州菁英私立大学的平均就读费用（不考虑经济援助）已经上涨20%。以南加大为例，今年的学杂费接近7.2万元，比五年前增加23%；食宿费用也达到近2万元，比2019年增加25%。 尽管私立大学的学费增幅明显，但对加州居民来说，受政府补贴的加州大学和加州州立大学，仍然是较为经济实惠的选择。但即便是公立大学，未来几年内的学费，也预计会随之上涨。而住房和膳食费用，则受通货膨胀影响，迅速攀升，给学生带来不小压力。以奥比斯波工艺大学（Cal Poly San Luis …